Wohnungen Saint-Gilles : 3 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - EN EXCLUSIVITE IMMEUBLE se composant de deux logements . En rez-de-chaussée 1 studio de 28.08 se composant d'1 pièce de vie avec cuisine semi équipée et séjour, salle d'eau avec wc , 1 bureau . Au 1 er étage un appartement de type P se composant d'1 salon avec coin cuisine us équipée, salle d'eau wc et à l'étage 2 chambres. IDEAL INVESTISSEUR .

Wohnung kaufen - IN ENTSCHLOSSENER VERMITTLUNG EIN IMMOBILIENBUND nahe allen Annehmlichkeiten. Es besteht aus 3 Wohneinheiten. Erdgeschoss ein Studio von 30,62 m². Im ersten Obergeschoss eine P2-Wohnung von 45,19 m². Im letzten Stock eine P2-Wohnung mit Galerie von 55 m². Jahresmietrendite von 16.920 Euro. GEGENSTAND ZUM ZUSCHLAGEN

Wohnung kaufen - Lotfi from Regard Agency offers you your bright T3 apartment in the city center near FREE PARKING. On the main artery of Saint-Gilles, I propose this 102.20 m² habitable (98.97 m² loi Carrez) apartment located on the 1st floor of a building with a recently redone façade. The entrance hall with wardrobes leads to a large furnished kitchen with dining area (21.24 m²) opening into the living room (27.50 m²) air-conditioned. On the night side, you will find 2 beautiful bedrooms (16.55 m² and 12.40 m²) one with wardrobes. A bathroom with a corner bathtub, a separate toilet, and a laundry/dressing room complete this dwelling. With a few personalizations you can enjoy this very pleasant living space. Very low condominium charges Contact us to visit your future "home" or your rental investment!

Wohnung kaufen - Located in a quiet, clean and perfectly maintained residence, come and discover this beautiful apartment on the 3rd and top floor (no elevator), offering exceptional light and a very pleasant living environment. A rare find in this area. Thanks to its dual aspect and through layout, the apartment benefits from natural light throughout the day. You will enjoy a terrace with a completely unobstructed view of the city, even being able to see the church, a true privilege. The layout is ideal with a fully equipped independent kitchen opening directly onto the terrace, a bright living room, two beautiful bedrooms and a smooth and pleasant flow. The major advantages of this property are its top floor location with no neighbors above, the quietness of the residence, its very good maintenance, its brightness, its cross configuration and its unobstructed view. The facade renovation has been voted on and is already partly paid for, which is an important advantage for a smooth purchase without any work to be planned on the condominium. The property is offered at a price of 199,000 euros and includes the apartment, a cellar and a parking space. A closed garage is available as an option at a price of 20,000 euros. A real find, with high demand for this type of product. It won't stay on the market for long.

Wohnung kaufen - Situé au cœur de Nîmes, à quelques pas de la Maison Carrée et du Carré d'Art, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Au troisième étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée dotée d'un gardien, vous découvrirez ce bel appartement de type 3, d'une superficie de 85 m2, entièrement rénové, lumineux et traversant, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Une entrée accueillante mène à une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'à une pièce de vie de 35 m2, baignée de lumière et climatisée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau incluant un espace buanderie, et de toilettes séparées. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. C'est une belle opportunité pour les amateurs de l'hypercentre nîmois, à découvrir sans tarder ! Cet appartement de type 3 vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . . Contactez Béatrice DELROCQ , Agent Commercial No 938 553 609 R.S.A. Prix de vente honoraires inclus, à la charge vendeur. Consultez tous nos biens à vendre sur -

Wohnung kaufen - Entdecken Sie diese superbe 5-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Jardins de la Fontaine sowie zu allen Geschäften und medizinischer Versorgung, in einer 2020 erbauten, sicheren Residence. Diese Wohnung im obersten Stockwerk (einzige Wohnung auf dem Gang) mit Aufzug und einer Fläche von 114,57 m2 nach Carrez-Gesetz ist lichtdurchflutet und durchquerend und bietet eine ideale und privilegierte Lebensqualität im Herzen der Stadt. Bereits beim Betreten werden Sie von dem großzügigen Wohnbereich von 48 m2 mit offener, vollständig ausgestatteter Einbauküche (Mobalpa) begrüßt, lichtdurchflutet und zugänglich zu einer angenehmen Terrasse, die sich zur Entspannung eignet. Der Schlafbereich, perfekt gegliedert, umfasst vier Schlafzimmer, von denen eines als Büro mit Einbauschrank genutzt werden kann, ein Duschbad, ein Badezimmer sowie zwei Toiletten, was Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bietet. Ein privater Tiefgaragenstellplatz, erreichbar über den Aufzug, ergänzt dieses seltene Angebot in der Gegend. Hochwertige Ausstattung: reversible Klimaanlage in allen Räumen, PVC-Doppelverglasung, elektrische Jalousien, Gegensprechanlage, zahlreiche Staumöglichkeiten in fast allen Räumen sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Eine Wohnung, die modernen Komfort, großzügige Räume und eine begehrte Lage vereint – ideal, um das städtische Leben voll zu genießen, während Ruhe und Gelassenheit erhalten bleiben. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz. Dieses Objekt wird Ihnen von der Agentur Best Home Immobilier, 6 Place Questel in Nimes, vorgestellt. Kontakt: Annabelle Lafon, E-Mail: Informationen zu den Risikobereichen dieses Objekts finden Sie auf der Georisques-Website: Eigentumswohnung mit Anzahl der Wohneinheiten: 7, jährliche Eigentümerkosten: .Keine laufenden Verfahren. Verkaufspreis inklusive Verkäuferkosten.

Wohnung kaufen - EXKLUSIV BEST HOME - Nur einen Steinwurf entfernt von der Maison Carré, in der Nähe des Platzes de la Révolution, der Quais de la Fontaine und der Halles, privilegierte und begehrte Lage im Zentrum der wunderschönen historischen Stadt Nîmes für dieses großzügige, restaurierte Charakterappartement. Es bietet 100 m2 Wohnfläche, schöne Raumhöhe unter Decken, Stuckarbeiten, Bodenbeläge in Bars, alte Türen, der Charme der schönen bürgerlichen Wohnungen unserer römischen Stadt für Sie, exklusiv! Im obersten Stockwerk (2. Etage), ruhig gelegen, profitiert es von außergewöhnlichem Tageslicht dank seiner zahlreichen und großen Öffnungen, von einem sehr schönen Empfangsbereich mit Einbauküche, einer Speisekammer, einem ersten Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), einem Abstell-/Ankleideraum sowie einem Bereich, der durch eine alte Treppe mit Charakter erschlossen wird, bestehend aus einem Büro und einem weiteren Schlafzimmer mit freier Aussicht auf die Dächer und den Turm Magne. (intimer Bereich abseits) Die gemeinschaftlichen Bereiche befinden sich in sehr gutem Zustand, die Wohnung wird mit einem Speicherraum und einem Keller verkauft. Die Renovierung ist gelungen, und die Lage ist perfekt. Wir beraten Sie gerne! Dieses prächtige, alte bürgerliche Appartement in der Innenstadt von Nîmes wird Ihnen exklusiv von der Agentur Best Home, 6 Place Questel in Nîmes (30000), vorgestellt. T - kontaktieren Sie Claire RICHAUD Wohnanlage mit 14 Hauptpartei-Liegenschaften. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Wohnung kaufen - In Nîmes, in Interactive Verkauf, in einer ruhigen Straße zwischen der Avenue Jean Jaurès und der Avenue Pompidou gelegen, entdecken Sie diese geräumige Wohnung von ca. 120 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Stock mit Aufzug in einer überschaubaren, sicheren und gut gepflegten Eigentümergemeinschaft; sie setzt sich zusammen aus: - einem großzügigen, hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse, - einer unabhängigen Küche (mit der Möglichkeit, sie zum Wohnbereich zu öffnen), - vier komfortablen Schlafzimmern mit Stauraum, von denen einige einen Balkon haben, getrennte WC für mehr täglichen Komfort. Durchgehend und in einer Ecke gelegen, profitiert die Wohnung von einer Dreifachausrichtung, was eine optimale Helligkeit den ganzen Tag über sowie eine echte Ruhe garantiert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Lediglich die Küche bedarf einer Renovierung, was ein interessantes Wertsteigerungspotenzial bietet. Es wurden bereits Arbeiten durchgeführt: Austausch der Fenster, Installation von elektrischen Rollläden und der Einbau einer reversiblen Klimaanlage. Eine privater Keller rundet dieses Angebot ab. Um eine Besichtigung zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie mich direkt telefonisch oder per E-Mail. Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn VICTOR GABIZON verfasst, Handelsmakler (EI registriert beim Handelsgericht Montpellier unter der Nummer RSAC 979 432 317). Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Agenturreferenz: 14640

Wohnung kaufen - Wohnung im gehobenen Stil im Herzen von Nîmes Erstklassige Lage! Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung in einer der begehrtesten Straßen von Nîmes, nur wenige Schritte von den berühmten Arenen entfernt. Auf dem oberen Stockwerk einer bourgeoisen Eigentümergemeinschaft mit typischem Stil und dem Rhythmus der Feria gelegen, werden Sie sofort von ihrem einzigartigen Charme und der absoluten Ruhe im historischen Zentrum begeistert sein. Ausstattung der Wohnung: - Fläche: 100 m² Nutzfläche - Zustand: Keine Renovierungsarbeiten erforderlich - Ausrichtung: Hell und gut belichtet - Komfort: Umkehrbare Klimaanlage für ein optimales Wohlbefinden im Winter wie im Sommer - Ambiente: Raffinierter Stil mit Charakter, ideal für Liebhaber außergewöhnlicher Objekte - Verbrauch: Leistungsstarke Energiediagnose Vorzüge der Eigentümergemeinschaft: - Bourgeois Standing: Ein eleganter und prestigeträchtiger Rahmen - Wenige Eigentümer: Eine ruhige und exklusive Umgebung Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer stilvollen und geschichtsträchtigen Wohnung zu werden. Für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung (7 Tage/Woche möglich) kontaktieren Sie mich. Dieser Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Mr. VICTOR GABIZON, gewerblicher Makler EI, registriert beim Handelsgericht von MONTPELLIER unter der Nummer RSAC 979 432 317, verfasst. Agenturreferenz: 11570

Wohnung kaufen - Ideal als Hauptwohnsitz oder sichere Investition durch Vermietung Gelegen in einer modernen Residenz von 2020, im begehrten Quartier Hoche, entdecken Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m², die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint. Im erhobenen Erdgeschoss öffnet sich die Wohnung zu einem geräumigen Wohnbereich, lichtdurchflutet, mit vollständig ausgestatteter amerikanischer Küche, Gesamtfläche von über 33 m². Schlafbereich: zwei Schlafzimmer mit integrierten Stauraummöglichkeiten, modernes Bad, getrennte Toiletten, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Stauraum. Im Außenbereich verlängert eine 14 m² überdachte Terrasse angenehm den Aufenthalt – ideal für Entspannung im Sommer wie im Winter. Privatparkplatz im Untergeschoss Klimaanlage Rt2012-Normen Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) Guter Zustand – keine Arbeiten geplant Ein Objekt mit vielen Vorzügen: Hauptwohnsitz: moderner Komfort, ruhige Lage und Nähe zum Zentrum von Nîmes Anlage: jung, geringe Nebenkosten, hohe Nachfrage, hervorragende Vermögensrendite Personalisierte Rentabilitätsstudie und Finanzprojektion auf Anfrage Eine schlüsselfertige Wohnung, selten im Segment. Bruno Barreau, Ihr Berater von Lgm Immobilier Der vorliegende Immobilieninserat wurde redaktionell verantwortet von Bruno Barreau, Handelsvertreter (Ei) eingetragen beim Handelsgericht Nîmes unter der Nummer Rsac 440465359 Agenturreferenz: 15418

Wohnung kaufen - Exklusivität – Charmantes Duplex im Herzen von Codognan, einer Gemeinde am Mittellauf von Montpellier und Nîmes. Mitten im Zentrum von Codognan, ohne direkte Nachbarn, entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung, die modernen Komfort mit erstklassiger Lage verbindet. Gelegen im zweiten und letzten Stock einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit geringen Kosten bietet diese Immobilie einen wohnlichen, lichtdurchfluteten Raum mit offener Küche zum Wohnzimmer. Angrenzende Waschküche ist ein echter Mehrwert im Alltag. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen Glasfront, die reichlich natürliches Licht hineinlässt, und führt zu einer hübschen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist – ideal, um schöne Tage zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank, das Ruhe und Komfort bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze und einen Keller. Die Eigentümergemeinschaft bietet einen Gemeinschaftspool – selten und wünschenswert im Stadtzentrum. Eine komplette, komfortable Immobilie in Ideallage, die es wert ist, ohne Verzögerung entdeckt zu werden. Und das ist noch nicht alles… Weitere Überraschungen warten bei der Besichtigung auf Sie. Ich stehe wochentags und am Wochenende zur Verfügung, um Ihnen diesen einzigartigen Ort vorzustellen. YANN - Lgm Immobilier Eingetragen vor dem Handelsgericht Montpellier - Rsac Nr. 791201478 Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Euzet Yann Ei erstellt und beim Handelsgericht Montpellier unter der Nummer Rsac 791201478 registriert Agenturreferenz: 14665

Wohnung kaufen - Nîmes – Eleganz, Volumen und außergewöhnliche Lage In einer ruhigen und begehrten Wohnanlage entdecken Sie diese superbe 110 m² grosse Erdgeschoss-auf-Erhöhung Wohnung, vollständig darauf ausgelegt Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu bieten. Beim Eingang werden Sie von einem wunderschönen Wohnraum von über 45 m² verzaubert, lichtdurchflutet, mit einem geselligen und behaglichen Bereich und einer modernen komplett ausgestatteten Küche. Ein wahrer Lebenskern, ideal zum Empfangen, Teilen und täglichen Genießen. Der Nachtbereich bietet drei helle Schlafzimmer mit komfortablen Maßen, darunter eine Suite mit privatem Duschbad. Ein wahrer Pluspunkt mit vielseitigen Möglichkeiten: unabhängiger Bereich für einen Teenager, Familien-/Freundebegleitung, Praxis-/liberale Tätigkeit oder zusätzliche Mietinvestition. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen unabhängigen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Sanitärbereiche für optimalen Livingkomfort. Zur Ausstattung: • Umkehrbare Klimaanlage • Helles und perfekt gegliederte Appartement • Privater Parkplatz • Trockenes Kellerabteil • Gepflegte und ruhige Eigentümergemeinschaft Die Lage ist schlichtweg außergewöhnlich: Nur wenige Gehminuten von den Jardins de la Fontaine, dem Écusson, den emblematischen Monumenten von Nîmes und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Sie genießen ein privilegiertes Lebensumfeld, in dem Geschäfte, Restaurants, Schulen, Verkehrsanbindung und kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Eine seltene Immobilie im Viertel, die erstklassige Lage, großzügige Volumen und anschließendes Entwicklungspotenzial vereint. Bruno Barreau – Ihr Lgm Immobilienmakler vor Ort Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Bruno Barreau, Handelsvertreter (Ei im Handelsregister von Nîmes unter der Nummer Rsac 440465359), verfasst. Referenz der Agentur: 0000

Wohnung kaufen - NÎMES DUPLEX T5 MIT 178 M², 4 SCHLAFZIMMER, TERRASSE VON 33 M², LETZTE ETAGE - IDEALER STANDORT in Nîmes, hier handelt es sich um einen Duplex, der sich vor allem durch seine Lebenslogik auszeichnet: 178 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit einer klaren Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereichen. Die untere Ebene ist vollständig dem Nachtbereich gewidmet. Sie beherbergt vier Schlafzimmer von 17,36 m², 15,80 m², 13,21 m² und 13 m². Drei Badezimmer von 6,09 m², 5,66 m² und 4,71 m² begleiten diesen Bereich, ergänzt durch begehbaren Kleiderschrank von 3,31 m² und ein separates WC. Eine kohärente Organisation, die jedem seinen Bereich ermöglicht und gleichzeitig eine einfache Lesbarkeit der Ebene bewahrt. Im oberen Stockwerk basiert die gesamte Logik der Immobilie auf den Wohnbereichen. Das Wohn-Esszimmer umfasst 49,90 m² und die Küche 19,01 m². Diese Ebene wird außerdem durch eine Vorratskammer von 5,59 m² und ein zweites separates WC ergänzt. Die Terrasse von 33 m², direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, verlängert dieses Ensemble und bildet einen eigenständigen Außenraum. Im letzten Stockwerk der Eigentümergemeinschaft gelegen, profitiert die Duplex-Wohnung von einer Klimaanlage mit Luftkanälen und einem Aufzug, der direkt zu beiden Ebenen des Apartments führt. Das Gesamtobjekt wurde vollständig renoviert und nutzt die beiden Ebenen der Immobilie optimal aus. Eine nicht standardisierte Wohnung, konzipiert um eine echte Trennung der Nutzungen: Schlafzimmer und Bäder auf einer Ebene, Wohnbereiche und Terrasse auf der anderen. Eine kohärente Konfiguration für einen Duplex dieser Größe mit 178 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, drei Bädern und 33 m² Außenfläche.

Wohnung kaufen - NÎMES WOHNUNG T4 MIT 102 m2, 3 SCHLAFZIMMER, TERRASSE VON 27 m2, KOMPLETRENOVIERUNG – IDEALER LAGE Diese 102 m2 große T4-Wohnung basiert auf einer besonders umfassenden Aufteilung: ein Wohnzimmer von fast 40 m2, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Terrasse von 27 m2, die einen großen Teil der Wohnung begleitet. In der ersten Etage einer Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten gelegen, wurde die Immobilie vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien versehen. Hier handelt es sich um eine ganzheitlich durchdachte Wohnung mit klarer Aufteilung und einem echten Wohnkomfort im Alltag. Die offene Küche, das Wohnzimmer und der Essbereich bilden eine 40 m2 große Wohnfläche, die direkt an die Terrasse angrenzt. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die verschiedenen Nutzungsbereiche natürlich zu unterscheiden, während ein zentrales, kohärentes und leicht zu bewohnendes Raumgefüge erhalten bleibt. Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit 12,16 m2, 11,27 m2 und 13,34 m2. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Flächen von 5,33 m2, 8,07 m2 bzw. 4,31 m2. Eine eher seltene Konfiguration bei einer T4-Wohnung, die jedem Schlafzimmer reale Unabhängigkeit verleiht und sowohl familiengerecht als auch für verschiedene tägliche Nutzungen geeignet ist. Eine unabhängige Waschküche von 2,47 m2 und eine separate Toilette ergänzen die Innenorganisation. Die reversible Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für thermischen Komfort. Im Außenbereich bildet die Terrasse von fast 27 m2 eine wahre Verlängerung des Wohnraums. Von mehreren Bereichen der Wohnung zugänglich, begleitet sie den Wohnbereich und trägt vollständig zur allgemeinen Logik der Immobilie bei. Eine vollständig renovierte Wohnung, deren wahre Stärke im Gleichgewicht zwischen Fläche, Außenbereich und Innenorganisation liegt: mehr als 100 m2 Wohnfläche, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Terrasse von fast 27 m2 in einer wohnortnahen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft.

Wohnung kaufen - Situé im Viertel Notre-Dame in Nîmes, nur 10 Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt, befindet sich dieses 20 m2 große Studio im 1. Obergeschoss eines Stadthauses. Die Immobilie ist in gutem Allgemeinzustand und sofort beziehbar oder vermietbar. Aufteilung und Leistungen Wohnbereich: Eine kleine Diele führt in den Hauptraum mit integrierter Küchenzeile. Sanitäranlagen: Ein funktionales Duschbad mit WC. Wärme- und Digitalkomfort: Doppelverglasung, neuer Boiler und bereits vorhandene Glasfaseranbindung. Die im Stadtzentrum sehr begehrten Anbauten: Die Parkplatzsituation ist in Nîmes ein häufiges Problem. Diese Immobilie hebt sich durch einen privaten Parkplatz in der Hoffläche des Gebäudes hervor. Eine kleine Kellerräume im Erdgeschoss ergänzt das Ensemble und erleichtert Ihre Lagerung. Investitionsprojekt zur Vermietung: Schätzung und Rentabilität: Dieses schlüsselfertige Studio ist perfekt auf eine Vermietungsinvestition abgestimmt. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Agentur ATRIUM Immobilier, 12 bd Alphonse Daudet, Nîmes

Wohnung kaufen - Im Herzen der historischen Altstadt von Nîmes, nur wenige Schritte von den ikonischen Arenen entfernt, erstreckt sich diese großzügige, charaktervolle Fünf-Zimmer-Wohnung (T5) mit ca. 180 m2 Wohnfläche im 2. OG eines schönen Altbaus. Durchgehend hell und geräumig mit großzügigen Volumen. Die Empfangshalle führt zu einem gigantischen Wohnbereich von 78 m2 mit einer großen, vollständig ausgestatteten Küche. Die Wohnung umfasst vier große Schlafzimmer, davon eines mit Dusche und einer kleinen, geschlossenen Loggia als En-Suite, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Vorratsraum, 2 unabhängige WCs und zahlreiche Einbauschränke. Als Annex bieten sich eine Keller im Kellerabteil und einem Dachboden im Dachgeschoss des Gebäudes. Seltene Vorzüge im Zentrum: Die Wohnung wird mit einem Parkplatz im Arenen-Parkhaus verkauft. Insgesamt bedarf es einer Auffrischung, aber die Wohnung wurde gut gepflegt, und die großzügigen Räume bieten ein hohes Potenzial für ein hochwertiges Eigenheim, eine Vermietungsinvestition (Aufteilung in mehrere Einheiten möglich) oder Büroräume. Ideale Lage: Bahnhof in der Nähe, Geschäfte, Verkehrsmittel, Restaurants, Schulen (gute Schulkarte) – alles zu Fuß erreichbar für eine optimale städtische Lebensqualität!

Wohnung kaufen - CAROLINE LANG VON DER AGENTUR REGARD BESCHÄFTIGT SIE EXKLUSIV MIT DIESER CHARMMANTEN 2-ZIMMER-WOHNUNG, DIE VOLLSTÄNDIG RENOVIERT UND IDEAL IM HERZEN VON NIMES LAGE Mit einer Fläche von ca. 35 m2 überzeugt diese Immobilie durch ihre begehrte Lage, eingebettet in eine dörfliche Umgebung, bietet jedoch absolute Ruhe im Stadtzentrum. Vollständig renoviert mit Geschmack und hochwertigen Ausstattungen, besteht sie aus einem angenehmen Wohnraum mit Küche, einem Schlafzimmer mit Bad und separater Toilette. Durchgehend hell dank PVC-Doppelverglasung. Vollständig möbliert verkauft, ist sie sofort bezugsfert oder kann sofort vermietet werden. Ihre privilegierte Lage in der Nähe von Gymnasien, Hochschulen und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums macht sie zu einer hervorragenden Gelegenheit. Ob Sie einen ersten Kauf, eine Studenteninves­tition oder eine Immobilie für saisonale Vermietung suchen – diese Wohnung wird many Projekten gerecht. Eine seltene Immobilie, die Charme, Ruhe und hochwertige Renovierung kombiniert, in einer privilegierten Lage im Herzen von Nîmes. Nicht zu lange zögern – entdecken Sie sie!

Wohnung kaufen - Clément FERNANDEZ und Dorel SOLER HABEN DAS VERGNÜGEN, IHNEN IN NIMES DIESE 65 M² WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN, TERRASSE, GARAGE UND POOL ZU ANBIETEN Gelegen in einer Residenz mit Aufzug, erbaut im Jahr 2006, bietet diese durchgehend belichtete 65 m² große Wohnung eine Diele mit Garderobe, einen wohnlichen Bereich mit voll ausgestatteter Küche sowie Wohnzimmer/Esszimmer. Schlafbereich: zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separiertes WC. Für die schönen Tage genießen Sie die 12 m² Terrasse ohne Blickdicht sowie den schönen Gemeinschaftspool. Zur weiteren Annehmlichkeit gehört eine 14 m² große Garage im Untergeschoss. Besichtigung möglich 7 Tage die Woche, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihr Immobilienprojekt zu realisieren. Clément FERNANDEZ und Dorel SOLER stehen Ihnen für alle Fragen, die Sie für nützlich halten, gerne zur Verfügung.

Wohnung kaufen - Nur im Herzen von Nîmes, nur wenige Schritte vom Jardin de la Fontaine entfernt, erhöht dieses Penthouse-Villa mit 230 m2 (2.475 ft²), ein Reverse-Duplex mit Terrasse undSwimmingpool, die Grenzen des zeitgenössischen Luxus-Immobilienmarktes. In der obersten Etage eines modernen Gebäudes mit Aufzug und privater Garage gelegen, bietet diese Signaturwohnung ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis. Der Innenraum, entworfen von einem Dekorateur, besticht durch seine Geräumigkeit und hochwertige Annehmlichkeiten. Die erste Ebene ist völlig dem Wohlbefinden gewidmet und verfügt über einen 50 m2 (538 ft²) großen Wellness-Bereich (Jacuzzi, Sauna, Dampfbad, Dusche, WC) sowie drei elegante Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, sowie ein separates Bad und WC. Im Obergeschoss erstreckt sich der 70 m² (753 ft²) große Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird, mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Esszimmer und einer eleganten, hochwertigen Leicht-Küche mit Speisekammer für kompromisslosen Komfort. Diese Etage bietet außerdem eine prächtige Master-Suite, eine Oase der Ruhe, ausgestattet mit einem maßgeschneiderten Perene-Ankleidezimmer, einem Bad und einem separaten WC. Nahtlos verschmelzen Indoor- und Outdoor-Living; der Wohnbereich öffnet sich zu einer außergewöhnlichen schwebenden Terrasse, dem Krönungsstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Mit einem privaten überdachten Pool und einer Pergola versehen, blickt sie auf die Avenue Jean Jaurès und bietet spektakuläre Aussichten über die Baumwipfel hinweg. Diese außergewöhnliche, seltene und exklusive Immobilie sticht als echtes urbanes Private Resort heraus. Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt, die sofortige Verzauberung und einen außergewöhnlichen Lebensstil verspricht.

Wohnung kaufen - In Kürze verfügbar, eine neue und außergewöhnliche Adresse im Herzen von Nîmes, wo Wohlbefinden und die Kunst des Lebens zusammenkommen, um den Charme der historischen Innenstadt, das römische Amphitheater und die unvergleichliche Atmosphäre voll zu genießen. Diese Penthouse-Wews mit 127,49 m2, einer privaten Dachterrasse von 65,46 m2 und drei weiteren Terrassen (37,85 m2, 10,5 m2 und 5,16 m2), verkörpert eine entschlossen moderne und elegante Vision des Wohnens. Sie umfasst einen Eingangsbereich, eine Speisekammer, einen Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 47 m2, drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad, sowie ein Bad und ein separates WC. Die Immobilie wird hochwertige Annehmlichkeiten bieten, einschließlich hochwertiger Materialien, Aufzug, reversibler Klimaanlage, erhöhter Schalldämmung zur Straßenseite, Einbauschränke, eine Einbauküche, eine großzügige Deckenhöhe von 2,80 m und eine Walk-in-Dusche sowie eine große Badewanne (90x120 cm bzw. 70x170 cm). Zusätzlich zum unbestreitbaren modernen Komfort dieser Anlage wird die Wohnung über eine Hausautomatisierung verfügen, die es den Bewohnern ermöglicht, die Rollläden, Beleuchtung, Heizung und Kühlung über ein an der Wand montiertes Home Assistant-Tablet zu steuern. Diese großzügige Wohnung vereint Komfort und Lebensqualität bis ins kleinste Detail und bietet ein ideales Umfeld, um die pulsierende Energie des Stadtzentrums zu genießen. Sie gehört zu den besten Wohnungen innerhalb der Palatin-Residenz. Individuelle Parkplätze oder ein Parkplatz innerhalb der Residenz können separat erworben werden. Diese Immobilie unterliegt nicht der Energieausweispflicht (Energieausweis, EPC). Die Entwicklung bietet weitere Wohnungen mit ein bis drei Schlafzimmern, von der ersten bis zur vierten Etage.

Wohnung kaufen - EMILIE AUNEAU VON DER REGARD-AGENTUR VERBINDLICH SIEHT DIESES WOHNUNG MIT EINEM SCHLAFZIMMER VOR, IN NÄHE VON NÎMES. Im ersten Obergeschoss einer kleinen Eigentumswohnung gelegen, entdecken Sie diese durchgehende Wohnung, die ein angenehmes Wohnambiente im Herzen von Caissargues bietet. Sie profitieren von einer privilegierten Lage, die einen leichten Zugang zu allen Geschäften, Serviceleistungen und Parkplätzen in der Nähe ermöglicht – für einen praktischen und komfortablen Alltag. Schon beim Eingang erwartet Sie ein angenehmes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, klimaanlagenfreundlich und offen zu einer funktionalen Küche, wodurch ein geselliger Bereich entsteht. Eine separate Toilette sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem großen, klimatisierten Schlafzimmer, das ein bequemes Volumen bietet. Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine angenehme Durchzugsführung und eine gute Helligkeit dank der doppelten Ausrichtung. Eine Kellerabteil ergänzt das Ensemble und ist ein echter Vorteil für Lagerung, Fahrräder oder Alltagsausrüstung. Ob Sie nun Ihre erste Anschaffung suchen, eine Zweitwohnung oder eine Vermietungsinvestition planen – diese Immobilie bietet dank guter Lage, Funktionalität und unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten eine attraktive Gelegenheit. Zu Fuß finden Sie Ihre Geschäfte Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Postamt, zwei Supermärkte, weitere Geschäfte, zwei Feinkostläden. Es gibt die Grundschule Cambourin, die Kindergarten Cambourin und die Privatschule Notre-Dame (École Élémentaire Privée Notre-Dame) in nur 2 Gehminuten. In Sachen ÖPNV erreicht man sechs Bahnhöfe in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnen A54 und A9, die Nationalstraßen N106 und N113 und der Flughafen Nîmes-Garons sind jeweils in weniger als 6 km erreichbar. Zur Freizeit stehen Ihnen ein Bowlingcenter und Tennis in der Nähe zur Verfügung. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Kontaktieren Sie Emilie AUNEAU von der Regard-Agentur, um weitere Informationen zu diesem zum Verkauf stehenden Apartment in CAISSARGUES zu erhalten.

Wohnung kaufen - CAROLINE LANG VON DER AGENTUR REGARD SCHLIESST SICH EXKLUSIV AN, DIES CHARMANTE P1 BIS ZU RENOVIEREN, DAS IM HERZEN VON NIMES LAGERT. Mit einer Fläche von 35 m2 überzeugt dieses Objekt durch seinen Charme, seine hohen Decken und das großzügige Volumen seiner Räume, die nach der Renovierung echtes Potenzial bieten. Die Wohnung besteht aus einer separaten Küche, einem Wohnzimmer sowie einem großen Büro von 10 m2, ergänzt durch einbad und WC. Zudem verfügt sie über Holzfenster mit Doppelverglasung. Ein weiterer erfreulicher Vorteil: Die Immobilie befindet sich in einer sehr kleinen Eigentümergemeinschaft mit einem ehrenamtlichen Verwalter, wodurch die Eigentümerkosten gut kontrolliert werden können. Ihre privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Hochschulen, zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums macht sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit. Ganz gleich, ob Sie den ersten Kauf erwägen, eine studentische Mietinvestition suchen oder eine Immobilie für Kurzzeitvermietung planen – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten und ein schönes Wertsteigerungspotenzial nach der Renovierung.

Wohnung kaufen - LOTFI VON DER AGENCE REGARD SCHLÄGT IHNEN EXKLUSIV DIESES MÖBLIERTE STUDIO VOR, IDEAL GELEGEN IM HERZEN DER INNENSTADT VON NÎMES, ZWEI SCHRITT VON DER VICTOR-HUGO-ALLEE, DEN ARENEN, DEM BAHNHOF SNCF UND DER LYCEE ALPHONSE DAUDET ENTFERNT, EIN SEKTOR BESONDERS BELIEBT FÜR WOHNINVESTITIONEN. EGELEGEN IM ERDGESCHOSS EINER KLEINEN WOHNUNGSEINHEIT BIETET DAS STUDIO EINEN VOLL AUSGEREITETEN RAUM MIT EINER WOHNKÜCHE UND EINEM BAD MIT WC. FUNKTIONAL,HELL UND PFLEGELEICHT, ERFÜLLT ES DIE ANSPRÜCHE EINER STUDENTENKUNDEN, Junger BERUFSTÄTIGTER ODER PERSONEN MIT MOBILITÄT. DAS GEBAUDE HAT IN JUNGEN JAHREN VIELE VERBESSERUNGEN ERFAHREN, MIT JÜNGSTER BELÜFTUNG (VMC), AUSGETAUSCHTEM BOILER UND EINER NEUEN DUSCHSOPPE, WAS EINE SOFORTIGE VERMIETUNG OHNE GRÖSSERE ARBEITEN ERMÖGLICHT. ES VERFÜGT AUCH ÜBER EINE ENERGIEKENNZEICHENKLASSE C, EINEN WESENTLICHEN VORTEIL FÜR DIE LANGFRISTIGE SICHERUNG IHRES INVESTITIONSWERTS UND EINEN HEUTE BESONDERS BEGEHRTEN KAUFKENNZEICHEN FÜR INVESTOREN. DAS ANGEBOT WIRD AB DEM 1. SEPTEMBER 2026 AN EINEN STUDierenden IM RAHMEN EINER VOLL MEBLIERTER MIETVERTRAGGEPAKET VERMIET, MIT EINER MIETNOCH 379 € KÄUFERLÖHN, ZUZÜLÄSSIG SIND 20 € VORBÄRUNGEN FÜR NEBENKOSTEN, SOMIT 399 € INKLUSIVE NEBENKOSTEN. DER ZUKÜNFTIGE KÄUFER PROFITIERT ALSO VON MIETEINKÜNFEN BEI KAUF OHNE MIETPAUSEN UND OHNE MAHNUNGSSTREIT, MIT EINEM BÜRGER UND EINEM VERMIETUNGSVERTRAG, DER SCHON GESCHÄFTET. SEINE LAGE IST EIN WEITERES VOLLER ODER NICHT? EINIGE MINUTEN ZU Fuß zu Geschäften, RESTAURANTS, ÖFFIS, SCHULEN UND DEN WICHTIGSTEN SEHENSWÜRDIGKEITEN DES HISTORISCHEN HERZEN VON NÎMES; DAS STUDIO GENIEST EIN DYNAMISCHES UMFELD MIT EINEM AUSGEZEICHNETEN VERHÄLTNIS ZWISCHEN LEBENSQUALITÄT UND MIETNACHFRAGE. OB SIE EIN ERSTES IMMOBILIENINVESTMENT SUCHEN, EINEN VERMÖGENSVERMÖGENEN MITTEILEN ODER EINE OBJEKT, DAS SOFORT MIETEINKÜNFE GENERIERT, DIESE WOHNUNG FASST DIE WESENTLICHEN KRITERIEN ZUSAMMEN: EINE GEPFLEGTE ADRESSE, EIN BEGRENZTER KAUFSONWEND, EINE EINFACHE VERWALTUNG, KEINE GRÖSSEREN ARBEITEN VORZUNEHMEN UND EINE STARKEN NACHFRAGE FÜR DIESES WOHNUNGSFORM. Eine schlüsselfertige Gelegenheit, SORGENFREI IN EINE DER BELIEBTEN LAGEN IM ZENTRUM VON NÎMES ZU INVESTIEREN. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und das volle Potenzial dieses Objekts zu entdecken.

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