Comprar casa Lacanau: 96 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - This last remaining undeveloped building plot of 883 m² offers panoramic views over Lake Lacanau. Ideally located, just a few steps from the beach yet without the associated inconveniences, this exceptional plot offers the opportunity to build your own lakeside residence. A property of approximately 500 m² could be built on a single level, with the possibility of adding an upper floor. Alternatively, the plot could lend itself perfectly to the development of two properties, allowing them to share and fully enjoy the exceptional lake views. The plot is fully serviced and connected to utilities. A potential subdivision application is currently under consideration by the local planning authorities. Property price: €1,575,000, agency fees included, including €75,000 in agency fees (5%), payable by the purchaser.

Compra de imóveis - 33680 LACANAU VILLE — MORADIA T4 RECENTE — 3 QUARTOS — COZINHA EQUIPADA Moradia com 91 m², sala luminosa, cozinha equipada, 3 quartos, casa de banho com duche e WC. Entrada com armários, sala e cozinha com acesso ao terraço. Despensa, corredor, 3 quartos, um deles com armários, casa de banho com duche, WC independente e abrigo de jardim. Moradia térrea situada num terreno vedado de 438 m², com possibilidade de instalar uma piscina. Moradia situada no centro de Lacanau Ville, em segunda linha. Perto de lojas, escolas, colégio, lago e ciclovias, a 12 km do oceano. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética A, classe climática A. Montante médio estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2023: entre 330,00 € e 490,00 €. O seu consultor eXp Realty: Franck Lanoë Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 511 688 764 R.S.A.C. Bordeaux Seguro de responsabilidade civil profissional MMA Entreprise n.º

Compra de imóveis - Invista num apartamento novo idealmente localizado em Lacanau, uma das estâncias balneares mais procuradas da costa Atlântica, a apenas 50 km de Bordéus. No coração de um ambiente natural preservado entre o oceano, a floresta de pinheiros e campos de golfe renomados, esta residência beneficia de uma localização privilegiada a apenas 1,5 km da Praia Central e próximo aos comercios, atividades de lazer e infraestruturas desportivas. O apartamento oferece prestações modernas e cuidadas, pensadas para o conforto e bem-estar no dia a dia. Os residentes também usufruem de equipamentos de qualidade que incluem piscinas interior e exterior, espaço bem-estar com hammam e uma sala de fitness. Esta oportunidade constitui um excelente investimento patrimonial graças a um preço por metro quadrado particularmente atrativo face ao mercado local do antigo, enquanto beneficiando das vantagens do novo: desempenho energético, conforto moderno e baixas despesas de manutenção. Os pontos fortes: • Localização privilegiada em Lacanau, perto do oceano • Praia Central acessível em poucos minutos • Ambiente calmo entre floresta e golfe • Apartamento novo com prestações de qualidade • Piscinas interior e exterior • Espaço bem-estar com hammam • Sala de fitness • Vaga de estacionamento incluída • Forte potencial locativo e patrimonial • Preço atrativo face ao mercado local Uma oportunidade rara para investir ou ter um pé-de-mesa no coração de um destino apreciado da costa Atlântica.

Compra de imóveis - Invista em um apartamento novo idealmente localizado em Lacanau, uma das estações balneares mais procuradas da costa Atlântica, a apenas 50 km de Bordeaux. No coração de um ambiente natural preservado entre o oceano, a floresta de pinheiros e campos de golfe renomados, esta residência beneficia de uma localização privilegiada a apenas 1,5 km da Praia Central e nas proximidades imediatas de comércio, atividades de lazer e infraestrutura esportiva. O apartamento oferece acabamentos modernos e cuidadosos, pensados para o conforto e bem-estar no dia a dia. Os residentes também usufruem de equipamentos de qualidade, incluindo piscina coberta e ao ar livre, espaço de bem-estar com hammam e uma sala de fitness. Esta oportunidade constitui um excelente investimento patrimonial devido a um preço por metro quadrado particularmente atraente em comparação com o mercado local de imóvel antigo, ao mesmo tempo em que oferece as vantagens do novo: performance energética, conforto moderno e baixos encargos de manutenção. Pontos fortes: • Localização privilegiada em Lacanau, próximo ao oceano • Praia Central acessível em poucos minutos • Ambiente calmo entre floresta e golfe • Apartamento novo com acabamentos de qualidade • Piscinas coberta e ao ar livre • Espaço de bem-estar com hammam • Sala de fitness • Vaga de estacionamento incluída • Alto potencial locatício e patrimonial • Preço atrativo em relação ao mercado local Uma oportunidade rara para investir ou aproveitar um pied-à-terre no coração de um destino apreciado da costa Atlântica.

Compra de imóveis - Terreno à venda A sua nova construção a apenas 400 metros do lago O conjunto situa-se num grande lote de 1.300 m², sem infraestruturas, num terreno plano, a apenas 400 m do lago. Este terreno não tem acesso direto ao lago. Setor oeste do lago Longarisse Índice de ocupação do solo de 40%, altura de 7,50 m, livre escolha do construtor. Comissão a cargo do comprador: preço de 550.000 euros + 25.000 euros de comissão, com IVA incluído. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Descubra esta propriedade verdadeiramente encantadora, rodeada por um jardim tropical com bambus, palmeiras e lagos ornamentais com peixes, complementado por terraços de madeira que convidam ao relaxamento. Situada perto do lago de Lacanau e com aproximadamente 200 m² de área habitável, esta propriedade térrea foi totalmente renovada e dispõe de uma ampla sala de estar com lareira, uma sala de jantar e uma cozinha independente totalmente equipada. Inclui ainda 5 quartos, cada um com casa de banho e sanitário separados. A propriedade é complementada por um anexo de aproximadamente 50 m², composto por uma pequena cozinha equipada, uma sala de estar e dois quartos, um dos quais num mezanino. No exterior, os terraços e passadiços de madeira criam uma atmosfera tropical. A propriedade conta com uma piscina de água salgada de 7 x 7 m, uma zona de spa (jacuzzi e sauna) e uma sala de fitness de 50 m², totalmente equipada com aparelhos de exercício. Esta propriedade é ideal como residência principal, casa de férias ou residência secundária, ou para desenvolver uma atividade de alojamento turístico num cenário excecional. Nota: a propriedade oferece total privacidade e tranquilidade, resguardada dos olhares, e está situada no meio de uma zona agrícola protegida onde não é permitida a construção — uma configuração rara em Lacanau. Características principais: 7 lugares de estacionamento Piscina aquecida com sistema de alarme de segurança Zona de bar e lounge Abrigo de jardim Dois lagos interligados Lavandaria Dois espaços no sótão Sem necessidade de obras de renovação A 10 minutos do oceano Rodeada pela natureza, numa zona protegida onde não é permitida a construção Preço pedido (com honorários de agência incluídos): 1 476 800 euros Desempenho energético e climático: B (61 kWh/m²/ano) Emissões de gases com efeito de estufa: A (2 g CO₂/m²/ano)

Compra de imóveis - 33680 LACANAU – CONJUNTO IMOBILIÁRIO – 1 VILLA – 222 m² – UMA DEPENDÊNCIA DE 104 m² EM UMA PARCELA DE 40 000 m² – PISCINA – GARAGEM Franck Lanoë EXP apresenta este conjunto imobiliário de standing, situado entre Lacanau Océan e Lacanau Ville, num ambiente tranquilo e verde. Erigidas num terreno de 40 000 m², estas duas casas com revestimento em madeira, com prestações de alta qualidade. Um bem raro, ideal para residência principal com casa de hóspedes, ou para um projeto familiar e locação. VILLA PRINCIPAL – 222 m² Uma sala de estar luminosa, uma grande cozinha equipada, sublimada por materiais nobres e uma decoração cuidada. 4 quartos grandes, incluindo uma suíte parental com closet e casa de banho privativa Um segundo quarto com duche Uma WC independente Uma garagem ampla. Uma magnífica piscina. SECONDA CASA – 104 m² 2 quartos Uma casa de banho com WC Uma sala de estar com cozinha equipada EXTERIORS Um parque paisagístico vedado, bem cuidado, sem vis-à-vis Uma grande varanda Um bem raro, onde a madeira, o conforto e a elegância se conjugam maravilhosamente. Preço 1 560 000€ FAI Honorários por conta do vendedor. Classe energética B, Classe climática A Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 1500,00 € e 2090,00 € nos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições). Seu consultor eXp Realty: Franck Lanoë Agente comercial (Empresa individual) RSAC 511 688 764 R.S.A.C. Bordeaux RCP MMA Empresa nº

Compra de imóveis - Lacanau ville oferece um estilo de vida ideal, tão agradável durante todo o ano quanto em segunda residência. Passeios pela floresta, ciclovias, atividades náuticas no lago e os prazeres do oceano, de fácil acesso, vão encantar os amantes da natureza. Comercios, restaurantes, escolas e serviços de proximidade facilitam o quotidiano. Situada dentro de um agradável conjunto habitacional, a poucos passos do colégio e das ciclovias, esta casa térrea geminada por um lado e construída em 2017 segundo o regulamento térmico RT 2012 oferece um ambiente de vida confortável e funcional. Implantada em uma parcela de 287 m² totalmente vedada, compõe-se de uma bela sala de estar com séjour aberto e cozinha integrada, de três quartos, bem como de uma casa de banho com WC. Terraço com toldo retrátil Uma garagem adjacente de 13 m² complementa o imóvel. Vaga de estacionamento em frente à garagem O aquecimento e a produção de água quente são assegurados pelo gás da cidade. - agrupamento habitacional regido por uma associação de livre associação. Primeira cotização 300€, depois 120 €/ano - imposto predial 2025: 1 121 € - o diagnóstico de desempenho energético foi realizado em 15.09.2026. O montante teórico anual das despesas energéticas situa-se entre 730 € e 1 040 €. DPE: C (energia primária 82 kWh/m²/ano - energia final 77 kWh/m²/ano) GES: C (16 kgCO/m²/ano) Estado de riscos: informações disponíveis no portal Georisques

Compra de imóveis - Lacanau — A exceção entre Golfe e Oceano Um endereço raro. Um cenário privilegiado. Um modo de viver único. Imagine uma propriedade onde o verde dos fairways encontra o azul do oceano, onde os pinheiros cercam você num ambiente de exceção. Em Lacanau-Océan, descubra esta superbe maison d’architecte, idealmente situada entre o prestigioso Domaine du Golf e as praias do Atlantico. Projetada para oferecer ao mesmo tempo privacidade, elegância e convivialidade, esta propriedade desenvolve belos volumes em dois níveis. Os espaços de dormir preservam a tranquilidade de cada um, enquanto os espaços de convivência se abrem naturalmente para o exterior. Um envoltório de luxo no coração da natureza A casa dispõe de 5 quartos, de várias casas de banho e sde, de 3 WC, bem como de uma garagem dupla de 40 m2. Ao exterior, espaço para a doçura de viver com uma grande piscina sem vis-à-vis, abraçada à beira da floresta. Duas áreas de terraço permitem desfrutar plenamente de cada momento do dia: pleno sol para os instantes quentes, sombra tranquilizante para os almoços de verão. E quando os dias ficam mais frescos, a lareira torna-se o coração da casa, oferecendo uma atmosfera acolhedora para longas noites de inverno. Golfe, oceano e arte de viver Aqui, tudo está ao alcance de bicicleta. Alguns pedaladas bastam para chegar aos greens do golfe, ao restaurante, ao centro da cidade de Lacanau e aos seus comércios, enquanto o oceano e as suas imensas praias oferecem um cenário excepcional para escapadas em família ou entre amigos. De manhã, uma partida de golfe. À tarde, um mergulho no oceano. À noite, um aperitivo à beira da piscina. Uma casa que se vive tanto quanto se contempla. Mais do que uma propriedade, esta casa é um convite para desfrutar plenamente da arte de viver entre natureza, desporto, elegância e liberdade. Primeiras visitas com o Senhor Brussol Alain

Compra de imóveis - PROPRIEDADE EXCEPCIONAL EM PRIMEIRA LINHA DO LAGO DE LACANAU - UM ENDEREÇO CONFIDENCIAL E PRIVILEGIADO Esta propriedade destina-se àqueles que procuram, acima de tudo, um local de vida raro, capaz de reunir vários universos: a intimidade de uma vasta parcela arborizada, a beleza pacífica do lago, o acesso privilegiado à água através da palafita privada e a proximidade imediata do oceano. Uma residência familiar, uma casa de veraneio ou um projeto de renovação sob medida: o potencial desta propriedade permite imaginar um lugar único, à imagem de seus futuros proprietários. Um endereço raro em Lacanau, onde o lago se torna o jardim, onde o oceano fica a poucos minutos e onde cada dia pode ser vivido ao ritmo da natureza, do desporto e do estilo de vida atlântico. Uma localização rara, entre lago e oceano Numa envolvência privilegiada e particularmente valorizada, esta propriedade excecional beneficia de uma localização única em primeira linha do lago de Lacanau, no coração de um entorno verde de quase 3 000 m2. Aqui, o lago apresenta-se como uma extensão natural do jardim. Em frente à propriedade, uma palafita privada permite desfrutar plenamente deste entorno excecional e aceder diretamente aos prazeres náuticos: passeios de barco, stand-up paddle, caiaque, vela ou simplesmente mergulhos e momentos de relaxamento ao longo da água. A propriedade desenvolve uma atmosfera rara, onde a natureza, a intimidade e o estilo de vida se conjugam no dia a dia. Uma casa com volumes generosos A casa oferece belos espaços de convivência e uma configuração ideal para receber família e amigos. Inclui, nomeadamente, cinco quartos, dois casas de banho, uma ampla sala de estar-sala de jantar e uma cozinha independente. Ao exterior, a propriedade revela numerosos espaços dedicados ao bem-estar e aos lazeres, com uma piscina aquecida e coberta, uma garagem adjacente, uma segunda garagem independente no jardim, bem como um abrigo de jardim de cerca de 10 m2. Obras de renovação permitirão revelar todo o potencial desta casa e lhe imprimirem uma nova identidade, de acordo com os desejos de seus futuros proprietários. É autorizada uma ampliação de cerca de 30 m2. A criação de um andar não é possível. A arte de viver entre lago e oceano Um dos grandes privilégios desta propriedade reside na sua localização: viver à beira do lago e, ao mesmo tempo, a poucos minutos do Oceano Atlântico. A apenas 5 km, as praias oceânicas de Lacanau oferecem um cenário espetacular e uma multiplicidade de atividades. Destino emblemático da costa Atlântica, Lacanau encanta tanto pelas suas longas praias de areia como pela sua atmosfera dinâmica e pelo espírito orientado para o desporto e os lazeres. Surf, bodyboard, kitesurf, stand-up paddle, ciclismo, golfe, ténis, vela ou passeios pelas florestas de pinheiros: cada um pode encontrar o seu ritmo e os seus prazeres. O setor beneficia também de uma vida animada ao longo das estações, com restaurantes, comércios, mercados, atividades náuticas, eventos desportivos e animações estivas. Venha visitar diretamente com o Sr. Brussol Alain

Compra de imóveis - A agência CADRE D'ENVIES Lacs et Océan apresenta-lhe esta encantadora casa típica de Lacanau, totalmente renovada, com cerca de 120 m², idealmente situada nas zonas altas da Praia Sul, em Lacanau Océan, num bairro muito procurado, a poucos minutos a pé ou de bicicleta do centro. São raros os imóveis que proporcionam esta sensação de estar «isolado do mundo», com o canto dos pássaros como banda sonora, mas simultaneamente perto de todas as comodidades. Construída num bonito terreno arborizado de 738 m², esta bela casa oferece uma qualidade de vida rara, entre a tranquilidade do pinhal e a energia do oceano. A ampla sala de estar com cozinha aberta, banhada de luz graças às grandes janelas envidraçadas, abre-se harmoniosamente para um bonito terraço de madeira com vista para a grande piscina e para a natureza envolvente. A circulação entre os espaços interiores e exteriores é particularmente fluida, proporcionando uma verdadeira arte de viver entre o interior e o exterior. Dispõe de 3 quartos agradáveis, um dos quais em suíte, bem como de um escritório, ideal para teletrabalho. No que diz respeito à vertente prática, beneficiará também de uma grande garagem contígua, que poderá ser equipada de acordo com os seus desejos. Um imóvel singular numa zona muito procurada, pelo qual se apaixonará literalmente devido a: - A sua renovação elegante e luminosa - As suas bonitas áreas - O seu belo jardim paisagístico com piscina - A tranquilidade envolvente - O potencial da garagem Dossier completo mediante pedido. Desempenho energético: C (171); emissões de gases com efeito de estufa: A (6). Preço incluindo os honorários da agência: 995 000 €. Honorários da agência: 4% com IVA incluído, suportados pelo comprador, ou seja, preço líquido do vendedor: 956 731 €. Céline Morel. Este anúncio é apresentado por MOREL Céline – empresária individual – NoRSAC: 932 668 759, registada na Secretaria do Tribunal Comercial de Bordéus.

Compra de imóveis - Hosman presents this 77 m² house located on Florence Arthaud Street, in Lacanau. Facing east, it benefits from beautiful morning light and a well-maintained exterior with a 10 m² terrace and a 26 m² garden. Built in 2007, it offers a great opportunity for buyers wanting to personalize their interior according to their tastes. An ideal address to create the home of your dreams, just a short distance from the ocean — whether as a primary residence, secondary home, or for seasonal rental investment. Easily schedule your visit by choosing a time slot that suits you from the Hosman website. The property is composed as follows: a living room, three bedrooms, and a shower room — for a total of four rooms, spread over two levels. Interior to be customized: kitchen and shower room to be designed according to your preferences — a rare opportunity to create a 100% personalized space in a recent, energy-efficient house. An outdoor private parking space and a cellar complete this property. Heating and hot water are provided by electric equipment. Amenities The neighborhood offers immediate access to everyday shops, including a bakery, several restaurants, and the market square. Schools — primary school and middle school — are within walking distance in just a few minutes. Transport The municipality is served by the local bus lines, including line 421 connecting Lacanau to Bordeaux, as well as the Canéobus shuttle ensuring the link between the city center and Lacanau-Océan. Co-ownership The condominium consists of 24 lots (10 apartments distributed across buildings E, F, and G, and 14 outdoor parking spaces). No ongoing procedures. Year of construction: 2007. Co-ownership charges: €75 per quarter (€25/month). Key Information DPE: C — GES: B — 159 kWh/m²/year (primary energy) · 6 kg CO₂/m²/year Hosman strives to reinvent the real estate agency by offering an innovative and transparent service to buyers and sellers. Our agency fees are fixed and borne by the seller. If you are a real estate professional (agent, representative, or property hunter), please note that all Hosman listings are open to collaboration. Do not hesitate to contact us.

Compra de imóveis - LACANAU-LAC – LES BAÏNASSES | TIMBER VILLA WITH A LAKESIDE SPIRIT AND PRIVATE LAKE ACCESS In the heart of Les Baïnasses, one of the most sought-after and preserved areas of Lacanau-Lac, this property enjoys a rare setting: the peace and privacy of a second-row position, lake views from the upper floor and, above all, direct private access to the lake, legally attached to the property. Just a few minutes from Le Moutchic, the villa was built in 2017 within approximately 1,630 sq m of landscaped, tree-filled grounds. Offering nearly 325 sq m of living space, it has been designed in a distinctly lakeside spirit. Timber cladding, horizontal lines, generous openings and covered terraces create a warm, natural architecture that blends seamlessly into its surroundings. The interiors open generously onto the garden, extending everyday life outdoors and creating the true atmosphere of a holiday home by the lake — a place designed for entertaining, sharing and making the most of long summer days. The ground floor offers spacious living and reception areas, a lounge with open-plan kitchen, a utility room and several bedrooms. Five bedrooms each have their own private shower room and direct access to the terraces, while a further suite benefits from a dressing room and private bathroom. Upstairs, the lake comes into view. Additional bedrooms are arranged around two separate areas, extended by a covered terrace overlooking the water. With nine bedrooms, six shower rooms and one bathroom in total, the layout allows family and friends to gather in comfort while preserving privacy and independence for everyone. Outside, the property fully embraces its holiday-home character. Two heated swimming pools create two distinct outdoor settings, complemented by a jacuzzi, summer kitchen, pétanque court and extensive covered and open terraces, inviting outdoor living from early morning through to long summer evenings. The property also includes two independent outbuildings, comprising a studio and a workshop, offering further possibilities: independent guest accommodation, a private workspace or additional uses according to individual needs. Ducted air conditioning, home automation, fibre-optic internet, an alarm system and an A-rated energy performance certificate all contribute to the comfort of this particularly comprehensive property. A carport and several parking spaces complete the estate. For several years, the villa operated as an upscale guest house and benefits from a significant track record of occupancy, established visibility and existing tourism partnerships. Its accommodation capacity, layout and facilities therefore provide a well-structured foundation for anyone wishing to resume a hospitality activity with relative ease. Equally, the property can naturally return to its original purpose as a large family home by the lake: nine bedrooms allowing several generations to gather, independent spaces for guests, two swimming pools, a succession of terraces for enjoying the warmer months and, just a few steps away, one of Lacanau’s increasingly rare privileges — the ability to walk directly from home to the lake. A generous and discreet property, imbued with the unmistakable holiday spirit of Lacanau’s lakeside homes, where timber, water and nature come together.

Compra de imóveis - 33 680 LACANAU - SECTOR GOLFE - VILLA 140 m2 - 5 PEÇAS - PISCINA - GARAGEM - PARCELA DE 1305 m2 - VISTA PINHAL Julie e David Heuzé, Efficity Lacanau, apresentam em exclusividade esta charmosa villa idealmente localizada num ambiente privilegiado, próximo aos campos de golfe de Lacanau. Implantada numa magnífica parcela arborizada de 1.305 m², esta casa beneficia de um ambiente particularmente agradável, com uma vista desimpedida sobre o pinhal e uma verdadeira sensação de espaço e natureza. O seu entorno tranquilo, os seus belos volumes e os numerosos espaços exteriores fazem desta casa um lugar para se imaginar já de férias, entre momentos de relaxamento à beira da piscina e jantares no terraço. No piso térreo, encontrará uma bela pièce de vie com lareira, enriquecida por largas aberturas voltadas para a natureza, bem como uma cozinha aberta. Uma suíte com casa de banho privativa, uma WC independente e um lavandaria completam este nível. Ao nível superior, o espaço de dormir oferece dois quartos bonitos, uma casa de banho com sanita, bem como um closet. Exterior: várias áreas ao ar livre permitem aproveitar plenamente a parcela e o seu ambiente verde. A grande piscina de 10 x 5 metros constitui o coração deste espaço exterior, ideal para dias de verão e momentos de convívio. Uma garagem completa as prestações. Com o seu revestimento em madeira, o ambiente natural, a piscina generosa e a vista para o pinhal, esta villa oferece uma atmosfera única, propícia à desconexão e ao prazer de viver. O oceano, o lago e as comércios são facilmente acessíveis de bicicleta, permitindo disfrutar plenamente de Lacanau mantendo a tranquilidade e a privacidade desta localização. Um verdadeiro refúgio de paz, a descobrir para apreciar plenamente o seu quadro e a sua atmosfera única. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte Julie e David Heuzé – Efficity Lacanau. Julie Heuzé - EI - é Agente Comercial mandatado em imobiliária, registrado no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Bordeaux sob o nº. Sede social do mandatado: EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Sede: 48 avenue de Villiers 75017, Garantia Financeira de 500000 euros: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 da CCI Paris Île de France

Compra de imóveis - A agência CADRE D'ENVIES Lacs et Océan apresenta uma das mais belas casas de Lacanau cidade, setor Lac. Uma localização ideal, a dois passos das bonitas praias do lago de Lacanau Port e a 5 minutos a pé dos comércios. Basta entrar no jardim, belo nicho de verde, para sentir um bem-estar absoluto e simplesmente estar isolado do mundo. Tudo foi bem pensado nesta casa. No rez-de-chão (aprox. 140 m2), uma bela e espaçosa sala de estar com uma cozinha americana que leva naturalmente à varanda coberta e à grande piscina aquecida 5X10. Dois quartos espaçosos, incluindo uma suíte principal, uma casa de banho, WC e lavandaria completam este nível. O andar é composto por uma grande sala de cinema, duas grandes bedrooms, um espaço de escritório, uma casa de banho, um WC. Um quarto de hóspedes com casa de banho e WC situa-se na parte da pool house. A saber: um sistema de climatização reversível foi recentemente instalado para conforto térmico ótimo. Outras vantagens evidentes: uma garagem grande, uma sala de desporto, uma cave de vinhos e um anexo. Casa vendida totalmente mobilada e equipada! Como nenhuma das descrições mais elogiosas poderá expressar a emoção que sentirá ao descobrir este universo único, não hesite em marcar uma visita. Dossiê completo disponível mediante pedido. DPE: B (97) GES: B (9). Preço com honorários de agência incluídos: 1 040 000€ Honorários de agência: 4% TTC à carga do adquirente, ou seja, Preço líquido de venda: 1 000 000€. Céline Morel. Esta anúncio é oferecido por MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Registado na Junta Comercial de Bordeaux

Compra de imóveis - A agência CADRE D'ENVIES Lacs et Océan apresenta esta magnífica 1ª LINHA com VISTA PARA O LAGO, idealmente situada no setor muito procurado de LONGARISSE, EM LACANAU. Erigida em uma bonita parcela arborizada de quase 1000m2, esta casa de arquiteto singular oferece um ambiente de vida excepcional entre o Lago e a Floresta, ideal para amantes da natureza e de grandes espaços. Aqui tudo está reunido para desfrutar plenamente de um cotidiano com aparência de férias eternas. A sua futura casa é banhada por uma luz impressionante graças às suas numerosas grandes portas de vidro com caminho que se abrem para uma imensa varanda coberta, o jardim equipado com espécies endêmicas e então a imensidão do Lago. A grande sala de estar com cozinha semiaberta de 75m2 é notável, os quartos são deslumbrantes. Uma grande dependência em madeira de 45m2 aproximadamente (vista para o Lago também) vem acrescentar um forte potencial, pois bastará arranjar o interior (ela já está isolada e ligada à rede de esgoto). Outras vantagens evidentes: uma grande garagem independente e um abrigo de madeira. Como a mais elogiosa das descrições jamais irá substituir a emoção que você sentirá ao descobrir este lugar mágico, agende já uma visita! Dossiê completo mediante pedido. DPE: D (244) GSE: B (9) Preço com comissão de agência incluída: 1 790 000€ comissão de agência: 4% inc. de TV, à carga do adquirente, ou seja preço líquido vendedor: 1 721 154€. Céline MOREL

Compra de imóveis - LACANAU — EXCEPTIONAL HOUSE NEAR THE OCEAN A rare property, combining elegance, comfort and quality of life. In Lacanau, only 10 minutes by bike from the ocean, discover this beautiful house in perfect condition, offering generous volumes and high-end amenities. Spread over 3 levels, it offers 7 bedrooms, including a beautiful master suite with bathroom, as well as a large living area comprising a living room with open-plan kitchen. A pleasant 16 m2 veranda, facing the morning sun, extends the living spaces and offers a pleasant view of the garden. On the upper level: 3 lovely bedrooms, a TV area and 2 bathrooms. The mezzanine features a 20 m2 dormitory room and two additional 15 m2 bedrooms. Outside, enjoy a pleasant garden and a superb 5 x 10 m saltwater pool, covered, ideal for relaxing in any season. The property also benefits from a 30 m2 garage, multiple parking spaces and underfloor radiant heating. A privileged location A few minutes by bike from the beaches, this house offers an exceptional living environment between ocean, nature and tranquility. An ideal property for a main or second home, to be discovered without delay. Lacanau — the ocean within cycling reach, with added comfort. PLEASE NOTE THIS HOUSE WILL NOT BE AVAILABLE BEFORE SEPTEMBER 2027

Compra de imóveis - EXCLUSIVE MANDATE FOR THIS PRETTY CORNER PAVILION Pretty terraced pavilion only on one side comprising an entrance living room with kitchen area and a WC, opening onto a terrace and towards the sunny garden Upstairs 2 bedrooms, and a bathroom with wc Swimming pool in the residence 158 m2 garden Price of 310,000 euros plus 17,000 euros including tax of commission payable by the buyer Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website

Compra de imóveis - NEW TO THE MARKET: TWO-ROOM APARTMENT WITH UNOBSTRUCTED FOREST VIEW Discover this charming two-room apartment located on the first floor, with an unobstructed view of the forest. It comprises a bedroom, a bathroom, and a separate WC. You will also appreciate its bright living room with kitchenette, opening directly onto a balcony, ideal for fully enjoying the light and the view. For practicality, the nearby cycle path allows you to reach the beach in just 15 minutes as well as the town center and its many shops. A viewing is recommended to discover all the potential of this property!

Compra de imóveis - Lacanau Océan 33680 Descubra este apartamento T2 Um ambiente de vida refinado onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto este apartamento T2 composto de uma séj. cozinha ,uma chbre e uma sdb As grandes portas‑janelas inundam o espaço com luz natural, criando uma atmosfera serena e acolhedora. A cozinha integrada àséjour é um verdadeiro trunfo deste apartamento. Equipada com electrodomésticos de alta gama e oferecendo uma bancada de trabalho espaçosa, combina praticidade e elegância. Uma varanda. Uma localização estratégica Situado no centro de Lacanau océan este apartamento T2 beneficia de uma localização estratégica. Perto de comércios, escolas e transportes públicos, oferece um ambiente de vida prático. Reserve já a sua visita Contacte os nossos especialistas email a Honorários a cargo do vendedor. Numa copropriedade de 6 lots. Quotas médias do orçamento previsional 600 €/ano. Não existem procedimentos em curso. Classe de energia A, Classe de clima A Montante estimado de despesas anuais com energia para uso standard: entre 290,00 € e 440,00 € nos anos 2021, 2022 e 2023 (abonos incluídos). O seu consultor eXp Realty : Franck Lanoë Agente comercial (Empresa individual) RSAC 511 688 764 R.S.A.C. de Bordeaux RCP MMA Empresa n°

Compra de imóveis - Seu pequeno espaço em Lacanau espera por você! Quer uma base perto da natureza, com a praia facilmente acessível de bicicleta? Descubra este charmoso pequeno chalé voltado para o sul, de frente para a floresta, ideal para aproveitar Lacanau em modo descontraído, férias e ar livre! No interior: Uma sala de estar acolhedora com kitchenette uma varanda acolhedora e ensolarada uma chambre uma casa de banho com ducha e WC O chalé merece uma pequena renovação contemporânea para lhe dar um verdadeiro fôlego e revelar todo o seu potencial. E depois? Calce as bicicletas, direção à praia! Floresta, bicicleta, oceano… tudo reunido para criar o seu pequeno ninho em Lacanau.

Compra de imóveis - ☀️ Uma casa onde é bom viver e receber! Novidade! Venha descobrir esta bonita casa situada a apenas 15 minutos do centro da cidade de bicicleta, que a encantará pelos seus bons volumes e, principalmente, pelo exterior pensado para usufruir plenamente dos dias bonitos. + Esta casa dispõe de 8 painéis solares que reduzirão consideravelmente a sua factura energética. A partir dos dias de sol, a grande esplanada que envolve a piscina torna-se o verdadeiro coração da casa. Imagine os seus dias de verão à volta da piscina, os seus aperitivos que se prolongam ao sol e as suas noites entre amigos num ambiente acolhedor e descontraído… O verdadeiro trunfo: uma cozinha de verão perfeitamente mobilada, ideal para cozinhar sem perder o contacto com as conversas. Churrascos, refeições partilhadas, copos entre amigos e risos à volta da piscina… aqui, a convivialidade ganha todo o sentido! A esplanada é também adornada com uma varanda bioclimática, permitindo desfrutar deste espaço exterior em diferentes condições e prolongar os momentos de partilha. No interior, encontrará uma grande sala de estar aberta luminosa e climatizada, bem como uma grande cozinha independente com armários, e uma aspiração centralizada. O espaço nocturno oferece 3 belhas quartos, complementados por 2 casas de banho e 2 WC. Uma garagem completa também esta propriedade, oferecendo um espaço prático para estacionar e guardar. ❤️ Uma casa para viver… e partilhar! Se procura uma casa onde o interior se alonga naturalmente para o exterior, onde a piscina se torna o ponto de encontro e onde cada refeição pode transformar-se num momento de convivialidade entre amigos, esta casa merece a sua visita!

Compra de imóveis - Quem consegue imaginar dois pequenos chalés, a praia por perto… e muitas possibilidades! E se a sua próxima escapadinha começasse aqui? Perto da praia, descubra este conjunto composto por dois chalés, ideal para aproveitar as férias, receber família e amigos ou imaginar um projeto de locação. O primeiro chalé, 19 m2 Um espaço acolhedor e funcional com uma pequena sala de estar e kitchenette, uma casa de banho com duche, WC e lavatório duplo. Um guarda-roupa que pode acomodar até 4 camas completa este primeiro chalé. Exterior: uma bela varanda ensolarada, perfeita para tomar o café ao sol ou usufruir de um aperitivo após um dia na praia! O segundo chalé, 50 m2 Mais amplo, oferece uma sala de estar com kitchenette, uma casa de banho com duche e WC, e duas belas chambres no piso superior. Do lado de fora, espaço para convívio com duas varandas: uma varanda intimista na continuação da sala de estar uma segunda varanda com cozinha de verão, ideal para churrascos, refeições entre amigos e longas noites de verão! ☀️ Dois chalés, várias atmosferas e sobretudo um belo potencial! Alguns trabalhos de renovação permitirão dar-lhes um toque mais contemporâneo e revelar todo o seu charme. Se sonhar com um pé de santinho junto ao mar, um espaço para reunir família e amigos ou um projeto de locação, este conjunto merece mesmo a visita.

Compra de imóveis - FOR SALE? SUPERB HOUSE NEAR THE BEACH! You're sure to fall in love! Come and discover this charming, perfectly maintained bungalow, ideally located just 15 minutes by bike from the beach . Are you looking for a pleasant pied-à-terre, in a quiet location surrounded by greenery? This property is perfect for you! From the moment you enter, you'll be captivated by its beautiful veranda , a true extension of your living space, perfect for sharing meals with family and friends while enjoying the pleasant wooded surroundings. It opens onto two adjoining terraces , ideal for making the most of sunny days. Inside, the house offers a functional and user-friendly layout with: a practical kitchenette a cozy living room with a TV area a ground-floor bedroom a bathroom a separate toilet a large mezzanine , perfect for accommodating children And to complete this package: the swimming pool is only 50 meters away! Enough to enjoy the pleasures of swimming while maintaining the peace and quiet of the area. The advantages of good Detached house in perfect condition? Close to the beach? Wooded surroundings? Veranda? Two terraces? Ground-floor bedroom? Mezzanine? Swimming pool 50m away A rare property, ideal for a second home, family holidays or a pleasure investment.

Compra de imóveis - Situada no coração de um ambiente natural excecional, esta casa completamente renovada seduz pela sua atmosfera calma e pelo ambiente preservado. Rodeada de pinheiros, oferece um verdadeiro refúgio de tranquilidade. Ideialmente localizada, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada, junto ao campo de golfe de Lacanau, a apenas 5 minutos do oceano e a 5 minutos do lago. Um equilíbrio perfeito entre natureza, lazer e qualidade de vida. A casa oferece uma bela sala de estar luminosa com uma atmosfera acolhedora e uma cozinha aberta, moderna e totalmente equipada. Uma despensa completa este espaço para maior praticidade do dia a dia. Um espaço mezzanine de descanso, sala de jogos... No piso térreo, há dois quartos e uma casa de banho situada entre eles. No piso jardim, a casa dispõe de quatro quartos adicionais, de uma casa de banho, de duas casas de banho e de dois sanitários. Um amplo espaço de convívio complementa este piso, ideal para criar uma sala de jogos, uma sala de estar secundária ou um espaço dedicado ao acolhimento da família e amigos. Espaços de arrumação e um depósito completam o conjunto. Exterior, tudo foi pensado para tirar o máximo proveito dos dias soalheiros: uma elegante piscina aquecida de 8x4 metros, um campo de petanca para momentos conviviais, e um ambiente arborizado excecional que convida à desconexão. Uma propriedade rara, onde a tranquilidade, a natureza e o conforto se encontram de forma harmoniosa. Mais fotos e vídeo mediante pedido. Contacto: Sonia Reboul +33 7

Compra de imóveis - LACANAU? Just a few steps from the village and the ocean! Come and discover this lovely house ideally located in Lacanau , in a quiet environment, just a few minutes' walk from the village, shops, restaurants and beaches . A prime location that allows you to fully enjoy the Canaulaise atmosphere without needing a car ! Living here means choosing a lifestyle where everything is within walking distance , close to the village and the ocean, while enjoying a generous plot of 699 m2 This property offers a great opportunity in a sought-after area. The house has 3 bedrooms , a living room with a fireplace, a separate kitchen, a shower room and a separate toilet. A fourth, small, air-conditioned bedroom in the attic completes the property. The entire house is air-conditioned for added comfort and benefits from a beautiful plot of 699 m2 , with real potential for expansion to imagine a project in your image. An adjoining 13 m2 garage/laundry room and a 15 m2 garden shed complete this property. A house full of potential, an ideal location and the ocean within walking distance? What more could you ask for? A must-see! Initial contact with Mr. Alain Brussol

Compra de imóveis - 33680 LACANAU VILLE – CONJUNTO IMOBILIÁRIO – 2 VILLAS – 208 m² – PARCELA 1 567 m² – PISCINA – GARAGEM Franck Lanoë EXP apresenta este conjunto imobiliário de alto padrão, situado no coração de Lacanau Ville, num ambiente tranquilo e verdejante. Edificadas numa fantástica parcela de 1 567 m², estas duas moradias com vedação em madeira oferecem acabamentos de alto nível. Um imóvel raro, ideal para residência principal com casa de hóspedes, ou para um projeto familiar e locativo. VILLA PRINCIPAL – 158 m² Uma sala de estar luminosa, uma cozinha grande equipada, elevada por materiais nobres e uma decoração cuidada Um escritório fechado com belos veros, ideal para teletrabalho ou atelier criativo Três quartos grandes, incluindo uma suite parental com closet e casa de banho privativa Uma segunda casa de banho Um WC independente Uma garagem grande de 50 m². SEGUNDA CASA – 50 m² 2 quartos Uma casa de banho com WC Uma sala de estar com cozinha equipada Uma piscina privada. OS EXTERIORES Um jardim paisagístico, cuidado, sem vis-à-vis Uma bela marquise em madeira. Um imóvel raro, onde a madeira, o conforto e a elegância se conjugam de forma excelente. Honorários devidos ao vendedor. Classe energética C, Classe climática C Montante estimado de despesa anual de energia para uso padrão: entre 2030,00 € e 2790,00 € nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor eXp Realty: Franck Lanoë Agente comercial (Empresa individual) RSAC 511 688 764 R.S.A.C. Bordeaux RCP MMA Empresa n°

Compra de imóveis - 33680 LACANAU OCEAN - DOMAINE DU GOLF - APARTAMENTO DE 2 DIVISÕES - RÉS DO CHÃO - 1 QUARTO - 32 M² - TERRAÇO - PISCINA AQUECIDA Franck Lanoë, da EXP, apresenta-lhe este apartamento em Lacanau Océan, 33680. Apartamento T2 luminoso, com 32 m², terraço, estacionamento e piscina. Ideal para primeira habitação ou investimento para arrendamento, descubra este encantador apartamento de 2 divisões, com uma área de 32 m², situado no rés do chão de uma residência tranquila. O apartamento é composto por: Uma sala luminosa, virada a sul, com acesso a um terraço e vista para o pinhal. Uma cozinha aberta e equipada. Um quarto confortável com roupeiro. Uma casa de banho com duche moderna e WC separado. As vantagens do imóvel: lugares de estacionamento e piscina. Envolvente: Situado na procurada zona do golfe, beneficia da proximidade imediata do oceano e de lojas. Ideal para investimento para arrendamento ou como segunda residência. Informações financeiras e legais: Preço de venda: 179 000 € (honorários a cargo do vendedor). Ideal para investimento para arrendamento ou como segunda residência. Honorários a cargo do vendedor. Inserido num condomínio com 80 frações. Quota média do orçamento previsional: 2 000 €/ano. Não está em curso qualquer processo. Classe energética D, classe climática B. Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização padrão: entre 660,00 € e 920,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor eXp Realty: Franck Lanoë Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 511 688 764 R.S.A.C. Bordéus Seguro de responsabilidade civil profissional MMA Entreprise n.º

Compra de imóveis - LACANAU OCEAN - À VENDA FUNDO DE COMÉRCIO HOTEL E RESTAURANTE - 8 QUARTOS - TERRENO- 8 PARQUES Franck Lanoë EXP apresenta este hotel restaurante com 500 m2, situado no coração de LACANAU OCEAN. Totalmente renovada, a parte hoteleira dispõe de 8 quartos com casa de banho e WC independentes. 3 destes quartos estão equipados com mezzanine. A parte do restaurante possui 50 lugares interior e 30 lugares, possibilidade de ampliar com a própria varanda privativa e outra varanda alugada pela prefeitura, vendida com equipamento e sem pessoal. Aluguel 4800 HT contrato 3/6/9 Honorários incluídos de 8,57% a cargo do comprador. Preço sem honorários 175 000. Seu consultor eXp Realty: Franck Lanoë Agente comercial (Empresa individual) RSAC 511 688 764 R.S.A.C. Bordeaux RCP MMA Entreprise n°

Compra de imóveis - 33680 LACANAU OCEAN - DOMÍNIO DO GOLFE - APARTAMENTO DE 3 AMBIENTES - PRIMEIRO ANDAR - 1 QUARTO + 1 QUARTO-ESTÚDIO - 36 M² - TERRAÇO - PISCINA AQUECIDA Franck Lanoë EXP apresenta este apartamento cheio de charme, situado no coração do pinhal no Domínio do Golfe. Com uma área de 36 m², o imóvel está idealmente distribuído. Composto por uma sala com cozinha equipada, 1 quarto, 1 quarto-estúdio, 1 casa de banho e 1 duche adicional. Exposição SUL, bela vista desimpedida para o pinhal. Em investimento para renda (rendimentos anuais: 14.000) ou residência secundária. Honorários a cargo do vendedor. Em uma copropriedade de 80 lots. Participação média do orçamento previsional 1 800 €/ano. Não há qualquer processo em curso. Classe de energia C, Classe de clima B. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, apurado com base nos preços de energia do ano de 2021: entre 510,00 e 730,00. Seu consultor eXp Realty: Franck Lanoë Agente comercial (Empresa individual) RSAC 511 688 764 R.S.A.C. Bordeaux RCP MMA Empresa nº

Compra de imóveis - 33680 - LACANAU OCEAN - APARTAMENTO T 2- 38 m2 - TERR. - ASCENSOR - PRAÇA DE ESTACIONAMENTO Franck oferece este apartamento funcional e luminoso. Consiste em uma sala de estar aberta a uma kitchenette equipada, um quarto e uma varanda voltada para sudeste, sem vizinhos próximos, e uma casa de banho com WC e uma vaga de garagem. Para mais informações, contacte-nos. Franck Lanoë e-mail Honorários à responsabilidade do vendedor. Em uma copropriedade de 39 unidades. Quota de orçamento médio anual de 695 /ano. Não existe qualquer processo em curso. Classe energética A, Classe clima A. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 300,00 e 440,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). Seu consultor eXp Realty: Franck Lanoë Agente comercial (Empresa individual) RSAC 511 688 764 R.S.A.C. Bordeaux RCP MMA Empresa n°

Compra de imóveis - iad France - Thomas-Georges Fritsch apresenta: LACANAU – HAUT CARREYRE – MORADIA FAMILIAR DE 140 m² – 6 DIVISÕES – SEM OBRAS A FAZER – TERRENO COM MAIS DE 1.300 m², SE DESEJADO RARA EM HAUT CARREYRE: ESPAÇOS AMPLOS, UM AMBIENTE PRIVILEGIADO E UMA OPORTUNIDADE DE TERRENO A DESCOBRIR! Na procurada zona de Haut Carreyre, em Lacanau, descubra esta agradável moradia familiar com cerca de 140 m² de área habitável, muito bem conservada e pronta para receber os novos proprietários, sem necessidade de obras. Distribuída por três pisos, a moradia destaca-se pelos espaços amplos e pela disposição que permite a cada pessoa usufruir do seu próprio espaço. As áreas de convívio são acolhedoras e luminosas, nomeadamente graças à exposição sudeste. A distribuição dos quartos por diferentes pisos oferece mais privacidade a toda a família. Numerosos espaços de arrumação embutidos completam esta disposição funcional. A configuração do imóvel é adequada tanto para residência permanente como para casa de férias, permitindo desfrutar plenamente de Lacanau e do seu ambiente natural. UM TRUNFO RARO: TERRENO COM MAIS DE 1.300 m², SE DESEJADO Atualmente, a moradia está implantada num lote com cerca de 620 m², que já oferece um agradável espaço exterior. No entanto, esta propriedade beneficia de uma possibilidade particularmente interessante: Também é possível adquirir um terreno adjacente de 723 m². São, portanto, possíveis duas opções: A moradia com o lote atual de cerca de 620 m² ou A moradia + o terreno adjacente de 723 m², perfazendo um total de mais de 1.300 m² de terreno. Uma oportunidade rara na zona para quem procura mais espaço, tranquilidade e um amplo potencial exterior. UM ESTILO DE VIDA ENTRE O LAGO, O OCEANO E A FLORESTA Haut Carreyre oferece um ambiente particularmente agradável para desfrutar do estilo de vida de Lacanau. A propriedade fica perto de lojas, escolas e ciclovias, permitindo também desfrutar facilmente do lago, do oceano e da floresta. Uma localização adequada tanto para viver durante todo o ano como para uma casa de férias. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Cerca de 140 m² de área habitável 6 divisões Lote com cerca de 620 m² Possibilidade de adquirir 723 m² de terreno adjacente Mais de 1.300 m² de terreno no total, se desejado Moradia distribuída por 3 pisos Exposição sudeste Espaços amplos e áreas de convívio acolhedoras Quartos distribuídos por diferentes pisos Numerosos espaços de arrumação embutidos Sem obras a fazer Ligação à rede pública de saneamento Fibra ótica Ventilação mecânica controlada (VMC) Aquecimento individual Ciclovias nas proximidades Lojas e escolas nas proximidades Ambiente privilegiado entre o lago, o oceano e a floresta Ideal como residência permanente ou casa de férias Uma moradia familiar pronta a habitar, num dos ambientes mais procurados de Lacanau, com a rara possibilidade de aumentar consideravelmente a área do terreno. Contacte-me para obter mais informações, conhecer as condições de aquisição do terreno adicional de 723 m² ou marcar uma visita. Honorários da agência a cargo do vendedor. Será solicitada a apresentação de um documento de identificação válido no momento da visita, em conformidade com o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do Sr. Thomas-Georges Fritsch, mandatário imobiliário independente (sem custódia de fundos), agente comercial da SAS France, inscrito no RSAC de Bordéus sob o número 824016554 e titular do cartão de prospeção imobiliária por conta da sociedade France SAS.

Compra de imóveis - Descubra este apartamento T2 Um ambiente de vida sofisticado onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto este apartamento T2 composto por uma sala com cozinha, um quarto e uma casa de banho As grandes portas-janela inundam o espaço com luz natural, criando uma atmosfera serena e acolhedora. A cozinha aberta para a sala é uma verdadeira mais-valia deste apartamento. Equipada com electrodomésticos de alta gama e oferecendo uma bancada espaçosa, combina praticidade e elegância. Uma varanda ou um terraço Um local estratégico Situado no centro de Lacanau Océan este apartamento T2 beneficia de uma localização estratégica. Perto de comércio, escolas e transportes públicos, oferece um panorama de vida prático. Reserve já a sua visita Contacte os nossos especialistas ? Ligue-nos ? Envie-nos um e-mail para Honorários a cargo do vendedor. Em condomínio de 6 lots. Quota média do orçamento previsional 600 /ano. Não há processo em curso. Classe energética A, Classe clima A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso standard: entre 290,00 e 440,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). O seu consultor eXp Realty: Franck Lanoë Agente comercial (Empresa individual) RSAC 511 688 764 R.S.A.C. Bordeaux RCP MMA Empresa nº

Compra de imóveis - Sob compromisso de venda: 33680 LACANAU OCEAN – Apartamento em frente ao mar – 30 m² – apartamento de 2 divisões – 1 quarto – 1 varanda Franck Lanoë, da eXp, que avalia o seu imóvel online, propõe este apartamento de 30 m² em frente ao mar, a renovar, com uma garagem segura. Com uma área de 30 m², este imóvel está idealmente localizado. Numa copropriedade de 53 frações. Quota média do orçamento previsional: 900 €/ano. Não está em curso nenhum processo. Classe energética D, classe climática B. Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: entre 670,00 € e 950,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor da eXp Realty: Franck Lanoë Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 511 688 764 R.S.A.C. Bordeaux Seguro de responsabilidade civil profissional MMA Entreprise n.º

Compra de imóveis - Descubra este apartamento T3 excepcional, um estilo de vida refinado onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto. Imagine-se entrando neste apartamento de volumes generosos, iluminado pela luz natural graças às suas grandes portas-janela. Perfeito para famílias ou jovens ativos em busca de um espaço de vida amplo e funcional. A cozinha integrada à sala, moderna e equipada com eletrodomésticos de alta gama, alia praticidade e elegância. Os dois quartos, incluindo uma suíte parental com closet integrado, oferecem um espaço de armazenamento otimizado e um descanso merecido. O banheiro, totalmente revestido com azulejos e equipado com um duche à italiana, combina modernidade e funcionalidade com acabamentos cuidadosos. Dependendo da orientação, este apartamento dispõe de uma varanda ou terraço, ideal para aproveitar os dias bonitos ao ar livre. Situado num bairro dinâmico e bem servido, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, próximo de comércios, escolas e transportes públicos. Com etiqueta energética B, é concebido para conciliar conforto térmico e poupança de energia graças a uma isolação eficaz e janelas de vidro duplo. Proposto a 249 000 (honorários à carga do vendedor), este apartamento T3 é um investimento rentável num bem a um preço atrativo. Não perca esta oportunidade! Contacte os nossos especialistas já para marcar a sua visita: ? ? ? - Honorários à carga do vendedor. Em uma copropriedade de 6 lots. Quota-partes média do orçamento previsional 700 €/ano. Não há procedimentos em curso. Classe de energia A, Classe clima A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 390,00 e 590,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). Seu consultor eXp Realty: Franck Lanoë Agente comercial (Empresa individual) RSAC 511 688 764 R.S.A.C. Bordeaux RCP MMA Entreprise n°

Compra de imóveis - Descubra este apartamento T2 Um ambiente de vida refinado onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto este apartamento T2 composto por sala cozinha, um quarto e uma casa de banho As grandes panos de vidro inundam o espaço com luz natural, criando uma atmosfera serena e acolhedora. A cozinha aberta para a sala é uma verdadeira mais-valia deste apartamento. Equipada com eletrodomésticos de alta gama e oferecendo uma bancada ampla, alia praticidade e elegância. Uma varanda ou um terraço Uma localização estratégica Situado no centro de Lacanau Océan, este apartamento T3 beneficia de uma localização estratégica. Perto de comércios, escolas e transportes públicos, oferece um ambiente de vida prático. Reserve a sua visita agora Contacte os nossos especialistas ? Ligue-nos ? Envie-nos um e-mail para Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia A, Classe de clima A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso standard: entre 330,00 e 500,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (associados). O seu consultor eXp Realty: Franck Lanoë Agente comercial (Empresa individual) RSAC 511 688 764 R.S.A.C. Bordeaux RCP MMA Empresa n°

Compra de imóveis - LACANAU Casa de 3 quartos com piscina Casa com cerca de 100 m2, em perfeitas condições, situada perto do lago, do oceano e das comodidades do centro da cidade Ela inclui uma ampla sala de estar com cozinha americana recente e equipada, 3 quartos, um casa de banho no piso térreo, um W.C. e uma despensa com lavandaria e arrumos A casa beneficia de prestações confortáveis: ar condicionado na sala, aquecimento sobretudo elétrico, pavimento em merbau, vidros duplos e estores elétricos Externamente, pode usufruir de cerca de 100 m2 de terraço em IP com piscina, de uma pérgola sombreadora, de um abrigo de jardim e de um portão elétrico Uma casa agradável, funcional e sem obras, idealmente situada para usufruir de Lacanau e das suas praias a apenas 10 minutos de carro, mantendo-se próxima à comunidade urbana de Bordéus a 30 minutos Primeira visita diretamente com o Sr. Brussol Alain

Compra de imóveis - Belo sobrado situado numa residência do golfe com piscina incluindo uma entrada, sala com kitchenette, WC, que dão para uma varanda e para o jardim ensolarado No piso superior: 2 quartos e uma casa de banho com WC, e para maior conforto ar condicionado nos dois quartos. 2 compartimentos para arrumos para guardar bicicletas e pranchas de surf Piscina na residência Jardim de cerca de 100 m2 As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques

Compra de imóveis - REDUÇÃO DE PREÇO – CASA DE ARQUITETO EM LONGARISSE – BAIRRO DE NERPS – 33680 LACANAU LAC Num ambiente tranquilo e particularmente procurado, numa segunda linha de construção, descubra esta casa de arquiteto com cerca de 190 m² no total, implantada num magnífico terreno arborizado de 1 169 m². A casa principal, com cerca de 140 m², inclui: No rés do chão: • Uma suíte principal • Uma ampla sala de estar e jantar que atravessa o edifício, com lareira aberta • Uma cozinha em plano aberto • Uma lavandaria • Dois terraços que permitem desfrutar do exterior em diferentes momentos do dia • Um terraço de madeira com cerca de 50 m², com jacuzzi No piso superior: • Uma segunda suíte principal • Um quarto • Um patamar que pode ser transformado em escritório ou zona de descanso Um apartamento independente com cerca de 50 m² completa esta propriedade. Dispõe de dois quartos e uma casa de banho. Há várias possibilidades: • Manter o apartamento independente para receber familiares e amigos ou obter rendimento de arrendamento • Unir os espaços para criar uma ampla casa familiar com cerca de 190 m² e cinco quartos Aquecimento por piso radiante Lareira aberta Estores elétricos Terreno arborizado Ambiente tranquilo Localização privilegiada em Longarisse Garagem independente com cerca de 40 m² São necessários alguns trabalhos de renovação, mas esta propriedade oferece áreas muito amplas e inúmeras possibilidades de adaptação. Um imóvel com grande potencial, ideal para um projeto familiar ou de arrendamento! Contacte-me para obter mais informações ou marcar uma visita. Nadège Fonteneau – EI – é agente comercial mandatária no setor imobiliário, inscrita no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Bordéus sob o n.º. Sede social do mandante: EFFICITY SAS (RCS Paris – capital social de 132 373,05 euros) – Sede: 48 avenue de Villiers, 75017; garantia financeira de 500 000 euros: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris; licença profissional CPI 002 025 da CCI Paris Île-de-France.

Compra de imóveis - iad France - Thomas-Georges Fritsch apresenta: LACANAU-LAC – LES BAÏNASSES – PROPRIEDADE EXCECIONAL COM ACESSO PRIVATIVO AO LAGO Uma propriedade única em Lacanau, pela sua localização, pelas suas áreas, pelas comodidades e pelas múltiplas possibilidades que oferece. É no coração da muito procurada e preservada zona de Baïnasses, a poucos minutos de Moutchic, que se revela esta propriedade fora do comum, construída em 2017. Implantada num magnífico terreno ajardinado e arborizado com cerca de 1 630 m², oferece perto de 325 m² de área habitável, num ambiente privilegiado entre o lago, a floresta e o oceano. A sua localização constitui, por si só, um verdadeiro privilégio. A propriedade beneficia da tranquilidade de uma implantação em segunda linha, de vista para o lago a partir do piso superior e, sobretudo, de uma característica que se tornou particularmente rara: acesso privado e direto ao lago, associado à propriedade. Uma localização excecional no mercado de Lacanau. A arquitetura valoriza a madeira e os materiais naturais, integrando-se perfeitamente no ambiente. As linhas contemporâneas, as áreas generosas, as amplas aberturas e os numerosos terraços conferem a esta propriedade uma identidade marcante, elegante e acolhedora. A luz está omnipresente e a casa mantém uma relação constante com os espaços exteriores. As divisões foram concebidas para receber, conviver e desfrutar plenamente do excecional enquadramento natural que a envolve. ÁREAS E CAPACIDADE DE ACOLHIMENTO RARAS Com nove quartos, seis casas de banho com duche e uma casa de banho, a propriedade oferece uma capacidade de acolhimento excecional, permitindo, ao mesmo tempo, preservar a independência e a privacidade de cada pessoa. O rés do chão inclui, nomeadamente, amplas zonas de estar e de receção, uma sala de estar com cozinha, uma lavandaria e vários quartos. Cinco quartos dispõem cada um da sua própria casa de banho com duche e de acesso direto aos terraços. Outra suite beneficia de um closet e de uma casa de banho próprios. No piso superior, novos quartos distribuem-se por duas zonas distintas. Um terraço coberto voltado para o lago permite desfrutar plenamente desta perspetiva privilegiada. Esta organização oferece grande flexibilidade e permite imaginar tanto uma espetacular casa de família como a manutenção de várias zonas independentes. ESPAÇOS EXTERIORES À ALTURA DO LOCAL Os espaços exteriores contribuem plenamente para o caráter excecional da propriedade. Duas piscinas aquecidas permitem usufruir de dois ambientes verdadeiramente independentes em torno da casa. Um jacuzzi, uma cozinha de verão, um campo de petanca e amplos terraços cobertos e descobertos completam este conjunto. Tudo foi pensado para viver plenamente ao ar livre, receber familiares e amigos e desfrutar da qualidade de vida característica de Lacanau. Dois anexos independentes, compostos por um estúdio e uma oficina, oferecem ainda mais possibilidades: alojamento autónomo, espaço profissional, acolhimento de convidados ou novas adaptações, consoante o projeto dos futuros proprietários. COMODIDADES EM CONSONÂNCIA COM A SUA POSIÇÃO NO MERCADO A propriedade beneficia de um equipamento particularmente completo: ar condicionado por condutas, domótica, fibra ótica, sistema de alarme, abrigo para automóvel e várias possibilidades de estacionamento. A sua classificação energética A constitui também um desempenho notável para uma propriedade com uma área habitável desta dimensão. UMA PROPRIEDADE, VÁRIOS PROJETOS Pelas suas áreas e configuração, esta propriedade pode naturalmente tornar-se uma residência principal ou secundária excecional, concebida para acolher uma família numerosa, reunir várias gerações ou receber muitos convidados num ambiente privilegiado. Apresenta também um potencial particularmente interessante para quem pretenda aliar património imobiliário a uma atividade de alojamento de categoria superior. Com efeito, a propriedade foi explorada durante vários anos como alojamento local de categoria superior. Beneficia, assim, de um verdadeiro histórico de exploração, de uma afluência significativa, de uma clientela fidelizada, de reputação online e de avaliações de clientes, bem como de visibilidade e de parcerias turísticas já estabelecidas. Para quem pretenda dar continuidade a esta atividade ou desenvolvê-la novamente, não se trata apenas de adquirir o imóvel: a atividade existente também poderá acompanhar a venda, incluindo o seu site, o histórico de exploração, a clientela, a visibilidade digital e o posicionamento nos motores de busca. Uma configuração que permite considerar a retoma em condições particularmente favoráveis e aproveitar uma notoriedade já consolidada. fiche-commerciale-prestige-maison-d-architecte-lacanau-mandat-.pdf Esta vertente profissional é, contudo, uma possibilidade e não uma obrigação: a propriedade pode perfeitamente voltar a destinar-se exclusivamente a uma ampla casa de família junto ao lago. UMA PROPRIEDADE SEM IGUAL PELA CONJUGAÇÃO DAS SUAS CARACTERÍSTICAS A verdadeira singularidade desta propriedade reside na combinação de características extremamente difícil de encontrar em Lacanau: perto de 325 m² de área habitável, nove quartos, duas piscinas aquecidas, mais de 1 600 m² de terreno ajardinado, anexos independentes, comodidades de categoria superior, um ambiente natural preservado, vista para o lago e, sobretudo, acesso privado que permite chegar diretamente ao lago a partir da propriedade. Não se trata, portanto, simplesmente de uma grande moradia situada perto do lago. É uma propriedade singular no mercado de Lacanau, tanto pela sua localização como pela arquitetura, pelas áreas, pelo nível das comodidades e pelas possibilidades que oferece. Um endereço reservado a uma clientela exigente, que procura raridade, espaço, privacidade e qualidade de vida, com o privilégio supremo de poder chegar diretamente ao lago a partir de casa. Dossier completo e visita privada exclusivamente mediante pedido. Os honorários da agência ficam a cargo do vendedor. Será solicitada a apresentação de um documento de identificação válido durante a visita, em conformidade com o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do Sr. Thomas-Georges Fritsch, mandatário independente no setor imobiliário (sem guarda de fundos), agente comercial da SAS France, inscrito no RSAC de Bordéus sob o número 824016554, titular do cartão de angariação imobiliária por conta da sociedade France SAS.

Compra de imóveis - Casa com amplo garagem, piscina e entorno privilegiado Apenas a alguns passos do lago, no coração da localidade Le Moutchic, descubra esta casa de construção tradicional, beneficiando de uma localização na 3ª linha, garantindo tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Erguida sobre uma ampla garagem de 147 m² oferecendo inúmeras possibilidades de layout (atelier, armazenamento, espaço de lazer ou projeto de expansão conforme as suas necessidades), esta propriedade desenvolve 130 m² de área habitável. A parte habitável é composta por uma agradável sala de estar com sala de jantar e cozinha aberta, uma suíte com casa de banho privativa, mais duas quartos, uma casa de banho e WC independente. No exterior, poderá disfrutar de um verdadeiro espaço de relaxamento com uma piscina de 12 x 5 metros, perfeitamente protegida dos olhares. A partir da sala, acesso a uma grande varanda em madeira e passadiços, convidando à convivialidade e à relaxação. O terreno, totalmente cercado, permite também estacionar vários veículos. Um bem raro na região, ideal como residência principal ou casa de férias, oferecendo um forte potencial de evolução num enquadramento de vida excecional. O diagnóstico de desempenho energético foi realizado em 13/05/2024 DPE: D (energia primária 210 kWh/m²/ano - energia final 91 kWh/m²/ano) GES: B (6 kgCO/m²/ano) O montante anual teórico de despesas energéticas situa-se entre 1.640 € e 2.260 €/ano Estado de riscos: informações disponíveis no portal Georisques O preço de venda é de 730.000 € HAI repartido da seguinte forma: 700.000 € líquido ao vendedor + 30.000 € de honorários a cargo do adquirente, ou seja, 4,29% do preço líquido ao vendedor

Compra de imóveis - No coração do muito procurado bairro Sul de Lacanau Océan, descubra esta charmosa casinha de 36 m² de áreas habitáveis (40 m² no chão), situada num ambiente tranquilo e verdejante, dentro de uma pinhal. Um endereço ideal, a apenas alguns passos da praia Sul, das ciclovias e dos comércios. Seu verdadeiro trunfo: um jardim privativo de 180 m², particularmente raro na região, associado a um forte potencial de evolução com a possibilidade de uma extensão de cerca de 20 m², bem como a criação de uma varanda (sob reserva de autorizações administrativas). Ela se compõe de: No rez-de-chaussée (térreo): Uma agradável sala de estar com kitchenette, aberta para o jardim. Um quarto. Uma casa de banho. Um WC independente. No étage (piso superior): Uma mezzanine fechada oferecendo um belo espaço para dormir, capaz de acomodar uma cama de casal e uma cama simples, ideal para receber família e amigos. Os exteriores: Jardim privativo de 180 m², verdadeiro berço de verdura. Despensa exterior com área de lavandaria. Lugar de estacionamento privativo. Piscina dentro da residência. Os pontos fortes que fazem a diferença: Possibilidade de ampliação de cerca de 20 m², oferecendo um verdadeiro potencial de valorização. Ambiente calmo no coração da pinha. A poucos minutos a pé da praia Sul, das ciclovias e dos comércios. Jardim de 180 m², raro na região. Lugar de estacionamento privativo. Residência com piscina. 36 m² habitáveis, 40 m² no total. Ótimo rendimento locativo, tanto em aluguel de temporada quanto em aluguel anual. Seja buscando uma residência secundária, um pied-à-terre à beira do oceano ou um investimento de alta rentabilidade, esta casa reúne todos os critérios para encantar. Uma oportunidade rara no mercado de Lacanau Océan. Visita imperdível! Informações adicionais Área habitável: 35 m² Área no piso: 40 m² Parcelamento: 180 m² Data de realização do DPE: Consumo de energia primária: 185 kWh/m²/ano Consumo de energia final: Não informado As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site

Compra de imóveis - Ideally located at the end of a cul-de-sac, in a peaceful environment while being in close proximity to shops, cycle paths and middle school, this beautiful timber-frame house built in 2014 will captivate you with its quality services and excellent upkeep. A sure favorite! Property composed of a main dwelling house of 125m² and an independent studio of about 13m², all built on a completely fenced and landscaped plot of 604 m² with large wooden terrace and pond, outdoor kitchen. The main house comprises on the ground floor: - a living area including a living room and a dining room opened onto a completely new contemporary kitchen. - a laundry room - a master suite with dressing room, an elegant bathroom equipped with a walk-in shower and a bathtub - separate WC. On the first floor, two comfortable bedrooms complete the sleeping area. A real asset: an independent studio with shower room and WC, ideal for hosting family and friends, practicing a professional activity or generating rental income. Outside, you will enjoy a beautiful recently redone terrace, enhanced by an outdoor kitchen, perfect for sharing convivial moments beside a pond. A garage and a landscaped garden complete this set. Very energy efficient, this house is classified DPE A and benefits from modern and economical equipment: heat pump water heater, reversible air conditioning and solar panels. Perfectly maintained and renovated with quality materials, this property requires no work. All that remains is to move in and enjoy a privileged living environment in the heart of Lacanau Ville. The energy performance diagnostic was carried out on 18/07/2026: DPE: A (primary energy 43 kWh/m²/year - final energy 22 kWh/m²/year) Ges: A (1 kgCO/m²/year) Theoretical annual energy expenditure ranges from €540 to €800/year State of risks: information available on the Georisques portal The sale price is €644,000 VAT included, allocated as follows: €620,000 net seller + €24,000 in fees paid by the buyer, i.e. 3.88% of net seller price

Compra de imóveis - 33680 - Lacanau – Quadra Carreyre - Villa de 7 quartos - 206m2 - Segunda linha do lago - Dependência ao nível do jardim - Garagem Julie e David Heuzé apresentam em exclusividade esta bela casa de cerca de 206 m², idealmente situada na segunda linha do lago, num bairro desejado e procurado. Em excelente estado, esta casa encanta pelos seus volumes generosos, pela luminosidade e pela configuração funcional, ideal para uma vida em família ou para um projeto misto. Ao primeiro piso, encontrará uma sala de estar luminosa prolongada por uma varanda, com cozinha americana equipada, oferecendo um espaço de convívio. A zona de Dormir dispõe de 4 quartos. Ao nível do jardim, um grande espaço modulável permite acolher conforme as suas necessidades: - atelier de música ou pintura, - dormitório, - espaço independente para família, amigos ou projeto de locação. No exterior: - terraço em fachada, - jardim privado na parte de trás, - lugares de estacionamento no terreno, - casa não geminada. Equipado com painéis solares, combina conforto e eficiência. Os + : - Localização procurada, segunda linha do lago - 206 m² de habitáveis - 4 quartos + espaço independente - Sala de estar luminosa com varanda - Jardim privado - Casa funcional e evolutiva - Painéis solares - Aquecimento com bomba de calor Uma propriedade completa e rara, ideal para residência principal, secundária ou projeto de locação. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisque: georisques.gouv.fr Julie Heuzé - EI - é Agente Comercial mandatado em imóveis, registado no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Bordeaux sob o nº. Sede do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, capital social de 132 373,05 euros, registada no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - Venha conhecer esta casa, situada num amplo terreno de 1.056 m², com grande potencial de ampliação, a apenas 700 m da praia norte e com acesso à ciclovia por um caminho. A casa é composta por 4 apartamentos, com capacidade para alojar 16 pessoas. Cada um tem 30 m², é independente e inclui uma sala de estar de 15 m², uma kitchenette equipada e um terraço de 12 m². Os quatro apartamentos são térreos e não têm visibilidade direta de outras propriedades. O imóvel dispõe ainda de uma garagem, de uma dependência de 15 m² e de um abrigo com telhado de telhas de 16 m². É possível unificar o conjunto, redistribuindo as divisões de acordo com as suas preferências, para criar uma casa familiar. O terreno permite a construção de uma piscina. Em alternativa, o conjunto pode ser mantido como está e arrendado. Note-se que as fotografias interiores foram modificadas por inteligência artificial para apresentar uma decoração mais contemporânea. O preço é de 624.000 euros para os vendedores, acrescido de 25.000 euros de comissão a cargo do comprador. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - EM EXCLUSIVIDADE – VILLA COM PISCINA EM LACANAU-OCÉAN 33680 Lacanau-Océan – Procura espaço, tranquilidade e uma casa pronta a habitar perto do oceano? Descubra esta villa muito bem conservada, com 160 m² de área habitável, implantada num belo terreno arborizado de 1 001 m². Uma casa luminosa e com divisões espaçosas Construída em 1990, é composta por: • Uma ampla sala de estar com lareira • Uma cozinha aberta • Quatro quartos • Uma casa de banho e uma casa de banho com duche • Uma lavandaria que pode ser adaptada para escritório ou quarto adicional • Ar condicionado reversível • Aquecimento elétrico Um espaço exterior pensado para aproveitar os dias de sol A villa abre-se para um magnífico terraço coberto com cerca de 50 m², uma verdadeira divisão adicional voltada para o jardim. A piscina de 10 × 5 metros, virada a sul, completa este agradável espaço exterior, ideal para receber e partilhar bons momentos em família ou com amigos. Os pontos fortes que fazem a diferença: • Casa em perfeito estado • Terreno de 1 001 m² em zona UZD • Piscina virada a sul • Terraço coberto de 50 m² • Quatro quartos, com possibilidade de um quinto • Ar condicionado reversível e lareira • Ambiente residencial tranquilo • Perto das praias, do centro e das ciclovias • Plantas originais disponíveis Uma propriedade completa e acolhedora, ideal como residência principal ou secundária. Vídeo de apresentação disponível mediante pedido. Contacte-me para obter mais informações ou marcar uma visita. Nadège Fonteneau – EI – é agente comercial mandatária na área imobiliária, inscrita no Registo Especial dos Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Bordéus sob o n.º. Sede social da entidade mandante: EFFICITY SAS (RCS Paris – capital social de 132 373,05 euros) – Sede: 48 avenue de Villiers 75017; garantia financeira de 500 000 euros: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris; licença profissional CPI 002 025 da CCI Paris Île-de-France

Compra de imóveis - Novo à venda, venha descobrir este lindo chalezinho ideal para uma família de 4 pessoas situado no setor sul, tranquilo, numa residência com piscina, a apenas 10 minutos da praia de bicicleta Com uma bela varanda ensolarada equipada com uma persiana enrollável, uma sala de estar com kitchenette, no piso superior dois pequenos quartos, uma casa de banho totalmente renovada, um WC independente. (Fotos dos quartos geradas por IA um área de armazenamento de 5 m2 para arrumação Uma vaga de estacionamento privativa Encargos mensais de copropriedade de 1200 euros por ano As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques

Compra de imóveis - Moradia térrea com 5 divisões – 107 m² – LACANAU Terreno de 794 m² – Piscina aquecida – Perto do lago, do porto e de comércio Esta moradia luminosa e muito bem conservada dispõe de uma sala de estar com lareira com recuperador de calor e portas envidraçadas, bem como de uma cozinha americana equipada. 1 suíte com casa de banho com duche e WC, 3 quartos com roupeiros, 1 WC independente e 1 casa de banho (duche e banheira). No exterior: terraços revestidos a azulejo, orientados a oeste, norte e sul. Piscina aquecida de 8 x 4 m, com bomba de calor, tratada com sal e com cobertura elétrica; terraços revestidos a azulejo virados a sul, garagem anexa e casa das máquinas. Tudo isto num terreno vedado e ajardinado de 794 m². Situada a dois passos do porto, do lago e da ciclovia; o oceano fica a 15 minutos. Comércio acessível a pé: supermercado, padaria, mercado e cabeleireiro. Consultórios médicos nas proximidades. Escolas e escola secundária a poucos minutos. Uma moradia pronta a habitar, à espera de escrever o seu próximo capítulo. Ideal como residência principal ou secundária. Os honorários ficam a cargo do vendedor. Rede imobiliária CAPIFRANCE – O seu agente comercial (RSAC n.º 795 405 356 – Conservatória de Bordeaux), Joelle KEHAL, empresária em nome individual – Ref. 962709

Compra de imóveis - Casa vendida pela agência

Compra de imóveis - Descubra este encantador pavilhão geminado, idealmente situado em Lacanau, numa residência calma e procurada com piscina e guardião, no coração da pinha, a apenas 1500 m das praias oceânicas e com proximidade de ciclovias. em perfeito estado, este imóvel oferece um ambiente de vida agradável com um pequeno jardim privado e uma varanda orientada a sul, sem vis-à-vis, perfeito para desfrutar plenamente dos dias de bom tempo com total privacidade. Composição: uma sala de estar com espaço para cozinha integrada um corredor que serve uma alcova/quarto com janela um quarto com roupeiros e janela uma casa de banho com cabine de duche e lavatório wc independente Uso exclusivo de uma parcela de terreno de 87m² com varanda/abojo de jardim Um lugar de estacionamento privativo DPE: E (energia primária 279 kWh/m²/ano - energia final 147 kWh/m²/ano) GES: B (11 kgCO/m²/ano) O montante anual teórico das despesas energéticas situa-se entre 870 € e 1 210 €/ano Situação de riscos: informações disponíveis no portal georisques Preço de venda: 200 000 € neto do vendedor + comissões de agência de 10 000 € a cargo do adquirente, ou seja 5% do preço neto do vendedor

Compra de imóveis - Exclusividade por agência, para este excelente apartamento com vista panorâmica para o Oceano, situado no último andar com elevador. Em frente ao mar, venha descobrir este magnífico apartamento com a sua grande varanda ensolarada de 20 m2 e a boa orientação voltada para o Oceano. Oeste total com uma vista maravilhosa para o Oceano, esta residência é a única de frente para o mar a possuir 2 piscinas. Com uma área de 40 m2 de habitação + 20 m2 de terraço, área útil de 50 m2 e um espaço privativo de 3 m2 para guardar bicicletas ou prancha de surf. Este apartamento dispõe de dois quartos, uma casa de banho e um WC separado, estacionamento privado subterrâneo com acesso por cartão eletrônico e um elevador que chega a apenas 10 metros do apartamento. Distância da praia 200 metros, centro da cidade 900 metros, último andar com elevador. As obras de revestimento de fachada e guarda-corpos foram concluídas recentemente, assim como a troca do elevador e a renovação do estacionamento. Residência de 512 lotes, encargos de 2000 euros por ano. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - 33680 Lacanau-Océan – Bairro Haut-Carreyre Villa de 170 m² • Terreno de 985 m² com possibilidade de piscina A poucos passos do lago, num dos bairros mais procurados de Lacanau-Océan, descubra esta magnífica villa de 170 m² totalmente renovada entre 2020 e 2026, implantada num terreno de 985 m² sem vis-à-vis. Ficará cativado pelos seus bons volumes, luminosidade e pela qualidade das suas prestações. A casa inclui: • Sala de estar ampla de 62 m² aberta para o exterior • Cozinha nova com bancada em pedra natural • 2 suítes • 1 quarto • 1 casa de banho • Um escritório • Uma mezzanine de 31 m² • Uma cave de 30 m² Conforto: ar condicionado reversível e uma lareira a lenha, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano. No exterior, uma magnífica varanda em madeira exótica de 70 m² estende os espaços de vida e permite desfrutar plenamente de um ambiente calmo e privilegiado. Os pontos fortes: Vista ampla e sem vis-à-vis Terreno adequado para piscina Garagem coberta para 2 veículos Ar condicionado reversível Lareira a lenha Acabamentos de alta qualidade Renovação recente Proximidade imediata do lago Privacidade preservada Volumes raros na região Uma propriedade rara em Lacanau-Océan, ideal como residência principal ou secundária. Não demore a visitá-la. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto encontram-se disponíveis no site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - Ei - é Agência Comercial imobiliária, inscrita no Registre Spécial des Agents Commerciaux do Tribunal de Comércio de Bordeaux sob o nº. Sede do mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Sociedade por Ações Simplificada, capital social de 132.373,05 euros, inscrita no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris Île-de-France - Caixa de Garantia: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - Lacanau: Se adora espaços amplos, natureza e oceano, esta casa é ideal para si! A apenas 10 minutos das praias oceânicas de Lacanau e perto do lago, esta ampla casa familiar, com 370 m² de área de implantação (ou seja, 312 m² de área habitável), toda num só piso, oferece várias possibilidades de utilização. Ideal para famílias numerosas e encontros entre amigos, também pode ser dividida em duas habitações independentes, permitindo conciliar residência principal ou secundária com atividade de arrendamento, com total privacidade. A propriedade é composta por duas amplas zonas de estar com cozinhas abertas, 7 quartos, dos quais 5 são suítes com casa de banho privativa, duas piscinas (uma magnífica piscina de 6 x 12 metros e uma piscina adicional), bem como uma ampla divisão polivalente que pode ser adaptada às suas necessidades. O seu belo terreno arborizado contribui para o encanto do lugar: foram criadas várias zonas para desfrutar em tranquilidade deste refúgio de paz (terraços exteriores, ampla área de solário em redor da piscina principal, espaços arborizados, campo de petanca, atelier de artista e horta). Esta propriedade convida irresistivelmente à evasão e proporciona aos seus ocupantes um ambiente de férias durante todo o ano! Vantagens adicionais: uma ampla garagem e vastos espaços de estacionamento complementam este imóvel raro na região. Estimativa dos custos anuais de aquecimento da casa: entre 4 010 € e 4 490 € por ano. Preços médios da energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas), em conformidade com o decreto de 31 de março de 2021, em vigor aquando da elaboração do diagnóstico de desempenho energético. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Preço de venda: € com honorários incluídos, dos quais 5% de honorários de agência a cargo do comprador. Preço sem honorários: € (5,00% de honorários, incluindo IVA, a cargo do comprador.)

Compra de imóveis - Elegante villa com piscina em terreno de 1000 m2 a 3 km das praias e do CENTRO DA CIDADE Num ambiente tranquilo e privilegiado, descubra esta charmosa villa que oferece conforto, funcionalidade e potencial de evolução, implantada em um magnífico terreno de 980 m2 cuidadosamente ajardinado. A casa é composta por uma ampla sala de estar- sala de jantar com cozinha aberta, criando um espaço de convivência acolhedor e acolhedor. A zona de nuit accueille dois quartos, uma casa de banho moderna bem como uma casa de banho independente. Uma superb suíte parental completa o conjunto, com casa de banho privativa e lavatório independente, garantindo privacidade e conforto. Você também terá uma lavandaria, uma despensa e uma garagem, oferecendo várias áreas de arrumação. Ao exterior, o jardim paisagístico gira em torno de uma bela piscina de 8 x 4 metros, rodeada por amplas áreas ensolaradas propícias ao relaxamento. Um agradável terraço-galeria de 30 m2 prolonga os espaços de vida e convida a desfrutar plenamente do clima ao longo do ano. O terreno oferece ainda um potencial de expansão, permitindo concretizar projetos futuros conforme seus desejos. Idealmente situada a apenas 3 km das praias e do centro, esta propriedade reúne todas as vantagens para uma residência principal, secundária ou um investimento de qualidade. Um verdadeiro refúgio de paz onde é bom viver. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - A apenas 80 metros da praia de areia de Longarisse, junto ao lago de Lacanau, esta elegante moradia térrea, totalmente renovada em 2025, beneficia de um ambiente excecional, em absoluta tranquilidade e sem vizinhos com vista direta para a propriedade. Implantada num magnífico terreno ajardinado com cerca de 1 100 m², a propriedade dispõe de aproximadamente 140 m² de área habitável. A casa abre-se para uma magnífica zona de receção com cerca de 70 m², que inclui uma ampla sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha aberta totalmente equipada. A zona dos quartos inclui uma suíte principal com casa de banho privativa e WC, um segundo quarto com casa de banho própria, mais dois quartos com armários feitos à medida, uma terceira casa de banho independente e um WC separado. Uma lavandaria e despensa muito bem organizada completa o conjunto. No exterior, um verdadeiro espaço de convívio e lazer, com amplos terraços em redor da casa, revestimento exterior e fachadas renovados, um bar exterior com ponto de água e churrasqueira integrada, bem como um jardim totalmente requalificado com rega automática. A propriedade inclui ainda um anexo com cerca de 12 m², que oferece espaço adicional ideal para arrumação, oficina ou uso ocasional, conforme as necessidades. Esta propriedade rara beneficia de uma localização particularmente procurada em Longarisse, a poucos passos do lago. Para mais informações e para organizar uma visita, contacte Marine Gouffrant.

Compra de imóveis - Lacanau Lac – Longarisse – Vaga Jardim com 140 m² – 4 Quartos – Lote de 1 100 m². Julie e David Heuzé, efficity Lacanau, apresentam esta maravilhosa villa térrea, totalmente renovada com cuidado, idealmente situada no muito procurado setor de Longarisse, a poucos passos do lago. situada no final de uma rua sem saída, em um ambiente tranquilo e preservado, esta propriedade beneficia de uma magnífica parcela de aproximadamente 1 100 m², sem visinhos, oferecendo privacidade e serenidade. Logo na entrada, você ficará seduzido pela qualidade da renovação, pelos volumes generosos e pela atmosfera contemporânea desta casa decorada com muito gosto. Ela é composta por: - Uma bela sala de estar com espaços abertos e harmoniosos - Uma cozinha equipada e mobiliada - Quatro quartos confortáveis - Duas casas de banho com WC - Uma casa de banho - um WC independente - Um lavandaria (cellier) Externo, a villa revela um verdadeiro espaço de convivência com um grande terraço bem aproveitado, ideal para receber família e amigos. Um bar e uma cozinha de verão elevam esse espaço convivial, pensado para aproveitar ao máximo os dias ensolarados. Uma propriedade chave na mão, que combina conforto, modernidade e qualidade de vida, numa das áreas mais valorizadas de Lacanau Lac. Um verdadeiro refúgio de paz a poucos passos do lago. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte Julie e David Heuzé – Efficity Lacanau. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Georisque: georisques.gouv.fr Julie Heuzé - Ei - é Agente Comercial mandatário em imóveis, inscrito no Registro Especial de Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Bordeaux sob o nº. Sede do mandatário: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Sociedade por Ações Simplificada, capital de 132 373,05 euros, inscrita no RCS Paris 497 617 746 e titular da Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Compra de imóveis - iad France - Thomas-Georges Fritsch propõe: Moradia de arquiteto excecional em Carreyre – a 5 minutos a pé da praia Num dos bairros mais procurados e resguardados de Lacanau, nas colinas de Carreyre, descubra esta magnífica moradia de arquiteto, totalmente renovada e situada no coração de um ambiente natural preservado. Implantada num magnífico terreno arborizado com mais de 980 m², protegida de olhares indiscretos e totalmente invisível da estrada, esta propriedade oferece um enquadramento de vida raro, onde a tranquilidade, a privacidade e a natureza se conjugam na perfeição. Logo à entrada, ficará encantado com os espaços amplos e a luminosidade excecional da zona de estar. A ampla área de receção integra harmoniosamente sala de estar, sala de convívio, sala de jantar e cozinha americana de gama alta, totalmente mobilada e equipada. Um elegante recuperador de calor a lenha completa este espaço acolhedor e convivial, aberto para a natureza envolvente e para um bonito terraço em madeira exótica de 70 m². O rés do chão inclui ainda: Uma magnífica suíte principal com casa de banho privativa, Um segundo quarto, Um closet, Uma lavandaria, Uma casa de banho com duche, Uma casa de banho independente. No piso superior, um amplo mezanino repleto de luz oferece um espaço polivalente, ideal para uma sala de leitura, uma zona de descanso ou um escritório. Encontrará também uma segunda suíte com casa de banho com duche privativa e casa de banho, bem como uma zona de escritório independente. As comodidades prolongam-se pelo exterior, com: Um abrigo para automóveis com capacidade para dois veículos, Uma cave com várias áreas de arrumação, Uma adega. Em termos de conforto, a moradia dispõe de equipamentos modernos que correspondem às exigências atuais: fibra ótica, renovação de qualidade e acabamentos de gama alta. A localização é um verdadeiro privilégio: apenas a 5 minutos a pé da praia de Carreyre, entre o oceano, a floresta e o lago, numa zona muito procurada onde os imóveis disponíveis são particularmente raros. Pontos fortes: ✅ Zona muito procurada de Carreyre ✅ Moradia de arquiteto totalmente renovada ✅ Mais de 170 m² de área habitável ✅ Terreno arborizado com mais de 980 m² ✅ Sem visibilidade direta de vizinhos ✅ Invisível da estrada ✅ 3 quartos, incluindo 2 suítes ✅ Cozinha de gama alta ✅ Recuperador de calor a lenha ✅ Ar condicionado reversível ✅ Abrigo duplo para automóveis ✅ Cave e adega ✅ Fibra ótica ✅ A 5 minutos a pé da praia Um imóvel raro no mercado, ideal como residência principal ou secundária para quem aprecia a natureza e pretende desfrutar de um enquadramento de vida excecional em Lacanau. Os honorários da agência ficam a cargo do vendedor. Será solicitado um documento de identificação válido durante a visita, em conformidade com o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do Sr. Thomas-Georges Fritsch, mediador imobiliário independente (sem custódia de fundos), agente comercial da SAS France, inscrito no RSAC de Bordéus sob o número 824016554 e titular do cartão de angariação imobiliária por conta da sociedade France SAS.

Compra de imóveis - Venha conhecer, em exclusivo, esta nova casa à venda, situada no Domaine du Golf de Lacanau-Océan. Esta casa de arquiteto, construída com materiais nobres, oferece, no rés do chão, uma entrada que dá acesso a uma sala de estar e jantar com cozinha em open space em mármore, lareira com câmara de combustão fechada e WC. Na cave, há uma ampla divisão/sala de jogos em perfeito estado, uma segunda divisão destinada ao jacuzzi e espaços de arrumação. No primeiro andar, dispõe de um quarto principal com casa de banho e WC, um segundo quarto e uma zona de dormir ou escritório com acesso a uma mezzanine. Uma casa de banho com duche e WC serve os outros dois quartos. O plano urbanístico local do município permite uma nova construção no terreno. Primeira visita com o Sr. Brussol. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Venha descobrir sem demora esta bela casa em mandato exclusivo, idealmente situada na muito procurada residência Les Présidents, no coração do campo de golfe de Lacanau. Logo na entrada, você ficará seduzido pelos espaços funcionais e luminosos com uma bela cozinha equipada aberta para uma ampla sala de estar banhada pela luz, graças a duas grandes portas de vidro que dão diretamente para um agradável jardim ensolarado. No piso térreo, há um quarto agradável e iluminado com vista para o jardim, ideal para uma suíte principal ou para receber família e amigos em um ambiente calmo e relaxante. Uma bela casa de banho com chuveiro confortável e espaço funcional completa este nível, assim como um WC separado para mais conforto no dia a dia. Na entrada, um grande despenseiro de 4 m² com uma altura de teto de 4 metros oferece um espaço de armazenamento muito apreciável para bicicletas, equipamentos de golfe ou material de praia. No andar superior, você encontrará uma bela mezzanine aberta que pode servir como espaço de relaxamento, escritório ou cama adicional, aproveitando uma boa luminosidade e um volume agradável. Uma segunda quarto acolhedor e confortável completa este espaço, bem como um terceiro quarto ideal para crianças, convidados ou um espaço para teletrabalho. Ao exterior, desfrute de um magnífico jardim arborizado de cerca de 500 m² em um ambiente calmo, verde e refrescante, nas proximidades imediatas do campo de golfe e de seu restaurante, perfeito para refeições e churrasco entre amigos. O centro da cidade, bem como as praias são facilmente acessíveis graças à ciclovia segura localizada a apenas 2 a 3 km. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Venha conhecer rapidamente esta bela casa, em regime de mandato exclusivo, situada no famoso condomínio Les Présidents, no coração do Golf de Lacanau. Com uma bela cozinha equipada e uma ampla sala de estar luminosa, com duas grandes portas-janela que dão para o jardim, dispõe de aquecimento por piso radiante em todo o rés do chão. Um quarto acolhedor e confortável, com duche privativo, completa esta zona de dormir, ideal para crianças, convidados ou para trabalhar à distância. No piso superior, dispõe de uma bela mezzanine com um lugar de dormir adicional, de um quarto com duche e WC e, por fim, de um terceiro quarto. Um jardim com uma área de 163 m² proporciona um ambiente fresco e verdejante, tranquilo e muito próximo do campo de golfe e do respetivo restaurante. Uma prática arrecadação com 5 m² e 4 metros de altura, com porta dupla, permite guardar pranchas de surf e bicicletas. Por fim, o centro da cidade e a praia são facilmente acessíveis em segurança pela ciclovia, a 2–3 km. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - iad France - Thomas-Georges Fritsch propõe-lhe: LACANAU LAC – A 50 m do lago – Localização excecional Situada na segunda linha, no fundo de um beco sem saída tranquilo, esta casa beneficia de um ambiente privilegiado entre o lago e a floresta. A praia do lago fica a poucos passos, permitindo acesso imediato num cenário natural particularmente procurado. Com uma área de 108 m² e exposição a sul, dispõe de uma agradável sala de estar com cozinha aberta e zona de estar, complementada por um recuperador a pellets, uma despensa, uma casa de banho e uma casa de banho independente. Ar condicionado reversível. No piso superior, há três quartos, um deles com varanda e vista para o lago, uma divisão adicional que pode servir de escritório ou quarto de apoio, bem como uma casa de banho com duche e WC. No exterior, dois terraços de madeira, à frente e nas traseiras, permitem desfrutar do sol em diferentes momentos do dia. Parcela com cerca de 300 m² e um abrigo de arrumação com cerca de 20 m². Um imóvel raro nesta zona, ideal como residência principal ou secundária. Os honorários da agência são da responsabilidade do vendedor. Será solicitada a apresentação de um documento de identificação válido durante a visita, em conformidade com o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do Sr. Thomas-Georges Fritsch, mandatário imobiliário independente (sem custódia de fundos), agente comercial da SAS France, inscrito no RSAC de Bordéus sob o número 824016554 e titular do cartão de prospeção imobiliária por conta da sociedade France SAS.

Compra de imóveis - Venha conhecer este magnífico bungalow totalmente renovado, com uma localização privilegiada, ideal para receber até 4 pessoas. No rés do chão, poderá desfrutar de uma ampla e luminosa sala de estar e jantar com cozinha equipada e mobilada, uma casa de banho moderna com duche e WC separado. O vendedor pode recriar o quarto original! No piso superior, encontrará um quarto confortável e uma área de dormir adicional em mezanino, ideal para crianças, com uma cama/futon de 140 cm e uma cama de 90 cm. Para tornar a sua estadia ainda mais agradável, tem uma piscina à sua disposição. A praia fica a apenas 15 minutos pela ciclovia, tal como o centro da cidade. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte diretamente o Sr. Alain Brussol.

Compra de imóveis - À venda: casa com 5 quartos na primeira linha do Campo de Golfe de Lacanau-Océan Situada num ambiente excecional, na primeira linha do Campo de Golfe de Lacanau-Océan, esta casa espaçosa beneficia de uma vista deslumbrante sobre o campo de golfe e a floresta, num ambiente tranquilo e privilegiado. A casa é composta por uma ampla sala de estar luminosa com cozinha aberta, que dá acesso a um agradável terraço virado a nascente, ideal para apreciar o nascer do sol sobre o campo de golfe. A zona dos quartos inclui 5 quartos, uma casa de banho, uma casa de banho com duche e 2 casas de banho independentes. Uma ampliação realizada em 2011 complementa o imóvel com mais 2 quartos, uma casa de banho com duche e uma casa de banho. Uma garagem com cerca de 20 m² completa o imóvel. Construída num terreno de 1 610 m², esta propriedade oferece um bom potencial de aproveitamento. O terreno permite a construção de uma piscina e poderá ser ampliado, de acordo com as regras urbanísticas em vigor. Despesas do loteamento: 200 € por ano. Uma oportunidade rara na zona, ideal para residência principal, casa de férias ou investimento patrimonial.

Compra de imóveis - Venha descobrir este magnífico espaço de vida, situado diretamente no campo de golfe de Lacanau, a 200 metros da saída do percurso de 18 buracos. Dispõe de uma ampla sala de estar com cozinha, com acesso direto ao jardim através de uma porta de correr com três folhas, duche e WC separado, arrumação bem distribuída e um grande roupeiro. No piso superior, encontrará um belo quarto e uma mezzanine com dois lugares para dormir. Uma ampla arrecadação de 5 m², com espaço para bagagem, oferece uma grande área de arrumação. O campo de golfe e o hotel, com o seu novo restaurante, vão despertar o seu paladar! Não hesite em marcar uma visita com o Sr. Alain Brussol. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Venha conhecer esta ampla casa, construída em 2 pisos de 90 m² cada, para renovar ao seu gosto. No piso térreo, dispõe de uma garagem de 15 m², 3 quartos, uma cozinha, uma sala de estar e uma casa de banho com duche e WC. O piso habitacional elevado dispõe de uma entrada, uma cozinha independente, uma sala de estar com acesso à varanda, orientada a oeste e muito ensolarada, 3 quartos amplos, uma casa de banho com duche e um WC separado. A praia fica no fim da rua, a apenas 800 metros, e o centro da cidade a 900 metros.

Compra de imóveis - A apenas 20 minutos de Lacanau e a 35 minutos da circular de Bordéus, no coração de um ambiente preservado, esta propriedade equestre com mais de 10 hectares contíguos oferece instalações de qualidade e uma casa recente. Este conjunto imobiliário é perfeitamente adequado para uma pensão para cavalos, um centro equestre ou qualquer outro projeto profissional ligado à equitação. A zona habitacional é composta por uma casa térrea com cerca de 80 m², construída em 2016 e situada no centro de um jardim vedado com cerca de 4 400 m² em redor da casa. Esta disposição proporciona verdadeira privacidade, permitindo, ao mesmo tempo, ficar muito perto da zona equestre e do local de trabalho. A casa inclui uma sala de estar luminosa, uma despensa, três quartos, uma casa de banho e um WC independente. O aquecimento é assegurado por uma bomba de calor. Um agradável terraço em teca, com vista desafogada para o lago, completa o conjunto. As instalações equestres, construídas em 2006, são completas, funcionais e perfeitamente adequadas a uma atividade profissional. Incluem: uma pista de 60 × 20 m com areia natural, parcialmente coberta por um picadeiro iluminado de 30 × 30 m uma pista de 80 × 45 m, com areia Toubin & Clément, iluminada e equipada com sistema de rega 8 boxes contíguos com bebedouros automáticos 5 boxes independentes, também equipados com bebedouros automáticos um armazém com cerca de 120 m² 10 paddocks com bebedouros automáticos 12 pastagens 13 abrigos para cavalos um escritório, uma selaria, um espaço de convívio, uma arrecadação de cereais, instalações sanitárias e um duche para cavalos. Uma verdadeira mais-valia: uma licença de construção, válida até setembro de 2028, autoriza a construção de um edifício fotovoltaico de 60 × 30 m. Esta licença permite criar um amplo edifício que poderá acolher um picadeiro coberto, uma nova estrebaria, uma zona de armazenamento ou qualquer outra instalação necessária ao desenvolvimento de uma atividade equestre. As pastagens estão totalmente equipadas com 26 bebedouros automáticos, garantindo o máximo conforto para os cavalos. A propriedade não está ligada à rede pública de abastecimento de água. O abastecimento é assegurado por dois poços, complementados por um sistema completo de tratamento de água que inclui um descalcificador, um desferrizador e uma lâmpada UV antibacteriana, garantindo água de qualidade para toda a exploração.

Compra de imóveis - A agência Lloyd & Davis apresenta esta bela casa contemporânea em Lacanau Bourg, construída em 2020, que alia materiais de qualidade e conforto a um baixo consumo de energia. Num terreno com mais de 500 m², descubra esta casa térrea, composta por uma ampla sala de estar com cozinha em plano aberto e uma despensa adjacente. A zona de dormir é composta por três quartos, incluindo uma suíte principal com closet e casa de banho privativa com duche. No exterior, um amplo terraço virado a sul dá para uma bela piscina de 9 m x 4 m. Uma cozinha de verão totalmente equipada permite desfrutar dos dias de bom tempo. Uma pequena casa com um quarto, casa de banho com duche e WC permite obter rendimentos de arrendamento durante todo o ano e dispõe de entrada independente. Uma lavandaria completa este imóvel. O terreno permite estacionar vários veículos e um abrigo de jardim em madeira oferece espaço para guardar bicicletas e outros equipamentos de manutenção. A poucos passos da ciclovia e do lago, esta casa permite chegar rapidamente às lojas, escolas e infraestruturas de Bourg, e fica a 15 minutos de carro da praia. Honorários incluídos de 4,17% com IVA, a cargo do comprador. Preço sem honorários: 600 000 €. Classe energética A, classe climática A. Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 531,00 € e 720,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Este imóvel é apresentado por um agente comercial (empresa em nome individual). O seu consultor LLOYD & DAVIS: Sophie BOURGEOIS Agente comercial (empresa em nome individual) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA Apivia Courtage

Compra de imóveis - Novo em Lacanau-Océan, em frente ao mar: à venda, magnífico apartamento situado no primeiro andar de uma pequena residência de estilo tipicamente basco. Com uma área generosa de 61 m², oferece vista direta para o oceano, com o centro da cidade e as lojas a uma curta distância a pé. Inclui uma ampla sala de estar clara e luminosa, com acesso direto ao terraço, ideal para reunir amigos e desfrutar da vista panorâmica sobre o oceano, virada a sudoeste. Todas as noites, o pôr do sol fica mesmo em frente, quase só para si. Uma bonita cozinha equipada e independente. Um amplo quarto com duche ao nível do chão, com uma área total de 20 m², facilmente divisível em dois quartos independentes para maior conforto. Despesas de condomínio: 780 €/ano. Pequeno condomínio com 5 frações. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - À venda, esta moradia bem ensolarada está situada numa residência com piscina, a apenas 15 minutos de bicicleta da praia, diretamente pela ciclovia. É composta por uma sala com zona de cozinha, uma casa de banho com duche e WC, um quarto e um mezanino. Existe a possibilidade de criar uma varanda envidraçada para ampliar a sala. O jardim continua a ser suficientemente amplo e recebe bastante sol. Inclui um lugar de estacionamento privativo. Primeira visita com o Sr. Alain Brussol. FOTOS NÃO CONTRATUAIS, DE CARÁTER ILUSTRATIVO, ALTERADAS POR IA.

Compra de imóveis - Novidade à venda: venha conhecer esta excelente moradia, ideal para uma família de 4 pessoas, totalmente renovada: telhado, duche, divisória, cozinha, instalação elétrica, ventilação mecânica controlada, teto, terraço sobre suportes, etc. Situada na zona sul, numa área tranquila, num condomínio com piscina, a apenas 10 minutos de bicicleta da praia. Inclui um agradável terraço soalheiro, com toldo elétrico protegido por uma caixa integral, uma bonita sala de estar com kitchenette, um quarto e uma casa de banho com duche, totalmente renovada, e sanita. Um segundo espaço para dormir, usado como arrecadação para as crianças, com um grande armário. Ar condicionado na sala de estar, com unidade split, e uma arrecadação de 8 m². Um lugar de estacionamento atribuído. Imóvel em perfeito estado, com caixilharia nova em alumínio. Despesas de condomínio: 1.000 euros por ano. Preço: 235.000 euros + 12.000 euros de comissão a cargo dos compradores. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Novidade à venda: esta encantadora moradia, ideal para uma família de 4 pessoas, está situada numa zona tranquila a sul, num condomínio com piscina, a apenas 10 minutos de bicicleta da praia. Inclui um bonito terraço soalheiro, com toldo elétrico protegido por uma caixa integral, uma agradável sala com kitchenette, um quarto, uma casa de banho com duche totalmente renovada, uma casa de banho separada e uma mezzanine luminosa com uma janela de telhado. Um lugar de estacionamento reservado. O imóvel encontra-se em perfeito estado, com caixilharia nova de alumínio vermelho e sistema de ventilação mecânica controlada (VMC). O preço é de 230 000 euros, acrescido de 12 000 euros de comissão a cargo dos compradores. As despesas de condomínio são de aproximadamente 900 euros por ano.

Compra de imóveis - Venha conhecer esta ampla moradia, com 60 m² de área habitável, ideal para uma família de 4 pessoas, à venda em Lacanau-Océan, a 5 minutos de bicicleta da praia. Com uma ampla sala de 20 m² e pé-direito alto, uma grande janela envidraçada com acesso a um agradável terraço ensolarado, uma ampla cozinha de 14 m², um duche e um WC. No piso superior, dispõe de um amplo quarto e de um quarto-cabine ou closet. 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação privativa de 7 m². O preço é de apenas 255 000 euros, mais 12 000 euros de comissão a cargo do comprador. Condomínio com 10 frações; despesas anuais de 712 euros. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Casa vendida pela agência

Compra de imóveis - New For sale house in perfect condition, including a very large living room with kitchen, opening onto a large veranda of 17 m2 Two bedrooms, a shower and a separate toilet, air conditioning in the living room For the floor a large mezzanine and a 3rd bedroom A garden shed with a second shower and a WC Land of 610 m2, the lake is 10 minutes away Co-ownership of 485 lots, charges of 1200 euros per year Commission charged to the buyer, 480,000 euros + 24,000 euros including tax

Compra de imóveis - New listing? Charming family home near South Beach Come and discover this lovely house ideally located, offering a peaceful living environment just 15 minutes by bike from South Beach , thanks to the cycle path accessible from the property. Main features: 3 bedrooms Bright living room with open-plan kitchen opening onto the garden Shower room , separate WC Attached garage of 16 m2 The land, generous and well exposed, offers potential for expansion or the necessary space for the installation of a swimming pool with great possibilities to personalize your future living space. Positive advantages. Double-glazed windows Living room equipped with a reversible split system , ideal for summer and winter. 520,000?

Compra de imóveis - New! Come and discover this beautiful, bright and airy house with no overlooking neighbors and a direct view of the forest, featuring 4 lovely bedrooms. including a very large living room of 46 m2 opening directly onto the terrace and the swimming pool, a kitchen opening onto the loggia, a lovely master bedroom of 20 m2 with dressing room and shower, a separate WC, three bedrooms with a double vanity bathroom including a shower and a bath, a separate WC with washbasin located at the entrance of the house and a 22 m2 garage, a laundry room. The property offers a total living area of 141 m2 on a plot of land measuring 897 m2. A 15 m2 loggia located in front of the kitchen, a tiled terrace around the 5/10 swimming pool with 100 m2 of terrace Price of 965,000 euros + 30,000 euros buyer's commission

Compra de imóveis - In the seaside resort of Lacanau-océan, a friendly resort nestled in the heart of the pine forest on the edge of a magnificent white sandy beach. Nature lovers will be able to recharge their batteries by enjoying the ocean beaches, the shores of the lake, or the forest. Numerous cycle paths offer you opportunities for beautiful walks. A multitude of sports activities await you; You can also relax and enjoy the many bars, restaurants, entertainment and events but also visit the local heritage and shop in shops or local markets. To discover: renovated and carefully maintained house located in the residential area of Baganais in the pine forest, close to the golf course, and cycle paths In a small housing estate: renovated villa on 2 levels built in 2006 South-West orientation On the ground floor: an entrance, living room with lounge area, dining room and open kitchen, laundry room, pantry, a master bedroom with shower room and separate toilet. Access to the terrace from the kitchen, living room and bedroom Upstairs: hallway, 2 bedrooms with access to a balcony offering a view of the swimming pool, dressing room, shower room, separate toilet Outside: an adjoining storeroom 8mx5m swimming pool with heat pump Housing group: Free trade union association managed by a trustee Annual membership fee 480 €/year DPE: D (primary energy 239 kwh/m²/year- final energy 104 kwh/m²/year). Diagnosis carried out on 17.06.2025. Ghg: B (7 kgCO/m²/year) Estimated energy expenditure for standard use: between €1,680 and €2,330/year Risk status: information available on the Geohazards portal

Compra de imóveis - New for sale, architect-designed holiday home from the 1970s that blends perfectly with the elegance of the maritime pines and dunes Its character lies in the layout of its facades and in the silhouette provided by its vast roof with two slopes on the sides, almost down to the ground. The living room rises to the ridge which is decorated with a mezzanine open on all sides naturally determining the different vocations of this large room (bedroom, reading corner, games room) Two bedrooms fit easily into one of the lower parts of the roof, the other part open on both sides offers a large living room with a fireplace, a kitchen and a third bedroom. A shower and a separate toilet. Two terraces complete the perspective towards the garden, facing east and west Finally the beach is only a 5-minute walk away, the city center 1 km away The price of 800,000 euros and 30,000 euros of commission charged to the buyer

Compra de imóveis - New Residence Les Landaise, first visit with Mr. Brussol Alain For sale this pretty pavilion in perfect condition, which has always been well maintained, with a NEW roof, tiled floor, electric heating Featuring a living room opening onto the terrace with a small garden shed, a kitchen area, a shower with toilet Upstairs there are two beautiful bedrooms a parking space The beach is 10-15 minutes away by bike, with few charges in this residence without a swimming pool. The price is 200,000 euros + 10,000 euros buyer's commission

Compra de imóveis - Too Late To Buy This Magnificent House Which Was Sold In 1 Day By Our Good Care, Deed Signed, 28 Years Of Professional Presence In Lacanau Ocean This Cannot Be Improvised, Happy And Satisfied Customers No Problem At The Brussol Agency We Know That It Is Reassuring To Be Able To Count On The Seriousness Of This Family Agency If you too want to benefit from a true professional either for a sale or for a serious estimate do not hesitate Mr. Brussol Alain

Compra de imóveis - 27 m2 apartment located on the 2nd floor, comprising an entrance hall, WC, living room with kitchenette, one bedroom, one shower, a 10 m2 loggia a large 15 m2 underground garage Seller price of 180,000 euros plus 10,000 euros buyer's commission co-ownership charges of 860 euros per year

Compra de imóveis - Come and discover this superb two-bedroom apartment For sale in the Vital Parc residence With a swimming pool available, a restaurant in the hotel and a thalassotherapy center open year-round Comprising a lovely living room and kitchen opening onto a sunny balcony A shower and a separate toilet Two beautiful bedrooms, a bathroom and a separate toilet parking Beach and town center 3 km away via the cycle path Co-ownership residence charges of 3000 euros on average per year Price of 220,000 euros net seller + 12,000 euros including tax buyer's charge

Compra de imóveis - For sale superb renovated and raised house located at the Marina de Talaris in PERFECT CONDITION Comprising 5 beautiful and large bedrooms, a living room/kitchen with a fireplace, 2 covered terraces of 15 m2, 2 shower rooms, 2 WCs A 20 m2 TV area upstairs, a large 7 m2 storage cupboard a plot of 950 m2 with a 10 m2 shed Swimming pool and tennis restaurant in the residence, the lake is 800 meters away, Lacanau Océan accessible by the cycle path. Peace and quiet guaranteed First visit with Mr. Brussol Alain Price of 605,000 euros + 25,000 euros buyer's commission Co-ownership of 450 lots with charges of 1800 euros per year

Compra de imóveis - Apartment Sold By The Agency

Compra de imóveis - Superb real estate complex consisting of two terraced houses located at Lake Lacanau 150 meters away, superb architect-designed complex of 200 m2 of terraced house placed on stilts with a sloping hilly garden, including 6 comfortable and beautiful bedrooms overlooking nature and the terrace to find yourself alone with friends in the evening to dine around a plancha at sunset protected by the dune with its majestic century-old pine trees. The soothing silence of nature will envelop you, allowing you to fully relax and enjoy the tranquility of the holidays. If you want to rent this house, a return of 100,000 euros is made each year. Featuring two large living rooms with an open kitchen, a laundry room, A jacuzzi and a small swimming pool will allow you to fully enjoy this exceptional environment privileged under the trees and close to the lake 100 meters away The house has all the comforts, it is fully air-conditioned, with electric shutters, and parking, possibility of making a large cellar under the house of 40 m2. The price is 1,150,000 euros net seller plus 48,000 euros including tax buyer's commission.

Compra de imóveis - Nouveauté à Lacanau-Océan à vendre FACE A LA PLAGE, venez découvrir cette maison qui vous charmera à coup sur. Située à seulement 200 mètres de la plage avec un accès direct, restaurants paillotes de bord de plage accessible à pied. Cette villa a été refaite, elle comprend 4 chambres et 2 salles de douche, une grand terrasse en IP avec un jacuzzi et une pergola pour passer d'agréables moments avec votre famille sous un petit vent d'ouest et d'une mer calme. un parking pour la voiture dans la propriété et un cellier pour les vélos pas de travaux à prévoir,

Compra de imóveis - On the Lacanau Lake side, 150 meters away, superb 100 m2 semi-detached architect-designed house set on stilts with a hilly garden, including 3 comfortable and beautiful bedrooms overlooking nature and the terrace to find yourself alone with friends in the evening to dine around a plancha at sunset, protected by the dune with its majestic century-old pine trees. The soothing silence of nature will envelop you, allowing you to fully relax and enjoy the tranquility of your vacation. Featuring a large living room with an open kitchen, a laundry room, A jacuzzi will allow you to fully enjoy this exceptional environment privileged under the trees and close to the lake 100 meters away The house has all the comforts, it is fully air-conditioned, with electric shutters, and parking, possibility of making a large cellar under the house of 80 m2. The price of 659,000 eruos + 20,000 eruos including tax commission charged to the buyer

Compra de imóveis - Residence LES CIGALINES - REF LAB 01/090 Adjoining pavilion with a living room, separate toilet, shower room, bedroom with 1 double bed, kitchenette On the floor: a mezzanine with 1 double bed. In a perfect state. All with garden, terrace, parking space. Washing machine, dishwasher, TV and garden furniture. Pets not allowed. For 4 people

Compra de imóveis - EXCLUSIVELY located on the top floor in the Lacanau golf course new exclusively come and discover this magnificent T3 located on the first and last floor, including a bedroom, a cabin bedroom, a bathroom, a shower with WC Living room with kitchen area opening onto the sunny balcony Beach and town center 2 km by bike condominium charges of 2000 euros per year, 108 lots Price of 200,000 euros + 10,000 incl. http: //

Compra de imóveis - For sale terraced house on one side in perfect condition, comprising on one level 2 bedrooms, with shower, and WC. A beautiful bright living room with integrated kitchen A large 20 m2 terrace, a 4 m2 storeroom with great height Maintained and perfectly landscaped garden A parking space on the plot ASL fees of 130 euros per year, POSSIBILITY OF EXPANSION ON THE LAND Beach and town center 15 minutes by bike Commission charged to the buyer, seller price of 305,000 euros + 15,000 euros including tax agency commission charged to the buyer NON-CONTRACTUAL PHOTO