Appartements Lyon : 107 biens à vendre

Appartement à vendre - NOUVEAUTE HORIZON IMMOBILIER Investissement ou pour exploiter soi-même ! Ensemble immobilier de 92,45 m2 au sol (87, 20 m2 en Loi Carrez) comprenant Local commercial de 55 m2 avec vitrine sur rue, espace showroom, arrière-boutique atelier, WC + au 1er étage studio complet type appartement de canuts de 37 m2 avec grande pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau +WC en mezzanine. La configuration de cet ensemble offre une triple approche : investissement pur ou en occupation totale ou partielle des deux entités par son acquéreur du fait que le studio dispose d'une entrée distincte. Le local commercial peut être réaménagé suivant l'espace nécessaire entre boutique et arrière boutique (ou atelier) Quant au logement (actuellement exploité en location touristique) charme absolu et mobilier décoration susceptible d'être cédé en quasi intégralité (sauf quelques pièces d'art). Plus de photos disponibles sur notre site internet ! Contact: Jean-Pierre MAURICE ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RDG Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Appartement à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service d'exception ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 87 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante, au cœur du secteur prisé de la Croix-Rousse, rue Louis Thévenet. Traversant et baigné de lumière naturelle, ce bien se distingue par ses volumes généreux et un agencement optimal. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante ainsi qu'à un vaste séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse privative de près de 15 m², parfaite pour des moments de détente en toute intimité, avec une vue époustouflante sur le parc arboré de la copropriété, de 2 hectares. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), une salle de bains fonctionnelle, et des WC séparés, pour garantir un confort absolu à toute la famille. La copropriété offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux espaces paysagers, un ascenseur et un accès pour personnes à mobilité réduite. Les atouts majeurs : - Superbe terrasse privative de 15 m² sans vis-à-vis, vue parc - Appartement traversant, lumineux, calme et sécurisé - Résidence bien entretenue avec ascenseur, accès PMR et fibre optique - Cave de 2 m² incluse et possibilité de garage en supplément Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage - DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an) - Charges annuelles : 1 100 € - Taxe foncière : 1 100 € - Pas de procédure en cours, disponibilité immédiate Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visitez ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Appartement à vendre - Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à rénover à la vente et situé à Lyon 1 (69001). Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de 27 m², idéalement situé entre la dynamique place des Terreaux et la place Saint-Nizier, au cœur de la Presqu'île de Lyon : un emplacement rare dans un quartier animé, historique et recherché, offrant à la fois charme, commodités et accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. L'agencement propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie fonctionnelle, avec WC indépendants. La cuisine, astucieusement aménagée en kitchenette équipée avec bar, délimite élégamment l'espace repas. La chambre, accessible depuis la pièce principale, dispose d'un coin lavabo et d'une douche, assurant un aménagement optimisé pour plus de praticité et de confort. Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente un excellent potentiel de valorisation grâce à sa configuration modulable et son emplacement très recherché. Il est actuellement loué avec un bail en cours, offrant ainsi une belle opportunité pour un placement sécurisé. Atouts majeurs : - Fort potentiel d'aménagement et de rénovation - Situation centrale en plein cœur de Lyon - Convient parfaitement aux investisseurs ou marchands de biens Informations pratiques : - Taxe foncière : 400 €/an - Charges courantes : 170 €/trimestre - État du bien : à rénover - Classe énergie (DPE) : C (207 kWhEP/m².an), GES : B (8 kg CO₂/m².an) - Estimation du coût énergétique : entre 650 € et 910 €/an Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Appartement à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à sublimer chacun de vos projets immobiliers. Idéalement situé rue de Condé, au cœur du très recherché quartier d'Ainay à Lyon 2ᵉ, ce superbe appartement T2 bis de 71 m² allie caractère authentique et volumes généreux. Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble XIXᵉ, sans ascenseur, il séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses beaux atouts d'époque : cheminée, grandes hauteurs sous plafond et larges ouvertures. L'agencement se compose d'un couloir desservant une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière directe grâce à de grandes fenêtres sur cour intérieure. Côté nuit, une chambre confortable et un salon agrémenté d'une alcôve invitent à la détente. Ce salon bénéficie également d'une mezzanine de 7 m², idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau cosy ou un rangement optimisé selon vos besoins. La salle de bains complète harmonieusement cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire. Les points forts de ce bien : - Cachet de l'ancien : cheminée, hauteurs sous plafond, beaux volumes - Grande luminosité - Mezzanine fonctionnelle et modulable - Fort potentiel de rénovation et de valorisation - Emplacement d'exception, à deux pas des places Ampère et Carnot, écoles, commerces, quais de Saône et gare à proximité Informations complémentaires : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 651 €/an - Travaux à prévoir - Cave privative - Copropriété saine, sans procédures en cours – Charges : env. 100 €/mois - Classe énergie : E (255 kWhEP/m².an) – GES : B (10 kg CO₂/m².an) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 729 € et 2 113 € (année de référence 2021) Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Une visite virtuelle immersive est disponible : Pour toute information ou organiser une visite, contactez Anne-Charlotte SEDANO au +33 6 ou par email à Retrouvez l'ensemble des risques auxquels ce bien est exposé sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de LYON n°902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Appartement à vendre - Résidence étudiante sur Lyon encore quelques lots disponibles dépéchez vous.Le dispositif Lmnp vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier en associant des avantages fiscaux. Contactez moi rapidement: C.Tronel:O6. Statut agent commercial immatriculé au Rsac de Bourg en Bresse sous le No 443 898 457.Contactez moi rapidement: C.Tronel:O6. Statut agent commercial immatriculé au Rsac de Bourg en Bresse sous le No 443 898 457.

Appartement à vendre - NOUVEAU et COUP DE CŒUR qu’APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter. Ce charmant appartement de 37,86 m2, situé au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre datant d'environ 1750, est parfaitement entretenu et a conservé tout le cachet de l'ancien. Il se situe dans le 2ème arrondissement de Lyon, secteur Ampère - Victor Hugo, et donne sur une rue très calme récemment piétonnisée. L'appartement lumineux et en excellent état, se compose d'une agréable pièce de vie avec coin salon, coin cuisine et coin chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec buanderie et de WC indépendants. Cave en sous-sol. Rare, l’appartement est entièrement équipé et meublé : du lit au canapé et du frigidaire aux luminaires, en passant par le lave-linge et le lave-vaisselle, tout y est pour que vous vous puissiez vous installer immédiatement. Vous apprécierez le charme de l’ancien (volets bois intérieurs, cheminée, parquets chêne en point de Hongrie), associé aux équipements modernes (double vitrage, VMC double flux, fibre optique, chauffage électrique, chauffe-eau plat instantané et isolation phonique). Informations loi ALUR : DPE C. Charges courantes exceptionnellement faibles de 257€ par an. Taxe foncière : 477€/an. Copropriété de 25 lots principaux (67 lots avec caves) sans procédure de redressement en cours. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute demande de renseignement ou visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916 Lyon), de préférence par téléphone (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI par ailleurs, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.

Appartement à vendre - Vous cherchez une résidence calme et proche de toutes commodités ? Bienvenue au sein de la résidence 'Les Euménides' de Lyon 6 (résidence de services haut de gamme pour seniors), au sein de laquelle APPART ET PLUS propose un appartement de 2 pièces d'une superficie de 51,5m2 'Carrez' avec balcon et cave en sous-sol. Appartement composé d'une entrée, salon avec accès au balcon, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec grande douche à 'l'italienne' et toilettes indépendantes. L'appartement très accueillant est non meublé ce qui signifie que l'acheteur peut aisément l'aménager de ses propres meubles. Il dispose d'une cuisine semi-équipée, parquets chêne, fenêtre et porte-fenêtre en double-vitrage, volets électriques, 3 systèmes de chauffage, VMC, climatisation et système d'appel d'urgence. DPE C. La résidence (non médicalisée) permet de vivre chez soi, en toute liberté et indépendance, dans la convivialité et de profiter d'une restauration de grande qualité. Respect des normes 'handicapé' (PMR). Ascenseur de plain-pied permettant l'accès au restaurant, à la terrasse, ainsi qu'aux services de la résidence. Les charges comprennent la consommation d'eau froide et chaude, les ascenseurs et services d'accueil en journée, la surveillance de nuit, la gestion du courrier, le personnel de restauration et certaines animations. Services complémentaires : prise de repas en salle ou servi en appartement, coiffeur, sorties culturelles... Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Dossier de vente disponible sur demande. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV). Résidence en copropriété de 97 lots d'habitation (234 lots en tout). Charges annuelles de 12.039€. Taxe foncière de 929€. Pour toute demande de renseignement ou visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916 Lyon), de préférence par téléphone (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. APPART ET PLUS propose ses services en estimation immobilière, transaction, location, gestion locative et accompagnement à la rénovation.

Appartement à vendre - Au sein de la résidence 'Les Hespérides' de Lyon 6 (résidence de service pour seniors), Appart et Plus a le plaisir de vous proposer cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 43,5m2 'Carrez', disposant d'un balcon. Gros avantage, il peut être vendu meublé. Appartement composé d'une entrée ouvrant sur la cuisine indépendante, ainsi qu'au salon. Ce dernier donne accès au balcon et à la chambre. Exposition Ouest avec vue sur les jardins de la résidence. La chambre est équipée de rangements. Salle d'eau avec grande douche à 'l'italienne'. Toilettes indépendantes. Cave en sous-sol. Cet appartement a été refait à neuf en 2019 et est en très bon état. Il peut être meublé ou non, au choix de l'Acquéreur. Il possède une cuisine équipée. Parquets chêne, double-vitrage, volets électriques, VMC, climatisation et système d'appel d'urgence. DPE consommation C émission de GES A. La résidence (non médicalisée) permet de vivre chez soi, en toute liberté et indépendance. L'ambiance conviviale est propice aux amitiés. La restauration est de grande qualité. Les deux ascenseurs de plain-pied permettant facilement l'accès aux jardin et patio communs, ainsi qu'à tous les services de la résidence. Copropriété, sans procédure, bien entretenue : ravalement de façades, entretien des parties communes... comptant un total de 248 lots (habitations, caves et stationnements compris). Charges annuelles de 11.200€ comprenant la consommation d'eau, les ascenseurs et services d'accueil en journée, surveillance de nuit, gestion du courrier, personnel de restauration, animations diverses. Services complémentaires : prise de repas en salle ou servi en appartement, coiffeur, sorties culturelles... Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Disponible de suite. Honoraires à charge Vendeur. Pour toute demande de renseignement ou visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916 Lyon), de préférence par téléphone (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. Dossier complet disponible. APPART ET PLUS propose ses services en estimation immobilière, transaction, location, gestion locative et accompagnement à la rénovation.

Appartement à vendre - NOUVEAU ! Appart et Plus est heureuse de vous présenter cet appartement au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Ses atouts sont nombreux : - emplacement proche de nombreux transports en commun, des Brotteaux et de la gare de la Part-Dieu, - lumineux avec double exposition Ouest-Est, - au calme sur rue peu passante et cour intérieure très protégée, - vue dégagée sans vis-à-vis en étant au 6ème et avant-dernier étage, - très bon état général avec parquets en chêne massif, cuisine équipée, WC et SdB rénovés, - double-vitrage, VMC, fibre optique... L'entrée prolongée en dégagement dessert à gauche un double séjour et à droite, la cuisine puis deux chambres. Au fond, salle de bain et toilettes indépendants. Toutefois, il serait facile de cloisonner la salle à manger pour en faire une troisième chambre et/ou de déplacer la cuisine pour l'ouvrir sur le salon pour ceux que cela intéresserait. D'ailleurs, Appart et Plus peut aussi vous accompagner sur la réalisation de ce genre de travaux. Informations loi ALUR : Charges courantes de 1.100€ par an. Taxe foncière de 1.100€ par an. Petite copropriété de 22 lots principaux sans procédure de redressement en cours. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute demande de renseignement ou visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916 Lyon), de préférence par téléphone (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier et puisque nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.

Appartement à vendre - NOUVEAU et ATYPIQUE ! APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter cet appartement atypique de type LOFT. Au sein du secteur Foch dans le 6ème arrondissement de Lyon, l'appartement traversant donne d’une part sur la rue Crillon, et de l’autre, sur une cour intérieure. Au 2ème étage d’un petit immeuble, il est seul sur son palier et accessible par 2 portes palières. Rare, l’appartement a un esprit loft exceptionnel du fait d'une hauteur sous plafond hors normes (3,83m sous près de 50cm de faux-plafonds) permettant facilement un aménagement en mezzanine et d’immenses fenêtres côté cour intérieure, déjà passées en double-vitrage, qui laissent passer beaucoup de lumière. Familial, avec 5 pièces pour 145m2, il est composé d'un très grand salon, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une en suite parentale avec sa propre salle d’eau et son WC, et par ailleurs, d’une salle de bain faisant aussi office de buanderie et d’un WC indépendant. Informations loi ALUR : DPE D. Charges courantes de 1.966€ par an. Taxe foncière de 1.270€ par an. Petite copropriété de 12 lots principaux (18 lots en tout avec caves) sans procédure de redressement en cours. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute visite ou demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à Maël DESSERTINE (cf. fiche contact), Agent Commercial (RSAC en cours), du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI par ailleurs, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.

Appartement à vendre - NOUVEAU ! Sur le 6ème arrondissement de Lyon, APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter cet appartement de deux pièces de 33,68m2 situé au 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing, bénéficiant d’un environnement calme et d’un agréable cœur d’îlot paysager. L’appartement en bon état se compose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle prolongée par un balcon filant de 2,7m2, chambre avec rangements, salle d’eau et WC indépendants. La cuisine ouverte dans la pièce de vie est aménagée et équipée avec plaque à induction, hotte aspirante et réfrigérateur. Côté prestations, vous apprécierez les huisseries en double vitrage, la porte blindée, la VMC et le raccordement à la fibre optique. DPE classé D. Ce bien, actuellement loué, constitue une belle opportunité d’achat ou d’investissement patrimonial dans l’un des arrondissements les plus recherchés de Lyon. Bail non meublé de 3 ans à compter de sa prise d’effet du , avec un loyer charges comprises de 800€/mois (loyer HC de 760€/m + 40€/m de provision de charges), offrant une rentabilité locative immédiate de 4,22%. La copropriété de 92 lots dont 42 lots principaux d’habitation est bien entretenue et dispose d’un local à vélos et d’un local à poubelles indépendant. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à Maël DESSERTINE (cf. fiche contact), Agent Commercial (RSAC en cours). Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Appartement à vendre - Situé dans le carré d'or de LYON 6, Appart et Plus est heureux de vous proposer un appartement traversant Sud - Nord de 63,41m2 'Carrez' composé d'un d'une entrée donnant sur le salon lumineux avec vue dégagée plein sud sur 'le Crayon' et 'la Gomme' avec un joli parquet prolongé d'une alcôve avec rangements pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre. Au nord, cuisine indépendante semi-équipée (plaque 4 feux gaz, hotte et four) et chambre avec placards donnant sur le carroussel du parc de la Tête d'or, salle d'eau, WC séparé avec lave-mains. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble fraichement ravalé. Copropriété sans procédure de 23 lots dont 12 lots principaux d'habitation. Charges de copropriété de 1.743€/an comprenant notamment ascenseur, syndic, ménage et assurance. Chauffage individuel au gaz par chaudière récente très performante. Fenêtres à double-vitrage. Porte blindée. Taxe foncière de 806€ en 2025. DPE D. L'appartement est vendu avec cave au prix de 300.000€ Honoraires d'Agence à Charge Vendeur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques > Pour toute demande de renseignement ou visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916 Lyon), de préférence par téléphone (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30.

Appartement à vendre - Dans un bâtiment BBC de 2012, près de la marina, des berges de Saône et du centre commercial Confluence, appartement en très bon état avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Traversant Est-Ouest. Gare de Perrache à moins de 15 min. à pieds. Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon-terrasse exposé plein Ouest, d'une chambre avec rangements et d'une grande salle d'eau avec WC. L'appartement se situe au 3ème étage accessible par ascenseur. En bon état, il est équipé de double et triple-vitrage, chauffage collectif en gainable (air chaud avec thermostat individuel), chauffage de l'eau chaude sanitaire par chaudière et panneaux solaires collectifs, bonne isolation et réseau Ethernet (prises RJ25) pour ceux qui souhaitent éviter la connexion WIFI. En sous-sol, un parking est proposé en option à 25.000€ en sus du prix de vente. Local vélos. Résidence aux normes PMR. Copropriété de 66 lots d'habitation et 81 lots de parkings. Construction dotée de panneaux solaires en toiture pour être à énergie positive (label BBC avec certification Habitat et Environnement). DPE C (conso : C et GES : C). Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV). Pour toute visite, merci de Florence KOMAROFF ( / cf. fiche contact), de 8h30 à 20h30, du lundi au samedi. Dossier complet de commercialisation à disposition. RSAC Lyon 820 939 916.

Appartement à vendre - Au sein de la résidence des 'Hespérides' de Lyon 6 (résidence de service pour seniors), APPART ET PLUS propose au 4ème étage avec ascenseur aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) un appartement de 2 pièces d'une superficie de 44,5m2 et son balcon-terrasse au calme exposé Ouest. Il est composé d'une entrée donnant sur le salon donnant accès à une cuisine ouverte, à la chambre et au balcon. Vue sur les jardins de la résidence. Rangements. Salle d'eau avec sa douche à 'l'italienne'. Toilettes indépendantes. Cave en sous-sol. Cet appartement a été partiellement rénové et est en bon état. Il est non meublé. Il possède une cuisine équipée. Parquets chêne, double-vitrage, volets électriques, VMC, climatisation et système d'appel d'urgence. DPE consommation C émission de GES A. La résidence (non médicalisée) permet de vivre chez soi, en toute liberté et indépendance. L'ambiance conviviale est propice aux amitiés. La restauration est de grande qualité. Les deux ascenseurs de plain-pied permettant facilement l'accès aux jardin et patio communs, ainsi qu'à tous les services de la résidence. Copropriété, sans procédure, bien entretenue : ravalement de façades, entretien des parties communes... comptant un total de 248 lots (habitations, caves et stationnements compris). Charges annuelles de 11.200€ comprenant la consommation d'eau, les ascenseurs et services d'accueil en journée, surveillance de nuit, gestion du courrier, personnel de restauration, animations diverses. Services complémentaires : prise de repas en salle ou servi en appartement, coiffeur, sorties culturelles... Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Disponible de suite. Honoraires à charge Vendeur. Pour une visite rapide, merci de Florence KOMAROFF ( / cf. fiche contact), de 8h30 à 20h30, du lundi au samedi (RSAC Lyon 820 939 916). Dossier complet de commercialisation à disposition. APPART ET PLUS propose ses services en estimation immobilière, transaction, location, gestion locative et accompagnement à la rénovation.

Appartement à vendre - Très bien desservi en commerces de proximité et transports en commun, dont l’intersection des lignes de métro B et D (Saxe-Gambetta), au 5ème étage avec ascenseur, APPART ET PLUS propose en exclusivité un appartement de 4 pièces sur 100m2 Carrez proposant une entrée avec rangements, un double-séjour (salon / salle à manger) en rotonde exposée plein Sud et disposant d’un balcon, dégagement, cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 2 menant à un second balcon, SdB, WC indépendants et rangements. Cave en sous-sol. Local vélos. Jardin. En option, un grand garage pouvant accueillir une voiture et une moto est proposé pour 35.000€ en sus du prix de vente affiché. Accès direct par l’ascenseur. Sur le plan technique, l’appartement en bon état, vient d’être repeint. Il jouit d’une triple exposition (Sud/Est/Ouest) avec bel ensoleillement du salon. Parquets chêne. Marbre. Chaudière gaz collective (2025). Chauffe-eau plat instantané (2026). Droit d'installer une climatisation. Fibre optique. Accès sécurisé avec visiophone (badge vigik). DPE classé D. Cuisine équipée avec plaque 4 feux gaz, hotte, four, microondes et lave-vaisselle. Construction Pitance de standing, en copropriété, sans procédure, bien entretenue, comptant un total de 90 lots principaux. Charges annuelles de 3.823€ comprenant notamment le chauffage, la consommation d'eau et l’ascenseur. Taxe foncière 2025 de 1.835€/an. Disponible de suite. Honoraires à charge Vendeur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Pour plus d'informations ou une visite, merci de Frank GIBOZ, de préférence par téléphone (LD : ), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. Dossier complet disponible. Outre ses services de transaction, location-gestion, rénovation et expertise, APPART ET PLUS propose gratuitement ses estimations immobilières reconnues pour leur précision.

Appartement à vendre - NOUVEAU ! Sur le secteur recherché de Lyon 6, rue Duguesclin, appartement de 64,05m2, au 4ème étage avec ascenseur, en bon état et doté d’un extérieur confortable. APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces principales composé d'une entrée ouverte sur le salon et la cuisine de type américaine, donnant accès au balcon-terrasse, d’une chambre parents indépendante et dans un espace Nuit, d’une seconde chambre, de la SdE et de WC indépendants. Vendu avec cave. Local à vélos commun. Sur le plan technique : exposition Ouest, bon état général (pas de travaux à prévoir), cuisine aménagée et équipée, double-vitrage, fibre optique et VMC. Petite copropriété calme de 20 lots principaux d’habitation et sans procédure. Charges de copropriété de 2.820€/an et taxe foncière de 1.113€/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques > Pour toute de demande d'information ou de visite, merci de Frank GIBOZ de préférence par téléphone , du lundi au samedi de 8h30 à 20h30, ou en cliquant sur le lien ci-contre. Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise et faire vivre notre notre passion pour l'immobilier.

Appartement à vendre - Situé au 5ᵉ étage - sans ascenseur -d’une petite copropriété calme et bien entretenue du 2ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur les quais et le Rhône. L’appartement est situé dans un immeuble ancien appartenant au patrimoine architectural lyonnais, qui se distingue notamment par son accès par une tour. Spacieux et lumineux, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée. Depuis l’entrée, un vaste couloir dessert trois chambres, dont deux espaces nuit. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec des Wc privatifs. Vous arrivez ensuite dans l’espace de vie ; Cette pièce, baignée de lumière vous séduira avec sa cuisine moderne, son salon confortable et son coin repas installé côté baie vitrée. Prêt à emménager, cet appartement conviendra aux personnes à la recherche d'une acquisition sans travaux. Ce bien satisfera également tout investisseur recherchant un projet clé en main avec une excellente rentabilité locative ! Points forts : • Emplacement recherché, Quai Jean Moulin – Lyon 2 • Appartement vendu entièrement meublé et équipé • Dpe C • Charges de copropriété maitrisées • Montant de la taxe foncière très faible • Chauffage et eau-chaude sanitaire individuels • Espace pour vélos dans la copropriété Surface carrez : 83 m² Prix de vente du bien : 390 000€ Ttc Dpe classe C = 171 kWh/m²/an, diagnostic établi le 29/07/2023 Ges classe C = 5 kg CO2/m²/an A propos de la copropriété : Syndic professionnel Nombre de lots : 16 dont 8 lots d’habitation, commerces, bureaux Montant des charges de copropriété estimé pour l’année 2025/2026 : 1200€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 € et 1 250 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre - LYON 69008- Quartier Langlet-Santy- Appartement T3- 52.69 m² (Loi Carrez) avec Cave En exclusivité, Meilleur Conseil Immo &amp amp Marie-Noëlle DESMOULINS sont fiers de vous présenté un appartement de 52,69 m² en rez-de-chaussée surélevé. traversant orientation Est/Ouest. Trois pièces dont 2 chambres (11 et 10 m² environ), Cuisine équipée, 1 salle d'eau avec WC refaites en 2024. Chaudière gaz à condensation neuve (2025) assurant un chauffage performant, cave incluse et possibilité d'acquérir un garage avec électricité indépendante en sus pour 20 000 . Résidence sécurisée, nombreuses places de stationnement sur site, environnement calme et entretien régulier des parties communes. Bien en copropriété:90 lots d'habitations. Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, le bien bénéficie d'un cadre urbain servi par de nombreux commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie), marchés de quartier et services. Écoles maternelles et primaires ainsi que collèges se trouvent à courte distance, facilitant la scolarité. Espaces verts à proximité pour les promenades et activités en plein air, avec un grand parc accessible à quelques minutes. Accès routiers pratiques vers le périphérique et les axes principaux ainsi que station de métro Mermoz?Pinel (ligne D) à environ 8 minutes à pied la gare de Part Dieu 69003 est accessible en une dizaine de minutes en transports, offrant des correspondances régionales. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Marie-Noëlle DESMOULINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824118657

Appartement à vendre - Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des Galeries Lafayette et des transports, cet appartement familial de 4 pièces développe 73 m2 loi Carrez. Situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2016, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour un premier achat ou pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et accessibilité. Lumineux, il propose une atmosphère conviviale et chaleureuse, avec un espace extérieur de type loggia qui prolonge agréablement la pièce de vie. L'agencement a été pensé pour faciliter le quotidien. Une fois passée l'entrée, on découvre un séjour de belle taille, permettant de structurer aisément un coin salon et un espace repas. La cuisine ouverte, organisée autour d'un îlot central, devient naturellement le cœur de la vie familiale, propice aux moments partagés. La surface de 73 m2 permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit : trois chambres de bonnes dimensions accueillent confortablement parents et enfants, tandis qu'une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble pratique. La loggia, accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres, constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur protégé, utilisable au quotidien. Un box en sous-sol vient parfaire ce bien, apportant un espace de stationnement ou de stockage appréciable dans ce secteur. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de cet appartement. Le quartier, en pleine évolution autour du projet d'extension des Galeries Lafayette de Bron, bénéficie déjà d'un tissu dense de commerces de proximité, de services et d'équipements publics. La desserte est particulièrement appréciable : l'arrêt de transports Mermoz Pinel se trouve à moins de 100 m, permettant de rejoindre aisément la Part-Dieu, le centre-ville ou encore les grands axes vers l'est lyonnais et l'autoroute A43. Les familles disposent d'un large choix d'écoles et crèches dans un périmètre de 400m. Pour les moments de détente, le Square Suzanne Valadon, situé à environ 200 m, offre un espace vert apprécié au cœur du quartier. Cet ensemble de commodités et de transports permet de profiter d'un compromis recherché entre vie de quartier et accès rapide aux principaux pôles économiques et commerciaux de la métropole. Envie d'en savoir davantage ? N'hésitez pas à me afin de planifier une visite ! Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : électrique - Charges : 250€/mois (eau, chauffage, entretien communs, espaces verts et ascenseur - Taxe foncière : 1108€ Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau, entretien communs et ascenseur, espaces verts) : 3072€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 612356 )

Appartement à vendre - Appartement vendu loué. Bail en location nue en cours jusu'au . Montant du loyer : 510 € + 70 € de charges. Classement DPE : C. Appartement de type studio situé au 3éme étage sur 7 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Entrée sur un dégagement avec placards. Pièce de vie donnant accès au balcon. Une cuisine meublée avec espace pour le lave-linge. Salle de bains avec wc. Parking ouvert dans la résidence. Une cave compléte ce bien. Chauffage collectif au gaz. Production d'eau chaude électrique par ballon d'eau chaude. Appartement lumineux et fonctionnel.

Appartement à vendre - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21586 Loft d'exception avec piscine – Lyon 8ᵉ, quartier Laënnec Il est des lieux qui ne se visitent pas, mais qui se ressentent. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Laënnec, à seulement quelques pas de Montchat et à proximité immédiate de Monplaisir, se dévoile un bien rare, où l'élégance contemporaine rencontre la douceur d'un art de vivre confidentiel. Derrière une adresse discrète, ce loft d'architecte de 150 m² offre l'âme d'une maison de ville et le raffinement d'un appartement haut de gamme. Un refuge lumineux, parfaitement connecté au métro D, aux tramways T2 et T5, ainsi qu'aux grands établissements hospitaliers, tout en préservant un calme absolu. Une pièce de vie magistrale Dès l'entrée, les volumes s'élancent. Plus de 75 m² baignés de lumière accueillent un double salon, une salle à manger et une cuisine d'exception réalisée en granit du Zimbabwe, prolongée par un élégant espace bar en étain. En contrepoint, une cave à vin voûtée en pierre apparente rappelle le charme intemporel des lieux de caractère. Un jardin secret avec piscine Les baies vitrées s'ouvrent sur un véritable écrin de sérénité : un jardin paysagé, un patio intimiste et une terrasse accueillant une piscine intégrée, à l'abri de tous les regards. Ici, chaque saison compose son propre tableau. Une suite parentale comme un hôtel privé La suite parentale de 40 m² a été pensée comme une parenthèse de luxe : accès direct au jardin, deux dressings sur mesure et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Un espace où le temps semble suspendu. Un second espace nuit, indépendant, comprend deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités. Le luxe dans chaque détail Domotique, climatisation, poêle à bois, système d'alarme, vidéosurveillance, vitrages anti-effraction : chaque équipement a été choisi avec exigence pour conjuguer confort, sécurité et discrétion. Un garage double ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Plus qu'un appartement, ce loft est une adresse confidentielle, une invitation à vivre Lyon autrement, entre Laënnec, Montchat et Monplaisir, dans un équilibre rare entre nature, lumière et sophistication. Informations financières : La taxe foncière est de 2 337 € Les charges sont de 154 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891 742 694, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 460 € Montant maximum : 2 060 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre - Idéalement situé rue Neuve, au cœur du 2e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des restaurants, commerces, transports et de toute l'animation de la Presqu'île, cet appartement de type 3 prend place au sein d'une copropriété ancienne à taille humaine. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un mode de vie citadin, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied et les principaux quartiers de l'hypercentre lyonnais à quelques minutes. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie de deux fenêtres donnant sur la rue Neuve et offre différentes possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit, situé au calme côté cour intérieure, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces, de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé. DPE : D – 166 kWh/m²/an GES : D – 35 kg CO₂/m²/an. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur futur lieu de vie ou pour un projet d'investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de Lyon. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Barbara Dalléry – – – Agent commercial EI (RSAC de Lyon 495 341 851).

Appartement à vendre - Certaines adresses ne se contentent pas d'offrir un appartement : elles proposent un véritable art de vivre. Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex de 185 m² loi Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Une adresse rare où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La belle hauteur sous plafond, les cheminées d'époque, les larges ouvertures et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le balcon filant prolonge naturellement les pièces de vie et offre un panorama exceptionnel à 180° sur la basilique de Fourvières et le lyonnais, un spectacle qui évolue au fil des saisons et des lumières. Pensé pour une vie de famille exigeante, le duplex sépare harmonieusement les espaces de réception et les espaces nuit. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie idéale pour recevoir, une cuisine indépendante entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, une salle d'eau avec WC et une salle de musique. À l'étage, chacun trouve son espace. Un grand palier dessert quatre belles chambres qui composent le coin nuit, dont une agréable suite parentale. Une mezzanine apporte un volume supplémentaire pouvant accueillir un espace lecture, une salle de jeux ou un second bureau avec une vue sur les toits de Lyon. Trois salles d'eau, deux WC (un à chaque niveau), une buanderie et de nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. La climatisation à l'étage complète le confort de ce bien aux prestations soignées. Trois caves viennent enrichir ce bien en offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Les atouts qui font la différence • Duplex familial de 185 m² Carrez • Immeuble haussmannien avec ascenseur • Vue panoramique exceptionnelle sur Fourvière et Lyon • Balcon filant • Belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes • Appartement entièrement rénové • 4 chambres dont une suite parentale • Bureau indépendant et mezzanine • 3 salles d'eau et 2 WC • Climatisation à l'étage • Nombreux rangements intégrés • Trois caves • Fibre optique • DPE D Un emplacement privilégié Vous profitez d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des restaurants et de toutes les commodités. La gare de Lyon-Perrache, le métro, le tramway et les lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant tous les déplacements dans Lyon comme vers l'extérieur. Un bien rare sur le marché lyonnais Les grands appartements familiaux réunissant le cachet haussmannien, une rénovation de qualité, une vue dégagée, un extérieur, un ascenseur et une telle localisation sont particulièrement rares. Ce duplex séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie élégant, lumineux et prêt à accueillir une nouvelle histoire familiale. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité et les volumes. Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs et ascenseur) : 2656€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 612553 )