Appartements avec balcon Lyon : 22 biens à vendre

Exclusivité - Lyon 1 - Au quatrième étage d'un très bel immeuble napoléonien. Appartement bourgeois familial totalement rénové par un architecte d'environ 137 m2. Charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Séjour avec balcon filant et vue dégagée sur la Croix Rousse. Cuisine semi-ouverte sur une spacieuse salle à manger. 1 grande suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle de douche. 2 grandes chambres lumineuses et 1 salle de bain complètent ce sublime appartement. Possibilité d'une quatrième chambre. 2 caves à disposition. Emplacement idéal. Localisation centrale proche des commerces et transports. Parkings à proximité.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement de 192m2 au 2ème étage d'un immeuble haussmannien vous séduira par son cachet et ses volumes. Avec une grande hauteur sous plafond, ses moulures d'époque, ses parquets marquetés et ses cheminées en marbre, il offre une atmosphère élégante et raffinée. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux avec un balcon ainsi que d'une salle à manger attenante, vous offrant un cadre chic et chaleureux. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et un dressing. Une seconde salle de bain/douche est également présente pour le confort de tous. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner tout son éclat à ce très bel appartement. Une cave et un grenier complètent se bien. Un bien d'exception qui offre un énorme potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie Guerry - Eirl - NoRSAC: 823 365 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Découvrez ce magnifique appartement de 153 m², situé face au Parc de la Tête d'Or et face au lycée du parc, sans aucun vis à vis et dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle en font un bien rare sur le marché. Caractéristiques : - Superficie : 153 m² - Pièces : 5 chambres + 1 bureau - Espaces extérieurs : 2 balcons pour profiter d'une vue imprenable - Salle d'eau + salle de bain - Deux Wc indépendants - Cuisine aménagée et équipée Possibilité de division en deux appartements de 77 m² (projet familial) Aucun litige ou procédure en cours Que vous recherchiez une résidence principale élégante, un pied-à-terre d'exception ou une opportunité d'investissement, ce bien coche toutes les cases. Opportunité rare à saisir ! Des volets roulants ainsi que du double vitrage y sont déjà présents. Beau parquet Accès direct à l'entrée du parc (10M) 2 Caves complètent ce bien ?? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Barbara Dallery,: -Agent commercial (Entreprise individuelle Rsac de lyon 495 341 851)

Rue Malesherbes, venez découvrir ce superbe T2 de 60m² dans une copropriété calme et bien située. Il se compose: - d'une entrée - d'une vaste pièce de vie donnant sur un balcon filant - d'une cuisine ouverte équipée - d'une chambre avec grand placard mural, donnant sur une cour très au calme - d'une salle de bains - d'un Wc indépendant Une cave complète ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate: - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 â¬

Magnifique appartement avec vue unique, très rare à deux pas de la place Bellecour, au cœur du 5ème arrondissement et du Lyon spirituel, à proximité des commerces, des restaurants et transports. Venez rêver devant les monuments emblématique de Lyon. L'immeuble récemment ravalé offre une des plus belles façade du quartier, comprenant de belle parties communes bien entretenues, avec ascenseur. L'appartement, au calme, situé au 5ème étage, a été entièrement rénové par un architecte dans le respect du charme de l'ancien. Il est composé de trois chambres, salon, salle à manger, cuisine, deux salles d'eau et deux WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Faibles charges (130 euros mensuels), pas de procédures en cours. Possibilité de vente de mobilier de très haute qualité. Parking en location en bas de l'immeuble ( St Georges) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Situé au dernier étage d'une charmante résidence sécurisée de trois niveaux sans ascenseur, cet appartement entièrement climatisé vous charmera par son emplacement privilégié. Vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de partage et de convivialité, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé où il fait bon se détendre. L’espace comprend également trois chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une loggia fermée attenante à la cuisine, idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou pour créer un jardin d’hiver. Une salle d’eau avec douche et un Wc indépendant complètent ce bien. En bonus, une cave avec électricité vous permettra de stocker vos affaires sans encombrer votre nouvel espace de vie. Profitez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, avec la très prisée Place Général André à deux pas. Vous y trouverez un marché animé trois fois par semaine, ainsi que des bus, tramway et gare de métro accessibles en seulement cinq minutes. Médecins, écoles primaires, maternelles et collèges sont également à portée de main, tout comme les hôpitaux, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement est idéal pour ceux en quête de confort et de praticité, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un cadre sécurisé. De plus, le stationnement libre dans la résidence sera un plus à votre nouveau chez-vous. Des travaux d’envergure, déjà financés par les propriétaires, sont prévus pour septembre 2025. Vous profiterez d'une isolation extérieure en fibre de bois, d’un système de ventilation hygroréglable, du remplacement des portes palières, et d'une toiture en mousse polyuréthane récemment réalisée. La chaudière à condensation et la pompe à débit variable, accompagnées d'un pot à boue pour les planchers chauffants, assureront votre confort sans frais supplémentaires pour l’acquéreur, tout étant pris en charge par le vendeur. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un environnement agréable et dynamique. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien d'exception !

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura Sehli vous proposent en exclusivité cet appartement de 80.03 m² Carrez traversant Ouest/Est et lumineux. Proche de toute commodité et situé au 2è étage avec ascenseur d'une copropriété de 1992 calme et bien entretenue, l'appartement s’organise autour d'une entrée fonctionnelle et avec placard de 8m2, d'un double séjour de 26m² ouvrant sur le balcon et d'une cuisine séparée il comprend aussi deux chambres (10m2 et 9.6m2), un bureau de 8.5m2, une salle de bain et un WC. Une place de parking au sous-sol et une cave complètent ce bien. Un rafraichissement partiel serait à prévoir. Les ✚ : • Vous pourrez profiter d'un agréable quartier vivant et prisé, proche de toute commodité. • L'espace de vie est réaménageable et modulable. • Le parquet a été refait en 2022 • la cuisine a été refaite en 2020 et le sol en 2024. • Taxe foncière 1000 € • Charges de copropriété 190€/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière en plus des charges classiques. • Les honoraires, 10.000€ Ttc sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaires). Vous souhaitez visiter ? Contactez Laura Sehli - mes coordonnées directes sont sur la seconde photo. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien !

En exclusivité, Liberkeys – Crédit Mutuel Arkéa vous propose ce spacieux appartement familial de 101,95 m² loi Carrez, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Saint-Louis (rue du Repos), à seulement 3 minutes à pied du métro Jean Macé. Profitez d'un environnement alliant dynamisme urbain et cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires réputés, transports en commun et le Parc Blandan à quelques pas pour vos moments de détente en plein air. Situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur (dernier étage habitable), cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs généreux. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse de 11,2 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur ou moments de détente. La cuisine américaine sur-mesure, aménagée et équipée, renforce l'aspect convivial du séjour. Côté nuit, vous trouverez : Trois chambres confortables de 17 m², 11 m² et 10 m² : dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une grande chambre comprenant un dressing sur-mesure. Une salle de bains spacieuse avec grand sèche-serviette. Deux Wc séparés. Un hall d'entrée avec grand placard de rangement. Un balcon de 5,85 m², offrant une seconde ouverture sur l'extérieur, au calme. Atouts complémentaires : - Entièrement climatisé - Traversant et lumineux - Terrasse + balcon - Deux box fermés en sous-sol, très recherchés dans le secteur, proposés en sus à 20 000 € chacun - Copropriété récente, sécurisée et bien entretenue avec local vélo et local poussette Informations pratiques : Charges de copropriété : 290 € / mois incluant le chauffage, l'eau chaude, le syndic et l'entretien de la copropriété Taxe foncière : 1 030 € / an Chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel. Double vitrage avec persiennes électriques. Données énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Dpe C réalisé en date du . Coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 et 910 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Ce bien vous intéresse ? Visitez-le en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Augustin Laplane – Agent commercial chez Liberkeys – Crédit Mutuel Arkéa RSAC Lyon n°803 263 433 Référence annonce : DOM18801 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Face à la basilique notre Dame de Fourvière et sur la Saone,ce T4 réuni tous les atouts : une superbe vue panoramique, un appartement rénové au 15ème étage et dernier étage. Il se compose comme suit : une entrée de 8m2 dessert une cuisine équipée 11m2 avec balcon, un sejour salon de 27m2 avec balcon de 5m2, deux chambres 11 et 9m2, 1 salle de bain 4,42m2, un w.c, une buanderie 2,70m2. Cave et garage 15m2 accompagnent ce bien Situé dans le 5ème arrondissement vous y trouverez au pied de cet immeuble tous les commerces, bus (lignes 45,90,55), collège St Just. Cette copropriété très bien entretenue et bien sécurisée, vous permettra de profiter d'une voie verte accèdant sur un très agréable parc de la mairie. Aucun travaux à prévoir. Charges mensuelle 147

À Vendre - 173 avenue Barthélémy Buyer Charmant appartement de 54 m² à Lyon. Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel idéalement situé dans la ville de Lyon. Avec ses 54 m², il offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un couple ou une petite famille. Les points forts de ce bien : - Entrée accueillante pour plus de confort. - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente. - Cuisine meublée et fonctionnelle, prête à l'emploi. - Deux chambres offrant calme et sérénité. - Salle de douche moderne et Wc indépendant. - Une cave privative pour vos besoins de rangement Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement stratégique : Proche des commodités, transports et écoles. Un espace optimisé et prêt à accueillir vos projets. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Charges de copropriété : 700 par trimestre. Taxe foncière : 700. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Teamfi Team France Immobilier : Lobna JALAL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 752 926 220. VENTE - Achat - Gestion Locative - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Monplaisir / SANS-SOUCI Au sein de la résidence 'Les Jardins de l'Europe' située au pied de l'avenue des frères Lumière, appartement familial en étage bénéficiant d'une double orientation est/ouest. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour, d'un balcon à vivre avec vue sur jardin arboré, d'une cuisine indépendante équipée, de trois grandes chambres avec accès à un second extérieur, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et Wc séparés. Un garage double en enfilade et une cave complètent la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1611.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Teamfi Team France Immobilier : Romain ANGELINI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac . VENTE - Achat - Gestion Locative - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Lyon 9ème en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Située dans le quartier Valmy Saint-Pierre de Vaise, notre nouvelle résidence à Lyon 9e offre des appartements du studio au 4 pièces duplex. Vivant avec ses nombreux commerces, le quartier est aussi hyper connecté avec une offre complète de transports (métro, train, bus et 2 stations multimodales Vaise et Gorge de Loup). Pour les étudiants, le campus universitaire HEP Lyon - René Cassin est à moins de 10 minutes à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur du territoire de GERLAND, notre nouvelle résidence Harmony se décline du studio au 5 pièces avec des appartements qui s’ouvrent pour la plupart sur de généreux balcons ou des terrasses. Ces espaces extérieurs privatifs offrent de belles vues sur une large promenade arborée et calme. Commerces, écoles, restaurants… Une manière unique pour vous de vivre en symbiose avec votre habitat et votre ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour être informé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Venez découvrir en exclusivité ce spacieux appartement T5 situé au 4ème étage d'une résidence des années 80 avec ascenseur. Traversant, le bien bénéficie d'une vue dégagée ce chaque côté. L'entrée est confortable. Le séjour est double, avec possibilité de fermer une partie de la pièce pour créer un 4ème chambre. La cuisine est complétée par une loggia. Deux des chambres donnent sur cour, une sur rue (elle pourrait aisément être transformée en suite parentale). Le bien dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le Wc est indépendant. Atout non négligeable pour un appartement familial : plusieurs espaces de rangement, dressings ou placards. Au sol, nous trouvons : parquet dans la pièce de vie, moquette dans les chambres, carrelage dans les pièces d'eau. Vous apprécierez : l'absence de vis-à-vis, le côté pratique des volets roulants électriques, le double vitrage et la qualité de construction permettant de bénéficier d'un Dpe D, la hauteur sous plafond du séjour de 2,65 m, les espaces de rangement (dont une grande cave), la facilité de stationnement (garage et parking) le bien-vivre du quartier du Point du Jour. Copropriété de 89 lots principaux. Taxe foncière 2023 : 1.210 . Prix honoraires inclus : 430.000, honoraires 4,6% à charge acquéreur. Pour toute information complémentaire et visite, contactez Sophie Garcia-Escobar . Statut négociatrice : gérante.

Liberkeys vous propose une opportunité exclusive, un appartement de standing situé dans la prestigieuse résidence "Lyon Plage", Quai Joseph Gillet dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 111 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue panoramique sur la Saône. Un espace de vie d'exception : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de presque 40m², baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur la Saône. Cet espace convivial est sublimé par un sol en marbre, qui apporte raffinement et élégance. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement a été pensé pour maximiser les espaces de rangement et offrir un véritable confort au quotidien. Elle donne sur un balcon exposé nord-est avec vue sur la verdure. Un coin nuit confortable et bien agencé : L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, bénéficiant toutes de nombreux rangements intégrés. Deux des chambres ont un accès au balcon donnant sur la verdure. L'espace sanitaire se compose d'une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéothérapie connectée, idéale pour des moments de détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, aux finitions soignées. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). Une résidence sécurisée et bien entretenue : La résidence Lyon Plage est réputée pour son standing et son entretien irréprochable. La copropriété est sécurisée et aucun travaux ne sont à prévoir. Avec des charges de copropriété de 200 € par mois (eau froide incluse) et une taxe foncière de 2105 €, ce bien a tous les atouts pour séduire à la première visite. L'appartement peut-être vendu (en sus) avec un box double avec porte automatique, équipé d'une prise pour véhicule électrique. Un emplacement privilégié : Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant en bord de Saône. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Bonat Jérémie, agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro . Référence annonce : Dom16778. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Entre Gorge de Loup et Valmy - Exclusivité Carole Desporte - IMMOBILIER Contactez-moi pour découvrir ce superbe appartement T4 de 87 m² en Exclusivité ! Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1992, cet appartement lumineux et calme bénéficie d'une triple exposition, offrant une vue dégagée. Son emplacement stratégique vous place à quelques pas des commerces, des crèches, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée et du campus René Cassin), des transports en commun (métro D, bus 19/45/66, station Velo'V) et des axes autoroutiers (A6 et Boulevard Périphérique Porte du Valvert). Idéal pour une vie pratique et agréable ! Caractéristiques de l'appartement : - Entrée avec placard mural - Séjour spacieux de 36 m² en parquet donnant accès à un balcon - Cuisine séparée entièrement équipée, donnant sur un second balcon - 2 chambres de 13,4 m² avec placard mural et 9,6 m² avec accès au balcon - Salle de bains avec baignoire - Salle de douche avec Wc - Wc n°2 séparé, avec lave-mains - Cave en sous-sol - Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément Equipements et prestations : - Double vitrage - Vidéophone - Serrure Fichet 5 points pour votre sécurité - Fibre optique - Nombreux rangements - Immeuble sécurisé avec ascenseur Un bien rare et recherché qui ne demande qu'à vous séduire ! À saisir rapidement pour profiter d'une vie au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2484€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Carole Desporte Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°799 064 837 Greffe de Lyon) (réf. 578153 )

A découvrir au cœur du septième arrondissement de Lyon dans le quartier de Gerland, venez découvrir ce bel appartement de type T3, en très bon état. L'intérieur se compose d'une belle salle de bains entièrement équipée, d'un coin salon de 19.8 m2 avec son espace cuisine et de 2 grandes chambres. Sa surface plancher habitable est de 51.92 m2 en loi Carrez. Ce dernier est au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec vidéo surveillance. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. L'ensemble des pièces dispose de son accès direct au balcon de 9 m2, ce qui amène la surface utile à 60.92 m2. Vous bénéficiez également d'un garage fermé en sous-sol. Venez découvrir cette belle opportunité, Jean-Christophe Vincent se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et confortable dans un quartier prisé de Lyon ? Ce duplex de 5 pièces au 4ème et dernier étage d’une résidence de standing vous comblera. Avec ses 124m2 habitables et ses 72m2 d’extérieurs, vous disposerez de beaux espaces de vie et de réception, ainsi que d’une vue dégagée sur la ville. Ce bien rare fait partie d’une petite copropriété de grande qualité de 8 logements, avec des prestations haut de gamme. Vous apprécierez notamment la possibilité d’installer un jacuzzi sur le solarium, grâce à une dalle renforcée spécialement conçue pour cela ! Un box en sous-sol est inclus dans le prix, pour votre plus grande tranquillité. L’appartement est situé entre le quartier d’affaires de la Part-Dieu et le parc de la Tête d’Or, à proximité des Brotteaux. Vous profiterez d’un quartier calme et familial, avec tous les services à portée de main : écoles, commerces, transports en commun, etc… L’appartement respecte les normes d’isolation renforcée (Rt 2012), pour vous garantir un confort optimal et des économies d’énergie. Pour plus d’informations et des visuels, contactez Antoine Fontaine ou par mail à

Liberkeys vous propose ce grand et bel appartement, T6 de 105,60 m² carrez, situé Rue Professeur Patel, 69009 Lyon, au 1er étage d'un immeuble en copropriété dans une résidence calme. En exclusivité Sur le bien : Appartement de 6 pièces lumineux avec grand balcon. Le bien est composé d'un salon/séjour de 31m², de cinq chambres (de 9,90 m² à 14,5 m²), d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain et d'une salle de douche avec wc, d'un deuxième wc séparé et d'un grand balcon. Une cave de 4m2 complète ce bien. L'appartement est en très bon état, il a été entièrement refait avec gout et peut-être vendu meublée. Idéal pour un investisseur souhaitant proposer des colocations. Les plus : - Petite résidence bien entretenue - Aucun travaux à prévoir - Ascenseur - Grand balcon - Lumineux Charges trimestrielles : 900 euros (eau chaude/froide et chauffage) Taxe foncière : 1550 euros Sur l'immeuble : Immeuble et résidence en bon état, bien entretenue et sécurisé avec portail et interphone. Sur la localisation : Idéalement situé à proximité des transports en commun, des établissements scolaires et campus universitaire ainsi que des commodités et commerces accessibles à pied. Limite 5ème et 9ème et proche de la gare de Gorge de loup. Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires charge vendeur.

Liberkeys vous propose ce bel appartement traversant, T6 de 98m², situé rue Albert Falsan, 69009 Lyon au 5ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence en copropriété calme et sécurisée. En exclusivité chez Liberkeys. Sur le bien : Appartement de 6 pièces au 5ème étages avec ascenseur. Le bien est composé d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 21m², de cinq chambres, de trois salle de bain dont une avec avec baignoire, de deux wc dont un séparé et d'un grand balcon de 19m² exposé Sud/Est avec une jolie vue. Nombreux rangement. Le bien est complété par une place de parking nominative. L'appartement est très lumineux, avec une belle exposition et une vue donnant sur la verdure, idéal pour une grande famille cherchant le calme. Appartement entièrement rénové et meublé, actuellement exploité en Airbnb avec très bon rapport locatif. Les plus : - Idéal investisseur ou famille nombreuse - Vue dégagée - Belle exposition et lumineux - Résidence calme et sécurisée - Parking et ascenseur Charges mensuelles : 230 euros (eau et chauffage compris) Taxe foncière : 750 euros Sur l'immeuble : Bien entretenue, bon voisinage familiale. Les espaces communs comprennent les espaces extérieurs et partie commune de la résidence. Sur la localisation : Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus), des établissements scolaires ainsi que toutes les commodités. Parc et école pour enfant. Quartier calme et agréable situé à quelques pas de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et de l'île Barbe. Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur.

Bienvenue au cœur de Lyon, à deux pas de la gare Part-Dieu. Découvrez ce magnifique appartement de 86 m2, un véritable havre de paix en pleine ville, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché. Cet espace lumineux et bien agencé apporte tout le confort nécessaire pour une vie urbaine raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon spacieux, véritable pièce maîtresse, baignée de lumière naturelle, propice à la détente et aux moments chaleureux en famille ou entre amis. Les 3 chambres s'adaptent parfaitement à tous les types de configurations, que vous soyez en quête d'espaces supplémentaires pour vos enfants, un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain est équipée de rangements, alliant fonctionnalité et gain de place. Pour répondre à vos besoins de place, une cave privée est incluse, vous offrant un espace de stockage supplémentaire. En option, vous avez également la possibilité d’acquérir un garage pour plus de commodité, une véritable plus-value dans ce quartier prisé. Enfin, l'emplacement stratégique de cette résidence à proximité immédiate de la gare Part-Dieu vous offre une facilité de déplacement incomparable, tout en étant proche des commerces, services et autres commodités indispensables pour une vie quotidienne sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au cœur de Montchat (Lyon 3e), à deux pas des commerces recherchés de l'avenue du Docteur Long et des transports, cet appartement 2 pièces de 48 m² + balcon + cave privative offre un cadre de vie très agréable et très fonctionnel. Places de stationnement collectives au sein de cette petite résidence sécurisée. Un emplacement privilégié : À seulement 200 m du tram T3 ("Reconnaissance – Balzac"), permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu et l'hypercentre, et accès direct à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry via le Rhônexpress. La station de métro D "Grange-Blanche" est également accessible en 15 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. À 200 m du Parc Bazin : Un véritable écrin de verdure idéal pour se détendre, faire du sport ou profiter d'un moment en plein air. Ce parc offre des espaces arborés, une aire de jeux et des zones de promenade, parfaits pour un cadre de vie équilibré entre ville et nature. En étage élevé d'une petite résidence, il dispose d'une configuration confortable avec un séjour lumineux et un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus spacieux et convivial. Une cave privative pour le rangement et servir de local à vélo privatif Un cadre de vie agréable : Montchat est un quartier recherché, apprécié pour son atmosphère villageoise, sa proximité avec toutes les commodités et son environnement résidentiel. Un investissement serein : La copropriété bénéficie d'une rénovation complète, déjà financée et incluse dans le prix. Celle-ci comprend notamment : Ravalement des façades avec isolation thermique pour un meilleur confort et une réduction des dépenses énergétiques. Remise en état des parties communes pour un cadre de vie modernisé. Mise aux normes des équipements, incluant ventilation et éclairages en sous-sol. Ces améliorations garantissent un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, avec des charges optimisées sur le long terme. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude + Eau Froide + Chauffage + parties communes) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°535 270 557 - Greffe de Lyon 3Eme Arrondissement) Franck Pedrinelli Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.880773