Appartements Auvergne (Auvergne-Rhône-Alpes) : 754 biens à vendre

A vendre maison d'habitation avec commerce (fonds et murs), emplacement n°1 en plein centre bourg (nombreuses places de parking devant la boutique), exploité et en développement constant depuis 1990 avec une activité de fromagerie - épicerie fine - caviste - produits du terroir, et situés à Pleaux (ouest du Cantal), petite cité de caractère de 1500 habitants (+ communes rattachées) en plein dynamisme (label petites villes de demain), au carrefour du Lot, de la Corrèze et du Cantal, réputés pour leur gastronomie, avec toutes commodités : 2 écoles - publique et privée -, collège - lycées à 20 mn -, poste, banque, notaire, médecins, infirmières, kinés, acupuncteur, vétérinaires, 3 restaurants, maisons d'hôtes, hôtel, tabac, bars, 2 stations services, garages, commerces de bouche (boucherie, traiteur, 2 boulangeries/pâtisseries), antiquaire, vêtements, chaussures, librairie/journaux, fleurs/jardinage, nombreux artisans, 2 supérettes, marché bi-mensuel, pharmacie (voisine), piscine en été, tennis, gymnases, skate park, camping, bureau d'office de tourisme, salle des fêtes, nombreuses associations sportives, culturelles et de loisirs, 2 festivals de musique, animations notamment en été, et nombreux projets à court terme (micro-crèche, espace de coworking, nouvelle halle, base de séjour et de loisirs nautiques, transfert de l'école primaire publique au collège, etc.), dans un joli cadre de vie très sain à 600 m d'altitude (station verte), loin de la pollution, calme et naturel. 2100 heures d'ensoleillement par an ! Nombreuses montagnes, forêts, lacs, rivières, châteaux et sites touristiques à proximité : Argentat-sur-Dordogne, Beaulieu, Salers et Tournemire (plus beaux villages de France), station de ski du Lioran, Puy Mary, lac d'Enchanet Idéal pour randonnées, pêche, chasse, baignades, canoë et plus encore ! Un peu plus loin : Brive-la-Gaillarde, Sarlat, Rocamadour, Collonges-la-Rouge, gouffre de Padirac, l'Aubrac, Conques, Aurillac, Saint-Flour, Super Besse, la chaîne des puys (volcans d'Auvergne) A seulement 4 h de l'océan Atlantique (Arcachon), de la mer Méditerranée (Sète) et 5 h des Alpes (Chambéry, Grenoble). Paris à 6 h (ou liaison par avion depuis Aurillac). Plusieurs destinations régulières au départ de l'aéroport de Brive-la-Gaillarde (Paris, Ajaccio, Nice, Bruxelles, Londres, Séville, Porto, Kerry) + connexion aux vols internationaux (Dom-Tom, Canada, Usa, Mexique, République dominicaine) + vols saisonniers. Autoroutes A20 et A89 à moins d'une heure. Description du bien : 1/ En rez-de-chaussée donnant sur la place principale, un local commercial d'environ 76 m2 (36,5 m2 de surface de vente, 22,2 m2 de réserves, cave de 18 m2), grande vitrine, entièrement aménagé et équipé (nombreuses étagères, banque froide fromages - entre 50 et 60 fromages suivant les saisons -, chambre froide 3,5 m2- avec étagères en bois -, 2 meubles froid positif neufs pour boissons et produits frais, cave de stockage de 18 m2, balance, caisse, outils de coupe). 2Ème entrée par le jardin. Environ 800 références sur l'année, et plusieurs dizaines de formidables fournisseurs, dont circuits courts. Clientèle locale fidèle et très agréable (résidents permanents et secondaires) et touristique française et étrangère. Le commerce jouit d'une excellente réputation par le choix, les prix et la qualité des produits, ainsi qu'un accueil chaleureux et une hygiène irréprochable. L'activité est d'environ 40 % en produits frais (fromages, charcuteries, crè...

Clerlande, village situé à moins de 10mn de Riom et 25mn de Clermont-Ferrand, vos agences Les Clés De Chloé vous proposent à la vente cette maison contemporaine de standing d'environ 155m2 habitables sur une parcelle de 918m2 avec vue sur la chaine des Puys et le PUY-DE-DÔME. Construite en 2017, cette belle maison avec piscine est idéale pour une famille en quête de calme et proche de toutes les commodités. DESCRIPTIF : Au Rdc : - Entrée avec placard - Grande pièce de vie d'environ 40m2 et cuisine aménagée d'environ 15m2 ouvertes sur la terrasse, la piscine et le jardin - Dégagement vers une première chambre ou bureau avec placard - Grande salle de bains - Toilettes - Buanderie - Garage double d'environ 40m2. Au 1er niveau : - 2 grandes chambres avec placard - Spacieuse suite parentale d'environ 29m2 - Toilettes indépendants. LES Atouts De Cette Propriété : - Dpe en A - État irréprochable - 4 chambres - Grand garage carrelé avec rangements - Piscine avec plages et store solaire - Terrasse ombragée avec vue sur Puy-de-Dôme - Pompe à chaleur avec chauffage au sol au RDC - Cuve enterrée pour arrosage automatique .../... VISITE Virtuelle Disponible Sur DEMANDE. Nos 3 agences Les Clés De Chloé de Châtel-Guyon, Saint Beauzire et Le Cendre vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Clermont Ferrand Rcp

Mathilde Ducrocq de votre agence Les Cles De Chloe vous propose ce plain pied de 117 m² édifié en 2017 situé sur la Commune de Lezoux. Le terrain plan de 826 m² est plat et clos. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 47 m², avec un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, équipée donnant directement sur la terrasse exposée Sud / Ouest. Vous apprécierez également le cellier / buanderie attenant. Viennent ensuite 3 belles chambres (13,3 m², 14 m² et 16 m²) avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Garage de plus de 25 m² avec porte sectionnelle motorisée, portail motorisé. Parquet bois chaleureux. Menuiseries alu, volets roulants électriques, chauffage au sol gaz. proximité des écoles et collège. à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 665 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp 59 661 778

Auv 1181 : Ensemble de caractère, beau potentiel, belle vue, 4700m2 Cette propriété est vraiment magnifique. Presque tous les toits sont tout neufs. Il y a un superbe bâtiment en pierre naturelle de 250m2 au sol, comprenant une maison bi-familiale, trois grandes anciennes étables avec de belles doubles portes côté jardin. L’Une mesure 65m2 (hauteur de 2m sous les poutres les plus basses), la centrale fait 30m2 avec plafond en poutres, et celle attenante à la maison fait 33m2 avec un plafond en béton. En haut, avec une entrée de l’autre côté, une immense grange de 16,5m de long sur 8m de large, soit 132m2 avec un faîte à 7m de hauteur ! À l’extrémité, trois espaces de stockage idéals pour le bois de chauffage. Il y a aussi une maisonnette d’origine avec four à pain (22m2), plafond en poutres qui forme l’étage, et une cave ou espace de rangement en dessous. Un peu plus loin, un autre joli bâtiment en pierre sert actuellement de garage (40m2, ouverture de 2m60 de large sur 2m40 de haut), avec un étage. Ce bâtiment pourrait également être aménagé en habitation. Tous ces nouveaux toits sont vraiment remarquables ! Le voisin le plus proche est une ferme avec les typiques vaches blanches Charolaises, située plus haut, à l’arrière, donc hors de vue. Les vaches paissent la plupart de l’année dans les prés environnants. La maison est utilisée depuis 30 ans comme habitation partagée (co-habitation) par deux sœurs et leurs familles, et remplissait déjà cette fonction auparavant. Au rez-de-chaussée, un grand couloir central (10m2) dessert les deux logements de part et d’autre. Sols en carrelage neutre. Un bel escalier en bois massif mène à l’étage : grand palier (5m2), 5 chambres, et grenier. Toutes les fenêtres sont récentes, en bois de qualité avec double vitrage. Hauteurs sous plafond de 2m90 en haut comme en bas ! Actuellement, la répartition est la suivante : À droite : grand séjour (22m2) avec cheminée en pierre, placard intégré, cuisine simple à l’arrière (9m2), espace de rangement (1m2), salle de bain (4m2) avec baignoire (rideau de douche), lavabo et Wc. Très belle vue sur le terrain, avec de beaux arbres et un panorama dégagé, grâce à la grande fenêtre à l’avant. À l’étage : trois chambres (15,5 14 et 11m2), avec de jolis planchers en bois, en partie les planches d’origine, larges et chaleureuses. Dans une des chambres se trouve un Wc avec lave-mains. À gauche : grand séjour (19m2) avec cheminée en pierre peinte en blanc, cuisine simple à l’arrière (12m2), salle d’eau (3m2) avec douche et lavabo, et Wc sous l’escalier, où se trouve aussi le branchement pour machine à laver. À l’étage : deux grandes chambres (19 et 15m2) avec de beaux planchers en bois, dont certains blanchis à la chaux et d’autres en larges planches anciennes. Le grenier a une surface au sol de 95m2 et un faîte de 3m50 de haut : il est encore aménageable. Pionsat se trouve à 10 minutes, Saint-Gervais-d’Auvergne à 5 minutes. Deux jolis villages avec tous les services. La fosse septique est ancienne et devra être remplacée selon le projet envisagé, car il est évident qu’on peut ici augmenter considérablement la surface habitable, si souhaité.