Comprar casa Aubagne: 33 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Aubagne, Napollon For sale: a charming 2-room flat on the ground floor in the Napollon area of Aubagne. This 41.15 m² property offers a bright 25.65 m² living room facing due south, with a view of a garden, a comfortable bedroom, a fitted kitchen, a shower room and a separate toilet. Heating is provided by a pellet boiler with radiators, complemented by a wood-burning stove for a cosy atmosphere. Hot water is supplied by an electric water heater. The flat is in good overall condition, with double-glazed PVC windows and PVC shutters, ensuring peace and comfort. You will also benefit from a 15 m² terrace, a 20 m² plot of land and two outdoor parking spaces. The property is connected to the mains sewer system. Built in 1950, this single-storey residence is set in a peaceful environment with no overlooking neighbours. The neighbourhood is ideally located close to several schools (Louise Michel Nursery School, Beaudinard Elementary School and Pont de l'Étoile Primary School), a nursery (Petit Jules Nursery), as well as local shops including bakeries, butchers, supermarkets, pharmacies and restaurants. ADSL is available, making remote work easier. This property is offered by NESTENN Toulon estate agency. Don’t miss this opportunity to buy a practical, well-located flat in Aubagne.

Compra de imóveis - Aubagne, Napollon Discover this charming 55.50 m², 3-room apartment on the first and top floor of a well-maintained building in the sought-after Napollon area of Aubagne. It comprises 2 bedrooms, a fitted kitchen, a bright 14.55 m² living room facing due south, a shower room and a separate toilet. It also offers an open view with no overlooking neighbours. Heating and hot water are gas-fired, with radiators, providing comfort and energy efficiency. The property also benefits from a 15 m² terrace, a 20 m² plot of land and 2 outdoor parking spaces. The double-glazed PVC windows and wooden shutters provide good insulation. The apartment is close to several schools (Louise Michel Nursery School, Beaudinard Elementary School and Pont de l'Étoile Primary School), a nursery (Petit Jules), and local amenities including bakeries, butcher shops, restaurants, supermarkets, pharmacies and post offices. The property is connected to the mains sewer system, and ADSL is available. This home is ideal for a family seeking peace and comfort in a pleasant setting.

Compra de imóveis - Aubagne, Napollon district We are offering this beautiful 121.10 m² house in a quiet area of Aubagne. Built in 2001 using quality materials, including concrete and aluminium/PVC windows, this lovely villa has 5 rooms, including 4 ground-floor bedrooms, a spacious 46.43 m² living room, a fitted and equipped kitchen, a bathroom with a shower, and 2 toilets. Heating is provided by mains-gas radiators, supplemented by a pellet stove for a cosy atmosphere. There is also an electric hot-water tank. The house is very well maintained and in excellent overall condition. It sits on a 600 m² plot with no overlooking neighbours, featuring 3 terraces with a combined area of 50 m² and a swimming pool for relaxing. Parking is easy, with 3 outdoor spaces. Security features include a keypad entry system, an electric gate and an alarm. Step-free access for people with reduced mobility is also available. The property benefits from excellent connectivity, with ADSL and fibre-optic internet. The location is ideal, close to numerous schools (École élémentaire Beaudinard, École maternelle Louise Michel, École primaire Victor Hugo, École élémentaire Pin Vert, École maternelle Pin Vert, École maternelle Victor Hugo, École maternelle La Vassale) and a nursery (Crèche Petit Jules), as well as local shops and amenities such as bakeries, butchers, pharmacies, restaurants, supermarkets and parks. Contact the NESTENN Toulon agency to arrange a viewing and discover the comfort and quality of life this house offers.

Compra de imóveis - Num ambiente de absoluta tranquilidade, no bairro de Saint-Mitre / Pérussonne, descubra este agradável apartamento T4, totalmente renovado com acabamentos de qualidade e de nível superior. Beneficia de um lugar de estacionamento privativo numa pequena residência fechada com portão, com apenas 40 frações. Situado no quarto e último andar, com elevador. À entrada, encontrará um amplo hall com arrumação, que dá acesso a uma agradável sala de estar com 35 m² e cozinha equipada e mobilada, com ilha central. Um espaço acolhedor que se prolonga até um terraço de 15 m², virado a este, muito tranquilo, sem visibilidade direta e com vista desafogada para as colinas. A zona dos quartos inclui três quartos e uma elegante casa de banho com duche ao nível do pavimento. Vários espaços de arrumação completam este interior cuidado, pensado para o conforto do dia a dia. O ar condicionado com distribuição por condutas proporciona conforto adicional em todas as estações. Uma arrecadação com cerca de 3 m² completa o imóvel. Uma renovação de qualidade, um último andar com elevador e um terraço tranquilo: um apartamento a descobrir sem demora. Honorários a cargo do vendedor. Inserido num condomínio com 40 frações. Quota média do orçamento previsional: 1 400 €/ano. Não se encontra em curso qualquer processo. Classe energética B, classe climática A. Valor estimado das despesas anuais de energia para utilização normal: entre 552,00 € e 746,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor da ELIOS GROUP IMMOBILIER: Nicolas VALLES Agente comercial (empresa em nome individual).

Compra de imóveis - 5-room villa with 104 m² of Carrez area and 209 m² of total living area. In the highly sought-after Domaine de la Perussone area, this 5-room villa has a swimming pool and the potential to create an additional 100 m² of living space. Built in the 1970s, the property has very good insulation and stands on a 1,000 m² plot with no overlooking neighbours and open views of the hillside. This property offers excellent potential for updating or renovation, with generous room sizes and quality features: a large kitchen, a veranda/summer kitchen, three spacious upstairs bedrooms, a study area or child's bedroom on the ground floor, a garage, a large basement storage area and wine cellar, and a spacious plot with a swimming pool and open views over greenery in peaceful surroundings. Price: €555,000, including agency fees – Co-listing Energy rating: D Date of energy assessment: Gas installation compliant, with no anomalies ASL (owners' association) fees: €160 per year Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Viewings: Aurore CHIRI AGENCE ATELIER PIA Our agency has an architect who can prepare layout plans.

Compra de imóveis - Situada num local privilegiado e muito procurado em Aubagne, esta encantadora moradia irá cativar os apreciadores de arquitetura, tranquilidade e projetos de qualidade. Construída em 1975 num magnífico terreno arborizado de 1 640 m², esta moradia familiar de arquiteto dispõe de 175 m² de área habitável distribuídos por três pisos e oferece vistas desafogadas deslumbrantes sobre a vegetação envolvente e o majestoso maciço do Garlaban. Conservada no seu estado original, esta propriedade com grande potencial aguarda uma renovação e modernização para revelar todo o seu caráter. Logo à entrada, o piso principal revela uma impressionante zona de estar organizada em torno de uma sala com pé-direito duplo e lareira, ligada a uma sala de jantar e a uma cozinha. Toda esta zona, muito luminosa, abre diretamente para dois belos terraços. Neste piso encontram-se também dois quartos e uma casa de banho. O piso superior dispõe de uma agradável mezzanine com vista sobre a sala de estar, que dá acesso a dois quartos, uma casa de banho com duche e um escritório. No piso ao nível do jardim, a moradia dispõe de uma ampla área adicional a reinventar de acordo com as suas necessidades, ideal para criar um estúdio independente ou uma zona de lazer. Este piso inclui ainda uma garagem, uma oficina e uma cave. No exterior, o terreno ajardinado destaca árvores muito bonitas, entre as quais um majestoso carvalho que proporciona sombra e personalidade ao espaço. Uma ampla piscina completa este cenário encantador, ideal para desfrutar tranquilamente dos dias de bom tempo. Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia cheia de caráter, para adaptar ao seu gosto, num ambiente de grande qualidade. A dez minutos a pé da estação Val'tram e a 20 minutos de carro de Marselha e Aix-en-Provence.

Compra de imóveis - ÉOURES / AUBAGNE — 362 m² — PROPRIEDADE NOTÁVEL COM APARTAMENTO INDEPENDENTE A BASTIDE DES OLIVIERS Há propriedades que visitamos. E há aquelas que sentimos. EM EXCLUSIVIDADE, Nicole Peyrot tem o prazer de lhe apresentar uma nova oportunidade para descobrir na muito procurada zona de Éoures. Com 362 m² de área habitável, incluindo um apartamento independente com cerca de 98 m², esta propriedade reúne uma área e volumes excecionais, bem como um ambiente privilegiado — uma combinação que se tornou rara nesta zona. A propriedade BASTIDE DES OLIVIERS oferece múltiplas possibilidades de organização e um verdadeiro potencial para uma família numerosa, uma atividade profissional ou um projeto que combine habitação principal e rendimento de arrendamento. A casa principal — cerca de 260 m² - No piso ao nível do jardim: uma excelente zona de receção com uma casa de banho para visitas, um grande armário, uma ampla cozinha separada com despensa, uma vasta sala de estar, uma magnífica sala de jantar, uma esplêndida lareira e uma suíte principal com instalações sanitárias privativas, duche/banheira e muito espaço de arrumação. Todas estas divisões estão viradas a sul. Cada uma prolonga-se numa varanda com vista para o magnífico jardim e a piscina. A lavandaria, a garagem e a oficina completam este piso. - No primeiro andar: 4 quartos amplos, todos virados a sul, um grande escritório que pode facilmente ser transformado num excelente quarto, uma casa de banho independente e uma casa de banho com banheira/duche. Tudo isto é complementado por muito espaço de arrumação. Os espaços amplos e o pé-direito elevado irão certamente conquistá-lo. O apartamento — cerca de 98 m² Situado no rés do chão, constitui um verdadeiro espaço de habitação independente. Luminoso e com divisões generosas, beneficia também de um pé-direito muito elevado. A cozinha semiaberta comunica com uma agradável sala de estar, que se prolonga naturalmente para uma bonita varanda, com acesso direto ao exterior. A zona de dormir inclui dois quartos amplos, uma casa de banho com duche, uma casa de banho independente e muito espaço de arrumação. O travertino, presente de forma uniforme em todo o apartamento, confere-lhe bastante carácter e cria uma agradável continuidade entre as diferentes divisões. Um abrigo privativo para automóvel permite também estacionar um veículo junto à porta de entrada. Totalmente independente, este apartamento oferece múltiplas possibilidades: receber familiares e amigos com toda a autonomia, dispor de um espaço profissional ou considerar a utilização para arrendamento. Para quem sonha com um ambiente preservado e uma natureza omnipresente, esta propriedade é ideal. A poucos minutos de todas as comodidades, esta moradia oferece o privilégio excecional de viver num cenário que evoca as mais belas páginas de Marcel Pagnol: uma paisagem rural generosa, uma luz incomparável e a qualidade de vida que tornou a nossa região tão conhecida. Uma propriedade rara. Um lugar inspirador para viver. Um convite permanente a desfrutar da Provença em toda a sua autenticidade. Vídeo e dossier completo disponíveis mediante pedido. Terei todo o gosto em responder às suas perguntas. Não hesite em contactar-me para marcar a sua visita. Nicole PEYROT: Agente comercial independente Inscrita no RSAC sob o n.º 804 792 497 Este anúncio é apresentado por PEYROT Nicole — EI — n.º RSAC: 804 792 497, inscrita na secretaria do Tribunal de Comércio de DRAGUIGNAN — Anúncio redigido e publicado por uma agente mandatária.

Compra de imóveis - Aubagne Napollon District We offer this magnificent 121.10 m² house located in a quiet area of Aubagne, built in 2001 with quality materials (concrete, windows mixed aluminum and PVC). This splendid property comprises 5 rooms including 4 bedrooms on the ground floor, a spacious living room of 46.43 m², an equipped and fitted kitchen, as well as a bathroom with a bathtub and a shower and 2 toilets. Heating is provided by city gas radiators, supplemented by a pellet stove for a warm ambiance. You will also benefit from an electric water heater. The house is perfectly maintained, in excellent overall condition, with a 600 m² non-overlooked plot, enhanced by 3 terraces totaling 50 m² and a pool for relaxation. Parking is easy with 3 exterior spaces. Security is reinforced by a digit code, an electric gate and an alarm. PMR access is also available. You will enjoy excellent connectivity with ADSL and fiber optic. The location is ideal, close to many schools (Beaudinard Elementary School, Louise Michel Kindergarten, Victor Hugo Primary School, Pin Vert Elementary School, Pin Vert Kindergarten, Victor Hugo Kindergarten, La Vassale Kindergarten) and a nursery (Crèche Petit Jules), as well as nearby shops such as bakeries, butcher shops, pharmacies, restaurants, supermarkets and parks. This exceptional property, offered at 625,000 €, is a rare opportunity on the market. Contact the NESTENN Toulon agency to arrange a visit and discover all the comfort and quality of life this house offers.

Compra de imóveis - O Office Immobilier d'Aubagne apresenta para venda, em regime de exclusividade, esta casa térrea para renovar, com 110 m² e um jardim de 1 400 m², situada num local raro e de absoluta tranquilidade. Localização e contexto: Situada em Aubagne, esta casa beneficia de um ambiente preservado e de um terreno amplo. Os serviços e o elétrico ficam a cerca de 15 minutos a pé. Afastado da agitação, este imóvel oferece um cenário propício à criação de um interior à sua medida, pensado como um verdadeiro refúgio familiar. Descrição interior: Construída em 1979, esta casa térrea tem 110 m² de área habitável e é composta por quatro divisões principais. A cozinha independente, a marquise com acesso à sala de estar e à cozinha, bem como a lavandaria, oferecem uma base funcional para imaginar um espaço confortável e personalizado. A casa precisa de renovação e permite repensar os espaços, os materiais e a disposição de acordo com as suas preferências. O aquecimento é assegurado por equipamentos elétricos e por aquecimento a lenha. Zona dos quartos: A zona dos quartos é composta por três quartos e uma ampla casa de banho com duche. Uma casa de banho independente completa a disposição, permitindo organizar um espaço familiar agradável e prático. Vantagens exteriores: Implantada num terreno de 1 400 m², a propriedade dispõe de um jardim e de um terraço, perfeitos para criar diferentes espaços de descanso e aproveitar os dias de bom tempo. O terreno, situado na zona A2, apresenta também potencial de aproveitamento, com a possibilidade de construir uma piscina, sujeito às autorizações urbanísticas aplicáveis. Cinco lugares de estacionamento completam os espaços exteriores. Características adicionais: Casa térrea para renovar, com obras de eletricidade e canalização a realizar; cozinha independente, marquise, lavandaria, ampla casa de banho com duche, casa de banho independente, aquecimento elétrico e a lenha, jardim, terraço, cinco lugares de estacionamento e potencial de aproveitamento do espaço exterior. Um imóvel a transformar para criar um interior agradável e pessoal, numa zona rara e procurada de Aubagne, de absoluta tranquilidade. A morada do imóvel, o vídeo da visita virtual e todas as informações financeiras estão disponíveis online no site Mon Office Immobilier, através da referência 7299-GBE (ligação direta nas fotografias). -- -- Ao seu dispor: Geraldine BELOT - Referência do anúncio: 7299-GBE O certificado de desempenho energético está disponível no separador de informações energéticas. O preço indicado inclui os honorários a cargo do comprador, no valor de 4,44%, já incluídos no preço anunciado. O imóvel está sujeito ao regime de copropriedade. Copropriedade com 2 frações. Sem processos judiciais em curso. Encargos anuais de copropriedade de cerca de 12 €.

Compra de imóveis - Casa T4 de 107 m² com cave comunicante a ser mobilada de 55 m² Situada na zona procurada do domaine de la Perusonne em Aubagne, descubra esta casa do tipo 4 com cerca de 107 m² de área útil, implantada numa parcela de cerca de 300 m². Edificada em dois níveis, no rés-do-chão apresenta uma sala de estar com cozinha, uma despensa e um WC independente. Este espaço pode oferecer mais de 40 m² de sala de estar mediante obras de abertura. Ao piso superior, o espaço nocturno acolhe três quartos, uma casa de banho e um segundo WC independente. São, de facto, de prever obras de renovação para repensar e personalizar os espaços conforme as suas vontades. Um verdadeiro potencial adicional Um dos principais atributos desta propriedade reside na sua grande garagem de cerca de 55 m². A sua área oferece numerosas possibilidades: garagem e espaço de arrumação, atelier ou ainda projeto de aproveitamento do espaço para habitação adicional. Com 107 m² de área útil, três quartos e sobretudo 55 m² de cave com grande potencial, esta casa constitui uma excelente oportunidade para um projeto familiar ou para compradores que desejem valorizar o imóvel após obras, com uma área total de mais de 160 m² Para descobrir rapidamente na zona do domaine de La Perusonne em Aubagne. Honorários de uma taxa de 5% incluídos, pagos pelo comprador. Preço sem honorários: 380 000 €. Classe de energia D, Classe de clima D Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 800,00 € e 1200,00 € nos anos 2021, 2022 e 2023 (custos de assinatura incluídos). O seu consultor ELIOS GROUP IMMOBILIER: Nicolas VALLES Agente comercial (Empresa individual).

Compra de imóveis - Residência Central Parc. O apartamento, em muito bom estado e com 28 m², situa-se no 4.º e último andar, sem elevador. Fica a 5 minutos a pé do centro da cidade e de todos os serviços, incluindo lojas e repartições públicas. Com orientação a sul, é muito luminoso e distribui-se da seguinte forma: - Uma divisão principal com cozinha equipada, com 23 m² - Uma casa de banho com banheira e sanita, com 5 m² O imóvel é vendido com uma cave e acesso a um espaço para bicicletas no rés do chão. Está equipado com janelas de vidro duplo. A grande vantagem: poderá usufruir da piscina privada da residência. O apartamento está disponível, sem ocupantes, mas esteve arrendado até agora por 520 euros, sem despesas incluídas. Existe a possibilidade de estacionar no parque de estacionamento privado e seguro da residência. Imóvel vendido por 110 000 euros, com despesas a cargo do vendedor. Imposto predial: 923 euros/ano. Despesas de condomínio: 210 euros/trimestre, incluindo espaços verdes, piscina, porteiros e manutenção. Desempenho energético: D. Emissões de gases com efeito de estufa: D. Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: entre 810 e 1 140 euros, com base nos preços indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023. Para visitar o imóvel e receber apoio no seu projeto, contacte David e Léa FORSANS ou escreva para o endereço de correio eletrónico indicado. Nos termos do artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, será necessário apresentar um documento de identificação para organizar a visita. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de David e Léa FORSANS, na qualidade de consultores imobiliários independentes ao abrigo de um contrato de trabalho, junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital social de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, número SIRET 487 624, inscrita no Registo Comercial de Nantes. Cartão profissional para transações imobiliárias e de fundos comerciais (T) e gestão imobiliária (G), n.º CPI 010 388, emitido pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito de garantia n.º BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n.º 28137 J, no montante de 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional contratado junto da GALIAN, apólice n.º 28137.J. Mandato ref.: 466661 - O profissional garante e protege o seu projeto imobiliário. Condomínio com 217 frações. Despesas anuais: 800 euros.

Compra de imóveis - Aubagne Centro – Bairro Pins | Vila familiar de 144 m² em terreno de 1400 m² com piscina e garagem. Idealmente situada num bairro residencial procurado, descubra esta casa de 1993, construída sobre cave independente. A sua localização é excecional: desfrutará de total tranquilidade, estando a apenas 5 minutos a pé da estação de trem, dos comércios e de todas as comodidades do bairro dos Pin e da autoestrada. Esta casa beneficia de um very bom DPE (classificada C). Não espera mais pelas suas ideias e pelo seu toque pessoal para revelar todo o seu potencial (reforços de redecoração a prever). Modulável, adaptará-se facilmente aos seus projetos de vida. A casa de 144 m² compõe-se assim: No rés-do-chão: - Uma grande entrada acolhedora que serve o andar - uma sala de estar ampla de 44 m² com acesso a uma varanda orientada a sul - uma cozinha independente, com um refeitório que dá acesso à garagem - uma sala de jantar de 12 m² - uma agradável marquise nos fundos - uma grande cama de 15 m² - casa de banho - WC independente - escritório/lavandaria com lavatório e acesso ao jardim No piso superior: o espaço é composto por 2 quartos adicionais de bom tamanho com pé-direito alto e vigas aparentes e uma segunda casa de banho com WC. No exterior: Ficarão encantados com o seu grande terreno sem visuais virados a sul arborizado de 1400 m², um verdadeiro oásis verde com árvores frutíferas. A casa acolhe uma grande piscina bem mantida, ideal para os dias soalheiros em família ou entre amigos. Os pontos fortes: localização nº 1, volumes generosos (sala de estar de 44 m²), possibilidade de vida no rés-do-chão, bom DPE, grande terreno com piscina rara no centro da cidade e uma garagem. É possível estacionar 3–4 viaturas na configuração atual. Uma oportunidade rara na região de Aubagne. A visitar sem demora! Apresentado pela imkiz, a agência online 100% próxima de si. As comissões estão incluídas no preço de venda, a partir de 2890 €

Compra de imóveis - A cerca de 20 minutos de Aix-en-Provence, Cassis ou Marselha, este antigo mosteiro completamente reabilitado revela-se no coração de um ambiente preservado, num parque arborizado. Implantada num Domaine privado de aproximadamente 1,2 hectare, a propriedade, composta por uma casa principal com mais de 360 m² habitáveis, dispõe de sete suítes e belos espaços de receção. Esta propriedade inclui também uma dependência em duplex, totalmente equipada, uma magnífica piscina aquecida com o seu solário excecional, um vasto Poolhouse com duplo aseos e uma grande garagem capaz de acolher 4 veículos. Após dois anos de renovação, o lugar mantém a alma da sua história, ao mesmo tempo que oferece um interior digno de uma villa de arquiteto. Os volumes generosos permitem viver, tanto grandes reuniões familiares, como estadias entre amigos ou a prossecução de uma atividade de alojamento local. No subsolo, uma magníica cave abobadada com cerca de 70 m² completa o conjunto. Este espaço pode facilmente ser transformado em espaço de bem-estar, sala de provas, sala de receção ou sala de cinema. Ao exterior, todas as terças se abrem para a natureza circundante. A dependência em duplex, encostada à colina (um antigo pombal), pode funcionar como casa de guarda ou ser disponibilizada para arrendamento, o que oferece uma verdadeira flexibilidade de uso. À entrada da propriedade, uma área de manobra oferece numeroso lugares de estacionamento. Esta propriedade, próxima de locais turísticos, é adequada tanto para um projeto de residência familiar como para a continuidade e desenvolvimento da atividade atual de alojamento local. Oferece uma oportunidade rara, tendo em conta as suas inúmeras possibilidades.

Compra de imóveis - Large 4-room apartment located on the 2nd floor of a small, friendly building You will be captivated by its 93 m2 surface area and its well-thought-out layout: An air-conditioned living room with a terrace A separate kitchen with a good-sized pantry 3 bright bedrooms A bathroom A separate toilet. Plenty of storage space. Its strengths: The area: close to all amenities and strategic road networks, without suffering from the associated nuisances The elevator Air conditioning Free and secure parking within the residence The South East / South West exposure is ideal for beautiful light throughout the day.

Compra de imóveis - Em Aubagne, no coração de um ambiente preservado, próximo de Gémenos, esta antiga bastide provençal oferece uma pausa rara, onde o charme do antigo encontra a elegância e o conforto contemporâneo. Implantada num envoltório verde de 4 300 m², esta propriedade desenvolve cerca de 215 m² habitáveis e beneficia de um ambiente extraordinariamente calmo, rodeada de terras agrícolas e afastada de qualquer incómodo. Totalmente restaurada em 2021, a bastide manteve toda a sua alma: belas pedras, volumes acolhedores, materiais de carácter e detalhes arquiteturais que contam a sua história. A renovação, pensada no respeito pela identidade, confere-lhe hoje todo o conforto de um lar contemporâneo, sem jamais sacrificar a sua autenticidade. A casa oferece nomeadamente quatro habitaciones e três sdbs, permitindo acolher família e convidados num ambiente tão confortável quanto íntimo. O terreno de 4 300 m² foi inteiramente redesenhado para criar vários espaços de vida, cada um oferecendo uma atmosfera diferente. À volta da piscina, os dias alongam-se entre banhos e momentos de relaxe. À sombra das árvores centenárias, o jardim oferece espaços mais confidenciais, propícios à leitura, a longas conversas ou a almoços ao ar livre. Um boulodrome vem completar este modo de viver resolutamente provençal, rodeado pelos maciços calcários de Garlaban e da Sainte Baume. Esta propriedade beneficia de uma localização particularmente procurada: todas as comodidades estão ao alcance, sem as suportar. As acessos rodoviários, situados a apenas alguns minutos, permitem chegar com facilidade a Marselha, Toulon e Aix-en-Provence, oferecendo uma facilidade de deslocação notável no dia a dia como para escapadas na Provença. Esta bastide reúne assim qualidades que se tornaram raras: o charme autêntico de uma casa antiga, uma renovação contemporânea bem-sucedida, um vasto jardim paisagístico e um ambiente natural preservado, ao mesmo tempo que permanece perfeitamente conectada aos principais polos de vida da região. Uma propriedade singular, pensada para quem procura acima de tudo um lugar de vida, uma atmosfera e um estilo de vida, no coração da Provença.

Compra de imóveis - Moradia unifamiliar com bom potencial de renovação, 3 quartos /1 escritório, 2 garagens, 2 varandas e terreno de 1 905 m². Situada no setor de Pin Vert em Aubagne, esta moradia unifamiliar oferece um bom potencial para um projeto de renovação e personalização. Com uma superfície de referência de 104,27 m², está implantada num terreno de 1 905 m², dotado de algumas árvores de fruto. A casa é composta: No rez-de-chaussée: • Dois garagens No primeiro andar: • Uma cozinha • Uma sala • Uma sala de jantar • Um quarto • Um escritório • Duas casas de banho • Duas WC • Duas áreas exteriores No piso superior: • Duas casas UM IMÓVEL A RENOVER E VALORIZAR Serão necessários trabalhos, oferecendo a possibilidade de repensar os espaços, modernizar as prestações e criar uma casa que corresponda plenamente ao seu projeto. Algumas fotografias apresentadas no anúncio são projeções de amenagement realizadas a título ilustrativo, destinadas a permitir aos compradores projetarem-se melhor. Elas não correspondem ao estado atual do imóvel. INFORMAÇÕES TÉCNICAS • Moradia unifamiliar • Construção: anterior a 1948 • Superfície de referência: 104,27 m² • Terreno: 1 905 m² • Taxa de propriedade predial: 1 615 €/ano • DPE: D • GES: D • Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 2 120 € e 2 940 € por ano • Valores médios de energia indexados nos anos 2021, 2022 e 2023 • Diagnóstico de performance energética realizado, válido até PREÇO 535 000 € Aubagne – Bairro do Pin Vert Uma propriedade com potencial significativo de renovação e valorização, a descobrir para compradores à procura de um projeto num ambiente residencial com uma boa área de terreno.

Compra de imóveis - Jean-pierre, Le pollozec apresenta: Em uma zona desejada, viva e prática, dentro de um condomínio bem cuidado com elevador, este belíssimo apartamento tipo 3/4 com 75 m², situado no 10º andar, oferece uma vista totalmente desobstruída. O apartamento é composto por uma entrada que distribui harmoniosamente os diferentes espaços, uma sala de jantar e uma sala de estar iluminada com acesso ao exterior. Você aproveita de duas varandas, sendo uma delas fechada, proporcionando um espaço adicional utilizável em todas as estações. A cozinha é semiaberta, totalmente equipada e nova, trazendo modernidade e funcionalidade ao conjunto, com acesso a uma primeira loggia fechada. O imóvel foi completamente renovado com acabamentos de qualidade: eletricidade, pisos em cerâmica e parquet, ar condicionado em todos os ambientes (novo), cozinha e casa de banho. Não há obras a prever. A parte noturna é composta por duas grandes suítes, uma delas com loggia fechada, bem como uma casa de banho moderna com duche italiano e um WC independente. Uma lavandaria completa as prestações. Como complemento, uma cave individual está acessível a partir de um patamar intermédio, oferecendo um espaço de armazenamento apreciável. Localização ideal: na entrada do edifício, beneficia-se do bonde gratuito, bem como de todas as comodidades. O setor é dinâmico, urbano e muito animado, com lojas, escolas e serviços acessíveis a pé, oferecendo uma verdadeira facilidade de vida no dia a dia. Apartamento pronto a morar, luminoso, funcional, inteiramente renovado com acabamentos novos, nunca habitado desde as obras. A descobrir sem demora. Preço: 225000 euros DPE: C GWP: C Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão entre ... e ... euros indexadas aos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se residência classificada como F ou G, ‘habitação com consumo energético excessivo: classe F ou G’). Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Jean-pierre LE POLLOZEC ou, por e-mail a Conforme o art. L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Jean-pierre LE POLLOZEC atuando sob o regime de agente comercial registrado no RSAC de Salon-de-Provence 819 285 560 junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com um capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) e Gestão imobiliária (G) n°CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de custódia n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela GALIAN-SMABTP, n° de apólice 28137.J, MandatoRef: 452830 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) - Agente Comercial - Número RSAC: Salon-de-Provence 819 285 560 -.

Compra de imóveis - Mais do que um lugar de vida, é um verdadeiro coup de cœur! Deixe-se conduzir pela descoberta desta propriedade única e imagine as suas manhãs aqui com a luz a atravessar uma imensa sala de estar com tectos em abóbada, um café na mão e, à sua volta, mais de 4 300 m² de natureza totalmente conservada. Um ambiente intimista, sem vis-à-vis, onde se respira em paz ao contemplar as colinas de Pagnol. Pensada como um verdadeiro espaço de vida e de partilha, esta villa contemporânea foi totalmente renovada em 2020 e oferece prestações raras. Um espaço de bem-estar dedicado com uma grande piscina interior aquecida utilizável o ano inteiro, um solário para aproveitar o sol provençal com total privacidade, pois não existe vis-à-vis nesta propriedade, e um pool-house preparado para as noites de verão, em torno de um bom churrasco em família ou entre amigos sob as estrelas do céu de Provença. Esta villa oferece espaço para todos com 5 quartos (incluindo uma suite principal), um escritório silencioso para o teletrabalho, bem como um soto-lo completo que oferece possibilidades de arranjos adicionais, armazenamento e organização. Um dia a dia fluido e fácil graças à dupla garagem e aos numerosos lugares de estacionamento na propriedade. Além disso, a propriedade está totalmente segura e cercada, permitindo que os seus animais corram em total tranquilidade. Tudo isto em pleno silêncio, no alto de Aubagne, a apenas alguns minutos do mar e das primeiras praias, mas também do aeroporto de Marselha e da gare TGV. Mais do que uma simples visita, é uma experiência a viver. Contacte-nos para descobrir este bem excecional. Preço de venda: 1 850 000€ (Honorários à responsabilidade do vendedor) Classe Energética: A Montantes de encargos energéticos anuais: entre 1300€ e 1820€

Compra de imóveis - AUBAGNE – VILLA CONTEMPORÂNEA TÉRREA COM PISCINA Num ambiente tranquilo e seguro, descubra esta elegante villa contemporânea de aproximadamente 150 m², térrea, construída há apenas 4 anos num lote ajardinado de aproximadamente 700 m². Pensada nos mínimos detalhes, esta propriedade distingue-se pela qualidade da construção, pela escolha de materiais de alto padrão e pelo cuidado aplicado a cada acabamento. A zona de estar, ampla e iluminada, oferece uma perfeita continuidade entre a sala, a sala de jantar e uma incrível cozinha americana totalmente equipada com acabamentos e equipamentos de alto padrão. Um espaço elegante e acolhedor, amplamente aberto para o exterior. No lado noturno, a casa dispõe de uma suíte parental com espaço privativo, de dois quartos conotáveis, de um escritório e de uma sala de jogos. No exterior, o jardim completamente ajardinado acolhe uma bonita piscina e oferece um ambiente privilegiado para usufruir dos dias soalheiros com total privacidade. Uma casa recente, com acabamentos cuidados e materiais de grande qualidade, onde conforto, modernidade e elegância se conjugam no quotidiano. Um bem raro na zona, a descobrir sem demora. Honorários incluídos de 3,51% VAT incluída, à responsabilidade do comprador. Preço sem honorários 770 000 €. Não sujeito ao DPE. Seu consultor LE CASTEL REAL ESTATE: Aurélie BELT Corretor (Empresa individual)

Compra de imóveis - EXCLU'SOLIDAIRE, A charming home, peaceful and close to everything! Set in a particularly pleasant residential area, discover this lovely 110 m² house, carefully maintained and offering a living environment that is warm, tranquil, and practical all at once. From the moment you step inside, it feels inviting. On the ground floor, the house features a bright and welcoming living area with a lounge and modern kitchen, perfect for sharing everyday moments. Also on the ground floor, there is a bedroom with a dressing area and a shower room, as well as a separate toilet near the entrance. Upstairs, flexibility takes center stage: a spacious 21 m² bedroom that offers many possibilities - it can remain a large, comfortable bedroom or be divided into two bedrooms depending on your needs. A second room, currently used as a bedroom/office, completes the sleeping area, along with a bathroom with a toilet and a utility room. But the real highlight of this home is its setting: a calm, friendly, family-oriented neighborhood with a peaceful atmosphere free from noise disturbances, yet just steps away from amenities. To make everyday life easier, a bus stop at the entrance of the development provides easy access to the town center and schools. Outside, a pleasant living space with a pool, terrace, and garden lounge allows you to fully enjoy the sunny days. A garage with a laundry corner completes this property, designed to make your daily life more convenient. This is a home where you can easily envision yourself living, just waiting for its future owners. Contact me, Valérie DELTOUR SEELI, Real Estate Agent with réseau à la bonne porte, RCS TOULON , fees payable by the seller. The charitable cause chosen by the sellers for part of our profit donation is the Centre Ressource. This property is part of a co-ownership with 66 lots in total, including an ASL, with annual fees of 120 euros, and no ongoing legal proceedings.

Compra de imóveis - The Aubagne Estate Agents are delighted to present, exclusively, this bright and spacious 4-room flat. Location and surroundings Situated on the 2nd floor (no lift) of a 1980s block of flats, this flat enjoys a convenient and quiet location, close to the shops and amenities of Aubagne town centre. Just a few minutes' walk from the market square, the railway station and public transport links, it offers easy access to schools, major roads and local amenities. Free parking is available within the residential complex. Interior description This 85 m² flat, in very good overall condition, features a functional and light-filled layout. The air-conditioned living room, which flows seamlessly into the dining room, opens onto an open-plan fitted kitchen, creating a fluid and welcoming layout. The three bedrooms, one of which has a window, provide a pleasant space to relax. A shower room and a utility room complete the sleeping area. The tiled floors and wooden joinery add a warm touch to the overall feel. The boiler, recently replaced (2026), ensures optimal heating comfort. Only minor renovation work is required, allowing for immediate occupation or personalisation to suit your tastes. Outdoor features A 10 m² south-facing terrace extends the living space and allows you to enjoy sunny days in complete privacy. Additional features Fitted open-plan kitchen, Private terrace, Double glazing, Central heating. The property's address, the virtual tour video and all financial details are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 7214-GBE (Direct link to the photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - Référence annonce : 7214-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 136 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Compra de imóveis - Liberkeys apresenta este T4 atípico ~87m² (82,39m² de acordo com a lei Carrez) com terraço ~16m² no centro de Aubagne, próximo de todas as comodidades (mercado, estação, prefeitura, transportes, lojas, escolas, ...). Situado no primeiro andar, em um prédio bem conservado, o imóvel começa por uma entrada ~5m² com arrumos que serve um espaço de convívio sala-sala de jantar-cozinha ~26m² com uma bela altura de teto e uma lareira funcional. A parte traseira do apartamento é composta por 2 quartos ~10m² e 13m², uma suíte principal com lavatório e WC ~14m², uma casa de banho com WC ~5m² e um espaço de escritório. O ponto alto é um belo terraço sombreado ~16m² com ponto de água e um anexo convertido em lavandaria ~4,5m². Este apartamento resulta da reunificação de 2 lots que podem ser re-separados (porta antiga existente); há também 2 despensas ~3m² cada no piso superior e acesso a uma cave. A copropriedade é composta por 11 lots, sendo 10 de habitação. As encargos atuais são de 333€ por trimestre e o imposto predial é de 1200€ por ano. Este imóvel agrada-lhe? Faça uma visita virtual em 3D no site da Liberkeys ou contacte diretamente o seu consultor. Delacour Barthélémy, agente comercial inscrito no RSAC de Marseille sob o nº 912 578 259. Referência do anúncio: DOM33766. Data de realização do diagnóstico: . As comissões são de responsabilidade do vendedor.

Compra de imóveis - A agência John Taylor apresenta, em Aubagne, a apenas 15 minutos de Cassis, esta villa contemporânea com cerca de 300 m² de área habitável, completamente renovada em 2020, em terreno de mais de 4 700 m², tranquila e sem visinhos. O rez-de-chaussée (andar térreo) compreende uma ampla sala de estar com uma elevada altura de teto, uma cozinha aberta completamente equipada com ilha central, uma lavandaria, bem como duas alcovas/quartos, incluindo uma suíte parental com cerca de 60 m², closet e casa de banho. No piso superior, a casa dispõe de mais quatro quartos e uma casa de banho. A propriedade dispõe ainda de um espaço de bem-estar de quase 200 m² com piscina interior aquecida de 11 x 4 metros, bem como de uma casa de piscina (pool house), um solário e várias grandes varandas abertas para o jardim. O terreno oferece também a possibilidade de criar uma piscina exterior. Uma garagem de cerca de 200 m² e numerosos lugares de estacionamento complementam o conjunto. Para qualquer informação adicional ou para marcar uma visita privada, contacte Tony Debord, Diretor de agência.

Compra de imóveis - É no coração do setor do Pin Vert em Aubagne, Venha conhecer este Type 4 com 67 m² de área. Está situado no rés-do-chão elevado de uma residência calma e segura com portão, cujos espaços verdes são cuidadosamente mantidos. Desde a entrada, descobre-se um apartamento luminoso, especialmente bem distribuído, no qual cada metro quadrado é útil. A sala de estar, com cerca de 20 m², oferece um espaço acolhedor e luminoso para partilhar os momentos do quotidiano. A cozinha independente de 7,5 m² estende-se num balcão-loggia. O espaço de dormir é composto por três quartos de dimensões confortáveis, cada um perto dos 10 m². Uma casa de banho e wc separados completam o conjunto. Graças à sua dupla exposição e à sua configuração transversal, a luz circula naturalmente pelo apartamento ao longo do dia. Aqui não há incômodos sonoros: a residência oferece um ambiente tranquilo, ideal para uma vida de família serena. Escolas, comércio, transportes públicos e comodidades são rapidamente acessíveis. Um local prático, uma residência agradável e um apartamento funcional que poderá personalizar progressivamente segundo o seu gosto, com a possibilidade de o transformar em Type 3 e beneficiar de um espaço de vida de mais de 30 m². Estacionamento livre na residência. Um bem a descobrir no local para apreciar plenamente a luminosidade, a tranquilidade e a qualidade da sua disposição. Contacte-me para obter mais informações ou para marcar uma visita. Honorários incluídos de 4,62% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 162 500. Numa copropriedade de 224 lots. Quota-parte média do orçamento previsional 1 500 /ano. Não há qualquer procedimento em curso. Classe energia C, Classe clima C. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia de 2021: entre 650,00 e 950,00. O seu consultor ELIOS GROUP IMMOBILIER: Nicolas VALLES Agente comercial (Empresa individual).

Compra de imóveis - Visita virtual Imersiva disponível mediante pedido.\n\n Ao sossego, bel apartamento de cerca de 58m2 loi carrez, situado no 3º andar/4 sem elevador numa residência segura em Aubagne.\n\n Este apartamento T3 luminoso, voltado a Leste e Sul, oferece uma ampla sala de estar (~31m2) composta por uma cozinha equipada aberta para a sala de estar, com acesso direto à varanda voltada a Sul, um lavandaria/box, uma casa de banho com WC e 2 quartos (expostos a Leste).\n Um estacionamento privado e uma cave completam este imóvel.\n\n Idealmente localizado, você beneficiará de tram, autocarro, autoestradas, todos os comércios e escolas nas proximidades.\n\n Sem obras a necessitar, bela renovação.\n\n Encargos mensais: 180€ (aquecimento por piso a gás natural e água fria incluídos)

Compra de imóveis - NOVIDADE EM AUBAGNE, na zona de LES AIRES ST MICHEL – Magnífico apartamento T4 com cerca de 90 m², totalmente renovado, com terraço, cave e espaços de arrumação invulgares. A Agência Le Castel propõe-lhe para venda este magnífico apartamento T4, totalmente renovado com bom gosto, numa pequena propriedade horizontal com apenas 3 frações e encargos reduzidos, com divisões amplas e acabamentos de qualidade. Logo à entrada, irá apreciar a luminosa sala de estar com cozinha em plano aberto, ideal para partilhar momentos agradáveis em família ou com amigos. Este espaço dá acesso a um agradável terraço, perfeito para aproveitar os dias de bom tempo com tranquilidade. A zona de dormir é composta por três quartos, um deles com closet, e uma verdadeira suíte principal com casa de banho privativa com duche e WC. Uma casa de banho independente e um segundo WC completam o imóvel, proporcionando conforto no dia a dia. O imóvel dispõe também de uma cave e de dois espaços de arrumação invulgares, abobadados e em pedra, que lhe conferem um caráter único e oferecem várias possibilidades de armazenamento. Situado num ambiente tranquilo, muito perto de escolas e do centro da cidade, este apartamento reúne todas as condições para uma vida familiar agradável ou para um investimento de qualidade. Pontos fortes do imóvel: - Apartamento totalmente renovado - Terraço amplo de 15 m² - Sala luminosa com cozinha em plano aberto - 3 quartos, incluindo uma suíte principal - Closet - Casa de banho + casa de banho com duche - Dois WC - Cave - Dois espaços de arrumação abobadados em pedra - Zona tranquila - Perto de escolas e do centro da cidade (Algumas fotografias foram melhoradas com recurso a inteligência artificial.) Uma visita é indispensável para descobrir todo o encanto deste imóvel raro nesta zona! Honorários a cargo do vendedor. Inserido numa propriedade horizontal com 3 frações. Não está em curso qualquer procedimento. Classe energética C, classe climática C. Valor médio estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021: entre 890,00 € e 1.270,00 €. Cartão profissional CPI 000 141 AC ADC 001 671

Compra de imóveis - Situada em um ambiente privilegiado a apenas 15 minutos de Cassis, esta magnífica villa contemporânea com linhas arquitetônicas simples, totalmente renovada em 2020 com materiais e serviços de alta qualidade, oferece um ambiente de vida único onde elegância, conforto e serenidade se encontram. Erguida em um magnífico terreno ajardinado de 4700 m², a propriedade desenvolve 304 m² habitáveis e encanta desde os primeiros instantes com a sua arquitetura claramente contemporânea, volumes impressionantes e luminosidade omnipresente. Logo na entrada, a residência revela uma sala de recepção com volumes excepcionais sublimados por uma altura de teto espetacular, amplas janelas com vistas sem obstruções, tudo articulado em torno de uma lareira elétrica. Aberto às terraços, este espaço de convivência acolhe uma cozinha de alto padrão totalmente equipada, pensada em torno de uma generosa ilha central, ideal para receber em uma atmosfera sociável e refinada, também complementada por uma cozinha de serviço para suas recepções, bem como uma lavandaria. O espaço noturno é composto por 6 quartos, incluindo uma notável suíte master de quase 60 m², verdadeiro espaço privado com closet sob medida e uma elegante casa de banho. Um espaço de bem-estar único foi concebido para oferecer uma qualidade de vida incomparável; esta propriedade dispõe de um espaço de bem-estar de quase 200 m², verdadeiramente uma extensão da casa. Você encontrará uma magníica piscina interior aquecida de 11 x 4 metros, tratada com sal por eletrólise, permitindo uso durante todo o ano. Este espaço comunica diretamente com o pool house, o jardim e o solário, criando uma perfeita continuidade entre os espaços internos e externos. Exterior pensados para receber Os exteriores foram ajardinados com cuidado para oferecer diferentes espaços de relaxamento: vastas terraços, jardim ajardinado, espaços de receção e amplas zonas de circulação. Uma parte do terreno foi deliberadamente preservada em um espírito mais natural, permitindo inúmeros projetos de paisagismo, como um campo de petanca, um court de padel privado, ou qualquer outro espaço de lazer. Prestação de alto nível – Villa contemporânea inteiramente renovada em 2020 – 304 m² habitáveis – Terreno de 4700 m² – 6 quartos – Suíte master de cerca de 60 m² com closet e casa de banho – 3 casas de banho / casas de água – Espaço de bem-estar de perto de 200 m² – Piscina interior aquecida 11 x 4 m – Pool house – Solário – Cozinha de alto padrão totalmente equipada – Bomba de calor canalizada – Fibra óptica – Alarme – Videovigilância – Videoporteiro – Portão automático – Persianas eléctricas – Boiler termodinâmico de 500 L com sanitizador e osmose – Estacionamento excecional – A propriedade possui garagem de cerca de 200 m², capaz de receber vários veículos de coleção ou de prestígio, complementada por uma ampla área de estacionamento privativa capaz de comportar mais de 10 a 15 veículos. Esta propriedade rara encantará os amantes de arquitetura contemporânea que procuram um imóvel exclusivo oferecendo serviços de alto nível, volumes generosos e um espaço de bem-estar excecional, a apenas alguns minutos das vias de acesso, comércios e instituições de ensino. Honorários incluídos de 2,78% incluídos no preço, com responsabilidade do comprador.

Compra de imóveis - Novidade em exclusivo em Aubagne Napollon Conheça este encantador apartamento T3/T4 com 86 m², concebido para conciliar conforto e funcionalidade. Vai ficar imediatamente encantado com a sua ampla e luminosa sala, ideal para partilhar bons momentos em família ou com amigos, com acesso a um pequeno jardim privativo de 27 m², perfeito para aproveitar os dias de sol. A zona dos quartos dispõe de dois quartos espaçosos, incluindo uma agradável suíte principal com casa de banho com duche e WC privativos. Uma segunda casa de banho com duche e um WC independente completam esta zona, garantindo conforto no dia a dia. Uma verdadeira mais-valia: uma ampla divisão na cave, com várias possibilidades de utilização, conforme as suas necessidades: terceiro quarto, sala de jogos, escritório, ginásio, oficina ou espaço de arrumação. Para maior conforto, o imóvel inclui dois lugares de estacionamento privativos. Também vai apreciar a sua localização privilegiada, junto a escolas, comércio local, elétrico e linhas de autocarro, facilitando o quotidiano de toda a família. Pontos fortes do imóvel: • 86 m² de área habitável • Pequeno jardim privativo de 27 m² • Suíte principal com casa de banho com duche e WC • Segunda casa de banho com duche + WC independente • Ampla divisão na cave, que poderá adaptar às suas preferências • Dois lugares de estacionamento privativos • Zona procurada de Napollon Um imóvel raro nesta zona, com espaços amplos e um ambiente agradável. Uma visita é imprescindível! Honorários a cargo do vendedor. Inserido num condomínio com 6 frações. Não está em curso qualquer processo judicial. Classe energética C, classe climática A. Valor médio estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2021: entre 790,00 € e 1 110,00 €. Cartão profissional CPI 000 141 AC ADC 001 671

Compra de imóveis - A Casavo apresenta para venda um apartamento T3 com 72 m², situado em Aubagne, num condomínio fechado, seguro e arborizado, com piscina. Situado no 5.º andar, com elevador, este apartamento oferece um ambiente agradável e vista desafogada para as áreas verdes e a piscina do condomínio. É composto por: uma entrada com zona de dormir, uma sala luminosa com acesso a um agradável terraço, uma cozinha independente com marquise, dois quartos, uma casa de banho, uma casa de banho social. Uma garagem box completa este imóvel. Atualmente arrendado por 864 € até abril de 2027, este apartamento representa uma excelente oportunidade para um investidor que pretenda obter rendimento imediato, sendo também adequado a um futuro projeto de habitação própria permanente. Destaques: Condomínio fechado e seguro Piscina no condomínio 5.º andar com elevador Terraço com vista desafogada para a piscina Cozinha independente com marquise Garagem box privativa Imóvel arrendado até abril de 2027 Um imóvel a conhecer sem demora! Despesas de condomínio: 270 por mês Imposto predial: não disponível Este imóvel é comercializado pela Casavo. Interessado neste imóvel? Saiba mais no site da Casavo.

Compra de imóveis - A John Taylor apresenta esta propriedade, situada no coração das colinas de Aubagne, às portas de Éoures. Esta moradia, com cerca de 230 m², está implantada num terreno arborizado de 2 800 m². Beneficia de acesso direto aos trilhos do Garlaban e fica, ainda assim, a apenas alguns minutos da estação ferroviária e do centro da cidade de Aubagne. Distribuída por vários meios pisos, a casa organiza-se em torno de uma ampla sala de estar, repleta de luz e com acesso a dois terraços virados a oeste. Uma cozinha independente, equipada com eletrodomésticos recentes, completa este espaço e tem acesso direto a um agradável terraço virado a norte. O rés do chão inclui também uma despensa, uma lavandaria e uma casa de banho social. A zona dos quartos é composta por quatro quartos com ar condicionado, incluindo uma notável suite principal que ocupa um piso inteiro. Este verdadeiro espaço privado dispõe de uma sala de estar, uma casa de banho, um terraço de estilo tropeziano virado a oeste e um segundo terraço com uma vista tranquila sobre o pinhal. Vários quartos beneficiam também de uma vista desafogada sobre o maciço do Garlaban. O último piso oferece vários espaços versáteis que podem ser adaptados às necessidades e preferências: quarto adicional, escritório, sala de jogos, espaço para música ou atelier. No exterior, a propriedade distingue-se pela qualidade dos seus equipamentos e acabamentos. Poderá desfrutar de uma piscina revestida a azulejos, com 5 x 10 metros, de um campo de petanca, de um jardim paisagístico com rega automática alimentada por um furo, bem como de uma ampla zona de estacionamento para vários veículos, além da garagem. Uma cave, um espaço sob a casa, um portão automático com videoporteiro e intercomunicador, bem como uma fossa séptica de última geração, substituída em 2019, completam esta propriedade. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, contacte Tony Debord, diretor da agência.

Compra de imóveis - AUBAGNE, BAIRRO DE LA COUESTE — TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE 2 VIVENDAS Ideal para aproximar familiares ou como investimento. No muito procurado bairro de La Coueste, terreno amplo e desimpedido com cerca de 1.360 m², destinado à construção de 2 vivendas com cerca de 100 m² de área habitável cada. Cada uma terá sala e cozinha, 3 quartos, incluindo uma suíte principal, 2 casas de banho e uma casa de banho completa. As vivendas deverão ser geminadas pela garagem (20 m² cada). Licença de construção aprovada; levantamento topográfico, estudo do solo e diagnósticos realizados; prazo para apresentação de recursos terminado. A venda deste terreno deverá ocorrer no âmbito de uma construção em regime de copropriedade ou de uma SCIA (sociedade civil de atribuição), que poderá ser dissolvida após a conclusão das obras. Perto de escolas, autocarros, comércio... Para mais informações, não hesite em contactar-me: Sandra MACCARIO Honorários a cargo do vendedor. Este imóvel é apresentado por um agente comercial (empresa em nome individual). O seu consultor Qoridor: Sandra Maccario Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 499 344 315 RCP Sérénis Assurances

Compra de imóveis - Situada num ambiente tranquilo e preservado, sem qualquer visibilidade direta de vizinhos, esta propriedade de carácter dispõe de 394 m² de área habitável, no coração de um parque arborizado com 10 800 m², totalmente vedado e seguro. Casa principal: Rés do chão: Dois quartos de 16 m² com ar condicionado e uma suíte principal com casa de banho com duche, com 33 m², bem como uma sala de estar de 70 m² com acesso a um terraço de 40 m². Piso superior: Uma ampla e luminosa zona de estar, com sala de estar e cozinha em espaço aberto, com 80 m²; um quarto de 30 m² com casa de banho privativa; uma varanda envidraçada com ar condicionado, de 30 m²; e um terraço com cerca de 40 m². Anexo: apartamento T2 com 95 m² Está disponível um apartamento de 95 m² para receber familiares ou amigos, ou para investimento para arrendamento. O apartamento inclui uma sala de estar com cozinha, um quarto com ar condicionado, uma casa de banho com duche e um closet. Espaços exteriores: As comodidades exteriores proporcionam um ambiente de vida excecional: Piscina fechada e segura Casa de apoio à piscina com jacuzzi e instalações sanitárias Estábulo Abrigo para automóveis Horta Imóvel raro, ideal como residência principal ou secundária, ou para um projeto de vida ligado a uma atividade equestre ou turística. Certificado energético: B e A Imposto predial: 6 700 € Preço: 1 600 000 €, incluindo honorários de agência. EXP FRANCE. Contacto: Sylvain GRECH — agente imobiliário inscrito no RSAC sob o n.º 889 349 767. Conservatória de registo: Marselha. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente comercial de contacto. Nos termos do artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, será necessário apresentar um documento de identificação para organizar a visita. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética B, classe climática A. Despesas energéticas anuais estimadas para utilização padrão: entre 3 415,00 € e 4 621,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). O seu consultor eXp Realty: Sylvain GRECH Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 889 349 767, Marselha