Wohnungen Palavas-les-Flots : 15 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische in Palavas-les-Flots – Ruhe und Komfort! In der ruhigen Résidence Les Guilhems, nur 50 Meter vom Meer entfernt, liegt diese 2-Zimmer-Wohnung. Sie eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Komfort suchen: abseits des touristischen Trubels und dennoch in der Nähe von Geschäften. Merkmale der Wohnung: - Typ: 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische, 2025 vollständig renoviert. - Wohnfläche: ca. 46 m² (nach Loi Carrez). - Grundriss: Die Wohnung erstreckt sich über beide Gebäudeseiten und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie eine Schlafnische, die derzeit als Kinderzimmer mit Etagenbett genutzt wird. - Funktionale Küche: Die voll ausgestattete Küche führt auf einen kleinen Balkon. - Duschbad und separates WC. Wissenswertes: - Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und ist ideal für alle, die abseits von Bars und nächtlichem Trubel Ruhe suchen. Parken: - Ein gesicherter und überdachter Parkplatz befindet sich ganz in der Nähe der Wohnung und ist derzeit für 70 €/Monat vermietet. - Außerdem können Sie für nur 20 € pro Jahr eine Anwohnerkarte für Palavas erhalten. Nebenkosten und technische Informationen: - Jährliche Nebenkosten: ca. 1.284 €. Darin enthalten sind eine Vorauszahlung für Kaltwasser sowie Rücklagen für mögliche Arbeiten. Größere Vorhaben in der Wohnungseigentümergemeinschaft sind nicht geplant. - Aktuelle Gutachten wurden 2026 erstellt. Rendite: - Ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage, mit Potenzial für eine ganzjährige Vermietung. Bedingungen: - Die Maklerprovision trägt der Verkäufer, um Notargebühren auf die Maklerprovision zu vermeiden. - Die Wohnung wird unmöbliert verkauft; ein möblierter Kauf ist je nach Bedarf möglich. Besonderheiten: - Ruhiges Gebäude mit Aufzug, das ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in Palavas-les-Flots zu wohnen! Besichtigen Sie diese Wohnung, in der Ruhe und Komfort zusammenkommen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Mélanie Brun – engagiert und aufmerksam für Ihr Immobilienvorhaben. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 42 Einheiten. Es sind keine Verfahren anhängig. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 730,00 € und 1.040,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Ihr Ansprechpartner bei Qoridor: Mélanie Brun Handelsvertreterin (Einzelunternehmen)

Wohnung kaufen - Magnificent shell unit with sea and port views, to be renovated. In the town centre of Palavas-les-Flots. Discover this exceptional 93 m² property, to be completely renovated, bathed in light and offering uninterrupted views over the sea, canal and port. Located on the first and top floor, this unique property invites you to live in a space that is both spacious and unconventional. This renovation is ideal for those seeking a pleasant and vibrant living environment. Everything remains to be created, leaving unlimited scope for the imagination. The roof is in good condition. I assure you, this is a real favourite!!! Do not miss this unique opportunity to enjoy an exceptional living environment. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this magnificent loft with its incredible views. Marie: Seller's fees payable by the seller. In a condominium comprising 2 units. No proceedings are currently underway. Not subject to an Energy Performance Certificate.

Wohnung kaufen - Authentizität und Modernität, ein perfektes Gleichgewicht. Durch eine Architektin durchdacht, renoviert und eingerichtet, bietet diese sehr schöne Wohnung einen schlichten und warmen Wohnraum, in dem sich Räume und Materialien zu Ästhetik und Funktionalität vereinen. Durch die Südausrichtung sonnendurchflutet, öffnet sie sich zu einer durchgehenden Terrasse mit kleinem Meerblick. EIN HARMONISCHES UND MODULARES EINRichtungSKONZEPT · Wohnraum & Küche: Eine schöne, vollständig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den ersten Wohnbereich ein und bietet einen fließenden, geselligen Bereich. · Halboffener Bereich: Im Anschluss kann das Wohnzimmer je nach Bedarf leicht in ein zweites Schlafzimmer oder ein Büro umgewandelt werden. · Hauptschlafzimmer: Mit Einbauschrank ausgestattet, öffnet es sich direkt zum Balkon und zum maritimen Horizont. · Bad: Edel verziert mit mosaikfliesen, verleiht es dem Raum eine gepflegte und zeitlose Ästhetik. KOMFORT UND PRAKTISCHKEIT FÜR DEN ALLTAG · Nebenräume: Ein Innenkeller ausschließlich für Wäsche sowie eine großzügige private Kellerräumlichkeit von 8 m2 unten im Gebäude für optimalen Stauraum. · Ausstattung: Doppelflügeltüren mit doppelt verglasten Fenstern und elektrisch betriebenen Rollläden öffnen sich weit nach außen. · Parken: Zugang zu sechs freien Stellplätzen, reserviert für die Bewohner der Eigentümergemeinschaft. · Etage: 1. Stock von 2 (kleine, intime Eigentümergemeinschaft). Dieses Inserat wird Ihnen angeboten von VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Eingetragen beim Handelsgericht von Montpellier - Inserat verfasst und veröffentlicht von einem Makler -

Wohnung kaufen - Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Kabine am rechten Ufer, vollständig renoviert, mit Meerblick und optimaler Sonneneinstrahlung Diese 46 m² große, durchgehend belichtete Wohnung wird Sie begeistern. Sie liegt in idealer Lage am rechten Ufer von Palavas-les-Flots, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Dank ihrer Südwestausrichtung genießt sie den ganzen Nachmittag über optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnung wurde vollständig und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen renoviert (gepflegter Parkettboden, Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und reversible Klimaanlage). Sie bietet ein modernes und behagliches Wohnumfeld und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, außergewöhnlicher Zweitwohnsitz oder für eine saisonale Vermietung. AUFTEILUNG UND DETAILS DER RÄUME: - Eingangsbereich: Funktionaler Flur. - Wohnbereich: Ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die direkt auf einen durchgehenden Balkon mit seitlichem Meerblick führt. - Küche: Halboffen, vollständig ausgestattet und mit Zugang zu einem zweiten Balkon auf der Rückseite. - Schlafbereich: Ein schönes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum durchgehenden Balkon mit Meerblick sowie ein zweiter Schlafraum (Kabine) mit Fenster, durch das morgens die Sonne hereinscheint. - Sanitärräume: Ein modernes Duschbad mit Fenster und ein separates WC. VORTEILE DER WOHNANLAGE: - Gesichertes Gebäude mit Lift und großem Fahrradraum. - Panoramadachterrasse mit 180°-Blick, die allen Wohnungseigentümern zugänglich ist. - Jährliches Hausgeld: 1.285 €. WOHNUMFELD UND INFRASTRUKTUR: - Bevorzugte Lage in der Nähe des Hafens, der Geschäfte und des Stadtzentrums (der Markt findet jeden Freitagmorgen nur wenige Schritte entfernt statt). - Einfaches Parken: Mehrere Parkplätze in unmittelbarer Nähe; außerdem besteht die Möglichkeit, für 20 € pro Jahr einen Parkausweis zu erwerben, mit dem man in der ganzen Stadt parken kann. - Montpellier, die Autobahn A9, der Flughafen, der TGV-Bahnhof und große Einkaufszentren sind in nur 10 Minuten erreichbar. Dieses Angebot wird von Nathalie Vieira – Einzelunternehmerin – angeboten. RSAC-Nummer: 917 438 038, eingetragen bei der Geschäftsstelle des Handelsgerichts Montpellier. Anzeige erstellt und veröffentlicht von einer selbstständigen Immobilienmaklerin.

Wohnung kaufen - Bella Pietra stellt Ihnen vor: Eine 89 m2 große Wohnung mit Meerblick im obersten Stockwerk und 3 überdachte Parkplätze. Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 89 m2, ideal gelegen im obersten Stockwerk und dem Meer zugewandt, in einer modernen, eleganten und gepflegten Residenz. Schon beim Eingang werden Sie von dem unverbauten Blick auf das Mittelmeer verführt sein, ein durchgängiges Leitmotiv dieser Wohnung, in der jeder Bereich darauf ausgelegt ist, dieses außergewöhnliche Umfeld voll auszukosten. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich geht nahtlos in eine zeitgenössische, vollständig ausgestattete Küche über und öffnet sich großzügig zu einer herrlichen Terrasse von 20 m2 mit Meerblick. Ein echter zusätzlicher Lebensraum mit Panoramablick auf das Mittelmeer und einer privilegierten Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Auf der Schlafseite verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Meerblick, darunter eine elegante Elternsuite. Ein Bad, ein Duschbad sowie zwei WC ergänzen das Ganze. Ein weiterer, besonders seltener Vorzug in Palavas-les-Flots: Die Immobilie verfügt über drei überdachte Parkplätze, echten täglichen Komfort, sowie über einen großen Abstellkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Residenz bietet zudem direkten Zugang zum Strand, so dass man in wenigen Augenblicken ans Meer gelangen und diese privilegierte Umgebung voll genießen kann. Letzte Etage, Blick aufs Meer, Terrasse mit Panoramablick, drei überdachte Parkplätze und großer Keller: Seltene Ausstattungen, die diese Wohnung zu einer besonderen Immobilie in der Umgebung machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Ihre Bella Pietra Property-Agentur (SIREN 947970844). MEERBLICK - WOHNUNG AM ERSTEN STRANG - 3 SCHLÄFER - TERRASSE - MODERNE RESIDENZ - 3 PARKPLÄTZE - KELLER - LETZTE ETAGE - PRESTIGE - HOCHWERTIG - HAUPT- UND ZWEITHEIM - SÜD

Wohnung kaufen - WOHNUNGEN MIT PRIVATER DACHTERRASSE UND LEUCHTENDEM AUSBLICK AUSGEZEICHNET IN PALAVAS-LES-FLOTS: IHRE NEUES LEBENSMÖGLICHKEITEN AM MEER WARTEN AUF SIE Kurzfassung: Entdecken Sie diese einzigartige und seltene Immobilie zum Verkauf, zentral in Palavas-les-Flots gelegen und nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Dieses renovierte Ensemble im zweiten Stock eines charmanten Gebäudes (kein Aufzug) bietet eine Gesamtnutzfläche von 91 m² Wohnfläche (74 m² Hauptwohnung und 17 m² Studio-Mezzanine), ergänzt durch eine wundervolle private Dachterrasse von 60 m² mit unübertroffenem Blick auf die Stadt und den Leuchtturm. Ideal für: - Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Platz für Familie oder Ferienvermietung. - Erstklassige Rendite als Vermietungsanlage. - Gemischtes Projekt, das persönlichen Komfort und Einkommen vereint. Hauptvorteile: - Panorama-Dachterrasse von 60 m², externer Raum für Entspannung oder Empfänge mit Blick auf Palavas und den Leuchtturm. - Premiumlage in unmittelbarer Strandnähe mit direktem Zugang zu Meer und Innenstadt. -Charaktervolles Gebäude mit eleganter Fassade, die Charme und Charakter Ihrer zukünftigen Adresse verleiht. - Unabhängiges Studio mit gutem Vermietungspotenzial (saisonal oder ganzjährig), ideal für Familie/Eingebundenes Arbeitszimmer. - Umkehrbare Klimaanlage in beiden Wohnungen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr. - Keine Eigentümergemeinschaftskosten, finanzieller Vorteil. Raumaufteilung: Hauptwohnung T4 74 m² (renoviert, geschmackvoll) - Vom Wohnzimmer geprägter heller Wohnbereich (33 m²): Esszimmer, offen zur voll ausgestatteten amerikanischen Küche. - Elternsuite (17 m²): eigenes Duschbad, separates WC, großer Einbauschrank. - Kinderzimmer oder Büro (9 m²): funktionales Zimmer mit integriertem Schrank. - Hauswirtschaftsraum (6,5 m²) + Mezzanine: Stauraum. - Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne und separatem WC. Unabhängiges Studio 17 m² - Wohnzimmer mit gemütlicher Küchenzeile und komfortablem Wohnbereich. - Mezzanine-Schlafbereich: kompakte Schlafnische mit Schrank, erreichbar über eine kleine Treppe. - Funktionales Bad mit separatem WC. - Kleines helles Patios außenliegend. - Umkehrbare Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. - Hohes Vermietungspotenzial, echter Vorteil für Investoren. Weitere Informationen: - Energieausweis (DPE) erstellt am 28.04.2025, auf Anfrage erhältlich. - Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Einheiten. - Keine Eigentümergemeinschaftskosten. - Grundsteuer 1200 Euro. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Palavas-M Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Provisionen zu Lasten des Verkäufers. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse D, Klimaklasse B. Schätzwert der jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 1637,00 und 2215,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: . Ihr Qoridor-Berater: Mélanie Brun Maklerin (Einzelunternehmen)

Wohnung kaufen - iad Frankreich - Franck Buignet bietet Ihnen an: Palavas-les-Flots Meerblick, Roquilles-Strand Idealerweise am linken Ufer von Palavas-les-Flots gelegen, in der Nähe des Carnon Hafens und seiner Segelschule, bietet diese Wohnung einen seltenen Lebensraum direkt am Meer mit einem wunderschönen Blick auf den Roquilles-Strand. Mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² besteht sie aus einer offenen Küche zum Wohnraum, einem getrennten Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC. Im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes gelegen, genießt sie eine begehrte Lage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, gleichzeitig nahe zu Annehmlichkeiten, Bushaltsstaus und Verbindungen zur Straßenbahn in Richtung Montpellier. Die Wohnung wird möbliert und vollständig ausgestattet verkauft, was eine sofortige Inbetriebnahme oder eine Vermietung ohne Verzögerung ermöglicht. Sie verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Waschmaschine, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank/Gefrierfach, Fernsehen, Schlafsofa im Wohnbereich und Bett im Schlafzimmer. Ein echter Vorteil: Ein nominativ zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein externer Fahrradraum, sehr geschätzt in diesem merbezogenen Gebiet. Dieses Objekt eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz, Feriendomizil in Palavas-les-Flots oder eine sehr lohnende Vermietungsinvestition. Dank der privilegierten Lage gegenüber dem Meer bietet es ein hervorragendes Vermietungspotenzial, sowohl ganzjährig als auch saisonal. Die Unterkunft verzeichnet bereits eine sehr hohe Nachfrage und eine hervorragende Auslastung jeden Sommer. Eine funktionale, möblierte und ausgestattete Wohnung mit Parkplatz, Meer- und Strandblick nur wenige Schritte entfernt: Eine schöne Gelegenheit an der Mittelmeerküste. Der schöne Roquilles-Strand liegt nur 100 m von der Residenz entfernt. Es ist ein beaufsichtigter Strand. Diese Immobilienanzeige bezieht sich auf 1 Einheit in einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 63 Einheiten und es liegt kein laufendes Verfahren vor, wie in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohncodes angegeben. Durchschnittliche monatliche Nebenkosten laut Verkäufer: 58,09 € pro Monat (also 697,12 € jährlich). Maklercourtage trägt der Verkäufer. Bei Besichtigung wird ein gültiger Personalausweis verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code Monétaire et Financier. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zum Brennholzbrand, finden Sie auf der Géorisques-Website: >Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Franck Buignet, unabhängiger Makler (ohne Treuhandmittel), Handelsvertreter der SAS France, im RSAC von Nimes unter der Nummer 884116294, Inhaber der Immobilienaktivierungskarte im Auftrag der Firma France SAS erstellt.

Wohnung kaufen - Palavas-les-Flots - In erster Reihe mit Panoramablick aufs Meer von 180°, eine 37 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Aufzug in einer repräsentativen Residenz mit direktem Zugang zum Strand. Durch die doppelte Süd-/Nord-Ausrichtung lichtdurchflutet, verfügt sie über eine verglaste Loggia, die den Wohnbereich zum Mittelmeer hin verlängert. Wohnbereich mit Meerblick, Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken, Badezimmer mit WC. Hochwertige Ausstattungsmerkmale: Massivholzdielen, 2025 erneuerte Doppelverglasung, elektrische Rollläden, neuer Stromzähler, elektrische Heizkörper, DPE-Bewertung D. Barrierefreier Zugang ohne Treppenstufen vom Residenzeingang. Parkplatzabonnement für Anwohner: 20 €/Monat. Bahnhof Montpellier Saint-Roch 20 Minuten entfernt. Hafen Palavas 2 Gehminuten. Internationaler Flughafen Montpellier 15 Minuten. Private Besichtigungen und vollständige Unterlagen auf Anfrage bei Anthony FAGES - . Provision vom Verkäufer getragen. Objektsteht unter dem rechtlichen Status der Eigentümergemeinschaft. Anzahl von Einheiten: 62. Jährliche Eigentümergemeinschaftsgebühr: 876 €. Keine anhängigen Rechtsverfahren. Handelsregisternummer RCS 831 872 304 - /honoraires.pdf

Wohnung kaufen - ZU VERKAUF: PALAVAS LES FLOTS, Avenue Saint Maurice, entdecken Sie diese ansprechende Type-2-Wohnung mit 44 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss von 2, ohne Aufzug, in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft, in zweiter Reihe zum Strand. Nur wenige Schritte von den Geschäften entfernt und 30 Meter vom Strand. Diese geschmackvoll renovierte Wohnung besteht aus einem 27 m² großen Wohn- und Küchenbereich, einem schönen Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Bad/WC und einer Vorratskammer. Sie genießen eine schöne Terrasse von 10 m² mit Süd-Ausrichtung. Diese helle Wohnung wird mit einem privaten Keller von 8 m² im Gebäude verkauft. WIR SIND AB SOFORT VERFÜGBAR Jährliche Grundsteuer: 1.223 €. Jährliche Eigentümergemeinschaftskosten: 1.100 €. Kein laufendes Verfahren. Möchten Sie diese Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich. Benoit GOUDON, Ihr Makler von LGM IMMOBILIER, für eine ruhige Begleitung. Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn GOUDON Benoît verfasst. EI registriert beim Handelsgericht Montpellier unter der Nummer RSAC 525 182 846. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 1.000 € und 1.390 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiekosten, basierend auf Preisen von 2021, 2022, 2023 (inkl. Abonnements). Die Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Agenturreferenz: 15182

Wohnung kaufen - Außergewöhnlich, Wohnung am Strand mit einer 27 m2 großen Terrasse, neu verputzt, mit privaten Parkplätzen Sie besteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Blick aufs Meer, einem zweiten Schlafzimmer, das zu einem gemeinschaftlichen Innenhof hin geöffnet ist, einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche/WC Sie ist mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet Im Wohnhaus wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt (Keypad/Sperren, Boden, Fassaden, ... ) – Privilegierte Lage und Umgebung Zurzeit frei Ende August 2026

Wohnung kaufen - Palavas-Les-Flots – Offering stunning sea views, a fully renovated 159m² dual-aspect flat with 60m² of terraces. Situated on the 2nd and top floor with a private lift, it comprises a bright 69m² living area with an open-plan kitchen, opening out onto a large terrace in exotic wood, 3 bedrooms including a 26m² master suite, a shower room, and an adjoining 28m² relaxation area with a jacuzzi and shower opening onto a second terrace. Reversible air conditioning, covered parking space, shops within walking distance. Ideal location just 10 minutes from Montpellier Airport. An exceptional property, rare in the area, suitable as a main residence, second home or high-quality investment.

Wohnung kaufen - Wunderschönes T2 in erster Reihe am rechten Ufer. Es besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer/Küche mit offener Küche, einem Schlafzimmer (Kabine), einem Bad und separaten Toiletten. Ganz kürzlich umfassend renoviert, Möglichkeit, zusätzlich einen Parkplatz und einen Abstellraum zu erwerben. Luc RESSOUCHES EI . RSAC Montpellier Provision inklusive 5,7% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Verkaufspreis ohne Provision 244 000 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 163 Wohneinheiten. Durchschnittlicher Anteil am Budget des Wirtschaftsplans ca. 1 500 €/Jahr. Gegenwärtig kein Rechtsverfahren anhängig. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für normalen Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 390,00 und 528,00 €. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: . Ihr eXp Realty-Berater: Luc RESSOUCHES Gewerblicher Agent (Einzelunternehmen) RSAC 530 550 136 MONTPELLIER

Wohnung kaufen - Entdecken Sie diese charmante, vollständig möblierte T1/2-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 3 Etagen. Mit einer Wohnfläche von 39,91 m² bietet diese Wohnung ein Wohnzimmer von 23 m², ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate WCs. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihre sonnendurchflutete Terrasse von 7 m² dank der Südostausrichtung mit einem atemberaubenden Meerblick. Die offene Küche ist komplett ausgestattet. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, einen zugeordneten Parkplatz in der Residence zu erwerben. In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, ist diese Wohnung ideal für alle, die ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer zeitlosen Wohnung mit atemberaubendem Blick zu leben. Möbliertes T1/2-Apartment mit atemberaubendem Meerblick Entdecken Sie dieses charmante möblierte T1/2-Apartment, gelegen im 3. und letzten Stock. Mit einer Wohnfläche von 39,91 m² bietet die Wohnung ein Wohnzimmer von 23 m², ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate WCs. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihre 7 m² große Terrasse, sonnendurchflutet dank der Südostausrichtung, mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer. Die offene Küche ist ausgestattet. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls inklusive. In der Nähe mehrerer Annehmlichkeiten gelegen, ist diese Wohnung ideal für alle, die ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer zeitlosen Wohnung mit atemberaubendem Blick zu leben. Honorar inklusive 4,57% inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren 257 810 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 205 Wohnungen. Durchschnittlicher Teil der Budgetprognose 1 020 €/Jahr. Keine laufenden Rechtsverfahren. Energieausweis Klasse D, Klima Klasse D. Durchschnittlich geschätzte Energiesanierungskosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 676,00 € und 916,00 €. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr eXp Realty-Berater: Luc RESSOUCHES Makler (Einzelunternehmen) RSAC 530 550 136 MONTPELLIER

Wohnung kaufen - Located in the sought-after Fleurie 1 residence, close to Couchant Beach and local shops and amenities, this delightful ground-floor apartment offers approximately 37 sqm of living space. Tastefully renovated throughout, the property features a modern and highly functional interior. The bright living area with a fully equipped open-plan kitchen opens onto a superb terrace of approximately 20 sqm, providing a genuine additional living space where you can make the most of the Mediterranean climate. The sleeping area comprises a main bedroom as well as a separate cabin-style sleeping area, ideal for children, family or guests. A modern shower room and WC complete the accommodation. Fully air-conditioned and well equipped, the apartment also benefits from two particularly sought-after features in La Grande-Motte: access to the residence’s swimming pool and a private parking space. Ready to move into, this property is equally well suited as a holiday home by the Mediterranean or as a seasonal rental investment. Its practical layout, large terrace, private parking and swimming pool make it particularly attractive for family holidays. A property well worth viewing! For further information or to arrange a viewing, please contact Yann on .

Wohnung kaufen - NOSA IMMOBILIER, Verwalter der Wohnanlage, bietet Ihnen dieses geräumige Kabinenstudio an, das vollständig möbliert und ausgestattet verkauft wird – ideal, um Ihre Aufenthalte am Meer in vollen Zügen zu genießen. Es befindet sich im 2. und obersten Stockwerk einer ruhigen, gesicherten Wohnanlage mit Pool und liegt in bevorzugter Lage am rechten Ufer von Le Grau-du-Roi, unmittelbar in der Nähe des Marktes, der Geschäfte und des Strands. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und vollständig ausgestattet, um 4 Personen bequem zu beherbergen. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem angenehmen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, einer Schlafecke mit Doppelbett (140 × 190 cm) sowie einem Duschbad mit WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen die reversible Klimaanlage, die kürzlich erneuerte doppelt verglaste Schiebetür und die elektrischen Rollläden. Ein weiterer großer Vorteil ist ein privater Parkplatz, der am Meer besonders geschätzt wird. Eine attraktive Gelegenheit – entdecken Sie sie bald! Nosa Immobilier – GUIRAUD Marion – Weitere Informationen unter (Ref. ). Die Immobilie unterliegt den rechtlichen Bestimmungen des Wohnungseigentums. Anzahl der Einheiten: 45. Jährliche Kosten der Eigentümergemeinschaft (durchschnittlicher jährlicher Anteil am Wirtschaftsplan, Verkäuferanteil): 581 €. Kein laufendes Verfahren. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.

Wohnung kaufen - Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Pool und einem kleinen Meerblick, eine von Bäumen umgebene Wohnanlage nur wenige Schritte vom Strand entfernt. In La Grande-Motte fühlt sich der Alltag ganz selbstverständlich wie Urlaub an. Entdecken Sie im Herzen des Viertels Le Couchant, etwa 200 Meter vom Meer entfernt, dieses renovierte Studio mit Schlafnische. Die Wohnanlage ist für ihre begrünte Umgebung und ihren Außenpool geschätzt. Die Fassaden wurden 2025 renoviert. Sie bietet ein angenehmes Umfeld in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften und Spazierwegen entlang der Küste. Südlicht und ein schöner Außenbereich: Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über 22,15 m² Wohnfläche nach Carrez sowie eine 5,38 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von diesem Außenbereich aus blicken Sie auf den Pool der Wohnanlage und erhaschen einen Blick auf das Mittelmeer. Mit einer Markise ausgestattet, wird die Terrasse zu einem echten Wohnbereich: Frühstück in der Sonne, Essen im Freien oder Entspannung nach einem Tag am Strand. Im Inneren bietet die Wohnung ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küchenzeile und einem klappbaren Bett für zwei Personen, einen Eingangsbereich mit Schlafnische für zwei weitere Personen sowie ein Duschbad mit Dusche und WC. Die Schiebefenster mit verstärkter Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und angenehmen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden und eine umschaltbare, per Fernzugriff steuerbare Klimaanlage von DAIKIN ergänzen die Ausstattung, sodass Sie die Wohnung sowohl im Sommer als auch in den kühleren Jahreszeiten genießen können. Eine Wohnanlage für unbeschwerte Tage am Meer: Der Außenpool der Wohnanlage ist während der Sommersaison ein echter Pluspunkt. Das Viertel Le Couchant ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen praktischen und einladenden Alltag: feine Sandstrände, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Spazierwege am Meer. Um La Grande-Motte zu genießen, brauchen Sie hier kein Auto; Radwege befinden sich ganz in der Nähe. Für Ihre Wege gehört außerdem ein privater, schattiger Stellplatz zum Verkauf – ein besonders angenehmer Komfort in der Sommersaison. Eine Wohnung zum Wohnen, Entspannen oder als Kapitalanlage: Mit ihrer Südausrichtung, dem funktionalen Grundriss und der Ausstattung eignet sich dieses Studio mit Schlafnische für unterschiedliche Vorhaben. Es bietet sich für eine alleinstehende Person oder ein Paar an, das einen Hauptwohnsitz in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Meer sucht. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und dürfte auch Käufer ansprechen, die eine bezugsfertige Zweitwohnung für Wochenenden, Urlaubsaufenthalte oder längere Aufenthalte an der Mittelmeerküste suchen. Die Lage, die Terrasse, der Pool und der Stellplatz sind außerdem interessante Merkmale für die Prüfung eines Vermietungsvorhabens, insbesondere einer saisonalen Vermietung. Eine Adresse, an der man sowohl die Nähe zum Meer als auch den Komfort schätzt, es das ganze Jahr über genießen zu können. Die Maklerprovision geht zulasten des Käufers und ermöglicht eine Verringerung der Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer. Besichtigungen nach Terminvereinbarung an sieben Tagen pro Woche. Kontakt: Marilyn Friant (5,00 % inklusive Mehrwertsteuer Maklerprovision zulasten des Käufers.) Wohnanlage mit 355 Einheiten, davon 161 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren.) Jährliche Nebenkosten: 1.200,00 Euro.

Wohnung kaufen - EXKLUSIV BEI DOMEA IMMOBILIER. Zu verkaufen in Montpellier: 3-Zimmer-Wohnung mit 66 m² und herrlicher 52 m² großer Terrasse – hochwertige Wohnanlage aus dem Jahr 2020 – Tiefgaragenstellplatz – nahe Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschlüssen. Hamza BAYOUB von Ihrer Immobilienagentur DOMEA IMMOBILIER in Clapiers präsentiert Ihnen exklusiv diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 66 m² und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage, die 2020 fertiggestellt wurde, und punktet mit einer begehrten Lage nahe der Straßenbahn, dem Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Autobahnanschlüssen. Schon im Eingangsbereich werden Sie die Qualität der Ausführung und den besonders funktionalen Grundriss zu schätzen wissen. Der klimatisierte und durchdacht gestaltete Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit offener, komplett eingerichteter und ausgestatteter Schmidt-Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die bemerkenswerte 52 m² große Terrasse mit angenehmem Blick ins Grüne. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, die jeweils direkten Zugang zur Terrasse bieten. Ein Schmidt-Badezimmer, ein separates WC mit Waschküchenbereich sowie ein Einbauschrank im Eingangsbereich vervollständigen den Grundriss. Für optimalen Wohnkomfort verfügt die Wohnung über Glasfaser, eine Alarmanlage, ein Smart-Home-System sowie elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und Türen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz rundet die Ausstattung dieser Immobilie ab. Eine bezugsfertige Wohnung, die Komfort, Modernität und Lebensqualität verbindet – entdecken Sie sie jetzt. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 147 Einheiten. Es ist kein Verfahren anhängig. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 400,00 € und 620,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Wohnung kaufen - Außergewöhnliche Wohnanlage in einem Pinienwald an der Avenue du Lez, in einer sehr ruhigen Wohngegend. Sehr geräumige Wohnung mit mehr als 100 m², 3 Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite, einem 38 m² großen Wohn- und Küchenbereich, einem Badezimmer, einem Duschbad, einer 49 m² großen Terrasse und einem daran anschließenden 49 m² großen Garten. Die Wohnanlage bietet außerdem einen Concierge-Service, einen Clubsalon und einen Wellnessbereich. 2 private Stellplätze. Gemeinschaftspool. Sorgfältig gestaltete Grünflächen und hochwertige Ausstattung. Sonnige, begrünte Terrassen. Wohnung ab Juni 2026 verfügbar. Ermäßigte Notargebühren. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte: - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website:

Wohnung kaufen - Im Herzen von Frontignan, einer charmanten Mittelmeerstadt zwischen Meer, Lagunen und Weinbergen, erwartet Sie diese wunderschöne Familienwohnung in einer modernen, hochwertigen Wohnanlage mit nur 30 Wohnungen auf 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet großzügige Räume sowie einen eleganten und funktionalen Grundriss. Sie umfasst 4 Schlafzimmer, darunter eine vollwertige Elternsuite mit eigenem Duschbad, ein weiteres Duschbad sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche auf 42 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine schöne Loggia mit 37 m². Hochwertige Ausstattung: • Individuelle, reversible Wärmepumpe im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt • Sicherheitseingangstür • Aluminiumfenster und -türen Garage gegen Aufpreis ab 17.000 €. Für weitere Informationen oder den Erhalt der Unterlagen: – Informationen zu Risiken finden Sie unter: