Appartements Haute-Loire : 6 biens à vendre

Appartement à vendre - Exclusivité ! Coup de coeur ! À Saint-Victor-Malescours, ce loft de 170 m² en rez-de-chaussée, issu d'une rénovation complète en 2008 dans un immeuble de 1996, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et tourné vers la nature. Imaginez vous vivre dans un havre de paix où la nature et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Cet appartement partiellement meublé, 5 pièces comprenant une cuisine équipée et aménagée haut de gamme, un superbe salon séjour de 75 m2, 3 chambres de plus de 15 m2, une salle de bains moderne avec baignoire balnéo et 2 Wc. À l'extérieur, vous disposerez d'une spacieuse véranda et d'une terrasse d'environ 200 m2 avec vue dégagée. Situé dans un environnement paisible, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures en Pvc à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage individuel garantit un confort constant tout au long de l'année. L'appartement est en excellent état, le tout dispose d'une cave ainsi que de 2 places de parking privatives et de 2 grands garages qui vous offre 130 m2 de stockage. Vous profitez ici d'un bien atypique. L'accès se fait de plain-pied, avec deux portes d'entrée indépendantes, idéales pour une double fonction (habitat + activité, ou usage familial). À l'intérieur, les peintures ont été refaites il y a 2 ans, et une cheminée bois de 14 kW vient compléter efficacement le chauffage individuel. ? Situation &amp amp commodités : École et boulangerie à 2 km Commerces de proximité au village Supermarché Carrefour à 3 km Firminy à 15 minutes, Saint-Étienne à 20 minutes Un cadre rural vivant, bien desservi, avec toutes les commodités à portée Vous allez aimer : La cheminée 14 kW, pour le confort et l'économie La terrasse panoramique avec vue dégagée L'exposition sud-est, pour une lumière naturelle toute la journée Les volumes généreux et les prestations prêtes à vivre L'environnement champêtre avec chevaux, sans être isolé Accès de plain-pied et deux entrées, pour plus de flexibilité Produit rare sur le marché, cadre idyllique !! A Voir RAPIDEMENT. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Teamfi Team France Immobilier : Loïc BOUCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 822 941 498. VENTE - Achat - Gestion Locative - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Appartement à vendre - En plein cœur du Puy-en-Velay, découvrez cet appartement d'exception proposé en exclusivité par Vincent Loiseau. D'une superficie de 85,52 m2, ce bien offre un agencement idéal pour une vie urbaine confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre, une buanderie pratique, une salle de bain moderne et des toilettes. À l'étage, un magnifique séjour ouvert sur une cuisine équipée, agrémentée d'un magnifique puits de lumière, deux chambres avec leur propre salle d'eau, une terrasse de 17 m2 et des toilettes supplémentaires complètent ce bien. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec une attention particulière portée aux détails. Les murs ont été doublés en placo et isolés avec un minimum de 10 cm, tandis que le plafond a été isolé avec 20 cm d'épaisseur. Cette rénovation garantit une isolation thermique et phonique optimale, assurant ainsi un confort de vie exceptionnel. L'appartement est doté d'un système de chauffage électrique, de menuiseries en Pvc double vitrage et de volets roulants. Vous serez séduit par l'emplacement central de cet appartement, proche de toutes les commodités ainsi que des attractions du centre-ville. Ce bien fait partie d'une petite copropriété sécurisée avec portail électrique, offrant ainsi une tranquillité. De plus, la possibilité de garer votre voiture sous le porche ajoute une commodité supplémentaire à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre urbain privilégié. Pour plus d'information n'hésitez pas à me Nombre de lots principaux : 10 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles mensuels : 38,5 euros Surface : 85,52 m2. Prix du bien : 250 000 €. Prix du bien hors honoraires : 240 000 € Honoraires Ttc : 4,77% soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Vals-près-le-Puy plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Vincent Loiseau est ravi de vous proposer ce bien d’exception : un appartement en quadruplex de 135 m2 avec terrasse en rooftop, situé en plein cœur du Puy-en-Velay. Ce bien unique se distingue par sa distribution verticale, desservie intégralement par un ascenseur privatif, offrant à chaque niveau un confort de circulation optimal, et par une structure vitrée en ossature métallique créée spécialement pour apporter un puits de lumière traversant tous les étages. Au premier étage, vous découvrirez une grande cuisine sur-mesure, parfaitement équipée, pensée comme une pièce de vie à part entière. De nombreux rangements y ont été intégrés avec soin, et la distribution intérieure a été conçue pour allier praticité et circulation fluide. Au deuxième étage, le séjour séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Une belle hauteur sous plafond, un parquet en pointe de Hongrie, cheminée à l’éthanol, des finitions de qualité et une luminositée qui en fait un espace de réception confortable et élégant. Au troisième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau moderne. L’Agencement intelligent permet de préserver l’intimité tout en optimisant les surfaces avec la possibilitée d'ouvrir les chambres grâce à une porte à galandage. Au quatrième étage, la suite parentale occupe l’ensemble du niveau : une grande chambre, un dressing fonctionnel et une salle de bains aux finitions soignées créent un cocon intimiste et lumineux. Enfin, en rooftop, deux terrasses viennent sublimer ce bien rare. L’une, plein sud, est prête à accueillir un espace bien-être avec arrivée et évacuation d’eau prévues pour un spa. L’autre, orientée vers les monuments historiques de la ville, offre une vue imprenable et un espace idéal pour profiter des soirées d’été. Tous les niveaux sont équipés de Wc indépendants, renforçant le confort et la praticité du quotidien. Côté technique: Ce bien a bénéficié d’un haut niveau d’exigence dans sa rénovation. Les deux premiers niveaux reposent sur des dalles béton isolées, tandis que les étages supérieurs sont construits en solivage bois avec une isolation entre pannes soigneusement réalisée. La majorité des murs a été doublée avec une isolation de 100 mm. Les menuiseries en bois double vitrage, dont certaines avec verre sécurit au premier niveau, garantissent à la fois performance thermique et confort acoustique. Côté chauffage, l’ensemble du logement est équipé de radiateurs électriques à pilotage centralisé, permettant une gestion optimisée de la consommation. L’Installation électrique a été entièrement revue et mise aux normes. Une Vmc assure une bonne qualité de l’air dans tout l’appartement. En résumé, ce bien rare, en plein centre-ville, vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités et animations du Puy-en-Velay, tout en bénéficiant d’un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et praticité. Nombre de lots principaux : 4 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles mensuels : A définir Surface : 135 m2. Prix du bien : 380 000 €. Prix du bien hors honoraires : 370 000 € Honoraires Ttc : 2,7% soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Vals-près-le-Puy plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Vincent Loiseau est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces en duplex de 75,96 m2, intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay. Situé au premier étage, ce bien unique dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, équipé de portes à galandage offrant une ouverture complète sur l’extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, il représente une belle opportunité pour une résidence principale. L’appartement se compose au premier niveau d’un séjour spacieux de 46,12 m2, avec plafond sous rampant permettant de mettre en valeur une charpente apparente qui apporte du cachet et du volume à l’espace de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre de 11,27 m2, une salle d’eau moderne et un Wc indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre avec rangements intégrés, offrant un véritable cocon d’intimité et de confort. Ce projet de réhabilitation intégrale assure un confort thermique optimal, grâce à une isolation performante combinant isolation par l’extérieur et doublage intérieur. Le plafond bénéficie d’une isolation en sarking, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un confort thermique renforcé. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques offrent une isolation optimale. Le chauffage électrique a été conçu pour assurer une performance idéale et un confort au quotidien. Ce projet a nécessité l’obtention d’un permis de construire et bénéficie d’un suivi de chantier par un architecte. En plus des garanties décennales des entreprises intervenantes, une assurance dommage ouvrage a été souscrite, offrant ainsi une protection supplémentaire aux futurs propriétaires. La fin de rénovation est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026 N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations. Nombre de lots principaux : 4 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles mensuels : A définir Surface : 75,96 m2. Prix du bien : 213 000 €. Prix du bien hors honoraires : 206 000 € Honoraires Ttc : 3,4% soit 7 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Vals-près-le-Puy plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Vincent Loiseau est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces de 84,8 m2, intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay. Situé en rez-de-chaussée, ce bien dispose de 2 places de parking et d’un accès direct à un extérieur. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d’une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique. L’appartement se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 33,5 m2, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Un salon de 13,05 m2 vient compléter cet espace et peut être aménagé selon vos besoins. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne ainsi qu’un Wc indépendant. Ce projet de réhabilitation assure un confort thermique optimal grâce à une isolation renforcée, combinant une isolation par l’extérieur et un doublage intérieur. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort quotidien. Le chauffage électrique performant s’adapte parfaitement aux besoins d’un logement bien conçu. La fin de rénovation est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026 N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations. Nombre de lots principaux : 4 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles mensuels : A définir Surface : 84,8 m2. Prix du bien : 240 000 €. Prix du bien hors honoraires : 233 000 € Honoraires Ttc : 3% soit 7 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Vals-près-le-Puy plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Vincent Loiseau est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces en duplex de 72,24 m2, intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay. Situé au premier étage, ce bien unique bénéficie d’une terrasse de 15 m2, accessible depuis le séjour, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, il représente une belle opportunité pour une résidence principale. L’appartement se compose au premier niveau d’un séjour spacieux de 37,25 m2, avec plafond sous rampant permettant de mettre en valeur une charpente apparente qui apporte du cachet et du volume à l’espace de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace chaleureux et lumineux. Un cellier vient s’ajouter pour un maximum de rangement. Ce niveau comprend également une chambre de 11,16 m2, une salle d’eau moderne et un Wc indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre avec rangements intégrés, offrant un véritable cocon d’intimité et de confort. Ce projet de réhabilitation intégrale assure un confort thermique optimal, grâce à une isolation performante combinant isolation par l’extérieur et doublage intérieur. Le plafond bénéficie d’une isolation en sarking, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un confort thermique renforcé. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques offrent une isolation optimale. Le chauffage électrique a été conçu pour assurer une performance idéale et un confort au quotidien. Ce projet a nécessité l’obtention d’un permis de construire et bénéficie d’un suivi de chantier par un architecte. En plus des garanties décennales des entreprises intervenantes, une assurance dommage ouvrage a été souscrite, offrant ainsi une protection supplémentaire aux futurs propriétaires. La fin de rénovation est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026 N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations. Nombre de lots principaux : 4 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles mensuels : A définir Surface : 72,24 m2. Prix du bien : 223 000 €. Prix du bien hors honoraires : 216 000 € Honoraires Ttc : 3,24% soit 7 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Vals-près-le-Puy plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Coup De Cœur Du Cabinet Le Cabinet Artus est fier de vous proposer ce programme cœur de ville en collaboration avec un de nos partenaires historiques. Avantages fiscaux à ne pas négliger Ces biens vous permettront d’optimiser votre fiscalité tout en générant des revenus locatifs attractifs. ➡️ En Lmnp (Location Meublée Non Professionnelle) : vous profitez d’un revenu net d’impôts grâce à l’amortissement du bien. ➡️ En déficit foncier : vous effacez une partie ou la totalité de vos impôts en déduisant les travaux réalisés sur le bien (sur plusieurs années) Et si vous optez pour de la location courte durée (Airbnb), vous boostez votre rentabilité, tout en gardant un bien bien placé et clé en main. ? Patrimoine intelligent, fiscalité optimisée, cash-flow renforcé. ➡️ Dispositif De Normandie (incompatible avec la location courte durée) : ✅ Jusqu’à 21% de réduction d’impôt sur le montant total de l’opération (achat + travaux) ✅ Applicable sur une location nue pendant 6, 9 ou 12 ans ✅ Un moyen concret de défiscaliser intelligemment tout en constituant du patrimoine ?️ Comment ça marche ? 1. Vous achetez un bien ancien dans une zone éligible 2. Vous réalisez des travaux représentant au moins 25% du coût total de l’opération 3. Vous le louez nu à un locataire pendant au moins 6 ans 4. Vous réduisez directement vos impôts (jusqu’à 63 000 € d’économie possible) Exemple concret : Vous investissez 100 000 € dont 30 000 € de travaux → ➡️ 21 000 € de réduction d’impôts si vous vous engagez sur 12 ans ➡️ Rentabilité + avantage fiscal = investissement stratégique et sécurisé Des visites virtuelles 3D seront bientôt disponible. Déjà trois lots réservés ne tardez pas et contactez nous :

Appartement à vendre - Préservez le patrimoine, optimisez le votre ! Le Cabinet Artus vous propose à la vente, ce triplex de charme de 69 m2 Carrez (72 m2 au sol), situé au cœur de Riom, dans un immeuble classé au titre des Monuments Historiques. Ce bien rare offre une opportunité patrimoniale et fiscale unique. Proposé au prix de 240 000 €, il se compose de 120 000 € de foncier et 120 000 € de travaux, entièrement déductibles du revenu global, sans aucun plafond, dans le cadre du régime Monument Historique. Ce bien vous permet d'opter entre le confort d'avoir deux chambres ou l'espace d'un plus grand séjour et une chambre. La rénovation complète est en cours de réalisation en 2024 par des entreprises agréées : toiture entièrement refaite, isolation performante, électricité et plomberie neuves, climatisation réversible (Pac), cuisine haut de gamme signée Mobilier de France, parquet flottant, salle de bain en pierres naturelles, fenêtres double vitrage et une vue dégagée sur la Chaîne des Puys depuis la chambre. Ce montage s’adresse en priorité aux contribuables fortement fiscalisés ou aux chefs d’entreprise. Ce projet vous permet de valoriser votre patrimoine tout en réduisant significativement votre imposition, dans un cadre architectural remarquable. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Découvrez ce Duplex plein de charme. Situé dans un quartier très calme et résidentiel, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) ce duplex T4 allie beaux volumes (72m2 loi carrez, 88m2 au sol) et charme de l'ancien. Il est composé ainsi, Au premier niveau: - un salon séjour de 26m2 très lumineux avec son petit balcon exposé sud-est qui offre une vue dégagée. - une cuisine indépendante et spacieuse entièrement aménagée et équipée - un WC Au second niveau: - une chambre avec placard intégré, - une chambre parentale avec sa salle de bain, - une chambre composée d'une mezzanine et d'un placard intégré, - une salle d'eau - et un WC Vous trouverez également une cave au sous-sol. Cette petite copropriété à taille humaine est bien entretenue, il n'y a pas de procédures en cours. Charges de copro faibles, chauffage gaz individuel. Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs bus à 5 minutes à pied, des crèches et écoles à quelques minutes de marche, ainsi que des commerces et restaurants accessibles rapidement. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contactez Samantha Oliveira au O. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant appartement T3 à Chamalières Plongez dans une atmosphère chaleureuse et accueillante en découvrant ce T3 traversant d'environ 60 m², rénové en 2023. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave. Idéalement situé dans la ville de Chamalières, à proximité de la place de Jaude à Clermont, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles. Il bénéficie de 2 terrasses d'environ 70 m² donnant sur le parc arboré, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce bien immobilier dispose également d'un garage fermé, idéale pour votre véhicule et stocker vos affaires personnelles. Pour plus d'informations, Zafer Dogan au O6.49.54.62.O7 ou Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zafer Dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Cbf conseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Cbf conseils . Honoraires à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 426 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.70 et 1116.70 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Agent commercial Cbf Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Appartement à vendre - Appartement T3/4 à Clermont-Ferrand - Une pépite à rafraîchir 1er achat ou investisseur Votre Attention ! Nous vous présentons un appartement T3 de 70 m², niché dans le coeur de Clermont-Ferrand. Proche des facultés. Imaginons... Un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière offrant une vue dégagée et traversante. Deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un Wc indépendant. Intéressé(e) ? Cet appartement, construit en 1970, est équipé d'un ascenseur et d'une place de stationnement intérieure, d'une cave. Envie de plus ? L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage collectif vous assure un confort optimal. Situé à proximité immédiate de commodités variées : crèches, écoles, collèges, lycées et facultés, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes... Tout est accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Désireux(se) d'en faire votre nouveau chez-vous ? N'attendez plus ! Contactez votre Conseillère Sabrina Cbf pour Organiser une visite au O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 468 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Appartement à vendre - En exclusivité, ce bel appartement F2 d’environ 42 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, prés du centre de Clermont, des commerces, écoles et du tramway. En bon état général, il est prêt à être habité ou loué, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un Wc séparé. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Dpe : C (127) / Ges : D (24) Bonne performance énergétique grâce à une isolation par l’extérieur et une façade récemment rénovée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (chauffage, eau chaude, éclairage, etc.) pour un usage standard : entre 420 € et 620 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). A propos de la copropriété, 110 lots principaux, charges annuelles: 1812€ environ soit 151€ par mois environ (comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide). Une vidéo est disponible sur simple demande. Le prix de vente s'élève à 99 000 € Frais d'Agence Inclus soit 6.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone ou . Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous pour une estimation

Appartement à vendre - Appaetement très lumineux , au 3éme étage sur 4 sans ascenseur le bien se compose d'un salon / séjour de 25m2 cuisine avec loggia Wc indépendant salle de bain à rafraichir 2 chambres de 11 et 10m2 double vitrage bois chauffage gaz l'appartement a été rafraichi, la peinture du salon et de la cuisine a été refaite les installations électriques ont été rénovées et sont maintenant conformes aux normes 1 garage vient completer ce bien les frais d'agence sont compris dans le prix soit 5,30% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site

Appartement à vendre - Clermont F1 lumineux de 32.27 m2 avec parking. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se situe au 3eme étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, avec une vue dégagée sur le parc Montjuzet. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, il comprend une entrée, une pièce de vie ouverte et lumineuse sur un balcon, une cuisine séparée avec un cellier, une salle d'eau avec toilettes et une cave. Une place de parking privative est incluse, offrant un confort supplémentaire en ville. Le F1 est situé dans un quartier recherché, à proximité de Saint Alyre, des commerces, des écoles et des transports en commun. Il est en bon état général, prêt à être habité ou loué. Dpe E (304),Ges D (65), chauffage individuel gaz. Montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude, éclairage....) pour un usage standard entre 940€ et 1330€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) .A propos de la copropriété, 16 lots principaux, charges annuelles courantes: 600€ environ soit 50€ par mois environ. Une vidéo est disponible et d'autres photos sont à votre disposition sur ce site. Le prix de vente s'élève à 88 000 € Frais d'Agence Inclus soit 7.31% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone ou . Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous pour une estimation

Appartement à vendre - Coup de coeur assuré pour cet appartement atypique et plein de charme sur plateau central appartement d'environ 53m2 très lumineux, au calme et offrant une vue très dégagée au 3éme et dernier étage sans ascenseur Salon / Séjour 30m2 Cuisine 11m2 1 chambre 13m2 salle de bain avec WC  Appartement a rafraichir fenetres double vitrage bois chauffage électrique Pas de procédure en cours nombres de lot 8 Diagnostic en cour le prix comprend les frais d'agence soit 5,10% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Appartement à vendre - Moulins - Proche hôpital et commerces Century 21 Pierre Immobilier vous propose, au troisième étage, appartement T3 comprenant entrée/dégagement, deux chambres, salon/salle à manger, une cuisine indépendant, une salle de bains, un Wc séparé. Loggia. Cave.

Appartement à vendre - Vichy Centre, dans l'un des secteurs les plus recherchés, à deux pas des Quatre Chemins et du Parc Napoléon Iii, découvrez ce somptueux appartement de 126 m2, 4 pièces, situé dans une résidence privée avec ascenseur. Dès l'entrée le charme opère. Une vaste pièce de 55m2, baignée de lumière grâce à ses 3 grandes portes-fenêtres, s'ouvre sur un balcon au nord et sur une terrasse orientée plein sud, au calme absolu sur une cour intérieure. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et semi-équipée, prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement savourer le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres (ou 2 chambres et un bureau), toutes dotées de grands placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité. La salle de bain, claire et spacieuse, comprend une baignoire, une douche et une double vasque. Un long couloir avec plusieurs rangements optimise encore davantage la circulation et le confort. L'appartement bénéficie également d'un garage box fermé, d'une cave, de prestations techniques de qualité et accessible pour les personnes en situation d'handicap. Le charme du centre-centre ville, le calme d'un intérieur lumineux et toutes les commodités à portée de main: un véritable Coup de Coeur. Charges annuelles de copropriété: 2600€, foncier: 2166€. Amis acquéreurs ou investisseurs, avec un Dpe C, ce bien est aussi une belle opportunité locative. Parlons-En! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro Rsac . Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 1640€ et 2250€. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 12907

Appartement à vendre - Adeptes du centre ville, dans un quartier prisé de Clermont Ferrand, ce T2/T3 est pour vous ! Je vous propose un appartement de charme, dans une copropriété des années 1930, d'une surface de 81.32 m² (surface Carrez), au 2ème étage sur 3, sans ascenseur comprenant : Une entrée donnant sur un grand dégagement (dont aménagement d'une grande bibliothèque/rangement), un salon séjour lumineux, un espace bureau, une grande chambre d'environ 20 m², un couloir/rangement desservant cet espace nuit, aménagé du sol au plafond une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant. Vous bénéficiez d'un balcon de presque 4 m² donnant sur le parvis en cours d'aménagement (au calme : vélo, piétons, tram-bus silencieux sans voitures) Une cave complète ce bien. J'ai noté pour vous : Beaux parquets bois massif Fenêtres bois double vitrage récentes Consommation annuelle gaz : environ 1000 euros Faibles charges mensuelles : environ 80 euros Belle hauteur sous plafond (3.10 m) Possibilité de créer deux espace nuit dans la grande chambre Possibilité de revenir à l'utilisation du bureau en chambre comme l'était sa destination initiale Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 960 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Brigitte CHOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Appartement à vendre - Perché au 3ème et dernier étage ce spacieux T5 de 113m2 vous offre une intimité précieuse, Il vous invite à découvrir une vue imprenable sur Clermont où la lumière dense, Il se compose d'une entrée avec placard et dégagement (15m2), un séjour salon (36,70m2) avec accès sur une grande terrasse de 46m2, une cuisine équipée accès sur un grand balcon vue sur jardin (11,24m2), trois chambres dont 2 avec placards (), une salle de bain avec w.c(3m2), une salle d'eau (2m2) un w.c. Cet appartement demande un relooking , l'emplacement est privilégié. Embrassez l'opportunité de transformer ce bien en un havre de paix unique Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, les parties communes de cette copropriété très bien entretenue. Cave et garage complète ce bien

Appartement à vendre - Magnifique appartement dans un château avec terrasse privatif et orienté plein sud de 37 m2, jardin privative de 95 m2, et parking avec abri voitures de 50 m2. L'appartement offre une surface habitable de 245 m2 avec des belles prestations, cheminées, superbes parquets et plafonds à la Française. Dans le domaine du château se trouve une piscine commune à tous les propriétaires. L'appartement est situé sur 3 niveaux avec l'entrée au 1er étage du château. La disposition est comme suit : Spacieux hall d'entrée avec accès à la terrasse, grand salon de 51 m2 avec parquet et cheminée, cuisine équipée, Wc et une chambre avec lavabo et portes fenêtres donnant à la terrasse privée. Au 2ème étage : couloir menant à 2 chambres (20 et 23 m2), une salle d'eau (douche et lavabo), Wc, salle de bains (baignoire et double vasque) et un grenier aménagé de 20 m2. Via un escalier en bois, vous accédez dans un 4ème chambre dans la tour avec charpentes apparentes. Dans le sous-sol du château vous disposez d'un cave privative de 12m2. Jardin privative de 95 m2 avec cabanon de jardin. Beau parc avec piscine dans le domaine du château. Dans le château il se trouve un totale de 5 appartements. L'appartement a été récemment rénovée et se trouve en bon état avec un installation électrique neuf, chauffage central au gaz, double vitrage et branchement tout à l'égout. Le château est situé dans le charmant village de Mariol à seulement 15 minutes de l'élégante ville de Vichy. Boulangerie et école dans le village et autres commerces à 5 minutes à Saint Yorre. Les autoroutes (A 71 et A72) sont chacun à 25 minutes.

Appartement à vendre - Quels pourraient être les inconvénients de cet appartement ? La Luminosité dûe au 5e étage et à sa position dominante délivrant une Vue sur les montagnes, les larges Balcons de part et d’autre de ce logement traversant, la Qualités De Rénovation (2022) permettant une habitation clés en main, l’ESPACE Parental avec une salle de douche privative et un Bureau, la Cuisine de très Bonne Facture semi-ouverte sur le salon ? Poursuivons la check list : un grand Hall d’entrée avec une Penderie Équipée, deux chambres supplémentaires avec balcons, une salle de bains, des toilettes indépendants, un double cellier et un Garage fermé viennent parfaire cette offre. Coté équipement, les baies vitrées en Aluminium (ainsi que toutes les menuiseries) équipées de Volets Roulants et la production de chauffage et d’eau chaude reliée au Réseau Chaleur Bois confèrent un confort d’usage appréciable et valorise le Dpe qui de fait obtient la note de D, permettant une projection réjouissante quant à l’usage quotidien, celui-ci renforcé par l’accessibilité en Ascenseur. Une position géographique proche des commerces et des écoles, ainsi que des principaux axes routiers font de cet appartement un véritable bien rare et recherché à visiter d’urgence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette découverte.

Appartement à vendre - Votre agence 1+1Immo by Exp vous propose en exlcusivité, à Saint-Germain-l'Herm, charmant village situé au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette maison mitoyenne des deux côtés, à quelques pas des commodités du centre-bourg, et à proximité de toutes les commodités à pieds. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - D'un studio indépendant à rénover, comprenant un espace nuit, un coin cuisine et une salle d'eau avec Wc. Cet espace, encore à finir, offre un beau potentiel pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou envisager un revenu locatif. - Une buanderie aménagée dans l'ancien garage, - Une cave, idéale pour le stockage, le bricolage ou pour y créer un atelier. Au 1er étage : un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante partiellement équipée, deux chambres, une salle de bains avec un WC. Au dernier étage : une troisième chambre avec poutres apparentes, un espace grenier et des rangements. Les plus de 1+1 : - Jardin non attenant de 319 m², exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente. - Travaux d'isolation de la toiture réalisés en 2021. - Huisseries partiellement en Pvc double vitrage. - Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout). À proximité immédiate : alimentation générale, boulangerie, restaurants, La Poste. Collège à 10 minutes à pied. Médecin et pharmacie accessibles rapidement sur la commune voisine de Vernet-la-Varenne. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : ACOSTE Conseiller immobilier by eXp € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 12%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1785€ ~ 2417€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - 03200 Vichy - Appartement- 4 Pièces Avec Balcons, Terrasse Box Et Cave -Coeur De Ville Exp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement Lumineux avec ascenseur situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. D'une superficie Loi Carrez de 126,34 m². Les professions libérales sont acceptées Cet appartement se compose : D'une entrée, d'un séjour traversant, Spacieux et Lumineux avec de multiple rangements, donnant sur un balcon filant et une terrasse, d'une cuisine séparé aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 chambre donnant sur un balcon ,d'une salle de bains avec douche donnant sur le balcon, d'un Wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un emplacement vélo, d'un box extérieur sécurisé pouvant être dissocié à la vente de l'appartement. Access immédiat au cœur de ville ,écoles, commerces, Opera , parcs et transport. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 504€ ~ 683€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Studio de 24,45m2 Propriétés - Alexis Bonin vous présente cette opportunité ! Dans une copropriété de 8 lots principaux. Situé à proximité de l'hyper centre du Mont Dore, des Thermes et du parc. Studio de 24,45m2 situé au rez de chaussée du bâtiment. Il se compose d'une belle pièce à vivre, un coin nuit fermé et une salle d'eau avec douche et toilettes. Un espace buanderie à rafraîchir à l'arrière du bien. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à la montagne ! 82 590 euros (dont 7,26% d'honoraires inclus) Le bien à été rénové en 2024. Dpe : E Ges : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis Bonin, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis Bonin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 28137.J Mandat réf : 396258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.26 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr