Comprar casa Champs-sur-Tarentaine-Marchal: 1 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - No coração do Parque Natural Regional dos Vulcões da Auvergne, em um dos ambientes mais confidenciais e bem preservados do Cantal, este domínio excepcional de cerca de 8 hectares oferece uma experiência rara: a imersão absoluta numa natureza espetacular onde o silêncio, o espaço e a paisagem se tornam um luxo por si só. Pensado como um refúgio de alto padrão dedicado ao bem-estar e ao revitalização, o domínio desenvolve um conceito exclusivo que combina hospitalidade premium, lodges intimistas e experiência sensorial imersiva. Totalmente restaurados recentemente com uma abordagem eco-responsável e materiais naturais cuidadosamente selecionados, os seis lodges dispõem cada um de um spa privativo em terraço sob pérgola bioclimática, aberto às paisagens preservadas da Auvergne. Concebidos como verdadeiros casulos de bem-estar, combinam elegância contida, intimidade absoluta e conforto de alto nível. Um chalé acessível a pessoas com mobilidade reduzida completa o conjunto. O domínio também inclui uma casa principal com espaços independentes para hóspedes e convivas, vários espaços de recepção, um edifício com forno a lenha antigo funcional, bem como um espaço de bem-estar, verdadeiro santuário de relaxamento dedicado à libertação e reconexão consigo mesmo, com seu mural de sal rosa do Himalaia, sala de massagens e sala de tisana. O conjunto, em uma moldura de verde com madeira, pradarias, lago e rio. Vendido mobilado e totalmente equipado, este domínio chave na mão está pronto para exploração imediata ou para uso privado exclusivo. Mais de 52 000 m² edificáveis destinam-se a alojamentos e atividades turísticas e de lazer, oferecendo um potencial de desenvolvimento particularmente raro num ambiente como este. Autêntico Unicum no mercado, esta propriedade encarna uma visão contemporânea de luxo: autêntica, durável e profundamente conectada à natureza. Preço de venda: 2 315 000 € (honorários à responsabilidade do vendedor) Classe de energia: C Classe de clima: A Esta propriedade é apresentada por Marie-Laure Courmont +33 6 – Agente comercial EI As informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desburostalhar, estão disponíveis no site Géorisques

Compra de imóveis - Antiga granja parcialmente renovada no coração da Auvergne Autenticidade, serenidade e potencial a descobrir Diante de um panorama excecional, com as montanhas do Sancy delineando-se no horizonte, esta antiga granja com muita personalidade convida a uma vida serena, no coração de um ambiente verdejante e preservado. Aninhada num geledor de natureza de cerca de 1 400 m², irá conquistar os amantes da autenticidade, do sossego e de projetos por imaginar. Térreo, a parte renovada oferece cerca de 58 m² habitáveis, incluindo: Duas quartos confortáveis, propícios ao descanso e à intimidade Uma sala de estar com cozinha semi-equipada, aberta para o jardim e beneficiando de uma muito bonita vista para as montanhas, uma zona de refeições e uma pequena sala de estar completam agradavelmente esta peça Uma casa de banho Um Wc independente. No piso superior, uma vasta granja, coberta por uma telha de ardósia, permite imaginar diversos aménagements complementares. Ao exterior, poderá desfrutar de uma varanda em madeira de cerca de 12 m² A propriedade dispõe também de: Duma cave espaçosa, perfeita para armazenamento Dum garage De lugares de estacionamento De um jardim arborizado e cuidado. Do ponto de vista técnico: Marcenaria em PVC Conduto existente para salamandra ou lareira Saneamento por fossa séptica. O verdadeiro trunfo desta propriedade reside na sua vista aberta, rara, e no forte potencial que oferece. À proximidade de comodidades, um ambiente ideal para amantes da natureza e de lazer: trilhos de caminhada, lagos e estâncias de ski são acessíveis a alcance de mão, para beneficiar plenamente das quatro estações. Esta antiga granja, aliando charme autêntico, tranquilidade e um enquadramento de vida excecional, é um belo convite a desacelerar e saborear cada momento. Contacto já hoje com a Cantal Immobilier para agendar uma visita e deixar-se seduzir pelo seu potencial. Veronique Barthélémy Honorários a cargo do vendedor. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor Cantal Immobilier: Agente Imobiliário - Véronique BARTHELEMY Carte T Cpi Rcp

Compra de imóveis - No coração do Parque Natural Regional dos Vulcões de Auvergne, numa das áreas mais preservadas do nordeste do Cantal, esta antiga quinta aovergnate renovada beneficia de uma posição dominante rara, num ambiente preservado de mais de um hectare que mistura prados e bosques, sem visinhos nem incômodos. As vistas abertas sobre as paisagens envolventes, que podem estender-se até ao Puy de Sancy, conferem ao conjunto uma atmosfera única onde o luxo se exprime no espaço, na tranquilidade e na relação com a paisagem. Desenvolvendo cerca de 283 m² habitáveis, a propriedade conjuga o carácter das construções tradicionais aovergnates — pedra vulcânica, telhado em lauzes, antigo forno de pão — com uma renovação completa e prestações confortáveis que permitem uso imediato. O rés-do-chão alberga uma entrada, uma sala de estar com cozinha aberta, espaço de refeições e sala de estar com salamandra, prolongada por uma recente salamandra com portas francesas deslizantes convertida em segunda sala de estar e sala de jantar aberta para as varandas e exteriores. Despenseiro, cave, vestuário, lavandaria, bem como uma garagem com atelier completam este piso. No andar superior, a casa organiza-se em torno de dois espaços distintos. A parte de casa de hóspedes compreende uma sala de estar com cozinha aberta, quatro quartos no total e várias áreas sanitárias, permitindo uma capacidade de acolhimento de cerca de dez pessoas no âmbito de uma atividade turística já existente. A parte privativa oferece uma suite com casa de banho e banho, uma pequena alcova, um closet, uma casa de banho e sanitários independentes. Os quartos privados, bem como os da casa de hóspedes, beneficiam de soalho lacado com verniz marinho. Os exteriores foram objeto de alterações de alta qualidade e bastante completas: piscina aquecida por sal com o seu edifício independente que inclui vestuários, duche e sanitários, praias ajardinadas e três terraços voltados para a paisagem, atelier e espaço de armazenamento debaixo da piscina, garagem dupla, carport, estacionamento à entrada da propriedade, grande horta com estufa bem como um forno de pão antigo totalmente restaurado e funcional. A propriedade dispõe também de numerosos equipamentos que proporcionam conforto e autonomia: aquecimento a ar quente para a casa de hóspedes, eletricidade recente, boa isolação, saneamento conforme, Wi-Fi instalado, grupo electrogénio, poço e fonte... Vendida totalmente mobilada e equipada, esta propriedade rara presta-se tanto a uma casa de família, a uma residência secundária ou a um projeto de acolhimento chave na mão, numa zona desejada para turismo de natureza, caminhadas e grandes espaços. Cantal incorpora uma Auvergne mais bruta e espectacular, onde o luxo reside sobretudo na qualidade intrínseca dos bens, na sua implantação e na relação privilegiada com a paisagem. Preço de venda: 995 000 € (honorários de venda a cargo do vendedor) Classificação de energia: D Classificação de clima: D Esta propriedade é apresentada por Marie-Laure Courmont +33 6 - Agente comercial EI As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Georisques:

Compra de imóveis - Venha descobrir, neste pequeno lugarejo pacífico, esta dependência de 90 m² de área útil com seus terrenos para construção.

Compra de imóveis - Venha descobrir esta casa sem vis-a-vis composta por uma cozinha aberta numa ampla sala de estar com uma salamandra de pellet, uma sala de jogos, uma casa de banho; no piso superior encontram-se 3 quartos. Uma cabana, uma cocheira, uma cave com um poço, uma garagem, uma roulotte, um forno de pão. Ideal para a criação de alojamentos (gites) ou quartos de hóspedes, tudo num terreno plano de 6027m².

Compra de imóveis - Situado em Condat, charmosa comuna de 1000 habitantes situada a 700 m de altitude, descubra uma propriedade de exceção onde a história encontra as paisagens grandiosas do Cantal. Entre as plateaua Artense e Cézallier, esta vila dinâmica oferece todos os serviços (escolas, comércios...) no cruzamento estratégico do Sancy e dos Monts do Cantal. Ao atravessar o portão, revela-se a imponente fachada de pedra deste antigo convento. Edificado em três níveis segundo a tradição pura das habitações auvergnates, o edifício impressiona pelo frontão central e pela aparência majestosa. A casa desenvolve volumes generosos, ideais para um projeto turístico ou uma grande casa familiar. No r/ chão, um vasto espaço de vida de 132m2, bem como uma cozinha semi-profissional de 60m2, e um espaço privativo com várias peças completa a oferta. No andar térreo, uma habitação de serviço com dois quartos, casa de banho e WC. Complementada por 5 quartos adicionais e um bloco sanitário (duche e WC). No segundo andar, um longo corredor serve 7 quartos a mais, bem como um segundo espaço sanitário. O semisse da base, com a área total da edificação, é dedicado ao armazenamento, incluindo a caldeira. Para terminar, um anexo de mais de 100m2, atualmente alugado, garante uma renda imediata. Espaço que pode também tornar-se o espaço privativo dos futuros proprietários.

Compra de imóveis - Venha conhecer esta bonita casa de pedra com vista para o Vale do Mars. Localizada em um ambiente calmo e natural. A 10 minutos de Mauriac, 40 minutos de Aurillac e próximo de lugares turísticos (Salers a 15 minutos, Puy Mary a 30 minutos, Vale do Dordogne a 15 minutos). Composta por uma cozinha aberta para uma grande sala de estar, uma lavandaria, uma casa de banho e uma sanita no rés-do-chão. No piso superior, dois quartos, uma sanita. Atrás da casa, um terraço, uma casa de ferramentas e um anexo de dois andares. Tudo num terreno arborizado e de fácil manutenção. Não hesite em ligar para mais informações. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Venha descobrir esta magnífica propriedade de caráter, tipicamente Corrézienne. Num jardim de 6000 m² plano e arborizado, destaca-se uma casa principal em pedra, que lhe oferece uma espaçosa sala de estar com cantou e zona de cozinha, bem como três quartos e uma casa de banho no piso superior. Uma grande varanda na frente permitirá desfrutar de uma vista de cortar a respiração sobre os montes do Cantal. Encontrará ainda um forno comunitário completamente adaptado, com cerca de 50 m², bem como uma grange de 150 m² por nível que oferece inúmeras possibilidades. Além disso, 6 hectares e a possibilidade de adquirir até 24 hectares a mais. Os pontos fortes da propriedade: vista de tirar o fôlego, sem vizinhos próximos, possibilidade de um terreno muito grande. Não espere mais e deixe-se seduzir. Vincent FOISSIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .

Compra de imóveis - Aqui está a casa dos seus sonhos, a propriedade situa-se em Bort-les-Orgues, você poderá usufruir, no terreno de 1800 m² à beira do Dordogne, de um espaço arborizado sem vis-à-vis, de uma grande varanda (em parte a precisar de revisão) bem como de uma piscina de nado com grandes dimensões. A casa oferece uma ampla sala de estar muito luminosa graças a grandes janelas, quatro quartos, dois dos quais no piso térreo, uma lavandaria, uma casa de banho/duche, um toilet separado. No piso superior, encontra-se uma suite parental com casa de banho e WC. Para maior facilidade de acesso, a habitação proporciona uma grande garagem e um estacionamento espaçoso com porta elétrica. Os pontos fortes da propriedade: vidros duplos em alumínio, tudo ligado à rede de abastecimento público, bomba de calor, estacionamento, garagem muito grande, próximo de toda a comodidade. (7.00 % de honorários incluídos no preço, a cargo do adquirente.) Vincent FOISSIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .

Compra de imóveis - A 5 km de Ussel - Conjunto imobiliário com casa de pedra, armazém e forneiro em 6.298 m² de terreno Sua agência LM Immobilier oferece este magnífico conjunto imobiliário implantado em uma parcela de 6.298 m² (com possibilidade de adquirir mais terreno). A propriedade é composta por: - Uma casa de habitação em pedra, no piso térreo: entrada, ampla sala de estar com cantou e fogão a pellets, uma cozinha/sala de jantar também equipada com cantou e fogão a pellets, uma casa de banho e um WC separado. - No piso superior: um patamar com canto escritório servindo 4 belhas quartos, bem como uma casa de banho com WC. Você também terá duas varandas bem expostas, uma com piscina aquecida por bomba de calor, bem como de uma charmosa cabana usada como espaço de arrumos. As dependências: - Uma grange e estábulo, cada piso oferecendo cerca de 300 m². - Um forninho para renovar de cerca de 50 m². Este conjunto combina o charme da pedra, belos volumes e prestações de qualidade, tudo num ambiente calmo, a apenas alguns minutos de Ussel. (4.00 % de honorários incluídos no preço, responsabilidade do comprador.)

Compra de imóveis - A apenas 5 minutos de Ussel, sua agência LM Immobilier apresenta esta belíssima construção em pedra, muito bem conservada, luminosa e implantada num magnífico parque de 14 444 m² com seu lago.Cenário idílico e preservado oferecendo ao mesmo tempo privacidade e proximidade de lojas, escolas... Com uma superfície habitável de 230 m², esta casa senhorial é composta: No subsolo: uma entrada, um corredor servindo um porão, um atelier, uma lavandaria e um apartamento independente constituído por uma sala de estar com cozinha, uma sala, um quarto, uma casa de banho e uma casa de máquinas. Terraço agradável que dá para o parque arborizado e florido, bem como para um charco que atrai uma fauna variada (pássaros, rãs...). No rez-de-chausse: uma entrada, um corredor com roupeiros, um escritório, um quarto principal (com casa de banho), um wc, uma sala de estar ampla, uma sala de jantar, uma cozinha mobilada e equipada, uma casa de charutos. Acesso à garagem e ao anexo. No piso superior são necessários trabalhos, uma grande meia-patama, 4 quartos, uma casa de banho. Um anexo e uma garagem. Aquecimento e água quente a óleo. Caixilharia em alumínio com vidro duplo. Telhado de ardósia refeito em 2012. (5,83 % de honorários TTC à carga do comprador.)

Compra de imóveis - A sua Agência Lm Immobilier apresenta este conjunto imobiliário que saberá cativar tanto investidores turísticos quanto famílias à procura de uma residência principal com personalidade, com potencial de aluguel imediato. Localizado em mais de 1,7 ha de terreno com uma fonte, este corpo de quinta renovado com gosto combina o charme do antigo com o conforto do moderno. Composto por 3 unidades distintas com uma área total de 520 m² habitáveis, incluindo dois alojamentos classificados com acesso e terraços privativos, vendidos completamente mobilados com um nível de conforto de alto padrão! Você também disfrutará de uma garagem, de um forno a lenha, de uma oficina, de um arrumo... Coloco-me à sua disposição para visitar este lugar único onde o encanto à primeira vista está garantido. (1,91% de honorários Ttc a cargo do comprador.)

Compra de imóveis - Exclusivo, descubra no lugar Soulages, no município de Saint-Saturnin (Cantal), esta casa de habitação acompanhada de várias dependências, implantada num conjunto de terrenos com área total de cerca de 1 623 m2. A casa inclui uma entrada, uma sala de jantar, uma cozinha, uma lavandaria, uma casa de banho com WC e uma garagem no rés-do-chão. No primeiro andar, dispõe de três quartos e uma casa de banho com WC, enquanto uma arrecadação ocupa o segundo andar. Um galpão e uma cocheira completam a casa, o conjunto estando edificado em uma parcela com uma contagem de cerca de 773 m2. O imóvel inclui ainda uma garagem e um antigo chiqueiro situado no subsolo, erguidos sobre as parcelas que representam uma área total de 850 m2. Este conjunto oferece assim muitos espaços anexos e um potencial interessante para diversos projetos de reabilitação. DPE G (486) e GES G (132) mais detalhes neste site. O preço de venda está fixado em 129 000 € HAI, dos quais 6,6% do preço líquido vendedor ficam a cargo do comprador. Fotografias estão disponíveis neste site e um vídeo pode ser enviado mediante simples pedido. Contacte-nos preferencialmente por telefone ou para mais informações ou para agendar uma visita.

Compra de imóveis - Exclusivo, descubra esta casa para habitar a reformar, situada numa aldeia da vila de Picherande (Puy-de-Dôme), beneficiando de uma vista deslumbrante sobre o lago Chauvet e os montes do Sancy. A casa compreende, no rés-do-chão, uma cozinha, uma sala de jantar, uma casa de banho, uma casa de banho (WC), uma cave e uma antiga queijeira. No piso superior, quatro divisões oferecem a possibilidade de serem convertidas em quartos conforme as suas necessidades. Numerosas dependências completam este conjunto: uma mogueira (granja)/estábulo, uma cocheira, uma antiga lhora de porcos com lareira e uma garagem. Implantada num terreno de cerca de 5 000 m2, este imóvel oferece um belo potencial para moradia principal, casa de férias ou projeto de renovação no coração do Massif du Sancy. Não sujeito ao Diagnóstico de Desempenho Energético (DPE). Preço de venda: 159 000 € Honorários de Agência Inclusos, dos quais 6% TTC do preço líquido de venda ficam a cargo do comprador Algumas fotografias estão disponíveis no nosso site e um vídeo pode ser enviado mediante simples pedido. Para qualquer informação adicional ou para marcar uma visita, contacte-nos preferencialmente por telefone ou .

Compra de imóveis - Exclusivamente, conheça esta casa de piso único com cerca de 138 m2, situada num ambiente calmo e agradável, em um terreno de 2 272 m2. Ela é composta por uma bela sala de estar com cerca de 45 m2, com sala de estar, lareira e cozinha aberta, cinco quartos, incluindo uma suíte parental com casa de banho privativa, uma casa de banho e um sótão aproveitável, oferecendo um bom potencial de ampliação. O imóvel também inclui duas garagens e duas antigas loges para porcos, ideais para armazenamento ou para serem convertidas conforme os seus projetos. Esta casa funcional será adequada tanto como residência principal quanto como casa de férias, em um ambiente de vida tranquilo. Classe DPE G (526) e GES G (167); mais detalhes neste site. O preço de venda está fixado em 86 000 € HAI, dos quais 7,5% do preço líquido do vendedor são de responsabilidade do comprador. Existe um vídeo disponível mediante simples pedido. Entre em contacto connosco, preferencialmente por telefone, ou para mais informações ou para marcar uma visita.

Compra de imóveis - Exclusivo, no município de Larodde (63), venha conhecer esta maravilhosa quinta totalmente renovada, composta por uma habitação principal, um atelier e uma casa de hóspedes independente. Tudo num terreno de 9406 m2 bem arborizado. Situada num pequeno alpendre muito calmo, a 10 minutos de Lanobre, 17 minutos da primeira estação de esqui de Chastreix, 25 minutos de La Bourboule, 1 hora de Clermont-Ferrand, esta casa repleta de charme tem tudo para o seduzir. Encanto garantido! Parte habitação principal, no rez-de-jardin: 1 sala de jantar/sala de 46 m2 aproximadamente com lareira aberta antiga, 1 cozinha aberta mobilada, 1 quarto com acesso ao jardim, 1 casa de banho, 1 WC independente. No piso 1: 1 espaço escritório mezzanine, 2 quartos e 1 casa de banho com banheira Balnéo. Uma segunda escada leva a mais um quarto no sótão. Parte casa de hóspedes / ou segunda habitação para um eventual agrupamento familiar: 1 sala de estar de cerca de 30 m2 com 1 cozinha aberta mobilada, 1 WC independente. No piso: 1 quarto, um patamar com zona de dormida, 1 pequeno quarto de apoio e 1 casa de banho. Aquecimento misto: óleo para a habitação principal e eléctrico para a casa de hóspedes. Taxa de construção 2025: 608 euros anuais. Preço de venda Hai: 275 000 euros, honorários à conta do vendedor. DPE E: 246 kWh/m²/ano - Ges E: 52 Kg CO/m²/ano. Orçamento estimado de despesas anuais de energia para uso standard entre 5 190 e 7 070 euros indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Stéphanie Latgé, ou por email. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada uma peça de identidade. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Stéphanie Latgé atuando como agente comercial junto da Sas Proprietes Privees, com sede social. Este anúncio tem a garantia de profissionalismo de Stéphanie Latgé (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: -. Informações sobre os riscos deste bem estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Compra de imóveis - Chalet mais terreno edificável Este chalé de 81,2 m², construido em 2010, distingue-se pelos seus 5 cômodos bem distribuídos, oferecendo um ambiente de vida agradável e funcional. Com três quartos no 2º andar e uma bela mezzanine, é ideal para uma família que procura espaço confortável. No 1º andar, uma cozinha semi-aberta para a sala e a sala de jantar, iluminada e acolhedora, criam uma atmosfera convivial que dá para um grande terraço com uma vista muito bonita. O chalé também dispõe de uma casa de banho moderna e de 2 WC separados, aumentando a praticidade deste imóvel. A tranquilidade do local é um grande trunfo, permitindo desfrutar plenamente do sossego circundante. A vista ampla pelas janelas aporta um toque adicional a este espaço de vida, contribuindo para um ambiente calmo. O Diagnóstico de Desempenho Energético (DPE) está classificado como D, indicando um desempenho energético eficiente para um imóvel situado a essa altitude. Um bom acesso com entrada asfaltada, persianas automáticas solares, bem como uma porta de entrada em alumínio são recentes; um boiler de água quente termodinâmico fornece água quente, uma stove a pellets em domótica aquece o chalé, radiadores elétricos suplementares completam o sistema de aquecimento, se necessário. No rés-do-chão, um grande hall de entrada, uma garagem ampla, uma lavandaria e um carport completam este imóvel. Um riacho percorre a propriedade. Uma parcela de terreno edificável e viável de 816 m² está incluída no preço anunciado, ideal para um projeto de arrendamento ou outro. A nota: pode-se considerar uma modulação do preço para os compradores que não desejem manter a parcela de terreno edificável. Este chalé muito bonito também pode servir como residência principal, casa de férias ou projeto de arrendamento na montanha (boa rentabilidade), pois fica a poucos minutos das atividades ao ar livre e dos prazeres do esqui, a 5 minutos da estação de Chastreix-Sancy e também próximo ao lago da Tour d’Auvergne e à cidade de La Bourboule e do Mont-Dore. Não espere mais, contacte-me rapidamente para mais informações. Honorários à responsabilidade do vendedor Seu agente comercial 3G Immo no local Ei - Christophe Chabert registrado no Rsac de Clermont-Ferrand nº 479 592 479 De acordo com o art. L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para organizar a visita, a apresentação de um documento de identidade será solicitada. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Situado em Égliseneuve-d’Entraigues, no coração do Maciço do Sancy e do Cézallier, este conjunto imobiliário com aproximadamente 670 m2 era anteriormente explorado como hotel-restaurante, incluindo 21 quartos, celeiros e um terreno de 1.261 m2. Possui bons volumes e oferece grande potencial de desenvolvimento, bem como diversas possibilidades de reconversão ou continuidade da atividade. A sua localização privilegiada, perto de sítios turísticos e de atividades ao ar livre, faz dele uma oportunidade ideal para um projeto hoteleiro, de restauração, de gites, de casas de hóspedes, de residência turística ou qualquer outro projeto que requeira uma capacidade de acolhimento significativa. O rés-do-chão inclui uma sala de restaurante, uma sala de bar, uma sala de estar, uma cozinha com acesso direto à esplanada e ao jardim, bem como um espaço de escritório. Os três pisos acolhem 21 quartos, na maioria com casa de banho ou casa de banho privada, bem como uma lavandaria, oferecendo uma organização adequada para atividade hoteleira ou de alojamento turístico. No quarto piso, um amplo sótão remodelável oferece potencial adicional de expansão. O imóvel ainda dispõe de cinco caves, uma casa de máquinas de aquecimento e três celeiros, constituindo espaços preciosos de armazenamento ou de aproveitamento conforme os seus projetos. DPE comércio incenso. O preço de venda está fixado em 149 000 € HAI, dos quais 6,42% do preço líquido do vendedor ficam a cargo do comprador. Um vídeo está disponível mediante simples pedido e as fotos estão disponíveis no nosso site. Contacte-nos preferencialmente por telefone ou para mais informações ou para agendar uma visita.

Compra de imóveis - No coração da vila de Messeix, com todas as comodidades por perto, poderá usufruir de um ambiente calmo às portas da natureza auvergnate e de tudo o que ela tem para oferecer: rios, florestas, lagos de montanha, lago de lazer e banho a 5 minutos; as pistas de Mont-Dore ficam a 30 minutos; a A89 a 15 minutos. Esta casa familiar oferece prestações muito interessantes pelo seu preço: bem cuidada e confortavelmente habital em estado, uma grande sala luminosa com cozinha equipada aberta que se estende para um espaço de sala de estar acolhedor. O espaço nocturno no piso superior oferece várias possibilidades com belos volumes e uma suite parental que pode ser independente com acesso pela sua varanda. Os exteriores não ficam atrás, com um belíssimo terreno arborizado de quase 1500 m2, um amplo espaço de terraço, uma garagem e um espaço independente que pode servir de atelier ou outro de acordo com os seus projetos. A casa está equipada com belas carpintarias em madeira, vidro duplo e persianas em madeira também. Está ligada à rede de esgoto e à fibra. Para saber mais sobre esta bela oportunidade na Auvergne, tanto para residência principal como secundária, contacte o seu consultor imobiliário do setor, mesmo fora do horário de expediente: Honorários à responsabilidade do vendedor. Habitação com consumo energético excessivo: Classe de energia G, Classe de clima C. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, calculado com base nos preços da energia no ano de 2023: entre 5450,00 e 7420,00. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor Kw Arvern: Janick OLAGNON Agente comercial (empresa individual) Rsac 793812694

Compra de imóveis - Exclusivamente, descubra esta encantadora casa de pedra situada em uma aldeia da comuna de Chanterelle, no coração de um ambiente calmo, natural e preservado. Construída em um terreno de aproximadamente 950 m2, beneficia de uma agradável vista sobre o campo circundante e oferece um bom potencial de aproveitamento. Inclui uma ampla sala de estar luminosa com área de jantar, cozinha e zona de quarto, bem como uma casa de banho com WC e cave. Anexa à habitação, um antigo estábulo que comunica diretamente com a casa permite envisager uma ampliação conforme suas necessidades. Um galpão completa o conjunto. Ideal para residência principal, casa de férias ou projeto de renovação no campo. Um bem autêntico que oferece numerosas possibilidades num ambiente natural privilegiado. DPE G (542) e Ges G (20); mais detalhes neste site. O preço de venda é fixado em 65 000 € (inclui honorários de intermediação do vendedor), com 8,3% do preço líquido do vendedor a cargo do comprador. Um vídeo está disponível mediante simples pedido. Entre em contacto preferencialmente por telefone ou para mais informações ou para marcar uma visita.

Compra de imóveis - No coração da aldeia de Marcenat, no Cézallier, descubra esta elegante casa de mestre datada de 1838. Beneficia de uma vista panorâmica sobre a envolvente paisagem rural e de um terreno de 943 m2. Situada num ambiente privilegiado, entre as Montanhas do Cantal e o Maciço do Sancy, seduz pelo seu charme autêntico e pelo seu grande potencial. Com cobertura em lauzes, esta moradia de 220 m2 está situada num belo terreno de 943 m2. No rés-do-chão, um hall de entrada abre-se para uma ampla sala de estar transversal, cheia de charme, adornada por um cantou autêntico, soalho de pinho e teto com vigas à mostra. Uma cozinha equipada liga-se à sala. Do hall de entrada, um corredor serve dois quartos: um com lareira e casa de banho privativa, enquanto o outro dispõe de casa de banho e WC. No andar, um apartamento independente comprende um escritório-biblioteca, uma antiga cozinha com lareira, uma sala de jantar e três quartos grandes, sendo dois com lareira. Um deles comunica com um quarto mais pequeno que pode servir de vestir/escritório/quarto de criança. As cobertas oferecem um considerável potencial de arranjo com um grande volume sob a estrutura, chegando a quase 5 metros na cumeeira e cerca de 2,50 metros nas laterais. Ao nível inferior 1, um espaço totalmente utilizável, já equipado com água e eletricidade, inclui lavandaria e caldeira. Este piso pode também ser ligado ao sistema de aquecimento existente. Ao nível inferior 2, uma antiga cocheira e uma cocheira servem atualmente de arrecadação e armazenamento de lenha. Exteriormente, um jardim cercado de 623 m2, organizado em duas esplanadas, completa harmoniosamente o conjunto. Esta propriedade de carácter encantará os amantes de belas casas antigas que procuram espaço, autenticidade e potencial de arranjo. Combinando o charme do antigo com a tranquilidade da campanha auvergnate, esta propriedade representa uma oportunidade rara, ideal para habitação principal, casa de férias ou projeto turístico. DPE G (533) e GES E (52), mais detalhes neste site. O preço de venda é de 299 000 € Honorários de Agência Inclusos, dos quais 5,2% do preço líquido do vendedor de responsabilidade do adquirente. Disponível um vídeo mediante simples pedido. Contacte-nos preferencialmente por telefone ou para obter mais informações ou para agendar uma visita.

Compra de imóveis - Conjunto imobiliário bonito composto por uma casa reformada em 2020 e uma casa de campo a terminar de renovar para a segunda etapa. Tudo num terreno de 2166 m2 arborizado com vista para os Monts du Cantal em frente e para o Sancy ao lado. A casa reformada oferece uma sala de estar com espaço cozinha equipada, 1 quarto, 1 casa de banho e 1 W.C separado. O sótão que completa esta casinha pode ser transformado. A longère, por sua vez, oferece belas possibilidades. Uma laje de betão isolada, o contador elétrico, bem como as ligações de água foram refeitos. Restam apenas remodelar o conjunto conforme desejar. Se gosta de tranquilidade e belas vistas para as montanhas, esta longère e a casinha poderão tornar-se o seu coup de cœur de amanhã!!!! Bien No soumis au DPE (Não sujeito ao DPE) Preço de Venda Hai: 136 000 euros (Honorários suportados pelo vendedor) Imposto Municipal: 303 euros por ano Aquecimento elétrico para a casinha. Venda garantida por 12 meses. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso standard entre ... e ... euros indexadas aos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se habitação F ou G 'Habitação com consumo energético excessivo: classe F ou G') Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Stéphanie Latgé, ou por e-mail a De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada uma peça de identificação. Esta anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de Stéphanie Latgé atuando como consultor imobiliário independente sob portage salarial junto da Sas Proprietes Privees, com capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) e Gestão imobiliária (G) nº CPI 010 388 emitida pela Cci Nantes - Saint Nazaire. Conta trust n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nº28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela Galian-Smabtp nº de apólice 28137.J Mandato réf: 452093 - O profissional garante e protege o seu projeto imobiliário. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques. Gouv. Fr

Compra de imóveis - Instale-se imediatamente numa casa confortável,.encravada no coração da natureza. Um local que oferece todo o potencial necessário para criar, ao seu ritmo, o ambiente de vida que sonha. Duas habitações adjacentes, uma autêntica herdade auvergnata de carácter e perto de 6 000 m² de terreno privado: um local único onde se conjugam tranquilidade, natureza e possibilidades. Num ambiente idílico, rodeado por prados, florestas, colinas e ribeiros, encontra-se este conjunto imobiliário excecional, composto por: * uma casa totalmente renovada, pronta a habitar; * uma autêntica herdade em pedra, coberta de ardósia, com estábulo e furalga, que apenas espera um novo projeto de renovação; * cerca de 6 000 m² de terreno, incluindo dois prados cercados por muros de pedra seca, uma fonte privada e uma terra fértil, cultivada de forma biológica. As duas habitações viram para os prados privados. Estes são totalmente rodeados por belíssimos muros tradicionais em pedra seca cobertos de vegetação, garantindo total privacidade ao mesmo tempo que oferecem uma vista desimpedida sobre a paisagem. Por que escolhemos esta propriedade Vivemos nesta região há mais de 45 anos e explorámos uma pequena quinta. Foi exatamente por isso que comprámos esta propriedade para nela passar a nossa reforma. Desejávamos continuar a desfrutar de uma vida simples no campo, com alguns cavalos, galinhas, uma horta e toda a tranquilidade que o campo auvergnato oferece. Esta propriedade reunia tudo o que procurávamos: uma herdade autêntica com imenso potencial, uma casa imediatamente habitável e um ambiente excecional onde património, natureza e conforto moderno podem encontrar-se harmoniosamente. Infelizmente, uma mudança de situação familiar levou-nos a renunciar a este projeto. Hoje queremos transmitir este lugar a novos proprietários que possam realizar o seu próprio sonho. Primeira parte – a casa pronta a habitar Esta casa totalmente renovada está pronta a habitar. Rés-do-chão * sala com cozinha em open space; * lavandaria/espaço de arrumos. Andar * quarto principal; * segundo quarto pequeno ou escritório; * casa de banho com duche, lavatório e Wc. É adequada quer como residência principal, quer como casa de férias ou habitação temporária durante a renovação da herdade. Segunda parte – a herdade tradicional Esta magnífica herdade em pedra tem um encanto autêntico. O seu telhado de ardósia, os paredes grossas em pedra natural e a estrutura em madeira estão em excelente estado. O interior permanece por renovar, oferecendo grande liberdade de disposição. No rés-do-chão encontram-se atualmente: * uma ampla sala com lareira original; * um quarto; * uma casa de banho; * casas de banho independentes; * uma ligação direta com a casa renovada. A estábulo é adjacente à herdade. Ao piso superior, uma impressionante casa de feno oferece um espaço notável que pode ser transformado em atelier, habitação adicional, quartos de hóspedes ou amplo espaço de vida. Esta propriedade permite, nomeadamente, criar: * duas habitações independentes; * uma habitação para várias gerações; * uma casa adaptada para envelhecer com conforto no local; * um conjunto que combine habitação e atividade profissional. Terceira parte – o terreno Ao redor dos edifícios estendem-se cerca de 6 000 m² de terreno. Aqui encontrará, entre outros: * dois grandes prados; * uma fonte privada; * uma terra fértil cultivada sem químicos; * total privacidade graças aos tradicionalmente muros em pedra seca; * uma vista magnífica sobre os prados e as colinas boscosas. O terreno é ideal para acolher uma pequena exploração de lazer, cavalos, galinhas, uma horta ou desenvolver um modo de vida mais autónomo. Um ambiente excecional A propriedade está situada numa pequena alminha muito calma, onde o tráfego é praticamente inexistente. No entanto, uma vila dinâmica encontra-se a apenas sete minutos de carro, com lojas, restaurante, médico e escola. Desde a casa partem diretamente velhos caminhos de caminhada entre os muros em pedra e atravessando uma paisagem preservada. É possível caminhar durante horas sem encontrar ninguém. Os amantes de atividades ao ar livre também apreciarão: * inúmeros trilhos de caminhada e pistas para bicicleta; * equitação através de florestas e colinas; * banho nos rios e lagos; * as estações de ski situadas a cerca de 45 minutos; * o magnífico Parque Natural Regional dos Vulcões de Auvergne; * uma paisagem modelada pelos vulcões; * uma flora e fauna particularmente ricas. Graças ao clima agradável, as noites mantêm-se frescas mesmo no verão. A fibra ótica está instalada, o que também permite teletrabalhar em ótimas condições. Esta propriedade especially suitable para: * amantes da natureza; * pessoas à procura de tranquilidade; * teletrabalhadores e profissionais do digital (fibra ótica); * pessoas que desejam viver de forma mais autónoma; * apaixonados por cavalos; * artistas à procura de um atelier; * famílias que desejam reunir várias gerações; * pessoas que pretendem criar uma casa adaptada a todas as fases da vida; * proprietários de residência secundária; * promotores de projetos turísticos (gites, retiros, estágios, ateliers ou alojamento de charme). Informações adicionais Superfície total edificável: 288 m² Terreno: 7 150 m² (0,715 hectare) * Dois prados * Jardim * Pátio Declaração de desempenho energético (DPE): D Emissões de gases com efeito de estufa (GES): B Aquecimento: bomba de calor Dependência (gîte ou casa independente) – 62 m² * Sala com cozinha: 27,5 m² * Corredor/lavandaria: 5 m² * Casa de banho: 5 m² * Quarto (andar, área útil): 18,5 m² * Escritório (andar, área útil): 6 m² Casa principal – 62 m² * Sala com cozinha: 39 m² * Quarto: 12 m² * Casa de banho: 3,9 m² * Wc: 1,5 m² * Hall/corredor: 6 m² Estábulo: 38 m² Casa com horta: 116 m² Imposto municipal (edifícios e terreno): 545 € por ano

Compra de imóveis - Casas rural à venda em Saint-Exupéry-les-Roches, Correze (19200), ref: Um 1290 Bonita propriedade à venda em Saint-Exupéry-les-Roches, Correze (19), localizada no fim de uma rua sem saída e compreendendo: - uma casa para habitação renovada, elevada sobre cave e composta no rés-do-chão por um hall de entrada com arrumos que dá acesso a uma cozinha aberta para a sala de estar, a uma ampla sala de estar com lareira, a uma casa de banho com banheira de hidromassagem e duche e a Wc, e ao andar duma passagem, de quatro quartos e duma casa de banho com Wc - uma piscina de 8m/4,50m e uma pequena cabana com eletricidade - um celeiro-estal com uma área de planta de aproximadamente 210 m² - um edifício de armazenamento com pomar - um forno com garagem coberta A casa está equipada com dois fogões mistos (lenha - pellets) e aquecedores elétricos / janelas de vidro duplo / saneamento individual ... Possibilidade de adquirir, como complemento, uma parcela adjacente de mais de um hectare. Entre em contato com o nosso escritório notarial para obter mais informações sobre esta propriedade à venda em Saint-Exupéry-les-Roches.