Magnifique appartement neuf aux finitions haut-de-gamme dans le centre de Samoëns. Spacieux appartement de 138,92 m² dont 41,52 m² < 1m80 (Loi Carrez) composé de 4 chambres et 3 salles de bains, idéalement situé au cœur du village de Samoëns, dans une petite copropriété de standing dans un quartier calme. Le bien profite d’une vue exceptionnelle sur les montagnes grâce à ses 4 expositions et aux trois grands balcons qui offrent une belle luminosité intérieure. Il se compose d’une entrée doté d'un vestiaire qui donne sur une grande pièce de vie, un espace cosy salon avec une cheminée double face, une grande cuisine Schmidt entièrement équipée avec plan de travail en granit et incluant tout l’électroménager dont une cave à vin intégrée et un grand cellier, le tout donnant accès sur une grande terrasse abritée profitant d’une triple exposition Sud, Est et Ouest. Une chambre ensuite avec salle de bains et w.c. Profitant d’un balcon privatif exposé Ouest offrant une jolie vue sur les montagnes alentours, une chambre ensuite avec salle de bains profitant d’un balcon avec vue sur Le Criou, une chambre dortoir, une chambre/bureau, une salle de bains et un w.c séparé. Le prix comprend une place de parking extérieure. Les options disponibles et conseillées pour cet appartement : - option à 24.000,00 € pour une dépendance de 13 m² au sein du chalet, pièce éclairée et chauffée avec 2 fenêtres, arrivée d’eau et évacuation pouvant accueillir un sauna, un ski-room, une douche... - option à 14.000,00 € : un garage/box de 16m² en Rdj pouvant accueillir une voiture de grande taille et des vélos. Ce box est équipé pour recevoir une borne de recharge électrique. Au sein d’une résidence haut de gamme composée de seulement 6 appartements, vous bénéficierez de finitions de qualité (parquet en chêne, portes et bardage en vieux bois véritable, dressing aménagés, robinetterie encastrée, douches italiennes, plaque induction avec hotte intégrée…) d’un environnement calme profitant d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes dont Le Criou, La Bourgeoise, Le Pic du Marcelly et les hauteurs de la station de Samöens. Vous bénéficiez des dernières règlementations thermiques (Rt2012) avec notamment une pompe à chaleur réversible indépendante à chaque appartement et des garanties de construction multiples le tout avec une disponibilité immédiate. Possibilité de récupération de Tva et frais d’acquisition réduits.

Nouveau programme immobilier « Le B’Haut » dans le village de Samoëns, idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Vallon d’en Haut. Il s’agit d’un programme de standing dont le promoteur est une entreprise de construction locale et familiale, il profite d’un environnement calme avec une vue imprenable sur les montagnes alentours. Ce chalet est composé de seulement 6 appartements et réalisé avec des matériaux et des équipements de qualité (volets roulants électriques, sèche-chaussures de ski, prise électrique dans les caves, point d’eau extérieur pour nettoyer les vélos) ainsi qu’une attention toute particulière portée au respect de l’environnement. L'appartement A3 est situé au 1er étage et dispose d’une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine entièrement équipée donnant sur un beau balcon exposé sud, une chambre ensuite avec salle de bain, une chambre, un balcon exposé ouest, une salle de bain et un w.c séparé. Il s’agit d’un programme neuf avec tous les avantages que cela comporte : dernières règlementations thermiques (Rt2012), frais d’acquisition réduits, garanties de construction multiples et possibilité de récupération de Tva. Vendu avec une place de parking, un casier à ski et une cave. Copropriété de 6 appartements.

Votre agence immobilière à Samoëns, vous propose en exclusivité "L'Initial" à Samoëns. Votre agence immobilière à Samoëns, vous propose en exclusivité "L'Initial" à Samoëns. Nouveau programme immobilier « L’Initial » en plein cœur du village de Samoëns, idéalement situé dans le quartier calme des Drugères, à proximité des pistes de ski du Grand Massif et de la Base de loisirs avec Le Lac aux Dames. Il s’agit d’un programme de standing dont le promoteur est une entreprise de construction locale et familiale, il profite d’un environnement calme avec une vue imprenable sur les Montagnes dont Le Criou, Le Bourgeoise et Le Pic du Marcelly. Composé de deux résidences pour seulement 14 logements en tout, ce projet est réalisé avec des matériaux et des finitions de qualité avec une attention toute particulière portée au respect de l’environnement. L'appartement duplex A6 dispose à l'étage principal d'une belle pièce de vie plafond double hauteur avec salon/ séjour et cuisine entièrement équipée et profite d'un joli balcon exposé sud, une chambre ensuite avec salle d'eau, une chambre, une salle de bains avec w.c.. A l'étage, une chambre ensuite avec salles de bain cosy et w.c., un espace mezzanine couchages et une salle de bains. Il s’agit d’un programme neuf avec tous les avantages que cela comporte : dernières règlementations thermiques (Rt2012), frais d’acquisition réduits, garanties de construction multiples et possibilité de récupération de Tva. Vendu avec une place de parking en sous-sol et un casier à ski. Copropriété de 14 appartements.

Niché dans la très prisée résidence de tourisme La Ferme de Samoëns, ce triplex de quatre chambres récemment rénové allie à la perfection confort moderne et charme alpin. Idéalement situé à seulement 8-10 minutes à pied du cœur de Samoëns, il offre un accès facile aux sentiers de randonnée en bord de rivière et à la navette de ski, qui s'arrête juste devant la résidence. Construite en 2005, cette résidence bien entretenue se compose de huit bâtiments profitant de jardins privés, offrant un cadre exclusif et serein. Les résidents bénéficient d'équipements communs, notamment un hammam, un sauna, un bassin intérieur et une piscine extérieure. Réparti sur trois étages, l'Appartement La Ferme offre une surface habitable de 74,11 m² pour une surface totale de 84,99 m². Ce triplex est conçu pour allier confort et praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante qui mène à un espace lumineux et ouvert, comprenant cuisine, salle à manger et salon. L'élégante cuisine, récemment installée, est équipée de spots modernes, d'un système de ventilation et d'électroménager haut de gamme. Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse exposée ouest. Une salle d'eau pratique à ce niveau offre un confort optimal aux invités. Le premier étage comprend deux chambres bien aménagées : une chambre exposée ouest avec son balcon privé donnant sur une cascade pittoresque, et une deuxième chambre double. Cet étage comprend également une salle de bains familiale avec lavabo et baignoire, des toilettes séparées et un placard verrouillable pour plus de rangement. Le dernier étage offre deux autres chambres et une salle de bains récemment installée, offrant ainsi un hébergement modulable pour les familles et les invités. Vendue entièrement meublée, ce magnifique triplex est prêt à être habité immédiatement. La propriété est chauffée électriquement avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les charges de copropriété comprennent l'eau et l'électricité. Caractéristiques principales : • Triplex de quatre chambres en pleine propriété (74,7 m² habitables) • Emplacement privilégié à La Ferme de Samoëns, à proximité du centre-ville et des pistes de ski • Terrasse et balcon privés orientés ouest avec vue sur les montagnes • Cuisine moderne équipée d'électroménager haut de gamme (installée en 2021) • Deux salles de bains et une salle d'eau supplémentaire • Place de parking couverte • Accès exclusif au sauna, au hammam, au bassin intérieur et à la piscine extérieure • Vendu entièrement meublé – prêt à emménager ou à louer

Située dans le hameau idyllique de Vallon d'en Haut, L'eterle est un nouveau programme exclusif conçu pour vous immerger dans la beauté époustouflante du paysage de montagne environnant. Cette charmante propriété comprend quatre appartements soigneusement conçus et répartis sur deux bâtiments, offrant des options de deux et trois chambres. Chaque appartement dispose d'intérieurs spacieux et soigneusement conçus, toutes les propriétés bénéficiant d'une double orientation et d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins. Construit selon les normes environnementales Re 2020, le programme assure l'efficacité énergétique, avec des pompes à chaleur individuelles fournissant le chauffage hydraulique au sol et l'eau chaude. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à quatre minutes du cœur du village de Samoëns, L'eterle offre un emplacement de choix pour les activités d'hiver comme d'été. Une courte promenade de dix minutes vous mènera à des sentiers paisibles au bord de la rivière, et un arrêt de navette de ski est idéalement situé à seulement 100 mètres de la propriété. De plus, Samoëns n'est qu'à une heure de route de l'aéroport international de Genève, ce qui garantit un accès facile pour les escapades toute l'année ou les voyages internationaux. L'appartement 4 est une spacieuse résidence de 82,73 m2 située au premier étage conçue pour le confort et la praticité. L'agencement comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, un Wc séparé, une salle de bain, une chambre principale avec salle de bain et une deuxième chambre, une cuisine ouverte ainsi qu' un salon. Depuis l'espace de vie, vous accéderez à un balcon de 10,12 m2 orienté sud-est. Cet appartement comprend également un généreux garage souterrain de 34,8 m2, offrant un espace de stationnement et de stockage. Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous sommes heureux de recommander des artisans locaux qualifiés qui peuvent fournir des devis personnalisés pour son installation. En guise d'incitation spéciale pour démarrer le programme, les deux premiers acquéreurs bénéficieront d'une remise de 15 000 € sur les frais d'installation de leur cuisine. La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2027. [L'Eterle, Lot 1]( [L'Eterle, Lot 2]( [L'Eterle, Lot 3](

Située dans le hameau idyllique de Vallon d'en Haut, L'eterle est un nouveau programme exclusif conçu pour vous immerger dans la beauté époustouflante du paysage de montagne environnant. Cette charmante propriété comprend quatre appartements soigneusement conçus et répartis sur deux bâtiments, offrant des options de deux et trois chambres. Chaque appartement dispose d'intérieurs spacieux et soigneusement conçus, toutes les propriétés bénéficiant d'une double orientation et d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins. Construit selon les normes environnementales Re 2020, le programme assure l'efficacité énergétique, avec des pompes à chaleur individuelles fournissant le chauffage hydraulique au sol et l'eau chaude. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à quatre minutes du cœur du village de Samoëns, L'eterle offre un emplacement de choix pour les activités d'hiver comme d'été. Une courte promenade de dix minutes vous mènera à des sentiers paisibles au bord de la rivière, et un arrêt de navette de ski est idéalement situé à seulement 100 mètres de la propriété. De plus, Samoëns n'est qu'à une heure de route de l'aéroport international de Genève, ce qui garantit un accès facile pour les escapades toute l'année ou les voyages internationaux. L'appartement 1 est une spacieuse résidence de 85,71 m2 située au rez-de-chaussée et conçue pour le confort et la praticité. L'agencement comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, un Wc séparé, une salle de bain, une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires et une cuisine ouverte ainsi qu'un salon. Depuis l'espace de vie, vous accéderez à une terrasse exposée plein sud qui s'ouvre sur un jardin privé de 182 m2 orienté sud-est. Cet appartement comprend également un généreux garage souterrain de 68,6 m2, offrant un grand espace de stationnement et de stockage. Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous sommes heureux de recommander des artisans locaux qualifiés qui peuvent fournir des devis personnalisés pour son installation. En guise d'incitation spéciale pour démarrer le programme, les deux premiers acquéreurs bénéficieront d'une remise de 15 000 € sur les frais d'installation de leur cuisine. La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2027. [L'Eterle, Lot 3](

Située dans le hameau idyllique de Vallon d'en Haut, L'eterle est un nouveau programme exclusif conçu pour vous immerger dans la beauté époustouflante du paysage de montagne environnant. Cette charmante propriété comprend quatre appartements soigneusement conçus et répartis sur deux bâtiments, offrant des options de deux et trois chambres. Chaque appartement dispose d'intérieurs spacieux et soigneusement conçus, toutes les propriétés bénéficiant d'une double orientation et d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins. Construit selon les normes environnementales Re 2020, le programme assure l'efficacité énergétique, avec des pompes à chaleur individuelles fournissant le chauffage hydraulique au sol et l'eau chaude. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à quatre minutes du cœur du village de Samoëns, L'eterle offre un emplacement de choix pour les activités d'hiver comme d'été. Une courte promenade de dix minutes vous mènera à des sentiers paisibles au bord de la rivière, et un arrêt de navette de ski est idéalement situé à seulement 100 mètres de la propriété. De plus, Samoëns n'est qu'à une heure de route de l'aéroport international de Genève, ce qui garantit un accès facile pour les escapades toute l'année ou les voyages internationaux. L'appartement 3 est une spacieuse résidence de 95,2 m2 située au rez-de-chaussée conçue pour le confort et la praticité. L'agencement comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, un Wc séparé, une salle de bain, une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires et une spacieuse cuisine ouverte ainsi qu'un salon. Depuis l'espace de vie, vous accéderez à une terrasse exposée sud qui s'ouvre sur un jardin privé de 121 m2 orienté sud-est et ouest. Cet appartement comprend également un généreux garage souterrain de 49,5 m2, offrant un grand espace de stationnement et de stockage. Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous sommes heureux de recommander des artisans locaux qualifiés qui peuvent fournir des devis personnalisés pour son installation. En guise d'incitation spéciale pour démarrer le programme, les deux premiers acquéreurs bénéficieront d'une remise de 15 000 € sur les frais d'installation de leur cuisine. La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2027. [L'Eterle, Lot 1](

Appartement offrant 2 chambres en rez-de-jardin. En devenant propriétaire d’un appartement dans notre nouvelle résidence Le B’Haut, vous faites le choix d’un domaine skiable exceptionnel et profiterez de votre appartement à chacune des 4 saisons grâce à ses nombreuses activités. Idéalement située, à 300 mètres de l’arrêt de la navette “Skibus”, vous accèderez rapidement aux pistes de ski et remontées mécaniques. Amoureux de village bucolique, vous serez à quelques pas des animations et festivités organisées tout au long de l‘année, dans le village de Samoëns. Du T3 au T3 Duplex + coin montagne, les appartements sont entièrement équipés avec des matériaux alliant charme et authenticité : Cuisine équipée offerte Salles de bains équipées Personnalisation de votre appartement parmi notre gamme sélectionnée pour nos résidences de montagne Parquet, faïences murales dans les salles de bains, volets roulants électriques ou volets en bois (selon les appartements) Casier à ski, cave et parking privé pour chaque appartement Et parce que le sport est une priorité pour le Groupe Bailet, nous mettons à disposition des installations adaptées à tous les sports d’été comme d’hiver : Sèche chaussures intégrés dans les casiers à ski Placard à l’entrée de chaque logement adapté au rangement des affaires encombrantes Point d’eau extérieur pour facilité le nettoyage des vélos Caves équipées d’une prise étanche pour permettre la recharge de vélos électriques

Appartement de 2 chambres au 1er étage de la résidence. En devenant propriétaire d’un appartement dans notre nouvelle résidence Le B’Haut, vous faites le choix d’un domaine skiable exceptionnel et profiterez de votre appartement à chacune des 4 saisons grâce à ses nombreuses activités. Idéalement située, à 300 mètres de l’arrêt de la navette “Skibus”, vous accèderez rapidement aux pistes de ski et remontées mécaniques. Amoureux de village bucolique, vous serez à quelques pas des animations et festivités organisées tout au long de l‘année, dans le village de Samoëns. Du T3 au T3 Duplex + coin montagne, les appartements sont entièrement équipés avec des matériaux alliant charme et authenticité : Cuisine équipée offerte Salles de bains équipées Personnalisation de votre appartement parmi notre gamme sélectionnée pour nos résidences de montagne Parquet, faïences murales dans les salles de bains, volets roulants électriques ou volets en bois (selon les appartements) Casier à ski, cave et parking privé pour chaque appartement Et parce que le sport est une priorité pour le Groupe Bailet, nous mettons à disposition des installations adaptées à tous les sports d’été comme d’hiver : Sèche chaussures intégrés dans les casiers à ski Placard à l’entrée de chaque logement adapté au rangement des affaires encombrantes Point d’eau extérieur pour facilité le nettoyage des vélos Caves équipées d’une prise étanche pour permettre la recharge de vélos électriques

Appartement disposant d'une chambre séparée et d'un coin montagne. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. À seulement 25 minutes de l’autoroute A40 reliant Genève à Chamonix, le village de Samoëns, véritable havre de paix, vit à l’année grâce à ses activités de plein air et ses commerces de proximité, son école, son cabinet médical, ses restaurants et son marché du mercredi matin. Ce charmant village a été élu, en 2021, plus beau village de Haute-Savoie ! C’est une véritable opportunité à ne pas rater que de vivre dans ce petit coin de paradis. C’est au cœur des Alpes, en Haute-Savoie, que se dévoilent les pistes du Grand Massif, entre spots mythiques, 40 000 hectares de forêts, poudreuses et vues grandioses sur la Vallée de l’Arve, le Massif des Aravis, du Jura jusqu’au Léman sans oublier le Mont-Blanc. Enneigement garanti pour profiter un maximum des 139 pistes et 62 remontées mécaniques répartis sur 265 kilomètres de pistes, que vous offre ce domaine situé entre 700 et 2 500 m d’altitude. Ce vaste domaine qui garde sa simplicité et son naturel vous fera profiter de son dépaysement total grâce à ses activités sportives hivernales (ski alpin, snowboard, ski de fond, raquettes, biathlon, conduite de chiens de traîneaux, luge sur rail, patinoire, etc.), ses activités sportives estivales (randonnée, vélo, parapente, accrobranche, mini-golf sur l’eau, tennis, etc.) mais également grâce à son riche patrimoine culturel (chapelles, oratoires, panoramas). Découvrez un emplacement exceptionnel : à une heure de Genève, de Chamonix-Mont-Blanc et de la ville d’Annecy, l’emplacement du projet L’Eloge du Poète vous place au centre du Grand Massif. L’Eloge du Poète bénéficie d’une localisation idéale : A proximité immédiate d’une école A 10 min à pied du centre ville de Samoëns A 10 minutes à pied des télécabines A 3 minutes à pied de la navette gratuite vous emmenant aux pieds des pistes A 15 minutes à pied du Lac aux Dames et sa base de loisirs. Vous aurez donc la liberté de laisser votre véhicule au parking si vous le souhaitez et de profiter du grand air de la montagne ! En devenant propriétaire d’un appartement dans notre nouvelle résidence, vous faites le choix d’un domaine skiable exceptionnel et profiterez de votre appartement à chacune des 4 saisons grâce à ses nombreuses activités. L’Été venu, profitez des magnifiques randonnées entre forêts et alpage… La montagne à deux pas de votre domicile… Un vrai bonheur, non ? Et donc la possibilité de profiter d’activités en toute liberté sur les chemins et sentiers, ainsi que de splendides randonnées autour des lacs environnants. Lors d’un échange avec les précédents propriétaires de la parcelle, nous avons appris que l’écrivain et poète Jam, de Samoëns, était l’un de leurs aïeuls et avait vécu dans la ferme familiale que nous réhabilitons, où il y trouvait son inspiration et rédigeait ses vers en savoyard ! À l’écoute de cette belle histoire, issue du patrimoine local et de la terre de cette parcelle, nous avons souhaité un nom qui rappelle son talent et ainsi faire l’éloge de ce poète distingué du village. Le groupe Bailet, vous propose des appartements hauts de gamme face au Mont Criou, sommet emblématique de la station. En plus de leur agencement optimisé et fonctionnel, les appartements offrent des balcons ou des terrasses pour que vous puissiez profiter de la magnifique vue. A l’entrée, les communs incluant carrelage grès cérame (afin de faciliter le nettoyage des zones de passage avec vélos, skis…) et revêtement décoratif mural, seront dessinés par notre décoratrice d’intérieur. Menuiserie en bois ou en aluminium, vitrage sécurité avec vidéophone relié à chaque appartement (ouverture à l’aide d’un code et d’un badge, pour éviter d’enlever les gants de ski par exemple…). Vous avez toujours imaginé votre petit coin de paradis au coeur du village vivifiant de Samoëns ? Le Groupe Bailet le réalise pour vous ! Quoi de mieux pour se sentir chez soi que de créer son logis comme on l’a toujours rêvé ? Cloisons que l’on peut modifier, ajout de pièces supplémentaires, cuisine personnalisable, salles de bains toutes équipées ainsi qu’un important choix de matériaux haut de gamme… Nous sommes forces de proposition pour vous conseiller et bien sûr à l’écoute de vos idées pour faire de cet appartement le lieu de vie qui vous ressemble ! Les logements proposés, du studio au 4 pièces + Coin Montagne, sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations Re 2020. Les appartements conjuguent parfaitement l’esprit chalet et la modernité des aménagements derniers cris. Un style authentique montagne avec portes intérieures en bois, murs en peinture lisse dans l’ensemble des pièces, revêtement bois sur un mur du séjour, faïence murale toute hauteur sur les murs douche/baignoire et meuble vasque, dans la pièce de vie carrelage 60x60 cm et parquet contre collé avec parement bois massif dans les chambres. Placards avec portes coulissantes imitation bois avec aménagement intérieur inclus, prise Tv dans séjour et chambre principale. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, mitigeur chromé et douchette, meuble vasque et miroir éclairé, sèche serviette électrique, Wc suspendu avec réservoir double détente, Vmc simple flux hygroréglable. Tous les appartements possèdent une ou deux places de parking, une cave ainsi qu’un local à ski équipé de chauffe chaussures. Le mode de chauffage ainsi que la production d’eau chaude seront raccordés au réseau urbain de la commune de Samoëns. Un plancher chauffant hydraulique est prévu pour tous les logements. Les appartements en comble seront équipés d’un conduit métallique permettant la connexion à un futur poêle.

Appartement T3. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. À seulement 25 minutes de l’autoroute A40 reliant Genève à Chamonix, le village de Samoëns, véritable havre de paix, vit à l’année grâce à ses activités de plein air et ses commerces de proximité, son école, son cabinet médical, ses restaurants et son marché du mercredi matin. Ce charmant village a été élu, en 2021, plus beau village de Haute-Savoie ! C’est une véritable opportunité à ne pas rater que de vivre dans ce petit coin de paradis. C’est au cœur des Alpes, en Haute-Savoie, que se dévoilent les pistes du Grand Massif, entre spots mythiques, 40 000 hectares de forêts, poudreuses et vues grandioses sur la Vallée de l’Arve, le Massif des Aravis, du Jura jusqu’au Léman sans oublier le Mont-Blanc. Enneigement garanti pour profiter un maximum des 139 pistes et 62 remontées mécaniques répartis sur 265 kilomètres de pistes, que vous offre ce domaine situé entre 700 et 2 500 m d’altitude. Ce vaste domaine qui garde sa simplicité et son naturel vous fera profiter de son dépaysement total grâce à ses activités sportives hivernales (ski alpin, snowboard, ski de fond, raquettes, biathlon, conduite de chiens de traîneaux, luge sur rail, patinoire, etc.), ses activités sportives estivales (randonnée, vélo, parapente, accrobranche, mini-golf sur l’eau, tennis, etc.) mais également grâce à son riche patrimoine culturel (chapelles, oratoires, panoramas). Découvrez un emplacement exceptionnel : à une heure de Genève, de Chamonix-Mont-Blanc et de la ville d’Annecy, l’emplacement du projet L’Eloge du Poète vous place au centre du Grand Massif. L’Eloge du Poète bénéficie d’une localisation idéale : A proximité immédiate d’une école A 10 min à pied du centre ville de Samoëns A 10 minutes à pied des télécabines A 3 minutes à pied de la navette gratuite vous emmenant aux pieds des pistes A 15 minutes à pied du Lac aux Dames et sa base de loisirs. Vous aurez donc la liberté de laisser votre véhicule au parking si vous le souhaitez et de profiter du grand air de la montagne ! En devenant propriétaire d’un appartement dans notre nouvelle résidence, vous faites le choix d’un domaine skiable exceptionnel et profiterez de votre appartement à chacune des 4 saisons grâce à ses nombreuses activités. L’Été venu, profitez des magnifiques randonnées entre forêts et alpage… La montagne à deux pas de votre domicile… Un vrai bonheur, non ? Et donc la possibilité de profiter d’activités en toute liberté sur les chemins et sentiers, ainsi que de splendides randonnées autour des lacs environnants. Lors d’un échange avec les précédents propriétaires de la parcelle, nous avons appris que l’écrivain et poète Jam, de Samoëns, était l’un de leurs aïeuls et avait vécu dans la ferme familiale que nous réhabilitons, où il y trouvait son inspiration et rédigeait ses vers en savoyard ! À l’écoute de cette belle histoire, issue du patrimoine local et de la terre de cette parcelle, nous avons souhaité un nom qui rappelle son talent et ainsi faire l’éloge de ce poète distingué du village. Le groupe Bailet, vous propose des appartements hauts de gamme face au Mont Criou, sommet emblématique de la station. En plus de leur agencement optimisé et fonctionnel, les appartements offrent des balcons ou des terrasses pour que vous puissiez profiter de la magnifique vue. A l’entrée, les communs incluant carrelage grès cérame (afin de faciliter le nettoyage des zones de passage avec vélos, skis…) et revêtement décoratif mural, seront dessinés par notre décoratrice d’intérieur. Menuiserie en bois ou en aluminium, vitrage sécurité avec vidéophone relié à chaque appartement (ouverture à l’aide d’un code et d’un badge, pour éviter d’enlever les gants de ski par exemple…). Vous avez toujours imaginé votre petit coin de paradis au coeur du village vivifiant de Samoëns ? Le Groupe Bailet le réalise pour vous ! Quoi de mieux pour se sentir chez soi que de créer son logis comme on l’a toujours rêvé ? Cloisons que l’on peut modifier, ajout de pièces supplémentaires, cuisine personnalisable, salles de bains toutes équipées ainsi qu’un important choix de matériaux haut de gamme… Nous sommes forces de proposition pour vous conseiller et bien sûr à l’écoute de vos idées pour faire de cet appartement le lieu de vie qui vous ressemble ! Les logements proposés, du studio au 4 pièces + Coin Montagne, sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations Re 2020. Les appartements conjuguent parfaitement l’esprit chalet et la modernité des aménagements derniers cris. Un style authentique montagne avec portes intérieures en bois, murs en peinture lisse dans l’ensemble des pièces, revêtement bois sur un mur du séjour, faïence murale toute hauteur sur les murs douche/baignoire et meuble vasque, dans la pièce de vie carrelage 60x60 cm et parquet contre collé avec parement bois massif dans les chambres. Placards avec portes coulissantes imitation bois avec aménagement intérieur inclus, prise Tv dans séjour et chambre principale. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, mitigeur chromé et douchette, meuble vasque et miroir éclairé, sèche serviette électrique, Wc suspendu avec réservoir double détente, Vmc simple flux hygroréglable. Tous les appartements possèdent une ou deux places de parking, une cave ainsi qu’un local à ski équipé de chauffe chaussures. Le mode de chauffage ainsi que la production d’eau chaude seront raccordés au réseau urbain de la commune de Samoëns. Un plancher chauffant hydraulique est prévu pour tous les logements. Les appartements en comble seront équipés d’un conduit métallique permettant la connexion à un futur poêle.

Appartement T2 avec sa chambre séparée et son coin montagne. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. À seulement 25 minutes de l’autoroute A40 reliant Genève à Chamonix, le village de Samoëns, véritable havre de paix, vit à l’année grâce à ses activités de plein air et ses commerces de proximité, son école, son cabinet médical, ses restaurants et son marché du mercredi matin. Ce charmant village a été élu, en 2021, plus beau village de Haute-Savoie ! C’est une véritable opportunité à ne pas rater que de vivre dans ce petit coin de paradis. C’est au cœur des Alpes, en Haute-Savoie, que se dévoilent les pistes du Grand Massif, entre spots mythiques, 40 000 hectares de forêts, poudreuses et vues grandioses sur la Vallée de l’Arve, le Massif des Aravis, du Jura jusqu’au Léman sans oublier le Mont-Blanc. Enneigement garanti pour profiter un maximum des 139 pistes et 62 remontées mécaniques répartis sur 265 kilomètres de pistes, que vous offre ce domaine situé entre 700 et 2 500 m d’altitude. Ce vaste domaine qui garde sa simplicité et son naturel vous fera profiter de son dépaysement total grâce à ses activités sportives hivernales (ski alpin, snowboard, ski de fond, raquettes, biathlon, conduite de chiens de traîneaux, luge sur rail, patinoire, etc.), ses activités sportives estivales (randonnée, vélo, parapente, accrobranche, mini-golf sur l’eau, tennis, etc.) mais également grâce à son riche patrimoine culturel (chapelles, oratoires, panoramas). Découvrez un emplacement exceptionnel : à une heure de Genève, de Chamonix-Mont-Blanc et de la ville d’Annecy, l’emplacement du projet L’Eloge du Poète vous place au centre du Grand Massif. L’Eloge du Poète bénéficie d’une localisation idéale : A proximité immédiate d’une école A 10 min à pied du centre ville de Samoëns A 10 minutes à pied des télécabines A 3 minutes à pied de la navette gratuite vous emmenant aux pieds des pistes A 15 minutes à pied du Lac aux Dames et sa base de loisirs. Vous aurez donc la liberté de laisser votre véhicule au parking si vous le souhaitez et de profiter du grand air de la montagne ! En devenant propriétaire d’un appartement dans notre nouvelle résidence, vous faites le choix d’un domaine skiable exceptionnel et profiterez de votre appartement à chacune des 4 saisons grâce à ses nombreuses activités. L’Été venu, profitez des magnifiques randonnées entre forêts et alpage… La montagne à deux pas de votre domicile… Un vrai bonheur, non ? Et donc la possibilité de profiter d’activités en toute liberté sur les chemins et sentiers, ainsi que de splendides randonnées autour des lacs environnants. Lors d’un échange avec les précédents propriétaires de la parcelle, nous avons appris que l’écrivain et poète Jam, de Samoëns, était l’un de leurs aïeuls et avait vécu dans la ferme familiale que nous réhabilitons, où il y trouvait son inspiration et rédigeait ses vers en savoyard ! À l’écoute de cette belle histoire, issue du patrimoine local et de la terre de cette parcelle, nous avons souhaité un nom qui rappelle son talent et ainsi faire l’éloge de ce poète distingué du village. Le groupe Bailet, vous propose des appartements hauts de gamme face au Mont Criou, sommet emblématique de la station. En plus de leur agencement optimisé et fonctionnel, les appartements offrent des balcons ou des terrasses pour que vous puissiez profiter de la magnifique vue. A l’entrée, les communs incluant carrelage grès cérame (afin de faciliter le nettoyage des zones de passage avec vélos, skis…) et revêtement décoratif mural, seront dessinés par notre décoratrice d’intérieur. Menuiserie en bois ou en aluminium, vitrage sécurité avec vidéophone relié à chaque appartement (ouverture à l’aide d’un code et d’un badge, pour éviter d’enlever les gants de ski par exemple…). Vous avez toujours imaginé votre petit coin de paradis au coeur du village vivifiant de Samoëns ? Le Groupe Bailet le réalise pour vous ! Quoi de mieux pour se sentir chez soi que de créer son logis comme on l’a toujours rêvé ? Cloisons que l’on peut modifier, ajout de pièces supplémentaires, cuisine personnalisable, salles de bains toutes équipées ainsi qu’un important choix de matériaux haut de gamme… Nous sommes forces de proposition pour vous conseiller et bien sûr à l’écoute de vos idées pour faire de cet appartement le lieu de vie qui vous ressemble ! Les logements proposés, du studio au 4 pièces + Coin Montagne, sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations Re 2020. Les appartements conjuguent parfaitement l’esprit chalet et la modernité des aménagements derniers cris. Un style authentique montagne avec portes intérieures en bois, murs en peinture lisse dans l’ensemble des pièces, revêtement bois sur un mur du séjour, faïence murale toute hauteur sur les murs douche/baignoire et meuble vasque, dans la pièce de vie carrelage 60×60 cm et parquet contre collé avec parement bois massif dans les chambres. Placards avec portes coulissantes imitation bois avec aménagement intérieur inclus, prise Tv dans séjour et chambre principale. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, mitigeur chromé et douchette, meuble vasque et miroir éclairé, sèche serviette électrique, Wc suspendu avec réservoir double détente, Vmc simple flux hygroréglable. Tous les appartements possèdent une ou deux places de parking, une cave ainsi qu’un local à ski équipé de chauffe chaussures. Le mode de chauffage ainsi que la production d’eau chaude seront raccordés au réseau urbain de la commune de Samoëns. Un plancher chauffant hydraulique est prévu pour tous les logements. Les appartements en comble seront équipés d’un conduit métallique permettant la connexion à un futur poêle.

Joli appartement de 2 chambres et son coin montagne. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. À seulement 25 minutes de l’autoroute A40 reliant Genève à Chamonix, le village de Samoëns, véritable havre de paix, vit à l’année grâce à ses activités de plein air et ses commerces de proximité, son école, son cabinet médical, ses restaurants et son marché du mercredi matin. Ce charmant village a été élu, en 2021, plus beau village de Haute-Savoie ! C’est une véritable opportunité à ne pas rater que de vivre dans ce petit coin de paradis. C’est au cœur des Alpes, en Haute-Savoie, que se dévoilent les pistes du Grand Massif, entre spots mythiques, 40 000 hectares de forêts, poudreuses et vues grandioses sur la Vallée de l’Arve, le Massif des Aravis, du Jura jusqu’au Léman sans oublier le Mont-Blanc. Enneigement garanti pour profiter un maximum des 139 pistes et 62 remontées mécaniques répartis sur 265 kilomètres de pistes, que vous offre ce domaine situé entre 700 et 2 500 m d’altitude. Ce vaste domaine qui garde sa simplicité et son naturel vous fera profiter de son dépaysement total grâce à ses activités sportives hivernales (ski alpin, snowboard, ski de fond, raquettes, biathlon, conduite de chiens de traîneaux, luge sur rail, patinoire, etc.), ses activités sportives estivales (randonnée, vélo, parapente, accrobranche, mini-golf sur l’eau, tennis, etc.) mais également grâce à son riche patrimoine culturel (chapelles, oratoires, panoramas). Découvrez un emplacement exceptionnel : à une heure de Genève, de Chamonix-Mont-Blanc et de la ville d’Annecy, l’emplacement du projet L’Eloge du Poète vous place au centre du Grand Massif. L’Eloge du Poète bénéficie d’une localisation idéale : A proximité immédiate d’une école A 10 min à pied du centre ville de Samoëns A 10 minutes à pied des télécabines A 3 minutes à pied de la navette gratuite vous emmenant aux pieds des pistes A 15 minutes à pied du Lac aux Dames et sa base de loisirs. Vous aurez donc la liberté de laisser votre véhicule au parking si vous le souhaitez et de profiter du grand air de la montagne ! En devenant propriétaire d’un appartement dans notre nouvelle résidence, vous faites le choix d’un domaine skiable exceptionnel et profiterez de votre appartement à chacune des 4 saisons grâce à ses nombreuses activités. L’Été venu, profitez des magnifiques randonnées entre forêts et alpage… La montagne à deux pas de votre domicile… Un vrai bonheur, non ? Et donc la possibilité de profiter d’activités en toute liberté sur les chemins et sentiers, ainsi que de splendides randonnées autour des lacs environnants. Lors d’un échange avec les précédents propriétaires de la parcelle, nous avons appris que l’écrivain et poète Jam, de Samoëns, était l’un de leurs aïeuls et avait vécu dans la ferme familiale que nous réhabilitons, où il y trouvait son inspiration et rédigeait ses vers en savoyard ! À l’écoute de cette belle histoire, issue du patrimoine local et de la terre de cette parcelle, nous avons souhaité un nom qui rappelle son talent et ainsi faire l’éloge de ce poète distingué du village. Le groupe Bailet, vous propose des appartements hauts de gamme face au Mont Criou, sommet emblématique de la station. En plus de leur agencement optimisé et fonctionnel, les appartements offrent des balcons ou des terrasses pour que vous puissiez profiter de la magnifique vue. A l’entrée, les communs incluant carrelage grès cérame (afin de faciliter le nettoyage des zones de passage avec vélos, skis…) et revêtement décoratif mural, seront dessinés par notre décoratrice d’intérieur. Menuiserie en bois ou en aluminium, vitrage sécurité avec vidéophone relié à chaque appartement (ouverture à l’aide d’un code et d’un badge, pour éviter d’enlever les gants de ski par exemple…). Vous avez toujours imaginé votre petit coin de paradis au coeur du village vivifiant de Samoëns ? Le Groupe Bailet le réalise pour vous ! Quoi de mieux pour se sentir chez soi que de créer son logis comme on l’a toujours rêvé ? Cloisons que l’on peut modifier, ajout de pièces supplémentaires, cuisine personnalisable, salles de bains toutes équipées ainsi qu’un important choix de matériaux haut de gamme… Nous sommes forces de proposition pour vous conseiller et bien sûr à l’écoute de vos idées pour faire de cet appartement le lieu de vie qui vous ressemble ! Les logements proposés, du studio au 4 pièces + Coin Montagne, sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations Re 2020. Les appartements conjuguent parfaitement l’esprit chalet et la modernité des aménagements derniers cris. Un style authentique montagne avec portes intérieures en bois, murs en peinture lisse dans l’ensemble des pièces, revêtement bois sur un mur du séjour, faïence murale toute hauteur sur les murs douche/baignoire et meuble vasque, dans la pièce de vie carrelage 60×60 cm et parquet contre collé avec parement bois massif dans les chambres. Placards avec portes coulissantes imitation bois avec aménagement intérieur inclus, prise Tv dans séjour et chambre principale. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, mitigeur chromé et douchette, meuble vasque et miroir éclairé, sèche serviette électrique, Wc suspendu avec réservoir double détente, Vmc simple flux hygroréglable. Tous les appartements possèdent une ou deux places de parking, une cave ainsi qu’un local à ski équipé de chauffe chaussures. Le mode de chauffage ainsi que la production d’eau chaude seront raccordés au réseau urbain de la commune de Samoëns. Un plancher chauffant hydraulique est prévu pour tous les logements. Les appartements en comble seront équipés d’un conduit métallique permettant la connexion à un futur poêle.

Samoens - A proximité du village accessible à pieds, spacieux et lumineux appartement de 5 chambres dans une résidence rénovée récemment. La pièce de vie avec ses beaux volumes et ses hauts plafonds a un charme indéniable, et tout l'aménagement de l'appartement est bien conçu. Faibles charges. Parking couvert privé, abri de jardin. Ski bus en face. Surface Carrez : 122,53 m². VOUS Aimerez : ses volumes, la qualité des prestations, la localisation Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°532 872 827 - Greffe de Annecy) Sonia Chaluleu Entrepreneur Individuel - Réf.886726

Toute au long de l'année venez profiter d'un cadre idillyque entre lacs et montagnes en investissant dans cette belle résidence de 87 logements du 2 au 5 pièces située à proximité du centre-ville, idéal pour les familles. Prestations soignées : matériaux nobles, logements connectés au smartphone, casiers à ski, caves, parkings boxés (avec possibilité d'ajouter une borne de recharge pour les véhicules électriques). Un espace de coworking est mis à votre disposition, réservable depuis une application mobile ainsi qu'un véhicule électrique en autopartage. Le Septentrion a été conçu comme un lieu de vie durable et entièrement dédié au bien-être des résidents notamment grâce à la labélissation Santé. Prix communiqués parking(s) inclus. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements sur ce programme neuf d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cpi 017 580

Nichée entre le centre du village de Samoëns et le charmant hameau de Morillon, L'Échappée est un nouveau programme immobilier unique, mêlant harmonieusement nature et modernité. Situé dans un écrin de forêt luxuriante, il offre une vue imprenable sur l'Aiguille du Criou et constitue le point de départ idéal pour les balades ou pour avoir un pied à terre paisible. La résidence met en valeur les essences d'arbres locales, préservant l'écosystème existant et créant ainsi un environnement verdoyant et serein. Composée de 41 appartements, du T2 au T4, répartis sur quatre bâtiments de faible hauteur, L'Échappée offre des intérieurs spacieux et bien conçus avec balcons ou terrasses pour profiter du bon air de la montagne. L'architecture, soigneusement choisie, respecte les traditions locales avec des fondations en pierre et des façades en bois, faisant écho au charme des chalets historiques environnants. Situé à quelques minutes du nouveau télésiège 10 places de Vercland et permettant un accès facile aux activités tout au long de l'année, L'Échappée est plus qu'une simple habitation – c'est un style de vie qui embrasse la beauté et la culture de la vie en montagne. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, une cave et un accès à un casier à skis privatif. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs à chauffage central dans chaque pièce. La résidence sera raccordée au tout à l'égout. Bien que la cuisine elle-même ne soit pas incluse, nous pouvons recommander des artisans qualifiés qui seraient en mesure de fournir des devis pour son installation. La date de livraison de ce bien est prévue pour le premier trimestre 2027. T2 cabines:- Appt --- Orientation --- Surface m2 ------- Prix Ttc -------- Étage B11 ------- No ------------- 39,57 ----------- € 234.000 --------- 1er D22 ------- Se ------------- 44,14 ----------- € 261.000 --------- 2ème B24 ------- No ------------- 48,41 ----------- € 291.000 --------- 2éme B21 ------- No ------------- 51,34 ----------- € 306.000 --------- 2éme [Appts. L'échappée, T2]( [Appts. L'échappée, T3]( [Appts. L'échappée, T4](

Nichée entre le centre du village de Samoëns et le charmant hameau de Morillon, L'Échappée est un nouveau programme immobilier unique, mêlant harmonieusement nature et modernité. Situé dans un écrin de forêt luxuriante, il offre une vue imprenable sur l'Aiguille du Criou et constitue le point de départ idéal pour les balades ou pour avoir un pied à terre paisible. La résidence met en valeur les essences d'arbres locales, préservant l'écosystème existant et créant ainsi un environnement verdoyant et serein. Composée de 41 appartements, du T2 au T4, répartis sur quatre bâtiments de faible hauteur, L'Échappée offre des intérieurs spacieux et bien conçus avec balcons ou terrasses pour profiter du bon air de la montagne. L'architecture, soigneusement choisie, respecte les traditions locales avec des fondations en pierre et des façades en bois, faisant écho au charme des chalets historiques environnants. Situé à quelques minutes du nouveau télésiège 10 places de Vercland et permettant un accès facile aux activités tout au long de l'année, L'Échappée est plus qu'une simple habitation – c'est un style de vie qui embrasse la beauté et la culture de la vie en montagne. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, une cave et un accès à un casier à skis privatif. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs à chauffage central dans chaque pièce. La résidence sera raccordée au tout à l'égout. Bien que la cuisine elle-même ne soit pas incluse, nous pouvons recommander des artisans qualifiés qui seraient en mesure de fournir des devis pour son installation. La date de livraison de ce bien est prévue pour le premier trimestre 2027. T3s:- Appt --- Orientation --- Surface m2 ------- Prix Ttc -------- Étage C12 -------- Se ------------ 59,73 ----------- € 321.000 --------- 1er B14 -------- Se ------------ 59,54 ----------- € 331.000 --------- 1er ----- Vendu D23 -------- No ----------- 59,44 ----------- € 367.000 --------- 2ème C23 -------- No ----------- 59,44 ----------- € 367.000 --------- 2ème D12 -------- Se ------------ 67,27 ----------- € 387.000 --------- 2ème [Appts. L'échappée, T2]( [Appts. L'échappée, T2 cabine]( [Appts. L'échappée, T4](

Nichée entre le centre du village de Samoëns et le charmant hameau de Morillon, L'Échappée est un nouveau programme immobilier unique, mêlant harmonieusement nature et modernité. Situé dans un écrin de forêt luxuriante, il offre une vue imprenable sur l'Aiguille du Criou et constitue le point de départ idéal pour les balades ou pour avoir un pied à terre paisible. La résidence met en valeur les essences d'arbres locales, préservant l'écosystème existant et créant ainsi un environnement verdoyant et serein. Composée de 41 appartements, du T2 au T4, répartis sur quatre bâtiments de faible hauteur, L'Échappée offre des intérieurs spacieux et bien conçus avec balcons ou terrasses pour profiter du bon air de la montagne. L'architecture, soigneusement choisie, respecte les traditions locales avec des fondations en pierre et des façades en bois, faisant écho au charme des chalets historiques environnants. Situé à quelques minutes du nouveau télésiège 10 places de Vercland et permettant un accès facile aux activités tout au long de l'année, L'Échappée est plus qu'une simple habitation – c'est un style de vie qui embrasse la beauté et la culture de la vie en montagne. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, une cave et un accès à un casier à skis privatif. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs à chauffage central dans chaque pièce. La résidence sera raccordée au tout à l'égout. Bien que la cuisine elle-même ne soit pas incluse, nous pouvons recommander des artisans qualifiés qui seraient en mesure de fournir des devis pour son installation. La date de livraison de ce bien est prévue pour le premier trimestre 2027. T4s:- Appt --- Orientation --- Surface m2 ------- Prix Ttc -------- Étage C14 ------- Se ------------ 73,40 ----------- € 368.500 --------- 1er ------- Vendu B12 ------- Se ------------ 72,61 ----------- € 374.000 --------- 1er ------- Vendu B13 ------- Se ------------ 76,81 ----------- € 392.500 --------- 1er ------- Vendu C13 ------- Se ------------ 76,56 ----------- € 394.000 --------- 1er ------- Vendu D14 ------- Se ------------ 75,87 ----------- € 460.500 --------- 1er C21 ------- Se ------------ 89,99 ----------- € 458.000 --------- 2ème ----- VENDU [Appts. L'échappée, T2]( [Appts. L'échappée, T2 cabine]( [Appts. L'échappée, T3](

Nichée entre le centre du village de Samoëns et le charmant hameau de Morillon, L'Échappée est un nouveau programme immobilier unique, mêlant harmonieusement nature et modernité. Situé dans un écrin de forêt luxuriante, il offre une vue imprenable sur l'Aiguille du Criou et constitue le point de départ idéal pour les balades ou pour avoir un pied à terre paisible. La résidence met en valeur les essences d'arbres locales, préservant l'écosystème existant et créant ainsi un environnement verdoyant et serein. Composée de 41 appartements, du T2 au T4, répartis sur quatre bâtiments de faible hauteur, L'Échappée offre des intérieurs spacieux et bien conçus avec balcons ou terrasses pour profiter du bon air de la montagne. L'architecture, soigneusement choisie, respecte les traditions locales avec des fondations en pierre et des façades en bois, faisant écho au charme des chalets historiques environnants. Situé à quelques minutes du nouveau télésiège 10 places de Vercland et permettant un accès facile aux activités tout au long de l'année, L'Échappée est plus qu'une simple habitation – c'est un style de vie qui embrasse la beauté et la culture de la vie en montagne. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, une cave et un accès à un casier à skis privatif. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs à chauffage central dans chaque pièce. La résidence sera raccordée au tout à l'égout. Bien que la cuisine elle-même ne soit pas incluse, nous pouvons recommander des artisans qualifiés qui seraient en mesure de fournir des devis pour son installation. La date de livraison de ce bien est prévue pour le premier trimestre 2027. T2s:- Appt --- Orientation --- Surface m2 ------- Prix Ttc -------- Étage D11 ------- No ------------ 39,51 ----------- € 231.000 --------- 1er B15 ------- No ------------ 39,70 ----------- € 234.000 --------- 1er -------- Vendu C11 ------- No ------------ 39,54 ----------- € 245.000 --------- 1er D15 ------- No ------------ 45,91 ----------- € 251.000 --------- 1er C15 ------- No ------------ 44,62 ----------- € 259.000 --------- 1er C22 ------- Se ------------- 48,85 ----------- € 261.000 --------- 2ème ----- Vendu D22 ------- Se ------------- 48,85 ----------- € 317.000 --------- 2ème [Appts. L'échappée, T2 cabine]( [Appts. L'échappée, T3]( [Appts. L'échappée, T4](

74 340 Samoëns Centre - Magnifique Appartement En Rez De Chaussee - 3 Chambres - Vue PANORAMIQUE Emmanuelle Rosset et Efficity , ont le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement neuf de 103 m² situé au cœur de Samoëns , un mélange réussi de modernité et d'authenticité dans un cadre alpin idyllique. Ce bien rare offre un espace chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design de cet appartement, les prestations de haute qualité ainsi que l'attention portée dans les moindres détails. Ce beau appartement dispose de 3 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau et une salle de bain moderne. La cuisine ultra-équipée et le salon avec un poêle à bois invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les rangements sont également mis à l'honneur avec de beaux dressings encastrés dans les chambres et à l'entrée. La terrasse plein sud et les deux balcons vous permettent de profiter des vues splendides et du soleil à toute heure de la journée. Son rez de jardin vous offre la possibilité de vous détendre dans un transat ou de profiter d'instants de convivialité en famille ou entre amis. Les matériaux nobles comme le parquet en chêne et les portes en vieux bois ajoutent une touche authentique et élégante à l'ensemble. La pompe à chaleur réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la disposition des pièces et les quatre expositions garantissent une luminosité exceptionnelle. Cet appartement inclut également des options pratiques et recherchées : - Dépendance de 20m2 - Une place de parking extérieur avec Carport et un parking extérieur - Frais de notaire réduits et Tva déductible Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement où chaque détail a été soigneusement pensé ! Emmanuelle Rosset A Propos De SAMOËNS Samoëns, un joyau des Alpes françaises, séduit par son charme authentique et son cadre pittoresque. Ce village alpin offre un environnement exceptionnel, alliant nature, tranquillité et activités de plein air. Un Village Authentique Avec ses maisons en pierre et ses rues pavées, Samoëns a su préserver son ambiance chaleureuse et traditionnelle. Vous y trouverez des commerces locaux, des marchés traditionnels et une communauté conviviale. Un Paradis pour les Amateurs de Plein Air En hiver, profitez du domaine skiable du Grand Massif avec ses 265 km de pistes. En été, explorez les sentiers de randonnée, les parcours cyclables et les sites d'escalade. Un Cadre de Vie Exceptionnel Bénéficiez d'une qualité de vie remarquable avec l'air pur de la montagne et des paysages à couper le souffle. Samoëns est idéal pour se ressourcer et profiter d'activités de détente tout au long de l'année. Proximité et Accessibilité À seulement une heure de Genève et proche de l'autoroute A40, Samoëns est facilement accessible tout en offrant un dépaysement total. Investissez à Samoëns Choisir Samoëns, c'est opter pour un cadre de vie unique et préservé. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, Samoëns vous offre un potentiel exceptionnel dans un environnement idyllique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur des Alpes! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Emmanuelle Rosset - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement disposant d'une chambre séparée et d'un coin montagne. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. À seulement 25 minutes de l’autoroute A40 reliant Genève à Chamonix, le village de Samoëns, véritable havre de paix, vit à l’année grâce à ses activités de plein air et ses commerces de proximité, son école, son cabinet médical, ses restaurants et son marché du mercredi matin. Ce charmant village a été élu, en 2021, plus beau village de Haute-Savoie ! C’est une véritable opportunité à ne pas rater que de vivre dans ce petit coin de paradis. C’est au cœur des Alpes, en Haute-Savoie, que se dévoilent les pistes du Grand Massif, entre spots mythiques, 40 000 hectares de forêts, poudreuses et vues grandioses sur la Vallée de l’Arve, le Massif des Aravis, du Jura jusqu’au Léman sans oublier le Mont-Blanc. Enneigement garanti pour profiter un maximum des 139 pistes et 62 remontées mécaniques répartis sur 265 kilomètres de pistes, que vous offre ce domaine situé entre 700 et 2 500 m d’altitude. Ce vaste domaine qui garde sa simplicité et son naturel vous fera profiter de son dépaysement total grâce à ses activités sportives hivernales (ski alpin, snowboard, ski de fond, raquettes, biathlon, conduite de chiens de traîneaux, luge sur rail, patinoire, etc.), ses activités sportives estivales (randonnée, vélo, parapente, accrobranche, mini-golf sur l’eau, tennis, etc.) mais également grâce à son riche patrimoine culturel (chapelles, oratoires, panoramas). Découvrez un emplacement exceptionnel : à une heure de Genève, de Chamonix-Mont-Blanc et de la ville d’Annecy, l’emplacement du projet L’Eloge du Poète vous place au centre du Grand Massif. L’Eloge du Poète bénéficie d’une localisation idéale : A proximité immédiate d’une école A 10 min à pied du centre ville de Samoëns A 10 minutes à pied des télécabines A 3 minutes à pied de la navette gratuite vous emmenant aux pieds des pistes A 15 minutes à pied du Lac aux Dames et sa base de loisirs. Vous aurez donc la liberté de laisser votre véhicule au parking si vous le souhaitez et de profiter du grand air de la montagne ! En devenant propriétaire d’un appartement dans notre nouvelle résidence, vous faites le choix d’un domaine skiable exceptionnel et profiterez de votre appartement à chacune des 4 saisons grâce à ses nombreuses activités. L’Été venu, profitez des magnifiques randonnées entre forêts et alpage… La montagne à deux pas de votre domicile… Un vrai bonheur, non ? Et donc la possibilité de profiter d’activités en toute liberté sur les chemins et sentiers, ainsi que de splendides randonnées autour des lacs environnants. Lors d’un échange avec les précédents propriétaires de la parcelle, nous avons appris que l’écrivain et poète Jam, de Samoëns, était l’un de leurs aïeuls et avait vécu dans la ferme familiale que nous réhabilitons, où il y trouvait son inspiration et rédigeait ses vers en savoyard ! À l’écoute de cette belle histoire, issue du patrimoine local et de la terre de cette parcelle, nous avons souhaité un nom qui rappelle son talent et ainsi faire l’éloge de ce poète distingué du village. Le groupe Bailet, vous propose des appartements hauts de gamme face au Mont Criou, sommet emblématique de la station. En plus de leur agencement optimisé et fonctionnel, les appartements offrent des balcons ou des terrasses pour que vous puissiez profiter de la magnifique vue. A l’entrée, les communs incluant carrelage grès cérame (afin de faciliter le nettoyage des zones de passage avec vélos, skis…) et revêtement décoratif mural, seront dessinés par notre décoratrice d’intérieur. Menuiserie en bois ou en aluminium, vitrage sécurité avec vidéophone relié à chaque appartement (ouverture à l’aide d’un code et d’un badge, pour éviter d’enlever les gants de ski par exemple…). Vous avez toujours imaginé votre petit coin de paradis au coeur du village vivifiant de Samoëns ? Le Groupe Bailet le réalise pour vous ! Quoi de mieux pour se sentir chez soi que de créer son logis comme on l’a toujours rêvé ? Cloisons que l’on peut modifier, ajout de pièces supplémentaires, cuisine personnalisable, salles de bains toutes équipées ainsi qu’un important choix de matériaux haut de gamme… Nous sommes forces de proposition pour vous conseiller et bien sûr à l’écoute de vos idées pour faire de cet appartement le lieu de vie qui vous ressemble ! Les logements proposés, du studio au 4 pièces + Coin Montagne, sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations Re 2020. Les appartements conjuguent parfaitement l’esprit chalet et la modernité des aménagements derniers cris. Un style authentique montagne avec portes intérieures en bois, murs en peinture lisse dans l’ensemble des pièces, revêtement bois sur un mur du séjour, faïence murale toute hauteur sur les murs douche/baignoire et meuble vasque, dans la pièce de vie carrelage 60x60 cm et parquet contre collé avec parement bois massif dans les chambres. Placards avec portes coulissantes imitation bois avec aménagement intérieur inclus, prise Tv dans séjour et chambre principale. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, mitigeur chromé et douchette, meuble vasque et miroir éclairé, sèche serviette électrique, Wc suspendu avec réservoir double détente, Vmc simple flux hygroréglable. Tous les appartements possèdent une ou deux places de parking, une cave ainsi qu’un local à ski équipé de chauffe chaussures. Le mode de chauffage ainsi que la production d’eau chaude seront raccordés au réseau urbain de la commune de Samoëns. Un plancher chauffant hydraulique est prévu pour tous les logements. Les appartements en comble seront équipés d’un conduit métallique permettant la connexion à un futur poêle.

Magnifique appartement de 3 chambres + un coin montagne. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. À seulement 25 minutes de l’autoroute A40 reliant Genève à Chamonix, le village de Samoëns, véritable havre de paix, vit à l’année grâce à ses activités de plein air et ses commerces de proximité, son école, son cabinet médical, ses restaurants et son marché du mercredi matin. Ce charmant village a été élu, en 2021, plus beau village de Haute-Savoie ! C’est une véritable opportunité à ne pas rater que de vivre dans ce petit coin de paradis. C’est au cœur des Alpes, en Haute-Savoie, que se dévoilent les pistes du Grand Massif, entre spots mythiques, 40 000 hectares de forêts, poudreuses et vues grandioses sur la Vallée de l’Arve, le Massif des Aravis, du Jura jusqu’au Léman sans oublier le Mont-Blanc. Enneigement garanti pour profiter un maximum des 139 pistes et 62 remontées mécaniques répartis sur 265 kilomètres de pistes, que vous offre ce domaine situé entre 700 et 2 500 m d’altitude. Ce vaste domaine qui garde sa simplicité et son naturel vous fera profiter de son dépaysement total grâce à ses activités sportives hivernales (ski alpin, snowboard, ski de fond, raquettes, biathlon, conduite de chiens de traîneaux, luge sur rail, patinoire, etc.), ses activités sportives estivales (randonnée, vélo, parapente, accrobranche, mini-golf sur l’eau, tennis, etc.) mais également grâce à son riche patrimoine culturel (chapelles, oratoires, panoramas). Découvrez un emplacement exceptionnel : à une heure de Genève, de Chamonix-Mont-Blanc et de la ville d’Annecy, l’emplacement du projet L’Eloge du Poète vous place au centre du Grand Massif. L’Eloge du Poète bénéficie d’une localisation idéale : A proximité immédiate d’une école A 10 min à pied du centre ville de Samoëns A 10 minutes à pied des télécabines A 3 minutes à pied de la navette gratuite vous emmenant aux pieds des pistes A 15 minutes à pied du Lac aux Dames et sa base de loisirs. Vous aurez donc la liberté de laisser votre véhicule au parking si vous le souhaitez et de profiter du grand air de la montagne ! En devenant propriétaire d’un appartement dans notre nouvelle résidence, vous faites le choix d’un domaine skiable exceptionnel et profiterez de votre appartement à chacune des 4 saisons grâce à ses nombreuses activités. L’Été venu, profitez des magnifiques randonnées entre forêts et alpage… La montagne à deux pas de votre domicile… Un vrai bonheur, non ? Et donc la possibilité de profiter d’activités en toute liberté sur les chemins et sentiers, ainsi que de splendides randonnées autour des lacs environnants. Lors d’un échange avec les précédents propriétaires de la parcelle, nous avons appris que l’écrivain et poète Jam, de Samoëns, était l’un de leurs aïeuls et avait vécu dans la ferme familiale que nous réhabilitons, où il y trouvait son inspiration et rédigeait ses vers en savoyard ! À l’écoute de cette belle histoire, issue du patrimoine local et de la terre de cette parcelle, nous avons souhaité un nom qui rappelle son talent et ainsi faire l’éloge de ce poète distingué du village. Le groupe Bailet, vous propose des appartements hauts de gamme face au Mont Criou, sommet emblématique de la station. En plus de leur agencement optimisé et fonctionnel, les appartements offrent des balcons ou des terrasses pour que vous puissiez profiter de la magnifique vue. A l’entrée, les communs incluant carrelage grès cérame (afin de faciliter le nettoyage des zones de passage avec vélos, skis…) et revêtement décoratif mural, seront dessinés par notre décoratrice d’intérieur. Menuiserie en bois ou en aluminium, vitrage sécurité avec vidéophone relié à chaque appartement (ouverture à l’aide d’un code et d’un badge, pour éviter d’enlever les gants de ski par exemple…). Vous avez toujours imaginé votre petit coin de paradis au coeur du village vivifiant de Samoëns ? Le Groupe Bailet le réalise pour vous ! Quoi de mieux pour se sentir chez soi que de créer son logis comme on l’a toujours rêvé ? Cloisons que l’on peut modifier, ajout de pièces supplémentaires, cuisine personnalisable, salles de bains toutes équipées ainsi qu’un important choix de matériaux haut de gamme… Nous sommes forces de proposition pour vous conseiller et bien sûr à l’écoute de vos idées pour faire de cet appartement le lieu de vie qui vous ressemble ! Les logements proposés, du studio au 4 pièces + Coin Montagne, sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations Re 2020. Les appartements conjuguent parfaitement l’esprit chalet et la modernité des aménagements derniers cris. Un style authentique montagne avec portes intérieures en bois, murs en peinture lisse dans l’ensemble des pièces, revêtement bois sur un mur du séjour, faïence murale toute hauteur sur les murs douche/baignoire et meuble vasque, dans la pièce de vie carrelage 60x60 cm et parquet contre collé avec parement bois massif dans les chambres. Placards avec portes coulissantes imitation bois avec aménagement intérieur inclus, prise Tv dans séjour et chambre principale. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, mitigeur chromé et douchette, meuble vasque et miroir éclairé, sèche serviette électrique, Wc suspendu avec réservoir double détente, Vmc simple flux hygroréglable. Tous les appartements possèdent une ou deux places de parking, une cave ainsi qu’un local à ski équipé de chauffe chaussures. Le mode de chauffage ainsi que la production d’eau chaude seront raccordés au réseau urbain de la commune de Samoëns. Un plancher chauffant hydraulique est prévu pour tous les logements. Les appartements en comble seront équipés d’un conduit métallique permettant la connexion à un futur poêle.

Appartement T3. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. À seulement 25 minutes de l’autoroute A40 reliant Genève à Chamonix, le village de Samoëns, véritable havre de paix, vit à l’année grâce à ses activités de plein air et ses commerces de proximité, son école, son cabinet médical, ses restaurants et son marché du mercredi matin. Ce charmant village a été élu, en 2021, plus beau village de Haute-Savoie ! C’est une véritable opportunité à ne pas rater que de vivre dans ce petit coin de paradis. C’est au cœur des Alpes, en Haute-Savoie, que se dévoilent les pistes du Grand Massif, entre spots mythiques, 40 000 hectares de forêts, poudreuses et vues grandioses sur la Vallée de l’Arve, le Massif des Aravis, du Jura jusqu’au Léman sans oublier le Mont-Blanc. Enneigement garanti pour profiter un maximum des 139 pistes et 62 remontées mécaniques répartis sur 265 kilomètres de pistes, que vous offre ce domaine situé entre 700 et 2 500 m d’altitude. Ce vaste domaine qui garde sa simplicité et son naturel vous fera profiter de son dépaysement total grâce à ses activités sportives hivernales (ski alpin, snowboard, ski de fond, raquettes, biathlon, conduite de chiens de traîneaux, luge sur rail, patinoire, etc.), ses activités sportives estivales (randonnée, vélo, parapente, accrobranche, mini-golf sur l’eau, tennis, etc.) mais également grâce à son riche patrimoine culturel (chapelles, oratoires, panoramas). Découvrez un emplacement exceptionnel : à une heure de Genève, de Chamonix-Mont-Blanc et de la ville d’Annecy, l’emplacement du projet L’Eloge du Poète vous place au centre du Grand Massif. L’Eloge du Poète bénéficie d’une localisation idéale : A proximité immédiate d’une école A 10 min à pied du centre ville de Samoëns A 10 minutes à pied des télécabines A 3 minutes à pied de la navette gratuite vous emmenant aux pieds des pistes A 15 minutes à pied du Lac aux Dames et sa base de loisirs. Vous aurez donc la liberté de laisser votre véhicule au parking si vous le souhaitez et de profiter du grand air de la montagne ! En devenant propriétaire d’un appartement dans notre nouvelle résidence, vous faites le choix d’un domaine skiable exceptionnel et profiterez de votre appartement à chacune des 4 saisons grâce à ses nombreuses activités. L’Été venu, profitez des magnifiques randonnées entre forêts et alpage… La montagne à deux pas de votre domicile… Un vrai bonheur, non ? Et donc la possibilité de profiter d’activités en toute liberté sur les chemins et sentiers, ainsi que de splendides randonnées autour des lacs environnants. Lors d’un échange avec les précédents propriétaires de la parcelle, nous avons appris que l’écrivain et poète Jam, de Samoëns, était l’un de leurs aïeuls et avait vécu dans la ferme familiale que nous réhabilitons, où il y trouvait son inspiration et rédigeait ses vers en savoyard ! À l’écoute de cette belle histoire, issue du patrimoine local et de la terre de cette parcelle, nous avons souhaité un nom qui rappelle son talent et ainsi faire l’éloge de ce poète distingué du village. Le groupe Bailet, vous propose des appartements hauts de gamme face au Mont Criou, sommet emblématique de la station. En plus de leur agencement optimisé et fonctionnel, les appartements offrent des balcons ou des terrasses pour que vous puissiez profiter de la magnifique vue. A l’entrée, les communs incluant carrelage grès cérame (afin de faciliter le nettoyage des zones de passage avec vélos, skis…) et revêtement décoratif mural, seront dessinés par notre décoratrice d’intérieur. Menuiserie en bois ou en aluminium, vitrage sécurité avec vidéophone relié à chaque appartement (ouverture à l’aide d’un code et d’un badge, pour éviter d’enlever les gants de ski par exemple…). Vous avez toujours imaginé votre petit coin de paradis au coeur du village vivifiant de Samoëns ? Le Groupe Bailet le réalise pour vous ! Quoi de mieux pour se sentir chez soi que de créer son logis comme on l’a toujours rêvé ? Cloisons que l’on peut modifier, ajout de pièces supplémentaires, cuisine personnalisable, salles de bains toutes équipées ainsi qu’un important choix de matériaux haut de gamme… Nous sommes forces de proposition pour vous conseiller et bien sûr à l’écoute de vos idées pour faire de cet appartement le lieu de vie qui vous ressemble ! Les logements proposés, du studio au 4 pièces + Coin Montagne, sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations Re 2020. Les appartements conjuguent parfaitement l’esprit chalet et la modernité des aménagements derniers cris. Un style authentique montagne avec portes intérieures en bois, murs en peinture lisse dans l’ensemble des pièces, revêtement bois sur un mur du séjour, faïence murale toute hauteur sur les murs douche/baignoire et meuble vasque, dans la pièce de vie carrelage 60x60 cm et parquet contre collé avec parement bois massif dans les chambres. Placards avec portes coulissantes imitation bois avec aménagement intérieur inclus, prise Tv dans séjour et chambre principale. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, mitigeur chromé et douchette, meuble vasque et miroir éclairé, sèche serviette électrique, Wc suspendu avec réservoir double détente, Vmc simple flux hygroréglable. Tous les appartements possèdent une ou deux places de parking, une cave ainsi qu’un local à ski équipé de chauffe chaussures. Le mode de chauffage ainsi que la production d’eau chaude seront raccordés au réseau urbain de la commune de Samoëns. Un plancher chauffant hydraulique est prévu pour tous les logements. Les appartements en comble seront équipés d’un conduit métallique permettant la connexion à un futur poêle.

Appartement T2 avec sa chambre séparée et son coin montagne. D'autres lots et plans sont disponibles sur demande. À seulement 25 minutes de l’autoroute A40 reliant Genève à Chamonix, le village de Samoëns, véritable havre de paix, vit à l’année grâce à ses activités de plein air et ses commerces de proximité, son école, son cabinet médical, ses restaurants et son marché du mercredi matin. Ce charmant village a été élu, en 2021, plus beau village de Haute-Savoie ! C’est une véritable opportunité à ne pas rater que de vivre dans ce petit coin de paradis. C’est au cœur des Alpes, en Haute-Savoie, que se dévoilent les pistes du Grand Massif, entre spots mythiques, 40 000 hectares de forêts, poudreuses et vues grandioses sur la Vallée de l’Arve, le Massif des Aravis, du Jura jusqu’au Léman sans oublier le Mont-Blanc. Enneigement garanti pour profiter un maximum des 139 pistes et 62 remontées mécaniques répartis sur 265 kilomètres de pistes, que vous offre ce domaine situé entre 700 et 2 500 m d’altitude. Ce vaste domaine qui garde sa simplicité et son naturel vous fera profiter de son dépaysement total grâce à ses activités sportives hivernales (ski alpin, snowboard, ski de fond, raquettes, biathlon, conduite de chiens de traîneaux, luge sur rail, patinoire, etc.), ses activités sportives estivales (randonnée, vélo, parapente, accrobranche, mini-golf sur l’eau, tennis, etc.) mais également grâce à son riche patrimoine culturel (chapelles, oratoires, panoramas). Découvrez un emplacement exceptionnel : à une heure de Genève, de Chamonix-Mont-Blanc et de la ville d’Annecy, l’emplacement du projet L’Eloge du Poète vous place au centre du Grand Massif. L’Eloge du Poète bénéficie d’une localisation idéale : A proximité immédiate d’une école A 10 min à pied du centre ville de Samoëns A 10 minutes à pied des télécabines A 3 minutes à pied de la navette gratuite vous emmenant aux pieds des pistes A 15 minutes à pied du Lac aux Dames et sa base de loisirs. Vous aurez donc la liberté de laisser votre véhicule au parking si vous le souhaitez et de profiter du grand air de la montagne ! En devenant propriétaire d’un appartement dans notre nouvelle résidence, vous faites le choix d’un domaine skiable exceptionnel et profiterez de votre appartement à chacune des 4 saisons grâce à ses nombreuses activités. L’Été venu, profitez des magnifiques randonnées entre forêts et alpage… La montagne à deux pas de votre domicile… Un vrai bonheur, non ? Et donc la possibilité de profiter d’activités en toute liberté sur les chemins et sentiers, ainsi que de splendides randonnées autour des lacs environnants. Lors d’un échange avec les précédents propriétaires de la parcelle, nous avons appris que l’écrivain et poète Jam, de Samoëns, était l’un de leurs aïeuls et avait vécu dans la ferme familiale que nous réhabilitons, où il y trouvait son inspiration et rédigeait ses vers en savoyard ! À l’écoute de cette belle histoire, issue du patrimoine local et de la terre de cette parcelle, nous avons souhaité un nom qui rappelle son talent et ainsi faire l’éloge de ce poète distingué du village. Le groupe Bailet, vous propose des appartements hauts de gamme face au Mont Criou, sommet emblématique de la station. En plus de leur agencement optimisé et fonctionnel, les appartements offrent des balcons ou des terrasses pour que vous puissiez profiter de la magnifique vue. A l’entrée, les communs incluant carrelage grès cérame (afin de faciliter le nettoyage des zones de passage avec vélos, skis…) et revêtement décoratif mural, seront dessinés par notre décoratrice d’intérieur. Menuiserie en bois ou en aluminium, vitrage sécurité avec vidéophone relié à chaque appartement (ouverture à l’aide d’un code et d’un badge, pour éviter d’enlever les gants de ski par exemple…). Vous avez toujours imaginé votre petit coin de paradis au coeur du village vivifiant de Samoëns ? Le Groupe Bailet le réalise pour vous ! Quoi de mieux pour se sentir chez soi que de créer son logis comme on l’a toujours rêvé ? Cloisons que l’on peut modifier, ajout de pièces supplémentaires, cuisine personnalisable, salles de bains toutes équipées ainsi qu’un important choix de matériaux haut de gamme… Nous sommes forces de proposition pour vous conseiller et bien sûr à l’écoute de vos idées pour faire de cet appartement le lieu de vie qui vous ressemble ! Les logements proposés, du studio au 4 pièces + Coin Montagne, sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations Re 2020. Les appartements conjuguent parfaitement l’esprit chalet et la modernité des aménagements derniers cris. Un style authentique montagne avec portes intérieures en bois, murs en peinture lisse dans l’ensemble des pièces, revêtement bois sur un mur du séjour, faïence murale toute hauteur sur les murs douche/baignoire et meuble vasque, dans la pièce de vie carrelage 60×60 cm et parquet contre collé avec parement bois massif dans les chambres. Placards avec portes coulissantes imitation bois avec aménagement intérieur inclus, prise Tv dans séjour et chambre principale. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, mitigeur chromé et douchette, meuble vasque et miroir éclairé, sèche serviette électrique, Wc suspendu avec réservoir double détente, Vmc simple flux hygroréglable. Tous les appartements possèdent une ou deux places de parking, une cave ainsi qu’un local à ski équipé de chauffe chaussures. Le mode de chauffage ainsi que la production d’eau chaude seront raccordés au réseau urbain de la commune de Samoëns. Un plancher chauffant hydraulique est prévu pour tous les logements. Les appartements en comble seront équipés d’un conduit métallique permettant la connexion à un futur poêle.