Immobiliare Terres-de-Haute-Charente: 10 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Exclusively for you, we present this charming country house of 215 m2 on a plot of 2604 m2, part of which is buildable, located in Terres-de-Haute-Charente. It is divided into two floors: On the ground floor, a welcoming living room, a kitchen, a shower room, a pantry, a multifunctional scullery and a boiler room. On the first floor, 4 bedrooms, a shower room, an office and a dressing room. Outside, you will benefit from a large enclosed area with garage, garden sheds and animal enclosures. Work to be planned. This property is offered to you at the price of 117 500 € Fai (seller's charge). Dpe:F / GES:F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Dare to invest in this new life project!! To visit contact us or by email:

Acquisto di immobili - Manor House, No near neighbours, Lakes and Stream, 8.5 Acres, luxury Gite Apartment, Pool, Views, Huge Garage Set in a beautiful rural landscape of rolling hills, woodland and pasture this old stone Farmhouse stands alone, overlooking the valley and its own small lakes and the river below this property offers 275m2 of renovated living space comprising The older part of the house (approx..187m2 habitable space) has been renovated over the years retaining much of its original character and the huge 1 bed apartment (approx.. 88M2) was converted on the first floor of the original attached barn, retaining the ground floor for extensive garage and storage space. Every room in this house has spectacular views and the balconies and terraces are perfect for profiting to the max! Situation: The beautiful Charente region, 16270 not far from a village with a bar-restaurant and a bakery 3 sizeable towns within a 10-20 minute radius 15 mins from the lakes of the Haute Charente 35 mins from the city of Angouleme (Tgv) and 40 mins from Limoges Airport. Description: Renovated farmhouse in good order approx.187m2, laid out as follows: Ground Floor: tiled throughout, Entrance hall (4m2~) with original oak staircase, open to the modern fully fitted Kitchen, with a lovely stone fireplace and wood burning stove open-plan living room (43m2~) with exposed beams, wood burner and access to the garden and the balcony Shower room (6.9m2~ Shower, Wc, basin with bespoke oak cabinet, bidet) Large pantry/back kitchen (20m2~) with direct access to the garage. First Floor: Small Landing with staircase to attic Bed 1 (19.2m2~), parquet floor, 2 fitted wardrobes and a small balcony over-looking the garden 3 inter-linking bedrooms (12.8, 13.9 & 21m2~), the second with a fitted Dressing Room (5m2~) and the 3rd would make a bathroom (as it is directly over the ground floor shower room) Large office 28m2 with a Sauna this room forms the link between the older part of the house and the apartment: 1st Floor Apartment (approx.88m2), all on one level and tiled throughout. The spacious open-plan, mansard living room (env.64m2) takes full advantage of the oak frames of the old barn and has lovely views across the fields and woodland the kitchen is fully fitted and equipped small mezzanine Office up in the rafters Bedroom (15.4m2~) with built-in wardrobe and picture window over the valley large Bathroom (8.4m2~ with bath, walk-in shower, basin, bidet, fitted cupboards and plumbing for a washing machine). The living room has patio doors onto a very large, partially covered, Balcony (c40m2) with stunning views and stairs down to the garden and a large ground floor storage space of approx. 42M2. Attached to the house (on the ground-floor of the original barn): Large Garage of approx.65m2 with height for a camping car etc 30m2~woodstore 30m2 storeroom and boiler room. Roof reviewed 2022 Double glazing Wooden Shutters Heating via Geothermic air heat pump (c2008), Wood-burning stove and a wood burner Electric water heaters (immersion and instant c2000) non-conforming septic tank Taxe Fonciere: 618€/annum. Energy: D/Ghge: B (May 25). Outbuildings: Lovely old stone building housing a working Bread Oven and several small stables, perfect for garden storage. J&S Immo - Your Local Agency - Alison Laming - Sales Agent - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email Office MOBILE PRICE Including Agency Fees: €457,600 (4.00% agency fees payable by the buyer) - Net Seller Price: €440,000 nformation on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Acquisto di immobili - This attractive property is well situated in a small hamlet just outside Roumazieres-Loubert 16270 within easy reach of several other market towns and villages approx. 40 mins from Limoges Airport and the city of Angouleme (Tgv). There are nice views over the surrounding gently-rolling countryside and only one immediate neighbour (attached to the barn) but the lovely large garden is not over-looked. Directly opposite the façade of the house there is a field with a well and a parking area with a large Garage. This Pretty stone house has approx. 128M2 habitable space, all clean, in general good condition and laid out as follows: Ground Floor: Entrance directly into the traditional Kitchen (17m2~) with exposed timbers, quarry tile floor, some cupboards, sink and gas hob (dated extract goes into original chimney), Stairs Living Room (20.6m2~) with marble floor, exposed timbers, Fireplace with inset pellet burner, sliding patio doors to the garden Dining Room (17m2~) marble floor, exposed timbers, sliding patio doors to front terrace (makes an excellent ground floor bedroom) Corridor (5.8m2~) leading to barn Wc, basin (2.6m2~) Shower Room (6.1m2~) large walk-in shower, double basin, bidet, plumbing for washing machine. 1st Floor: Lovely chestnut parquet throughout Landing (3.5m2~) 3 good-sized mansard bedrooms (21.6, 18 & 15.5m2~) one with a large built in wardrobe and all with tongue and groove ceilings and nice views. Attic of around 13m2 with plumbing for a future bathroom. The house is of stone construction (c1900) and has been renovated over the years with quality materials and workmanship.  Recent works include: a roof review gas boiler 2019 pellet burner Upvc Double glazing throughout and electric shutters on the ground floor. Heating and hot water is gas (buried tank) and conforms to required standards. The septic tank does not conform and needs replacing (quotation available) the upstairs bedrooms need rewiring.  The vendors are happy to consider selling the property furnished. Taxe Foncière 792€. Energy : D/218  Ghge: D/43. Outbuildings : Attached Barn approx. 50M2 Including a little jam kitchen (6m2~) In the garden there are 3 little Piggeries for garden storage. Garage approx. 35M2 Land: Approx. 7442M2. Terracing all around the house with an awning to the front lovely attached mature garden of approx. ½ an acre, some of which is building land so a pool should be possible. Opposite the house there is parking and the garage, as well as just over an acre of pasture/veg plot with a well.

Acquisto di immobili - Ref. 34914 - €88,000 (Agency fees included) - Terres-de-Haute-Charente (16) Raised bungalow for residential use offering approximately 87.5 m2 of living space , ideal for a family or an investment project. The house is composed : - Ground floor : a laundry room and a summer kitchen. - Garden level / floor: entrance/ corridor, kitchen, a living/dining room, 3 bedrooms , shower room, WC. The house needs refreshing, leaving free rein to your desires for layout and decoration. On the outbuilding side, you will benefit from a 17 m2 boiler room, a 20 m2 pantry, as well as a separate independent garage. The property is complemented by 2 non-building plots. Oil-fired central heating system with domestic hot water production, main drains. All set on 4 758 sqm. A property offering generous living spaces and strong potential.

Acquisto di immobili - Restored Rustic stone house with views, set in a calm privileged location with magnificent mature aquatic gardens with pond and stream and a further cosy private cottage to develop in the grounds of nearly 5000 m².To visit this property, and help you with your French property search, contact David Hughes (Ei), (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme) on +33 (0) or by email: david.hugheuro- \nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 265,000 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250,000 €. Frais de notaire en sus.

Acquisto di immobili - ? For sale Charming house in Genouillac (Terre de Haute-Charente) Discover this pleasant house located in the heart of Genouillac, a peaceful commune in Terre de Haute-Charente, appreciated for its quality of life, its hilly landscapes and the proximity of its many hiking trails and natural areas. The village also benefits from local shops and a dynamic associative fabric, ideal for a gentle and friendly life. Description of the property Built on a plot of 677 m², this house offers beautiful volumes and significant potential thanks to its outbuildings and its convertible attic. On the ground floor: A fitted kitchen open to the dining room, ideal for family meals. A warm living room, embellished with a fireplace. A practical and functional bathroom. Upstairs: Three bright bedrooms. An office, perfect for telecommuting or an extra bedroom. An additional bathroom. Attic: A convertible attic offering many possibilities for extension or the creation of additional space. Exteriors and outbuildings The land includes: A well, ideal for watering or garden maintenance. A barn offering a nice storage space or a potential for development according to your projects. A garage. A large cellar, perfect for storing wines and local products. A small garden shed for equipment or DIY. --- This house combines charm, functionality and potential for development, in a pleasant environment in a welcoming town. It is just waiting for your projects! Agency fees included of 6.8% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 125 000 . Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1830.00 and 2490.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your eXp Realty advisor: Eric ESTOC Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 895 315 430 Angoulême

Acquisto di immobili - Located just 5 minutes from the main road and all amenities, this property features two lakes totaling approximately 4 acres, along with a cabin. It is easily accessible and secured with video monitoring.

Acquisto di immobili - Peaceful location just a short walk from shops and amenities, this modest 2 bedroom house is ready to move into or to put onto the rental market for good returns. It has 66m2 of living space and comprises of the following Entrance hall with a built in wardrobe - a living room - a fitted kitchen with an Eco pellet stove - a shower room with Wc. Upstairs: 2 spacious bedrooms with parquet flooring, one with built in wardrobe. Outside: Enclosed front courtyard with an outbuilding great storage , hobby room with double-glazed windows with roller shutters (partially solar-powered) Mains drainage - Double Glazed - Previously let now completely refurbished ready to move into - more attached gardens and outbuildings available if required  Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: SIMON Hammer   J&S Immo - Your Local Agency - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email: Phone: Office: Mobile: Price including agency fees: €87,500 (€5,500 agency fees payable by the buyer) Net seller price: €82,000

Acquisto di immobili - Exclusive To Beaux Villages! Once a 17th-century chapel and local orphanage, this remarkable property has been lovingly transformed into a spacious family home that marries centuries-old charm with modern, eco-conscious living. As spring unfolds and summer appro...

Acquisto di immobili - Fantastic chance, outside the town of Roumazeries Loubert, a two bedroom house with two barns with potential gite with garden and 2 fields. The house has been renovated over the last 17 years and has a lot of character and charm. On the ground floor is a entrance with terracotta tiles and orgnial stairs and understair wc. There a large lounge with orginal fireplace, wooden floors, radiator and infared radiator. A dinning room with wooden floor, orginal wooden wall cupboard and insert. There is a long fitted kitchen with tiled floor and own entrance out to a terrasse looking on to the garden, and a utility room which has a entrance out to the back garden. Upstairs are two large bedrooms, hallway and a large shower room. The garden is completely fenced and at the front of the house is a gate and grassed area with a well. There are two barns with good roofs, electric, with potential to make another gite if you wished as one was orginally a house, with chimney and cellar. On the right of the house is a grassed area with orchard, and a terrasse which looks out onto the fields and countryside. There are two fields with a structure for the animals. The house has a new fosseseptic, double glazing and new aluminum shutters, insulation, so in good order. Close to house is a lake and is used by the locals for swimming with a beach , fishing and walking the dogs. Close to all amenities, Roumazeries Loubert, Chasseneuil, Chabanais and Angouleme, Limoges with Tgv and airport.

Acquisto di immobili - Nel cuore di un paese caratteristico, vicino a tutti i servizi - Grande casa di 220 m² con 5 camere da letto en-suite - bella cucina recente - ufficio - garage e granaio - cortile e giardino lungo un ruscello - gite indipendente - DPE D219 / GES C27 (stima delle spese annue 3537 € / 4785 €) TF 2322 € Mandato n°2610 di cui 310 000 € netti venditore +15 500 € TTC a carico dell'acquirente/i

Acquisto di immobili - 5 minuti da tutti i negozi e scuole - zona tranquilla per questa casa bifamiliare in buone condizioni di manutenzione, composta da ingresso - cucina arredata - soggiorno - balcone terrazza sud - 2 camere da letto - doccia - bagno separato - seminterrato inclusi garage, lavanderia, sala caldaie - Garage - giardino e cortile chiuso 398 m² - Vetro singolo - riscaldamento a olio Dpe F 277/ GES F 86 - sanificazione individuale Mandato n° 2596,25 inclusi 110.000 € di vendita netta + commissioni 9.000 € TTC da pagare dagli acquirenti Ref N 204

Acquisto di immobili - Rif. 4760: Casa in vendita in Charente Situata nel cuore della Charente, questa incantevole casa del XIX secolo è collocata in un piccolo villaggio rurale situato nel dipartimento della Charente in Nuova Aquitania, a circa 30 km a est di Angoulême. Oggi villaggio ...

Acquisto di immobili - Scopri questa magnifica residenza situata nel comune di Écuras (16220). Combina perfettamente la tranquillità della campagna con una connettività internazionale notevole. Sia che cerchi una casa familiare o un rifugio di pace con accesso rapido a Parigi e al Regno Unito, questa proprietà si distingue per il suo fascino, praticità e posizione privilegiata.\n\nPunti di forza della proprietà\nCucina moderna open-space su un ampio soggiorno arricchito da un caminetto a legna\nQuattro camere da letto confortevoli, una al piano terra - 1 ufficio\nConnessione Internet a banda larga grazie alla fibra ottica\nGrangia di 100 m² con spazio laboratorio\nAccessibilità e Trasporti\nStazione di Angoulême (circa 45 minuti in auto): collegamenti Tgv verso Parigi e le principali città francesi, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali\nAeroporto di Bordeaux (30 minuti da Angoulême in treno): voli verso numerose destinazioni europee e mondiali, ideale per viaggi d’affari o di piacere\nAeroporto di Limoges (circa 1 ora): collegamenti diretti verso diverse città britanniche, tra cui Londra, Manchester, Bristol, Leeds, East Midlands, Southampton e Newcastle, garantendo un facile accesso al Regno Unito\n\nOnorari inclusi del 6% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo fuori onorari 200 000. Abitazione ad alto consumo energetico: Classe energetica G, Classe clima C. Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 4620,00 e 6290,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (spese incluse). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: .\n\nConsigliere Vostro

Acquisto di immobili - Situata a pochi minuti dal paese di Massignac con i primi negozi e servizi e nelle vicinanze dei laghi di Haute-Charente, questa casa da ristrutturare con fienile vi offre: Casa da ristrutturare composta da uno spazio al piano terra di 60 m2 e al piano superiore della stessa superficie - Fienile adiacente di 125 m2 con parte stalla - Barchessa coperta - Piccolo tetto Bel giardino di 2500 m2 con pozzo Contatori acqua ed elettricità - Depurazione singola da installare - Tetto rifatto (una gran parte nel 2021) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: J&S Immo - Tua Agenzia di Prossimità - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email UFFICIO CELLULARE Prezzo Onorari Agenzia Inclusi: 85 500 euro di cui 5 500€ iva onorari - A carico dell'acquirente - Prezzo Netto Venditore: 80 000 euro

Acquisto di immobili - In una graziosa e pittoresca cittadina, questa dimora eccezionale, con tutti i servizi a portata di mano, è un antico palazzo nobiliare del XVII secolo che incarna l’eleganza e il raffino di un luogo carico di storia. Un luogo di grande importanza per la nobiltà locale, ha ritrovato la sua splendore nel 2021 grazie a un restauro accurato, rispettoso della sua anima e della sua autenticità. Per molto tempo nascosta, la proprietà è stata riaccesa da una nuova vita culturale: caffè artistico, esposizioni, spettacoli… Oggi offre un contesto raro che fonde armoniosamente patrimonio, arte e convivialità. Con una superficie di circa 425 m2 + oltre 100 m2 da ultimare se desiderato, la dimora ruota attorno a un patio lastricato di incredibile bellezza, circondato da passerelle e gallerie a balaustre che ne fanno un vero paradiso di pace. Gli interni conquistano con i loro pavimenti antichi spettacolari, i caminetti notevoli e i volumi generosi. È composta da quattro ampie sale di ricevimento, una cucina arredata con attrezzature professionali da discutere, e cinque camere dotate ciascuna di bagno privato, tre delle quali attualmente adibite a camere d’ospiti. Un alloggio/appartamento indipendente di circa 55 m2 completa l’insieme, offrendo la possibilità di un’attività commerciale, di un atelier per artisti o di uno spazio di accoglienza complementare. Un giardino di curé, intimo e pieno di fascino, completa questo luogo fuori dal tempo. Ideale per chi desidera coniugare vita privata, attività professionale o culturale, questa dimora storica unisce con eleganza il fascino d’antan e il comfort contemporaneo. Rif.: 25-31

Acquisto di immobili - Situata a pochi minuti da Roumazières e a meno di 10 minuti da Chasseneuil-Sur-Bonnieure, questa casa un piano offre 113 m2 di superficie abitabile. È composta da un ingresso in soggiorno spazioso con cucina attrezzata, stufa a legna e guardaroba, corridoio che serve 3 camere di cui una con dressing, bagno con doccia e servizio igienico separato. All'esterno: bella terrazza coperta con accesso diretto dalla zona giorno - garage non attiguo con area lavanderia - laboratorio - stanza con sauna, wc e lavabo - piccolo garage - giardino di 7000 m2 - cortile lastricato con cancello elettrico Riscaldamento a stufa a legna e pompa di calore aria/aria - allaccio fognario individuale - serramenti in doppio vetro con persiane elettriche e zanzariere Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: J&S Immo - La tua Agenzia DI PROSSIMITÀ - 65, Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-Sur-Bonnieure Simon Hammer - Agente commerciale - Email Bure Portatile Prezzo di vendita includente oneri dagenzia: 286 000 euro con 4,00% di onorari - a carico dell'acquirente - Prezzo Netto Venditore: 275 000 euro

Acquisto di immobili - Esclusiva! Situata a 10 minuti da Montbron (16220), scoprite questo complesso immobiliare con vista eccezionale sulla valle del Chambon. Cuore a prima vista assicurato! Anche se ci sono dei lavori da prevedere, la casa è curata e perfettamente abitabile nello stato attuale. Ingresso, soggiorno con cucina attrezzata, salotto con camino, bagno, wc. Al piano superiore, due camere di cui una di 27 m2! Soppalco trasformabile per una terza camera o uno studio. Magnifica grange di oltre 200 m2 dal potenziale indiscutibile. Terreno annesso di oltre 3 ettari con una parte già recintata per gli animali. Una parte boschiva e un accesso a una lavatoio pubblico. Possibilità di acquistare la casa arredata - tetti in buone condizioni - riscaldamento elettrico + legna. Adatto per uomo di cavallo. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - A soli 40 minuti da Limoges, scoprite una proprietà unica nata da una ristrutturazione completa ed esigente. Antiche piane vuote trasformate in un luogo di vita sano e accogliente, questa casa di 204 m² unisce l'autenticità della pietra limousine a un progetto moderno e inclusivo. Al piano terra propone una vita al piano terra fluida, facilitata per persone con mobilità ridotta senza alcun compromesso sull'estetica. Vi si trova un ampio soggiorno con stufa a massa scandinava, una cucina attrezzata di alto livello e una veranda abitabile tutto l'anno. Una camera 'catacomba' e uno spazio benessere completo (sauna, balneazione) completano questo livello. Al primo piano, un grande piano tipo loft ospita attualmente una camera, una scrivania e uno spazio yoga. Molto luminoso, può essere trasformato in una camera aggiuntiva a seconda delle esigenze. Il terreno di oltre un ettaro, interamente chiuso, offre una vista aperta su uno stagno vicino. Una fattoria di 167 m² in perfette condizioni permette molti progetti (atelier, stoccaggio, garage). Punti chiave: isolamento in lana di legno, riscaldamento performante, accessibilità PMR totale al piano terra. Servizi: negozi e ospedale a 25 minuti (Saint-Junien), TGV per Parigi/Bordeaux a 50 minuti (Angoulême). Contatto per questo annuncio: Véronique Braud () mandataria nella regione Périgord-Limousin. Un dossier completo vi sarà inviato dopo scambio e conferma di interesse. DE La Cour Au Jardin | Primo network specialista di beni di charme in Francia |

Acquisto di immobili - Situata in campagna con una bella vista aperta, a circa dieci minuti da La Rochefoucauld, questa casa di piano unico offre 64 m2 di superficie abitabile con ingresso, Wc con area lavanderia, soggiorno con cucina ammobiliata, 2 camere e bagno. Accanto alla casa una bella dependance composta da due vani spaziosi (uno di 90 m2 con bel pavimento di castagno, l'altro con cucina ammobiliata), bagno con Wc e ripostiglio; entrambi i vani possono offrire diverse possibilità: creazione di una una o due case, atelier artistico o laboratorio. Garage non annesso - Bel terreno di 4900 m2 con una bella vista aperta sulla campagna circostante. Serramenti in doppio vetro per la parte abitativa - Riscaldamento elettrico a pavimento e radiatori - Smaltimento individuale non conforme. Le informazioni sui rischi di esposizione di questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. J&S Immo - Tua Agenzia di Prossimità - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email Bure PORTABLE. Prezzo comprensivo delle provvigioni: 148.400 euro inclusi 6,00% di provvigioni - a carico dell'acquirente - Prezzo Net Venditore: 140.000 euro

Acquisto di immobili - Casa di campagna con forte potenzialità a Vayres Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante nel comune di Vayres, questa luminosa casa di campagna offre un notevole potenziale dopo i lavori. Si compone di una cucina indipendente, di un soggiorno/ sala da pranzo piacevole, di due camere, nonché di spazi funzionali da ripensare secondo i vostri desideri. Una soffitta abitabile completa l’insieme e permette di ipotizzare una superficie abitabile aggiuntiva. La casa dispone anche di un seminterrato completo con garage, offrendo molte possibilità di sistemazione o di allestimento. Situata su un terreno di circa 2.100 m², la proprietà attirerà gli amanti della natura e dei grandi spazi, ideale per una residenza principale o un progetto di seconda casa. Da prevedere lavori, lasciando libero sfogo ai vostri progetti di ristrutturazione e personalizzazione. Un bene raro dal forte potenziale, da scoprire

Acquisto di immobili - Situata nel cuore di Nieuil, questa casa tradizionale ristrutturata con gusto unisce fascino rustico e modernità. A pochi passi: - il negozio di alimentari self-service Little Api - la scuola elementare del paese - un salone di parrucchiere e un istituto di bellezza - sentieri tranquilli per passeggiate in un’atmosfera accogliente Le città di Chasseneuil e Roumazières sono a pochi minuti, con supermercati, ristoranti, mercati settimanali e servizi sanitari. Il giardino, progettato e curato da professionisti, offre spazi armoniosi propizi al relax. Alberi, arbusti e fiori garantiscono un arredamento gradevole tutto l’anno — senza prato da falciare, manutenzione minima. Una charmante veranda è ideale per pranzi all’aperto. La proprietà dispone di ampio parcheggio, un pozzo privato che alimenta il giardino, nonché spazio e autorizzazione per costruire un garage se necessario. Piano terra: ingresso tramite una cucina di servizio che conduce a una grande cucina moderna completamente attrezzata con bancone per colazione, rifiniture di qualità, ampi armadi, due stufe a legna e prese USB. Dal cucina: sala da pranzo (o camera da letto al piano terreno), corridoio, bagno con lavello in pietra, wc separato, soggiorno ampio con stufa a legna, ufficio e due spazi di ripostiglio. Al piano superiore: disimpegno che serve quattro camere da letto, inclusa una suite matrimoniale con cabina armadio. Tre ulteriori camere con radiatori elettrici. Ampio bagno con wc e lavello in pietra. In ottime condizioni generali — arriva e sistemati le valigie! Doppi vetri, fibra, impianto di sanità individuale, tassa foncia: 1.114 € / anno. Una casa pronta all’uso in un suggestivo paese della Charente. DESCRIZIONE IN INGLESE Located in the heart of Nieuil, this tastefully renovated traditional home blends rustic charm with modern comfort. Just a short walk away: - the Little Api self-service grocery store - the village primary school - a hair salon and beauty institute - peaceful walking paths and a friendly atmosphere The nearby towns of Chasseneuil and Roumazières offer supermarkets, restaurants, weekly markets, and healthcare services. The professionally landscaped garden creates harmonious spaces ideal for peace and relaxation . Carefully selected trees and flowers ensure year-round appeal — with no lawn to mow, maintenance is minimal. A charming veranda is perfect for outdoor dining . The property offers ample parking, a private well supplying the garden, plus space and permission to build a garage if desired. Ground floor: entrance via a utility kitchen leading to a large fully equipped modern kitchen with breakfast bar, quality finishes, generous storage, two wood-burning stoves , and Usb power outlets. From the kitchen: dining room (or ground-floor bedroom), hallway, shower room with stone basin, separate Wc, spacious living room with wood stove, office, and two additional storage areas. Upstairs: landing leading to four bedrooms, including a master with dressing room. Three additional bedrooms have electric radiators. Large bathroom with Wc and stone basin. Excellent condition — move straight in! Double glazing, fiber internet, individual sanitation system, property tax €1,114/year. A move-in-ready home offering style, comfort, and easy outdoor living in a charming Charente village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contatta Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agente commerciale (Rsac N°829 508 415 Greffe di Angouleme) (ref. 602317 )

Acquisto di immobili - Situata a breve distanza dai primi negozi e servizi, questa casa di paese in pietra offre 150 m2 di superficie abitabile. Comprende un ingresso, cucina attrezzata con zona pranzo, soggiorno con camino a legna semi-aperto sulla sala da pranzo, stanza o studio, locale caldaia e WC separato - al piano superiore: 3 camere di cui una con bagno privato, bagno con WC e locale traversante che può essere una camera aggiuntiva o studio Garage annesso e fienile annesso - Gradevole giardino recintato e alberato con zona terrazza Rete fognaria comunale - Riscaldamento centralizzato a gasolio e camino a legna - Serramenti in doppio vetro con persiane al piano terra Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: J&S Immo - La tua agenzia di prossimità - 65, Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-Sur-Bonnieure Email Bure Portable Prezzo Incluso Spese di Agenzia: 159.000 euro con 6,00% di spese - a carico dell'acquirente - Prezzo Netto Venditore: 150.000 euro

Acquisto di immobili - Casa di campagna in pietra da ristrutturare a Busserolles 24 Périgord Vert Nel cuore di un ambiente tranquillo, questa casa di pietra bifamiliare offre un bel progetto di ristrutturazione su un terreno di 867 m² La casa principale di 56 m² comprende al piano terra un ingresso, una cucina, un soggiorno, una camera da letto e un bagno con wc. al piano superiore, una soffitta abitabile di 43 m² lascia intravedere ottime possibilità di ampliamento in base alle vostre esigenze Una grana attaccata di 44 m² completa l’insieme e può ospitare un atelier, uno spazio di deposito o un futuro ampliamento Una seconda casa indipendente di 33 m², completamente da ristrutturare, permetterà di immaginare un cottage, una casa per gli ospiti Sono previsti lavori, in particolare la rifacitura completa del tetto, ma il fascino della pietra e il potenziale dell’insieme ne fanno una bella opportunità per creare un luogo di vita a vostra immagine Nessun sistema di riscaldamento Ideale per gli amanti della campagna e dei progetti autentici nel Périgord Vert Non esitate a contattarci per una visita Onorari inclusi del 16,67% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo al netto degli oneri 30 000. Non soggetto al DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili nel sito Géorisques. Il vostro consulente