Comprar casa Pays-de-la-Loire (Vale do Loire): 1.860 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Conjunto imobiliário de 144 m² Coliving ou habitação principal Rentabilidade de 7% Terreno passível de expansão Este conjunto imobiliário desenvolve uma área construída de 144 m² e está implantado em um terreno de 408 m². Uma possibilidade de extensão fundiária até 600 m² é claramente viável, oferecendo um potencial adicional raro no setor. O imóvel apresenta uma versatilidade de uso excecional, permitindo tanto exploração em coliving com alta rentabilidade quanto uma reconfiguração em habitação principal clássica, conforme os projetos. Atualmente organizado em 6 espaços privativos, compõe-se de: 3 estúdios de 18 m² 1 T2 de 32 m² 2 quartos de 10 m² Cada espaço dispõe da sua própria casa de banho, assegurando conforto, privacidade e autonomia. A configuração existente permite exploração imediata em coliving, gerando rentabilidade superior a 7%, apoiada pela procura locativa sustentada (jovens ativos, estudantes, mobilidade profissional). Os volumes, a distribuição e o terreno oferecem também a possibilidade de um projeto residencial clássico, para uma casa familiar espaçosa, mantendo, ao mesmo tempo, um forte valor patrimonial. Localizado em ambiente tranquilo e procurado, próximo de comodidades, transportes e polos de vida, este imóvel constitui um ativo imobiliário seguro, evolutivo e sustentável. -Duplo uso: investimento ou residência principal -Rentabilidade atractiva (7%) -Terreno de 408 m² com extensão possível até 600 m² -Conceito coliving estruturado -Forte potencial de valorização -Bem raro no setor Um bem singular, capaz de evoluir com seus projetos e suas ambições Dossiê completo, elementos financeiros e visitas mediante pedido. Contacte o seu Agente Axo - L'immobilier Actif, Gilles Ferment (Ei) Agente Comercial RSAC 839.050.408 Angers. Mais informações sobre (ref. ). Honorários: 2,74% inc. a cargo do comprador Preço fora honorários de agência: 438 000. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Em Saint-Mathurin-sur-Loire, descubra esta casa atypica em tufu de 150 m², com vista para o Loire e para o campo, num ambiente natural excecional. A 10 minutos a pé da aldeia pela rota do passadiço, a 50 m da paragem de autocarro e a 1,5 km da estação. Implantada numa parque arborizado de 3 000 m² com lago natural, curso de água, poço e forno a lenha, esta propriedade rara é ideal como residência secundária ou para amantes da natureza. 5 quartos, sala ampla de 43 m², cozinha mobilada, 3 casas de banho, 2 cozinhas, lavandaria, cave, sótão aproveitável. Garagem em tufa e estacionamentos. Acesso direto às margens do Loire, ambiente tranquilo e bucólico. Obras de renovação previstas. Habitação com consumo energético excessivo. Um lugar autêntico e raro para descobrir sem tardar!

Compra de imóveis - A 5 minutos do centro histórico de Château-Gontier, um antigo presbitério dos séculos XVIII e XIX. E seu jardim da cidade. No meio da vila, a propriedade se alonga ao leste pela praça da igreja e ao sul por uma rua tranquila. Construída principalmente no século XVIII. A edificação foi amplamente ampliada no século XIX com a adição de um segundo bloco de habitação perpendicularly ao sul. As duas construções de planta retangular formam um L e são erguidas em pedra seca revestida com cal. O telhado é de ardósia. As molduras das janelas e os vértices de esquina são em pedra de tufo. No leste, um muro de pedraria cerca o pátio do antigo presbitério. O jardim estende-se ao norte e inclui um pórtico de madeira.

Compra de imóveis - Casa na periferia de Ancenis-Saint-Géréon, localizada a 5 minutos do acesso à autoestrada, zonas empresariais, centros comerciais, serviços pessoais e escolas até ao lycée com serviço de ônibus escolar. No rés-do-chão, com cerca de 92 m², oferece hall de entrada, cozinha equipada, sala de estar com varanda, quatro quartos, casa de banho com chuveiro e WC separado. Cave em toda a área com garagem e porta elétrica, adega, casa de boiler, lavandaria e um ateliê. Além disso, estufa, arrecadações de jardim, um terraço e um jardim sombreado. Tudo em um terreno de cerca de 1000 m² totalmente vedado com portão elétrico, saneamento coletivo. Esta casa com preço de 241.500 incluindo honorários de agência (5% de honorários TTC pagos pelo comprador) - Preço sem honorários de agência 230.000. Contacte o seu consultor imobiliário Ei - agente comercial registado no Tribunal de Comércio de Nantes - RSAC. Informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site. Desempenho energético: DPE 211 kWh/m²/ano 'E' - GES 65 kg CO2/m² 'E'. Consumo energético estimado entre 2470 e 3400 com preços indexados às médias de 2021, 2022 e 2023. Honorários de agência de 5% TTC incluídos, pagos pelo comprador. Preço sem honorários de agência 230.000. Classe de energia E, Classe climática E. Despesa energética anual estimada para uso standard: entre 2495,00 e 3376,00 em 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições). Informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Géorisques. O seu consultor eXp Realty: Stéphane ROBIN, Agente Comercial (Empresa Individual), RSAC 887 581 734 Nantes.