Apartamento Miramont-de-Guyenne : 1 imóveis à venda

Apartamento à venda - Two apartments in need of finishing located just a couple minutes away from the center of a large village with amenities including numerous shops, restaurants, bars and supermarkets. The first apartment is composed of a kitchen/ living room area, a bedroom and a shower room. The second one has a kitchen/ dining/ living area, two bedrooms and a shower room. Both properties have separate entrances. In addition, there is a big loft if you wish to extend further. An ideal income potential Including fees of 7% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 110 000 . Not subject to Dpe. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Apartamento à venda - Agradável casa de aldeia com o seu exterior. Rés do chão: sala de estar/Jantar (24,45 m2) com vidro duplo, conduta de chaminé existente para instalar uma salamandra a lenha/pellets, aquecimento elétrico moderno. Cozinha mobilada e equipada (11,3 m2) acesso ao terraço. Corredor com zona de lavandaria e escadas (5,5 m2). WCs (2 m2). Primeiro piso: patamar com WC (3 m2) (1,2 m2). Primeiro quarto (13,2 m2). Segundo quarto (11,7 m2). Escritório (8,6 m2). Casa de banho (3,9 m2). Segundo piso: sotão com isolamento de cerca de 30 m2 de espessura, bloco de ar condicionado reversível e boiler eléctrico. A casa está equipada com alarme. Exterior: um belo e agradável terraço para o verão e um espaço de estacionamento para o inverno com portão, em total segurança. A área deste espaço exterior é de around 30 m2.

Apartamento à venda - Localizada na periferia de uma vila dinâmica no norte de Lot-et-Garonne, esta casa oferece amplos volumes e é composta por dois níveis habitacionais que podem ser utilizados de forma completamente independente. Ideal para dupla habitação, um projeto de aluguel ou uma atividade profissional em casa. Cada nível tem a sua própria entrada, enquanto estão ligados entre si por uma escada interna. No piso térreo encontra-se uma cozinha ampla e acolhedora, que faz a passagem para uma sala de jantar e uma sala de estar com uma lareira a pellets recentemente instalada. A sala de estar dá acesso directo ao jardim. Este piso inclui também três quartos e duas casas de banho. No piso superior situa-se uma entrada generosa que pode servir facilmente como sala de estar ou espaço de convívio adicional. Aqui encontra-se também uma cozinha grande, dois quartos e uma casa de banho. Atualmente, o piso superior é utilizado como local de acolhimento para crianças, o que explica a presença de brinquedos e camas pequenas nas fotos. A casa está bem conservada e oferece inúmeras possibilidades. Na parte dianteira há espaço suficiente para estacionar várias viaturas. Na parte traseira, o jardim totalmente vedado proporciona tranquilidade e privacidade. Todas as comodidades estão a uma curta distância a pé.

Apartamento à venda - Casa térrea, recente, com 4 quartos e 110 m². Destaque = sem obras, você chega, coloca seus móveis! Esta bonita casa independente oferece um ambiente de vida confortável no campo, a poucos passos de Miramont-de-Guyenne. Erigida em 2019, beneficia de anexos contemporâneos (Dpe: A) O aquecimento é por bomba de calor (compactável) com calor e ar condicionado à vontade, bem como um boiler termodinâmico e um layout funcional de andar único, ideal para uma vida familiar ou para quem procura uma casa de fácil convivência. A sala de estar se abre para o exterior, criando uma verdadeira continuidade entre interior e jardim. A casa também dispõe de uma casa de banho e de todo o conforto de um imóvel moderno. Uma das principais vantagens é o seu vasto terreno de cerca de 2400 m², que oferece belas possibilidades de aproveitamento externo. As varandas são particularmente agradáveis, convidando a desfrutar plenamente dos dias de bom tempo, seja para refeições ao ar livre, momentos de relaxamento ou para receber. A vista é impagável, oferecendo um horizonte amplo que reforça a sensação de espaço e tranquilidade. O estacionamento é facilitado pela presença de duas vagas, pratiques no dia a dia. O conjunto forma um conjunto homogêneo, num estado recente, onde se pode mudar-se e projetar-se com facilidade a longo prazo. Não há obras a necessitar. A casa beneficia de uma proximidade imediata com os centros comerciais, o que torna as compras e os serviços do dia a dia rapidamente acessíveis. Este ambiente permite conciliar vida residencial e facilidades urbanas, sem renunciar ao espaço exterior e ao conforto de uma casa independente. Possibilidade de ligar fibra ótica. Características técnicas - Dpe: A - Modo de aquecimento: elétrico - Água quente: boiler elétrico Notas legais: As informações apresentadas neste anúncio foram preparadas pela Zefir a partir dos elementos disponíveis no momento da divulgação, a fim de oferecer-lhe uma visão clara e fiel do bem. No entanto, são fornecidas apenas a título indicativo e não substituem nem os diagnósticos regulamentares, nem as verificações técnicas e administrativas que costumam acompanhar uma transação imobiliária, como o estudo das regras de urbanismo ou documentos cadastrados. Para qualquer informação oficial relativa a riscos naturais, mineiros ou tecnológicos, convidamo-lo a consultar o serviço Géorisques. A Zefir acompanha os compradores ao longo do seu projeto com transparência e rigor, e permanece à sua disposição para esclarecer as próximas etapas. Para qualquer pergunta, contacte a Zefir.

Apartamento à venda - Perto de escolas e comércios, em um belo ambiente arborizado e calmo, esta casa para renovar oferece um grande potencial. A parte habitável, situada no andar superior, inclui 1 sala de estar/jantar ampla e iluminada, 1 cozinha equipada, 2 quartos, 1 casa de banho com box de duche amplo recente e 1 WC. Cada sala de estar e quarto tem uma porta-janela que permite o acesso às varandas. O rés-do-chão é composto por uma lavandaria, 2 peças e uma casa de banho/ WC. Oferece um belo potencial de rearranjo de quartos adicionais, escritório, etc., ou a possibilidade de criar uma segunda habitação graças à sua entrada independente. Habitação com consumo energético excessivo (classe F) 100 000 euros honorários de agência incluídos à custa do comprador (5 000 euros). Contacte o seu agente comercial Groupement Immobilier Isabelle Couffrant Esta anúncio é apresentado por Couffrant Isabelle - Ei - NoRSAC: 818 402 570, Registado na Conservatória do Registo Comercial de Agen As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques : - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Apartamento à venda - A apenas dois minutos da encantadora vila de Seyches, e com fácil acesso a Marmande, com todas as suas comodidades, bem como Miramont-de-Guyenne, esta propriedade revela um estilo de vida definido pela luminosidade e serenidade, situada num aldeia tranquila onde desfruta da posição mais privilegiada. Desde o momento em que entra, o seu olhar é naturalmente atraído para a ampla área de estar, onde a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha fluem harmoniosamente. Este espaço generoso, banhado pela luz natural graças a grandes portas de vidro deslizantes, abre-se elegantemente para o terraço e para a piscina, oferecendo vistas panorâmicas tranquilizantes sobre o campo circundante. A vida aqui desenrola-se sem esforço em torno desta perspetiva aberta, o verdadeiro coração da casa. As zonas de dormir oferecem três quartos confortáveis, acompanhados por uma casa de banho ampla com duche e banheira, combinando praticidade com uma sensação de conforto no dia a dia. Um quarto independente, um pouco afastado, enriquecido por grandes vãos envidraçados, oferece uma gama de possibilidades. Quer seja como quarto de hóspedes, espaço de trabalho ou suíte privada, beneficia de acesso próprio, permitindo autonomia total enquanto mantém a privacidade. Única pela sua posição no final da aldeia, a propriedade goza de tranquilidade, com as vistas e os espaços de vida naturalmente orientados para a beleza da paisagem, criando uma casa que se sente ao mesmo tempo íntima e aberta ao seu entorno.

Apartamento à venda - Situada num tranquil vilarejo, esta encantadora casa em cidade antiga parece mergulhar numa história de muitos séculos. Remontando à época medieval, irradia autenticidade, com cada pedra e viga a refletir o seu passado rico. Cuidadosamente restaurada usando materiais reaproveitados, a casa combina história com uma criatividade serena.

Apartamento à venda - Situada no coração de uma vila, esta charmosa casa em pedra oferece um estilo de vida prático e sereno, com comodidades do dia a dia a uma distância a pé e Marmande a uma curta viagem de carro. Desde o momento em que entra, a luz natural realça os espaços de estar quentes e convidativos, incluindo uma sala de estar confortável com uma salamandra a pellets, uma sala de jantar com lareira de estilo tradicional e uma cozinha independente totalmente equipada. Um quarto no rés-do-chão e uma casa de banho com chuveiro proporcionam conveniência adicional no dia a dia. No andar superior, mais quatro quartos e uma segunda casa de banho criam uma disposição perfeitamente adequada para a vida em família ou para receber hóspedes. Exterior, o espaçoso jardim, cheio de árvores, é um verdadeiro destaque. Árvores maduras proporcionam sombra agradável no verão, criando um ambiente tranquilo e privado, ideal para relaxar ou entreter. Uma casa de vila onde a vida quotidiana é sem esforço, mas assim que se entra, há uma sensação real de calma e fuga.

Apartamento à venda - A apenas alguns minutos do centro de Miramont-de-Guyenne, esta casa bem cuidada oferece um ambiente de vida confortável e agradável. Ela é composta por uma sala de estar com portas de vidro que dão acesso a um terraço voltado para o norte, bem como uma cozinha moderna com acesso direto ao espaço da piscina (exposição sul), ideal para aproveitar o sol durante todo o dia. Em continuidade à cozinha moderna, uma grande lavandaria dá passagem direta à garagem, perfeita para deixar as compras com facilidade. A casa oferece três quartos, dois dos quais com casa de banho privativa, bem como um terceiro quarto com casa de banho situada em frente. Externo, você desfrutará de um terreno vedado e fácil de manter, com cerca de 5 000 m², portão elétrico e alameda arborizada. A piscina aquecida a sal é rodeada por uma bela esplanada em travertino de cerca de 100 m², ideal para momentos de relaxamento e convivência. Por fim, uma cabana em madeira completa o conjunto, oferecendo espaço para o equipamento de piscina bem como de arrumação. A apenas alguns quilômetros de um lago, perfeito para belas caminhadas, esta propriedade é ideal como residência principal ou como casa de férias. Honorários por conta do vendedor. Agente comercial Sextant França - Delphine Lemasson, agente sediado em Razac De Saussignac - Mais informações sobre ref. 27418

Apartamento à venda - Situada à beira de uma comuna dinâmica no norte do Lot-et-Garonne, esta casa oferece belos espaços e é composta por dois níveis de habitação totalmente exploráveis de forma independente. Ideal para uma dupla habitação, um projeto de aluguel ou uma atividade profissional em casa. Cada nível tem a sua própria entrada, ao passo que está ligado interiormente por uma escada. O piso inferior oferece uma cozinha espaçosa e acolhedora, prolongada por uma sala de jantar e uma sala de estar acolhedora equipada com uma fonte de pellet recentemente instalada. A sala de estar dá acesso direto ao jardim. Este piso também inclui três quartos e duas casas de banho. No piso superior, uma entrada generosa pode servir facilmente de sala de estar ou de espaço de vida adicional. Também encontra-se uma grande cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Atualmente, o piso serve como estrutura de acolhimento para crianças, o que explica a presença de brinquedos e camas pequenas nas fotos. A casa está bem conservada e oferece muitas possibilidades. Na frente, existe um espaço que permite estacionar facilmente vários veículos. Nos fundos, o jardim totalmente vedado garante tranquilidade e privacidade. Todas as comodidades estão acessíveis a pé. 449625 - Miramont De Guyenne (47) - 225.000 euros FAI - Honorários à cargo do vendedor DPE C Ges B Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão entre 2360 e 3270 euros indexados ao ano de 2021, 2022 e 2023 Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Ineke Oerlemans, tel. 0033 6 , por e-mail a e/ou Liesbeth De Beer, tel. 0033 6 por e-mail a Consoante ao art. L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada uma peça de identidade. Esta presente anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Ineke e Liesbeth Oerlemans-De Beer atuando sob o estatuto de agente comercial inscrito no Rsac Bergerac junto da Sas Proprietes Privees, com capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta fidejussória n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-SmaBTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-SmaBTP n° de apólice 28137.J Mandato ref.: 449625 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Ineke e Liesbeth Oerlemans - De Beer (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Bergerac. Ineke e Liesbeth Oerlemans - De Beer (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Bergerac - . As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques. Governo. Fr

Apartamento à venda - A 8 minutos de Miramont-de-Guyenne, na eixo Marmande, descubra esta charmosa casa de vila totalmente renovada, com 110 m² de área útil, idealmente situada numa vila dinâmica com comércio e escola. No piso térreo, apresenta uma cozinha equipada aberta para u...

Apartamento à venda - Atraente casa de 2 andares que precisa de renovação completa com grande jardim agradável situado na borda de uma pequena cidade com muitas comodidades no sudoeste da França (fronteira do Lot-et-Garonne e da Dordogne). No andar de baixo há um hall de entrada, uma grande sala de estar / jantar com duplo aspecto, outra sala de estar com acesso às escadas, cozinha e despensa. No andar de cima, fora do pouso, há quatro quartos duplos espaçosos, bem como um closet separado que poderia ser convertido em outro quarto ou banheiro e um pequeno banheiro e Wc separado. O jardim rodeia a casa e a parte traseira é totalmente vedada com portão de acesso e principalmente colocada em relvado com arbustos e árvores estabelecidas. Situado a doze minutos a pé do centro da cidade bastide de Miramont com suas lojas, bancos, centro médico, escolas, restaurantes, bares e mercado semanal. Também fica a quinze minutos a pé do lago Miramont, com seus caminhos florestais e instalações esportivas. Cinco minutos a pé há acesso a trilhas campestres e campo aberto. A casa requer renovação completa (eletricidade, canalização e aquecimento, reestruturação no andar de baixo, subida de humidade para consertar, atualização completa). Novo telhado em 2014. Tamanhos dos quartos no andar de baixo: Sala de estar: 3,50m x 7,80m Hall de entrada: 2,30m x 3,60m Cozinha: 4,20m x 3,60m com utilidade adjacente: 2,30m x 3,55m Segunda sala: 3,30m x 4,30m Garagem: 6,35m x 3,90m com utilitário adjacente: 3,10m x 3,90m Tamanhos dos quartos no andar de cima: Quarto 1: 3,60m x 4,20m Quarto 2: 3,60m x 3,60m Quarto 3: 3,60m x 4,20m Quarto 4: 4,20m x 3,20m Vestiário: 3,20m x 2,26m Casa de banho: 2,40m x 1,40m Wc: 2,40m x 1,00m

Apartamento à venda - Terreno expansivo com potencial excepcional - oportunidade de projeto ideal em uma cobiçada cidade de Bastide Uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade notável e versátil na histórica cidade de Miramont-de-Guyenne, em Bastide, situada no belo departamento de Lot-et-Garonne, no sudoeste da França. Ocupando um quarteirão inteiro com entradas de três estradas circundantes, esta propriedade é uma verdadeira tela para quem tem imaginação e visão. Preço: Ofertas na ordem dos 120 000 €, incluindo custos de agente imobiliário Destaques da propriedade A área total da propriedade é superior a 960m2, com cerca de 200M2 de espaço habitável Grande casa principal com características de caráter e espaços generosos Apartamento independente (com porta adaptável) - perfeito para hóspedes, família extensa ou renda de aluguel Pequeno e tranquilo pátio com jardim e dois terraços espaçosos para viver ao ar livre Extenso complexo de garagem (anteriormente abrigando até 40 veículos), pátio anexo e várias dependências Garagem com quatro entradas separadas: Avenue Soussial, Rue Sully, duas para a Rue Pascal (incluindo porta de correr) Várias opções de desenvolvimento: perfeito para necessidades criativas, artesanais ou de armazenamento; potencial para construir no terreno atualmente ocupado pela garagem (sujeito a permissões) Interior Layout Hall de entrada que leva a um Wc no andar de baixo e chuveiro walk-in e grande sala de recepção com lareira com vista para a rua principal Grande espaço de estar em plano aberto, com duas entradas para a cozinha e uma entrada para a caverna Cozinha de bom tamanho, com lareira a lenha de ferro fundido e vista para o jardim do pátio, ideal para reuniões familiares Escada de madeira em caracol para o patamar superior com dois quartos (um deles usado como escritório) Quarto principal com acesso a uma galeria e terraço no andar de cima Quarto adicional no topo das escadas que levam a um grande closet e banheiro privativo (com banheira e chuveiro) A partir deste quarto, você também pode acessar o apartamento Apartamento independente: cozinha / área de estar espaçosa, quarto separado e banheiro privativo Dependências e Garagem Complexo de garagem substancial com uso histórico para armazenamento de veículos, peças de reposição e máquinas - ideal para entusiastas automotivos, artesãos ou aqueles que procuram um espaço generoso na oficina Várias dependências oferecem mais possibilidades de armazenamento ou desenvolvimento Espaços de pátio com vários pontos de acesso à rua aumentam a versatilidade para projetos futuros Localização e estilo de vida Localizado no pitoresco Dropt Valley, a poucos minutos das lojas, mercado semanal e comodidades de Miramont-de-Guyenne A apenas 10 minutos de carro da popular cidade de Bastide de Eymet (Dordogne) e a 25 minutos de Bergerac com seu aeroporto internacional 20 minutos ao sul de Marmande com estação de trem, amplo comércio e serviços Lazer local: piscina, lagos serenos e rotas panorâmicas para caminhadas à sua porta Potencial e Adequação Esta propriedade única é ideal para quem procura um espaço generoso, um apartamento gerador de renda e uma garagem/oficina impressionante para atividades criativas ou profissionais - ou para qualquer pessoa ansiosa por um projeto de renovação em grande escala. Com sua pegada extraordinária, vários pontos de acesso e localização idílica, as possibilidades aqui são infinitas. Informações Essenciais Embora a propriedade seja habitável, com cozinhas e banheiros funcionais, a maioria dos compradores pode querer modernizar - uma oportunidade fantástica de criar a casa dos seus sonhos ou instalações comerciais no coração de uma vibrante comunidade francesa Oferecido com posse vaga

Apartamento à venda - Character Property with Gîte and Large Pool-Ready Garden Located in a peaceful and green environment, close to the sought-after villages of the Dordogne / Lot-et-Garonne area, this former tile factory converted into a charming home offers generous volumes and a privileged lifestyle setting. The property provides 309 sqm of living space and features a spacious and light-filled living area including a lounge, dining room and a fully fitted open-plan kitchen. The house includes 4 bedrooms, two of which are part of an independent gîte attached to the main house, ideal for welcoming family and friends or developing a tourism activity.The property also offers 2 shower rooms, 2 WCs, as well as a dressing room, utility room and pantry. Comfort is ensured by wood and electric heating, a thermodynamic hot water system, photovoltaic solar panels, single-flow ventilation (Vmc) and double-glazed wooden windows. Set on a 1,754 sqm plot, the property benefits from a garden of approximately 1,400 sqm, two terraces, private parking spaces (indoor and outdoor) and a pool-ready garden.A well completes the property. Compliant individual drainage system. An ideal property as a main residence with gîte activity, a family home, or a holiday property in the South-West of France. Including fees of 4.37% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 526 000 . Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2108.00 and 2853.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Apartamento à venda - Discover this single-storey house offering a peaceful and green living environment. Interior: From the entrance, you will be charmed by a bright living room with an insert fireplace, perfect for cozy moments with family. An independent kitchen completes this living space. Night area: 3 comfortable bedrooms A recent bathroom with shower and bathtub Exteriors & Outbuildings: a true advantage! Set on a flat plot of 4,638 m², this property offers numerous possibilities: Attached garage of 45 m² Outbuildings of 70 m² (workshop, storage, personal project) Ideal for a garden, vegetable patch, or simply enjoying the peace Comfort & Equipment: - Recent double-glazing PVC joinery - Dual-flow ventilation system - Compliant individual sanitation - Well allows for garden irrigation The Plus: - Peaceful environment with no overlooking neighbors - High potential for development - Perfect for a primary residence or second home An ideal house for those seeking tranquility, space, and potential! Visit without delay! Virtual tour available upon request. This property is presented to you by Sandrine Lemaire, your independent advisor at Dr House Immo.

Apartamento à venda - Approached by a treelined gated drive, this fascinating chateau is quietly tucked away in the rolling countryside, caught in a time wrap and only a few minutes from a village with shops and 18 kms from the thriving village of Miramont de Guyenne with its shops and services. The property offers a great number of bedrooms divided over several dwellings all offering a high amount of comfort throughout the whole year. Whether they will be used for family, friends, staff or for commercial purposes, everybody is welcome here to enjoy the great views from the upper pool or the guest pool gently tucked away on the north side overlooking the lake. The main chateau is based on a fortified building from the Middle Ages and traces of later centuries can be found back throughout. The large hallway with its impressive staircase is the main feature and once inside you will find large and spacious rooms as well as cosy winter rooms besides the 6 bedrooms each with its own bathroom. The largest guest house offers 3 spacious bedrooms and is linked to large reception rooms for entertaining. A 3-bedroom caretakers’ cottage is slightly set apart from it all. A cute 1-bedroom cottage offers more space if the suddenly all the family will be attending… All the buildings are in bright limestone structure and set in the middle of nearly 6.5ha. Main House Ground Floor Entrance Storeroom Dining room Cellar Living room Utility room Kitchen Sitting room/office Laundry Wc 1 Shower room Wc 2 First Floor 6 bedrooms 6 bathrooms Guest House 3 bedrooms Caretaker's House 3 bedrooms Little House 1 Bedroom Additionals Details 64455 m² of land Gas and oil central heatingSeptic tank Partly double-glazed windows Garage/workshop approx. 85 m² Barn | 135 m² 2 swimming pools Agency fees to be paid by the vendor All measurements and distances are approximate Fixtures and fittings. Only those items mentioned in these particulars are included in the sale The risks to which this property is exposed to can be found on

Apartamento à venda - This pleasant, spacious single-storey house comprises: An entrance hall (4.57 m2), tiled floor, storage cupboard. A Wc (1.81 m2), tiled floor, washbasin, window. A large living room (47.63 m2), tiled floor, bay window giving access to the rear of the house, French windows. A kitchen opening onto the living room (13.05 m2), tiled floor, modern fully fitted and equipped kitchen (induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, oven and microwave), one window. A hallway (5.70 m2), tiled floor. A shower room (9 m2), tiled floor, vanity unit with mirror and integrated lighting, walk-in shower, one window. A first bedroom (13.67 m2), tiled floor, large storage cupboard, one window. A second bedroom (13.70 m2), tiled floor, storage cupboard, one window. A third bedroom (11.71 m2), tiled floor, storage cupboard, one window, a shower room (2.66 m2), a vanity unit, a Wc and walk-in shower. Adjoining the house: A double garage (47.10 m2), tiled floor, two automatic doors, two windows, a pantry (4 m2), a fitted laundry room (10.72 m2), a heat pump and dual-flow CMV. A small garage (14.05 m2), tiled floor, one window and one automatic door. A terrace surrounds the house with a beautiful garden with trees, in a quiet and peaceful setting that is not isolated.

Apartamento à venda - The property is accessed via an automatic gate with remote control, the grounds (approx. 2,635 m2) are fully enclosed, and there is a 2nd access to the north-west via the country lane. This modern house comprises : A very large and bright living area, comprising a lounge, a dining area and a fully fitted and equipped open-plan kitchen (72 m2). The living area is very pleasant and spacious, and the three large bay windows with their roller shutters give the room plenty of light. There are high ceilings. The kitchen is fully fitted, with lots of base units with drawers, a large work surface and a window overlooking the garden. All the floors are tiled, and underfloor heating (water) has been installed but not connected. Reversible air conditioning has been installed, a must. The staircase is at the side of the room and gives access to the bedrooms, with storage space underneath. On the dining room side, there is also a bay window giving access to the covered terrace at the rear with a view of the garden and oak woods in the distance. Underfloor heating powered by a heat pump and air conditioning. The toilet, with washbasin. The laundry/boiler room/garage/storage area (23 m2), tiled floor, thermodynamic hot water tank, insulated walls and ceiling in white painted plasterboard, Pvc door to the garden with cat flap and automatic rolling garage door to the front, parking space to the front, door to the kitchen with cat flap. First floor : Access via the concrete staircase with its front wall painted white. The landing with its iron balustrade is painted black and overlooks the living room. The high ceilings are superb and give a great deal of elegance and space to the room, with exposed beams. The first bedroom (9.7 m2) has a velux window with remote control, a door to the landing and a sliding door to the dressing room. Fully fitted dressing room (6.2 m2), door to 1st bedroom and shower room. The shower room with its Italian-style shower, vanity unit with two basins, two mirrors and a towel rail, door to the landing and sliding door to the dressing room, velux window. Wall-hung toilet with velux window, door to landing. The second bedroom (9.25 m2) with velux window and remote control. The shower room with washbasin (3.4 m2) you still need to install the shower tray and mixer tap, currently used as a 2nd dressing room. The third bedroom (9.80 m2) with velux window and remote control. The bedrooms have the latest electric convector heaters, and all the walls are plasterboard/insulated and painted white. This property is very well insulated.   Outside: There are two covered terraces. One to the north, on the kitchen room side, is a fully tiled covered terrace with a beautiful wooden structure and a view over the garden and a small oak wood. The other terrace is on the front of the property, covering the three bay windows without blocking the light into the living area. It has a wooden structure covered in tiles, wooden posts painted in wood and zinc guttering. The access to the property is completely covered in gravel right up to the garage, and a gravelled walkway has been created so that you can walk around the garage to the terrace at the back of the house. Next to the house is a wooden garden shed for storing gardening equipment. The land on which the house stands measures approx. 2,635 m2. The land is fully enclosed with an automatic/remote-controlled gate, and the letterbox is in the wall at the entrance to the property. The second plot is next door approx. 6,253 m2. This is agricultural land, not suitable for building on, with lovely views over the countryside. Access is via the rural lane that runs alongside the property. This is a perfect plot for creating a vegetable garden, planting an orchard and why not create a henhouse and put a donkey and a horse on it. For further information please feel free to call.

Apartamento à venda - Building located in the center of Miramont De Guyenne. The commercial space on the ground floor has been completely renovated. It includes a large office, a kitchen and a toilet. In its extension there are two rooms that give access to the two cellars. Upstairs there is an apartment to refresh including: kitchen, living room, dining room, three bedrooms, toilet, bathroom and a beautiful day well. Including fees of 7% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 112 149 . Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2000.00 and 3000.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Apartamento à venda - Transaxia real estate presents this restored townhouse, very well maintained, close to all amenities on foot. On the ground floor: large bright living room/lounge, fitted kitchen, boiler room/storage space. The plus: a small studio with bedroom, shower room and toilet, overlooking a courtyard, with the possibility of independent entrance. Upstairs are 3 spacious bedrooms as well as a bathroom and WC. Large cellar, convertible attic, small annex in the courtyard. Double glazing Pvc, roller shutters, electricity and plumbing Ok. Open fireplace in the living room + propane gas heating in network (recent boiler). Sewerage system. Ideal for first-time buyers or rental investments, this house located in the heart of the bastide is habitable or immediately rentable. DPE in progress ------------- Transaxia immobilier presents this restored, very well maintained town house, within walking distance of all amenities. Ground floor: large, bright living room, fitted kitchen, boiler room/storage area. Plus: a small studio flat with bedroom, shower room and toilet, opening onto a courtyard, with the possibility of a separate entrance. Upstairs are 3 spacious bedrooms as well as a bathroom and toilet. Large cellar, convertible attic, small annexe in the courtyard. PVC double glazing, electric roller shutters, electricity and plumbing Ok, roof Ok. Open fireplace in living room + propane gas mains heating (recent boiler). Mains drainage. Ideal for first-time buyers or rental investment, this house in the heart of the bastide is ready to move into or rent out immediately. Agency fees included of 4.17% to be paid by the buyer. Price excluding fees 120 000 . Dpe in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Transaxia real estate advisor: Violaine Courbon Commercial agent (Sole proprietorship). We pay the business introducers, you help us, we reward you!

Apartamento à venda - Exclusive Listing - Investment Property for Sale - Miramont-de-Guyenne Location: Ideally located in the heart of Miramont-de-Guyenne, this building benefits from a prime location with immediate access to shops, services, and public transport. Property Description Ground Floor: A spacious commercial space of approximately 105 sqm, comprising 6 rooms and restrooms A cellar of approximately 19 sqm, offering additional storage space. A unit currently rented to Secours Populaire (a French charity), guaranteeing rental income. 1St Floor: Three well-appointed 2-bedroom apartments. One studio apartment of approximately 30 sqm. 2Nd Floor: Two studio apartments. Two 2-bedroom apartments. Amenities and Features The property includes: Electric heating, Reversible air conditioning, Mains drainage connection. Rental Income: The property generates an annual rental income of Eur55,640.43, offering an attractive return. Additional Information: Estimated annual energy costs: between Eur8,270 and Eur11,250. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: