Immobiliare Var: 8.669 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - EXCLUSIVE TO AGENCE AGNÈS MALECKI - In the hills above La Fossette, in Le Lavandou, the sea accompanies every moment of life: lunch on the terrace, a break by the pool, an evening entertaining loved ones. This villa combines generous outdoor spaces with a separate apartment, in a layout spread over three levels. On the main level the reception areas: The living and dining rooms extend onto a terrace facing the sea. The contemporary open-plan kitchen, with its breakfast bar, contributes to this indoor-outdoor living. A study/library, along with a shower room and access to the garden, completes this level. Upstairs the sleeping areas: The bedrooms have dressing rooms. The master bedroom has an en-suite bathroom, while a balcony offers a view of the sea. A separate shower room, a laundry room, and a separate toilet complete this floor. On the garden level The independent accommodation: Accessible only from the outside, the apartment includes a living room with an open-plan kitchen, two bedrooms (one without a window), a shower room, a toilet, and a covered terrace. This layout allows you to host family and friends in a space separate from the main house. Enjoy the outdoors and discover the finishes. The swimming pool, summer kitchen, and pergola in the lower garden offer several places to gather. The outdoor spaces are arranged on different levels and connected by stairs. Would you like to see the view and find out if this layout suits your needs? Contact me at . I will take the time to show you each level and arrange a viewing tailored to your requirements.

Acquisto di immobili - In a residential area of Cavalaire, this splendid contemporary property of 240m2 on two levels boasts breathtaking sea views. Completely renovated to the highest standards, it sits on a landscaped plot of 1200m2 with a 7x3m swimming pool and wooden deck. The property features an entrance hall, a bright living/dining room with large windows, and an open-plan American-style kitchen. Four sumptuous suites, each with its own bathroom/shower room, a TV room, a laundry room, and a garage complete the offering. Ducted air conditioning throughout, home automation, solar panels, and an alarm/video surveillance system ensure a turnkey property.

Acquisto di immobili - Cavalaire in popular area - Residential villa of approximately 190m2 facing South-West built on land of 1100m2 a stone's throw from the City Center and the Beaches. Beautiful SEA VIEW. On the ground floor: Hall, Dining room/Living room, Large kitchen, Living room. A wing comprising: 02 Bedrooms including 01 with exterior access, bathroom, toilet, cupboards. Upstairs: A Master with its shower room and access to the surrounding terrace. Office, shower room with large Hammam, suspended toilet, laundry room. Air conditioning, Interior garden with fountain, garden shed, mains drainage, electric gate, garage in the basement, crawl space, central vacuum, very beautiful land with swimming pool. Residential villa with direct access to the coves and close to the City Center and the Beaches in the popular area of Cavalaire. POTENTIAL !.

Acquisto di immobili - Above the port of Cavalaire, in a private and secure estate. A very beautiful, well-maintained luxury property with an infinity pool, a completely flat 1500m2 plot, 207m2 of living space, and a 15m2 garage. The ground floor comprises a beautiful entrance hall leading to a cathedral-ceilinged living/dining room with a fireplace and access to the garden, a separate fitted and equipped kitchen, two lovely bedrooms, dressing rooms, a toilet, and a bathroom. Upstairs, there are two further lovely bedrooms with stunning sea views, a bathroom with shower, a toilet, and wardrobes. A garage and cellar complete the property. A magnificent sea view awaits you in this beautiful Provençal home!

Acquisto di immobili - TRANS EN PROVENCE, LA MOTTE side (video in the ad) - Elegance and Serenity in the Heart of Nature. Nestled in the heart of a preserved 8000 m2 estate, this magnificent 300 m2 country house built in 2003 offers you an idyllic living environment, combining modern comfort and timeless charm. Sheltered from view and bathed in tranquility, it stands out for its generous volumes and high-end amenities. Upon entering, you will be charmed by the brightness of the vast living-dining room, a true space of conviviality, opening onto the lush garden. The fully equipped kitchen is complemented by a utility room and a laundry room, guaranteeing practicality and functionality on a daily basis. The ground floor also features a beautiful suite with bathroom, dressing room and direct access to the exterior, as well as an additional shower room and a guest toilet. Upstairs, an elegant office-library offers a privileged work or relaxation space. Two large bedrooms, each with their own bathroom and dressing room, complete this level with refinement. Designed for entertaining, the property extends outside with a vast pool house fully enclosed and heated by a pellet system, offering a living space in all seasons. The landscaped environment, enhanced by a majestic oak grove and olive trees, gives the whole an authentic charm and a soothing atmosphere. In terms of parking and storage, everything has been planned: two garages adjoining the bastide, a carport for three vehicles, as well as a large independent garage of 90 m2 on two levels located at the entrance of the property. A haven of peace where nature and elegance combine harmoniously, for a life in complete tranquility only a few minutes from amenities. A rare property to discover without delay . TRANS-EN-PROVENCE near LA MOTTE (video available in the listing) ? Elegance & Serenity in the Heart of Nature. Nestled within a preserved 8,000 m2 estate, this magnificent 300 m2 bastide , built in 2003, offers an idyllic lifestyle where modern comfort meets timeless charm . Completely private and bathed in tranquility , the property stands out for its generous spaces and high-end finishes. From the moment you enter, you'll be enchanted by the light-filled and spacious living-dining area ? a true haven for relaxation and entertaining? opening directly onto a lush garden. The fully equipped kitchen is enhanced by a pantry and laundry room , ensuring everyday practicality and ease of living. On the ground floor , a beautiful suite awaits you, complete with bathroom, dressing room , and direct access to the outdoors . You'll also find a second shower room and guest toilet on this level. Upstairs, a refined office-library offers the perfect space for work or quiet reflection. Two large bedrooms , each with their own private bathroom and dressing area , add to the sense of elegance and comfort. A Home Designed for Entertaining? All Year Round. The bastide extends seamlessly into the outdoors with a fully enclosed and pellet-heated pool house , creating a comfortable living area in every season . The landscaped grounds , enhanced by majestic oak trees and centuries-old olive trees, add a touch of authenticity and serenity to the setting. When it comes to parking and storage, everything has been thought through: Two attached garages. A carport for three vehicles. An independent 90 m2 two-level garage at the entrance of the estate. A peaceful haven where nature and elegance live in perfect harmony. All this, just minutes from shops and conveniences. A rare gem not to be missed.

Acquisto di immobili - CAVALAIRE - IN A GREEN, ESTATE-STUFFED ESTATE - SPLENDID CONTEMPORARY ARCHITECT-DESIGNED PROPERTY IN A LOCATION FACING THE SEA, recently built in 2023 on a 1700m2 plot. It offers two levels with a very large living/dining room facing the sea, not far from the pool, and a suite. On the garden level: 3 beautiful en-suite bedrooms, a gym, and a cinema room. Outside: Infinity pool, rooftop jacuzzi, and large sea-facing terrace. Landscaped grounds. PANORAMIC SEA VIEWS!

Acquisto di immobili - A metà strada tra il mare e il Verdon, Vidauban è un tipico villaggio provenzale in una posizione ideale. A 2 minuti dal centro del paese, venite a vivere in questa splendida bastide di 200 m², costruita nel 2003 da un muratore. Il terreno di oltre 1.000 m², piacevolmente alberato, permette di godersi in tutta privacy la piscina e le diverse terrazze. Sul lato nord, una terrazza coperta accoglie gli ospiti e conduce all’ingresso, che dà accesso a tutti gli ambienti della casa. A destra si trovano uno studio e un bagno con doccia e WC; a sinistra una camera da letto; al centro la scala che conduce alle camere del piano superiore e, di fronte, un ampio soggiorno. Questo soggiorno, dalle proporzioni gradevoli, è inondato di luce e si affaccia per tutta la sua lunghezza sulla terrazza esposta a sud. Lo stesso vale per la cucina, che dispone anche di una dispensa con accesso a un grande garage. Al piano superiore, un ampio disimpegno distribuisce le 3 belle camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, oltre a un bagno e un WC. Riscaldamento con pompa di calore, con possibilità di renderlo reversibile, cancello e porta del garage automatici, allarme, posto auto coperto... c’è tutto, mancate solo voi!

Acquisto di immobili - iad France - Cécile Normand propone: IN ESCLUSIVA – PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME – VILLA SU UN UNICO LIVELLO CON AMPIO TERRENO E OTTIME POTENZIALITÀ Un contesto abitativo privilegiato, tranquillo e a due passi dal paese! Scoprite questa casa su un unico livello di circa 105 m², situata su uno splendido terreno alberato di 1.460 m², in un ambiente tranquillo e senza vis-à-vis. Grazie all'esposizione a sud e alla posizione dominante, questa proprietà offre un ambiente piacevole, in cui tranquillità, luminosità e possibilità di ristrutturazione si combinano alla perfezione. Dall'ingresso si accede a una zona giorno conviviale composta da salotto, soggiorno e cucina a vista. Questo luminoso spazio si apre su una terrazza, ideale per godersi le belle giornate. Nella zona notte, la casa dispone di una suite padronale, altre tre camere da letto, un bagno e un WC separato: una disposizione adatta alla vita familiare. All'esterno, il terreno alberato, adatto alla costruzione di una piscina e di generose dimensioni, rappresenta un vero punto di forza. Diverse pertinenze completano la proprietà e offrono ulteriori possibilità in base alle vostre esigenze. La casa è inoltre collegata alla rete fognaria pubblica. Situato ai piedi del massiccio della Sainte-Baume, il paese di Plan-d'Aups affascina per il suo ambiente naturale preservato, la sua autenticità e la qualità della vita. Un luogo ideale per godersi la tranquillità e la natura, pur mantenendo l'accesso alle strade che collegano Marsiglia, Aix-en-Provence e Tolone. Una proprietà dalle molteplici possibilità, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e tranquillità, e di una casa da trasformare secondo i propri desideri. Da scoprire al più presto! Le provvigioni dell'agenzia sono a carico del venditore. Al momento della visita sarà richiesto un documento d'identità in corso di validità, conformemente all'articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della signora Cécile Normand, agente immobiliare indipendente (senza custodia di fondi), agente commerciale di SAS France, iscritta al Registro del commercio e delle società di Draguignan con il numero 918147547 e titolare della carta per la vendita diretta di immobili per conto della società France SAS.

Acquisto di immobili - Splendida casa contemporanea costruita nel 2016, con 100 m² di superficie abitabile, dotazioni curate e finiture di alta qualità. Situata in una zona tranquilla, a soli 2 minuti dalle principali vie di comunicazione, dai negozi e dalle scuole, unisce comfort, modernità e funzionalità. All'ingresso si apre un ampio e luminoso ambiente giorno, composto da un accogliente soggiorno e da una cucina attrezzata e completamente accessoriata con elettrodomestici di alta gamma. Le tre grandi porte-finestre prolungano naturalmente lo spazio verso uno splendido giardino curato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un WC separato. Al piano superiore la casa offre due ampie suite, ciascuna dotata di bagno privato con WC. In origine progettata con tre camere da letto, può essere facilmente riportata a questa configurazione in base alle vostre esigenze. All'esterno potrete godere di un terreno di 350 m² interamente curato, concepito per il relax e i momenti in compagnia: ampia terrazza, diverse zone lounge, piscina, salotto da giardino, cucina estiva con bar. Una vera oasi di pace, in cui ogni dettaglio è stato pensato per godersi appieno le belle giornate. I punti di forza: Classe energetica: A - emissioni di gas serra: A Villa recente (2016) 100 m² di superficie abitabile Cucina attrezzata e accessoriata di alta gamma Ampio e luminoso ambiente giorno 2 ampie suite (possibilità di ricavare una terza camera da letto) Terreno di 350 m² interamente curato Piscina, cucina estiva, bar e zone relax Climatizzazione reversibile in tutta la casa 3 posti auto privati Casa adiacente a un solo lato Collegamento alla rete fognaria pubblica Zona tranquilla Nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e principali vie di comunicazione Una casa pronta da abitare, con caratteristiche rare, ideale per una famiglia o per chi cerca un contesto abitativo privilegiato. Da visitare! 399.000 euro, onorari inclusi Diagnostica energetica: classe energetica A, emissioni di gas serra A. La spesa energetica annua stimata per un uso standard è compresa tra 490 e 730 euro, sulla base dei prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi), in conformità al decreto del 31 marzo 2021 in vigore al momento della redazione della diagnostica energetica. Per visitare l'immobile e ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate SILVANO Magali oppure scrivete all'indirizzo e-mail: Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di SILVANO Magali, agente commerciale iscritta al RSAC di GRASSE con il numero 807645692, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, numero SIRET 487 624, iscritta al RCS di Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e sui fondi di commercio (T) e per la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi: 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP J. Mandato rif.: 29MSIL - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Magali SILVANO (EI), agente commerciale - Numero RSAC: 807645692 GRASSE.

Acquisto di immobili - Scoprite questa piacevole casa familiare, caratterizzata da ampi spazi e una distribuzione funzionale, ideale per accogliere tutta la famiglia. All’ingresso sarete accolti da un ampio soggiorno-pranzo, inondato di luce e perfetto per condividere momenti conviviali. La cucina attrezzata, completata da una dispensa, offre un vero comfort nella vita quotidiana. La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui una suite padronale al piano terra con bagno privato con doccia, uno spazio indipendente particolarmente ricercato. Sono inoltre presenti un bagno e due WC. All’esterno, una casetta da giardino consente di riporre attrezzi e attrezzature, mentre un box auto completa le dotazioni dell’immobile. I punti di forza: 4 camere da letto Suite padronale al piano terra con bagno con doccia Ampio soggiorno-pranzo Cucina attrezzata con dispensa Bagno e 2 WC Box auto Casetta da giardino Casa funzionale e adatta alla famiglia Una bella opportunità per chi cerca un ambiente abitativo confortevole e pratico. Da scoprire senza indugio! Prezzo comprensivo di oneri di agenzia: 369.000 euro Classe energetica B, emissioni di gas serra A Spesa energetica annua stimata per un uso standard: da 1.020 a 1.450 euro, sulla base dei prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 ( Per visitare l’immobile e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate Christelle GALLO oppure scrivete all’indirizzo e-mail Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christelle GALLO, che opera in qualità di agente commerciale iscritta al Registro del commercio e delle società (RSAC) con il numero 405 198 813 a DRAGUIGNAN, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, numero SIRET 487 624, iscritta al Registro del commercio e delle società (RCS) di Nantes. Tessera professionale per le transazioni immobiliari e sui fondi di commercio (T) e la gestione immobiliare (G), n. CPI 010 388, rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito cauzionale n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 euro per le attività T e 120.000 euro per le attività G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J Mandato rif.: 456255 - Il professionista garantisce e tutela la sicurezza del vostro progetto immobiliare. Christelle GALLO (EI), agente commerciale - Numero RSAC: 405 198 813 DRAGUIGNAN - .

Acquisto di immobili - Nel quartiere residenziale di Rey d'Agnéou, a Vidauban, questa villa costruita nel 1995 offre 140 m² abitabili su due livelli. Sorge su un terreno di 2.530 m² interamente recintato e curato, con pini domestici e un grande salice. La proprietà comprende anche un garage e tre chalet indipendenti. L'ingresso si apre sul soggiorno, sulla sala da pranzo e sulla cucina a vista. Tutti gli ambienti si affacciano sulla piscina. Il soggiorno è organizzato intorno a un camino con inserto. Il piano terra comprende due camere, ciascuna con il proprio bagno: una suite con bagno (vasca, doccia e mobile lavabo) e una camera con doccia e mobile lavabo. Il piano superiore è dedicato alla suite padronale, con vasca freestanding, doccia e cabina armadio, oltre a un WC indipendente. All'esterno, la piscina con acqua salata e cascata è immersa nella vegetazione. Una terrazza coperta, attrezzata con angolo barbecue e forno per la pizza, amplia gli spazi da vivere all'aperto. I tre chalet sono isolati e dotati di climatizzazione reversibile. Offrono fino a dieci posti letto per ospitare familiari e amici in totale indipendenza. Sul retro della casa è presente un bagno riservato agli chalet. Dotazioni: climatizzazione reversibile, camino con inserto, addolcitore d'acqua, riscaldamento elettrico, sistema di smaltimento autonomo delle acque reflue. La villa può essere venduta arredata, semplificando un progetto di residenza secondaria. Classe energetica C (114 kWh/m².anno) - Emissioni di gas serra A (4 kgCO₂/m².anno) - Terreno di 2.530 m² La spesa energetica annua stimata per un uso standard è compresa tra 1.513 € e 2.047 € all'anno (prezzi di riferimento 2021). Prezzo di vendita: 685.000 €, commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore. Céline Sauvier - CS Patrimoine / Dr House-Immo Questo immobile è presentato da Céline Sauvier - Impresa individuale - agente commerciale iscritta al RSAC di Draguignan con il numero 905123956.

Acquisto di immobili - Nuovamente in vendita Il vostro consulente di Propriétés Privées vi invita a scoprire questa proprietà a Lorgues: In un quartiere ricercato, scoprite questa graziosa casa a schiera passante di 70 m² (62 m² abitabili), completamente ristrutturata con gusto e progettata per offrire un ambiente di vita piacevole e autentico. Fin dall’ingresso, sarete conquistati dall’atmosfera accogliente, dalla luminosità che attraversa la casa e dai diversi spazi esterni, che permettono di godersi ogni stagione e ogni momento della giornata. Al piano terra, la casa è composta da una cucina aperta su un soggiorno conviviale, con accesso a una prima terrazza alberata esposta a sud, ideale per godersi il sole in un ambiente intimo e verdeggiante. Sul lato opposto, una seconda terrazza esposta a nord-est offre uno spazio particolarmente piacevole durante le giornate più calde, perfetto per pranzi estivi al fresco. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno con doccia e WC, nonché una loggia che, grazie alla doppia esposizione nord-ovest/sud-ovest, offre magnifici tramonti. Non sono previsti lavori: doppi vetri, aria condizionata in tutti gli ambienti e ristrutturazione curata. La casa è pronta ad accogliere subito i suoi futuri proprietari. Situata nelle immediate vicinanze del centro di Lorgues, in un quartiere apprezzato per la tranquillità e la qualità della vita, dispone inoltre di parcheggio facile davanti alla casa. Una proprietà rara nella zona, ideale sia come abitazione principale sia come pied-à-terre provenzale. Prezzo: 261.000 euro, commissioni a carico del venditore incluse. Classe energetica C, classe climatica B. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: da 570 a 790 euro, sulla base dei prezzi dell’energia indicizzati all’anno 2021. Per visitare la proprietà e ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate Hakim MOURADI oppure scrivete all’indirizzo e-mail: Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hakim MOURADI, che opera in qualità di agente commerciale iscritto al RSAC di Draguignan con il numero 521646984, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e relative attività commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale stipulata con GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Mandato rif. 451948. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 100 unità, di cui 100 residenziali. Spese condominiali annuali: 600 euro. Hakim MOURADI (EI), agente commerciale - Numero RSAC: 521646984 Draguignan.

Acquisto di immobili - IN ESCLUSIVA, OCCASIONE RARA. A Puget-sur-Argens (83), al piano terra con giardino, splendido appartamento completamente ristrutturato e climatizzato, con 2 terrazze. Comprende ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo a vista, 3 camere da letto, bagno con doccia, 2 WC, ripostiglio, cabina armadio e cantina. Numerosi posti auto davanti all’edificio (parcheggio pubblico gratuito). Tutti i servizi nelle vicinanze, a due passi dal centro città; zona molto tranquilla, in condominio composto da 2 unità. Prezzo: 295.000 euro, spese di agenzia incluse, a carico del venditore. Classe energetica A (47), classe climatica A (1). Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 540 euro e 780 euro, sulla base dei prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (oppure al solo 2021). (Se l’immobile è di classe F o G: “Immobile con consumo energetico eccessivo: classe F o G”.) Per visitare l’immobile e ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate Patrick LEVY oppure scrivete all’indirizzo e-mail: Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Patrick LEVY, che opera in qualità di agente commerciale iscritto al RSAC di DRAGUIGNAN per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Tesserino professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi, per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP J. Riferimento mandato: 458402PATL - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio composto da 2 unità, di cui 2 a uso abitativo. Patrick LEVY (EI), agente commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN -.

Acquisto di immobili - Vendita in viager occupato su due teste: villa su un unico piano a Le Cannet-des-Maures, in un quartiere residenziale vicino al centro, all’interno di un complesso molto tranquillo. La villa di 93 m² comprende ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno con doccia, WC, ripostiglio, ampio garage e una cantina da ultimare. Giardino circostante di 465 m². Modalità di vendita: Capitale iniziale: 105.000 euro, spese di agenzia incluse (commissione a carico del venditore) Rendita mensile: 850 euro, rivalutazione annua del 2% Due beneficiarie, nate il 7 maggio 1942 e il 31 gennaio 1945 Valore di mercato dell’immobile: 405.000 euro, spese di agenzia incluse Classe energetica B (109); emissioni di gas serra A (4) Importo stimato delle spese energetiche annue per un utilizzo standard: tra 1.000 e 1.430 euro, sulla base dei prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (oppure al solo 2021). (Se l’abitazione è in classe F o G: «Abitazione con consumo energetico eccessivo: classe F o G».) Per visitare l’immobile e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate LEVY Patrick oppure scrivete via e-mail a Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di LEVY Patrick, che opera in qualità di agente commerciale iscritto al Registro speciale degli agenti commerciali (RSAC) di Draguignan per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, numero SIRET 487 624, iscritta al Registro delle imprese di Nantes. Tesserino professionale per le transazioni immobiliari e su attività commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi, per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP J. Mandato rif.: 465386 PATL17PATL - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Patrick LEVY (EI), agente commerciale - Numero RSAC: DRAGUIGNAN - .

Acquisto di immobili - Un luogo ricco di fascino, per chi cerca una casa diversa In un contesto tranquillo e incontaminato a Figanières, a pochi minuti da Draguignan, scoprite questa graziosa casa con un lato in aderenza (senza vis-à-vis né disturbi), di circa 100 m², completamente ristrutturata, che ha saputo conservare la propria anima offrendo al contempo il comfort di una casa moderna. Il fascino si rivela fin dall’ingresso. La casa si apre su una bella zona giorno di recente realizzazione, luminosa e accogliente, con soggiorno e sala da pranzo. Le ampie aperture prolungano naturalmente gli interni verso una magnifica terrazza in legno, una vera e propria stanza aggiuntiva, con vista aperta sulle colline circostanti. La zona giorno comunica con una cucina in stile tradizionale ricca di carattere, dove le pareti in pietra a vista conferiscono autenticità e personalità all’ambiente. Sul medesimo livello si trovano anche una sala da bagno con WC e una piccola cantina/lavanderia. Al piano superiore, un disimpegno conduce a due camere da letto mansardate, entrambe caratterizzate dalla calda atmosfera tipica delle case antiche. La casa dispone di dotazioni particolarmente confortevoli: riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria condizionata vetri doppi addolcitore d’acqua lavanderia numerosi spazi per riporre gli oggetti All’esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. Il giardino, curato e disposto su piccole terrazze, crea diversi angoli riservati e piacevoli da vivere. Numerosi alberi da frutto arricchiscono il terreno e rafforzano la sensazione di campagna e di contatto con la natura. Uno chalet abitabile, con zona giorno e sala doccia con WC, permette di accogliere familiari o amici in completa indipendenza. La proprietà dispone inoltre di numerosi spazi esterni per riporre gli oggetti, sotto la terrazza e nei diversi capanni del giardino. Completa l’insieme un posto auto coperto dotato di sei pannelli fotovoltaici. Una casa diversa dalle altre! Qui non ci sono né standardizzazione né effetto «casa contemporanea»: questa proprietà ha una personalità autentica. L’unione di pietra, legno, volumi ristrutturati, spazi esterni e vista le conferisce un fascino singolare, quasi fuori dal tempo. È una casa da scoprire e da vivere, particolarmente adatta a chi cerca un luogo autentico, tranquillo e accogliente, con spazi per godersi l’esterno e ricevere ospiti. Una proprietà rara a Figanières, da scoprire senza indugio. Classe energetica C, emissioni di gas serra B Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra [DEPENSES ENERGIE MIN] euro e [DEPENSES ENERGIE MAX] euro, calcolato sulla base degli indici degli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitare l’immobile e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate BRUNIAU Sylvie oppure scrivete all’indirizzo e-mail Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesta la presentazione di un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di BRUNIAU Sylvie, che opera in qualità di consulente immobiliare indipendente con contratto di lavoro intermediato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, iscritta al RCS di Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi, per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale presso GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP J. Mandato rif.: 465044 Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare.

Acquisto di immobili - Nel cuore della suggestiva Corniche d'Or, a Saint-Raphaël. Situato nella prestigiosa e sicura Résidence Cap Nérée, a Le Trayas, questo splendido appartamento di 2 locali di 55 m² si trova al primo piano. Un vero rifugio di pace sospeso tra il cielo e il Mediterraneo, questa proprietà rara unisce finiture di alta qualità a un fascino irresistibile. Un panorama privato spettacolare Il soggiorno si apre su una magnifica terrazza privata di 13 m². Davanti a voi, un quadro naturale unico: il contrasto sorprendente tra l'azzurro del mare e il rosso intenso delle rocce dell'Estérel. Un ambiente idilliaco per colazioni al sole e momenti all'aperto. Finiture curate e raffinate Gli interni sono stati progettati fin nei minimi dettagli, con materiali di qualità e arredi curati: • Zona giorno: accogliente soggiorno di 35 m² con splendide finiture, che si prolunga sulla terrazza. • Cucina: completamente attrezzata, con materiali pregiati e perfettamente integrata nel livello della proprietà. • Zona notte: una bella camera accogliente, ideale per rilassarsi, con accesso alla terrazza. • Comfort: bagno con doccia funzionale, WC separato, armadi su misura, aria condizionata, nessun lavoro da eseguire e posto auto esterno in area sicura. I punti di forza del residence Scegliendo la Résidence Cap Nérée, potrete godere di un ambiente di vita degno di un hotel di lusso: tranquillità, piscina a sfioro riscaldata con vista mare, campo da tennis, accesso pedonale diretto alle calette e servizio di custodia. Una proprietà di cui innamorarsi, ideale come abitazione principale o secondaria, oppure come investimento locativo di prestigio. Spese condominiali: 2.600 €/anno (circa 217 €/mese). Imposta fondiaria: 1.160 €. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 518 € e 702 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2023 (abbonamenti inclusi). Vi interessa questa proprietà? Visitatela sul sito di Liberkeys o contattate direttamente il vostro consulente. Lelong Richard, agente commerciale iscritto al RSAC di Fréjus con il numero 987 872 363. Riferimento annuncio: DOM29361. Data di realizzazione della diagnosi: . Le commissioni sono a carico del venditore.

Acquisto di immobili - A 2 km da tutti i servizi, in un tipico paese della Provenza, edificio composto da 2 appartamenti separati ma che possono essere riuniti. 1) L'appartamento di 44 m², con ingresso a Sud, è composto da: Al piano terra: soggiorno con cucina a vista. Una scala conduce al piano superiore, dove si trovano la camera matrimoniale con accesso al bagno con doccia e un WC separato. DPE D-227/B-9 2) L'appartamento di 47 m² + 4,9 m² (altezza < 1,80 m), con ingresso sul lato Nord ma con tutte le aperture sul lato Sud, è composto da: Al piano terra si trova l'ingresso, da cui parte una scala che conduce al soggiorno con cucina a vista. Per raggiungere lo spazio di 28 m² dedicato alle camere da letto è necessario salire una decina di gradini. Bagno con doccia e WC con finestra sul lato Nord. DPE E-258/B-9 I PUNTI DI FORZA: vista aperta. Contatori dell'acqua e dell'elettricità separati. Tetto isolato. Parcheggio nelle vicinanze. A 30 minuti dalle città di Draguignan e Brignoles, a 45 minuti dagli accessi autostradali di St-Maximin, Le Muy e Le Cannet-des-Maures, nel cuore del Parco naturale regionale del Verdon, alle porte dei laghi e delle gole del Verdon. OCCASIONE RARA. OTTIMA RESA LOCATIVA Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattare la vostra consulente ORPI Agence AUPS Cristina BACCI Tel.: Agente commerciale (impresa individuale) R.S.A.C. Draguignan n. 832 793 707 RCACO n. - sottoscritta presso GALIAN-SMABTP La vostra consulente ORPI Agence AUPS Cristina BACCI Tel.: Agente commerciale (impresa individuale) R.S.A.C. Draguignan n. 832793707 RCACO n. - sottoscritta presso GALIAN-SMABTP Riferimento agenzia: 434

Acquisto di immobili - LA SEYNE-SUR-MER – COLLINES DE TAMARIS Da scoprire al più presto! Bell’appartamento di quattro locali di 80 m², con una loggia chiusa di 10 m², per una superficie abitabile complessiva di 90 m². In un piacevole contesto verde e vicino a tutti i servizi, l’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista di 35 m², tre camere da letto, un bagno, un WC separato e numerosi spazi contenitivi. La loggia chiusa di 10 m² offre un apprezzato spazio aggiuntivo, che può essere allestito secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di un posto auto privato e di una cantina, un vero vantaggio nella vita quotidiana. Riscaldamento autonomo a gas con caldaia. Posizione ideale: negozi, scuole, farmacia e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze. La spiaggia di Les Sablettes è raggiungibile in 20 minuti a piedi. Un appartamento funzionale e ricco di potenziale, ideale per una famiglia o per godersi un piacevole contesto abitativo vicino al mare. DA NON PERDERE! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: LINK VIDEO video Commissioni incluse del 4,62% IVA compresa a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle commissioni: 260.000 €. In un condominio di 20 unità. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica C, classe climatica C. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1.090,00 € e 1.510,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - LA SEYNE-SUR-MER – TAMARIS – MONOLOCALE CON VISTA MARE SAJATIM propone in vendita questo grazioso monolocale di 18,25 m² secondo la legge Carrez, situato sulla Corniche de Tamaris, in una posizione eccezionale di fronte al mare. Un vero pied-à-terre con una splendida vista mare! Situato al 1° piano di una residenza di carattere classificata Monumento storico, il monolocale gode di una posizione privilegiata e di un ambiente ricco di fascino. È composto da: un piccolo ingresso, un angolo cottura, un soggiorno, una zona notte soppalcata. La vista mare è uno dei principali punti di forza dell’immobile e offre un contesto particolarmente piacevole nella vita di tutti i giorni. Parcheggio libero nelle immediate vicinanze dell’edificio. Questo monolocale è ideale come pied-à-terre al mare, seconda casa o investimento. Prezzo: 154.000 €, spese incluse Prezzo al netto delle spese: 145.000 € Provvigioni dell’agenzia: 9.000 € IVA inclusa, a carico dell’acquirente 18,25 m² secondo la legge Carrez 1° piano Vista mare Residenza classificata Monumento storico Un immobile raro in una posizione privilegiata: da scoprire senza indugio! SAJATIM – LINK VIDEO video Provvigioni incluse: 6,21% IVA inclusa, a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle provvigioni: 145.000 €. In un condominio di 20 unità. Non sono in corso procedure legali. Classe energetica C, classe climatica B. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 470,00 € e 660,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - SANARY: GARAGE A 10 MINUTI A PIEDI DAL PORTO Garage custodito, con elettricità, al piano interrato. Larghezza = 2,5 m Lunghezza = 6 m Altezza = 2,43 m Da visitare al più presto! Spese di agenzia a carico del venditore. In un condominio di 144 unità. Non è in corso alcuna procedura. Non soggetto a DPE.

Acquisto di immobili - Appartamento di 3 vani, 64,27 m² – Ultimo piano con balcone e garage Nel pieno centro città, al terzo e ultimo piano di un edificio, scoprite questo gradevole appartamento di 3 vani, con una superficie di 64,27 m² secondo la legge Carrez. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina indipendente, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Un balcone completa la zona giorno. L’immobile dispone inoltre di un garage privato al piano interrato, un vero vantaggio per un appartamento situato in centro città. La posizione consente di raggiungere rapidamente negozi, istituti scolastici, mezzi di trasporto e vari servizi. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla luminosità, questo appartamento rappresenta una bella opportunità come abitazione principale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi. Provvigioni a carico del venditore. In un condominio di 2 unità. Quota media del budget preventivo: 886 €/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica C, classe climatica B. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1.000,00 € e 1.390,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente ELIOS GROUP IMMOBILIER: Cassilde MATTEI Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 753494228.

Acquisto di immobili - A Saint-Raphaël, nel residence L’Aurélia, scoprite questo piacevole appartamento di tre locali di circa 63 m², situato in una posizione particolarmente gradevole: tranquilla, ma vicina al centro, ai negozi, alle scuole, ai trasporti e a tutti i servizi quotidiani. Il centro di Saint-Raphaël è raggiungibile in meno di 8 minuti in auto e in circa 15–20 minuti a piedi. Potrete così raggiungere facilmente negozi, ristoranti, stazione ferroviaria e tutte le attività del cuore della città. --------------------------------------------------- Situato al terzo e ultimo piano senza ascensore, l’appartamento gode di un’ottima luminosità, di un’esposizione su più lati (sud, ovest e nord) e, soprattutto, di una vista aperta senza affacci diretti, che regala una piacevole sensazione di spazio e tranquillità. --------------------------------------------------- L’immobile è in ottime condizioni generali e non necessita di lavori. La distribuzione funzionale comprende: -un soggiorno/sala da pranzo accogliente, con accesso a una terrazza, -una cucina attrezzata, -due camere da letto, -un bagno con doccia, -un WC separato, -una vera e propria cabina armadio, -una loggia chiusa di circa 6 m², un ulteriore spazio che amplia piacevolmente l’appartamento, allestito come zona lavanderia e ripostiglio. --------------------------------------------------- Per il comfort, l’immobile dispone in particolare di aria condizionata, doppi vetri, fibra ottica e due tende da sole per la terrazza, una orizzontale e una verticale. Il residence, recintato, arioso, tranquillo e ben tenuto, offre un contesto residenziale particolarmente gradevole, pur rimanendo vicino a ogni servizio. Fermate dell’autobus, panetteria, supermercato, scuole e vari servizi sono raggiungibili in pochi minuti. Un altro vantaggio apprezzabile: il residence dispone di numerosi posti auto non assegnati, che rendono molto più semplice parcheggiare ogni giorno. --------------------------------------------------- Prestazioni energetiche e diagnosi DPE: classe E, 1271 kWh/m²/anno GES: classe C, 19 kg CO₂/m²/anno Spesa energetica annua stimata per un uso standard: da 1.580 a 2.190 euro, calcolata sulla base degli anni 2021, 2022 e 2023 (oppure del solo 2021). (Per gli immobili di classe F o G: «Abitazione con consumo energetico elevato: classe F o G»). --------------------------------------------------- Informazioni aggiuntive Imposta fondiaria: 881 euro Spese condominiali: 116 euro al mese (media) Disponibile la documentazione completa relativa alla locazione e agli aspetti tecnici. --------------------------------------------------- Prezzo: 208.000 euro (provvigioni a carico del venditore) --------------------------------------------------- Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: -Jean-Marc NADAUD- -Fabien DURAND- --------------------------------------------------- Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di NADAUD Jean-Marc, in qualità di consulente immobiliare indipendente con contratto di portage salarial presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, iscritta al RCS di Nantes. Titolare della licenza professionale per le transazioni immobiliari e di attività commerciali (T) e la gestione immobiliare (G), n. CPI 010 388, rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi, per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP J. Incarico rif.: 461 942 Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 84 unità. Spese condominiali annue: 1.860 euro.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA - Situato in un contesto tranquillo e residenziale, nelle immediate vicinanze del centro storico di Fréjus, questo appartamento di tre locali offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, comodità e qualità della ristrutturazione. Una posizione ricercata: -Subito ai margini del Centro Storico -Stazione degli autobus raggiungibile a piedi -Stazione ferroviaria SNCF raggiungibile a piedi -Spiagge raggiungibili in circa 25 minuti a piedi ------------------------------------------------------------- APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO: Situato al 1° piano di un edificio di 2 piani senza ascensore, l’immobile è stato completamente ripensato: -Aria condizionata nuova in tutto l’appartamento -Infissi nuovi con doppi vetri -Parquet nuovo -Bagno con doccia rinnovato e porta scorrevole a scomparsa su binario -Impianto elettrico e dotazioni ammodernati Un immobile pronto da abitare o da affittare. ------------------------------------------------------------- UNA DISTRIBUZIONE OTTIMIZZATA: -Soggiorno di circa 20 m² con balcone -Cucina indipendente di 8 m², con predisposizioni pronte per essere attrezzate, retrocucina/ripostiglio/lavanderia -2 camere da letto di 10 m² -Bagno con doccia -WC separato Inoltre: -Cantina in buono stato e utilizzabile, con piccole finestre ------------------------------------------------------------- VISTA PANORAMICA E APERTA: -Vista aperta senza affacci diretti -Splendida vista sulla Rocher de Roquebrune ------------------------------------------------------------- COMFORT E CONTROLLO DELLE SPESE -Appartamento climatizzato (pompa di calore) -Buona ventilazione naturale (appartamento con affacci su entrambi i lati dell’edificio) -Spese condominiali: 120 euro/mese (escluse le spese di riscaldamento e prima dell’installazione della climatizzazione reversibile) -Imposta fondiaria: 870 euro/anno ------------------------------------------------------------- Da ricordare: -Ristrutturazione completa (esclusa la cucina, da attrezzare) -Impianto di climatizzazione nuovo in tutto l’appartamento -Tranquillità e vicinanza al centro -Vista panoramica aperta -Cantina -Parcheggi gratuiti e sicuri all’interno del residence -Parcheggio Aubenas a 1 minuto a piedi, con possibilità di abbonamento (da 55 a 62 euro/mese) ------------------------------------------------------------- Prezzo: 208.000 euro (provvigioni a carico del venditore) ------------------------------------------------------------- Prestazione energetica: DPE: C (125 kWh/m²/anno) GES: C (11 kg CO2/m²/anno) Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 690 euro e 1.010 euro, calcolato sulla base degli anni 2021, 2022 e 2023 (o del solo 2021) (se l’alloggio è classificato F o G: «Alloggio ad alto consumo energetico: classe F o G») ------------------------------------------------------------- Per visitare l’immobile e ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate: -Jean-Marc NADAUD, oppure via e-mail a oppure -Fabien DURAND, oppure via e-mail a -------------------------------------------------------------------------------- Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per organizzare la visita sarà richiesta la presentazione di un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean-Marc NADAUD, che opera in qualità di consulente immobiliare indipendente con contratto di portage salarial presso SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale presso GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J Mandato rif.: 465366 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 82 unità, di cui 40 residenziali. Spese annuali: 1.500 euro.

Acquisto di immobili - -IN ESCLUSIVA- SAINT-RAPHAËL – ÎLOT MARINE – PORTO VECCHIO In una delle zone più ricercate di Saint-Raphaël, nell’esclusivo quartiere di Îlot Marine e a pochi passi dal Porto Vecchio, scoprite questo grazioso appartamento di 4 locali, con una superficie di 90,98 m² secondo la legge Carrez, situato in una posizione particolarmente piacevole tra il porto, le spiagge e il centro città. Una posizione che permette di godersi Saint-Raphaël a piedi, mantenendo al contempo un contesto tranquillo e preservato. ----------------------------------------------------- Situato in un residence di pregio costruito nel 2012, l’immobile conquista per gli ampi spazi, la luminosità e la disposizione particolarmente funzionale; è ideale sia come abitazione principale sia come raffinato pied-à-terre in Costa Azzurra. ----------------------------------------------------- L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a una bella zona giorno con soggiorno e cucina a vista di circa 36 m², uno spazio luminoso e accogliente. La zona giorno dà accesso diretto a una terrazza di 16,45 m², una vera estensione all’aperto dell’appartamento, ideale per pranzare, godersi gli spazi esterni e ammirare la vista sul mare. ----------------------------------------------------- La zona notte comprende tre vere camere da letto, una delle quali con bagno con doccia e WC privato, un secondo bagno con doccia e un secondo WC separato. Una disposizione particolarmente confortevole per una famiglia o per ospitare figli e amici garantendo loro la propria indipendenza. ----------------------------------------------------- Tra le dotazioni dell’appartamento figurano aria condizionata reversibile, doppi vetri, tapparelle elettriche, videocitofono, predisposizione per l’installazione della fibra ottica e cucina attrezzata. ----------------------------------------------------- UN VANTAGGIO RARO: DUE AMPI GARAGE CON VERI SPAZI DI DEPOSITO Un altro punto di forza, particolarmente raro in questa zona del centro di Saint-Raphaël: l’immobile viene venduto con due ampi garage chiusi. Con superfici rispettivamente di 18,58 m² e 14,16 m², offrono spazio sufficiente non solo per parcheggiare comodamente, ma anche per ricavare in ciascuno una vera area aggiuntiva per riporre oggetti, con una funzione paragonabile a quella di una cantina. È possibile riporre biciclette, attrezzatura da spiaggia, attrezzature per il tempo libero, scatoloni o mobili stagionali senza ingombrare l’appartamento. Questi garage sono un vantaggio particolarmente apprezzabile a due passi dal Porto Vecchio: offrono due posti auto privati e due ulteriori spazi di deposito, una combinazione davvero rara. ----------------------------------------------------- Classe energetica B, emissioni di gas serra A La spesa energetica annua stimata per un uso standard è compresa tra 810 e 1.150 euro, sulla base dei prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (o al solo 2021). ----------------------------------------------------- Prezzo: 614.000 euro (onorari inclusi, a carico del venditore) ----------------------------------------------------- Per visitare l’immobile e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattateci. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: - Jean Marc NADAUD: - Fabien DURAND ----------------------------------------------------- Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto di presentare un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di NADAUD Jean-Marc, che opera in qualità di consulente immobiliare indipendente con contratto di portage salarial presso SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, numero SIRET 487 624, iscritta al Registro delle imprese di Nantes. Titolare della carta professionale per le transazioni immobiliari e relative attività commerciali (T) e per la gestione immobiliare (G), n. CPI 010 388, rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito cauzionale n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi: 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP J. Mandato rif.: 462 742 Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 26 unità. Spese condominiali annuali: 2.111 euro.

Acquisto di immobili - Situata a Carqueiranne, nella rinomata zona di Font Brun, questa villa con vista mare si trova a soli 60 metri dalla spiaggia di Cabro. Esposta a sud, si affaccia sul Mediterraneo. Costruita nel 1976 e ristrutturata nel 2020, la villa offre 191 m² di superficie abitabile su due livelli, in parte su un unico piano, e sorge su un terreno alberato di 3.029 m². In ottime condizioni, si sviluppa attorno a un soggiorno di quasi 59 m² con cucina a vista arredata e attrezzata, collegato alla terrazza e al mare da ampie vetrate. Questa villa di 6 locali dispone di 5 camere da letto. Il piano terra ospita una suite padronale di quasi 30 m² e due camere con bagno con doccia privato. Al piano superiore, una quarta camera dà accesso a una terrazza coperta in stile tropézienne. Completa la proprietà un appartamento indipendente di due locali, con soggiorno-cucina e camera da letto, ideale per ospitare familiari e amici. All'esterno, la terrazza ospita una piscina a sale riscaldata di 7 x 4 m, a sfioro, oltre a una zona con pergola. La proprietà dispone di 5 posti auto scoperti, una cantina di 6 m² e una soffitta. Per il comfort: pompa di calore, climatizzazione canalizzata e infissi in alluminio con doppi vetri. La zona di Font Brun offre un contesto tranquillo e incontaminato sul mare, con la spiaggia raggiungibile a piedi. Imposta fondiaria: 4.853 €/anno. Immobile presentato da Agences de France su delega. Agences de France – SIREN: 899413603 – Titolare della licenza T: non autorizzata a ricevere fondi

Acquisto di immobili - Prezzo: 159.900 euro – Provvigioni a carico del venditore A Fréjus, nel rinomato residence Le Lagon Bleu con piscina, scoprite questo grazioso appartamento bilocale, interamente ristrutturato nel 2026 con finiture di alto livello, venduto con garage privato al piano interrato. Situato al primo piano (accesso a livello) / piano rialzato, l’appartamento gode di esposizione a ovest, buona luminosità e un contesto piacevole, senza affacci diretti. ---------------------------------------------------- CARATTERISTICHE - Appartamento bilocale - Ristrutturazione completa nel 2026 - Finiture contemporanee di alto livello - Soggiorno luminoso - Cucina a vista completamente attrezzata - Camera da letto separata - Bagno con doccia ristrutturato - WC separato - Numerosi ripostigli - Doppi vetri - Riscaldamento elettrico autonomo e climatizzatore mobile Bosch (di alta gamma) - Garage privato al piano interrato - Residence con piscina - Appartamento venduto libero da occupanti ---------------------------------------------------- CUCINA ATTREZZATA Cucina moderna, dotata tra l’altro di: - Piano cottura / - Forno da incasso / - Cappa / - Lavastoviglie - Frigorifero / - Lavello / - Pensili e mobili base ---------------------------------------------------- CAMERA DA LETTO Camera da letto separata con: - Finestra / - Ampio armadio a muro / cabina armadio - Nessun affaccio diretto ---------------------------------------------------- BAGNO CON DOCCIA Bagno con doccia interamente ristrutturato, dotato di: - Doccia / - Pareti in vetro / - Mobile lavabo - Scaldasalviette / - Scaldabagno - Spazio per lavatrice ---------------------------------------------------- CONDOMINIO Residence Le Lagon Bleu con piscina. Condominio di 177 unità, di cui 76 residenziali. Spese condominiali: circa 110 euro al mese, comprensive in particolare dell’acqua fredda. Imposta immobiliare 2024: 786 euro ---------------------------------------------------- DIAGNOSTICA Classe energetica: C – 187 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra: B – 7 kg CO₂/m²/anno Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 410 e 610 euro. ---------------------------------------------------- Centro città / centro storico di Fréjus: circa 0,5 km Stazione ferroviaria SNCF di Fréjus: circa 1,5 km Stazione degli autobus: circa 0,4 km Negozi di prossimità: circa 0,3 km Supermercati: a partire da circa 0,4 km Scuole dell’infanzia, primarie e scuola secondaria di primo grado: circa 0,4–0,5 km Farmacia: circa 0,5 km Panetteria: circa 0,4 km Ristoranti del centro storico: a partire da circa 0,6 km Autostrada A8 – uscita 38 Fréjus: circa 7 minuti in auto Spiagge di Fréjus / Port-Fréjus: circa 2,8 km ---------------------------------------------------- Ideale come: - Abitazione principale / - Primo acquisto / - Seconda casa - Investimento per locazione ---------------------------------------------------- PREZZO 159.900 euro – Provvigioni a carico del venditore Per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni: Fabien DURAND - ---------------------------------------------------- NOTE LEGALI Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di DURAND Fabien, in qualità di consulente immobiliare indipendente con contratto di lavoro parasubordinato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, numero SIRET 487 624, iscritta al Registro delle imprese di Nantes. Titolare della licenza professionale per le transazioni immobiliari e sui fondi commerciali (T) e per la gestione immobiliare (G), n. CPI 010 388, rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi, per 2.000.000 euro per l’attività T e 120.000 euro per l’attività G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP J. Incarico rif.: 467754 Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 177 unità, di cui 76 residenziali. Spese condominiali annue: 1.320 euro.

Acquisto di immobili - Nel cuore di un piccolo condominio composto da soli 3 unità, scoprite questo splendido quadrilocale duplex con affacci su entrambi i lati dell’edificio, situato all’ultimo piano e capace di offrire un ambiente confortevole, luminoso e ricco di fascino. Completamente ristrutturato, questo appartamento conquista fin da subito con le sue finiture curate e la disposizione funzionale. Il primo livello è composto da una bella zona giorno con soggiorno e cucina a vista, pensata come un autentico spazio conviviale e accogliente. Troverete inoltre due camere da letto, un bagno e un WC separato. Al piano superiore, una piacevole camera da letto soppalcata completa la proprietà. Il fascino dell’ultimo piano e della disposizione su due livelli, insieme alla ristrutturazione completa, conferisce a questa proprietà un’atmosfera particolarmente piacevole e contemporanea. I vantaggi Quadrilocale duplex Ultimo piano Piccolo condominio composto da soli 3 unità Completamente ristrutturato Appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una proprietà rara da scoprire senza indugio! Condominio di 3 unità: 25 euro al mese

Acquisto di immobili - Nel cuore dell’incantevole paese di Les Mayons, scoprite questa splendida casa di paese di 121 m², completamente ristrutturata nel 2017, che unisce il fascino del passato al comfort moderno. Fin dall’ingresso, sarete conquistati dalla luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, che si apre direttamente su un piacevole giardino di circa 150 m², un vero rifugio di pace dove godersi le belle giornate in tutta tranquillità. Distribuita su più livelli, la casa offre ambienti confortevoli e funzionali. Al primo piano si trovano uno studio, una camera da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Al secondo piano scoprirete altre due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Infine, all’ultimo piano, una grande camera da letto si apre su una magnifica terrazza di 22 m² sul tetto, ideale per momenti di relax e serate estive. I punti di forza dell’immobile: - 121 m² di superficie abitabile - Ristrutturazione completa nel 2017 - 4 camere da letto e uno studio - Giardino di circa 150 m² - Terrazza sul tetto di 22 m² - Aria condizionata in tutti gli ambienti - Ottimo stato generale, nessun lavoro da fare - Parcheggio nelle vicinanze Una casa ricca di fascino, con ambienti spaziosi e spazi esterni rari per una casa di paese. Un immobile ideale come residenza principale o secondaria, pronto per essere abitato!

Acquisto di immobili - In vendita, in esclusiva con le agenzie SWEET HOME, monolocale di 30,5 m² in perfette condizioni, con redditività immediata. Situato nel pieno centro del paese di Garéoult, l’immobile si trova all’ultimo piano di un piccolo edificio riservato, composto da soli 6 appartamenti. L’appartamento è in ottimo stato generale ed è stato sottoposto a una manutenzione accurata. Rappresenta una concreta opportunità per un primo investimento immobiliare o per consolidare il proprio patrimonio immobiliare. Condizioni locative attuali: L’immobile viene venduto locato (contratto di locazione con arredi), garantendo un reddito immediato al futuro acquirente. Canone: 500 € al mese (spese escluse). Scadenza del contratto di locazione in corso: 29 marzo 2026. Condominio di 6 unità, tutte a uso abitativo. (Nessuna procedura in corso). Spese condominiali annue: 110,00 euro.

Acquisto di immobili - SANARY Bell’appartamento passante di 4 locali, con una superficie Carrez di 69,68 m² (75,55 m² abitabili), a 5 minuti a piedi dal centro di Sanary. Situato al secondo e ultimo piano. È composto da un soggiorno doppio con terrazza e scorcio sul mare, una cucina indipendente attrezzata che si affaccia su una loggia chiusa, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC. Facile parcheggio all’interno del residence sicuro. L’immobile è soggetto al regolamento condominiale. Spese condominiali annuali: 1.100 euro. Nestenn Immobilier Six-Fours / Les Lônes / Sanary-sur-Mer Tel. Email: Sito web: -six-fours-les- In conformità all’articolo L.561-5 e seguenti del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita vi sarà chiesto di esibire un documento d’identità.

Acquisto di immobili - Six-Fours-les-Lônes, vista mare Scoprite questo monolocale, situato in posizione ideale a Six-Fours-les-Plages, nella rinomata zona di Les Lônes. Con una superficie di 29,45 m², di cui 22,45 m² di superficie Carrez, si trova al 1° piano di un piccolo residence. È esposto a ovest, ideale per godersi il sole serale e uno scorcio sul mare, a breve distanza. L’interno è climatizzato e comprende un angolo cottura funzionale, un soggiorno, un bagno con doccia e un WC. Sono inoltre disponibili una terrazza chiusa, un posto auto privato e una cantina. Situato vicino alle spiagge e ai negozi, questo appartamento è ideale come prima casa o come investimento locativo. Venduto arredato. Spese condominiali annuali: 640 €. L’immobile è soggetto al regime della comproprietà. Nestenn Immobilier Six-Fours / Les Lônes / Sanary-sur-Mer Tel. Email: Sito web: -six-fours-les- Ai sensi dell’articolo L.561-5 e seguenti del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita vi sarà richiesto di presentare un documento d’identità.

Acquisto di immobili - Le Plan du Castellet. Bella casa di 4 locali su un unico livello, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, di cui una suite padronale con bagno con doccia, WC e cabina armadio, un bagno con doccia indipendente e un WC. Garage per 2 auto. Bel terreno pianeggiante di 1.540 m². Possibilità di ampliamento; canale della Provenza e possibilità di acquistare un lotto adiacente di 1.500 m² in zona naturale. In posizione tranquilla, con vista aperta e vicino alle principali vie di comunicazione. Nestenn Immobilier Six-Fours / Les Lones / Sanary Tel: Email: Sito web: -six-fours-les- Ai sensi dell’articolo L.561-5 e seguenti del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita sarà richiesto di presentare un documento d’identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Six-Fours, Le Brusc Splendida casa degli anni ’60, completamente ristrutturata a regola d’arte con materiali di qualità, su un terreno di 1.180 m². Al piano terra comprende un WC, una lavanderia, una cabina armadio, una suite padronale con bagno con doccia e una cucina a vista che si apre su un soggiorno luminoso esposto a sud, con accesso a una bella piscina. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, di cui una suite con bagno con doccia e WC, una cabina armadio e un bagno con WC. Bellissimo giardino alberato. Pozzo. A brevissima distanza dal mare e dal porto di Brusc. Nestenn Immobilier Six-Fours / Les Lônes / Sanary-sur-Mer Tel. Email: Sito web: -six-fours-les- Ai sensi dell’articolo L.561-5 e seguenti del Codice monetario e finanziario, prima di ogni visita vi sarà richiesto di presentare un documento d’identità.

Acquisto di immobili - A due passi dal centro città e da tutti i servizi, scoprite questa graziosa casetta in stile bastidon di circa 46 m² di superficie abitabile, situata in una posizione ideale vicino alla stazione TGV, ai negozi e al mare. È composta da un soggiorno con cucina ...

Acquisto di immobili - Nelle immediate vicinanze della stazione e dei suoi negozi, Laforêt Hyères propone questo spazioso appartamento familiare, situato al 4° e ultimo piano, senza ascensore, di un residence immerso nel verde e con accesso protetto. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno composta da una bella cucina arredata e attrezzata, che da un lato conduce a una loggia di quasi 7 m² e dall’altro a un ampio soggiorno doppio, con zona pranzo e zona salotto, che dà accesso a un piacevole balcone con una bella vista aperta sulle colline in lontananza. Un corridoio con armadi a muro per tutta la sua lunghezza conduce a 3 belle camere da letto, un bagno e un WC separato. Possibilità di ricavare una quarta camera da letto. Una cantina completa questa confortevole proprietà, senza affacci diretti su altri edifici e in posizione ideale vicino ai negozi e alla stazione. Parcheggio libero e agevole all’interno del residence, che dispone di splendide aree verdi ai piedi dell’edificio. Condominio di 354 unità, di cui 152 a uso abitativo. (Nessuna procedura in corso). Spese condominiali annue: 3.076,00 euro. Cédric DANIERE (EI), agente commerciale - Numero RSAC: 508 008 406 - TOULON.

Acquisto di immobili - Raro sul mercato! A Les Sablettes, Century 21 propone questo appartamento di tre locali di 55 m², al secondo piano senza ascensore, abitabile senza necessità di lavori. È composto da una cucina a vista sul soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia luminoso e un WC separato. Il valore aggiunto dell’appartamento è un balcone di 6 m² con vista aperta e una cantina. A tre minuti a piedi dalle spiagge e dai negozi. Si trova in un complesso residenziale recintato e protetto, dove è facile parcheggiare nell’area di sosta del complesso. Da visitare al più presto!

Acquisto di immobili - Nel cuore di Carcès, affascinante borgo della Provenza Verde situato tra Brignoles e Cotignac, nelle immediate vicinanze del municipio, scoprite questo piacevole appartamento di 53 m² calpestabili, situato al primo piano di un piccolo condominio di tre piani, senza spese condominiali. Completamente ristrutturato, questo appartamento di 3 locali offre un ambiente confortevole e funzionale. Dispone di due camere da letto, aria condizionata e una terrazza di 14 m², un vero punto di forza per godersi uno spazio esterno nel pieno centro del borgo. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi negozi, servizi e altre comodità. Un appartamento ristrutturato e senza spese condominiali, ideale come abitazione principale, pied-à-terre in Provenza o investimento locativo. Contatto: Cyrille OKKADJIAN, agente commerciale SAS KAISER IMMOBILIER

Acquisto di immobili - In esclusiva, il vostro consulente Propriétés-Privées Vincent DE LA IGLESIA vi invita a scoprire a Tolone questo grazioso appartamento di 3 locali, di 72 m², con affacci su entrambi i lati dell’edificio, situato al sesto piano con ascensore, in un edificio Art Déco ben tenuto, vicino al giardino del Champs de Mars e a tutti i servizi del centro di Tolone. Questa proprietà conquista per gli ampi spazi, la disposizione ottimizzata e l’eccellente comfort abitativo. L’ingresso conduce a una cucina separata con loggia, un’ampia camera da letto confortevole, un bagno, un WC separato, un soggiorno e una seconda ampia camera da letto con balcone. Questo appartamento funzionale offre comfort moderni, con aria condizionata e doppi vetri, in un edificio di carattere. Prezzo: 165.000 euro, commissioni a carico del venditore incluse. Indice di prestazione energetica: D (168) – Emissioni di gas serra: D (36) Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 980 e 1.380 euro, indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Imposta fondiaria 2025: 1.314 euro. Per fissare una visita e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate Vincent DE LA IGLESIA oppure scrivete a: Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita vi verrà chiesto di presentare un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Vincent de LA IGLESIA, che opera in qualità di agente commerciale iscritto al registro RSAC di Tolone con il numero 902 527 340, per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G), n. CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi, per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP J. Mandato rif.: 463053 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Spese mensili: 135 euro per le spese generali condominiali, oltre alle spese di consumo: acqua calda (con contatori) e riscaldamento (con ripartitori). Condominio di 25 unità. Spese annuali: 1.700 euro. Vincent de LA IGLESIA (EI), agente commerciale – Numero RSAC: Tolone 902 527 340 –.

Acquisto di immobili - Sulle alture di Trans-en-Provence, nel cuore di un ricercato quartiere residenziale, scoprite in esclusiva questa recente villa contemporanea (con garanzia decennale in corso), di circa 94 m² abitabili, garage escluso. Offre un ambiente piacevole e funzionale, a soli 8 minuti dai servizi e 10 minuti dal casello autostradale di Le Muy. Abbinata a un’altra abitazione tramite il garage, questa villa conquista con le sue linee contemporanee, le finiture curate e le dotazioni moderne. Costruita su un terreno di circa 430 m², interamente pianeggiante, recintato e piacevolmente curato, offre uno spazio esterno facile da gestire, arricchito da una terrazza con pergola in alluminio e pavimentazione in travertino. Il giardino, nel quale è possibile realizzare una piscina, permette di immaginare una vera oasi di relax nelle belle giornate. Completano la proprietà quattro posti auto privati. Un interno contemporaneo progettato per il comfort Dall’ingresso si accede a un piacevole ambiente giorno di circa 40 m², luminoso e composto da un accogliente soggiorno e una moderna cucina a vista completamente attrezzata. Climatizzato, questo spazio si prolunga naturalmente sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il piano un WC sospeso separato e un garage di circa 17 m², piastrellato e rivestito internamente. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto con armadi a muro e climatizzazione, oltre a un moderno bagno con doccia a filo pavimento, mobile lavabo e WC sospeso. Dotazioni moderne e di qualità La casa, coperta da garanzia decennale, dispone di dotazioni che assicurano comfort e praticità nella vita quotidiana: ● Climatizzazione reversibile SPIT in tutta la casa ● Serramenti in PVC con doppi vetri e infissi in alluminio per le portefinestre ● Tapparelle elettriche con centralizzazione domotica ● Pavimenti in travertino in tutta la casa, compresi i davanzali delle finestre ● Cucina completamente attrezzata ● Bagno moderno e scaldasalviette ● WC sospesi ● Scaldacqua termodinamico ● Garage piastrellato e rivestito internamente, con porta basculante ● Cancello scorrevole elettrico ● Facciate con intonaco fine frattazzato e rivestimento in pietra ● Giardino recintato con rete rigida e schermatura visiva, irrigazione automatica ● Posti auto sistemati con ghiaia grigia ● Allacciamento alla rete fognaria pubblica ● Classe energetica A Una villa ideale per vivere al meglio ogni giorno Come abitazione principale, prima casa o pied-à-terre nel Var, questa villa riunisce le caratteristiche ricercate di una casa recente: tre camere da letto, un’ampia zona giorno, un giardino pianeggiante con possibilità di piscina, un garage e numerosi posti auto.

Acquisto di immobili - OFF MARKET – VENDITA STRETTAMENTE RISERVATA LE RAYOL-CANADEL-SUR-MER – POSIZIONE ECCEZIONALE MP Propriétés propone, nella massima riservatezza, una proprietà situata in una posizione particolarmente rara a Le Rayol-Canadel-sur-Mer. Immersa in un contesto privilegiato di fronte al Mediterraneo, la proprietà gode di una splendida vista sul mare e, soprattutto, di un privilegio diventato estremamente raro sul litorale: l’accesso diretto alla spiaggia tramite un cancelletto privato. La proprietà offre piacevoli spazi abitativi aperti verso l’esterno e il mare, oltre a diverse pertinenze che consentono molteplici possibilità di utilizzo. Un indirizzo riservato per una clientela alla ricerca innanzitutto di una posizione unica, dove il mare e la spiaggia fanno parte integrante della vita quotidiana. Non saranno pubblicate fotografie né informazioni che consentano di identificare la proprietà. Documentazione, prezzo e ulteriori informazioni disponibili esclusivamente dopo un colloquio preliminare con la signora Marie PENNA.

Acquisto di immobili - FUORI MERCATO – VENDITA RISERVATA LE RAYOL-CANADEL-SUR-MER – PROPRIETÀ ESCLUSIVA FRONTE MARE MP Propriétés propone, in via riservata, una proprietà rara, situata in un contesto naturale eccezionale e incontaminato della costa del Var. Con oltre 300 m² di superficie abitabile, questa proprietà familiare offre ampi spazi di rappresentanza, un’esposizione a sud e una straordinaria vista panoramica sul Mediterraneo. La villa dispone inoltre di una piscina a sfioro fronte mare, ampi spazi esterni e un contesto privilegiato che garantisce tranquillità e privacy. La spiaggia è raggiungibile a piedi. Una proprietà riservata, destinata a una clientela alla ricerca di un luogo raro sulla Costa Azzurra. Informazioni, prezzo e documentazione completa disponibili esclusivamente su richiesta presso l’agenzia. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate Marie PENNA. o

Acquisto di immobili - IN VENDITA – BORMES-LES-MIMOSAS – BILOCALE RISTRUTTURATO – A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA – IDEALE PER AFFITTI STAGIONALI A Bormes-les-Mimosas, a meno di 10 minuti a piedi dalla spiaggia di La Favière, scoprite questo affascinante appartamento bilocale di 25,2 m², interamente ristrutturato con gusto e venduto arredato. Progettato per ottimizzare ogni spazio, l’appartamento è composto da un ingresso, una cucina attrezzata, un piacevole e luminoso soggiorno, una camera da letto con armadio e un bagno con doccia e WC. Una loggia arredata con zona pranzo amplia piacevolmente la zona giorno e permette di godersi appieno le belle giornate. La ristrutturazione curata, la vicinanza alla spiaggia e ai servizi e la disposizione degli ambienti rendono questa proprietà particolarmente adatta come seconda casa, pied-à-terre o investimento per affitti stagionali. Venduto interamente arredato e pronto per essere abitato o messo a reddito, questo appartamento rappresenta una bella opportunità per godersi Bormes-les-Mimosas beneficiando al contempo di un interessante potenziale locativo stagionale. Una proprietà pronta all’uso da scoprire al più presto. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Marie PENNA. oppure

Acquisto di immobili - A Carcès, nel dipartimento del Var, nel cuore della Provenza Verde, questa villa tradizionale di 150 m² gode di una posizione dominante e di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante. Situata su un terreno recintato e curato di 1.514 m², arricchito da alcuni ulivi, offre un ambiente piacevole per godersi la vita in Provenza, come abitazione principale o casa per le vacanze. La casa si sviluppa su due livelli e dispone di quattro camere da letto e tre locali di servizio. Questa distribuzione offre diversi spazi abitativi e permette di accogliere comodamente familiari e amici. Al piano giardino, un ingresso conduce a un soggiorno di 34 m² dotato di camino e aria condizionata. Questo ambiente si apre su una veranda, che prolunga lo spazio interno e permette di godere della vista in ogni stagione, e sulla cucina attrezzata. Il piano comprende inoltre tre camere da letto, due bagni con doccia, uno dei quali con WC, e un WC separato. Al piano terra, un secondo ingresso con zona studio completa la disposizione. Una grande camera da letto di 20 m² e un bagno con WC offrono uno spazio aggiuntivo, ideale per gli ospiti o per ricavare una camera separata dagli altri ambienti. All’esterno, il giardino curato valorizza la posizione dominante della proprietà. La zona piscina invita al relax: una piscina tradizionale dalla forma libera, con rivestimento in liner, è affiancata da una terrazza coperta, ideale per i pasti estivi e per trascorrere momenti insieme all’ombra. Un ambiente piacevole per alternare nuotate, riposo e serate all’aperto. Completa la proprietà un garage indipendente di 24 m². La casa dispone di doppi vetri, aria condizionata reversibile, convettori elettrici e numerosi spazi contenitivi, dotazioni pratiche per la vita quotidiana. Per chi cerca una casa con piscina in vendita a Carcès, questa villa offre una generosa superficie abitabile, quattro camere da letto, un giardino recintato e una vista notevole nel cuore della Provenza Verde.

Acquisto di immobili - iad France - James LEFEBVRE propone: TOURTOUR, “Domaine de Saint Pierre” – Splendida villa con piano seminterrato (-1), 5 locali, 163 m², garage di 25 m² e 2 posti auto. In ottime condizioni, su un terreno di 1.500 m² con vista aperta. Vi propongo questa villa degli anni ’80, ristrutturata con gusto negli interni (ingresso, cucina, bagno con doccia, bagno, infissi, scale e camere). È composta come segue: Al piano terra: ampio ingresso, grande cucina separata, soggiorno a doppia altezza che si affaccia su una splendida terrazza di 37 m² esposta a ovest, con vista aperta e senza affacci diretti, una grande camera da letto, un bagno e una cabina armadio. Al piano seminterrato (-1): 3 camere da letto (di cui 2 con accesso a una terrazza e al giardino esposti a ovest), un bagno con doccia, una lavanderia che dà accesso a un grande locale cieco di 38 m² (ex intercapedine sanitaria). Sotto la terrazza si trova un GAFIO (cantina o spazio di deposito chiuso di 36 m²). Completa la proprietà un grazioso garage di 25 m². Nel Domaine de Saint Pierre è possibile usufruire di una sala comune, per ricevere amici e familiari in occasione di eventi, di una grande piscina con spogliatoi accanto a questo magnifico lago, nonché di un campo da tennis e di un campo da pallavolo per gli sportivi. Più avanti nel complesso sono disponibili altri 3 campi da tennis e un campo da bocce, vicino agli stagni. Come avrete capito, il Domaine de Saint Pierre offre un ambiente di vita in cui sono a disposizione passeggiate, attività sportive, natura, occasioni di ritrovo e spazi da vivere. Le spese condominiali sono di 200 € al mese (parti comuni) e comprendono la manutenzione delle aree verdi, della piscina, dei campi sportivi e della sala polivalente, oltre all’acqua fredda. Non esitate a chiamarmi: organizzeremo una visita. Il presente annuncio immobiliare riguarda un’unità situata in un condominio composto complessivamente da 325 unità, per il quale non risulta in corso alcuna procedura tra quelle previste dall’articolo L. 721-1 del Codice delle costruzioni e dell’edilizia abitativa. Importo medio mensile delle spese dichiarato dal venditore: 200 € al mese (pari a 2.400 € all’anno). Provvigioni di agenzia a carico del venditore. In occasione della visita sarà richiesto un documento d’identità valido, conformemente all’articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del signor James LEFEBVRE, intermediario immobiliare indipendente (senza detenzione di fondi), agente commerciale di SAS France, iscritto al RSAC di GRASSE con il numero 881938955 e titolare della carta per la promozione immobiliare per conto della società France SAS.

Acquisto di immobili - A pochi passi dalla spiaggia, in un ambiente riservato e tranquillo. Magnifica proprietà di 354 m² abitabili, attualmente in fase di ultimazione, con una superficie totale di 423 m². Cucina con dispensa/lavanderia, aperta su un ampio soggiorno doppio di oltre 110 m². 5 camere da letto con bagno privato, di cui 1 camera padronale. Garage. Edificata su un terreno alberato di 5.000 m². Maggiori informazioni.

Acquisto di immobili - Una proprietà rara nel golfo di Saint-Tropez: casa a schiera ristrutturata con cura nel 2024, situata in posizione ideale nel borgo tranquillo e autentico di Guerrevieille, a Grimaud. A 8 minuti a piedi dalla spiaggia del Pingouin Bleu (spiaggia privata con lettini), con vista sulla baia di Saint-Tropez dalla camera padronale e dalla sua terrazza privata. Distribuzione su 3 livelli (60 m²): • Piano terra: luminoso soggiorno/sala da pranzo + cucina a vista completamente attrezzata • Piano delle camere sul vicolo + 2 bagni con doccia (entrambi con WC) • 2° piano: camera padronale + terrazza con vista mare parziale sulla baia • Locale biciclette sicuro + parcheggio gratuito nelle vicinanze Caratteristiche uniche: ✓ Nessuna spesa condominiale — proprietà completamente indipendente ✓ Aria condizionata + allarme ✓ Esposizione sud/est ✓ Ristrutturazione integrale nel 2024 — materiali di qualità, finiture curate ✓ Affitti stagionali

Acquisto di immobili - TOULON - CENTRO ALTO: Vicino alla stazione ferroviaria di Tolone e all’ospedale militare, questo appartamento si trova al terzo piano di un condominio ben tenuto con ascensore. È composto da una cucina, un soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. La posizione centrale consente di raggiungere a piedi la maggior parte delle destinazioni e offre un rapido accesso ai trasporti pubblici, rendendo l’appartamento adatto a chi lavora in ospedale o utilizza la stazione ferroviaria e quella degli autobus. L’appartamento è dotato di doppi vetri installati di recente e tapparelle elettriche avvolgibili. La proprietà comprende anche una cantina. Condominio di 123 unità, di cui 65 a uso abitativo. CHARLY ISNELLO (EI), agente commerciale - Numero RSAC: -.

Acquisto di immobili - Residenza Le Mexico – A pochi passi dal centro città e dalle spiagge. Scoprite in esclusiva questo raro appartamento di 3 vani di fronte al porto di Santa Lucia. Situato in una residenza molto apprezzata con piscina e custode, l’appartamento offre un soggiorno lum...

Acquisto di immobili - LE LUC – CASA FAMILIARE DI 127 M² SU TERRENO DI 1.039 M², CAMERA DA LETTO AL PIANO TERRA CI IMMO propone in vendita questa piacevole casa indipendente di 127,65 m², situata su un bel terreno di 1.039 m², in una zona tranquilla e residenziale a Le Luc. Costruita nel 1980 e ben tenuta, la casa offre ambienti ampi e una disposizione ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e tranquillità, pur restando vicina ai servizi. Gli interni comprendono un accogliente soggiorno con camino a inserto, una cucina, tre camere da letto, di cui una al piano terra, due bagni con doccia e due WC. Una distribuzione funzionale che consente di disporre di una camera da letto al piano terra, particolarmente comoda nella vita quotidiana. Per quanto riguarda il comfort, la casa dispone di riscaldamento a legna ed elettrico, infissi in legno con doppi vetri e uno scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda. È inoltre collegata alla rete fognaria pubblica. All'esterno, potrete godere di un ampio giardino di oltre 1.000 m² e di una terrazza di 20 m², ideale per i pasti in famiglia e i momenti di relax. Il terreno offre diverse possibilità di sistemazione, ad esempio per realizzare un'area paesaggistica o un orto, oppure valutare l'installazione di una piscina, previa autorizzazione. La proprietà è completata da diverse possibilità di parcheggio all'aperto. Situata vicino alle scuole, al collège Pierre de Coubertin, ai negozi e ai servizi di Le Luc, questa casa gode di una posizione comoda per la vita quotidiana. Grazie agli ambienti ampi, alle tre camere da letto, di cui una al piano terra, ai due bagni con doccia e al grande terreno, questa proprietà rappresenta una bella opportunità per una famiglia che desidera stabilirsi a Le Luc. Prezzo di vendita: 359.000 €. Contattate CI IMMO per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Jean-Philippe ROHRER (EI), agente commerciale – Numero RSAC: 980 269 666 – Draguignan.

Acquisto di immobili - In un residence recente, privato e sicuro (2017), vicino a negozi, scuole e principali vie di comunicazione, grazioso bilocale di 39,16 m² al piano terra con giardino, in ottime condizioni: - Cucina attrezzata e arredata, aperta sul soggiorno e sul giardino di 50 m² - Camera da letto di 11,70 m² con ampio armadio a muro - Bagno con vasca e WC - Climatizzazione reversibile, scaldacqua termodinamico, videocitofono, ascensore, accesso per persone a mobilità ridotta - Garage Contesto tranquillo e verdeggiante, ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento da mettere a reddito. Non sono necessari lavori. Prezzo: 178.500 € Classe energetica: A | Emissioni di gas serra: A Spese condominiali annuali: 680 € | Condominio di 260 unità (di cui 92 a uso abitativo) | Nessun procedimento in corso Per informazioni o per organizzare una visita: Pierre MAS: oppure Condominio di 260 unità, di cui 92 a uso abitativo. (Nessun procedimento in corso). Spese condominiali annuali: 680,00 euro. Pierre MAS (EI), agente immobiliare – Numero RSAC: 910 339 217 – DRAGUIGNAN.

Acquisto di immobili - AUPS - Appartamento completamente attrezzato, ideale come primo acquisto, casa d'appoggio o investimento! Nel cuore dell'Haut-Var, scoprite questo piacevole appartamento completamente attrezzato, un'ottima opportunità sia come primo acquisto sia come casa d'appoggio o investimento locativo. Curato nei dettagli, l'immobile viene venduto pronto da abitare: vi basterà disfare le valigie oppure metterlo subito in affitto. Il condominio è mantenuto molto bene, con parti comuni impeccabili e un contesto piacevole. L'insieme offre un ambiente rassicurante e una manutenzione più semplice, particolarmente apprezzabile per un investimento. La posizione ad Aups permette di godere appieno del fascino del paese, dei suoi negozi e dello straordinario ambiente naturale, beneficiando al contempo di un immobile facile da mantenere. Non esitate a visitare questo piccolo appartamento accogliente e completamente attrezzato! Contattate Florine Condominio di 3 unità (). Florine PIERINI (EI), agente commerciale - Numero RSAC: - .

Acquisto di immobili - In un contesto tranquillo e residenziale, scoprite questa bella casa costruita nel 2008, con 200 m² di superficie abitabile su uno splendido terreno pianeggiante di 1.188 m², esposto a sud. La casa conquista con i suoi ampi spazi, i materiali di qualità e l’ottimo stato generale. Non sono necessari lavori. È composta, tra l’altro, da quattro camere da letto, una delle quali al piano terra, e da uno studio: una disposizione ideale per la vita familiare o per accogliere ospiti. All’esterno, il terreno pianeggiante e ampiamente sfruttabile offre numerose possibilità di sistemazione ed è perfettamente adatto alla realizzazione di una piscina. Completano la proprietà un garage e un capanno. Una proprietà rara nella zona, che offre comfort, ampi spazi e un piacevole potenziale esterno; ideale per una famiglia alla ricerca di un contesto di vita tranquillo a La Seyne-sur-Mer. - Annuncio redatto e pubblicato da un agente immobiliare indipendente -

Acquisto di immobili - Eccezionale opportunità d’investimento a Cotignac: complesso immobiliare composto da 4 case Ideale per investitori. Situato nel suggestivo comune di Cotignac, vicino a Brignoles, questo notevole complesso immobiliare è composto da quattro case che formano un unico grande edificio. Con un significativo potenziale di redditività locativa o di rivendita, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato. Questo edificio unico si estende su una superficie abitabile totale di 337,24 m² ed è composto da: Nove camere da letto in totale, che offrono molteplici possibilità di utilizzo e locazione. Diversi ambienti abitativi e cucine. Quattro bagni, per garantire il comfort dei futuri occupanti. Il tutto sorge su un vasto terreno di 4.180 m², un vantaggio importante che garantisce tranquillità e spazio. La proprietà comprende inoltre un giardino, un’area di parcheggio privata e un garage, elementi che accrescono il valore e l’attrattiva del complesso. Condizioni di vendita: l’immobile è proposto in vendita in blocco. È possibile una vendita frazionata (lotto per lotto), a condizione che tutti i lotti siano acquistati contemporaneamente da uno o più acquirenti. Prezzo di vendita: 840.000 € Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, l’agenzia Dompeyre Immobilier è a vostra completa disposizione.

Acquisto di immobili - Eccezionale opportunità d’investimento a Cotignac: complesso immobiliare composto da 4 case Ideale per investitori. Situato nel caratteristico comune di Cotignac, vicino a Brignoles, questo notevole complesso immobiliare è composto da quattro case che formano un unico grande edificio. Con un significativo potenziale di reddito da locazione o di rivendita, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato. Questo edificio unico si estende su una superficie abitabile complessiva di 337,24 m² ed è composto da: Nove camere da letto in totale, che offrono molteplici possibilità di utilizzo e locazione. Diversi spazi abitativi e cucine. Quattro bagni, per garantire il comfort dei futuri occupanti. Il tutto sorge su un ampio terreno di 4.180 m², un importante valore aggiunto che garantisce tranquillità e spazio. La proprietà comprende inoltre un giardino, un’area di parcheggio privata e un garage, che accrescono il valore e l’attrattiva del complesso. Condizioni di vendita: l’immobile è proposto in vendita in blocco. È possibile una vendita frazionata, lotto per lotto, a condizione che tutti i lotti siano acquistati contemporaneamente da uno o più acquirenti. Prezzo di vendita: 840.000 € Per ottenere maggiori informazioni o organizzare una visita, l’agenzia Dompeyre Immobilier è a vostra completa disposizione.

Acquisto di immobili - Casa T3/T4 da ristrutturare · Cotignac · 253.750 € spese di agenzia incluse Scoprite a Cotignac, vicino a Brignoles, questa casa di carattere T3/T4. Fa parte di un complesso di 4 case indipendenti situate su un terreno condiviso di 4.180 m², in un contesto raro nella Provenza Verde. Caratteristiche dell’immobile: Superficie abitabile: 93 m² 2 camere da letto Bagno + WC separato Soggiorno e cucina Vecchio garage ristrutturato parzialmente, da completare: spazio in corso di trasformazione in camera da letto + lavanderia Giardino privato di 250 m² Posto auto privato assegnato Accesso e aree verdi condivisi tra i 4 proprietari Perché questo immobile merita la vostra attenzione: La configurazione T3/T4 è rara a questo prezzo a Cotignac. Il garage parzialmente ristrutturato offre una superficie aggiuntiva da completare in base alle vostre esigenze: camera da letto per gli ospiti, studio, lavanderia o spazio polifunzionale. I lavori già avviati riducono il budget ancora necessario. Il giardino privato di 250 m² offre un ampio spazio esterno. Il complesso residenziale è tranquillo e senza vis-à-vis. Il complesso di 4 case indipendenti comporterà la costituzione di un condominio o di un’ASL (associazione sindacale libera) al momento della vendita definitiva. Questa struttura giuridica disciplinerà la gestione delle parti comuni: vialetti, giardini condivisi e accessi. Le spese resteranno contenute: in un condominio orizzontale, i costi di gestione sono strutturalmente inferiori a quelli di un condominio verticale classico. Un importante elemento di trasparenza da includere nel budget di acquisto. A Cotignac, negozi, scuola e medici sono raggiungibili a piedi. Brignoles è a 15 minuti e Saint-Maximin a 25 minuti. Un contesto provenzale con tutta la praticità della vita quotidiana. Aspetti da tenere in considerazione: Lavori di riqualificazione energetica da prevedere a budget: un importante potenziale di valorizzazione in caso di rivendita Obbligo di adeguare alle norme il sistema di trattamento individuale delle acque reflue: costi da stimare prima di presentare un’offerta Lavori di finitura del garage da completare: costo variabile a seconda dell’uso previsto Classe energetica F: un investimento mirato può portare l’immobile in classe C o D Questo immobile è adatto a: ✔ Investitori alla ricerca di un rendimento locativo nella Provenza Verde, con margine di valorizzazione ✔ Acquirenti alla prima casa in grado di affrontare i lavori gradualmente ✔ Acquirenti che desiderano personalizzare completamente la propria abitazione Prezzo: 253.750 € spese di agenzia incluse, a carico dell’acquirente.

Acquisto di immobili - Scoprite a Cotignac, un caratteristico villaggio in posizione ideale vicino a Brignoles, questa graziosa villa T3 con veranda. Questo raro immobile fa parte di un piccolo complesso residenziale riservato e ben conservato, composto da sole 4 case indipendenti, che offre un’atmosfera conviviale nel rispetto della privacy di ciascuno. Il complesso sorge su uno splendido terreno condiviso di 4.180 m², un’oasi di pace alberata in cui la natura provenzale si esprime appieno. Questa villa su un unico livello offre una distribuzione funzionale e accogliente: Superficie abitabile: 77,3 m² ben organizzati per sfruttare al meglio ogni spazio. Zona notte: 2 camere da letto confortevoli e luminose, ideali per il relax. Zona giorno: un accogliente soggiorno adiacente alla cucina, con ottimo potenziale di riorganizzazione per creare un ambiente moderno e conviviale. Veranda: un vero e proprio locale aggiuntivo, inondato di luce, ideale per godersi le mezze stagioni e ammirare il giardino in tutta tranquillità. Servizi: un bagno funzionale e un WC separato. Spazi esterni privati: un giardino privato di 182 m², perfetto per realizzare una terrazza, una zona pranzo all’aperto o un’area giochi. Parcheggio: un posto auto privato per semplificare la vita quotidiana. I principali punti di forza dell’immobile: ✨ Contesto tranquillo e verde: immersa in un eccezionale ambiente naturale, la villa permette di godere della quiete della campagna provenzale restando vicini ai servizi. ✨ Posizione privilegiata: Cotignac, famoso per le sue falesie di tufo, le abitazioni trogloditiche e il suo tipico stile di vita, è una località molto ricercata nell’Haut-Var. ✨ Contesto di condominio orizzontale: l’accesso protetto e l’ampio terreno condiviso di oltre 4.000 m² offrono uno spazio di libertà unico, ideale per chi ama gli spazi aperti senza l’impegno di una manutenzione onerosa. ✨ Ottimo potenziale di valorizzazione: questo immobile rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento. Dopo i lavori, potrà beneficiare di un significativo aumento di valore in un mercato immobiliare locale molto dinamico. ✨ Adatta a diversi progetti: che siate acquirenti alla prima esperienza in cerca della vostra prima casa, investitori interessati a un investimento immobiliare a reddito o alla ricerca di una seconda casa in Provenza, questa villa saprà rispondere alle vostre aspettative. Informazioni tecniche e lavori da prevedere: Per esprimere tutto il potenziale della villa e trasformarla in un moderno rifugio accogliente, sono necessari alcuni lavori: Riqualificazione energetica: attualmente classificata F nell’Attestato di prestazione energetica (DPE), la casa necessita di interventi di isolamento, sul sistema di riscaldamento o sui serramenti. Questi miglioramenti consentiranno di ridurre sensibilmente i consumi energetici, aumentare notevolmente il comfort termico in tutte le stagioni e valorizzare il patrimonio immobiliare. Igiene e trattamento delle acque reflue: sono necessari lavori per adeguare alle norme il sistema di trattamento individuale delle acque reflue (fossa settica), per l’intero condominio o individualmente, a seconda della configurazione. È necessario procedere alla suddivisione del complesso. Prezzo di vendita: 210.913 €, spese di agenzia incluse. Una rara opportunità per diventare proprietari in uno dei più bei villaggi della Provenza, a un prezzo interessante che consente di realizzare i lavori secondo i propri gusti. Per organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni sull’immobile, contattateci oggi stesso.

Acquisto di immobili - Scoprite a Cotignac, vicino a Brignoles, questa graziosa villa trilocale con veranda. Fa parte di un complesso di 4 case a schiera. Il terreno condiviso misura 4.180 m²: un contesto raro nella Provenza Verde. Caratteristiche dell’immobile: Superficie abitabile: 75,42 m² 2 camere da letto luminose Veranda con accesso al giardino privato Bagno + WC separati Soggiorno e cucina funzionali Giardino privato di 223 m² Posto auto privato assegnato Accesso e spazi verdi condivisi tra i 4 proprietari Perché questo immobile merita la vostra attenzione: La villa gode di un’esposizione curata. La veranda amplia naturalmente la zona giorno. Il giardino privato permette di godersi gli spazi esterni in tutta tranquillità. Il complesso è tranquillo e senza affacci diretti. La futura comproprietà orizzontale garantirà spese contenute. I vialetti e i giardini comuni sono mantenuti dai residenti. (Prima della vendita definitiva dovrà essere costituita la comproprietà). La zona di Cotignac offre negozi, una scuola e medici nelle vicinanze. I collegamenti con Brignoles (15 min) e Saint-Maximin (25 min) facilitano gli spostamenti quotidiani. Un contesto di vita equilibrato tra un villaggio provenzale e la comodità dei servizi. Aspetti da considerare: Sono necessari lavori di riqualificazione energetica per migliorare il comfort termico e ridurre le spese correnti. L’adeguamento alle normative del sistema di smaltimento delle acque reflue individuale è obbligatorio; i relativi costi dovranno essere quantificati prima di presentare un’offerta. Costituzione di una comproprietà o di un’ASL. Classe energetica F: un investimento mirato può migliorare sensibilmente il valore dell’immobile. Questo immobile è adatto a: ✔ Investitori alla ricerca di un solido rendimento locativo nella Provenza Verde ✔ Acquirenti alla prima casa che desiderano entrare nel mercato con un budget contenuto ✔ Acquirenti disposti a valorizzare un immobile con un forte potenziale Prezzo: 205.783 € spese di agenzia incluse, a carico dell’acquirente.

Acquisto di immobili - Immaginate di vivere di fronte a uno dei panorami più belli della Provenza. Situata in prima linea di fronte alla maestosa Sainte-Baume, in un quartiere residenziale particolarmente protetto di Nans-les-Pins, questa villa di pregio, costruita nel 2025, non è mai stata abitata. Vi offre il privilegio unico di trasferirvi in una casa nuova, personalizzando al contempo le finiture interne e l’area piscina secondo i vostri gusti. I punti di forza della villa: una posizione di prim’ordine con vista panoramica e senza ostacoli sul massiccio della Sainte-Baume; finiture nuove del 2025 e mai utilizzate, con struttura costruita su vespaio; prestazioni energetiche eccezionali, in classe DPE A, che garantiscono un isolamento ottimale; e la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne e la piscina, già approvata nel permesso di costruire. La villa offre inoltre spazi fuori dal comune, con 269 m² abitabili, progettati per il comfort di una famiglia e per accogliere gli ospiti. Il cuore della casa è costituito da un soggiorno con cucina a volta di 88 m². Grazie alle ampie aperture, questo spazio è costantemente inondato di luce naturale e offre una vista suggestiva sulla Sainte-Baume. Una funzionale cucina di servizio con dispensa completa l’ambiente per garantire il comfort quotidiano. La zona notte è stata progettata per preservare la privacy di tutti e comprende 5 camere da letto spaziose, con ambienti ampi e armadi, oltre a 2 bagni moderni dal design essenziale. All’esterno, un parco alberato di 3.800 m² si affaccia sul massiccio e offre una vera e propria tela da modellare secondo i vostri progetti paesaggistici. Due ampie terrazze soleggiate sono orientate in modo ideale per mangiare all’aperto di fronte al panorama. Il permesso di costruire originale prevede già la realizzazione di una piscina, che potrete progettare secondo le vostre preferenze. Completa la proprietà un’area parcheggio privata di alto livello, con un ampio spazio di sosta e 2 garage chiusi. Ai piedi della Sainte-Baume, Nans-les-Pins è un autentico e vivace villaggio provenzale, apprezzato per la tranquillità, il celebre campo da golf e la vicinanza alle principali vie di comunicazione: Aix-en-Provence, Marsiglia e le spiagge della costa si trovano a meno di 40 minuti. Scheda tecnica: anno di costruzione 2025 (nuova, mai abitata), DPE A (consumo energetico molto basso), GES A, struttura costruita su vespaio. Cercate un contesto di vita unico, tra natura incontaminata e caratteristiche contemporanee, a pochi minuti dal centro di Nans-les-Pins? Dompeyre Immobilier, specialista esclusivo della zona, vi accompagna alla scoperta di questa proprietà eccezionale.

Acquisto di immobili - Nel cuore di Port Grimaud Sud, scoprite questo grazioso appartamento di 35,23 m² di superficie Carrez, con vista aperta sui canali della città lacustre. È composto da una camera da letto, un bagno e una cucina a vista sul soggiorno. Tutti gli ambienti si affacciano su un piacevole balcone esposto a est. Completa la proprietà un posto auto. Immobile soggetto al regime della comproprietà Numero di unità: 9 Spese condominiali annuali: 647 € Procedimento in corso: no Alice GUIBAL – Agente commerciale – EI – RSAC 944 771 187 Immobile situato in una zona soggetta all’obbligo di decespugliamento. Per ulteriori informazioni, il team di BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez è a vostra disposizione. +33 4 Commissioni a carico del venditore – Numero di unità nel condominio: 9 – Importo medio della quota delle spese correnti: 2.200 €/anno – Stima delle spese energetiche annuali per un uso standard, calcolata sulla base dei prezzi dell’energia del 2021: da 370 € a 520 €

Acquisto di immobili - Located in the charming village of Tourrettes, this 69.06 m² apartment offers spacious and light-filled interiors complemented by modern finishes. The living space features large windows with double glazing, ensuring excellent insulation and comfort year-round. High-quality PVC windows enhance the energy efficiency while maximizing views of the picturesque surroundings. The apartment comprises two comfortable bedrooms and a total of three rooms, organized for optimal layout and functionality. The modern kitchen is fitted with sleek cabinetry and new appliances, providing a practical cooking space flooded with natural light. Neutral-toned flooring and contemporary lighting throughout create a calm, inviting atmosphere. Perfectly ready for remote work and digital needs, the property is equipped with high-speed internet and optical fiber connectivity. Whether you're looking for a permanent residence or a peaceful retreat in the South of France, this apartment offers comfort and convenience in a highly desirable location.

Acquisto di immobili - Discover this attractive 84 m² house for sale in the charming village of Fayence, France. Featuring three spacious bedrooms and four well-appointed rooms, this modern property is ideal for families or those seeking a tranquil retreat in Provence. The residence benefits from air-conditioning and a simple flow ventilation system to ensure comfort throughout the year. Built with high-quality finishes, this home boasts double glazing, PVC and sliding windows, and electric shutters for enhanced energy efficiency and security. The private garden is surrounded by a secure fence, offering a wonderful space for relaxation and outdoor activities. The property also includes a practical crawl space, providing convenient additional storage options. Designed for ease of living, this house features disabled access and high-speed optical fiber connectivity for modern lifestyles. With its contemporary amenities and peaceful environment just minutes from the center of Fayence, this property offers the perfect blend of comfort, style, and accessibility.

Acquisto di immobili - Discover this beautifully renovated 67.04 m² apartment located in the picturesque village of Tourrettes. The spacious living room features exposed wooden beams, a classic stone wall, and large windows that fill the space with natural light, offering a warm and inviting atmosphere. The terracotta tiled floors add authentic Provençal charm to the entire home. This apartment includes a well-appointed kitchen with distinctive red cabinetry and ample counter space, perfect for preparing delicious meals and entertaining guests. The main living area flows effortlessly towards the kitchen, ideal for both cozy nights in and hosting friends or family. With two comfortable bedrooms and three well-designed rooms in total, this property is an ideal choice for those seeking a tranquil residence in the South of France or a charming vacation retreat. Enjoy the unique character and village lifestyle of Tourrettes, surrounded by scenic landscapes and local amenities.

Acquisto di immobili - Discover this delightful house of 60.57 m², ideally located in the picturesque village of Fayence. With three spacious rooms, the property offers a cozy atmosphere, boasting a bright living space that opens onto a welcoming terrace and a beautifully maintained garden. The interior design, highlighted by warm terracotta floors and rustic touches, creates a perfect blend of Provençal charm and comfort. This home features practical amenities, including flyscreens on the windows for peaceful summer evenings, and a secure fence that ensures privacy and safety. The semi-open kitchen is perfect for entertaining, flowing effortlessly into the living area and the outdoor patio, making indoor-outdoor living a breeze. Upstairs, the main bedroom is generously sized and bathed in natural light, providing a calm retreat. Surrounded by lush greenery, this property is ideal for those seeking tranquility in a traditional French setting, whether for year-round living or as a holiday escape.

Acquisto di immobili - Discover this charming 85 m² house for sale in the tranquil setting of Fayence, France. Featuring three bedrooms and four spacious rooms, this property combines modern comfort with the beauty of Mediterranean living. Large sliding windows fill the home with natural light, while double glazing and air-conditioning ensure year-round comfort. The property is designed for convenient living with features such as PVC windows, simple flow ventilation, electric shutters, and optical fiber connectivity. Accessibility is prioritized with disabled access, and the fenced private garden offers a wonderful space for relaxation or entertaining guests. Additional benefits include a crawl space for storage, secure fencing, and easy off-street parking. This home suits families and anyone seeking a peaceful, modern lifestyle in a picturesque village environment, just minutes from all local amenities.

Acquisto di immobili - EXCLUSIVE TO OUR AGENCY On the southern hillsides of Fayence, near the village, discover Le Clos du Banégon. Your home is currently under construction. This development features 5 homes designed to offer pleasant and functional living spaces in a prime residential setting. This home features 3 bedrooms, a laundry/pantry, and a beautiful living area extended by a large picture window opening onto the outdoors. The home also includes a private garden and two parking spaces. A wonderful opportunity near the village of Fayence, suitable for a primary or secondary residence as well as a real estate investment. Purchasing a home under construction also allows you to benefit from reduced closing costs compared to purchasing an existing home, in accordance with current regulations. Floor plans, specifications, availability, and additional information are available upon request from our agency.

Acquisto di immobili - In una delle zone residenziali più ricercate di Bagnols-en-Forêt, a pochi passi dal suggestivo borgo provenzale, questa proprietà di carattere gode di una posizione privilegiata, in assoluta tranquillità, con una magnifica vista panoramica sulla natura e uno scorcio sul mare. Immersa in uno splendido parco paesaggistico di 7.120 m², questa casa di un unico piano, in stile longère, offre circa 200 m² di superficie abitabile, oltre a piacevoli spazi esterni e terrazze. L’architettura autentica, gli ambienti spaziosi e il fascino provenzale offrono notevoli possibilità di ristrutturazione e valorizzazione. Il giardino mediterraneo, una vera oasi verde, ospita una piscina, un campo da tennis accatastato e una sorgente naturale, elementi che conferiscono all’insieme un carattere raro e distintivo. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il notevole potenziale di trasformazione, ampliamento e valorizzazione, che permette di immaginare un’elegante residenza di prestigio in un contesto eccezionale. Anche la posizione è particolarmente interessante: il borgo e i negozi sono raggiungibili a piedi, il prestigioso golf club Terre Blanche si trova a circa 15 minuti, le spiagge della Costa Azzurra a 26 minuti, l’autostrada A8 a 14 minuti e l’aeroporto internazionale di Nizza a 55 minuti. Una proprietà ricca di fascino, con un contesto di vita privilegiato e un potenziale eccezionale, a pochi passi da uno dei borghi più apprezzati dell’entroterra del Var. Proprietà presentata da Habi KANNI Furrer

Acquisto di immobili - Un indirizzo privilegiato tra arte di vivere provenzale, passione per il golf e assoluta tranquillità. Nel cuore del prestigioso Domaine de Saint-Endréol Golf & Spa Resort, tra la Provenza e la Costa Azzurra, scoprite questa elegante villa su un unico livello di circa 135 m². Immersa in un eccezionale contesto naturale di 150 ettari, si trova in un quartiere residenziale privato, altamente sicuro e ricercato. Uno spazio abitativo di grande prestigio, inondato di luce La villa si distingue per gli ampi volumi, articolati attorno a uno splendido ambiente giorno di circa 52 m² con una magnifica struttura del tetto a vista. Questo ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, collegato a una dispensa, offre un’atmosfera al tempo stesso accogliente e ariosa. La zona notte, completamente indipendente, comprende tre spaziose camere da letto, due sale doccia e un bagno, garantendo agli occupanti il massimo comfort e la massima privacy. L’arte di vivere mediterranea, in tutta intimità Progettati per godere appieno del clima mite della Provenza, gli spazi esterni comprendono un piacevole patio d’ingresso, due terrazze (di cui una coperta) e un giardino privato verdeggiante di circa 147 m², un vero rifugio di pace senza affacci diretti. Un garage di oltre 20 m², una cantina e un posto dedicato alla vostra golf car completano le dotazioni di alto livello di questa proprietà. Un valore patrimoniale e un’accessibilità ideali. Questo raro immobile rappresenta un’opportunità unica per una clientela esigente, francese o internazionale, alla ricerca di una residenza secondaria esclusiva o di un investimento patrimoniale di prim’ordine. Le infrastrutture del resort (campo da golf a 18 buche, spa, campi da tennis) e la forte attrattiva della regione garantiscono un’eccellente valorizzazione e un elevato potenziale di mantenimento nel tempo. Situata a soli 10 minuti dalla stazione TGV di Les Arcs-Draguignan, a 45 minuti dall’aeroporto di Nizza e nelle immediate vicinanze del golfo di Saint-Tropez, la villa gode di collegamenti geografici ideali. Un’interessante opportunità per assicurarsi un rifugio pronto da abitare in una delle tenute più incontaminate e rinomate della Provenza. Immobile presentato da: Habi KANNI Furrer

Acquisto di immobili - Situata nel ricercato quartiere di Saint-Clair, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli tre minuti a piedi dal lungomare. Immersa in un ambiente particolarmente tranquillo, si trova anche a pochi passi dal negozio di alimentari locale, aperto tutto l’anno, che permette di vivere l’autentica atmosfera del villaggio in ogni stagione. Inserita in un magnifico terreno di oltre 2.800 m², la proprietà offre un contesto verde, riservato e incontaminato, una caratteristica particolarmente rara così vicino al mare. La casa offre ampi spazi e comprende sei camere da letto, ciascuna di oltre 15 m², distribuite tra il piano terra e il primo piano. Questa disposizione è ideale per una famiglia numerosa, per accogliere regolarmente parenti e amici oppure per valutare un uso alternativo. All’esterno, una grande piscina di oltre 10 metri offre lo spazio perfetto per rilassarsi e godersi il sole del Mediterraneo. Da alcune zone della casa e del terreno si scorge inoltre il mare, un ulteriore elemento che valorizza questo indirizzo privilegiato. La proprietà dispone di due posti auto esterni e di un garage, un vantaggio prezioso in una zona così ricercata. Un altro elemento degno di nota è la dépendance indipendente di circa 50 m². Offre uno spazio ideale per ospitare parenti o amici garantendo loro autonomia. In alternativa, se ne potrebbe valutare la locazione, con la possibilità di generare un reddito aggiuntivo. Grazie agli ampi spazi della casa, alle sei camere da letto, al vasto terreno, alla piscina e alla dépendance indipendente, la proprietà potrebbe anche prestarsi a un progetto di affittacamere, subordinatamente alle autorizzazioni necessarie e al rispetto delle normative vigenti. La disposizione attuale offre numerose possibilità per sviluppare un’attività turistica o ricettiva in un contesto eccezionale, mantenendo eventualmente una zona privata per i proprietari. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, ma costituisce una solida base e offre un notevole potenziale. I lavori permetterebbero di ripensare la distribuzione degli spazi, modernizzare le dotazioni e valorizzare appieno gli ampi volumi e il contesto eccezionale. Saint-Clair è uno dei quartieri più ricercati di Le Lavandou, apprezzato per il suo carattere residenziale, la vicinanza alle spiagge e l’atmosfera incontaminata. Qui tutto concorre a offrire il meglio della vita costiera mediterranea: il mare raggiungibile a piedi, tranquillità, natura, ampi spazi abitativi e un significativo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

Acquisto di immobili - La Mole – Villa provenzale tradizionale immersa nei boschi di pini Situata in un tranquillo contesto naturale a La Mole, questa villa in stile provenzale tradizionale offre 245 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 5.408 m², circondato da pini e querce e con una splendida vista sulle colline circostanti. Coniugando spazi generosi e autentico carattere provenzale, la proprietà offre un ambiente accogliente a chi cerca privacy, spazio e uno stile di vita mediterraneo rilassato. Gli interni comprendono un imponente soggiorno di 68 m², con ampio spazio per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina a vista, attrezzata e completamente accessoriata, si integra con la zona giorno, creando una disposizione funzionale e conviviale. La villa dispone di tre camere da letto ed è dotata di climatizzazione reversibile per il comfort durante tutto l’anno. All’esterno, la proprietà offre circa 1.000 m² di giardini curati, una piscina con un’ampia zona pranzo estiva coperta e due terrazze, ideali per mangiare all’aperto, rilassarsi e godere del paesaggio naturale circostante. L’esposizione a sud-est consente di sfruttare al meglio il sole del mattino e delle ore diurne. Situata a La Mole, un incantevole villaggio provenzale nel Var, la proprietà gode di una tranquilla posizione di campagna, circondata da boschi e colline ondulate, pur trovandosi a breve distanza dai villaggi, dalle spiagge e dalle attrazioni del Golfo di Saint-Tropez. Una spaziosa residenza provenzale con ampi ambienti, piscina e un vasto terreno, in un tranquillo contesto naturale.

Acquisto di immobili - In vendita: villa a Le Plan-de-la-Tour. In un contesto tranquillo e immerso nel verde, questa elegante villa di circa 240 m² conquista per gli spazi generosi, la luminosità e la piacevole esposizione a sud. Costruita su un ampio terreno di 3.756 m², gode di una bella vista aperta e di un ambiente particolarmente tranquillo. La casa offre una confortevole zona giorno con camino, una cucina completamente attrezzata e 4 camere da letto, una delle quali al piano terra. Dispone inoltre di due bagni, due stanze con doccia e una lavanderia. All'esterno, la terrazza si affaccia su un bel giardino con piscina, perfetto per godersi appieno le giornate di sole. Completano la proprietà due garage e diversi posti auto. Una casa familiare con ampi spazi abitativi, che offre tranquillità, comfort e lo stile di vita provenzale a pochi minuti dal paese. Contattateci oggi stesso per saperne di più.

Acquisto di immobili - Vicino al centro del paese, questa affascinante proprietà in stile provenzale si estende su un terreno alberato di 8.600 m², con una bella vista sui vigneti e sulle colline circostanti. L’edificio principale, interamente su un unico livello, comprende un salotto, un soggiorno e una sala da pranzo con cucina a vista e retrocucina. La proprietà dispone inoltre di una camera padronale con bagno con doccia e WC privati. In un’ala annessa, una camera per gli ospiti con bagno con doccia e WC, oltre a un ripostiglio, offre ulteriore spazio. All’esterno, un magnifico cortile con vasca ornamentale invita al relax. Una dependance ospita due camere, un salotto, un bagno con doccia e WC e un bagno con vasca e WC, consentendo di accogliere familiari e amici in piena autonomia. Una grande piscina di 10 × 4,5 m, circondata da una zona prendisole in doghe di legno, e un posto auto coperto completano la proprietà. Una proprietà rara e curata con attenzione, che unisce il fascino provenzale alla vicinanza del paese.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA LES ISSAMBRES « VILLA ÉCRIN D’AZUR » Villa contemporanea progettata da un architetto, 380 m², parco paesaggistico di 3.000 m², piscina 13 × 5 m A soli 8 minuti a piedi dalle spiagge e dai negozi, in assoluta tranquillità, in una ricercata strada senza uscita di Les Issambres, questa notevole villa d’architetto in stile californiano offre circa 380 m² di superficie abitabile nel cuore di un parco paesaggistico mediterraneo di oltre 3.000 m². Qui ogni spazio propone uno scenario diverso. A seconda del punto in cui ci si trova, lo sguardo spazia sul mare, sulla vegetazione rigogliosa o sulle splendide prospettive del parco. Palme, essenze mediterranee e alberi di pregio creano un ambiente particolarmente riservato e protetto. Situata a Roquebrune-sur-Argens, a 12 minuti da Sainte-Maxime e a 30 minuti da Saint-Tropez, l’architettura di questa villa privilegia gli spazi e la luce, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni. Le ampie vetrate aprono gli spazi di rappresentanza sulle terrazze, sul giardino e, da alcune stanze, sul mare. Al centro della villa si trova un’ampia zona giorno passante, che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, oltre a cinque camere da letto con bagno privato, ciascuna dotata di bagno o doccia. Due locali attualmente adibiti a studio e sala giochi possono inoltre essere trasformati in due camere da letto aggiuntive, con vetrate affacciate sul giardino. All’esterno, una splendida piscina riscaldata di 13 × 5 metri, con spiaggia immersa, si integra perfettamente nel giardino. Numerose terrazze consentono di godere di atmosfere diverse nel corso della giornata. Un’area bar esterna, in stile bar sulla spiaggia, completa questo ambiente particolarmente conviviale. Un bagno con doccia e un WC sono riservati esclusivamente alla piscina e agli spazi esterni. La proprietà è ideale anche per gli appassionati del mare e degli sport nautici: è facile parcheggiare un’imbarcazione o moto d’acqua ed è disponibile uno spazio pratico per risciacquare e desalinizzare attrezzature nautiche, mute, tavole da paddle, tavole da surf o attrezzatura da immersione al rientro dalla spiaggia. Completano la proprietà un garage, numerosi posti auto, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, una pompa di calore e 22 pannelli fotovoltaici. Questa rara proprietà coniuga architettura contemporanea, riservatezza, natura e stile di vita sul mare, offrendo al contempo un interessante potenziale per gli affitti stagionali. Su richiesta è possibile ricevere un dossier con una stima dei canoni di locazione stagionale. E se fosse CASA VOSTRA... Desiderate maggiori informazioni o fissare una visita? Non esitate a contattarmi. Nicole PEYROT: Agente commerciale indipendente Iscritta al RSAC di DRAGUIGNAN al n. 804 792 497 Provvigioni a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Annuncio proposto da PEYROT Nicole - EI - n. RSAC: 804 792 497, iscritta presso la cancelleria del tribunale commerciale di DRAGUIGNAN. Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario.

Acquisto di immobili - In una posizione idilliaca, questa bella proprietà è arroccata tra cielo e garriga, a soli due minuti da Place des Ormeaux. Unisce la vita di paese alla serenità della campagna. Dal giardino o dalla terrazza si gode di un panorama fiabesco, che avrebbe potuto ispirare Paul Cézanne per uno dei suoi capolavori. Due edifici distinti, separati da un’ampia terrazza, offrono diverse possibilità di utilizzo: per una famiglia numerosa oppure per chi desidera avviare un’attività di gîtes o camere per gli ospiti. La villa principale, tutta su un unico livello, comprende un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con cucina a vista, tre camere da letto e due sale da bagno con doccia. Il secondo edificio ospita un appartamento su due livelli composto da cucina attrezzata, soggiorno con camino, due camere da letto e una sala da bagno con doccia. Completano l’edificio tre garage e un laboratorio. Un’antica vasca, trasformata in piscina, completa questa proprietà di charme, situata su un terreno terrazzato di 4.000 m².

Acquisto di immobili - Stéphanie DASPREZ vi presenta IN ESCLUSIVA a PONTEVÈS (83670) Villa provenzale familiare su un unico livello Situata nel cuore di un contesto privilegiato, questa accogliente villa unisce il fascino della Provenza al comfort moderno, su un terreno boscoso di un ettaro che garantisce assoluta tranquillità, interrotta soltanto dal canto degli uccelli. I punti di forza della casa La villa si distingue per gli ampi spazi e la luminosità naturale presente in ogni ambiente, grazie all’esposizione a sud-est. Zona giorno: un ampio soggiorno, una cucina abitabile molto grande, completamente arredata e attrezzata, ideale per stare in compagnia, e una dispensa, separati dalla zona giorno. Zona notte: 3 camere spaziose, tra cui una camera padronale con doccia e WC, un bagno, un WC separato e uno studio che conduce a una camera nel sottotetto, che può essere utilizzata come ufficio per il telelavoro o trasformata in sala giochi. Il valore aggiunto tecnico: un seminterrato completo di circa 145 m², dotato di punto acqua (WC e lavabo), che offre un enorme potenziale da adattare alle vostre esigenze: atelier d’artista, palestra, garage per auto da collezione o appartamento indipendente. Spazi esterni e tempo libero Il terreno di un ettaro offre un’immersione totale nella natura del Var: 5.000 m² circondano la casa, mentre la parte restante è boschiva. Piscina di 10 m x 5 m: dotata di copertura retrattile, permette di fare il bagno tutto l’anno. Parco alberato: un’oasi di verde riparata dagli sguardi. Dotazioni ed efficienza energetica Una casa efficiente e mantenuta in modo impeccabile: Energia: 16 pannelli solari e pompa di calore; scaldacqua termodinamico. Isolamento: serramenti in PVC con doppi vetri per un comfort termico ottimale. Colonnina di ricarica per auto elettrica. A 5 minuti da BARJOLS. 555.000 euro, spese di intermediazione incluse e a carico del venditore. DPE B, GES A. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1.680 e 2.310 euro, sulla base degli indici degli anni 2021, 2022 e 2023 (oppure del solo 2021). (Se l’abitazione è classificata F o G: «Abitazione ad alto consumo energetico: classe F o G».) Per visitare l’immobile e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate Stéphanie DASPREZ oppure scrivete all’indirizzo e-mail. Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Stéphanie DASPREZ, agente commerciale iscritta al RSAC con il numero 489165225 a DRAGUIGNAN, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Tessera professionale per le transazioni immobiliari e sui fondi di commercio (T) e per la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Incarico rif.: 466398 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Stéphanie DASPREZ (EI), agente commerciale - Numero RSAC: 489165225 DRAGUIGNAN.

Acquisto di immobili - Stéphanie DASPREZ vi presenta IN ESCLUSIVA a MONTMEYAN (83670) una villa su un unico livello con garage e atelier, vicino alle Gole del Verdon. Situata in una posizione privilegiata, a due passi dal lago di Montmeyan e dalle celebri Gole del Verdon, questa villa di 113 m² offre tutto il comfort della Provenza, in un magnifico terreno alberato. L’ingresso conduce al soggiorno con vista sul giardino attraverso un’ampia vetrata e cucina a vista. La zona notte è attualmente composta da 3 camere, con la possibilità di ricavarne una quarta in base alle vostre esigenze (studio, camera per gli ospiti, cucina di servizio). Un bagno con vasca e doccia, un WC separato e un bagno con doccia e WC. Spazi esterni e pertinenze Un magnifico terreno di 2.500 m², con diversi ulivi e perfettamente curato: un ampio giardino, una vera oasi verde che offre assoluta tranquillità. Completano la proprietà un garage chiuso e un atelier, ideali per riporre oggetti o dedicarsi ad attività creative. I punti di forza A brevissima distanza dalle attività nautiche e dai sentieri escursionistici del Verdon. Potenziale: la possibilità di ricavare una quarta camera rappresenta un valore aggiunto per una famiglia. Tranquillità: un ampio terreno per godersi appieno il clima del Var e, perché no, ospitare una futura piscina. 395.500 euro, onorari inclusi a carico del venditore. Classe energetica D, classe climatica B. Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1.980 e 2.760 euro, sulla base dei prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (oppure al solo 2021). Per visitare l’immobile e ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate Stephanie DASPREZ oppure scrivetele via e-mail all’indirizzo Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Stephanie DASPREZ, che opera in qualità di agente commerciale iscritta al RSAC con il numero 489165225 DRAGUIGNAN, presso SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Tesserino professionale per le transazioni immobiliari e aziendali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n. 28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale stipulata con GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J Mandato rif. 446947 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Stephanie DASPREZ (EI), agente commerciale - Numero RSAC: 489165225 DRAGUIGNAN.

Acquisto di immobili - IN ESCLUSIVA, a 8 minuti da SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME, nel VAR, a pochi passi dal paese e dai suoi negozi di vicinato. Un colpo di fulmine: affascinante casa su un unico livello con dependance e magnifico giardino fiorito. Scoprite questa splendida villa di 96 m², interamente ristrutturata (compreso il rifacimento del tetto) con materiali pregiati, immersa in un terreno paesaggistico di 604 m². Un vero rifugio di pace che coniuga modernità tecnica e autenticità. I punti di forza che fanno la differenza: Zona giorno: doppio salotto-soggiorno con camino aperto, collegato a una nuova cucina attrezzata, con elettrodomestici nuovi e rivestimenti in pietra di travertino. Due camere, con possibilità di ricavarne una terza, un grazioso bagno con doccia e un WC separato, entrambi in pietra di travertino. Finiture di pregio: elegante pavimento in travertino in tutta la casa e infissi performanti in alluminio grigio antracite (TRYBA). Comfort termico: climatizzazione reversibile in ogni ambiente e tetto rifatto di recente, per la massima tranquillità. Potenziale di sviluppo: attualmente configurata con due camere, la struttura permette di ricavarne una terza con facilità. Spazi esterni e dependance: Il giardino è un vero scrigno verde, perfettamente curato e recintato. Un plus raro: una dependance di 16 m², ideale come monolocale per gli ospiti, ufficio per il lavoro da remoto o atelier d’artista. Relax: un’ampia terrazza coperta per le serate estive, con un laghetto con carpe koi adiacente, per momenti di totale relax. Praticità: parcheggio interno per due veicoli, allacciamento alla rete fognaria pubblica e pozzo. Posizione privilegiata: Situata in una zona tranquilla, a pochi minuti a piedi dal paese, dalle scuole materna e primaria e dai negozi di vicinato. Fate le valigie e godetevi la dolcezza della vita. SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME e gli accessi autostradali si trovano a 8 minuti. 435.000 euro, commissioni incluse a carico del venditore. Prestazione energetica C, emissioni di gas serra A. Spesa energetica annua stimata per un uso standard compresa tra 1.140 e 1.620 euro, indicizzata agli anni 2021, 2022 e 2023 (o al solo 2021). (Se l’immobile è classificato F o G: «Abitazione a consumo energetico eccessivo: classe F o G».) Per visitare l’immobile e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate Stephanie DASPREZ oppure scrivete a Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Stephanie DASPREZ, che opera in qualità di agente commerciale iscritta al RSAC con il numero 489165225 DRAGUIGNAN presso SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 RCS Nantes. Tesserino professionale per le transazioni immobiliari e sui complessi aziendali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito cauzionale n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J Mandato rif. 442225 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Stephanie DASPREZ (EI), agente commerciale - Numero RSAC: 489165225 DRAGUIGNAN - .

Acquisto di immobili - IN ESCLUSIVA, Stéphanie Dasprez vi presenta questa proprietà a Régusse 83630 Alle porte del lago di Sainte-Croix e delle Gole del Verdon Situata in una zona ricercata e apprezzata di Régusse, questa villa di circa 106 m² offre un ambiente abitativo privilegiato, che unisce tranquillità e vicinanza al centro del paese. Gli interni comprendono un ampio ingresso, un soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia e WC, 1 WC separato e un grande locale interamente vetrato, con vista sul giardino. Un ampio terreno alberato di oltre 6.000 m², in una posizione assolutamente tranquilla e senza vis-à-vis, offre un potenziale eccezionale (possibilità di realizzare un progetto paesaggistico, installare una piscina, ecc.). Un garage chiuso adiacente, comodo per parcheggiare e riporre oggetti. I punti di forza: Ambiente verde e preservato Numerose possibilità di parcheggio dei veicoli all’interno della proprietà Vicinanza ai servizi del paese di Régusse Casa ben tenuta, pronta ad accogliervi Climatizzazione nel soggiorno Fossa settica conforme alle norme Un’opportunità rara nella zona, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. 349.000 euro, oneri inclusi a carico del venditore Prestazione energetica: C; emissioni di gas serra: A Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 670 e 920 euro, calcolato sulla base degli indici degli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitare l’immobile e ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate DASPREZ Stephanie oppure scrivete all’indirizzo e-mail: Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesta la presentazione di un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di DASPREZ Stephanie, che opera in qualità di agente commerciale iscritta al RSAC 489165225 di Draguignan presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e sui fondi di commercio (T) e per la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi, per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale presso GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP J. Mandato rif.: 463582 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Stephanie DASPREZ (EI), agente commerciale - Numero RSAC: 489165225 DRAGUIGNAN.

Acquisto di immobili - Stéphanie DASPREZ vi presenta IN ESCLUSIVA sulle alture di OLLIOULES, nel quartiere Gros Cerveau Sulle ricercate alture di Ollioules, nel rinomato e preservato quartiere Gros Cerveau, scoprite questa grande villa di circa 260 m², situata su un ampio terreno di 2.900 m². Un vero rifugio di pace, che offre un ambiente di vita idilliaco e una vista panoramica sul mare a 180°, assolutamente mozzafiato, dalla rada alle colline circostanti. I principali punti di forza Panorama eccezionale: dal piano superiore potrete godere di una vista mare a 180° dagli ambienti giorno e dagli spazi esterni, inondati di luce per tutto il giorno. Assoluta tranquillità e privacy: immersa nel verde e senza affacci diretti, la villa permette di godere della serenità del quartiere. Vicinanza immediata: coniugate la tranquillità della campagna con le comodità urbane, grazie alla vicinanza del centro di Ollioules e dei suoi servizi, raggiungibili in pochi minuti, nonché degli assi autostradali. Rara flessibilità: la configurazione della villa si presta idealmente alla realizzazione di due abitazioni indipendenti (ad esempio, una al piano superiore e una al piano inferiore), perfette per una famiglia numerosa, un progetto di locazione o per ospitare parenti e amici in piena autonomia. Fossa settica nuova 1 pannello solare collegato allo scaldacqua elettrico Possibilità di ampliamento del 30% Possibilità di realizzare pertinenze fino a 70 m² (piscina inclusa) Al piano superiore sono previsti lavori di rinfrescamento 840.000 euro, onorari a carico del venditore Classe energetica D, emissioni di gas serra B Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 2.939 e 3.977 euro, calcolato sulla base dei prezzi energetici degli anni 2021, 2022 e 2023 (o del solo 2021). Per visitare l’immobile e ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate DASPREZ Stephanie oppure scrivete a: Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di DASPREZ Stephanie, agente commerciale iscritta al RSAC di DRAGUIGNAN con il numero 489165225, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388, rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi, per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP J. Mandato rif.: 465251 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Stephanie DASPREZ (EI), agente commerciale - Numero RSAC: 489165225 DRAGUIGNAN.

Acquisto di immobili - PUGET-SUR-ARGENS – Casa recente di 98 m², 3 camere da letto e giardino esposto a sud Casa recente e funzionale, con 3 camere da letto, un giardino esposto a sud e un piacevole spazio esterno da personalizzare. In un gradevole complesso residenziale di Puget-sur-Argens, scoprite questa casa a schiera costruita nel 2020, con circa 98 m² di superficie abitabile su un terreno di 380 m². Al piano terra si trova un piacevole soggiorno che riunisce salotto, sala da pranzo e cucina a vista, con accesso diretto all’esterno. Il giardino recintato ed esposto a sud costituisce una vera estensione della zona giorno. La sistemazione degli spazi esterni è ancora da ripensare e restano da completare alcune finiture, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di creare uno spazio su misura: zona pranzo, piscina/area relax, giardino paesaggistico o area giochi per i bambini. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno. Due WC completano il comfort della casa. Adiacente alla cucina, uno spazio di 13 m² attualmente utilizzato come ripostiglio e deposito offre un utile volume supplementare nella vita quotidiana. Questo spazio, inizialmente previsto come garage, non consente il parcheggio di un veicolo e rappresenta oggi una soluzione pratica per riporre gli oggetti. Costruita nel 2020, questa casa offre una concezione recente e una disposizione funzionale, ideale per una famiglia che desidera godere di un’abitazione recente aggiungendovi gradualmente il proprio tocco personale. I punti di forza - Costruzione recente del 2020 - Circa 98 m² di superficie abitabile - 3 camere da letto - Terreno di 380 m² con possibilità di realizzare una piscina - Giardino recintato ed esposto a sud - Spazio esterno da personalizzare secondo i propri desideri - Zona giorno con cucina a vista - Spazio accessorio di 13 m² - Complesso residenziale gradevole - Casa funzionale, adatta a una famiglia Un’abitazione recente che offre interessanti possibilità di personalizzazione, ideale per una famiglia alla ricerca di tre camere da letto, un giardino e un contesto pratico a Puget-sur-Argens. Prezzo di vendita: 420.000 euro (spese di agenzia incluse, a carico del venditore) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi. Classe energetica (DPE): A; emissioni di gas serra (GES): A. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: da 440 a 640 euro, calcolata sulla base dei prezzi energetici degli anni 2021, 2022 e 2023 (o del solo 2021). Per visitare l’immobile e ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate LEVASSEUR Angélique oppure scrivete all’indirizzo e-mail: Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di LEVASSEUR Angélique, che opera in qualità di agente commerciale iscritta al Registro speciale degli agenti commerciali (RSAC) di Fréjus, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e la cessione di attività commerciali (T) e per la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388, rilasciata dalla CCI Nantes–Saint-Nazaire. Conto deposito cauzionale n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi: 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale presso GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP J. Mandato rif. 464448 – Il professionista garantisce e mette al sicuro il vostro progetto immobiliare. Condominio composto da 11 unità. Spese condominiali annue: 180 euro. Angélique LEVASSEUR (EI), agente commerciale – Numero RSAC: Fréjus –.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA Situata in un incantevole borgo tra Sainte-Maxime e Grimaud, nella zona di Guerrevieille, questa piacevole casa di borgo di 64 m² conquista per la sua atmosfera tranquilla, la disposizione funzionale e il fascino autentico. In una posizione tranquilla, offre un contesto ideale per godersi il dolce stile di vita provenzale, lontano dal caos e a soli 400 m dal mare. Con esposizione a ovest e dotata di climatizzazione reversibile, la casa offre ambienti distribuiti su più livelli, oltre a spazi esterni riservati con una piccola terrazza e un balcone. Parcheggio condominiale e possibilità di parcheggiare davanti alla casa. Una casa di paese ricca di fascino Al piano terra: - Una camera da letto con accesso a una piccola terrazza - Un bagno con doccia e WC - Una cabina armadio. Al piano superiore: - Una cucina attrezzata con zona pranzo - Un soggiorno con accesso a un balcone - Un WC separato. Sul soppalco: - Una seconda camera da letto aperta sul soggiorno, con armadio. La disposizione su più livelli conferisce carattere alla casa e permette di separare piacevolmente gli spazi giorno e notte. Un contesto tranquillo nel cuore del Golfo di Saint-Tropez. Questa casa di borgo rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un punto d’appoggio in Provenza, in un contesto pittoresco e tranquillo, in un ambiente tipico. Il balcone, la piccola terrazza, l’esposizione a ovest e la climatizzazione reversibile la rendono piacevole da vivere tutto l’anno. I punti di forza dell’immobile: - Casa di paese in un borgo di Grimaud - 64 m² di superficie - 2 camere da letto - Piccola terrazza e balcone - Esposizione a ovest - Climatizzazione reversibile - Cabina armadio - Cucina attrezzata - Contesto tranquillo. Ideale come punto d’appoggio o seconda casa. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su

Acquisto di immobili - Splendida proprietà in posizione tranquilla con vista sui vigneti In un contesto tranquillo e preservato, vicino al caratteristico villaggio di Plan-de-la-Tour, questa splendida proprietà dispone di un magnifico giardino di 8.710 m², con una bella vista aperta sui vigneti, oltre a una piscina con bordi in teak. La villa, interamente sviluppata su un unico livello, comprende un ingresso, un ampio soggiorno con travi a vista e camino, una sala TV e una sala da pranzo affacciata su una cucina semiaperta. La zona notte comprende una prima camera da letto con bagno e una seconda camera indipendente con bagno con doccia. Completa la casa una lavanderia. La proprietà dispone inoltre di una casa per gli ospiti composta da un soggiorno, due camere da letto e un bagno con doccia, ideale per accogliere familiari e amici in piena autonomia. All'esterno, un posto auto coperto e un ampio spazio per il parcheggio completano questa proprietà ricca di fascino. Un luogo raro, che offre tranquillità, spazio, privacy e una bella vista sui vigneti, pur restando vicino al villaggio di Plan-de-la-Tour.

Acquisto di immobili - La Seyne-sur-Mer – nel ricercato quartiere di Janas, al confine con Six-Fours-les-Plages, casa con 5 locali di 125 m² con giardino e terrazza, in una zona tranquilla e alberata, a pochi passi da negozi e vie di accesso. Nel rinomato e tranquillo quartiere di Janas, scoprite questa spaziosa casa familiare di 125 m² di superficie abitabile, situata su un bel terreno alberato di 785 m², ideale per tutta la famiglia. Spazi ampi e luminosi Al piano terra: Magnifico soggiorno con cucina a vista adiacente, di 50 m², inondato di luce naturale e con accesso diretto a una piacevole terrazza, perfetta per i pasti e i momenti in compagnia. Camera da letto al piano terra Bagno WC separato con lavamani Al piano superiore: 3 camere da letto confortevoli Un bel bagno con doccia WC separato Un piacevole spazio esterno riservato Il giardino alberato vi conquisterà con la sua atmosfera tranquilla e il suo potenziale di sistemazione. Potrete inoltre usufruire di una piscina fuori terra, ideale nelle belle giornate, e di un comodo parcheggio all'interno della proprietà. Video: P8P video I punti di forza Quartiere tranquillo e ricercato Vicino a negozi, servizi e scuole Casa ideale per una famiglia numerosa Ottimo potenziale dopo alcuni interventi di rinnovamento Alcuni lavori di ammodernamento permetteranno di valorizzare tutto il fascino e il potenziale di questa casa. ? Una bella opportunità da cogliere in una delle zone più apprezzate di La Seyne-sur-Mer! Commissioni incluse del 3,13% IVA compresa, a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle commissioni: 480.000 €. Classe energetica C, classe climatica C. Spesa energetica annua media stimata per un uso standard, calcolata sulla base dei prezzi dell'energia del 2023: da 930,00 € a 1.320,00 €.

Acquisto di immobili - RIANS, a 15 minuti da Cadarache, 22 minuti da Saint-Maximin, 30 minuti da Manosque, 35 minuti da Aix-en-Provence e 60 minuti da Marsiglia. Nel cuore del paese, edificio a uso misto residenziale e commerciale, completamente ristrutturato nel 2025, composto al piano terra da un locale commerciale con cantina. Al primo piano si trova un monolocale. All’ultimo piano, un appartamento duplex di tre locali con soggiorno e cucina a vista attrezzata, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC. Prezzo di vendita: 249.000 euro. Spese di agenzia a carico del venditore. Ideale per investitori o per chi acquista la prima casa e desidera ottenere una rendita locativa. Classe energetica: C; emissioni di gas serra: A. Video. Per visitare l’immobile e ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate BERNARD VALZ oppure scrivete all’indirizzo e-mail. Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesta la presentazione di un documento d’identità. La vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di BERNARD VALZ, agente commerciale iscritto al Registro speciale degli agenti commerciali (RSAC) di Draguignan, operante per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, iscritta al Registro delle imprese di Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e di aziende (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciata dalla Camera di commercio e industria di Nantes-Saint-Nazaire. Conto deposito n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 euro per le transazioni (T) e 120.000 euro per la gestione (G). Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Mandato rif. 465460 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare.

Acquisto di immobili - A Rians, vicino al CEA Cadarache ITER e a 40 minuti da Aix-en-Provence, scoprite questa villa tradizionale di 121 m² con 4 locali, situata su un terreno di 1.200 m² e dotata di garage e piscina protetta, un vero invito alla serenità. Completamente ristrutturata con materiali di qualità. Situata in un contesto tranquillo, la villa si apre su un ingresso con armadio. Vi conquisterà con il suo ampio soggiorno doppio con zona pranzo, inondato di luce e con accesso diretto a una terrazza adiacente. La cucina indipendente è attrezzata. Completano il piano una camera luminosa con armadio, un bagno con doccia, un WC separato e uno studio. Al piano superiore, la zona notte comprende due camere con armadio, una delle quali con balcone privato e vista aperta, oltre a un secondo bagno con doccia e WC. Il terreno è interamente recintato, pianeggiante e protetto da due cancelli, di cui uno motorizzato. Impianto di irrigazione automatico. Pannelli fotovoltaici e riscaldamento efficiente (stufa a legna ed elettrico). Tetto completamente rifatto nel 2019. Doppi vetri in tutta la casa. Prezzo di vendita: 390.000 euro. Classe energetica D, classe emissioni di gas serra B. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2023: da 1.010 a 1.450 euro.

Acquisto di immobili - RIANS, vicino a Cadarache Iter, a 35 km da Aix-en-Provence. Nel cuore del paese, luminoso appartamento bilocale al secondo piano, esposto a sud, composto da soggiorno con cucina, 1 camera da letto, bagno con doccia, WC e doppi vetri. Finiture di qualità. Inquilino già presente, canone di 550 euro al mese, spese incluse. Condominio di 8 unità. Superficie CARREZ: 35,78 m². Prezzo di vendita: 99.000 euro, onorari a carico del venditore. Classe energetica: C; classe emissioni di gas serra: A. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, calcolato in base ai prezzi dell’energia del 2021: tra 360 e 510 euro. Condominio di 8 unità. Per visitare l’immobile e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate BERNARD VALZ oppure scrivete a . Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di BERNARD VALZ, che opera in qualità di agente commerciale iscritto al RSAC di DRAGUIGNAN per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Abilitazione professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G), n. CPI 010 388, rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J, per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Mandato rif. 462155 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 8 unità, di cui 8 residenziali.

Acquisto di immobili - ST MARTIN, vicino a Rians e Cadarache, a 40 minuti da Aix-en-Provence. Casa di paese con terrazza ai piedi del castello, composta da cucina con camino, soggiorno, camera da letto spaziosa, bagno con doccia, WC, ripostiglio e 3 cantine, una delle quali con un pozzo. Ampia soffitta utilizzabile con finestre. Nello stato originale, con lavori da prevedere. Prezzo di vendita: 118.000 euro. Provvigioni incluse, a carico del venditore. DA VEDERE. Visita virtuale a 360°. Prestazione energetica: classe G; emissioni di gas serra: classe G. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2021: tra 1.050 e 1.480 euro. Abitazione con consumo energetico eccessivo: classe G. Obbligo di raggiungere la soglia di 330 kW/m²/anno entro il 1° gennaio 2028. Per visitare l’immobile e ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate BERNARD VALZ oppure scrivete un’e-mail a . Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita vi sarà richiesto di presentare un documento d’identità. La presente vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di BERNARD VALZ, che opera in qualità di agente commerciale iscritto al RSAC di DRAGUIGNAN per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Tessera professionale per le transazioni immobiliari e la compravendita di attività commerciali (T) e per la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388, rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito cauzionale n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J, per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Mandato rif.: 432106. Il professionista garantisce e mette al sicuro il vostro progetto immobiliare.

Acquisto di immobili - RIANS, a 40 minuti da Aix-en-Provence e a 15 minuti da Cadarache. Nel cuore del paese, vicino a scuole e negozi. Appartamento bilocale di 45 m², locato a 556 euro al mese, spese incluse, al 2° piano, ben esposto e luminoso. Con soffitti alti, è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina, ampia camera da letto e bagno con doccia e WC. Doppi vetri. Investimento locativo. VENDUTO CON INQUILINO GIÀ PRESENTE. Superficie secondo la legge Carrez: 44,18 m². DPE: classe D, GES B. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2021: tra 600 euro e 840 euro. Condominio di 8 unità. Per visitare l’immobile e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate BERNARD VALZ oppure scrivete a . Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita vi sarà richiesta la presentazione di un documento d’identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di BERNARD VALZ, che opera in qualità di agente commerciale iscritto al RSAC di DRAGUIGNAN presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Tesserino professionale per le transazioni immobiliari e la compravendita di aziende (T) e per la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n. 28137 J, per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale presso GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Mandato rif. 462156. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 8 unità, di cui 8 ad uso abitativo.

Acquisto di immobili - RIANS, a 40 minuti da Aix-en-Provence e a 15 minuti da Cadarache/ITER. Casa di paese con terrazza e garage, composta da ingresso, soggiorno con stufa a legna e cucina a vista attrezzata, bagno con doccia e WC, 2 camere da letto, una delle quali con terrazza, e ampio garage. Ideale per chi acquista la prima casa o come investimento da mettere a reddito. Aria condizionata, doppi vetri. Prezzo di vendita: 126.000 euro. Provvigioni a carico del venditore. Classe energetica D, classe GES D. La spesa energetica annua media stimata per un uso standard, calcolata sulla base dei prezzi dell'energia del 2023, è compresa tra 1.320 euro e 1.830 euro. Per visitare l’immobile e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate BERNARD VALZ oppure scrivete all’indirizzo e-mail . Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di BERNARD VALZ, che opera in qualità di agente commerciale iscritto al RSAC di DRAGUIGNAN e incaricato da SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Abilitazione professionale per le transazioni immobiliari e sui fondi commerciali (T) e per la gestione immobiliare (G), n. CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J, per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale stipulata con GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Mandato rif. 435527. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare.

Acquisto di immobili - Lorgues - Elegante bastide in pietra in posizione tranquilla, piscina, prestazioni energetiche eccezionali Presentazione: Alle porte del rinomato villaggio di Lorgues, scoprite questa affascinante proprietà, che coniuga l’autenticità della pietra provenzale con il comfort delle dotazioni moderne. Immersa in un ambiente verde e incontaminato di 3.200 m², questa dimora di circa 128 m², costruita seguendo le caratteristiche naturali del terreno, offre una notevole qualità di vita e grande privacy. Descrizione dettagliata: Gli spazi interni Fin dall’ingresso, sarete conquistati dall’ampia zona giorno, accogliente e luminosa, dotata di camino con inserto, ideale per le serate invernali. La zona notte comprende 3 confortevoli camere da letto, di cui due suite, tutte dotate di climatizzazione indipendente. Completa la proprietà un ulteriore locale versatile, che potrà essere adibito a quarta camera, ufficio per il lavoro da remoto, sala giochi o suite per gli ospiti. Uno spazio esterno dedicato al relax Il giardino, con i suoi alberi ornamentali, si estende su 3.200 m² e costituisce un autentico rifugio di pace. Potrete godervi una splendida area piscina con vasca prefabbricata, circondata da un’ampia terrazza ombreggiata, perfetta per accogliere amici e familiari e godere del clima provenzale. Avrete a disposizione diversi spazi per fare giardinaggio, coltivare e passeggiare, oltre a una tartufaia. Comfort e autonomia energetica (punto di forza) Questa proprietà si distingue per una gestione energetica particolarmente efficiente e dai consumi contenuti: - Impianto con 36 pannelli fotovoltaici ad alto rendimento e batteria di accumulo, che consente di ridurre notevolmente le bollette elettriche (classe energetica C). - Riscaldamento efficiente con pompa di calore e camino con inserto. - Climatizzazione reversibile in tutte le camere da letto. - Approvvigionamento idrico tramite pozzo, con sistema di filtrazione e purificazione di alta gamma. Pertinenze e posti auto - Un garage chiuso - Una tettoia per auto con pannelli fotovoltaici - Numerose possibilità di parcheggio all’interno della proprietà Caratteristiche principali: - Tipologia: casa / bastide in pietra - Superficie abitabile: 128 m² - Superficie del terreno: 3.200 m² - Numero di locali: 5 - Camere da letto: 3 (possibilità di ricavarne 4) - Lavanderia - Dotazioni: piscina, terrazza, garage, tettoia per auto, climatizzazione, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, stufa a legna - Classe energetica: C - Prezzo di vendita: 550.000 € (oneri di agenzia inclusi, a carico del venditore)

Acquisto di immobili - 83640 Plan-d’Aups – Saint-Maximin. Mas provenzale dal fascino innegabile, con quasi 700 m² di spazio esterno. Nel cuore di un futuro complesso residenziale di dimensioni contenute (5 lotti), propongo una casa indipendente, vicina ai negozi e al centro del pittoresco villaggio di Plan-d’Aups, esposta a sud e costruita con materiali tradizionali. Casa di carattere di quasi 162 m², composta da 70 m² di spazi abitativi (soggiorno, sala da pranzo, cucina attrezzata e ripostiglio), 4 camere da letto, di cui una suite padronale, e una SPA indipendente di 15 m² per godere di un comfort in stile scandinavo. Riscaldamento con pompa di calore e camino con inserto e recuperatore di calore per le camere. La proprietà sorge in un contesto con quasi 700 m² di area verde curata. Classe energetica: D – Emissioni di gas serra: A. Spesa energetica annua media stimata per un uso standard, calcolata sulla base dei prezzi dell’energia del 2021: da 1.590 a 2.230 euro. Mandato 446354 – Prezzo: 399.000 euro, comprese le provvigioni a carico del venditore. Per organizzare una visita e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate Jean Philippe SUSPLUGAS via e-mail: Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesta la presentazione di un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Philippe SUSPLUGAS, agente commerciale iscritto al Registro speciale degli agenti commerciali (RSAC) di Tolone con il n. 901186908, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di 44.920 euro – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, numero SIRET 487 624, iscritta al Registro del commercio e delle società di Nantes. Tessera professionale per le transazioni immobiliari e la cessione di attività commerciali (T) e per la gestione immobiliare (G), n. CPI 010 388, rilasciata dalla Camera di commercio e industria di Nantes-Saint-Nazaire. Garanzia per il deposito fiduciario presso BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi – n. 28137 J, per 2.000.000 euro per le transazioni e 120.000 euro per la gestione. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Mandato 446354 – Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI), agente commerciale – Numero RSAC: Tolone – .

Acquisto di immobili - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer – centro, vicino a negozi e luoghi di intrattenimento. Casa di paese in posizione ideale. Vi propongo una casa di paese di quasi 100 m² su 3 livelli, in posizione ideale e vicina a negozi e luoghi di intrattenimento. L’immobile comprende al piano terra un ingresso indipendente e un appartamento disposto su due livelli, con un ampio soggiorno affacciato su un balcone e cucina all’americana arredata e attrezzata. Al piano superiore si trova una camera matrimoniale con accesso a una terrazza, un bagno e una doccia. Possibilità di ricavare una seconda camera al primo piano. Non sono necessari lavori. La casa è riscaldata e climatizzata con pompa di calore e stufa a legna. APE: C – GES: A. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2021: da 610 a 910 euro. Mandato 461272 – Prezzo: 410.000 euro, incluse le provvigioni a carico dell’acquirente. Per visitare l’immobile e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate Jean Philippe SUSPLUGAS per e-mail: Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita vi sarà richiesto di presentare un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Philippe SUSPLUGAS, in qualità di agente commerciale iscritto al RSAC di Tolone con il n. 901186908, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44.920 euro – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Tessera professionale per le transazioni immobiliari e relative attività commerciali (T) e per la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia per depositi presso BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi – n. 28137 J, per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Mandato 461272 – Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (Provvigioni incluse del 5,13% a carico dell’acquirente.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI), agente commerciale – Numero RSAC: Tolone – .

Acquisto di immobili - 83740 La Cadière-d’Azur. SPLENDIDO MAS PROVENZALE CON PISCINA Mas provenzale dal fascino innegabile, con oltre 800 m² di spazi esterni. Nel cuore di una vegetazione lussureggiante, propongo un grazioso mas provenzale esposto a sud, con vista aperta e dominante. Casa di carattere, con una superficie di quasi 150 m², composta da ambienti giorno (soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata e arredata) di circa 55 m² e 4 camere da letto, di cui una suite padronale al piano terra e una al piano superiore. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore, un camino con inserto e una stufa; è presente inoltre un impianto fotovoltaico. Il tutto è immerso in un contesto tranquillo, con circa 800 m² di giardino curato e vegetazione ornamentale, a soli 5 minuti in auto dalle principali vie di comunicazione. Gli spazi esterni comprendono numerose zone relax che offrono atmosfere diverse. Una piscina (8 x 4 m), una cucina estiva con barbecue, una pergola bioclimatica, un campo da pétanque, un laboratorio, un garage e un posto auto coperto completano questa proprietà d’eccezione, in posizione tranquilla. Classe energetica: C – Emissioni di gas serra: A. La spesa energetica annua media stimata per un uso standard, calcolata sulla base dei prezzi dell’energia del 2023, è compresa tra 1.440 e 2.010 euro. Mandato n. 455397 – Prezzo: 839.000 euro, commissioni incluse a carico del venditore. Per visitare l’immobile e ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate Jean Philippe SUSPLUGAS via e-mail: Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Philippe SUSPLUGAS, agente commerciale iscritto al Registro speciale degli agenti commerciali (RSAC) di Tolone con il n. 901186908, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di 44.920 euro – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, numero SIRET 487 624, Registro delle imprese di Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e sui fondi di commercio (T) e per la gestione immobiliare (G), n. CPI 010 388, rilasciata dalla Camera di commercio e industria di Nantes-Saint-Nazaire. Garanzia per i depositi presso BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi – n. 28137 J, per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale presso GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Mandato n. 455397 – Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI), agente commerciale – Numero RSAC: Tolone –.

Acquisto di immobili - 83250 Bandol - Situato in una tranquilla zona residenziale, ampio bilocale di circa 54 m² al piano terra con giardino, in un contesto abitativo piacevole, orientato verso gli spazi esterni. Vi propongo un magnifico bilocale composto da un soggiorno prolungato da una bella terrazza in legno di circa 20 m², ideale per godersi appieno le giornate di sole. L’esposizione a sud garantisce una bella luminosità e valorizza gli spazi interni. L’appartamento è molto funzionale, con un soggiorno accogliente, una cucina attrezzata che si integra armoniosamente nella zona giorno e una camera da letto di dimensioni confortevoli. Il bagno con doccia è dotato di doccia a filo pavimento; i numerosi vani contenitori facilitano l’organizzazione della vita quotidiana. Gli infissi con doppi vetri e le tapparelle elettriche contribuiscono al comfort. L’immobile è ben tenuto e si trova in un condominio costruito intorno al 1987, composto da soli 8 lotti; dispone inoltre di un posto auto esterno. Nelle vicinanze, potrete usufruire di un contesto pratico, vicino ai negozi e gradevole; a circa 400 m si trova uno spazio verde raggiungibile a piedi. Per le famiglie, la scuola materna Bois Maurin è situata a circa 800 m, consentendo un accesso semplice e rapido alle strutture scolastiche del quartiere. Classe energetica: C - Classe emissioni di gas serra: A - Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, calcolato sulla base dei prezzi medi dell’energia degli anni 2021, 2022 e 2023: tra 770 e 1.080 euro. Mandato 452191 - Prezzo: 299.000 euro, onorari a carico del venditore. Per visitare l’immobile e ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate Jean Philippe SUSPLUGAS via e-mail: Ai sensi dell’articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesta la presentazione di un documento d’identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Philippe SUSPLUGAS, agente commerciale iscritto al RSAC di Tolone con il n. 901186908, operante per SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44.920 euro - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Abilitazione professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G), n. CPI 010 388, rilasciata dalla CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia per depositi cauzionali: BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Mandato 452191 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Condominio di 12 lotti. Spese condominiali annue: 600 euro. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI), agente commerciale - Numero RSAC: Tolone -

Acquisto di immobili - 83110 Sanary-sur-Mer. Nel cuore del ricercato comune di Sanary-sur-Mer, questo bilocale di 32 m² al piano giardino offre una vera opportunità per godersi un pied-à-terre sul mare. Situato in un edificio costruito intorno al 1985, dispone di una terrazza di circa 15 m², che si prolunga in un giardino: un vantaggio apprezzabile per ampliare lo spazio abitativo e godersi appieno il clima mediterraneo. Il soggiorno con cucina a vista arredata e attrezzata offre uno spazio confortevole, aperto sulla terrazza e senza affacci diretti. La zona notte comprende una camera da letto, un bagno e un WC separato. Il parcheggio è agevole grazie ai numerosi posti auto, un indubbio vantaggio in questa zona ricercata. I punti di forza di questo appartamento: un residence lontano dai rumori, dotato di una piscina perfettamente curata, in un quartiere tranquillo e particolarmente apprezzato, a soli 10 minuti a piedi dal porto, dai suoi ristoranti e dalle spiagge. Questa posizione consente di raggiungere rapidamente il lungomare, beneficiando al contempo di un'atmosfera residenziale più tranquilla. A circa 700 m si trova la stazione ferroviaria SNCF; nelle vicinanze sono presenti numerosi sentieri escursionistici, a testimonianza della presenza di percorsi attrezzati e della possibilità di godere di un ambiente naturale nelle immediate vicinanze. La posizione è adatta sia come seconda casa sia come investimento per affitti turistici o annuali, in un comune molto apprezzato della costa del Var. Classe energetica: C – Emissioni di gas serra: A – Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, calcolato sulla base dei prezzi medi dell'energia degli anni 2021, 2022 e 2023: tra 490 e 710 euro. Mandato 462485 – Prezzo: 264.000 euro, onorari a carico del venditore. Per visitare l'immobile e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate Jean Philippe SUSPLUGAS via e-mail: Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di SUSPLUGAS Jean Philippe, che opera in qualità di agente commerciale iscritto al RSAC di Tolone presso SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e la cessione di attività commerciali (T) e per la gestione immobiliare (G) n. CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi: 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP J. Mandato rif.: 462485SPJ – Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 32 unità. Spese condominiali annuali: 1.400 euro. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI), agente commerciale – Numero RSAC: Tolone - .

Acquisto di immobili - Appartamento duplex all'ultimo piano, in posizione ideale a soli 100 metri dalla spiaggia di Veillat e a 250 metri dal centro città e dalla stazione TGV, all'interno di un residence di recente costruzione con ascensore. Con una superficie abitabile di 116 m², questa rara proprietà conquista per gli spazi notevoli e la luminosità. Offre uno splendido soggiorno di 56 m² con cucina a vista attrezzata e camino, che si apre su una terrazza. La zona notte comprende due suite sullo stesso piano, mentre al piano superiore una terza suite si apre sulla propria terrazza. Climatizzazione autonoma, finiture di qualità. La proprietà è completata da un ampio garage chiuso al piano interrato, con accesso diretto tramite ascensore, e da una cantina. Una posizione privilegiata per una proprietà dalle belle finiture, ideale come residenza principale o secondaria. (5,26% di onorari, IVA inclusa, a carico dell'acquirente.) Condominio di 132 unità (nessuna procedura in corso). Mickaël MERESSE (EI), agente commerciale - Numero RSAC: 811 785 302 - Fréjus.

Acquisto di immobili - In Sanary-sur-Mer, in the highly sought-after Beaucours district, close to the sea and local amenities, this superb 101 m² five-room house is as functional as it is attractive and has been carefully maintained. It sits on a beautifully landscaped, particularly cosy 403 m² plot, with a well that can supply water to the swimming pool and irrigate the garden. You can make the most of the garden in the sun or in the shade of a pergola sheltering a summer kitchen, with no overlooking neighbours. On two levels, the ground floor features a lovely living area with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, giving direct access to the garden, a shower room with WC, and a garage that could serve as an additional bedroom. Upstairs are four lovely bedrooms, a spacious bathroom and a separate WC. Don't miss out! Nestenn Estate Agency, Six-Fours / Les Lônes / Sanary-sur-Mer Tel Email: Website: -six-fours-les- In accordance with Article L.561-5 et seq. of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to present proof of identity before each viewing.

Acquisto di immobili - Sanary-sur-Mer In a highly sought-after location, this one-bedroom apartment is close to all amenities and Sanary’s picturesque port. Measuring over 37 m² and located on the first floor, it has been fully renovated to a high standard. It comprises a fully fitted kitchen with high-end appliances, forming part of a bright living area that opens onto a deep terrace with a pleasant, unobstructed view over gardens; a bedroom with a built-in wardrobe; a large shower room; and a separate WC. The property is exceptionally quiet. A garage is available at additional cost. A great opportunity—available soon. Annual service charges: €936, including cold water. This property is part of a co-ownership. Nestenn Real Estate, Six-Fours / Les Lônes / Sanary-sur-Mer Tel: Email: Website: -six-fours-les- In accordance with Article L.561-5 et seq. of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to present proof of identity before each viewing.

Acquisto di immobili - Sanary-sur-Mer, In the highly sought-after Beaucours district, just 500 m from the sea, this superb garden-level studio apartment offers over 28 m² of living space, including almost 21 m² under the Carrez Law. It is in a small, secure residence with attractive landscaped grounds, sheltered from all disturbance. Well laid out and particularly functional, with potential to accommodate up to 6 people, it comprises a spacious sleeping area that can fit a 140 cm bed, and a bright living room with a fully fitted and equipped kitchen opening onto a deep loggia. The loggia provides access to an additional 26 m² outdoor area, consisting of a pleasant garden with no overlooking neighbours. A private parking space and two shared cellars complete this property, which is not to be missed! This property is subject to co-ownership regulations. Annual charges: €821. Nestenn Immobilier Six-Fours / Les Lônes / Sanary-sur-Mer Tel: Email: Website: -six-fours-les- In accordance with Article L.561-5 et seq. of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to present proof of identity before each viewing.

Acquisto di immobili - TOULON – Valbertrand – Les Routes In a pleasant residence currently undergoing façade renovation, this attractive 62 m², dual-aspect 4-room apartment is on the second floor. It comprises an entrance hall, a spacious living area with a lounge and dining room opening onto a balcony with an open view, a fitted and equipped kitchen with a balcony overlooking greenery, two bedrooms with fitted wardrobes, and a bathroom with toilet. A very pleasant, quiet and bright setting. A cellar and a parking space complete the property. Annual service charges: €1,056, including maintenance of the communal areas and green spaces, the property manager’s fees and building insurance. This property is part of a co-ownership comprising 120 lots. Nestenn Immobilier Toulon Email: Website: - In accordance with Article L.561-5 et seq. of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to present proof of identity before each viewing. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.