Wohnungen Lambesc : 3 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, ein detaillierter Plan und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu machen. Exklusiv entdecken Sie diese im Erdgeschoss gelegene T2-Wohnung in einem dreigeschossigen, denkmalgeschützten Gebäude im Herzen der Lambesc-Stadtmitte. Mit einer Fläche von 38,18 m² (davon 15,42 m² Carrez-Gesetz) setzt sie sich aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, das auch als Schlafbereich mit Badezimmer genutzt werden kann, sowie einer separaten Toilette zusammen. Die Immobilie verfügt über die erforderlichen Genehmigungen zur Schaffung eines zusätzlichen Fensters, um die Helligkeit zu verbessern. Diese Wohnung eignet sich sowohl für einen ersten Kauf als auch für ein Projekt der saisonalen Vermietung. Ein Nutzungsänderung ist ebenfalls denkbar, um sie in eine Geschäftsräumlichkeit zu verwandeln. Zu den Pluspunkten der Immobilie: - Zentrum der Stadt und Geschäfte fußläufig erreichbar - Glasfaser - Möglichkeit der Umnutzung in Geschäftsräume - Genehmigung zur Schaffung einer zusätzlichen Öffnung Zu beachten: - Allgemeinzustand: gut - Abwasser: Kanalisation - Eigentumswohnungspflicht - Eigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten, davon 8 zu Wohnzwecken - Grundsteuer: 412 €/Jahr - Wohngeld (Alur): 271,36 €/Jahr - Keine laufenden Verfahren Verbrauch laut Norm (kWhEP/m²·a): 312 (E) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m²·a): 12 (C) Kosten für Energie min./max.: 1.250 € bzw. 1.710 € / Jahr Referenzjahre der Preisangaben: 2021, 2022 und 2023 Verkaufspreis: 133.000 € MwSt. inkl. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Matthieu Richier, kommerzieller Agent (Ei), im RSAC von Salon-de-Provence unter Nr. 850 335 530, kein Barbestand, handelt im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce et d’Industrie Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Matthieu Richier Ei • RSAC Salon-De-Provence 850 335 530

Wohnung kaufen - Achtung, die Anzeige sorgfältig lesen! Ideal investieren oder erster Kauf. In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 8 Parzellen und gemeinschaftlichem Keller, zentral im Dorf Lambesc gelegen, mit Annehmlichkeiten und kostenlosem Parken in unmittelbarer Nähe. Nutzfläche von 22 m² auf der 2. Etage ohne Aufzug. 75.000 €: Rohbausetikette. 100.000 € schlüsselfertig, ohne Küche. Lieferung voraussichtlich er Jahre 2026. DPE unbefristet. Netz Expertimo

Wohnung kaufen - Achtung, die Anzeige bitte sorgfältig lesen! Ideale Anlage oder Hauptwohnsitz. In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 8 Wohneinheiten ohne Aufzug im Zentrum des Dorfes Lambesc, mit Annehmlichkeiten und kostenlosem Parken in unmittelbarer Nähe. Plateau von 48 m² Bodenfläche mit privater Terrasse von 20 m² im 1. Stock. Gemeinschaftskeller. 136.000 €: Rohbauplateau. 195.000 € schlüsselfertig, ohne Küche. Lieferung voraussichtlich März 2026. DPE unbeschrieben. Expertimo-Netzwerk

Wohnung kaufen - Gregoire Immobilien bietet Ihnen diese schöne, durchgehend belichtete T4-Wohnung mit Keller und Garage in einer sicheren Wohnanlage. Dieses Objekt im zweiten Stock besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer Einbauküche mit Zugang zu einem Loggia, einem Flur, der ein WC, ein Bad, 3 Schlafzimmer und einen Schrank bedient. Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe/Klimaanlage ausgestattet. Sie wird mit einem Keller und einer großen Garage verkauft. Zahlreiche Parkplätze am sicheren Gebäudekomplex. Heller Ausblick ohne Blick auf Nachbarn Beliebtes Viertel Zentrum und Annehmlichkeiten 5 Gehminuten entfernt

Wohnung kaufen - Exklusiv im Herzen des Dorfes Lacoste, charmantes Steinhaus aus dem 17. Jahrhundert mit atemberaubendem Panoramablick. Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von 81 m² verfügt über eine schöne Terrasse, eine große Garage von 50 m² und zahlreiche Nebengebäude. Es besteht aus einer schönen, 10 m² großen Eingangshalle, einem Wohnzimmer von 37 m² mit Kamin und Pelletkachel, das zu einer Terrasse mit Blick führt. Möglichkeit von vier Schlafzimmern, davon eins unabhängiges Schlafzimmer. Beachtliches Potenzial für eine Gesamtfläche von 188 m². Renovierungsarbeiten vorgesehen.

Wohnung kaufen - Diese zum Verkauf stehende Ausnahmewohnung befindet sich in einem der bemerkenswertesten Herrenhäuser von Aix-en-Provence, dem Hôtel de Grimaldi-Régusse, erbaut 1685 und als Historisches Monument eingestuft. Im noblen ersten Obergeschoss verfügt sie über 160 m² und besteht unter anderem aus einem majestätischen Salon und drei Schlafzimmern. Im Zwischenstock gibt es zwei Anbaugemächer, die als Büro, Gästezimmer oder Stauraum genutzt werden können. Eine Privatkeller summe rundet das Ganze ab. Historische Elemente (Gipsarbeiten, Marmorkaminen, Zementfliesen), Deckenhöhe und freier Blick auf den Garten. Eine aussergewöhnliche Adresse für eine charaktervolle Immobilie, die restauriert werden muss.

Wohnung kaufen - In der Studentenresidenz Le Rossini entdecken Sie diese möblierte Studiowohnung von 16 m², speziell darauf ausgelegt, den Bedürfnissen von Studenten und jungen Berufstätigen gerecht zu werden. Ideal gelegen in der Nähe des Stadtzentrums, des Cours Mirabeau, der Geschäfte, der Verkehrsanbindung und zahlreicher Hochschulen, profitiert die Residenz von einer begehrten Lage, die den einfachen Zugang zu den wichtigsten Universitätszentren von Aix-en-Provence ermöglicht. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Dienstleistungen und Gemeinschaftsbereichen, die Komfort und Studentenleben fördern: - Gesicherte Residenz mit Zutrittskontrolle - Aufzug - Wäscherei - Fahrradabstellraum - Entspannungsraum - Arbeits- und Geselligkeitsbereiche - Innenhof - Großer Gemeinschaftsraum, der für die Bewohner ausgestattet ist - Die Wohnung wird vermietet verkauft im Rahmen eines Gewerbemietvertrags mit der Gesellschaft Shle / Logifac, einem anerkannten Akteur der Studentenwohnungen. Dieses Betriebsmodell ermöglicht es dem Eigentümer, das Mietmanagement an den Betreiber zu delegieren, der die Vermarktung der Wohnung, den Empfang der Studierenden und die tägliche Betreuung der Residenz sicherstellt. Der aktuelle jährliche Mietwert beläuft sich auf 4 597,92 € (Nettobetrag), gezahlt durch den Betreiber gemäß den im Gewerbemietvertrag vorgesehenen Bedingungen. Die Stärken: - Rundum-sorglos Investition - Vollständige Delegation des Managements - Bereits vorhandene Mieteinnahmen - Anerkannte Studentenresidenz - Günstige Lage in Aix-en-Provence - Von Studenten geschätzte Services - Geringer Aufwand für den Eigentümer Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 121 Einheiten. Keine laufenden Gerichtsverfahren. Dpe in Bearbeitung. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website erhältlich: .

Wohnung kaufen - Abriculteurs, familiengeführte Agentur, die sich der Immobilienexzellenz verschrieben hat, bietet Ihnen diese großzügige 94 m² große Wohnung in der prestigeträchtigen Residenz Le Chambord im begehrten Viertel La Torse in Aix-en-Provence. Die Residenz besticht durch die Eleganz ihrer Gebäude mit Fassaden aus noblem Stein und langen, durchgehenden Balkonen. Sie ist durch ein Tor und Digicode geschützt und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld. Die Wohnung umfasst ein helles 34 m² großes Wohnzimmer, das zu einem 11 m² großen Balkon mit Blick auf die Gärten führt – ideal für einen komfortablen Außenbereich. Eine offene Küche im Wohnzimmer ist möglich (Plan verfügbar). Die separate Küche ist funktional und flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Küche in ein drittes Schlafzimmer mit Bad oder in ein Büro umzubauen. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und separaten Toiletten. Die aktuelle Konfiguration erlaubt mehrere Möglichkeiten zur Neugestaltung, um die Immobilie zu personalisieren. Dieses Objekt verfügt über eine Privatkellerabteil und einen freien Stellplatz innerhalb der Residenz. Der gesicherte Zugang und die umliegenden Grünanlagen tragen zu einer angenehmen Wohnumgebung bei. Die unmittelbare Nähe zum Parc de la Torse (1 Gehminute) sowie zu Bildungseinrichtungen (Privatschule La Nativité, Krippe, Collège Rocher du Dragon) und Geschäften erleichtert den Familienalltag. Mehrere Buslinien bedienen das Gebiet und ermöglichen in 15 Minuten Fußweg die Anbindung ins Stadtzentrum von Aix-en-Provence. Highlights der Immobilie: - Hochwertige Residenz - Helles Wohnzimmer mit 11 m² Balkon - Möglichkeit zur zusätzlichen Schlafzimmer- oder Büroeinrichtung - Möglichkeit zur offenen Küche - Privatkeller und freier Stellplatz - Unmittelbare Nähe zum Parc de la Torse und zu Bildungseinrichtungen - Schnelle Anbindung zum Stadtzentrum und zu öffentlichen Verkehrsmitteln Option zum Erwerb einer Garage für 25 000 €. Weitere Informationen: - Grundsteuer: 1 161 € / Jahr - Jährliche laufende Nebenkosten: 3 100 € (Wasser und Heizung inklusive) - Jährliche Heizkosten: 1 070 € bis 1 450 € - Zustand der Immobilie: zu renovieren - Anzahl von Einheiten: 80 - Wohnung Nr.: 051, Anteil - Kein laufendes Rechtsverfahren - Abwasserentsorgung kollektive - DPE: 185 kWh/m²/Jahr (Klasse D), GES: 40 kgCO₂/m²/Jahr (Klasse D) - Geschätzte jährliche Energiekosten: 1 610 € bis 2 210 € (Referenzjahr: ) Verkaufspreis: 470 000 € inkl. MwSt. (Provision zu Lasten des Verkäufers) Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf den folgenden Seiten einsehbar. Inserat erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Sophie Maucotel, Handelsagentin (EI), im RSAC Avignon unter Nr. 928034008 registriert, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, Berufsausweis Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Hauptsitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris). Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Sophie Maucotel – – +33 6 Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website. Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Darstellung dieser Immobilie: Projektionen durch virtuelle Immersions-Visualisierungen und einen detaillierten Grundriss, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Im Herzen eines historischen Gebäudes, das vollständig restauriert wird, profitiert diese T2-Bis-Wohnung von einer privilegierten Lage im Erdgeschoss und verbindet Charme der Alten Welt (schöne Steine, volumetrische Räume) mit hochwertiger Ausstattung. Entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, öffnet sich die Wohnung zu einem hellen, großzügigen Wohnzimmer, das Wohnbereich und Küchenbereich integriert. Ein privater Terrassenantrag ist bereits abgestimmt (Genehmigungsanfrage läuft), ideal, um den Außenbereich aufzuwerten. Sehr praktisch: Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Waschraum und ein modernes Bad. Eine gut angelegte Diele führt zum Schlafbereich. Dieser besteht aus einem ersten komfortablen Schlafzimmer und einem zweiten angrenzenden Raum, der je nach Bedarf flexibel genutzt werden kann: großer begehbarer Kleiderschrank, Arbeitsbereich fürs Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer. In einer kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Einheiten (geringe Gebühren) bietet diese ebenerdige Wohnung eine seltene Konfiguration im Zentrum des Dorfes. Die Geschäfte, der Markt und die Lebensfreude von Rognes sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Pluspunkte der Immobilie: - Charme der vollständig restaurierten Altbauwohnung - Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten Zu beachten: - Zustand der Immobilie: In Renovierung - Eigentümergemeinschaft: Wird gerade gegründet (3 Einheiten) - Abwasser: Kanalisation - Energieausweis: Verbrauch B / Emissionen A Verkaufspreis: 280 000 € inkl. MwSt. (Provision Abriculteurs trägt der Verkäufer) Interessiert an dieser charaktervollen Immobilie? Um eine Besichtigung der Baustelle zu organisieren und sich vorzustellen, kontaktieren Sie uns noch heute! Annonce unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura Peffert, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Salon-de-Provence mit der Nr. 904 617 404 eingetragen, kein Barbestand, tätig im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5 000 €, im Handelsregister unter der Siren Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Laura Peffert Ei • RSAC Salon-De-Provence 904 617 404

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieser Immobilie: Immersive Projectionen und ein detaillierter Grundriss, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Ideal als erster Kauf oder zur Vermietung investition! Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen des sehr begehrten Dorfkerns von Rognes. Eingebettet in ein historisches Gebäude, das gerade vollständig renoviert wird, wird diese Immobilie Teil einer zukünftigen kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft von nur 3 Wohneinheiten sein, die Ruhe und geringe Nebenkosten garantiert. Im Erdgeschoss gelegen, mit barrierefreiem Zugang für den Alltag, wurde der Raum optimiert, um eine warme und funktionale Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Eingangshalle führt zu einem geselligen Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, die nach Ihren Wünschen gestaltet wird und anschließend ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Bad bedient. Der wahre Pluspunkt dieser Immobilie liegt in ihrem zusätzlichen Raum, einer vielseitigen Nische, die Sie mühelos in eine Leseecke oder ein Büro für Home-Office verwandeln können. Hier zu wohnen bedeutet, den Charme des Alten mit dem Komfort einer modernen Renovierung zu vereinen, und dennoch von einer erstklassigen Lage zu profitieren. Geschäfte, Straßencafés und Veranstaltungen im Dorfzentrum sind nur wenige Schritte entfernt. Die Highlights der Immobilie: - Charm des vollständig restaurierten Altbaus - Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten Hinweis: - Zustand der Immobilie: Wird renoviert - Eigentümergemeinschaft: Wird noch gegründet (3 Wohneinheiten) - Abwasser: Kanalisation - Energieeffizienz: Verbrauchsklasse C / Emissionen A Verkaufspreis: 180 000 € inkl. MwSt. (Provision zu Lasten des Verkäufers) Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Um eine Besichtigung mit uns zu organisieren, kontaktieren Sie uns einfach! Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura Peffert, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC von Salon-de-Provence unter Nr. 904 617 404, kein Kautionskonto, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter der Siren-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich zu einem außergewöhnlichen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: Projektionen durch immersive IA und einen detaillierten Plan, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Entdecken Sie eine wunderschöne Maisonette-Wohnung Typ T4 mit großzügiger Fläche von ca. 119 m². Gelegen in den oberen Etagen dieses historischen Gebäudes, das im Zentrum des Dorfes Rognes vollständig renoviert wurde, vereint dieser Lebensraum die Eleganz der Vergangenheit mit dem absoluten modernen Komfort. Der Hauptwohnraum besteht aus einem weiten, hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, der eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Dieser Bereich führt direkt auf eine angenehme Terrasse, ein echter Luxus im Zentrum der Stadt, um die sonnigen Provence-Tage zu genießen. Auf der Nachtseite und bei den Funktionen bietet der Duplex zwei schöne, komfortable Schlafzimmer, ein zeitgenössisches Bad, ein separates WC sowie ein eigenständiges Büro, ideal für Homeoffice oder eine Bibliotheksecke. Dieser sorgfältig ausgestattete Duplex in einer intimen Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten stellt den perfekten Kompromiss zwischen einem Dorfhaus und einer Wohnung dar, ohne die Mühen einer großen Instandhaltung. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Terrassen und kultureller Unterhaltung von Rognes bietet er einen außergewöhnlichen Lebensraum in einer ruhigen, exklusiven Eigentümergemeinschaft. Die Pluspunkte der Immobilie: - Terrassen - Charme des historischen Gebäudes, vollständig restauriert - Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten Hinweis: - Zustand der Immobilie: Renovierung im Gange - Eigentümergemeinschaft: im Aufbau (3 Einheiten) - Abwasser: Kanalisation - DPE-Verbrauch B / Emissionen A Kaufpreis: 490 000 € including Taxe (Abriculteurs/Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers) Interessiert Sie dieses Objekt? Um eine Besichtigung mit uns zu planen, kontaktieren Sie uns einfach! Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura Peffert, kommerzielle(r) Agent(in) (Ei), eingetragen im Rsac von Salon-de-Provence unter Nr. 904 617 404, ohne Kautionsverwaltung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter der Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der professionellen Karte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website. Laura Peffert Ei • Rsac Salon-De-Provence 904 617 404

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu herausragendem Erfolg zu führen. Exklusiv: Entdecken Sie diese 71,56 m² große Wohnung (Carrez-Loi), ideal im Herzen der Innenstadt von Salon-de-Provence (13300), Place des Centuries, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Einrichtungen. Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnraum von 41 m² mit einem offenen Küchenbereich, der durch einen 6 m² großen Balkon erweitert wird. Eine Diele mit Stauraum versorgt zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Eine separate, vom Wohnraum aus zugängliche Toilette vervollständigt das Ensemble. Ein Abstellraum von ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Dank seiner Helligkeit, der praktischen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz, als Feriendomizil als auch als Vermietungsinvestition. Die Pluspunkte der Immobilie: - Zentrale Lage im Herzen von Salon-de-Provence - Geräumiger, heller Wohnbereich - Balkon und Speicherkammer - Doppelverglasung, Klimaanlage, Glasfaser Hinweis: - Die Immobilie steht unter WEG - Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand - Kanalisation: Abwasserleitung - Grundsteuer: 1 401 € / Jahr - Laufende jährliche Nebenkosten: 1 676,52 € / Jahr - 21 Partein, davon 12 Wohneinheiten - Keine laufenden Verfahren Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m2.a): 107 (B) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.a): 4 (A) Energiepreisminimum/maximal: zwischen 770 € und 1090 € / Jahr Referenzjahre der Preise: 2021, 2022 und 2023 Vendaspreis: 229.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Provision trägt der VerkäuferJim der Abrechnung). Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Georisques-Website: Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Matthieu Richier, Handelsvertreter (Ei), im RSAC von Salon-de-Provence mit der Nr. 850 335 530, kein Geldfund, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilien, Kapital 5 000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Informationen zu Risiken finden Sie auf der Georisques-Website Matthieu Richier Ei • RSAC Salon-De-Provence 850 335 530

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge umzuwandeln. Exklusiv: Entdecken Sie diese 37,72 m² Carrez-Wohnung, im 1. Stock eines gesicherten Gebäudes, Baujahr 2016. Sie verfügt über eine 8,50 m² große Terrasse und einen privaten Stellplatz. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC. Die von der Wohnecke erreichbare Terrasse bietet einen angenehmen, uneinsehbaren Außenbereich. In sehr gutem Zustand verfügt die Immobilie über eine reversible Klimaanlage, PVC-Doppelverglasung und Glasfaser. Die Wohnanlage ist durch ein motorisiertes Tor und ein Videoüberwachungssystem gesichert. In der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen eignet sich diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz, als Erstkauf als auch als Mietinvestition. Die Highlights der Immobilie: - Terrasse 8,50 m² - Privater Stellplatz - Gesicherte Residence von 2016 - Reversible Klimaanlage - Thermodynamischer Warmwasserbereiter - PVC-Doppelverglasung Zu beachten: - Zustand der Immobilie: sehr gut - Abwasser: allesamt Abwasserkanalisation - Glasfaser - Grundsteuer: 900 €/Jahr - Objekt unter dem Gemeinschaftsbesitzstatus - Gemeinschaftskosten: 860,03 € / Jahr - Eigentümergemeinschaft mit 228 Parzellen, davon 100 Wohngrundstücke - Laufendes Gemeinschaftsverfahren Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m2.a): 35 (A) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.a): A (A) Energiepreis-Spanne min/max: 180 € und 300 € / Jahr Referenzjahre der Preisangaben: 2021, 2022 und 2023 Verkaufspreis: 150 000 € inkl. MwSt (Maklerhonorar von Abriculteurs trägt der Verkäufer). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Matthieu Richier, Immobilienmakler (Ei), registriert beim Rsac Salon-de-Provence unter Nr. 850 335 530, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs Immobilier, mit einem Kapital von 5 000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Matthieu Richier Ei • Rsac Salon-De-Provence 850 335 530

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich der exzellenten Begleitung im Immobilienbereich verschrieben hat. Profitieren Sie von einer umfassenden Präsentation dieser Immobilie dank professioneller Fotos, eines detaillierten Plans und einer immersiven virtuellen Besichtigung, um sich leichter vorzustellen. Unser Know-how dient dem Erfolg Ihrer Immobilienprojekte. Ein Apartment mit bemerkenswerter Energieleistung im Herzen von Aix-en-Provence! Im Jas-de-Bouffan-Viertel, in einer ruhigen und gepflegten Residence, entdecken Sie dieses T3 im 2. Stock ohne Aufzug. Eine echte Gelegenheit, diese Immobilie zeichnet sich durch eine jüngste energetische Renovierung (Thermische Isolierung von außen und Fassadenanstrich) aus, die eine hervorragende Dpe B ermöglicht. Ein echter Vorteil für optimalen thermischen Komfort und ganzjährig kontrollierte Verbrauchswerte. Ein heller Wohnbereich: Geräumig und einladend profitiert der Hauptwohnraum von einem angenehmen Licht dank einer großen Schiebetür und einer Fenster-tür. Er geht direkt auf einen privaten Balkon über, echten Außenbereich mit ruhiger Aussicht auf die begrünten Bereiche der Eigentümergemeinschaft. Die offene, moderne Küche ist gut gepflegt und harmonisch in diesen Wohnbereich integriert. Ein funktionaler Schlafbereich mit viel Potenzial: Der Schlafbereich umfasst zwei ruhige Schlafzimmer, von denen eines über einen unabhängigen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein Badezimmer sowie separate Toiletten vervollständigen das Ganze. Die Wohnung verfügt bereits über ansprechende Ausstattungsmerkmale wie PVC-Double-Vitrage und Parkettboden. Einige Renovierungsarbeiten, insbesondere Anstriche, ermöglichen eine persönliche Anpassung und eine vollständige Ausschöpfung des Potenzials. Eine angenehme Umgebung im Alltag: Ideal für eine Familie oder den ersten Kauf befindet sich diese Wohnung in einer praktischen Lage, unmittelbar in der Nähe von Schulen, Geschäften und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Aix-en-Provence ermöglichen. Highlights der Immobilie: Dpe Klasse B: Eine äußerst sparsame Immobilie dank der jüngsten externen Wärmeisolierung der Eigentümergemeinschaft. Helligkeit & Aussicht: Große Schiebetür im Wohnzimmer mit freier Sicht ins Grün der Anlage. Optimierte Raumaufteilung: Unabhängiger begehbarer Kleiderschrank, modernisierte Küche und ruhige Schlafräume. Ideale Lage: Sehr ruhige Umgebung, unmittelbare Nähe zu Schulen und Einrichtungen. - Grundsteuer: 900€ / Jahr - Jährliche Nebenkosten: 180€/Jahr - Jährliche Heizkosten: in den Nebenkosten enthalten - Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf - Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum - 77 Wohnungen insgesamt - Wohnung Nr. 61 Miteilungsanteil: 473 / 10.000 - Abwasseranschluss vorhanden - Keine laufenden Verfahren Energieverbrauch (kWhEP/m2.a): 69 (B) CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m2.a): 6 (B) Energiepreisbereich: 430€ bis 640€ jährlich Referenzpreisjahr: 2021 Verkaufspreis: 229.000€ inkl. MwSt (Maklergebühren enthalten) Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Dieser Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Annabelle Leotier, Ei, Immobilienmaklerin im Handelsregister des Amtsgerichts Aix-en-Provence, verfasst. SARL Abriculteurs Immobilier – Kapital 5.000 Euro – SIREN: 837 704 584 – Rechtsvertreter: Herr Adrien Piot Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Annabelle Leotier Ei • Rsac Aix En Provence 513 542 035

Wohnung kaufen - Iad France - Julien Marchesi bietet Ihnen: Aix-en-Provence - In der Nähe der Cours Mirabeau - Wohnung - T2 53 m² Hell - Parkplatz - Keller - Selten zum Verkauf Diese 2-Zimmer-Wohnung in Aix-en-Provence mit ihrer privilegierten Lage in weniger als zwei Gehminuten vom Cours Mirabeau wird Sie durch ihre Südausrichtung, die letzte Etage und die zahlreichen Einrichtungen der wunderschönen Residenz überzeugen. Mit einer Wohnfläche von fast 53 m² bietet sie ein angenehmes und gut durchdachtes Lebensumfeld. Der Eingang führt zu einem hellen und luftigen Wohnzimmer dank der Südausrichtung und drei Fensterfronten mit elektrischen Rollläden. Die Küche, funktional, ist durch eine Theke vom Wohnbereich getrennt. Das ruhige, gut dimensionierte Schlafzimmer profitiert ebenfalls von der guten Belichtung der Wohnung. Ein Bad und integrierte Stauraummöglichkeiten vervollständigen die Innenaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, geeignet, die Sonneneinstrahlung und den Außenbereich zu genießen, ohne der Sonne den ganzen Tag über ausgesetzt zu sein. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses Objekt. Sehr schöne Residenz, erbaut in den 2000er Jahren und in sehr gutem Zustand, bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort: Aufzug, Abstellraum, Gegensprechanlage, Sicherheitstür und Hausmeister. Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung dieser Wohnung zu organisieren und selbst deren privilegierte Lage und allen Komfort kennenzulernen. Vor jeder Besichtigung wird eine Bankbestätigung und ein Identitätsnachweis verlangt. Der vorliegende Immobilienanzeige richtet sich auf 3 Lose in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 332 Losen und es gibt kein laufendes Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohngesetzes. Durchschnittliche monatliche Nebenkosten, wie vom Verkäufer angegeben: 215 pro Monat (2580 jährlich). Maklerprovision fällt zu Lasten des Verkäufers. Information zur Energieeffizienz dieses Objekts: Energieklasse B Index 96 und Klimaklasse A Index 3. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Brennholzmaschinenentfernung, sind auf der Georisques-Website verfügbar: >Dieses Immobilienangebot wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Julien Marchesi, unabhängiger Immobilienvertreter (ohne Bailment von Geldern), Makler der SAS France, im RSAC Aix-en-Provence unter der Nummer 520 716 234 registriert, berechtigt für das Akquise-Geschäft der France SAS.

Wohnung kaufen - Versteckt im Herzen einer sicheren Anlage, in einer begehrten Wohnumgebung und nur wenige Minuten von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese superbe zeitgenössische Villa mit 140 m² auf 3600 m² Grundstück eine privilegierte Lebensqualität in dominanter Lage mit einem beruhigenden Blick auf den Wald. Schon beim ersten Moment entfaltet sich der Charme. Großzügige Räume, helles Licht und klare, zeitgenössische Linien schaffen eine warme und raffiniert-elegante Atmosphäre. Der großzügige Empfangsbereich öffnet sich harmonisch zu einer eleganten Küche mit hochwertiger Ausstattung, gedacht als echter Ort des Teilens. Außen verlängern drei wunderschöne Terrassen die Wohnbereiche und laden dazu ein, jeden Moment des Tages zu genießen – Sonne, Natur und Gelassenheit. Hier bietet jede Öffnung ein Raumgefühl und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine üppige Elternsuite, echtes Kokon der Privatsphäre, während im Obergeschoss drei schöne Schlafzimmer ein elegantes Bad mit Badewanne und WC teilen und so einen idealen Raum für Familie und Gäste bieten. Der gut gestaltete Garten zeigt einen wahren Ferieneindruck. Ein großer, zeitgenössisch gestalteter Pool fügt sich perfekt in seine Umgebung ein, begleitet von einem herrlichen Poolhaus mit Whirlpool – eine Einladung zur Entspannung und zu langen Sommerabenden. Durchdacht bis ins kleinste Detail, bietet die Immobilie Dienstleistungen von hoher Qualität: Klimaanlage, Kamin, zentrale Staubsauganlage, hochwertige Aluminiumfensterrahmen und eine riesige, vollständig geflieste Garage – praktisch und elegant. Noch unter der Garantie der zehnjährigen Gewährleistung geschützt, verbindet diese Villa Ästhetik, modernen Komfort und Bauqualität. Keine Arbeiten erforderlich: Einfach einziehen und ein Lebensgefühl genießen, bei dem jeder Raum so konzipiert wurde, dass Eleganz, Geselligkeit und Wohlbefinden harmonieren. Eine diskrete Adresse, zeitgenössische Architektur, sorgfältige Ausstattung und eine geschützte natürliche Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mehr als ein Haus – es ist ein wahrer Ort zum Leben, gedacht für diejenigen, die die perfekte Balance zwischen Modernität, Komfort und Lebensfreude suchen.

Wohnung kaufen - Seltenes Angebot in der Umgebung! In einer ruhigen und gefragten Umgebung von Aix-en-Provence gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, entdecken Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im letzten Stock einer Residenz mit Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum mit Klimaanlage, der zu einem angenehmen Balkon führt – ideal, um die schönen Tage zu genießen. Der Schlafbereich bietet ein komfortables Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Sie werden besonders die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie schätzen: • Letzter Stock mit Aufzug • Umkehrbare Klimaanlage • Balkon • Privatkeller • Geschlossene, gesicherte Box • Gepflegte Residenz • Unmittelbare Nähe zu Bus, Schulen und Geschäften Die geschlossene Box ist ein echter Vorteil in der Gegend und bietet täglichen Komfort, der besonders geschätzt wird. Egal, ob Sie Ihre Hauptwohnung, ein Feriendomizil oder eine hochwertige Kapitalanlage suchen – diese Wohnung vereint heute sehr gefragte Kriterien der Käufer. Eine seltene Gelegenheit, die Sie schnell entdecken sollten. Ich lade Sie ein, mich zu kontaktieren, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Fatiha Ayachi erstellt, Handelsvertreterin (Ei im Handelsregister von Salon-de-Provence unter der Nummer Rsac registriert) Agenturreferenz: 15250

Wohnung kaufen - Vitrolles Sud – T4 mit 3 Schlafzimmern und eigenem Eingang – Sehr begehrtes Viertel Suchen Sie eine funktionale Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Vitrolles Sud? Entdecken Sie diese schöne T4-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, ideal für eine Familie, ein junges Paar, das Remote arbeiten möchte, oder jeden, der täglich Raum und Komfort schätzt. Der wahre Vorteil? Ein eigenständiger Eingang, der ein Zuhause-Gefühl und eine beeindruckende Autonomie im Alltag vermittelt. Sie profitieren von einer praktischen und optimierten Raumaufteilung mit: - Einem angenehmen und hellen Wohnbereich - Drei Schlafzimmer, damit jeder seinen Platz hat - Großen Stauraummöglichkeiten - Einer funktionalen und leicht zu bewohnenden Wohnung In Bezug auf die Lage ist alles vorhanden, um den Alltag zu erleichtern: - Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel und Dienstleistungen schnell erreichbar - Vereinfachter Autobahnzugang - Beliebte Umgebung aufgrund der Lebensqualität und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten Eine seltene Immobilie in diesem Viertel, ideal als Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Investition. Kontaktieren Sie mich sofort, um Ihre Besichtigung zu organisieren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Alexandrina Der vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Alexandrina Masson verfasst, Gewerbeagentin (Ei eingetragen vor dem Handelsgericht Aix-en-Provence unter der Nummer Rsac) "Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Die Maklercourtage trägt der Verkäufer." Agenturreferenz: 15151

Wohnung kaufen - In einer ruhigen und angenehmen Umgebung von Berre-l'Étang, in der Nähe von Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses obere Villenstück von 66 m², das Lebenskomfort und Unabhängigkeit bietet. Sie werden sofort von einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnraum begeistert sein, nach Süden ausgerichtet, mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer halb offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche — ein einladender Bereich, ideal zum Empfang von Gästen. Der Schlafbereich, klar abgegrenzt, bietet zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank, zugänglich über einen breiten Flur. Außenbereich: Ein Balkon ermöglicht den Zugang zu einem privaten Erdgeschossbereich von ca. 50 m². Ein echter Vorteil, um schöne Tage zu genießen: Einrichtung einer Gartenlounge, eines betonierten Außenpools oder einfach eines privaten Stellplatzes. Eine seltene Pluspunkt im Sektor: Keine Eigentümergemeinschaftskosten, für völlige Freiheit in der Verwaltung und ein beherrschbares Budget. Eine ideale Immobilie für einen ersten Kauf, eine Investition oder eine ruhige Hauptwohnung. Besichtigung ohne Verzögerung! Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Christophe Martin verfasst – Ei eingetragen beim Handelsgericht von Salon-de-Provence unter der Nummer Rsac 880 530 324. "Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Agenturreferenz: 15048

Wohnung kaufen - Nur wenige Schritte vom Place des Prêcheurs und seinem berühmten provenzalischen Markt entfernt, in einer engen Straße im historischen Zentrum von Aix-en-Provence, wo man gern zwischen Cafés, Feinkostadressen, Galerien und distintiven Läden lebt, eröffnet sich eine seltene Immobilie: ein charmantes Loft im Erdgeschoss eines Altbaus mit privatem Außenbereich von 126 m². Hinter einer dezenten Fassade eines Altbaus offenbart die Wohnung ein zeitgenössisches Universum, in dem die Räume neu gedacht wurden, um einen Wohnraum zu bieten, der so warm wie elegant ist. Mit 48,21 m² Carrez-Lieferung, ergänzt durch eine Veranda von 14,95 m² (insgesamt bewohnbare Fläche von 63,85 m²) + 30,77 m² Keller, ist die Immobilie rund um ein Wohnzimmer und eine integrierte Küche organisiert, entworfen für ein flüssiges und geselliges Alltagsleben. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder ergänzender Raum je nach Bedarf genutzt werden kann. Ein wahres Privileg im Herzen der Innenstadt: der private 126 m² Outdoor-Bereich, sonnig ausgerichtet, stellt eine natürliche Erweiterung der Wohnbereiche dar. Angelegt, um sonnige Tage zu allen Jahreszeiten zu genießen, bietet er eine angenehme Umgebung zum Unterhalten, zum Draußenessen oder einfach zum Auskosten der Süße des Aix-Lebens. Eine vertrauliche Adresse, an der sich der Trubel des historischen Zentrums mit dem Komfort eines zeitgenössischen Lofts und dem Privileg eines erhaltenen Außenbereichs verbindet. Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentümergemeinschaft: 14

Wohnung kaufen - Der Mazarin-Viertel gehört zu den begehrtesten Gegenden von Aix-en-Provence: Seine Altbauten, Brunnen, engen Gassen und das unkomplizierte Lebensgefühl machen ihn zu einer einzigartigen Wohnadresse. Genau dort, im zweiten Stock eines historischen Gebäudes, befindet sich diese 60,53 m² große Carrez-Wohnung – eine seltene Immobilie, zentral gelegen und vor Lärm geschützt. Der Eingang eröffnet ein helles Wohnzimmer, das den Ton angibt: hohe Decken, viel Tageslicht, Charakter. Die separierte Küche bietet echte tägliche Praxistauglichkeit. Das Schlafzimmer und das Bad vervollständigen eine effiziente Raumaufteilung, ohne einen Quadratmeter zu verschwenden. Auf der Hofseite lädt der Café-Balkon zum Innehalten ein – Morgenkaffee, Lesen am späten Nachmittag – in einer intimen und ruhigen Atmosphäre, geschützt vor dem Straßenlärm. Hier zu wohnen bedeutet, Aix-en-Provence auf Knopfdruck zu haben: Der Cours Mirabeau ist nur wenige Schritte entfernt, Märkte, Terrassen, Museen, alltägliche Geschäfte – ohne jemals die Ruhe zu opfern. Anzahl der Lose: 4

Wohnung kaufen - Im zweiten Stock eines prachtvollen historischen Stadthauses mit Aufzug gelegen, im Stadtzentrum, 10 m vom Cours Mirabeau entfernt, bietet diese Prestige-Wohnung eine großzügige Fläche von ca. 153,75 m². Sie setzt sich aus fünf Räumen zusammen, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine eingerichtete Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit WC und eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Mit großen Öffnungen und ost-westlicher Ausrichtung ist die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet und bietet Blick auf die Gärten. Sie sind in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des historischen Zentrums von Aix-en-Provence. Zusätzlich ergänzt eine 27 m² große Kellerraum und ein Dienstbotenzimmer diese Immobilie. Diese seltene Immobilie verbindet Charme der Altstadt mit modernem Komfort und ist ideal für diejenigen, die ein städtisches Leben und einen prestigeträchtigen Wohnort im Herzen von Aix-en-Provence suchen. Die unmittelbare Nähe zum Cours Mirabeau erhöht den Reiz dieser Immobilie. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer herausragenden Umgebung zu leben. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 25 Einheiten zusammen, davon 4 Wohnungen, ohne laufende Verfahren. Die Nebenkosten belaufen sich auf 400 €/Monat für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, den Aufzug und kaltes Wasser. Maklercourtage vom Verkäufer getragen – Durchschnittliche Quote der laufenden Nebenkosten 4.800 €/Jahr

Wohnung kaufen - Idealerweise im Herzen des historischen Zentrums von Aix-en-Provence gelegen, bietet diese typisch Aixois-Wohnung von 58,22 m² CARrez-Nutzfläche im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 nur wenige Schritte vom Cours Mirabeau entfernt. Sie verfügt über ein elegantes Wohnzimmer mit hohen Decken, Kaminen und Terrakottaböden, die den Charme und die Authentizität der Immobilie betonen. Die Wohnung zentriert sich um einen angenehmen Wohnbereich mit ausgestatteter Küchenzeile, ergänzt durch ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine begehrte Adresse, um das Leben in Aix voll zu genießen. Anzahl der Einheiten: 7.

Wohnung kaufen - Ideal im Herzen des historischen Zentrums von Aix-en-Provence gelegen, nur drei Gehminuten vom Place des Prêcheurs entfernt, verkörpert dieses wunderschöne Loft den perfekten aixer Wohnsitz. In der Erdgeschosswohnung eines alten Gebäudes mit typisch aixoisem Charme, in einem lebhaften Viertel mit Handwerksläden und kleinen Restaurants, bietet es ein authentisches und zugleich zeitgenössisches Lebensumfeld. Der Raum ist dank großer Aluminiumöffnungflächen lichtdurchflutet und schafft eine schöne Innen-Außen-Verbindung. Eine echte Seltenheit im Stadtzentrum ist die ca. 70 m² große Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes, die absolute Ruhe und eine unerwartete Atmosphäre für das Zentrum von Aix bietet. Dieser einzigartige Ort eignet sich hervorragend, um eine Entspannungs зона, einen Sommer-Essbereich oder sogar einen Jacuzzi für intime Wellnessmomente einzurichten. Weniger als 500 Meter entfernt erleichtert ein öffentlicher Parkplatz den Alltag. Eine seltene und inspirierende Immobilie, die den Charme des Alten, die Eleganz eines Loft-Geistes und das Privileg eines außergewöhnlichen Außenbereichs im Herzen von Aix-en-Provence vereint. Anliegendes gemeinschaftliches Eigentum – 6 Wohnungen – 14 Lose Jährliche Nebenkosten: 1.200 € (Warm- und Kaltwasser inklusive) Keine laufenden Verfahren. Provisionen vom Verkäufer getragen – Durchschnittliche Quote der gemeinschaftlichen Kosten 1.200 €/Jahr – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: 840€ ~ 1150€