Comprar casa Aigues-Mortes: 29 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Moradia com 4 divisões em Aigues-Mortes Aqui, vive-se entre o interior e o exterior. A sala abre-se para um amplo terraço, onde pode reunir-se com a família ou os amigos, de frente para a piscina aquecida, para desfrutar de momentos simples e luminosos. A cozinha é independente, prática para o dia a dia. No rés do chão, há uma casa de banho social. No piso superior, três quartos proporcionam espaço a cada um, todos com roupeiro embutido e ar condicionado por condutas com regulação individual, além de uma casa de banho com sanita. O jardim, com cerca de 300 m², é uma verdadeira mais-valia. A propriedade dispõe ainda de uma garagem remodelada, com zona de lavandaria, e de estacionamento privado. Conforto garantido: ar condicionado reversível, descalcificador de água e toldo elétrico. Classe energética C — classe climática A (DPE C, GES A). A casa está bem conservada e não necessita de obras — basta instalar-se e desfrutar. Gostaria de a conhecer pessoalmente e imaginar-se no terraço, junto à piscina? Ligue-me para o O6. para marcar uma visita. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Alex FAULCONNIER, agente comercial (EI, registado no Tribunal de Comércio de Montpellier sob o número RSAC 991 682 279). Os honorários são da responsabilidade do vendedor. Referência da agência: 15858

Compra de imóveis - Quartier Histórico - Perto das Muralhas e de todas as comodidades, casa medieval autêntica em dois níveis com pátio e jacuzzi Ela é composta por uma ampla sala de estar com lareira (fogo aberto) - cozinha equipada - 3 quartos no piso superior, incluindo uma suíte parental O conjunto está em muito bom estado - Excelentes acabamentos

Compra de imóveis - A apenas alguns minutos das muralhas emblemáticas de Aigues-Mortes, no coração de um domaine privado de mais de um hectare, esta majestosa maison de maître de 1811 personifica a elegância atemporal e a arte de viver mediterrânica. Por detrás da sua fachada nobre revela-se um universo requintado onde os volumes generosos revelam uma renovação notável em mais de 355 m2, onde cada detalhe foi pensado para sublixar a alma original dos espaços. Os materiais mais nobres respondem-se harmoniosamente: persianas de Montpellier ao chão, pedra de Pont du Gard, carpintaria em madeira feita sob medida, molduras da época e elegantes janelas arqueadas que inundant os espaços de luz. As salas de receção oferecem volumes generosos e uma atmosfera refinada, enquanto as oito suítes, todas com casa de banho privativa com amplas duchas à italiana, garantem conforto absoluto aos seus ocupantes. Conjugando com elegância carácter patrimonial e contemporâneas, esta configuração oferece múltiplas perspetivas, seja como moradia familiar excecional, residência secundária de prestígio ou ainda como atividade de chambres d'hôtes de alta qualidade. No exterior, o encanto opera de imediato. o parque ajardinado com grandes árvores seculares, cuidadosamente mantido, oferece um ambiente raro e preservado na Camargue, onde nenhum espaço verde foi deixado ao acaso. Os amantes de equitação apreciarão as instalações dedicadas, incluindo uma cocheira de dois boxs, uma carreira, bem como lindos paddocks sombreados perfeitamente integrados à propriedade. Autêntica assinatura arquitetónica desta casa, uma elegante torreta coroa o edifício, revelando um panorama excecional sobre os caminhos camargues e os horizontes mediterrâneos. Um lugar suspenso entre o céu e a terra, oferecendo vistas espetaculares ao longo das estações. Uma morada confidencial e singular, onde o prestígio de um património histórico encontra a excelência de uma renovação excecional. Dossiê completo e visita privada mediante pedido. Terreno de mais de um hectare - 355 m2 de interiores - 8 suítes de 45 a 22 m2 - Espaço de Sala, Cozinha, Jantar 80 m2 - Instalações equestres - Cozinha de Verão - Dependências.

Compra de imóveis - Exclusividade. Aigues-Mortes. A apenas 150 metros das muralhas e da Torre de Constance, penthouse em duplex com 150m2 de áreas de habitação (136m2 Carrez) e terraço de 33m2. Possibilidade de aquisição de garagem privativa de 17m2 em SUS. Tal como uma verdadeira casa no topo, terá acesso direto ao apartamento por elevador privado. Traversante e orientação sul, o terraço oferece uma vista privilegiada para a Torre de Constance, sem vis-à-vis e em absoluta tranquilidade. Sala de estar com pé-direito catedral e 5 metros de altura, cozinha equipada sob medida, 3 suites com casas de banho privativas. Luminosidade excecional graças às numerosas aberturas e claraboias. Terraço equipado com água e electricidade permitindo a montagem de uma cozinha de verão. Prestação de qualidade: ar condicionado reversível, alarme, carpintaria de alumínio com vidro duplo, estores elétricos, fibra ótica, DPE B. Garagem privativa incluída. Taxas baixas: 125€/mês. Estação de Aigues-Mortes a 2 minutos. TGV Nîmes Centre a 30 minutos. Aeroporto Internacional de Montpellier a 25 minutos e praias de Grau-du-Roi a 10 minutos de carro. Visita privada e dossier completo mediante solicitação a Anthony FAGES - . Honorários por conta do vendedor. Bem sujeito ao regime jurídico da copropriedade. Número de lots: 9. Custos anuais de copropriedade: 1.500€. Não existem procedimentos em curso. RCS 831 872 304 - /honoraires.pdf

Compra de imóveis - AIGUES-MORTES – Casa luminosa perto das muros velhos E se pudesse desfrutar de Aigues-Mortes a pé, vivendo em tranquilidade? Situada num bairro procurado, junto às muralhas, ao mercado e ao liceu, esta casa oferece um ambiente de vida tão prático quanto agradável. Luminosa e funcional, ela dispõe de quatro quartos, sendo um no piso térreo, ideal conforme as suas necessidades para um quarto, um escritório ou para receber família e amigos. Bem orientada e equipada para o seu conforto, com nomeadamente ar condicionado e vidro duplo, beneficia de uma bela luminosidade natural. Ao exterior, um pátio intimista permite organizar um espaço de refeições ou de descanso para aproveitar os dias de sol. O interior oferece também a possibilidade de evoluir a decoração conforme os seus desejos e o seu universo. Uma casa a descobrir pelo seu localização privilegiada, pelos volumes e pela configuração prática, a poucos minutos a pé do centro de Aigues-Mortes. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte Mélanie Armand. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Mélanie Armand. EI inscrita no registro comercial de Nîmes sob o nº RSAC 849 478 078 Estimativa de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 970€ e 1380€ por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de referência 2023 (inclui subscrições) As comissões são de responsabilidade do vendedor. Referência da agência: 10451

Compra de imóveis - A Liberkeys apresenta uma charming house de 110 m², idealmente localizada em Aigues-Mortes (fora das muralhas), no coração de um ambiente que combina patrimônio medieval e a doçura da Camargue. Pensada para uma família ou para um investidor em busca de um pé‑na‑quadra turístico, esta casa oferece uma bela sequência de ambientes luminosos: uma sala de estar acolhedora com lareira que dá para um jardim ensolarado equipado com jacuzzi semi‑enterro e uma varanda elevada, uma cozinha independente, três quartos confortáveis, duas casas de banho e dois wc. A disposição perfeita para o dia a dia e para locações sazonais. Atrativo raro para Aigues-Mortes: uma grande garagem anexa à casa com portão elétrico, um verdadeiro conforto tendo em conta os bairros históricos pedonais. À proximidade imediata: restaurantes, mercado local, escolas e comércios do bairro, sem esquecer as muralhas e as animações de verão que atraem uma clientela turística regular. O mar fica a cerca de 10 km (as praias Grau-du-Roi / La Grande Motte são acessíveis em 15–20 minutos), Montpellier e Nîmes nas proximidades, facilitando ligações para o aeroporto e TGV. Imposto de propriedade: 1709€ Este imóvel lhe agrada? Entre em contato diretamente com o seu consultor. Barras Olivier, agente comercial inscrito no RSAC de Nîmes sob o nº 992 420 968. Referência do anúncio: DOM35867. Data de realização do diagnóstico: . As comissões ficam a cargo do comprador.

Compra de imóveis - A PROPERTY THAT ISN'T FOUND BY CHANCE… Cause of leaving abroad Mas of character in the heart of the Camargue Vins des Sables There are places that tell a story from the very first moments. Between Aigues-Mortes and Saint-Laurent-d'Aigouze, in the heart of the Camargue’s Vin des Sables, this confidential property nestles in an exceptional natural setting, surrounded by vines Only a few minutes from the beaches of Grau-du-Roi, La Grande Motte, Saintes-Maries-de-la-Mer, Nîmes and Montpellier, this mas benefits from a privileged location between land, sea and nature. Accessible by a private lane, this characterful mas dating from about 120 years ago, completely renovated in 2006, offers a rare balance between the charm of the old and today’s comfort. Developing about 260 m² of living space on a plot of about 2,400 m², this charming property offers generous light-filled volumes, a master suite on the ground floor, several bedrooms, a separate apartment, a swimming pool and a living environment where tranquility is omnipresent. This character residence, ideal as a main home, a second home, a family house, a prestige property, a holiday home or a bed & breakfast activity, will appeal to lovers of the Camargue, nature and wide open spaces. Confidential sale By choice of confidentiality, photographs of the property, its exact address and the full file are communicated only after an initial exchange to ensure that this property matches your project. For any further information or to discuss your search: Dominique Falcone Real estate consultant – We Invest MIM Energy class C, Climate class A Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2,350.00 and €3,210.00 for years 2021, 2022 and 2023 (subscription included). Your MIM advisor: Dominique Falcone Commercial agent (Sole trader) RSAC 492 283 122.

Compra de imóveis - The AGENCY REGARD PRESENTS THIS EXCEPTIONAL VILLA OF 317.75 M² WITH POOL, WELLNESS AREA AND GUESTHOUSE IN THE HEART OF AIGUES-MORTES In a sought-after area of Aigues-Mortes, discover this superb villa extending to 317.75 m², offering generous volumes, numerous features and a privileged living environment. Thought to combine comfort, sociability and well-being, this property stands out for its generous spaces and its potential, both as a main residence or a secondary residence. A GENEROUS LIVING SPACE The villa offers beautiful living volumes allowing to fully enjoy the different spaces of the house. The rooms are designed to accommodate family and friends comfortably, in an atmosphere that is both elegant and warm. On the first floor, the sleeping area comprises 4 bedrooms, providing everyone with privacy and comfort. This layout is particularly suited to family life or hosting loved ones. A TRUE WELLNESS SPACE One of the major assets of this property lies in its space entirely devoted to relaxation and well-being. You will benefit from a gym, a hammam, a sauna and a jacuzzi. A set particularly appreciated to enjoy daily a true home relaxation space. After a workout, a moment in the hammam or the sauna, the jacuzzi allows you to prolong this moment of relaxation in a completely private setting. A POOL TO ENJOY THE SUNNY DAYS Outside, the pool naturally invites relaxation and convivial moments. It is a true extension of the living spaces and allows you to fully enjoy the Mediterranean climate. An ideal space for family days, meals with friends or simply to unwind by the water. A GUESTHOUSE WITH MULTIPLE POSSIBILITIES The ground floor also features a guesthouse, offering additional potential that is particularly interesting. According to your needs and projects, this space can be imagined as an independent dwelling, a suite to welcome family and friends, an office, a professional space or a leisure room. A PROPERTY WITH MULTIPLE ASSETS With its 317.75 m², 4 bedrooms, pool, wellness area including gym, hammam, sauna and jacuzzi, as well as a guesthouse, this villa combines many sought-after criteria. It offers a privileged living environment in a desirable area of Aigues-Mortes, while offering amenities that allow you to fully enjoy both indoors and outdoors. The strengths: - Villa of 317.75 m² - 4 bedrooms on the first floor - Pool - Gym - Hammam - Sauna - Jacuzzi - Ground-floor guesthouse - Beautiful volumes - Numerous possibilities for layout A singular property that will appeal to lovers of large spaces, comfort and well-being, seeking a property with distinctive features. To be discovered without delay.

Compra de imóveis - Superbe maison bourgeoise de caractère située au coeur d'un village animé, à 8km d'Aigues-Mortes et à seulement 15 minutes des plages de la Méditerranée. Chargée de plus de 200 ans d'histoire, cette propriété de charme a su conserver de magnifiques éléments anciens : carreaux de ciment d'époque, barres au sol, cheminées authentiques et un élégant escalier en pierre. La maison offre de vastes pièces de réception lumineuses, ouvertes sur l'extérieur, le jardin et la piscine, idéales pour recevoir. Elle dispose également de 5 chambres, dont 4 suites avec salle d'eau privative. En dépendance, appartement avec une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et sa chambre en mezzanine. À l'extérieur, un très joli jardin arboré et fleuri vient sublimer l'ensemble, offrant un cadre paisible et plein de charme. Un garage complète le tout. A l'extérieur, un joli jardin arboré et fleuri souligne la poésie du lieu. Garage

Compra de imóveis - AIGUES-MORTES INTRA-MUROS - RARA - CASA DA VILA 117 m² / 3 QUARTOS - CHARME E MODERNIDADE - Jean-Baptiste Ghoul tem o prazer de apresentar este bem raro no coração da citadela medieval de Aigues-Mortes, dentro das muralhas, beneficiando de uma localização privilegiada para desfrutar plenamente do centro histórico, de suas lojas, de seus restaurantes e da atmosfera tipicamente camarguesa. As praias de Grau-du-Roi também são acessíveis rapidamente. Com uma área de 117 m², esta casa antiga, distribuída em apenas dois andares (RDC + 1º andar), foi renovada com muito gosto. Oferece um equilíbrio particularmente bem-sucedido entre o charme do original e uma renovação decididamente contemporânea. Logo na entrada, os volumes e a decoração dão o tom. As vigas aparentes, as aberturas trabalhadas, as claraboias e as portas deslizantes integram-se naturalmente a uma decoração moderna e cuidada. O rez-de-chaussée recebe uma bela cozinha independente de 16 m², mobilada e equipada, assim como uma sala de estar de quase 30 m². Um espaço intermédio coberto, convertido em pequeno espaço de refeições ou de descanso, prolonga agradavelmente as peças de vida. No andar, a casa dispõe de três quartos, incluindo uma verdadeira suíte com closet e casa de banho, bem como uma segunda casa de banho com WC. Do ponto de vista de conforto, poderá beneficiar de ar condicionado reversível, vidro duplo e um desempenho energético excelente com DPE classificado B. Uma casa particularmente adequada como residência principal, mas também como residência secundária de qualidade no coração de Aigues-Mortes. A sua localização e configuração oferecem também um potencial interessante para um projeto de locação. Uma casa cheia de carácter, perfeitamente renovada e fácil de viver, onde o antigo encontra o equilíbrio certo com o contemporâneo. Para mais informações e agendar a sua visita exclusiva, contacte sem demora Jean-Baptiste Ghoul. Honorários à responsabilidade do vendedor. Classe energia B, Classe clima A Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2021: entre 720,00 e 1020,00 €. Seu consultor eXp Realty: Jean-Baptiste GHOUL Agente comercial (Empresa individual) RSAC 832062061 Montpellier RCP SERENIS N° ACI31363

Compra de imóveis - AIGUES-MORTES – EXCEPCIONAL – VISTA SOBRE MURALHAS E SALINAS – PROPRIEDADE DE DUPLA HABITAÇÃO – GRANDE JARDIM PISCINÁVEL – SÓTÃO 200 M2 - Jean-Baptiste Ghoul tem o prazer de apresentar este bem raro, localizado numa zona privilegiada de Aigues-Mortes em total tranquilidade, oferece um ambiente de vida único e selvagem com uma vista panorâmica sobre as muralhas e as salinas, a apenas alguns minutos a pé do centro histórico. Edificada num terreno arborizado de mais de 1 250 m², esta propriedade oferece dois espaços habitáveis de acesso plano, perfeitamente independentes com contadores separados, que podem ser reunidos com facilidade conforme os seus projetos. Assim atende tanto a um projeto familiar, como a uma coabitação intergeracional ou a um investimento locativo de standing. A habitação principal de 115 m² úteis oferece um amplo espaço de vida traversante com cozinha aberta, três quartos com roupeiros, uma casa de banho com banheira e duche, uma área de lavandaria, bem como dois terraços amplos, sendo um voltado para as muralhas e as salinas e o segundo com uma área para grelhados. A segunda casa de 66 m² úteis, a modernizar, dispõe de sala, cozinha separada, dois quartos, casa de banho e WC independentes. Também beneficia do seu próprio terraço. Complementarmente: um subsolo integral de 200 m² com mais de 1,80 m de altura, ideal para estacionamentos, armazenamento, oficina ou projeto de aproveitamento. Um jardim generoso, piscinável, sem vis-à-vis, verdadeiro reduto de verde. Um grande garaging coberto de mais de 40 m² para vários veículos e oficina. DPE em B, ar condicionado reversível, fibra ótica, fachada e persianas recentemente repintadas, numerosos estacionamentos exteriores, portão eletrónico. Um bem único num ambiente natural excecional ao lado de todas as comodidades e com uma das mais bonitas vistas de Aigues-Mortes. Para mais informações e agendar a sua visita exclusiva, contacte sem demora Jean-Baptiste Ghoul. Honorários a cargo do vendedor. Classe energia B, Classe clima A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso standard: entre 1.160,00 € e 1.630,00 € nos anos de 2021, 2022 e 2023 (inclui tarifas). O seu consultor eXp Realty: Jean-Baptiste GHOUL Agente comercial (Empresa individual) RSAC 832062061 Montpellier RCP SERENIS N° ACI31363

Compra de imóveis - Situada na pitoresca vila de Aigues-Mortes, a poucos passos do canal e das famosas muralhas, esta vila beneficia de um enquadramento de vida privilegiado. Vai apreciar a tranquilidade do bairro, ao mesmo tempo a poucos passos dos comércios, do centro histórico e do mar Mediterrâneo. Com uma área útil de 178 m² distribuídos em dois pisos, a villa recebe-o ao rés-do-chão com uma sala de estar ampla e luminosa, com vigas aparentes e uma lareira. A cozinha aberta, moderna, de design e funcional, integra-se perfeitamente no espaço de convivência, criando uma atmosfera acolhedora. A suite parental, com closet e casa de banho privativa, oferece todo o conforto necessário. Duas outras quartos, bem como duas casas de banho independentes com sanita, completam este nível. No piso superior, encontrará duas quarto adicionais, uma casa de banho com sanita, bem como uma varanda que oferece uma vista desimpedida para a Torre de Constança, ideal para desfrutar de um panorama único. O terreno de 1 347 m², belamente arborizado e ajardinado, acolhe uma piscina com segurança, uma varanda semi-protegida para os seus momentos de relaxamento, bem como uma garagem com pavimento cerâmico, porta motorizada e um espaço técnico. Venha descobrir esta villa que une charme, conforto e modernidade, um bem raro em Aigues-Mortes, a visitar sem demora! Preço de venda: 920 000 Honorários de venda a cargo do vendedor contacte o seu consultor SAFTI: Edwige SPINELLI - EI - Agente comercial matriculado no RSAC de NIMES sob o número 909573107

Compra de imóveis - E se você pudesse desfrutar de viver à beira-mar durante o ano todo, num cenário privilegiado onde cada dia parece um fim de semana prolongado? A apenas alguns minutos a pé das muralhas históricas de Aigues-Mortes, no coração do desejado distrito da marina Port-du-Roy, esta superb triplex em marina convida você a descobrir um estilo de vida único que combina o encanto mediterrâneo, prazeres de navegação e uma atmosfera tranquila. Desde o momento em que você entra, o ambiente define o tom. A ampla sala de estar com iluminação natural, graças às suas duas grandes portas de vidro deslizantes, oferece um espaço acolhedor perfeito para receber família e amigos. A cozinha em plano aberto integra-se perfeitamente à área de estar, criando um ambiente pensado para conforto e convivialidade. Ao exterior, a varanda de mais de 32 m² estende naturalmente o espaço de vida. Voltada para o leste, é o local ideal para aproveitar as manhãs ensolaradas, refeições ao ar livre e momentos de tranquilidade junto à água. Em frente a você, a marina e o seu generoso amarradouro privado, com cerca de 9 metros por 7,30 metros, fornecem oportunidades infinitas para navegação e exploração. Aqui, a vida na água torna-se parte do cotidiano. As taxas anuais de amarração são de 2.359 €. O primeiro andar acomoda dois quartos atraentes. Um possui armazenamento embutido, enquanto o outro oferece agradáveis vistas para a marina, uma área de vestir e a sua própria varanda privativa. Um banheiro familiar e um WC separado completam este nível. O último andar é dedicado a uma incrível suíte do proprietário, criando um refúgio privado dentro de casa. Este espaço maravilhoso beneficia de seu próprio banheiro com chuveiro e WC, um grande armário embutido e acesso direto a uma varanda-solário privativa onde você pode relaxar com total privacidade enquanto aprecia vistas sobre as marinas e as paisagens únicas da Camargue. Número de lotes da copropriedade: 181, Montante médio anual da quota-parte de encargos (orçamento previsional) (Copropriedade mais água fria): 1020€ ou 85€ por mês. As taxas são de responsabilidade do vendedor. INGLÊS: observem que a Capifrance possui um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver nossa linha de 20.000 imóveis à venda na França, por favor visitem diretamente o site da Capifrance. Estamos ansiosos para encontrar a casa dos seus sonhos!

Compra de imóveis - Exclusivamente

Compra de imóveis - Exclusividade - Aigues-Mortes - No coração das marinas do cobiçado bairro de Port du Roy, duplex tipo marina sem amarração, totalmente renovado, com 98,80 m², situado num conjunto residencial privado e seguro, sem imóveis com vista direta. Dispõe de um terraço de 25 m² virado a sudoeste, com vista para o canal e as marinas. A sala de estar, com 47 m² e cozinha feita por medida, abre-se naturalmente para os espaços exteriores. No piso superior, a zona de dormir inclui 3 quartos, entre os quais uma suíte principal com casa de banho com duche privativa e vista para o canal, um segundo quarto com casa de banho com duche independente e outro quarto atualmente utilizado como escritório. A propriedade inclui ainda uma garagem adaptada com espaço para uma mota, 2 lugares de estacionamento adicionais, uma arrecadação e uma lavandaria. Acabamentos de qualidade: ar condicionado reversível, vidros duplos, sistema de alarme autónomo, descalcificador de água, classificação B no certificado de desempenho energético (DPE). Fachada com obras de renovação previstas para 2026. Não são necessárias obras. Despesas de condomínio reduzidas. Estação TGV de Nîmes Centre a 25 minutos. Muralhas de Aigues-Mortes a 5 minutos. Aeroporto Internacional de Montpellier a 25 minutos e praias do litoral a 10 minutos de carro. Visitas privadas e documentação completa disponíveis mediante pedido junto de Anthony FAGES - . Honorários a cargo do vendedor. Imóvel sujeito ao regime jurídico da propriedade horizontal. Número de frações: 77. Despesas anuais de condomínio: 1 080 €. Não existem processos judiciais em curso. RCS 831 872 304 - /honoraires.pdf

Compra de imóveis - A poucos minutos das muralhas de Aigues-Mortes, no coração de uma propriedade privada com mais de um hectare, esta majestosa casa senhorial, datada de 1841, conjuga com elegância o charme do património e o conforto de uma renovação excecional realizada em 2020. Com mais de 355 m², a propriedade destaca-se pela qualidade dos materiais originais, cuidadosamente preservados: ladrilhos de Montpellier, pedra da Pont du Gard, trabalhos de madeira por medida, molduras de época e amplas janelas banhadas pela luz. As áreas de receção oferecem um ambiente requintado, enquanto as oito suites, todas equipadas com casa de banho privativa com duche, garantem um conforto notável. No exterior, o parque paisagístico, com árvores centenárias, proporciona um ambiente raro e preservado. As instalações equestres, que incluem cavalariças, paddocks e picadeiro, farão as delícias dos amantes de cavalos. Uma elegante torre que coroa a propriedade revela, por sua vez, uma vista panorâmica excecional sobre as paisagens da Camarga. Uma propriedade exclusiva e singular, ideal como residência familiar de prestígio, casa de férias ou alojamento local de luxo.

Compra de imóveis - E se o seu dia a dia fosse como umas férias permanentes, junto à água e a poucos minutos a pé da cidade medieval de Aigues-Mortes? Situada na muito procurada zona da marina de Port-du-Roy, num pequeno condomínio de 24 casas de pescadores, esta encantadora propriedade com dois quartos oferece muito mais do que uma simples casa: proporciona um verdadeiro estilo de vida mediterrânico, combinando um agradável ambiente à beira da água com a atmosfera única do porto e a proximidade imediata das muralhas históricas. No rés do chão, a acolhedora zona de estar, com cozinha equipada e integrada, foi concebida para uma vida prática e convivial. Abre diretamente para um terraço virado a noroeste, ideal para tomar o café da manhã, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar enquanto aprecia as águas tranquilas à sua frente. O lugar de amarração privativo acrescenta uma dimensão rara e privilegiada à propriedade, permitindo partir de barco diretamente de casa ou simplesmente desfrutar do ritmo tranquilo da vida na marina. As despesas anuais de amarração são de 2 376 €. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho social, um armário na entrada e um prático espaço de arrumação por baixo da escada. No piso superior, a zona de descanso é composta por dois quartos, ambos com roupeiros embutidos e zonas de vestir feitas por medida. Um dos quartos tem uma varanda virada a noroeste, com vista para a marina: o local perfeito para prolongar a sensação de férias e desfrutar de um agradável espaço exterior soalheiro à tarde. Uma casa de banho com duche e WC, bem como um patamar, completam este piso de forma prática e funcional. A propriedade dispõe também de um lugar de estacionamento privativo equipado com suporte para bicicletas. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. A partir da marina, chega-se facilmente a pé, em cerca de dez minutos, às famosas muralhas de Aigues-Mortes. Aí encontrará ruas animadas, lojas encantadoras, restaurantes, cafés, geladarias e a atmosfera única que torna esta cidade histórica tão especial. Tudo convida a aproveitar a vida ao máximo: um passeio ao fim do dia, um jantar improvisado na cidade, um gelado depois de um dia na praia ou simplesmente um momento de tranquilidade junto à água. Prática e de fácil manutenção, esta propriedade na marina agradará tanto a quem procura uma residência principal como a quem deseja uma encantadora casa de férias num dos locais mais procurados de Aigues-Mortes. Uma casa ideal na marina para quem sonha com um estilo de vida mais tranquilo, combinando água, sol, património e a arte mediterrânica de viver. Número de frações do condomínio: 70. Valor médio anual da quota-parte das despesas (orçamento previsional, condomínio e água fria): 800 €, ou seja, 66 € por mês. Os honorários da agência ficam a cargo do comprador e correspondem a 4,44% do preço sem honorários, com IVA incluído. FALANTES DE INGLÊS: tenha em atenção que a Capifrance dispõe de um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para consultar a nossa seleção de 20 000 imóveis à venda em França, visite diretamente o site da Capifrance. Teremos todo o gosto em ajudar a encontrar a casa dos seus sonhos!

Compra de imóveis - Aigues-Mortes – Casa de cidade com garagem ampla Situada em frente às muralhas de Aigues-Mortes, a proximidade imediata do centro, comércios e serviços, esta grande casa oferece um forte potencial de readequação numa zona particularmente procurada. O imóvel destaca-se sobretudo pelos seus volumes generosos e pela flexibilidade da sua distribuição, permitindo considerar diferentes projetos: - uma casa familiar grande no coração de Aigues-Mortes, - ou um projeto de investimento patrimonial, com a possibilidade de criar vários apartamentos (sob reserva das autorizações necessárias). Pontos fortes a considerar: - Garagem grande, uma mais-valia rara e muito procurada em Aigues-Mortes - Localização privilegiada em frente às muralhas, oferecendo um enquadramento único - Belos volumes, permitindo várias possibilidades de construção/arranjos - Potencial de valorização significativo após obras A casa também dispõe de dois espaços exteriores, apreciáveis para criar zonas de descanso, de convívio ou de embelezamento vegetal, consoante as suas aspirações e o seu projeto. Este imóvel destina-se a compradores à procura de um projeto personalizado, dispostos a encarar uma renovação ou reacomodação, e que desejam investir num local de qualidade em Aigues-Mortes, frente a um dos seus elementos mais emblemáticos. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte Mélanie Armand. Esta anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Mélanie Armand. Registro EI no tribunal de comércio de Nîmes sob o nº Rsac 849 478 078 Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 2280€ e 3180€ por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de referência 2023 (inclui subscrições) As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. As comissões são de responsabilidade do vendedor. Referência da agência: 13111

Compra de imóveis - Há imóveis que se visitam… e outros que se sentem. Este é um daqueles que não se esquecem. Em Aigues-Mortes, descubra um imóvel fora do comum: uma casa-barco de 166 m², pronta para o receber, com 4 quartos, uma ampla sala de estar de 53 m² e, na margem, um jardim privado com cerca de 240 m², arrendado juntamente com o lugar de amarração, para aproveitar ao máximo os dias de sol entre a terra e o mar e partilhar momentos de convívio com a família e os amigos... Um estilo de vida único, a poucos passos das muralhas e das lojas. ? Aproveite esta oportunidade rara para viver num lugar fora do comum, em harmonia com a natureza e, ao mesmo tempo, perto de serviços e comodidades. ? Quer saber mais ou conhecer este imóvel? Contacte-me por mensagem privada ou . Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao diagnóstico de desempenho energético (DPE). O seu consultor da Valeur Ajoutée: Manuela DOS SANTOS Agente comercial (empresa individual) RSAC 401036926

Compra de imóveis - Experience the Dolce Vita… Welcome to Aigues-Mortes, a medieval town ideally located 10 minutes from La Grande Motte, 5 minutes from Grau-du-Roi, 20 minutes from Montpellier airport, and 25 minutes from the Sud de France TGV train station. A privileged environment. Nestled within the luxury secure Port du Roy residence, this individual marina offers an exceptional living environment just a few minutes' walk from the city walls. A place reserved for lovers of serenity, comfort, and conviviality, where the good life takes on its full meaning. A unique marina. Unique in its shape and comfortable spaces, built on a 542 m² plot, it offers approximately 170 m² of living space and a breathtaking view of the canal. As soon as you enter, you will be seduced by a vast living room of more than approximately 80 m², bathed in light thanks to a beautiful high ceiling and large bay windows opening onto the terrace and the canal. Imagine sharing unforgettable moments with family or friends, facing the lake and your own boat. A layout designed for comfort. On the ground floor: o A spacious living room with a living room and a modern open kitchen, fully equipped. o Two bright bedrooms sharing a bathroom with a chic and timeless design. o A utility room also practical for storage o separate toilet. o A covered and enclosed terrace, overlooking the swimming pool, ideal for relaxing in all seasons. Upstairs: o A sumptuous master suite with dressing room, private bathroom and direct access to a terrace offering a panoramic view of the pool. A landscaped exterior : • A magnificent swimming pool with counter-current swimming, perfect for moments of relaxation or sport. • A pétanque court, to share friendly moments under the southern sun. • A landscaped garden, designed for the pleasure of the eyes and well-being. A rare privilege: your own mooring. This exceptional marina has a private berth of 15m x 5.5m, offering the unique possibility of setting sail directly from your home. A unique place, a dream life, a rare opportunity. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact: Christine CHENET . You would like to obtain your personalized expertise now to know the value of your real estate. I carry out an accurate evaluation based on the characteristics of your property and current market prices. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Compra de imóveis - Elegância contemporânea e estilo de vida exclusivo Num ambiente residencial muito procurado, esta propriedade reservada, com 160 m², representa um estilo de vida requintado, em que cada detalhe foi pensado com rigor. Desde a entrada, os espaços amplos e a luz natural revelam áreas de receção de linhas depuradas, prolongadas por grandes vãos com vista para o exterior. A cozinha, de design autêntico e totalmente equipada, assume-se como uma divisão central, simultaneamente funcional e estética. A zona dos quartos dispõe de 4 quartos elegantes e 2 casas de banho com acabamentos cuidados, proporcionando conforto e privacidade num ambiente acolhedor. No exterior, o jardim paisagístico convida à tranquilidade, valorizado por uma piscina e duas varandas, verdadeiras extensões da área de estar. Um conjunto concebido para desfrutar de cada momento com total discrição. Lugares de estacionamento privativos, acabamentos de qualidade e imóvel vendido totalmente mobilado: uma propriedade pronta a habitar. Um imóvel raro, destinado a quem procura exclusividade. Ketzinger International Realty? +33 6 ? ? Honorários a cargo do vendedor. Classe energética C, classe climática C. Valor estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 1 810,00 € e 2 510,00 €, referentes aos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor da Ketzinger International Realty: Laureleen LE GUEN Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 879 059 475

Compra de imóveis - A agência Regard apresenta esta casa idealmente situada no coração de um bairro residencial tranquilo à entrada de Aigues-Mortes, acesso rápido pela D62. Esta villa térrea é um convite à serenidade. Construída num terreno de 336 m², beneficia de uma localização privilegiada, combinando o silêncio de um ambiente preservado com a proximidade imediata de comércio e serviços da cidade medieval. Logo ao entrar, ficarão cativados pelo volume e pela luminosidade de uma ampla sala de estar de 56 m². Este coração da casa, banhado pela luz natural, integra uma cozinha aberta moderna e totalmente equipada. Um layout fluido e contemporâneo, pensado para a convivialidade e o conforto no dia a dia. O espaço de dormir, perfeitamente organizado para preservar a intimidade de cada um, é composto por três quartos confortáveis, incluindo uma bela suíte parental com seu banheiro privativo. Um segundo banheiro independente, mas comunicante com o segundo quarto, bem como um WC independente completam este canto da casa. Exteriores, o jardim transforma-se num verdadeiro refúgio de paz. Você desfrutará de uma varanda e de uma piscina idealmente orientada a Sul-Oeste, garantindo uma exposição solar ótima ao longo do dia. Este espaço foi concebido para oferecer fácil manutenção, permitindo-lhe desfrutar plenamente do clima local com tranquilidade. A propriedade ainda possui um trunfo raro: uma garagem grande de cerca de 40 m². Este volume generoso oferece não apenas estacionamento seguro, mas também dispõe de um mezanino prático para armazenamento e de uma zona de lavandaria funcional. Perfeitamente cuidado, esta casa é uma oportunidade 'chave na mão' onde não é necessário qualquer trabalho. Uma villa funcional, luminosa e idealmente situada para um estilo de vida privilegiado. O ponto forte: acesso direto e rápido pela D62, uma mais-valia estratégica para os seus deslocamentos diários, permitindo evitar a azáfama turística no período estival, mantendo-se próximo das comodidades. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - To seize, a few steps from the ramparts, in a very quiet neighborhood, a town house composed of a large living room with equipped kitchen, 3 bedrooms, each with its own bathroom. Accessible from the yard, on the first floor there is a studio with kitchenette, bathroom and mezzanine. Large 42 m2 garage, nice yard and swimming pool. SOLD IN AN OCCUPIED LIFE ANNUITY FOR TWO OWNERS. Mr. 79 years old, Mrs. 78 years old BOUQUET: €120,000, MONTHLY ANNUITY: €1,091.88 Immediate gain: €247,000 To visit without delay, excellent investment to increase your wealth and prepare your retirement. This advertisement is offered to you by LOUCHE Carole - EI - NoRSAC: 341 207 207, Registered with the Greffe of the Commercial Court of NIMES - Advertisement drafted and published by a Mandate Agent -

Compra de imóveis - Lucas Fox International Properties, in the charming Camargue region, a genuine farmhouse, fully renovated and in conformity, located 5 minutes from Aigues-Mortes and its salt marshes, in a unique setting. Enjoy a breathtaking panoramic view of Mont Ventoux. This dual-aspect house and its outdoor living spaces are an invitation to relax, in a peaceful setting, both inside and out. Tastefully renovated with quality materials, this property surprises with its sunshine and good living conditions. Built in the center of a 2,430 m² plot, this 260 m² house adorned with a magnificent wisteria and bordered by a bucolic garden, benefits from a vast living room with cathedral living room and central stove. Perfectly through, this space includes a living room, a dining room and a bar. The eat-in kitchen, directly connected to the living rooms, is decorated with a large back kitchen. The master suite on the ground floor has a dressing room and a shower room. Upstairs, there are three other bedrooms and a bathroom, a lounge and a large office overlooking the living areas. The property also houses an independent apartment with its own exterior entrance, bathroom and separate kitchen. Outside, a real covered dining room and lounge adjoin the outdoor kitchen with its barbecue. Multiple storage spaces. Near the vines, there is a swimming pool area and a furnished outdoor lounge. Additional assets: double garage adjoining the house, multiple outdoor parking spaces, restored charm (stone floors, wooden floors, parquet flooring, etc.), a true paradise 20 minutes from Montpellier airport, compliant construction.

Compra de imóveis - Housing: Built on the foundations of a small nineteenth century farmhouse, the buildings have been greatly enlarged while retaining their architectural unity. The main building now houses two gîtes and the owners' large accommodation. Opposite it, a farmhouse hosts three other independent cottages. Operation: Perfectly integrated into the general architecture of the estate to the point of sometimes being part of the foundations of the farmhouse, the various farm buildings are perfectly adapted to the needs of the property: - Closed hangar of 180 m² - Garages of 80 m² with electric gates - Sales room, workshop, reserves and storage on approximately 155 m² Land: Perfectly structured around the buildings, the property represents a little more than 21 hectares in one piece: - Pretty olive orchard of some 3 ha 50 composed of about 1000 trees. - More than 13 hectares of bare land classified as AOP 'Sable de Camargue', ready to be exploited - Balance of the surface area occupied by the gardens surrounding the buildings, a little more than 3 ha of wild spaces and marshes. Additional information: Mains water and BRL hydrant for irrigating land and orchards. Individual sanitation consisting of two septic tanks functional but to be brought up to standard. Gas central heating and air conditioning Safer's mission and challenges on this property - Boosting agriculture and forestry Please note that some ad sites do not allow us to display our service correctly. For complete and accurate information, we invite you to visit our website or contact us directly. Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's consent.

Compra de imóveis - Aigues-Mortes - Exceptional location and setting in the heart of the Camargue National Park - Highly sought-after area - 15 minutes from the beaches. Magnificent renovated farmhouse of approximately 200 sq m of living space on one level, comprising 5 bedrooms with en-suite bathrooms, jacuzzi, sauna, heated swimming pool, and large covered terrace all set on a vast plot of nearly 3 hectares in an idyllic setting surrounded by horses. High-quality amenities - luxury guest rooms and usable farmland, automatic irrigation, heat pump, reversible air conditioning, solar panels. Just minutes from the beaches, shops, and schools. Contact & visits : Benjamin GAUTIER O

Compra de imóveis - Exclusive. In a privileged setting between Nîmes and Montpellier, 15min from the beaches, in the heart of the Camargue. Exceptional property offering almost 2,000m2 of buildings, including approx. 500M2 of living space on 5 hectares of land, 22 m long by 6 m wide swimming pool, approx. 1,000M2 of travertine terraces, approx. 150M2 pool house, triple garage and numerous outbuildings. Built in 2010, this property offers unlimited possibilities: rental investment, events, professional activities... File on request.

Compra de imóveis - Discover this magnificent residence in Aigues-Mortes, a true oasis of tranquility nestled in an enchanting setting. This 155 m² property, complete with a swimming pool, extends over 535 m² of land and is located just 10 minutes& 39 walk from the historic center. It has four welcoming bedrooms, including a master suite upstairs. This suite includes a bathroom with a walk-in shower and opens onto a private terrace with spectacular canal views, perfect for relaxing. On the ground floor, two bedrooms bathed in light share a bathroom equipped with a bathtub, ideal for moments of rest. A fourth multifunctional bedroom can be easily converted into an office according to your needs. The spacious living room and dining room, bathed in natural light, offer the perfect setting for warm moments with family or friends. The open, modern and well-equipped kitchen fits harmoniously into this friendly space. This home is equipped with all modern conveniences, including a laundry room with water softener and secure space to park up to four vehicles. The location of this property is optimal. In addition to being close to the shops and amenities of the center of Aigues-Mortes, you can enjoy superb walks along the canal. By car, you are only 10 minutes from La Grande Motte, 5 minutes from Grau-du-Roi, 20 minutes from Montpellier airport and 25 minutes from the Sud de France TGV station.