Comprar casa Boulazac Isle Manoire: 26 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - The comfort of new construction… without the constraints of building! Imagine moving into a brand-new villa with flawless features, without having to manage deadlines, unforeseen issues, or the stress of a construction site. This is exactly what this superb property, ideally located with shops and amenities within walking distance, offers you. From your arrival, you will be captivated by its elegant covered porch opening onto a single-storey living space, bright and perfectly arranged. The entrance features a practical dressing room, while a toilet with hand basin welcomes guests. The living area, spacious and flooded with light, is decorated in contemporary and calming tones. It opens onto a beautiful covered wooden terrace, a true extension of the house. The open-plan, fully equipped kitchen with high-quality materials will please those who value conviviality. A functional utility room and direct access to the tiled garage complete this space. The sleeping area is designed for the comfort of the whole family: three bedrooms with built-in wardrobes share a bright bathroom equipped with a shower and a bathtub, plus a separate toilet. The master suite, a true private cocoon, benefits from a large fitted dressing room and an elegant ensuite with a travertine shower. On the equipment side, nothing is left to chance: reversible ducted heating by heat pump, electric rolling shutters, thermodynamic storage tank, excellent insulation and the latest building standards. Result: exceptional energy performance with a DPE A. Outside, the flat, fully fenced and easy-to-maintain plot offers a pleasant living environment without constraints. Motorized gate, electric garage, resin-coated driveways… everything is already done for you. A turnkey villa, where every detail has been designed to offer you comfort, modernity and serenity. A rare property to discover without delay! Agency reference: 10688

Compra de imóveis - VENTE INTERACTIVE A vendre proche de Périgueux, magnifique terrain à bâtir viabilisé dans un cadre naturel et paisible avec partie boisée. Ce terrain exceptionnel de 6721 m2 offre le cadre de vie idéal pour profiter du charme de la nature, tout en restant à proximité de la ville et des infrastructures. Ne manquez pas cette opportunité rare ! N’hésitez pas à me pour plus d’informations, organiser une visite ou obtenir les plans. Pour tous renseignements ou visites veuillez me Adresse : 50 Allée Yves Guéna, 24330 Boulazac Isle Manoire, 24330 Boulazac Isle Manoire Prix de 1er offre : 55 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 47 801,00 euros et 7 199,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 15,06 % prix net vendeur. 55 000 euros. 47 801 euros + Honoraires de négo. : 7 199 euros (soit 15,06% à la charge de l'acquéreur)

Compra de imóveis - Discover this charming detached single-storey house of 95 m², ideally located in the sought-after commune of Boulazac Isle Manoire. Meticulously maintained since construction, this healthy and bright house offers generous volumes, a warm living room and three comfortable bedrooms ready to welcome your family. The real asset of this property lies in its additional spaces: two garages and a cave perfect for parking and storage. Outside, the magic continues with a large garden, a convivial terrace and a beautiful pool to fully enjoy sunny days. Ideally tucked away in a quiet area, the house nevertheless benefits from a very practical daily location, only a few minutes from the Créavallée shopping area and 12 minutes from the city centre of Périgueux. Blending comfort, serenity and urban proximity, this property is a rare opportunity on the current market. Contact us today to schedule your visit and realise your new life project! Agency reference: 1955

Compra de imóveis - This family home, built in a traditional style and perfectly maintained, offers a comfortable and practical living environment. Located in a sought-after area, it benefits from quick access to amenities and the highway, ideal for ease of daily commuting. Property highlights Single-level living for optimal comfort Bright open-plan living area designed for family moments Semi-open kitchen, convivial and functional Well-insulated and air-conditioned home, ensuring thermal comfort all year round Large terrace with unobstructed views of nature, perfect for relaxing Traditional construction of high quality, meticulously maintained An agreeable environment Enjoy a peaceful setting with a beautiful view of nature, while remaining close to essential services. Excellent location Quick access to amenities Highway nearby Convenient and sought-after sector Agency reference: 1982

Compra de imóveis - Discover this beautiful Périgord-style house of approximately 190 m², ideally located in a highly sought-after residential area, close to Périgueux and its amenities. Situated at the end of a cul-de-sac, it offers a peaceful and pleasant environment on a lovely enclosed and landscaped plot of 1,377 m². This house features a bright, warm, and inviting living room with a fireplace insert, as well as an open-plan kitchen, perfect for sharing good times with family and friends. With its five bedrooms, including one of 30 m², this property offers numerous possibilities and will perfectly meet the needs of a large family. An independent apartment, ideal for rental, completes the property. It currently generates a significant additional income, offering a great opportunity for a seasonal rental project or for hosting family and friends while preserving everyone's independence. This property, with its high-quality features, offers excellent potential and numerous possibilities for development or use. An ideal house for a large family or for those looking for a property that combines a primary residence with rental income. Don't miss out! Contact me for more information and to arrange a visit. Agency fees are payable by the buyer, amounting to 6.35% including VAT of the price excluding fees. Contact your local agent, Laurent THUASNE, FOSSEMAGNE, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 614688)

Compra de imóveis - Located in a sought-after residential district of Boulazac, in immediate proximity to shops, this exceptional house built in 2026 offers premium features and complies with the RE2020 Environmental Regulations. Designed with upscale materials, it blends comfort, modernity and elegance. Premium features High-end construction: enhanced insulation, noble materials, aluminium joinery House compliant with RE 2020 Reversible heat pump 90 m² living area, bright and open to the outside Fully equipped and stylish kitchen designed for entertaining and easy cooking 4 spacious bedrooms 1 bathroom + 2 shower rooms with refined finishes Double garage with automatic doors Water softener Saltwater pool, modern and easy to maintain Exceptional panoramic views over the area Substantial potential A 180 m² basement, healthy and perfectly insulated, remains to be finished according to your projects: gym, home cinema, workshop, wellness area, extra bedrooms… The volumes allow for all configurations. A privileged living environment Nestled in a calm residential neighborhood, the house benefits from a high-quality setting while being just steps from shops, schools, services and restaurants. An ideal location for a family or for those seeking comfort, modernity and tranquility. Agency reference: 1979

Compra de imóveis - You’re looking for the calm of the countryside without sacrificing urban proximity? Just 10 minutes from Périgueux, in the sought-after commune of Atur, come and discover this superb detached house completed in 2020, combining contemporary comfort and energy performance. The strengths of your future home: A bright living room: Enjoy a spacious, warm living area with open-plan kitchen, perfect for family or friends moments. Night side: 3 spacious bedrooms and a modern bathroom, designed for your comfort. Performance & Savings: Built under RT2012 standards, the house is equipped with a heat pump with reversible air conditioning and a thermodynamic water heater. Thermal comfort guaranteed in summer and winter, with controlled bills! Large garden: A 1,167 m² plot, offering ample space for deck, vegetable garden or pool projects. Ideal location: Quiet and green surroundings. Only 10 minutes from central Périgueux and highway access. Expert opinion: A “move-in ready” home where you only have to unpack. Its thermal home automation and impeccable condition make it a rare opportunity in the area. Want to visit this haven of peace? Contact me now to arrange a tour! Agency reference: 1871

Compra de imóveis - Proche des commodités et des commerces, découvrez cette charmante maison familiale au cœur d'un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Espace de vie : Séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche) et WC indépendant. Le plus : Un studio indépendant en sous-sol, idéal pour les invités, le télétravail ou un rendement locatif. Extérieur d'exception : Jardin arboré (pins, chênes, olivier), terrasse intimiste et piscine (liner à prévoir). Dépendance de 70 m² : Grand garage offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement. Un bien rare, plein de potentiel, idéal pour une famille en quête de calme et de nature. Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour une visite. Référence agence : 1959

Compra de imóveis - Discover this perfectly maintained family home, built with quality materials and offering rare living comfort. Located in a calm, residential environment, it will appeal to families seeking space, practicality and well-kept features. The highlights of the house One-floor living, ideal for practical and comfortable daily life 4 spacious, bright and well‑designed bedrooms Independent kitchen, fully furnished and equipped, offering a functional and convivial space Quality traditional construction, perfectly maintained over the years Pleasant living areas with excellent natural light Possibility of an independent in-law suite in the basement, games room, summer kitchen, bedrooms, bathroom and toilet, ideal for welcoming a relative, creating a rental space or a professional office Full basement offering multiple possibilities: storage, workshop, parking… A privileged living environment Situated in a quiet residential area, the house benefits from a pleasant setting, close to amenities, schools and major roads while preserving tranquility. Contact us for more information and to arrange a viewing. Agency reference: 1927

Compra de imóveis - A poucos minutos de Périgueux, num ambiente privilegiado onde reinam a natureza e a intimidade, esta elegante casa de estilo périgourdin desenvolve cerca de 260 m2 habitáveis em dois pisos, no coração de um belo parque arborizado de quase 9 hectares. Desde a entrada, os volumes generosos e o carácter da casa seduzem. O rés-do-chão organiza-se em torno de uma ampla sala de estar de cerca de 60 m2, acolhedora com uma bela lareira em pedra, o verdadeiro coração de casa. Uma conservatória de cerca de 30 m2, amplamente aberta para a natureza envolvente, prolonga agradavelmente os espaços de vida e oferece uma bela perspetiva sobre o parque. Uma cozinha independente completa este espaço de vida, bem como dois quartos e uma casa de banho, oferecendo a possibilidade de uma vida confortável no rés-do-chão. No piso superior, uma ampla mezzanine distribui dois quartos adicionais, um escritório, um closet que pode também ser convertido em quinto quarto, bem como uma segunda casa de banho. A casa beneficia ainda de um cave completo, incluindo garagem, adega, lavandaria e numerosos espaços de arrumação. Exteriormente, os 9 hectares de terreno, em grande parte arborizados, constituem um verdadeiro oásis de verdura e oferecem uma rara sensação de espaço e tranquilidade, mantendo a proximidade imediata de Périgueux e das suas comodidades. Existe também uma piscina na propriedade. Não tendo sido utilizada há vários anos, deverá ser prevista uma recuperação. Esta morada possui um potencial real: após obras de renovação e modernização, poderá recuperar todo o seu charme e tornar-se numa casa familiar acolhedora e confortável, num enquadramento natural excecional. Uma propriedade rara pelo seu ambiente, pelos seus volumes e pela proximidade de Périgueux.

Compra de imóveis - Parco magnífico e localização para esta casa situada em um ambiente muito calmo e sem visinhos nos altos de Boulazac. A menos de dois quilômetros da estação de Boulazac e a 5 minutos de carro das zonas comerciais, mas também da autoestrada, você vai se encantar com esta Périgordina implantada em um delicioso terreno plano, murado e arborizado de 2709 m2. A casa, construída em 1977, compreende em térreo uma sala de estar atravessante com lareira (33,9 m2), uma cozinha separada, mobiliada e equipada (11,1 m2), um quarto com armários (12 m2) e um WC separado. Uma escada muito bonita conduz ao andar onde se encontram mais dois quartos (12,6 e 13 m2), bem como uma casa de banho (5,6 m2). Encontramos também um subsolo total semi-enterrado com uma área de 73 m2, com uma grande garagem equipada com porta basculante motorizada, bem como uma parte escritório (12,6 m2). A casa está ligada à rede de esgoto e o grosso da construção, especialmente o telhado, encontra-se em excelente estado. Baixa taxa de propriedade de 1429. Este imóvel é apresentado por Guillaume Lafon, seu consultor independente da Dr House Immo.

Compra de imóveis - Não hesite em vir conhecer esta majestosa casa situada na comuna de Boulazac, no bairro de Barnabé. Este elegante imóvel, proposto a um preço de 348 600 HAI, destaca-se por uma área útil generosa de 142 m² distribuídos em 8 cômodos, incluindo 4 quartos espaçosos. Além de sua área, esta casa, construída num terreno de 404 m², oferece um leque amplo de serviços de conforto. Possui uma passarela no primeiro andar, um lugar ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade com uma vista panorâmica. A casa ainda dispõe de uma piscina, permitindo refrescar-se nos dias quentes de verão: uma agradável varanda para receber seus entes queridos num ambiente acolhedor: bem como uma garagem para garantir a segurança de seu carro. Ao entrar, você ficará impressionado com a luminosidade de cada ambiente e com o design cuidado e sofisticado que mescla modernidade e suavidade. A sala é ampla e acolhedora, a cozinha é totalmente equipada com materiais de alta qualidade. Os quartos são perfeitamente concebidos, proporcionando a cada um o máximo de espaço e privacidade, tornando esta casa perfeita para uma grande família. O diferencial é um T1 com quarto, banheiro e cozinha independentes, perfeito para uma locação mobiliada ou para acolher um parente ou amigo. Não perca a oportunidade de se tornar proprietário deste tesouro em Boulazac. Entre em contato conosco sem mais delongas para uma visita. Este imóvel é apresentado por Herve Distinguin, seu consultor independente da Dr House Immo.

Compra de imóveis - Charmosa casa de aldeia em Boulazac Isle Manoire Situada no coração da vila de Boulazac Isle Manoire, esta charmosa casa de aldeia oferece um ambiente de vida confortável e acolhedor. Com 7 quartos, incluindo 2 quartos espaçosos, oferece belos volumetrias e uma disposição pensada para o seu bem-estar. Janelas em PVC com vidro duplo asseguram uma excelente isolação, enquanto as persianas elétricas rolantes acrescentam ao conforto diário. Desfrute de acesso à internet de alta velocidade graças à fibra óptica. A casa inteira beneficia de uma bela luminosidade, acentuada por uma iluminação externa cuidada, ideal para as noites quentes de verão. O terreno bem cuidado é totalmente vedado, oferecendo um espaço seguro para crianças e adultos. Uma churrasqueira no canto do jardim convida à convivência e aos momentos compartilhados entre amigos ou em família. Um poço completa as vantagens externas desta bela propriedade, oferecendo uma solução prática para rega ou outros usos. Esta casa alia carácter autêntico, equipamentos modernos e prestações de qualidade, a apenas alguns minutos das comodidades da vila. Uma oportunidade rara para descobrir rapidamente!

Compra de imóveis - Discover this sublime old house of 142.25 m², ideal for families or investors seeking an exceptional property. With its 5 spacious bedrooms, a light-filled 36 m² living room, and elegantly distributed across 2 levels, this residence is designed to offer a living environment that is both warm and functional. Outside, a 1000 m² garden stretches out like a green screen, complemented by a sunny terrace perfect for relaxing moments with family or friends. The view of the city adds a touch of modernity to this bucolic setting, allowing you to enjoy the best of both worlds. Inside, every detail has been thoughtfully designed to combine aesthetics and practicality: a fitted and equipped kitchen, spacious rooms, modern bathrooms and water closets, as well as 2 separate toilets. The basement and cellar provide additional storage spaces, while the wooden windows with double glazing ensure optimal thermal and sound insulation. This old house, with its normal standard and compliant sanitation, is ready to welcome your dreams. Its free occupation allows you to move in whenever you wish. Just a few minutes from several essential amenities, it offers you privileged access to schools, local shops, public transport, and green spaces. Don't miss the opportunity to make this house your home. Contact Taillefer Immobilier today for a visit and discover how this rare gem can transform your daily life. Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, based on energy prices from 2021: between 1555.00 and 2103.00.

Compra de imóveis - Situada nas alturas de Boulazac Isle Manoire, num ambiente residencial particularmente calmo e desejado, esta bela casa familiar construída em 2003 oferece um ambiente de vida privilegiado, a uma distância de comodidades, escolas e da linha Péribus. Erguida sobre um semi- subterrâneo totalmente aproveitado, a propriedade encanta pelos seus volumes generosos, pela luminosidade e pelas numerosas possibilidades que oferece para uma grande família, uma atividade independente ou um projeto de habitação complementar. Logo na entrada, encontrará um interior acolhedor e funcional. A ampla sala de estar / sala de jantar, banhada em luz natural, constitui um espaço agradável de recepção e vida quotidiana. A cozinha independente, convivial e prática, beneficia de acesso direto à varanda, permitindo beneficiar plenamente do exterior e do ambiente verdejante circundante. O espaço nocturno, num único piso, compreende três quartos confortáveis, bem como uma casa de banho equipada com ducho. O subsolo totalmente aproveitado representa uma verdadeira mais-valia e oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento: - Um escritório, ideal para teletrabalho ou atividade profissional - Uma grande sala de estar com cozinha - Uma sala de jogos - Um quarto adicional - Uma casa de banho - Um Wc independente - Uma lavandaria - Muitos espaços de arrumo, bem como uma garagem No exterior, o terreno arborizado e totalmente vedado garante tranquilidade, privacidade e segurança. Beneficierá de um agradável espaço de relaxamento com piscina, ideal para dias de bom tempo. Prestaçãoes complementares: - Aquecimento por piso radiante - Dupla vidraça - Alarme - Persianas elétricas - Portão elétrico Esta propriedade oferece um equilíbrio raro entre tranquilidade residencial, conforto moderno e proximidade imediata de Périgueux. Uma casa de volumes generosos e grande potencial, ideal para uma família à procura de espaço e qualidade de vida numa zona particularmente procurada. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Stone house of type 6, offering a living area of 160 m², composed of two dwellings, on a beautifully wooded plot of 9972 m². The main dwelling includes: Entrance hall, a storeroom, a living room with fireplace (wood stove), a large fitted kitchen with its dining area, three bedrooms, a shower room and a separate toilet. From the kitchen, there is access to a beautiful terrace with no vis-à-vis, leading to the garden, a second covered terrace houses a dining room and a relaxation area with a spa. An independent T2 type dwelling is adjacent to the house, comprising a living room with a pellet stove, a fitted kitchen, a large bedroom with private shower room and toilet (currently rented). The 9972 m² land is wooded, landscaped, and benefits from a stone outbuilding and a parking space for vehicles. This property is just a few kilometers from the commercial areas of Trélissac / Boulazac and 15 minutes from the center of Périgueux. Sale price: 220,500 euros including agency fees (5% fees payable by the buyer included, i.e., 210,000 euros excluding fees. DPE D (220) / Ges B (8). Estimated annual energy expenses for standard use between 2942 euros and 3980 euros indexed to the years 2021, 2022, and 2023. To visit and assist you with your project, contact Arnaud Ligout, or via email at According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, a piece of identification will be requested. This advertisement was drafted under the editorial responsibility of Arnaud Ligout acting under the status of commercial agent registered at Rsac Perigueux with Sas Proprietes Privees, with a capital of 44,920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Professional Card Transactions on real estate and business assets (T) and Real estate management (G) n°CPI 010 388 issued by the Cci Nantes - Saint Nazaire. Escrow account No. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Galian-Smabtp Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Galian-Smabtp policy number 28137.J Mandate ref: 456256 - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.00% inclusive fees payable by the buyer.) Arnaud Ligout (Ei) Commercial Agent - Rsac Number: Perigueux - . Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Georisques. Gouv. Fr

Compra de imóveis - Situado num ambiente residencial procurado na freguesia de Boulazac Isle Manoire, este terreno edificável de qualidade oferece um ambiente privilegiado para um projeto de construção. Características principais: Área: 1860 m² Terreno plano, arborizado, situado em cul-de-sac Ambiente calmo, sem perturbações As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Situada idealmente em um ambiente tranquilo, mantendo-se a uma distância imediata de comércios e serviços, esta agradável casa oferece um ambiente de vida confortável e funcional. A casa principal, térrea com porão aproveitado, é composta por uma entrada que se abre para um belo espaço de estar luminoso com sala de estar, sala de jantar e cozinha totalmente equipada, beneficiando de acesso duplo à varanda para aproveitar plenamente o exterior. A área de dormir oferece três quartos, uma casa de banho e um W.C. independente. O porão aproveitado oferece um verdadeiro espaço complementar que pode facilmente ser transformado em estúdio independente. Inclui: uma habitación, uma sala de estar, uma casa de banho com WC. Uma garagem com porta elétrica completa o conjunto. Externamente, você desfrutará de um terreno cercado e ajardinado com portão elétrico, proporcionando privacidade e tranquilidade. Prestations confort: aquecimento por bomba de calor Air/Air, vidro duplo, amaciante de água. Um imóvel ideal para uma família ou para um projeto com espaço independente, numa zona particularmente procurada. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: »

Compra de imóveis - Situada a apenas 5 minutos do centro de Périgueux, no cobiçado setor de Barnabé, esta charmosa casa de 116 m² oferece um ambiente de vida ideal para uma família que procura conforto e tranquilidade. Edificada em três andares (térreo + dois andares), compõe-se de uma sala luminosa e de uma cozinha totalmente equipada, perfeitas para partilhar momentos de convívio. No setor noturno, a casa dispõe atualmente de 3 quartos, com a possibilidade de criar um quarto extra conforme as suas necessidades. Ao exterior, poderá beneficiar de um jardim intimista de cerca de 80 m², agradável e fácil de manter, enriquecido com uma pequena piscina, ideal para os dias de sol. Tudo com muito pouca visibilidade marginal, para uma vida serena. Uma garagem bem como um estacionamento exterior complementam este imóvel. Escolas, padaria, supermercado e comércios nas proximidades, para um quotidiano prático. - Casa pronta a morar - Sem obras a prever - 3 quartos + possibilidade de 4º - Pequena piscina e jardim privativo - Garagem + parqueamento exterior - Um imóvel raro no setor Barnabé, que alia conforto moderno, proximidade do centro e espaço exterior privativo.

Compra de imóveis - Em um ambiente calmo e procurado, descubra esta bela casa que oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade imediata das comodidades. Com uma área de aproximadamente 210 m², oferece 4 quartos e um espaço adicional que pode ser adaptado conforme suas necessidades (quarto, escritório, closet). Você vai apreciar a luminosidade, a orientação sudoeste e os belos espaços. Situada em um terreno de cerca de 2500 m², a propriedade também dispõe de um agradável terraço e de uma piscina, ideais para aproveitar ao máximo os dias de sol. Casa confortável e bem conservada, oferecendo um excelente estilo de vida. Não é necessário qualquer obras, basta chegar com suas malas.

Compra de imóveis - Oportunidade para investidor: venda de 31 ha 84 a de terras agrícolas na Dordogne - exploradas. Ideal para investidor que procura uma aplicação fundiária segura com rendimento locativo, sem envolvimento na exploração. O conjunto do imóvel é proposto ao preço de 139.000€, dos quais 9.000€ de despesas de agência a cargo do comprador.

Compra de imóveis - A apenas alguns minutos de Périgueux, descubra esta casa com volumes generosos, ideal para uma vida de família confortável e serena. Logo à entrada, ficará seduzido por uma ampla sala de estar e sala de jantar iluminada, perfeita para partilhar momentos de convívio. A cozinha grande, remodelada e equipada agradará aos amantes da cozinha e de receções. Um escritório completa este espaço, ideal para teletrabalho. A zona de dormir no piso superior oferece dois belos quartos, bem como uma casa de banho com WC. O verdadeiro trunfo desta casa? O rés-do-chão totalmente mobilado, oferecendo dois quartos adicionais, uma casa de banho, um WC, uma lavandaria, uma cave, uma central de aquecimento e uma grande garagem. Perfeito para receber família, amigos ou ponderar um espaço independente. E para se fazer feliz durante todo o ano: uma piscina coberta com sala técnica, para momentos de relaxamento em qualquer estação. Casa cuidada, sem grandes obras a prever. Basta pôr as malas! Terreno vedado e arborizado de 2113 m2. DPE D (192) / Ges C (18). Montante estimado de despesas anuais de energia para uso standard entre 3272 euros e 4426 euros indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023. Para visitar e acompanhá-lo no seu projeto, contacte Arnaud Ligout, ou por e-mail a Conforme o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Arnaud Ligout atuando sob o estatuto de agente comercial registado no RSAC Perigueux junto da Sas Proprietes Privees, com capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp nº de apólice 28137.J Mandat réf: 449987 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5,00% de honorários Ttc a cargo do comprador.)

Compra de imóveis - Aninhada nas colinas, em um cenário encantador, esta propriedade excecional conjuga com elegância os encantos de antigamente e o conforto contemporâneo. Carregada de história, esta residência secular soube preservar sua alma, oferecendo ao mesmo tempo serviços de alto padrão, ideais para uma vida familiar plena. A harmonia do local atua: volumes generosos, iluminação natural onipresente devido ao seu design astuto e uma atmosfera acolhedora convidam ao relaxamento. A bela sala de estar, verdadeiro coração da casa, abre-se para um ambiente bucólico com aromas de verão, onde cada estação traz sua parcela de alegria e serenidade. Um escritório independente surge nas proximidades, perfeito para conciliar vida profissional e pessoal em um ambiente tranquilo. A cozinha generosa com lareira a pellets oferece conforto contínuo enquanto você prepara as iguarias para seus convidados. A zona de descanso é composta por 7 quartos, incluindo quatro suítes parentais elegantes, cada uma proporcionando conforto e privacidade, assim como um lindo quarto de casal, pensado como um casulo de bem-estar. Cada espaço foi concebido com cuidado, respeitando o lugar e sua autenticidade. Do lado de fora, a tranquilidade ao redor eleva a propriedade de mais de 1,5 hectares. Um amplo pátio prolonga os espaços de convivência e recebe um lindo jardim de inverno, verdadeira bolha de luz onde saborear cada momento em todas as estações. Nesse cenário encantador, a piscina se integra harmoniosamente à paisagem, convidando ao lazer e aos prazeres do verão. Um incrível pool house completa esse espaço, concebido como um local de convivência e partilha, perfeito para receber família e amigos em um ambiente requintado e acolhedor. O jardim, verdadeiro refúgio de paz, convida à contemplação e aos momentos compartilhados em família ou entre amigos. Aqui, tudo é doçura de viver e serenidade. Os risos das crianças ainda ressoam; sim, aqui, sem dúvida, fomos felizes... Três garagens, uma granja e uma casa de porteiro de 92 m² (a ser revisitada) completam a dotação já bem generosa desta construção que oferece sem poupar. O local é ideal para uma residência familiar dedicada às férias; um investidor também pode encontrar aqui sua felicidade com uma atividade de albergue e casa de hóspedes, a menos que a magia do lugar o convide simplesmente a uma vida calma ao longo do ano... Em localização privilegiada, com comércios a dois passos, esta propriedade rara encantará os amantes de lugares únicos, em busca de um equilíbrio entre natureza, história e modernidade. CLASSE ENERGIA: D / Classe Clima: D. Valor médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, calculado com base nos preços de energia dos anos de 2021, 2022 e 2023: entre 6.492 e 8.784 euros. As informações sobre os riscos aos quais o bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as áreas afetadas: