Comprar casa Vendeia: 418 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Existem lugares que proporcionam uma emoção desde os primeiros instantes. Esta propriedade faz parte disso. Perto do Prieuré Saint-Nicolas, em um dos bairros mais emblemáticos de Les Sables-d'Olonne, esta villa contemporânea de 2019 beneficia de uma localização privilegiada, com o Atlântico como horizonte permanente. Pensada para oferecer conforto absoluto, a casa desenvolve 158 m² distribuídos por três níveis, todos acessíveis por elevador. Cada espaço foi imaginado para usufruir plenamente da luz, dos volumes e da vista. O primeiro andar acolhe uma sala de estar espetacular, transversal, de cerca de 66 m², verdadeiro coração da casa. Grandes aberturas convidam a luz natural e oferecem uma vista imponente para o Atlântico. A cozinha aberta, perfeitamente integrada, prolonga este espaço de receção, onde a lareira a lenha traz uma atmosfera acolhedora em todas as estações. O último piso é inteiramente dedicado a uma superb suíte principal de 42 m², incluindo quarto, closet e casa de banho. O seu maior trunfo: uma magnífica varanda terraço de 16 m², verdadeiro mirante sobre o oceano, onde os crepúsculos se tornam num espetáculo quotidiano. No rés-do-chão, um apartamento independente com sala, cozinha mobilada, quarto, casa de banho e terraço constitui um espaço ideal para receber família e amigos, exercer uma atividade profissional ou desenvolver um projeto de aluguer. Uma garagem com motor de 18 m² completa as características. As comodidades atendem aos padrões mais exigentes: aquecimento e arrefecimento por piso radiante com bomba de calor, caixilharia em alumínio com vidro duplo, domótica Tahoma, alarme, videovigilância e garantia decenal em curso. Mais do que uma casa, esta propriedade oferece um verdadeiro art de vivre de frente para o oceano, num ambiente privilegiado onde tudo pode ser feito a pé: o porto de La Chaume, as praias, os comércios e as caminhadas ao longo do litoral. Um endereço raro, uma vista mar e uma propriedade concebida para quem procura excelência na costa vendéiana.

Compra de imóveis - Novidade na sua agência Revo Immo ! ROCHESERVIÈRE (85620) - próximo ao centro da vila e de seus comércios, bem como das escolas e transportes do município !! Casa construída em 1975 com 85m² úteis em piso térreo sobre cave completa! Você aproveitará uma bela e ampla sala de estar de 40m² com cozinha totalmente equipada e mobiliada. Do lado de dormir, um corredor dá acesso a 3 quartos, uma casa de banho e um WC independente. A cave, acessível a partir da casa, está dividida em 5 partes: uma garagem para carro de 30m², uma oficina de 20m², uma despensa com lareira de 17m², um escritório de 11m² e uma adega de 9m². Ao exterior, você encontrará uma área de estacionamento, uma varanda sombreada e um jardim arborizado e bem exposto. Trabalhos recentes: aberturas, isolamento de sótãos, radiadores, cozinha, pisos, telhado. A casa está conectada a um poço presente na cave. Não há contador, mas há possibilidade de ligar a casa facilmente. Para visitar sem demora. SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Mais informações em (réf. ). Corretor RSAC NANTES 829 279 579 - Honorários: 9 900 TTC (3,96 %) incluídos encargos do comprador (250 000 sem honorários) - As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Mélanie Puaud - Ma Compagnie Immobilière propõe em exclusividade esta casa de 112 m2 habitáveis, idealmente localizada em La Meilleraie-Tillay, perto de comodidades. Ela é composta por uma entrada, uma cozinha mobilada e equipada, uma sala de estar/jantar acolhedora com fogão a pellets, bem como uma varanda de cerca de 17 m2. Um corredor dá acesso a três quartos, a uma casa de banho e a Wc independentes. No subsolo, terá uma ampla lavandaria de 25 m2, um ateliê, uma garagem e uma cave. O conjunto está edificado numa parcela de 663 m2 que inclui uma esplanada, um abrigo ideal para criar uma cozinha de verão, um abrigo de jardim bem como um agradável espaço exterior. Quanto ao conforto, todas as carpintarias foram substituídas em 2016. A casa está equipada com persianas elétricas. A calefação é assegurada principalmente por um fogão a pellets instalado em 2021, complementado por radiadores elétricos. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me. - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Villa À Beira-Mar na Ilha de NOIRMOUTIER Uma exclusividade do pátio dos fundos Em Barbâtre, ao sul da ilha de Noirmoutier, esta villa à beira do oceano usufrui de acesso direto à praia do Midi, uma das mais longas extensões de areia fina da Vendée. Construída em 1965 e totalmente renovada em 2022 por artesãos da ilha, ela dispõe de mais de 213 m² habitáveis distribuídos em dois níveis. Classificada como alojamento turístico 5 estrelas, recebe hoje estadias familiares e aluguel de alto padrão em uma organização coerente. Seis quartos, incluindo três no piso térreo, prestações de bem-estar e uma vista aberta para o Atlântico compõem um conjunto pensado para conciliar residência secundária e atividade turística sustentável. UM INTERIOR ORGANIZADO PARA RECEBER Desde a entrada, a luz voltada para o oceano acompanha e instala uma atmosfera clara. A sala de estar de 37 m² forma o coração da villa. Aberta para o oceano, permite receber com conforto e organizar a vida cotidiana ao redor de um espaço central generoso. Ao redor desse volume, a distribuição organiza-se logicamente. Os seis quartos, incluindo três no piso térreo, oferecem uma repartição flexível. As quatro casas de banho asseguram autonomia e conforto. Sobretudo, uma cozinha em cada piso reforça essa modularidade. Essa configuração permite pensar numa ocupação independente dos níveis ou numa exploração turística estruturada, sem transformação. A reforma recente garante continuidade de qualidade em todos os espaços. Em continuidade, o hammam com cromoterapia introduz uma dimensão de bem-estar. Do lado de fora, o spa com chuveiro completa essa atenção ao conforto. Por fim, a acessibilidade Pmr do piso térreo e das áreas adjacentes confirma uma organização já operacional. UMA Relação Direta COM O OCEANO O acesso direto à praia do Midi constitui o elemento fundador do lugar. Assim, a continuidade entre a casa e a areia estabelece uma relação imediata com a costa, independentemente da maré. Da varanda, a vista abre-se naturalmente para o Atlântico e as ilhas vizinhas. Além disso, visível desde o mar, a villa funciona como farol para os marinheiros. Essa particularidade reforça sua identidade ao longo do litoral de Barbâtre e confere-lhe uma presença reconhecida. Inscreve-se no cenário tanto quanto domina-o. O terreno de 551 m² abriga um jardim ornamental e um campo de petanca. A varanda prolonga a sala para o exterior e facilita o acolhimento no verão. O conjunto sustenta a atividade turística existente mantendo uma dimensão residencial definida. NOIRMOUTIER, Um Território com Forte IDENTIDADE Além da propriedade, a ilha de Noirmoutier beneficia de uma identidade marcante. A passagem do Gois, as praias extensas e as ciclovias contribuem para a sua atratividade. As tradições marítimas, o sal e a produção local prendem o território a uma cultura viva. Além disso, os comércios e serviços nas proximidades facilitam o uso diário. A conexão com o continente e a proximidade de Nantes com a sua gare Tgv e o aeroporto asseguram uma acessibilidade confortável. Nesse contexto, a villa inscreve-se em um ambiente estável e atrativo, favorável a uma exploração duradoura. RELATO DA AGENCIA Esta villa à beira do oceano em Noirmoutier reúne acesso direto à praia, renovação recente e classificação de alojamento turístico 5 estrelas. Sua organização interior, bem como as suas prestações de bem-estar, constituem uma base sólida para um projeto turístico estruturado ou uma residência secundária de alto padrão. Pela sua posição visível desde o mar e seu ancoramento em Barbâtre, oferece uma combinação coerente entre o cenário atlântico marcado e a continuidade de exploração. Samuel Keller (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: - .

Compra de imóveis - Abriculteurs tem o prazer de apresentar este conjunto de três casas à venda situado no centro da Barre de Monts (85550). À venda, no coração de LA BARRE DE MONTS, um conjunto imobiliário raro, composto por três casas distintas, ideal para um projeto familiar, investimento para aluguer ou projeto pessoal conforme as suas aspirações. O conjunto está edificado num amplo terreno murado de 1 069 m², dos quais 457 m² ainda são construtíveis e passíveis de piscina, oferecendo assim um potencial de evolução ou expansão notável. Este imóvel oferece: - Três casas independentes: - A primeira casa tem uma entrada que se abre para uma grande cozinha, uma sala de estar luminosa, uma sala acolhedora com lareira, uma lavandaria, duas bedrooms, uma mezzanine, duas casas de banho e WC separados. - A segunda casa dispõe de uma sala de estar com espaço de cozinha, um quarto, uma casa de banho e WC, com cerca de 44 m². - A terceira casa possui um hall de entrada, uma sala com cozinha aberta, uma sala de estar, duas bedrooms, uma casa de banho e WC separados, para cerca de 59 m². - Um ateliê contíguo de cerca de 24 m², oferecendo múltiplas possibilidades de arranjo (atelier de artista, armazenamento, etc.). - Um terreno adicional virgem a regulamentar conforme os seus desejos: piscina, armazém ou ainda uma casa adicional. Com uma capacidade máxima de alojamento de 15 camas, o conjunto oferece uma excelente oportunidade para alojamento turístico ou estadias em família, num ambiente sereno a dois passos do centro. Os pontos fortes: - Grande capacidade de alojamento e taxa de ocupação atractiva - Proximidade imediata de lojas, dos pântanos (a apenas 900 metros) e do porto para a embarcação para a ilha de Yeu - Jardim murado e vasta parcela explorável de 457 m² apenas - Possibilidade de extensão ou criação de um espaço de piscina - Boa rentabilidade e investimento duradouro - Acessibilidade PMR (pessoas com mobilidade reduzida) Informações adicionais: - Taxa de propriedade: 662 € / ano - Propriedade em bom estado geral - Ligação à rede de saneamento pública - Estacionamento para vários veículos (até 4 lugares) - Vidros duplos, produção de água quente individual elétrica, lareira Consumo convencional (kWhEP/m2.an): não sujeito ao DPE Preço de venda: 378 800 € TTC (Honorários Abriculteurs a cargo do vendedor) O presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Laurence BARILLER, agente comercial (EI), inscrita no RSAC de Le Mans sob o nº 831 315 809, sem retenção de fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000,00 €, inscrita sob o nº SIREN 837 704 584, titular da carta profissional nº CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede na 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Compra de imóveis - Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa à venda e situada em [Cidade/Vila] (Código Postal). Descubra este conjunto imobiliário composto por uma casa familiar e uma casa secundária com cerca de 200 m² habitáveis, nove cômodos, situado em Noirmoutier-en-l’Île, num ambiente calmo e preservado a poucos passos do centro. A casa familiar abre-se para uma sala de estar luminosa, ideal para momentos em família ou entre amigos. A sala de estar acolhedora com lareira oferece uma atmosfera acolhedora e a sala de estar beneficia de uma grande porta de vidro que dá acesso direto a um belíssimo terraço exterior e ao jardim paisagístico. A cozinha recente, aberta, totalmente equipada, agradará aos amantes da convivialidade e da gastronomia. O espaço térreo oferece três quartos espaçosos, permitindo receber família e amigos em total privacidade. Um banho contemporâneo e duas casas de banho independentes asseguram conforto ótimo para todos os ocupantes. A segunda residência, também em piso único, oferece um espaço de vida luminoso com a sua cozinha aberta mobilada e equipada que dá para a sua sala/jantar, um quarto com arrumos, uma casa de banho com WC e uma área de lavandaria. Tudo dá para um terraço à prova de olhares para momentos convivial e jantares de churrasco. Localização ideal para esta propriedade, que usufrui de todas as comodidades acessíveis de bicicleta: comércios, mercados, escolas e transportes para ligar facilmente ao continente. O acesso rápido às praias e ao coração histórico da ilha tornam desta propriedade um local de vida ou de casa de férias ideal. Os pontos fortes da propriedade: - Ambiente de absoluta tranquilidade - Casas em excelente estado - Três terraços para usufruir do sol a toda hora do dia, área total 70 m² - Jardim vedado e arborizado de 1000 m², estacionamentos cobertos para 2 veículos e estacionamentos adicionais no pátio - Fibra ótica, - Janelas com vidro duplo e bomba de calor recentes - Cave, adega e muitos arrumos A nota: - Imposto municipal: 1990€ / ano - Encargos anuais comuns: consultar (aquecimento não incluído) - Custo anual de aquecimento: conforme uso, muito eficiente graças à bomba de calor (DPE B - 81 kWhEP/m².an) - Muito boa renovação, sem obras a efetuar - Sumidente à rede de esgoto - Sem condomínio, sem procedimento em curso Consumo convencional (kWhEP/m².an): 81 (B) Estimativa de emissões (kg CO2/m².an): 2 (A) Custo de energia mínimo/másimo: 660€ a 940€ / ano Ano de referência dos preços: 2021 Preço de venda: 968 300 € TTC (Honorários Abriculteurs a cargo do vendedor) Anúncio redigido pela Sra. Laurence BARILLER, agente comercial (EI), inscrita no RSAC de Le Mans sob o n° 831 315 809, sem retenção de fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, capital de 5 000 €, inscrita sob o SIREN n° 837 704 584, titular da carteira profissional n° CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é M. Adrien Piot, com sede no 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Compra de imóveis - Ao sossego do seu beco sem saída e sem vis-à-vis, descubra esta grande villa situada num cenário privilegiado, nas dunas de L'Épine. Numa parcela ajardinada de aproximadamente 6750m², este conjunto imobiliário compreende 3 habitações todas independentes. A habitação principal é composta por uma entrada que serve uma sala de estar com lareira, uma cozinha mobilada e equipada bem como a lavandaria, quatro quartos, sendo um suite parental com casa de banho privativa e WC, uma casa de banho comum, um WC separado, um closet/living com um ponto de água e uma caldeira. Um carport, uma marquise e uma área em pedra com vista para a duna completam esta primeira casa de cerca de 180m². A primeira dependência oferece um grande quarto com lareira, uma casa de banho, um WC separado, uma garagem fechada e uma garagem aberta. Esta casa pode ser facilmente convertida numa casa de 3 peças com 2/3 quartos. As possibilidades de construção são amplas. A segunda dependência é composta por uma sala com lareira, um WC e um pátio com cozinha de verão. Este conjunto pode ser convertido numa pequena casa de dois quartos. Os pontos fortes do imóvel: - Localização excecional em frente ao mar e numa parcela de 6.700m² - Duna privada com vista panorâmica sobre o oceano, oferecendo a possibilidade de fazer as refeições de frente para o mar - Uma habitação principal confortável com dois belos espaços de convivência (sala e marquise) - Duas dependências que permitem receber família e amigos Atenção: - Taxa de saneamento básico: 2.822 €/ano - Telhados novos de 2025 - Aquecimento individual a óleo - Ligado à rede geral de saneamento - Situação em zona branca, fora de qualquer área de inundação Consumo convencional (kWhEP/m².an): 211 (E) Estimativa de emissões (kg CO2/m².an): 65 (E) Custo da energia mínimo/máximo: 4.720€ / 6.430€ Ano de referência dos preços: 2021 Preço de venda: 1.300.000 € com IVA (exclui honorários da agência) Honorários a cargo do comprador de 45.500 €, totalizando 1.345.500 € (honorários da agência incluídos), ou seja 3,5% do preço de venda. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de M. Benoit MONTY, agente comercial (EI), registado no RSAC de NANTES sob o nº 913240313, sem posse de fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, registado sob o SIREN n° 837 704 584, titular da carteira profissional n° CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é M. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site. Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Compra de imóveis - Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta propriedade à venda situada no bairro Luzeronde em Noirmoutier-en-l’Île. A casa abre-se para um hall de entrada que serve uma ampla sala de estar/jantar com lareira e acesso direto à varanda principal de 100 m², com seu espaço coberto. Esta peça de vida luminosa, com estrutura em madeira aparente, adjunta-se a uma grande cozinha independente e a uma arrecadação. O espaço térreo oferece quatro quartos, incluindo uma suíte com casa de banho e sanita. Um lavandaria, uma casa de banho e sanitários completam este espaço. O conjunto oferece belos volumes para receber e desfrutar plenamente do exterior graças a amplas aberturas para o jardim arborizado. No primeiro andar, a casa oferece três quartos adicionais, uma casa de banho e uma segunda sanita independente, facilitando o quotidiano e a privacidade de todos. As comodidades ao redor da propriedade são numerosas: a casa está localizada perto do coração de Noirmoutier-en-l’Île, a 1,8 km do centro da vila e de todos os comércios essenciais (padaria, supermercado, farmácia, mercado coberto, etc.). Vários estabelecimentos de ensino (educação infantil, primária e o Colégio Château de Noirmoutier) são acessíveis de bicicleta ou a poucos minutos de carro. A praia de Luzéronde fica a 300 metros da propriedade e as praias Dames e Clère ficam a menos de 2 km. A floresta domanial e os trilhos costeiros também ficam muito próximos. Os pontos fortes da propriedade: - Propriedade em perfeito estado - Belos volumes - Terreno amplo arborizado cercado de 1 263 m² - Estacionamento exterior para vários veículos e duas garagens fechadas Atenção: - Taxa de propriedade: 2 786 € / ano - Estado da propriedade: bom estado geral - A propriedade não está sujeita a regime de copropriedade - Esgoto público (tout-à-l’égout) Consumo energético convencional (kWhEP/m2.an): 194 - D Emissões estimadas (kg CO2/m2.an): 6 - D Custo de energia: 2930€ mín. / 4010€ máx. Ano de referência dos preços: 2021 Preço de venda: 1 150 000 € TTC (sem honorários da agência) Honorários pagos pelo comprador no valor de 46 000 €, representando um total de 1 242 000 € (honorários da agência incluídos), ou 3,7% do preço de venda. Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de Laurence Bariller, agente comercial (EI), inscrita no RSAC de Le Mans n° 831 315 809, sem posse de fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, inscrita sob o SIREN n° 837 704 584, titular da carteira profissional n° CPI 025 842 emitida pela CCI de Paris Île-de-France, cujo representante legal é M. Adrien Piot, cuja sede está no 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site. Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Compra de imóveis - A 500 metros a pé da praia de La Guérinière, terreno para construção e viabilizar com área de quase 900 m². Zona azul, não inundável. Foi emitida uma certidão de construção para a construção de uma casa de aproximadamente 82 m² + uma garagem. Informações mediante solicitação. Preço de venda: 117.500€ (Honorários incluídos, a cargo do vendedor). As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques : : Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial de M. Benoit Monty, agente comercial (Ei), inscrito no Rsac de Nantes sob o n° 913240313, sem retenção de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, inscrita com o Siren n° 837 704 584, titular da carteira profissional n° Cpi 025 842 emitida pela Cci de Paris Île-de-France, cujo representante legal é M. Adrien Piot, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Benoît Monty Ei • Rsac Nantes 913 240 313

Compra de imóveis - Situado na ilha de Noirmoutier, a dois passos do porto de l'Herbaudière, este encantador apartamento duplex em ótimo estado geral beneficia de uma bela vista desobstruída para o mar. Instalado no segundo e último andar de uma residência bem conservada, oferece uma área Carrez de 44,79 m² (com área total no solo de 61,70 m², pois o segundo quarto é mezanino com telhado inclinado). À entrada, encontrará arrumos integrados. A sala, luminosa, abre-se para uma varanda com orientação para o oceano e inclui uma cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada. Um primeiro quarto com roupeiro embutido, bem como uma casa de banho com duche e Wc, completam este nível. Em duplex, um segundo quarto em mezanino oferece um espaço de noite adicional. No rés-do-chão da residência, uma arrecadação totalmente privativa permite guardar bicicletas ou material de praia com toda a facilidade. Também está incluída uma vaga de estacionamento exterior privativa. A apenas alguns metros da praia, este apartamento de 3 peças, renovado em 2018, encanta pela luminosidade, pela distribuição otimizada e pela ausência de obras a realizar. Situa-se numa copropriedade saudável com encargos modestos. Os pontos fortes do bem: - Localização ideal, junto às praias, comércios e ao porto de l'Herbaudière - Apartamento luminoso e em muito bom estado, sem obras a realizar - Belo varanda bem orientada, com vista para o oceano - Baixos encargos de copropriedade, ideal para um pied-à-terre ou investimento de baixo custo Informações práticas: - Aquecimento e produção de água quente (individual) elétricos (sem gás) - Imposto predial: 652 €/ano - Despesas anuais de condomínio: 590 €/ano - Bem sujeito ao estatuto de copropriedade: 60 lotes principais - Apartamento nº95, quota-partes: e - Estacionamento nº212, quota-partes: e - Cave nº44, quota-partes: 4/10.000e - Não há procedimento em curso Desempenho energético: - Consumo energético convencional: 227 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimativa de emissões: 7 kg CO₂/m².an (Classe B) - Custo de energia: entre 830 € e 1.180 € por ano (referência 2021) Preço de venda: 218.571 € Ttc (sem comissões de agência) Comissões suportadas pelo comprador de 10.929 €, totalizando 229.500 € (Comissões de Agência incluídas), ou seja, 5% do preço de venda. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Anúncio redigido sob responsabilidade editorial de M. Benoit Monty, agente comercial (Ei), inscrito no Rsac de Nantes sob o nº 913240313, sem retenção de fundos, atuando em nome da Sarl Abriculteurs immobilier, com capital de 5 000 €, inscrita sob o Siren nº 837 704 584, titular da carteira profissional nº Cpi 025 842 emitida pela Cci de Paris Île-de-France, cujo representante legal é M. Adrien Piot, com sede na 12 Rue des Halles, 75001 Paris. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Benoît Monty Ei • Rsac Nantes 913 240 313

Compra de imóveis - IMÓVEL P/ CAVALOS Local privilegiado: Situado a apenas 10 minutos de Challans e 40 minutos de Nantes, La Roche-sur-Yon e Saint-Jean-de-Monts. Esta esplêndida propriedade equestre combina conforto e funcionalidade. Constituída por duas casas reformadas com cuidado, usando materiais de qualidade. A casa principal, 302 m² em pedra, foi totalmente renovada em 2012. Oferece uma grande cozinha aberta, que dá numa ampla sala de estar de 114 m², equipada com uma salamandra a lenha e com uma agradável vista atravessada. No rés-do-chão, há dois quartos, cada um com casa de banho e WC. No piso superior, há mais dois quartos e uma casa de banho com WC. A segunda casa, 141 m², inclui uma cozinha com lareira, uma sala, dois quartos e uma casa de banho. Externo, existem duas dependências em pedra que podem servir de garagem, cave e atelier. No lado equestre, a propriedade dispõe de uma cocheira com 6 boxes, dois armazéns usados para armazenamento e forragem, tudo em quase 9 hectares de prados contíguos. - Dossiê completo sob pedido - Contato: - Formulário de comprador a preencher para qualquer pedido. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - iad France - Virginie Boquet propõe: Casa de carácter com 158 m² em Aizenay, 3 quartos, Dependência, Garagem - Jardim com mais de 500 m² A apenas alguns minutos do centro de Aizenay, comuna dinâmica e procurada, esta casa de carácter, irá encantar os aficionados da autenticidade, de volumes expressivos e de personalidade singular. Aizenay beneficia de uma localização privilegiada, entre La Roche-sur-Yon e a costa vendéiana, com numerosos comércios, serviços e escolas. Desde a entrada, encontrará uma ampla sala de estar calorosa composta por uma grande sala de estar e uma cozinha espaçosa, ideal para partilhar momentos em família ou entre amigos. No piso térreo: uma suíte de casal e um escritório que pode acolher o teletrabalho. No piso superior, duas quartos completam este espaço. O charme desta casa reside nos seus elementos autênticos: paredes em pedra à vista, escada que combina pedra e madeira, volumes generosos. Um ambiente acolhedor e cheio de carácter. O verdadeiro trunfo: uma dependência adjacente de 30 m², isolada e iluminada, acessível diretamente a partir da sala de estar. Pode acolher um ateliê, um espaço de teletrabalho, uma sala de jogos, uma profissão liberal ou ainda ser adaptada conforme os seus projetos. Uma garagem de 30 m² vem completar este conjunto. Fora, poderá desfrutar de um jardim de mais de 500 m², agradável e fácil de manter, enriquecido por um cavalete ideal para guardar ferramentas, artigos para lazer, etc. Uma casa singular, cheia de charme e potencial, que irá encantar compradores à procura de um imóvel diferente, onde cada espaço conta uma história. Uma visita é imperativa para descobrir todo o seu potencial! Honorários de Agência à responsabilidade do vendedor. A apresentação de uma peça de identidade válida será solicitada na visita, em conformidade com o art. L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de desbaste, estão disponíveis no site Géorisques: >A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Virginie Boquet, mandatária independente em imóveis (sem retenção de fundos), agente comercial da SAS France inscrito no RSAC de La Roche sur Yon sob o número 991087065, titular da carta de prospeção imobiliária para a empresa France SAS.

Compra de imóveis - iad França - Julien Bourasseau oferece: EXCLUSIVAMENTE em VOUVANT: Charmosa Grange Renovada de aproximadamente 340m² e um alojamento (gîte) de cerca de 70m² em um vasto terreno de 13 797m² com Piscina, Garagem, Estufa e Jardim. Esta magnífica propriedade, anteriormente uma grange datada de 1900, foi renovada com gosto para oferecer um espaço de vida amplo e cómodo. Situada na pitoresca vila de Vouvant, esta casa une o charme do antigo ao conforto moderno, proporcionando um cenário de vida idílico para uma grande família ou um projeto de cama e pequeno-almoço. A casa principal, com área total de 340m², tem 10 compartimentos distribuídos por dois níveis. Possui 5 quartos, todos com casa de banho e WC ou casa de banho com WC, um escritório. As áreas de vida são generosas e luminosas, com uma cozinha integrada aberta para uma sala de jantar que dá acesso à varanda e à piscina, ideal para refeições em família ou com amigos. A sala de estar de 80m² com uma grande fogueira a lenha e pé-direito alto, pedra e vigas aparentes, é uma peça magnífica para receber a família. O Gîte de 70m² compreende uma sala de estar com cozinha completa e equipada e uma fogueira a lenha. 2 quartos e uma casa de banho com WC. O gîte é alugado durante 3 meses do ano e gera uma renda adicional interessante. O vasto terreno de 15067m² oferece múltiplas áreas exteriores ajardinadas, incluindo um terraço voltado a sul, perfeito para desfrutar dos dias de sol, bem protegido por uma pérgola que oferece sombra. Uma piscina, um grande jardim arborizado, uma estufa e uma garagem completam o conjunto, proporcionando conforto e comodidade no dia a dia. As comodidades modernas, como aquecimento individual, lareiras a lenha e bomba de calor, asseguram conforto ótimo ao longo de todo o ano. A localização desta propriedade é ideal para os amantes da natureza, oferecendo tranquilidade e serenidade, ao mesmo tempo que está perto de comodidades e das principais vias de comunicação. Uma oportunidade única de se tornar proprietário de uma casa de carácter que combina conforto e autenticidade. Honorários de agência por conta do vendedor. A apresentação de um documento de identificação válido será exigida na visita, nos termos do artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. As informações sobre riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de limpeza de vegetação, estão disponíveis no site Géorisques: >Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de M. Julien Bourasseau, mandatário independente imobiliário (sem custódia de fundos), agente comercial da SAS France, registrado no RSAC de LA ROCHE SUR YON sob o número 922566617, titular da carteira de captação imobiliária para a empresa France SAS.

Compra de imóveis - iad França - Julien Milcent apresenta: Casa de carácter com grande potencial, 134 m² Ideal como residência principal, secundária ou investimento para aluguer Situada num local procurado, a uma proximidade imediata do centro de Noirmoutier-en-l'Île, de L'Herbaudière e de L'Épine, esta encantadora casa com cerca de 134 m² beneficia de uma localização privilegiada. As magníficas praias do Vieil são acessíveis em apenas 10 minutos de bicicleta. Edificada num terreno de 518 m², a propriedade dispõe de numerosos espaços exteriores apreciáveis: uma agradável court, um atelier/cava, uma lavandaria bem como dois alpendres (25 e 30 m²), sendo um equipado com uma cozinha de verão com lavatório e churrasqueira, ideal para desfrutar dos dias bonitos. Logo à entrada, ficará seduzido por uma ampla sala de estar/jantar de cerca de 50 m², embelezada por uma lareira de origem que confere à casa todo o charme do antigo. O rés-do-chão também inclui uma cozinha fixa e equipada, um escritório que pode facilmente ser transformado em quarto, bem como uma arca/balcão com acesso direto ao court. Ao primeiro andar, o espaço de noite é composto por três quartos com roupeiros e uma casa de banho com WC. Uma casa com múltiplas possibilidades Além das qualidades de residência principal ou secundária, esta casa oferece um verdadeiro potencial de evolução. A sua configuração permite imaginar, sujeito a autorizações administrativas e às obras necessárias, a criação de vários alojamentos independentes, o que a torna uma excelente oportunidade para um projeto de investimento em aluguer, aluguer sazonal ou residência familiar multigeracional. Autenticidade, volumes generosos, dependências e grande potencial fazem desta propriedade um bem raro no sector. Uma visita é indispensável para descobrir todas as possibilidades que esta casa oferece. Honorários de agência a cargo do comprador. Preço com honorários incluídos: 495000 euros. Preço sem honorários: 480000 euros. Honorários TTC a cargo do comprador (3,13% do preço do bem sem honorários): 15000 euros. Informação de exposição energética deste bem: classe ENERGIA E índice 220 e classe CLIMA E índice 68. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto, incluindo a obrigação legal de desbaste, estão disponíveis no site Géorisques: >A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de M Julien Milcent mandatário independente em imóveis (sem posse de fundos), agente comercial da SAS France inscrita no RSAC de NANTES sob o número 883332520, titular da carta de abordagem imobiliária para a empresa France SAS.

Compra de imóveis - Iad France - Louis Gallard oferece: Em Saint-Vincent-Sur-Jard, no final de uma rua sem saída, a apenas 250 metros a pé da praia, venha conhecer esta charmosa casa térrea com 67 m² de área habitável. Idealmente situada num ambiente calmo e privilegiado, esta casa une conforto, modernidade e funcionalidade. Logo na entrada, você ficará encantado com uma bela sala de estar luminosa com cozinha integrada e equipada, aberta para um primeiro terraço de madeira, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre com total privacidade. A sala de estar dá para um segundo terraço (em alcatrão) voltado a sul, equipado com um toldo, oferecendo um espaço acolhedor e ensolarado, ideal para receber família e amigos. A zona íntima é composta por três belos quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte parental com seu próprio lavabo privado. Uma segunda casa de banho bem como um WC independente completam o conjunto. No exterior, tudo foi pensado para o seu conforto e seus momentos de relaxamento. Uma ducha externa, ideal após um dia na praia, completa este conjunto situado em um terreno fechado de 230 m², cuidadosamente ajardinado e sem vis-à-vis. Quanto às facilidades: caixilharia em vidro duplo, persianas elétricas, aquecimento elétrico e ligação à rede de esgotos. Esta elegante casa térrea combina perfeitamente conforto e modernidade num ambiente de vida privilegiado. Uma oportunidade rara na região, ideal quer como residência secundária quer como investimento para aluguel, com proximidade imediata do oceano. Uma visita é essencial: entre em contato comigo sem demora! Comissões de agência a cargo do vendedor. Informação sobre desempenho energético deste imóvel: classe de energia D índice 215 e classe Clima B índice 8. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de limpeza de vegetação, estão disponíveis no site Géorisques: >Este anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de M Louis Gallard, agente imobiliário independente (sem retenção de fundos), agente comercial da Sas France inscrito no RSAC de Niort sob o nº 948422126, titular da carteira de prospeção imobiliária para a empresa France Sas.

Compra de imóveis - Iad France - Stéphanie Renouard oferece: Encravada em um ambiente verdejante e tranquilo na comuna de Saint-Cyr-des-Gâts, esta casa com porão aceitará os amantes da natureza e da tranquilidade. Rodeada por um cenário campestre com seu pequeno bosque e atmosfera apaziguadora, oferece um verdadeiro espaço de vida tranquilo, longe da agitação. A casa é composta por uma cozinha, uma sala de estar/sala, três quartos, uma casa de banho com lavatório, bem como um WC independente. Os espaços são funcionais e oferecem um belo potencial para receber uma família ou aproveitar uma residência secundária no coração do campo vendiano. O subsolo completa a habitação com três peças adicionais para arrumação, uma oficina ou diferentes modificações conforme suas necessidades. Uma garagem de 48 m² vem também completar o conjunto. Em frente à casa, uma dependência tipo galpão/veranda de cerca de 20 m², ideal para aproveitar um espaço adicional em qualquer época. A casa possui caldeira a gás e uma lareira a lenha, as aberturas são de vidro duplo. Há um poço na propriedade. Obras são necessárias em relação ao saneamento com a conformidade da fossa séptica e uma atualização interna. Um bem ideal para pessoas que buscam serenidade, natureza e um ambiente de vida tranquilo. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato comigo. Honorários de agência por conta do vendedor. Informação de eficiência energética deste imóvel: classe de energia C índice 168 e classe de Clima C índice 28. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de desmatamento, estão disponíveis no site Géorisques. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Stéphanie Renouard, mandatária independente em imóveis (sem posse de fundos), agente comercial da Sas France registrado no Rsac de La Roche Sur Yon sob o número, portador da carteira de prospecção imobiliária para a conta da sociedade France Sas.

Compra de imóveis - Situada no coração de La Roche-sur-Yon, a uma distância imediata de comércios, escolas e serviços, esta casa geminada lindamente renovada oferece uma área habitável de 106,4 m² em terreno arborizado e totalmente murado de 313 m². No andar superior, você encontrará uma agradável sala de estar de 29 m², reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha totalmente equipada. O soalho original confere muito charme a este espaço acolhedor, que se prolonga por um terraço de madeira elevado de 11 m², equipado com uma pérgola de madeira e à sombra de um toldo. Uma escada permite aceder diretamente ao jardim. A casa compreende três quartos, dois deles no andar superior, bem como uma casa de banho. Lareiras antigas, presentes na sala de estar e num dos quartos do piso superior, poderão ser renovadas e devolvidas ao seu pleno valor conforme as preferências. Um verdadeiro trunfo completa o imóvel: um estúdio independente, acessível directamente pela frente da casa. Possui uma sala com parede de pedra, uma kitchenette, uma casa de banho e WC. Conta também com acesso à lavandaria e à garagem. Atualmente ocupado por uma estudante, gera um aluguel de 395 € por mês, encargos incluídos. Uma garagem de 14 m², uma caldeira a gás, venezianas em PVC com vidro duplo, bem como um classificado energético DPE C e GES C completam o conjunto. Uma casa cheia de charme, ideal para desfrutar da vida no centro da cidade, beneficiando de um jardim e de uma renda locativa adicional. Preço de venda: 343 000 € taxas de agência incluídas. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. As comissões são da responsabilidade do vendedor. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de MME HERBRETEAU, agente comercial (EI registada no tribunal de comércio de La Roche sur Yon sob o número RSAC 103949764 Referência da agência: 15515

Compra de imóveis - Em Nieul-le-Dolent, perto de comércios e serviços do dia a dia, ainda a menos de 30 minutos de La Roche-sur-Yon e das praias da Vendée, descubra esta casa recente de um piso onde basta colocar as malas. Será seduzido pela sua bela sala de estar luminosa, aberta para o exterior, seus três quartos, o grande garagem isolado com armários e o conforto do ar condicionado reversível. Aqui, tudo já foi pensado e concluído: terraço, jardim, cercas, estacionamentos… você aproveita plenamente sua casa desde o primeiro dia, sem obras nem ajustes a fazer. Ainda coberta pela garantia decenal, oferece um ambiente de vida tranquilo, confortável e ideal para imaginar belos momentos em família. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: As comissões são de responsabilidade do vendedor. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sr. Jordi DURAND, agente comercial (EI registrada no tribunal de comércio de La Roche sur Yon sob o número RSAC 2024AC00207) Referência da agência: 15492

Compra de imóveis - Mouilleron le Captif - Casa familiar com jardim ajardinado em condomínio tranquilo Situada em um condomínio calmo onde é bom viver, esta casa de 88 m² habitáveis oferece um ambiente de vida agradável, funcional e acolhedor, ideal para uma família ou um casal em busca de tranquilidade. Logo na entrada, você ficará cativado pela sua bela sala de estar de 37 m², iluminada, com telhado em abóbada que confere volume e caráter. A lareira reforça o convívio neste espaço, perfeito para momentos em família ou com amigos. A casa dispõe de 3 quartos com armários embutidos, oferecendo uma disposição prática no dia a dia. Do lado externo, você aproveitará um jardim ajardinado de 544 m², agradável e fácil de viver, com duas varandas expostas a Leste e Sul, ideais para aproveitar o sol em diferentes momentos do dia. A casa também possui ar-condicionado. Um galpão de jardim, uma cobertura para guardar lenha, bem como uma garagem com falso sótão completam as comodidades e oferecem ótimos espaços de armazenamento. Com seu ambiente tranquilo, jardim agradável e sala de estar cheia de charme, esta casa tem todas as qualidades para se tornar um verdadeiro ninho familiar. DPE: D | Ges: B Preço: 310 000 € FAI Uma casa a ser descoberta rapidamente para apreciar plenamente seu ambiente e seu estilo de vida. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: As honorárias são de responsabilidade do vendedor. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Herbreteau, agente comercial (Ei registrada no tribunal de comércio de La Roche sur Yon sob o número Rsac 103949764 Referência da agência: 15374

Compra de imóveis - Aubigny-Les Clouzeaux, num ambiente de vila agradável a apenas 10 minutos do centro de La Roche-sur-Yon, venha conhecer esta magnífica casa familiar reformada de 113 m², perfeitamente pensada para uma vida confortável e serena. Seus belos volumes, o ambiente acolhedor, 3 quartos, escritório, jardim totalmente cercado e excelentes prestaciones econômicas — DPE C, painéis solares gerando cerca de 1 700 € por ano e ligação à água do poço para alguns usos do dia a dia — tornam-na um bem raro no setor. Uma oportunidade que conquista o coração para uma jovem família ou compradores pela primeira vez que desejam instalar-se numa casa pronta para morar e economicamente sustentável no quotidiano. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: As comissões são de responsabilidade do vendedor. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sr. Jordi Durand, agente comercial (Ei registrado no tribunal de comércio de La Roche sur Yon sob o número Rsac 2024AC00207) Referência da agência: 15348

Compra de imóveis - Ref 4864: Magnífico castelo e dependências à venda em Vendée

Compra de imóveis - Em Sainte-Radégonde-des-Noyers, descubra esta charmosa casa térrea com cerca de 123 m² de área útil, construída em 2010, situada em um terreno de 580 m². Oferece uma bela sala de estar iluminada com cozinha americana pronta e equipada, integrada à sala de estar, criando um espaço acolhedor e funcional para toda a família. A área de dormir é composta por quatro bons quartos, incluindo uma suíte com banheira. Um escritório independente completa o conjunto, ideal para teletrabalho ou para atender às necessidades do dia a dia. A casa também dispõe de uma segunda casa de banho, um WC e uma lavanderia dedicada, permitindo acomodar máquina de lavar e secar, além de espaço de armazenamento. Você também terá uma garagem adjacente e um belo exterior de fácil manutenção. Funcional, bem conservada e totalmente térrea, esta casa reúne muitos atrativos para uma família que busca um ambiente de vida agradável. Estou disponível para conversar sobre o seu projeto e agendar uma visita. Esta anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial do Sr. Waren Tuncq, agente comercial (EI registrada no tribunal de comércio de La Roche-Sur-Yon sob o número Rsac 983 417 346). As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. As comissões são de responsabilidade do vendedor. Referência da agência: 15106

Compra de imóveis - Situada em Le Bernard, a apenas 5 minutos de carro das praias e cerca de 15 minutos de bicicleta, esta casa recente de 2016 oferece um ambiente de vida agradável, prático e ideal para uma família ou para desfrutar da proximidade do litoral. Com uma área útil de 96 m², está situada num terreno de 381 m². No rés-do-chão, encontra-se uma sala de estar com cozinha integrada, criando um espaço de vida acolhedor para o dia a dia. No piso superior, irão facilmente encontrar 4 quartos, bem como uma casa de banho com WC, perfeitamente adequada a uma vida familiar. Exteriormente, a casa dispõe de uma esplanada de 35 m², ideal para aproveitar os dias bonitos, de um jardim com anexo de 20 m², bem como de uma área de estacionamento que permite estacionar vários veículos por trás do portão. Uma garagem / lavandaria de 15 m² completa o conjunto e oferece um espaço prático para arrumação, armazenamento ou organização do quotidiano. Uma casa recente, funcional e bem localizada, a descobrir rapidamente! As informações sobre os riscos a que este bem está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques: As comissões são de responsabilidade do vendedor. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de Sra. Herbreteau, agente comercial (EI registada no tribunal de comércio de La Roche sur Yon sob o número Rsac Referência da agência: 15171