Comprar casa Sena e Marne: 392 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - The whole property includes a garden and a garage. Estimated annual energy costs for standard use: not disclosed.

Compra de imóveis - MEAUX – HYPER-CENTRE / SETOR CATEDRAL - Luminoso T2 de 43m2 Déborah ROSSI – We Invest oferece em Exclusiva este apartamento de 2 peças totalmente renovado, idealmente localizado no coração do hiper-centro de Meaux, no muito procurado setor da Catedral. A apenas 300 metros da Estação de Meaux (Linha P - direção Gare de l'Est), você desfrutará de uma localização ideal, em uma rua tranquila de sentido único, ao mesmo tempo estando próximo dos comércios, restaurantes e comodidades do centro da cidade. Situado no 2º andar de um prédio antigo, sem elevador, este apartamento é composto por uma entrada, uma cozinha separada, uma agradável área de living de 15 m² voltada para o sul, uma salle d'eau com janela, bem como um belo quarto de 15,5 m² com closet. Destaques: Charme & charme do antigo, Bela altura de teto, Lareiras de época, Totalmente renovado, Luminoso, Pequena copropriedade, Fibra Ideal para primeira aquisição ou investimento para aluguel, este imóvel é perfeito. Entre em contato para saber mais: Honorários à carga do vendedor. Em uma copropriedade de 17 lots. Quota-parte média do orçamento pré-visionado: 1 044 €/ano. Não há nenhum procedimento em curso. Classe de energia D, Classe de clima B. Montante estimado de despesas anuais com energia para uso padrão: entre 910,00 € e 1 270,00 € nos anos de 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). Seu consultor We Invest France: Déborah Rossi Agente comercial (Empresa individual) RSAC 833 758 980 MEAUX.

Compra de imóveis - BOIS LA CROIX: Em meio a um cenário de verde, residência independente e familiar com entrada, sala de estar duplo com acesso ao jardim e cozinha aberta recente em continuidade, quarto no rez-de-chaussée com sua casa de banho, no piso superior 3 quartos infantis, usufruindo da sua própria casa de banho, e espaço parental com closet, casa de banho e terraço. Escolas e comércios a pé, gare a 1,7 km. Bem em copropriedade: 831 lots Despesas correntes: 360 Euros/ano Não há processo em curso Preço: 475 000,00 Euros Honorários a cargo do vendedor Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: não comunicado.

Compra de imóveis - À La Sablonnière, a apenas 15 minutos de Coulommiers , Venha conhecer esta agradável casa de térreo com cerca de 80m², localizada no início de uma rua sem saída. Ela oferece boa luminosidade, um ambiente agradável e um belo jardim. A casa é composta por uma bela sala de estar, aberta para uma cozinha mobiliada e equipada, de 3 belos quartos, de uma casa de banho recente e de um espaço separado com lavandaria. Conforto: ar condicionado reversível, casa conectada à fibra e saneamento completo. Térreo Cerca de 80 m² 3 quartos Casa de banho recente Ar condicionado reversível Sem vis-à-vis Boa luminosidade Saneamento completo Fibra Sem obras a prever Ideal para a primeira aquisição, esta casa permite tornar-se proprietário de um bem funcional e pronto a morar, sem ter que prever grandes obras. À descoberta rapidamente! Este imóvel é apresentado por Valérie Poiret - Empresa individual - Agente comercial inscrita no RSAC de MEAUX sob o número 842995144.

Compra de imóveis - Casa MENIER, com POTENCIAL CONSTRUTÍVEL Perto do Château de Champs-sur-Marne. Uma casa antiga cheia de charme, ensolarada e luminosa, com potencial de evolução notável. Descubra esta casa de carácter de 1880, geminada de um lado, num terreno de 415 m² e sem vis-à-vis. Possibilidade de estacionar dois veículos com acesso por um portão motorizado. Desenvolvendo 108 m² em lei Carrez e 126 m² no total, esta casa familiar oferece atualmente 3 quartos, uma cave, uma dependência de 32 m², bem como um terreno com possibilidades de ampliação e construção particularmente interessantes. Um imóvel que agrada tanto pela autenticidade quanto pelo seu potencial de valorização. UMA CASA FAMILIAR EM 3 NÍVEIS No rés-do-chão, uma entrada, uma sala de estar/jantar de 24 m², com ar condicionado, uma cozinha independente de 15 m² equipada e mobilada, remodelada em 2022, com acesso direto ao jardim. No 1º andar: um patamar, um quarto grande de 15 m² com roupeiros, uma lavandaria renovada em 2021 de 9 m², com base de duche italiana e WC integrado, e um WC independente. No 2º andar: um patamar com arrumos e 2 quartos em concheiro (mansardados), que oferecem o charme e a atmosfera acolhedora das casas antigas. UMA DEPENDÊNCIA DE 32 M² COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES remodelada em 2026, podendo ser adaptada conforme as necessidades: escritório, atelier, espaço de teletrabalho, atividade liberal, sala de lazer, habitação independente, sujeita às autorizações necessárias. Pode considerar-se uma ligação entre a casa e a dependência. Este projeto poderia permitir criar cerca de 67 m² adicionais, oferecendo uma verdadeira possibilidade de aumentar a fração útil da casa. UM TERRENO COM UM POTENCIAL RARO CONSTRUTÍVEL, nomeadamente na parte traseira. Este projeto poderia ser enquadrado com uma casa de 60 m² no solo em R+1, ou seja, um potencial que pode atingir 120 m², sujeita ao PLU, às regras de urbanismo, à viabilidade técnica e à obtenção das autorizações necessárias. Um verdadeiro trunfo para um adquirente que pretenda evoluir e valorizar o seu património. CONFORTO E EQUIPAMENTOS Caldeira a gás de condensação Saunier Duval Aquecimento a gás/eléctrico Vidros duplos em PVC Rolos com painéis solares Bubendorff Ar condicionado na sala Cave de cerca de 12 m², utilizada como lavandaria A casa beneficia de uma localização estratégica, junto do Château de Champs-sur-Marne, da Cité Descartes, da Universidade Gustave Eiffel e do RER A – Noisy-Champs. UMA CASA PARA HABITAR… E UM PROJETO A INVENTAR Charme do antigo, jardim, dependência, estacionamento e potencial construtível: esta casa oferece muito mais do que uma simples residência familiar. Dirige-se àqueles que procuram uma casa com história, localização estratégica e sobretudo a possibilidade de evoluí-la conforme os seus projetos. A descobrir in loco para apreciar o seu carácter, os seus volumes e todo o potencial do seu terreno. Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia D, Classe de clima D. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso standard: entre 1680,00 € e 2340,00 € nos anos 2021, 2022 e 2023 (com serviços incluídos). Seu consultor eXp R...

Compra de imóveis - Num ambiente privilegiado, a apenas 10 minutos a pé da estação de Bois-le-Roi, esta propriedade rara situa-se no total silêncio, no coração de um belíssimo terreno arborizado de 2 600 m², protegido de intrusão. A casa principal tem cerca de 443 m² de área habitável, distribuída por quatro níveis incluindo um porão, rez-de-chaussée, rez-de-jardin, bem como o primeiro e o segundo andar. Seduz pelo seu encanto preservado, pelos volumes generosos e pela qualidade das suas prestações. As áreas de receção, com uma superfície total superior a 180 m², oferecem elevadas alturas de teto, muita luminosidade e amplas aberturas para o jardim, com vista desimpedida para a verdura. Os elementos antigos foram conservados com cuidado: soalho, escadas em madeira e lareiras, conferindo ao conjunto uma atmosfera acolhedora, elegante e autêntica. A casa é composta por 19 peças, incluindo 6 quartos, 3 casas de banho, 1 casa de banho e 3 WC, bem como um espaço de escritório e várias divisões adicionais, permitindo considerar tanto uma grande casa familiar como um uso misto ou um projeto de receção. Uma cozinha independente mobilada e equipada, complementada por uma kitchenette, completa os espaços de convivência. Exteriormente, a propriedade oferece: - uma varanda, - uma esplanada, - um vasto jardim arborizado, garantindo privacidade e grande potencial de valorização. As anexos incluem um anexo de cerca de 26 m², ideal para um ateliê de artista, um escritório ou um espaço independente. O estacionamento exterior fica assegurado dentro da propriedade. Uma moradia de standing, com o seu charme inequívoco, beneficiando de uma localização desejada, próximo dos transportes e da natureza, oferecendo inúmeras possibilidades de remodelação. Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia D, Classe de clima C Montante médio estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão, estabelecido a partir dos preços da energia de 2021: entre 5 380,00 e 7 290,00 €. O seu consultor eXp Realty (Bureaux atypiques): Maxence BOURJOT Agente comercial (Empresa individual) RSAC RCP EDIFICE

Compra de imóveis - Description Abriculteurs has the pleasure of presenting this house for sale in Meaux (77100). On the upper floor, the living space includes a living room, three bright bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, a separate WC, and ample storage space. On the ground floor, the property features a laundry room, a cellar, a boiler room, and an additional room completing the layout. Regarding location, secondary schools and high schools are in the immediate vicinity. The SNCF train station (Paris-Est via 25 minutes) and the Meaux town centre are easily accessible thanks to several bus lines. Daily life offers shops, supermarkets and gyms within a 10-minute walk. Finally, the Meaux leisure base, Parc du Pâtis and the banks of the Marne are within 2 km for outdoor activities. The property highlights: - Private garden of 560 m² - A private parking space. Note: - Year of construction: 1964 - Property tax: €1,571 per year - Heating: oil - Condition: to refresh - Sewage: mains drainage Energy performance (KWhEP/m2.an): 396 (G) Estimated emissions (kg CO2/m2.an): 124 (G). Annual energy cost (Heating, Electricity, Water) min / max: €4,130 / €5,640 Reference year of price: 2023 - Ongoing energy renovation works, including the installation of a heat pump, which will bring the DPE to C. - Housing with excessive energy consumption. Sale price: €399,995 incl. VAT (Abriculteurs fees paid by the seller) Advert created under the editorial responsibility of Mr. Adrien PIOT, legal representative of SARL Abriculteurs immobilier, with share capital of €5,000, registered under SIREN No. 837 704 584, holder of professional card No. CPI 025 842 issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry, headquartered at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on risks to which this property is exposed is available on the site Adrien PIOT. Commercial agent registered with the Paris Trade and Companies Register No. 837 704 584

Compra de imóveis - FOR SALE - PÉZARCHES (77131) - REAL ESTATE AND TOURISM INVESTMENT - 2 LODGINGS - 127 m² - LAND 1,277 m² - GROSS YIELD UP TO 13.9% - PERMIT FOR A 3RD LODGING WITH POSSIBLE TRANSFER Are you looking for a real estate investment offering multiple exploitation possibilities and concrete development potential? Discover this estate in Pézarches, operated for several years. The property comprises two independent tourist accommodations, fully furnished and equipped, totaling about 127 m², on a plot of about 1,277 m². The Escape, 94 m² - EPC B, is a premium lodging dedicated to two-person stays and well-being, with a private XXL spa, sauna, double shower, King Size bed, terrace and facilities dedicated to the guest experience. SPAtio, 33 m² - EPC D, offers a living area, equipped kitchen, mezzanine sleeping area, shower room and covered terrace, including a private jacuzzi. AN ALREADY ESTABLISHED TOURIST ACTIVITY The complex benefits from an existing activity, a commercial identity, a website, a booking system, a clientele and several marketing channels, including direct, Airbnb and Booking. The furnishings and equipment necessary for operating both accommodations are included in the sale. MULTIPLE INVESTMENT STRATEGIES - Unfurnished rental: theoretical gross yield about 5.9% - Furnished rental: theoretical gross yield from 6.3% to 7.1% - Tourist activity: realized gross yield of 13.9% in 2025, based on the stated price. These yields are indicative and gross, before financing, tax, and operating charges. PERMIT FOR A 3RD LODGING A building extension of about 34 m² on the ground with potential for multi-level development provides a real growth lever. A building permit has been obtained for the creation of a third lodging, with the possibility of transfer to the future buyer, subject to its validity, transferability and the necessary administrative procedures. Thus you have growth potential directly on the existing site. Located in a rural, leafy environment, Pézarches also benefits from proximity to many Seine-et-Marne tourist hubs, including Disneyland Paris, Val d'Europe, Villages Nature Paris, Vaux-le-Vicomte, Fontainebleau and Provins. At 400,000 € including agency fees, you acquire a property with two lodgings immediately operable, their furnishings and equipment, an existing tourist activity and a transferable permit enabling a third lodging. A particularly suitable opportunity for an investor who wishes to combine real estate heritage, income and development potential. Would you like more information or to arrange a visit? Contact me. Karine MAUGET Residential Real Estate Advisor SALE - PURCHASE - APPRAISAL Independent agent of the Dr HOUSE-IMMO national network - This property is presented by Karine Mauget, your independent Dr House Immo advisor.

Compra de imóveis - A property with great potential, a four-room house with on the ground floor: entrance, laundry room, office, shower room with WC, large garage; on the raised ground floor: living room, fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom, WC; the attic is convertible (staircase already installed). All set on a roughly 623 m2 plot with no overlooking properties. Price: 353,425.00 Euros Including agency fees 5.5% VAT payable by the buyer, calculated on the basis of the net selling price Price excluding fees: 335,000.00 Euros - Estimated annual energy expenditure for standard use: between 5,020 Euros and 6,860 Euros per year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (including subscription).

Compra de imóveis - iad France - Allison Eckerl presents: The 36H-IMMO interactive sale of this property opens soon In the heart of a preserved natural setting, this exceptional estate offers a rare expression of the art of living in the French style. Rich in history, elegance, and authenticity, this character property captivates with its timeless charm and unique environment. Dominated by a magnificent historic mill, a true architectural signature of the estate, the whole harmoniously combines heritage and innovation. Benefiting from renewable energy production as well as a valuable water rights, the property offers remarkable energy autonomy, in a approach that blends comfort, independence, and sustainability. Recently renovated with great care, it subtly marries the charm of the old with contemporary amenities, notably thanks to fiber optics enabling optimal teleworking. Spread over nearly seven hectares of park, meadows and perfectly maintained natural spaces, the estate reveals a privileged lifestyle. A sumptuous 100 m² heated pool, a pond with a private islet and a boat, along with full equestrian facilities, create an exceptional environment dedicated to relaxation, outdoor leisure, and horseback riding. An elegant gardener’s house, several outbuildings, and vast additional spaces enrich the property’s potential. They offer numerous prospects for developing a high-end guesthouse activity, organizing private events, or creating a remarkable multigenerational family residence. Rare are properties that unite nature, privacy, heritage, and potential with such harmony. This unique estate embodies a true art of living where prestige, serenity, and endless possibilities meet. The property is offered for sale fully furnished, allowing its future owners to move in immediately and fully enjoy this exceptional place. “The present listing is subject to Interactive sale. Starting price: 875,000 € The interactive sale is a digital real estate sales method based on online auctions. It allows buyers to easily submit, online, their offers of purchase to the seller. Online offers start on [to be completed] day month at hour Online offers end on [to be completed] day month at hour The seller may countersign online at any time any offer that meets his price and terms. He is not bound by any offer, regardless of its amount.”

Compra de imóveis - Family home of 125 m² living space with full basement – 4 bedrooms – 450 m² garden - heat pump. .................................................................................................................. Located in Villevaudé, in a quiet and sought-after environment, family neighborhood just 4 minutes from the A104 motorway access, discover this house with around 125 m² of living space, built on a 450 m² plot. ................................................................................................................. It comprises an entrance with storage, spacious and bright living room with open-plan kitchen, offering a beautiful convivial living space with access to a pleasant terrace ideal for relaxing moments. The house has 4 bedrooms, including 2 on the ground floor, perfect for single-story living or to accommodate family and guests. You will also find a shower room and separate toilets on the ground floor. Upstairs, a landing/mezzanine and two bedrooms. A full basement completes this property, offering ample storage, workshop, or parking possibilities. .................................................................................. Technical specifications: DPE: D Heating by air/air heat pump with air conditioning Electric hot water tank (300L) ........................................................................ Note: some refresh work is to be expected, allowing you to personalize this property to your taste. The pluses: Excellent brightness Possible single-story living Full basement Easy-to-maintain garden Air/air heat pump with air conditioning Ideal for a family. For more information or to arrange a visit, contact us quickly. Agency fees included of 2.73% including VAT paid by the buyer. Net price 330,000 €. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,350.00 and €3,240.00 for years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your We Invest France advisor: Gael Bernardet Commercial agent (Sole proprietor) RSAC 2016AC00139 MEAUX.

Compra de imóveis - In the commune of Perthes-en-Gâtinais, Carole Charrat offers this beautiful family property of about 210 m2 of living space, tucked away from prying eyes, set on a 5327 m2 plot with a swimming pool. From the entrance, you will be drawn by the volume and brightness of this house. It features a large cathedral living room, extended by a dining area open to a veranda, enjoying panoramic views of the garden. Downstairs, a warm reading / small living room area with a fireplace insert invites relaxation. The fitted and equipped kitchen completes this living space. On the ground floor, the master suite opening onto the garden consists of: a dressing room, a large bathroom with a Italian-style walk-in shower, a bedroom, and a separate toilet with a hand basin. Upstairs, a bright mezzanine leads to 4 bedrooms, including 2 with their own shower room, an office and a separate toilet. The house also has a full basement: parking for 2 vehicles, laundry room, workshop/room, wine cellar. Externally, you will enjoy a green setting, a swimming pool, pool house, garden sheds... ideal for enjoying sunny days with family and friends. Close to the A6, schools, shops, doctors... A property to visit without delay.

Compra de imóveis - Rare opportunity to seize – 7 bedrooms – Heated swimming pool – Gym – No work required Exclusively, discover this superb family villa located in Bussy-Saint-Georges, offering approximately 300 sqm of living space. Well maintained, fully air-conditioned and sold equipped, this property requires no work and offers ideal features for a large family. ON THE GROUND FLOOR The villa has a large living area including a spacious living room and dining room, a fully equipped kitchen with an adjoining utility room, and an office with direct access to the terrace and pool. The sleeping area includes 3 single-story bedrooms, including: a master suite with bathroom and dressing room a bedroom with its own shower room a third bedroom. A fully equipped gym completes this level. UPSTAIRS The floor hosts 4 additional bedrooms, 2 bathrooms, and plenty of storage. The villa thus offers a total of 7 bedrooms, including 3 on the ground floor and 4 upstairs. THE EXTERIORS Outside, you will enjoy a large landscaped garden, perfectly arranged, with a heated pool and a beautiful wooden terrace. An outdoor space ideal for enjoying sunny days and welcoming family and friends. COMFORT & EQUIPMENT The house is fully air-conditioned thanks to a reversible heat pump, ensuring excellent comfort summer and winter. No work required: the villa is sold fully equipped and ready to move in. IN SUMMARY • About 300 sqm of habitable space • 7 bedrooms in total • 3 bedrooms on the ground floor • 4 bedrooms upstairs • Master suite with dressing room and bathroom • 1 bedroom with private shower room • 2 additional bathrooms upstairs • Large living/dining room • Equipped kitchen + utility room • Office with terrace and pool access • Fully equipped gym • Heated pool • Wooden terrace • Large landscaped garden • Air conditioning throughout the house • Reversible heat pump • Ample storage • Sold fully equipped • No work required A turnkey family villa, with generous volumes and comprehensive amenities, rare in the Bussy-Saint-Georges area. Offered exclusively. for more information or to organize a private visit.

Compra de imóveis - Detached villa with 4 rooms spanning 115 m2, featuring an entrance, hallway, living room opening onto terrace and garden, a separate fitted kitchen, a ground-floor bedroom with a shower room and WC, upstairs 2 bedrooms, a bathroom and a WC. A garage on a 478 m2 plot in a tranquil setting. Refreshment needed. Price €359,900, agency fees included in the price and borne by the buyers.

Compra de imóveis - Occupied life annuity, 133 m² country house!!! In Coulombs-en-Valois, this house is located in a rural setting, approximately 1.2 km from the town center and shops. The house offers 133 m² of living space on two levels. The ground floor comprises an entrance hall, a living room with a fireplace, a separate kitchen, a toilet, and a boiler room. From the living room, the staircase leads to the first floor, which consists of a landing, three bedrooms, a bathroom, and a second toilet. The 966 m² plot includes a terrace. A garage and a workshop complete the property, which is suitable for a country house project or a life annuity investment. Heating and hot water are provided by an oil-fired boiler. The sale is an occupied life annuity with a reservation of a life annuity right of use and occupancy for a 79-year-old woman. Financial conditions: Market value: €250,000. Down payment: €76,000, then a monthly life annuity of €768 indexed to the cost of living. In the event of early release, the annuity will be increased by 30%. Possibility of purchasing as an occupied life annuity without a monthly payment for a price of €176,000. Five key features: - House with 133 m² of living space - Three bedrooms and two toilets - 966 m² plot with terrace - Garage, workshop - Market value of €250,000 for a purchase without a monthly payment of €176,000. Contact your AXO - L'immobilier Actif agent at , Tom DUMOULIN (EI) Sales Agent RSAC 852.085.661 Frejus. More information at (ref. ). Agency fees: 6.40% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: €250,000.

Compra de imóveis - In the hamlet of Yvernailles, in Seine-et-Marne, this single-story pavilion built in 2025 offers 78 m² of living space in a quiet and green environment. Benefiting from a south-facing façade and a traversing design, it enjoys exceptional natural light throughout the day. The house comprises a pleasant living area with open-plan fitted kitchen, three bedrooms, a modern bathroom and separate toilets. One of the bedrooms has intentionally been left to be finished, giving future owners the possibility to personalise it completely according to their wishes and needs, whether as a bedroom, office, dressing room or leisure space. Compliant with the latest construction standards, it offers excellent thermal comfort and very low energy consumption. Its privileged environment will appeal to nature lovers while keeping close to amenities. The plot covers more than 600 m² with a view of fields and at the rear a parcel awaiting construction. Schools, shops and everyday services are quickly accessible, as is Mormant station allowing access to Paris-Est. You will also have easy access to the towns of Nangis, Verneuil-l'Étang and Melun. An ideal house for a family seeking the comfort of a new build, tranquility, and a pleasant rural lifestyle while staying close to transport links. To visit without delay. Fees are paid by the seller. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 892 645 904 - MELUN Registry) Marion SOARES VILELA Sole Proprietor - Ref.959241

Compra de imóveis - Situado a proximidade imediata de comércios, transportes e comodidades, conheça este duplex com surface Carrez de 94 m² e surface au sol de 107 m², dentro de uma residência de 1978, nos 2.º e 3.º andares sem elevador. O primeiro nível é composto por uma entrada - cuis. independente - sala de jantar luminosa que se abre para uma varanda de 6,47 m² voltada a sudoeste, bem como um quarto e um WC independente. Ao piso superior, o espaço noturno serve dois quartos bem como uma salle de bains com WC. Você também encontrará um espaço complementar já apresentado, que pode acolher una studette, um escritório ou um quarto independente. Este espaço já dispõe de uma ducha, de um WC bem como de um acesso separado graças a uma porta existente, oferecendo um verdadeiro potencial conforme os seus projetos. Os pontos fortes: Último andar Varanda exposta a sudoeste Caldeira recente (4 anos) Exposição traversante nordeste / sudoeste Lugar de estacionamento privativo Espaço studette independente Forte potencial após renovação Um apartamento funcional e evolutivo, ideal para uma família, uma primeira compra ou um investimento com espaço independente. Número de lotes da copropriedade: 325, Montante médio anual da quota-part de encargos (orçamento previsional) (Água– porteiro – manutenção áreas comuns): 2460€ ou 205€ por mês. As honorárias são de responsabilidade do vendedor. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Seu agente comercial (RSAC n° 908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Empresário Individual - Réf.968455

Compra de imóveis - Casa familiar de 140 m² com jardim – Vizinhança tranquila Você sonha com espaço, luminosidade e tranquilidade? Esta casa familiar de 140 m² é feita para si! Localizada numa zona pacata, beneficia de um terreno vedado e ajardinado de 500 m² com várias varandas perfeitas para usufruir do sol em família ou entre amigos. No rés-do-chão: •Uma sala de estar luminosa de 35 m², acolhedora e de fácil vivência •Uma cozinha separada, mobilada e equipada •Um quarto de 11 m² com casa de banho, com acesso direto a uma marquise de 16 m² •Um armazém/lavandaria No piso superior: •Três quartos confortáveis (13 a 15 m²) •Um escritório, ideal para teletrabalho •Um vestuário grande de 22 m² •Uma casa de banho com bañoire de canto Os pontos fortes: •Jardim vedado e ajardinado •Marquise e terraços para desfrutar do exterior •Garagem de 19 m² •Casa luminosa com belos volumes Uma casa acolhedora e funcional, pronta para acolher as suas memórias familiares. Imagine as suas manhãs ensolaradas na varanda, os seus jantares conviviais na sala e o conforto de um espaço onde se pode viver bem. Não deixe passar esta oportunidade: contacte-me depressa para visitar e deixar-se envolver pelo charme! Honorários a cargo do vendedor. Classe energética C, Classe climática C. Montante estimado de despesas anuais de energia para um uso padrão: entre 1950,00 € e 2638,00 € nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). O seu consultor We Invest France: Laura Cointrel Agente comercial (Empresa singular) RSAC 820 761 047 MEAUX.

Compra de imóveis - MONTÉVRAIN – A POUCOS PASSOS DA ESTAÇÃO VAL D'EUROPE Localização procurada para este estúdio de 22 m² situado a apenas 2 minutos a pé da estação, no rés-do-chão de uma residência. Desde a entrada, dispõe de um armário de arrumação, depois encontra uma peça de vida agradável com kitchenette, bem como uma casa de banho com WC. Um dos verdadeiros trunfos deste imóvel é a sua place de estacionamento privativa em cave, um equipamento particularmente procurado na zona que oferece um conforto real no quotidiano. A sua localização é ideal: a estação Val d'Europe acessível a pé, comércios e comodidades nas proximidades, com também acesso rápido ao centro comercial Val d'Europe, à Disneyland Paris e à autoestrada A4. Quer seja para a primeira compra, um nido ou um investimento locativo, este estúdio oferece uma combinação particularmente interessante entre superfície otimizada, estacionamento seguro e localização privilegiada. Um bem raro a uma distância imediata da estação, a descobrir rapidamente. Honorários à carga do vendedor. Em uma copropriedade de 92 lots. Quota-parte média do orçamento previsional 1 309 €/ano. Nenhuma procedimento pendente. Classe energético C, Classe climática A Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 487,00 € e 659,00 € nos anos 2021, 2022 e 2023 (abonos incluídos). O seu conselheiro We Invest France: Mario Six Corrector comercial (Empresa individual) RSAC 522 852 888 MEAUX.

Compra de imóveis - CASA QUE FAZ BATTER O CORAÇÃO: É SÓ ARRUMAR AS MALAS! Venha descobrir esta charmosa casa bem conservada, oferecendo no rez-de-chaussée uma cozinha equipada e integrada a uma agradável sala de estar, bem como uma casa de banho com poliban à ilha e WC. No andar, encontrará dois belos quartos e um espaço de transição com roupeiro, que também pode servir de área de escritório. Exterior, usufrua de um terreno agradável com uma dependência de cerca de 18 m², oferecendo várias possibilidades: criação de um estúdio, espaço profissional para uma atividade liberal, escritório ou atelier. É uma casa cheia de charme, funcional e pronta a receber os novos proprietários! Honorários à responsabilidade do vendedor. Classe energética E, Classe de clima B. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano de 2024: entre 1500,00 e 2060,00. Seu consultor We Invest France: Charlotte Fortrie Agente comercial (Empresa individual) RSAC 881 194 583 MEAUX.

Compra de imóveis - Exclusivamente em Chelles, numa residência recente construída em 2014, descubra este agradável apartamento de 2 peças com 41,15 m², ideal para a primeira aquisição ou para investimento para arrendamento. O alojamento é composto por uma entrada, uma sala de estar de 14,37 m², uma cozinha de 4,91 m², um quarto de 12,47 m², uma casa de banho de 4,48 m² e um WC independente. O apartamento beneficia de exposição a poente, bem como de janelas em PVC com vidros duplos e estores elétricos. A residência dispõe de elevador e o apartamento é vendido com uma place de estacionnement privativa no sous-sol. O subsolo está também equipado com um sistema de videovigilância. A nível de conforto, o alojamento beneficia de aquecimento central e de VMC. A estação de Chelles e o RER E são acessíveis em menos de 10 minutos, permitindo chegar facilmente a Paris e aos principais polos de transporte. Não hesite em contactar-me para obter mais informações ou agendar uma visita. Honorários a cargo do vendedor. Em copropriedade de 137 lotes. Quota-partes média do orçamento previsional 1 /ano. Não há procedimentos em curso. DPE em andamento. O seu consultor We Invest France: Julien Delage Agente comercial (Empresa individual) RSAC 937 728 129 COMPIÈGNE.

Compra de imóveis - À beira do vale de Étrépilly, nos vestígios da Batalha da Marne, o Castelo de Saint-Faron encarna quase mil anos de história francesa, desde as terras monásticas dadas pelo Senhor Simon d'Oisy à abadia de Meaux no século XII, até à habitação de carácter que é hoje. A casa principal data do final do século XVII, como prova a sua estrutura original. Foi erguida como verdadeiro castelo no início do século XIX por Ernest-Philippe Foucher, notário parisiense que se tornou prefeito do 9.º arrondissement de Paris, que ficou conhecido sob o título de cortesia de « Conde Foucher de Saint Faron ». Foi a ele que se deve a torre no estilo do século XVII, bem como a capela « Nossa Senhora de Lourdes de Saint-Faron », consagrada em 1884 após um acontecimento que ficou na memória local sob o nome de « milagre de Saint-Faron ». A cada 15 de agosto, dia da Assunção, a propriedade ainda acolhe a tradicional peregrinação de Saint-Faron. A casa também carrega as marcas mais antigas da História: dois projéteis de canhão, disparados em 1814 durante a retirada da campanha da França, ainda estão cravados na fachada norte. Requisitada pelo exército alemão em 1914 durante a Batalha da Marne, o castelo atravessou as duas guerras. Restaurado com cuidado desde meados do século XX, e habitado como residência principal pela mesma família desde 1997, o castelo desenvolve cerca de 446 m² habitáveis e oferece hoje todo o conforto moderno sem perder a sua alma. No rez-de-chaussée: uma entrada com cacifo, uma grande sala de receção com lareira, uma sala de música, um escritório, uma cozinha dupla equipada, uma veranda de sala de jantar com aquecimento ao piso, uma capela, dois sanitários. No subsolo: um cave, uma adega, uma lavandaria e um depósito de pellets. No primeiro piso: três suítes com casa de banho, duas assoalhadas em sequência, uma habitação com boudoir, uma grande sala de jogos, um escritório, uma casa de banho com toalete e uma toilette independente. No segundo piso: um grande sótão aproveitável com cerca de 200 m². Exterior e dependências: um vasto parque ajardinado e arborizado de cerca de 1,9 hectare com piscina, estátuas religiosas e um calvário em pedra, vestígios dos caminhos de procissão criados no século XIX. Um armazém com sótão de cerca de 25 m², uma grande garagem isolada e fechada, ligada à água e à electricidade de cerca de 80 m², bem como um ateliê de cerca de 15 m². Equipamentos técnicos: duas caldeiras a pellets dimensionadas para aquecer todo o conjunto da casa incluindo o sótão a convertire, água quente sanitária, aquecimento e a piscina. Um castelo habitado e cuidado, onde a história de França se lê nas pedras tanto quanto nos arquivos. Situado a menos de 20 minutos de Meaux, a 30 minutos do aeroporto de Paris-Charles de Gaulle e da Disneyland Paris, e a 1h10 de Paris, este imóvel oferece múltiplas possibilidades num cenário muito tranquilo.

Compra de imóveis - Descubra uma Casa Antiga Excepcional - Livre e Pronta para recebê-lo! Imagine uma morada onde o tempo parou para renascer entre as suas mãos. Esta casa antiga, livre de ocupação, é um convite para escrever a sua própria história num enquadramento de exceção. Cada pedra, cada vigota, cada detalhe desta casa conta uma epopeia passada, e hoje é a sua vez de escrever a continuação. Com os seus volumes generosos, materiais nobres e charme autêntico, esta moradia é muito mais do que uma simples habitação: é um projeto de vida que lhe pertence. ? Um Ambiente de Vida Único Viver numa casa antiga é oferecer-se uma qualidade de vida incomparável. Imagine as manhãs banhadas pela luz que atravessa janelas seculares, as noites de inverno junto à lareira, ou os domingos de manhã embalados pela tranquilidade do seu jardim. Esta casa é um santuário onde cada momento se torna uma história encantada. ? Potencial Ilimitado Livre de ocupação, este imóvel deixa-lhe total liberdade para renovar segundo as suas vontades. Quer transformá-lo na sua residência principal, numa casa de campo ou num investimento para arrendamento, as possibilidades são infinitas: - Transforme-a num ninho contemporâneo preservando, porém, a sua alma antiga. - Amplie os espaços para criar uma suíte parental, um escritório ou uma varanda luminosa. - Crie um jardim excecional, uma horta ou uma área de terraço sombreado. Esta casa é um suporte (tela) em branco, pronto para acolher os seus sonhos e tornar-se o reflexo da sua personalidade. ?? Atributos que Fazem a Diferença - Carácter autêntico: vigas aparentes, paredes em pedra, chaminés da época; cada detalhe é prova da sua história rica e preservada. - Ambiente verde: rodeada por um jardim tranquilo ou parque arborizado, esta casa oferece um oásis de natureza bem no coração do dia a dia. - Espaços generosos: salas luminosas, quartos espaçosos, cozinha funcional; cada divisão foi pensada para aliar conforto e elegância. - Localização ideal: situada num bairro cobiçado ou no coração de uma vila pitoresca, esta casa combina tranquilidade com a proximidade de comodidades. ? Não Perca Esta Oportunidade Uma casa antiga como esta é uma pepita rara. O seu charme intemporal, o potencial de valorização e o enquadramento de vida excecional fazem desta uma oportunidade a aproveitar sem esperar. ? Contacte-nos hoje para uma visita! We Invest France, o seu parceiro imobiliário de confiança há mais de 15 anos. Contato: +33 (0)X XX XX XX XX | Site: Honorários por conta do vendedor. Classe de energia D, Classe de climatização D. Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 3920,00 e 5360,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui subscrições). O seu consultor We Invest France: Cécile Pater Agente comercial (Empresa individual) RSAC 489 713 016 MEAUX.

Compra de imóveis - ? CASA CIDADE ENCANTADORA 200 m² 2 ENTRADAS NO CENTRO DA CIDADE Rara na área! Casa de cidade completamente renovada com gosto, combinando o charme do antigo com o conforto moderno. ? 2 entradas independentes: uma de frente para a rua (centro da cidade) uma de frente para o beco (prática e discreta) ? Você encontrará: Uma ampla sala de estar luminosa de 45 m² com cozinha integrada Suíte principals (23 m²) com banheira + duche 4 quartos adicionais Casa de banho + WC separado Despensa + lavandaria ? Jardim cercado de 75 m² ? Características recentes: Isolamento + vidro duplo (2023) Electricidade refeita Balança solar de 350 L ? A dois passos de comércio, escolas e RER D ? Casa ideal para família / teletrabalho / profissão liberal (graças às 2 entradas) ? 200 m² habitáveis ? 75 m² de jardim ? Contacte-me para uma visita Honorários são de responsabilidade do vendedor. Classe de energia D, Classe de clima A Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 2020,00 e 2729,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (associadas a assinaturas). Seu consultor We Invest France: Maryse Guillier Corretor comercial (Empresa individual) RSAC 818 016 875 MELUN.

Compra de imóveis - DORMELLES UMA CASA CONTEMPORÂNEA NO CORAÇÃO DE UM RECANTO VERDE E se a sua próxima casa fosse aquela que reúne espaço, conforto e natureza? Em Dormelles, em um ambiente tranquilo e verde, conheça esta agradável casa construída em 2011, implantada num lindo terreno de 1 039 m². Uma casa pensada para uma vida em família, com 4 quartos, belos volumes, um sous-sol total e um exterior magnífico. UMA CASA CONFORTÁVEL E FUNCIONAL Logo na entrada, você encontrará uma bela sala de estar iluminada, adornada com uma lareira de fogo aberto, perfeita para criar um ambiente acolhedor nas noites de inverno. A cozinha americana, recente e perfeitamente conservada, integra-se harmoniosamente ao espaço de convivência. Como nova, oferece um espaço acolhedor ideal para cozinhar perto de seus entes queridos. O rez-de-chaussée também oferece um quarto, bem como um WC independente, permitindo uma vida no andar principal particularmente apreciável. No andar: 3 belos quartos Um casa de banho Um WC A casa também dispõe de ar condicionado reversível, para um conforto agradável no verão e no inverno. UM EXTERIOR QUE CONVIDA A DESCANSAR Nos fundos da casa, um belo terraço térreo abre diretamente para um amplo espaço verde. O terreno de 1 039 m² oferece muitas possibilidades: playground para as crianças, horta, espaço de descanso, piscina ou simplesmente o prazer de desfrutar de um grande jardim em tranquilidade. Algumas escadas estruturam naturalmente o terreno, conferindo-lhe relevo e carácter. UM SOUTERRE TOTAL: UM VERDADEIRO A MAIS A casa dispõe de um sous-sol total, oferecendo um espaço considerável para estacionar, fazer bricolagem, guardar coisas, montar uma sala de desporto, um ateliê ou simplesmente atender às suas necessidades de arrumação. A NOTA Por estar situada numa elevação, o acesso principal pela rua envolve várias escadas. Em revanche, um acesso exterior pelo jardim permite chegar diretamente à sala de estar, oferecendo uma alternativa particularmente interessante conforme as suas necessidades. UMA CASA FAMILIAR COM UM POTENCIAL DE VIDA REAL DPE C, construção de 2011, ar condicionado reversível, cozinha recente, lareira, 4 quartos, sous-sol total e mais de 1 000 m² de terreno Um bem que combina conforto moderno e qualidade de vida, no ambiente procurado e sereno de Dormelles. Uma casa a ser descoberta para apreciar plenamente os seus volumes, o seu jardim e o seu entorno. Venha visitá-la, poderá projetar-se rapidamente nela. Honorários a cargo do vendedor. Classe energética C, Classe climática A Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1 040,00 e 1 480,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (subscrições incluídas). Seu consultor eXp Realty: Virginie NETO Corretora (Empresa individual) RSAC 892728528 R.S.A.C. MELUN RCP ABEILLE SEGUROS

Compra de imóveis - Apartamento de 4 peças com 86 m² em Champs-sur-Marne - Ideal para família ou investimento em colocação estudantil Oportunidade rara em Champs-sur-Marne: apartamento renovado com 3 quartos e 2 boxes fechados. Você procura um apartamento amplo em Champs-sur-Marne para sua família ou um investimento locativo rentável em colocação estudantil? A uma distância imediata da universidade Gustave Eiffel, escolas, RER A e das futuras linhas 15 e 16 do Grand Paris Express, este apartamento de 86 m² oferece um potencial excepcional. Situado numa residência calma, segura e bem cuidada, este belo apartamento traversant de 4 pièces foi recentemente renovado: pinturas novas, sols modernos e acabamentos cuidadosos. Inclui: - Uma sala de estar clara e agradável - Uma cozinha independente com loggia - Três grandes quartos de 11 m², 11 m² e 16 m² - Uma casa de banho - Uma casa de banho adicional - WC separado - Amplo espaço de arrumação - O aquecimento é individual e as baixas taxas de copropriedade são também vantagens para controlar o seu orçamento. Graças à configuração ideal com três quartos independentes, este apartamento representa uma excelente oportunidade para colocação estudantil em Champs-sur-Marne, setor especialmente procurado devido à proximidade da universidade Gustave Eiffel e do polo universitário da Cité Descartes. As famílias também apreciarão um ambiente privilegiado com o grupo escolar Paul Langevin a menos de 100 metros, bem como numerosos comércios e serviços acessíveis a pé. Os deslocamentos são facilitados por: - A estação RER A de Champs-sur-Marne - As futuras estações do Grand Paris Express (linhas 15 e 16) - Acesso rápido aos principais eixos rodoviários - Uma vantagem rara no setor: o apartamento é vendido com 2 boxes fechados, complementados por um estacionamento privado. Seja à procura da sua residência principal ou de um investimento imobiliário com grande potencial de locação, este imóvel merece toda a sua atenção. Contacte já a Sylvie Lahaye para obter mais informações ou marcar uma visita. Sylvie LAHAYE Consultora imobiliária de habitação Venda - Compra - Estimativa Agente independente da rede nacional Dr House Immo Telefone : Email : RSAC Meaux n 890 218 795 Este imóvel é apresentado por Sylvie Lahaye, a sua consultora independente Dr House Immo.

Compra de imóveis - Apartamento de 4 peças com 86 m² em Champs-sur-Marne - Ideal para família ou investimento em colocação estudantil Oportunidade rara em Champs-sur-Marne: apartamento renovado com 3 quartos e 2 garagens fechadas. Procurando um apartamento espaçoso em Champs-sur-Marne para sua família ou um investimento locativo rentável em colocação estudantil? Perto da universidade Gustave Eiffel, escolas, RER A e das futuras linhas 15 e 16 do Grand Paris Express, este apartamento de 86 m² oferece um potentiel excepcional. Situado numa residência calma, segura e bem conservada, este bel apartamento traversante de 4 peças passou recentemente por renovação completa: pinturas novas, solos modernos e acabamentos cuidadosos. Inclui: - Uma sala de estar luminosa e agradável - Uma cozinha independente com loggia - Três quartos grandes de 11 m², 11 m² e 16 m² - Uma casa de banho - Uma casa de banho adicional - Adequando toilettes separadas - Amplos espaços de arrumação - O aquecimento é individual e as baixas charges de copropriedade constituem verdadeiros trunfos para controlar o orçamento. Graças à configuração ideal com três quartos independentes, este apartamento representa uma excelente oportunidade para colocação estudantil em Champs-sur-Marne, setor particularmente procurado pela proximidade da universidade Gustave Eiffel e do pólo universitário da Cité Descartes. As famílias também apreciarão um ambiente privilegiado com o grupo escolar Paul Langevin a menos de 100 metros, bem como muitos comércios e serviços acessíveis a pé. As deslocações são facilitadas por: - A estação RER A de Champs-sur-Marne - As futuras estações do Grand Paris Express (linhas 15 e 16) - Acesso rápido às principais eixos rodoviários - Uma vantagem rara no setor: o apartamento é vendido com 2 boxes fechados, complementados por um estacionamento privado. Seja à procura de residência principal ou de um investimento imobiliário com grande potencial locativo, este imóvel merece total atenção. Contacte já Sylvie Lahaye para obter mais informações ou agendar uma visita. Sylvie LAHAYE Conselheira imobiliária de habitação Vendas - Aquisição - Estimativa Agente independente da rede nacional Dr House Immo Telefone: Email: RSAC Meaux n 890 218 795 Este imóvel é apresentado por Sylvie Lahaye, sua conselheira independente Dr House Immo.

Compra de imóveis - Casa de carácter 133 m² Ambiente entre o Sena e a floresta de Barbeau Situada num enquadramento natural privilegiado, entre o Sena e a floresta de Barbeau, esta casa de 133 m² com charme autêntico oferece um potencial raro. Implantada num terreno arborizado de 764 m², beneficia de um ambiente tranquilo, verde e procurado. Dois alojamentos independentes ou uma grande casa familiar Atualmente dividida em dois apartamentos (um de 3 peças e outro de 4 peças), cada um com a sua entrada privativa, esta configuração é ideal para: - um investimento para arrendamento, - uma habitação multigeracional, - ou acolher um familiar com total autonomia. Também é possível reunir os dois níveis para criar uma espaçosa casa familiar com volumes generosos, oferecendo inúmeras possibilidades de layout. Espaços funcionais e luminosos O conjunto compreende 7 peças, incluindo 5 quartos, uma sala, uma sala de jantar, uma cozinha independente e casas de banho separadas. Os volumes, a luminosidade e a configuração permitem imaginar um projeto sob medida. Um exterior agradável e versátil O jardim arborizado, totalmente vedado, oferece: - uma esplanada para desfrutar dos dias soalheiros, - um anexo que pode servir como garagem, ateliê ou armazém, - estacionamento para vários veículos. Uma propriedade de alto potencial Habitações a renovar são previstas, mas a casa oferece um potencial excecional para criar uma propriedade única, à sua imagem. A localização, os volumes e a configuração fazem desta uma oportunidade rara no setor. Ambiente Zona tranquila e verdejante, perto da floresta de Barbeau, de comércios, escolas, da estação de comboio e de todas as comodidades. Paris acessível em cerca de 1 h 15. Características Área habitável: 133 m² Terreno: 764 m² 7 peças 5 quartos Aquecimento individual a gás DPE: F (409 kWh/m²/ano) Avaliação de Honorários a cargo do vendedor Habitação com consumo energético elevado (classe F) ? Uma casa de carácter, rara e modulável, ideal para um projeto familiar ou um investimento. Honorários à carga do vendedor. Habitação com consumo energético elevado: Classe energia F, Classe clima F Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 4150,00 e 4100,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (associados). O seu consultor We Invest France: Aymeric Grippat Agente comercial (Empresa individual) RSAC 519 956 502 Melun.

Compra de imóveis - Em Thomery, esta casa de um só andar destina-se a compradores que valorizam a tranquilidade, um amplo exterior sem confrontar vizinhos e a proximidade do Sena. A entrada leva a um quarto, bem como a uma agradável área de estar com cozinha aberta. Vigas expostas e uma mezzanine conferem carácter e espaço extra, este último não incluído na área de living. Da área de estar, acede-se a uma casa de banho, a uma casa de banho independente e a um escritório separado, prático para trabalho remoto ou para ter um quarto adicional. Exterior, o grande jardim arborizado oferece várias possibilidades de disposição. Três viaturas podem estacionar diretamente na propriedade. A verdadeira característica única desta propriedade é a sua localização nascente junto à água: uma grande faixa ribeirinha no Sena, atualmente natural, que ainda pode ser desenvolvida para uma agradável zona de lazer em dias ensolarados. Embora a faixa não seja uma parcela cadastral separada, consta no registo de propriedade. Não existem servidões que afetem a propriedade. O centro da vila de Thomery fica a cerca de 7 minutos a pé. Segundo as rotas Mappy, a estação Champagne-sur-Seine fica a cerca de 2 minutos de carro, 6 minutos de bicicleta ou 19 minutos a pé. Esta casa é especialmente indicada para uma pessoa sozinha, um casal, um comprador de primeira casa ou um projeto de segunda residência que procure um ambiente tranquilo e um terreno vasto. Encargos incluídos a 5,26% com impostos a ser pagos pelo comprador. Preço sem encargos 189.050. Não sujeito a DPE (desempenho energético). O seu consultor eXp Realty: Thierry REZANA Agente comercial (Empresário individual) RSAC

Compra de imóveis - Aqui está uma propriedade de charme situada às portas de Barbizon. Na floresta de Fontainebleau, às portas de Barbizon e a poucos minutos de Milly-la-Forêt, esta propriedade inscreve-se num ambiente privilegiado. À sombra de olhares, em silêncio, com um jardim inteiramente vedado de mais de 900 m², esta magnífica propriedade desenvolve uma elegante longère em pedra com cerca de 300 m2, uma casa de hóspedes independente, também em pedra, bem como duas arrecadações de 90 m² e 60 m². Este lugar de charme propõe um projeto de vida familiar pacífico ou qualquer outro projeto: perto de um alojamento? Casa de hóspedes? Telhado, isolamento e caixilharias recentes. Escola da vila e colégio/liceu em Fontainebleau: um endereço confidencial onde se encontram o charme da pedra, o espaço e a qualidade de vida. Sextant France - Fabrice Lambert - - Mais informações com referência 28042.

Compra de imóveis - Villa de arquiteto de andar único com piscina e casa de hóspedes. A leste de Fontainebleau, num ambiente calmo e privilegiado, apresentamos uma vivenda de andar único com 215 m², com piscina, instalada num parque paisagístico de 1 hectare. Uma bela entrada leva-nos a uma sala de estar de 60 m², muito luminosa, graças às grandes janelas de vidro, que se abrem para o terraço, a piscina e um magnífico parque. Da sala de estar, acede-se a uma cozinha equipada, com acesso a um segundo terraço grande que oferece vista para o parque. Três quartos grandes, dois dos quais suítes parentais, compõem o espaço de dormir. A casa de hóspedes tem um quarto grande com casa de banho e sanitário independente. Pode usufruir da grande piscina aquecida (12x6), totalmente renovada com materiais de qualidade. A casa principal está instalada num subsolo que inclui uma garagem dupla onde é possível estacionar dois veículos, uma lavandaria, uma lavadoria e a maquinaria nova da piscina. A casa de hóspedes também está instalada num subsolo total. Esta villa foi integralmente renovada em 2021 com materiais de qualidade. Em números: Superfície 215 m² 1 Entrada 15 m² 1 Sala de estar 60 m² 1 Cozinha 18 m² 1 Quarto 32 m² 1 Quarto 19 m² 1 Guarda-roupa 7 m² 1 Casa de banho 7 m² 1 Quarto 15 m² 1 Casa de banho 3 m² 1 WC 3 m² 1 Corredor 4 m² 1 Entrada 3 m² 1 Quarto 17 m² 1 Casa de banho 3 m² 1 WC 1 m² Nas proximidades: Autocarro a 3 minutos Comerciantes (padaria, supermercado, Grand Frais...) Escola primária a 3 minutos Técnico: Video vigilância Alarme Vitral duplo Interfone Portão elétrico Piscina aquecida Sextant France - Fabrice Lambert - - Para mais informações ref. 28077

Compra de imóveis - A vender no ambiente calmo e preservado do domínio do moinho de la Brosse, perto da floresta e das comodidades, esta bonita casa recente de aproximadamente 114 m², construída em 2012, está edificada num terreno cercado de 295 m², sem vis-à-vis. Desde a entrada, a casa revela um belo espaço de vida convivial e iluminado, onde a sala se abre harmoniosamente para uma cozinha aberta totalmente equipada, pensada para aliar estética e funcionalidade. Este espaço convida naturalmente aos momentos de partilha, seja em família ou entre amigos. No prolongamento, a sala de jantar instalada sob uma veranda virada a sudoeste beneficia de uma agradável luminosidade natural ao longo do dia. Verdadeira peça de vida em si, oferece um ambiente acolhedor para as refeições, com uma atmosfera interior/exterior propícia ao descanso e à convivência. No rez-do-chão encontra-se também uma casa de banho com sanitários e lavatório e acesso direto à garagem, permitindo estacionar um carro enquanto se beneficia de uma zona de lavandaria e casa de máquinas prática, oferecendo um espaço funcional para a organização e manutenção da casa. No primeiro andar, o patamar fornece acesso a três quartos, um com roupeiro e outro com varanda e closet, este último podendo facilmente ser transformado em casa de banho. Uma casa de banho bem como um sanitário separado completam este piso. No segundo andar, um quarto amplo com arrumos oferece um espaço adicional luminoso e cómodo, ideal para relaxar, trabalhar ou instalar-se de acordo com o seu gosto. Situada num ambiente residencial procurado, perto de uma escola infantil e primária e a 7 minutos de carro da estação de Bussy (RER A), este imóvel combina tranquilidade, praticidade e qualidade de vida. Adeline FIOCRE EI, agente comercial mandatário em imobiliário registrado no RSAC do Tribunal de Comércio de Meaux sob o n° 849 726 617. Magalie MARTIN EI, agente comercial mandatário em imobiliário registrado no RSAC do Tribunal de Comércio de Versalhes sob o n° 822 627 576. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização de uma visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site. Este imóvel é apresentado por Magalie Martin, a sua consultora independente Dr House Immo.

Compra de imóveis - Há cerca de 1 h 20 de Paris, esta antiga propriedade senhorial situa-se no coração de um domínio preservado de quase 21 hectares (209 655 m²), oferecendo um cenário raro onde património, natureza e vocações equestre e cinegética se conjugam harmoniosamente. A sua história remonta à Idade Média, assumindo ao longo dos séculos o peso de famílias nobles como Challemaison, Wignancourt ou Davy de Chavigné, cuja marca se lê ainda em cada elemento de época preservado. O conjunto arquitetónico toma a forma de um notável corpo de edifícios em L, cuja unidade é assegurada por belíssimas coberturas inclinadas acentuadas cobertas com pequenas telhas planas do país. Com uma superfície de cerca de 484 m², a habitação oferece volumes generosos ideais para uma vida de família ou uma residência secundária, e compreende 6 quartos, uma biblioteca, duas salas de receção e várias casas de banho. O Castelo (século XVII, ala direita) distingue-se pela silhueta alta em pedra aparelhada. Na junção das alas ergue-se a estrutura que abriga uma magníica torre de escada em pedra com a sua escada em espiral. A grande sala, beneficiando de uma boa altura sob o tectos de 3,50 m e de uma lareira do século XVIII, abre-se amplamente para a varanda tal como a biblioteca. Os interiores são de uma autenticidade rara: soalho à inglesa e em tábuas, argamassa com placas de terracota e entramhas; o Relais de Chasse e a sua extensão (retorno de esquadria à esquerda) formam um edifício mais baixo e em linha, com fachadas rebocadas. Testemunho direto das origens medievais do domínio, abriga caves abobadadas, um quarto com soalho em carvalho bem como uma ampla cozinha de época com tegueados no chão, vigas aparentes e uma antiga lareira. Perfeitamente adaptado à vida de cavaleiros, a propriedade dispõe de uma vasta dependência de aproximadamente 485 m², incluindo um grande espaço de estacionamento com celeiro, uma cocheira, uma oficina e boxes. No total, o domínio conta com 8 boxes equipados com água e eletricidade, com bebedouros automáticos. As vastas pradarias cercadas, as bosques e os caminhos equestres privativos permitem uma verdadeira prática equestre diretamente no domínio, num ambiente preservado e sem quaisquer incómodos. O território estende-se por quase 21 hectares de notável diversidade paisagística, combinando pradarias, terras agrícolas e bosques densos que reforçam a sua vocação cinegética. A água está muito presente com dois estanques, uma lagoa e um braço de água, enquanto o parque é estruturado por magníficos árvores centenárias. Um jardim, um canil, um poço com água assim como uma parcela edificável de cerca de 4 000 m² completam este domínio.

Compra de imóveis - Uma casa renovada no coração de Claye-Souilly, pronta para lhe encantar! Situada no coração de Claye-Souilly, esta charmosa casa renovada oferece um ambiente de vida ideal, combinando conforto, luminosidade e funcionalidade. Construída sobre um sótão total, no piso superior oferece um agradável espaço de vida iluminado, com uma cozinha semi-aberta e uma sala dupla que se abre para uma varanda, dois belos quartos, uma espaçosa casa de banho e sanitários independentes. O último piso revela um verdadeiro espaço adicional com um quarto grande, um canto de escritório e armários, ideal para um espaço de teletrabalho ou um espaço dedicado às crianças. Externo, poderá desfrutar de dois espaços jardim, na frente e nos fundos da casa, perfeitos para os dias ensolarados. Uma casa renovada com cuidado, luminosa e estrategicamente situada, oferecendo belos volumes e várias possibilidades de aproveitamento. Uma visita é indispensável! Honorários por conta do vendedor. Classe energética D, Classe Clima D Valor estimado de despesas energéticas anuais para uso padrão: entre 2116,00 e 2862,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (inclui subscrições). Seu conselheiro We Invest France: Mélanie Barmasse Corretora (Empresa individual) RSAC 988 655 833 MEAUX.

Compra de imóveis - Em Samoreau, próximo de Fontainebleau, esta propriedade de carácter reúne duas casas renovadas num terreno vedado de 1 206 m², sem vis-à-vis. Com cerca de 340 m² habitáveis e oito quartos no total, oferece uma configuração rara, adequada a diferentes projetos de vida. A casa principal desenvolve cerca de 201 m² habitáveis e quase 220 m² de superfície. Acessível diretamente a partir da rua, encanta pelos seus volumes generosos, pelas áreas de receção, pela sala com lareira e pelos cinco quartos. A sua dupla exposição este-oeste e a renovação respeitosa do carácter do antigo fazem dela uma casa familiar imediatamente habitável. A segunda casa oferece cerca de 140 m² habitáveis. O seu acesso faz-se pelo pátio comum da propriedade. Possui os seus próprios contador de água, eletricidade e gás, facilitando a sua utilização como segunda habitação. Contém uma sala de estar com cozinha aberta, uma grande divisão adicional no rés-do-chão, três quartos e sótãos para adaptar com cerca de 35 m² de superfície. Suas paredes em pedra à vista e as tradicionais tometas conferem-lhe uma atmosfera autêntica. Esta dupla habitação pode interessar a uma família que deseje reunir várias gerações, a dois agregados que queiram viver próximos um do outro ou a um comprador que procure uma residência principal acompanhada de uma segunda casa. Pode também responder a um projeto de locação, patrimonial ou profissional, sujeita às regras de urbanismo e às autorizações eventualmente necessárias. No exterior, uma vedação removível separa atualmente alguns espaços. Os pátios e jardins podem permanecer organizados separadamente ou serem reunidos para formar um espaço comum mais vasto. Situada num ambiente residencial apreciado, entre o Sena e a floresta, a propriedade beneficia da proximidade de escolas, comércios, profissionais de saúde e da gare, mantendo-se próxima de Fontainebleau. Uma propriedade singular para os compradores que procuram duas habitações verdadeiras reunidas no mesmo endereço. IMPORTANTE: Cada casa dispõe do seu próprio diagnóstico de desempenho energético: D para a casa principal e E para a segunda habitação. Honorários incluídos de 3,09% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários 863 300. Classe de energia D, Classe de clima D Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2021: entre 2 580,00 e 3 540,00. O seu consultor eXp Realty: Thierry REZANA Agente comercial (Empresa individual) RSAC

Compra de imóveis - Particularmente bem situada dentro do procurado e residencial Parque domanial de la Pomponnette, em absoluto silêncio, muito bem servida pela proximidade da A104 / Francilienne (35 minutos até Paris Nation de carro) e do RER A (Gare de TORCY a 45 minutos do CDG Etoile), apresentamos em Exclusividade esta bonita Casa Contemporânea de incomparável charme, recentemente rebocada, com uma Área Habitable de aproximadamente: 293 m². Construída em 1988 com materiais de altíssima qualidade, num vasto terreno elegantemente arborizado de: 2.725 m², distribui-se em 11 Vãos/Locais em dois andares. No Rez (RDC) com cave ventilada (para assegurar ventilação natural eficaz e proteção contra remontes capilares e risco de inundação), uma bela Entrada Catedral serve: uma muito ampla Sala de Estar/Salão (57 m²), a Sala de Jantar abrindo para a Cozinha de Inverno, a Suíte Parental com seu Banho adjacente, um WC independente. Uma grande Cozinha de Verão abrindo para o Terraço principal que dá acesso à Piscina aquecida espaçosa (75 m³) junto a: uma Lavanderia, um Despenseiro, uma área Barbecue e Forno de Pão. Uma Sala de Hammam, um pequeno espaço de Duchas e um WC, acessíveis a partir do exterior, uma área técnica com Barbecue, complementam este nível inferior. No primeiro piso (altura de Pé Direito 1 m), encontramos: um belo espaço Mezanino servindo como Sala de Jogos (com Bilhar) e Escritório aberto, 5 Quartos (3 com belo pátio), um Closet, uma grande sala de Banho com WC. Uma ampla Sala a Ser Arranjada (24 m²) acessível a partir do Terraço externo principal completa este nível superior. Várias Dependências adicionam conforto e otimização desta Propriedade onde tudo foi concebido para viver uma verdadeira vida familiar quotidiana, nomeadamente: lindo Jardim bem cuidado com Cercado independente (168 m²), diferentes Terrasses, Abrigo de Piscina com Sauna, Abrigos de Jardim, Garagem/Oficina com Mezzanine, Adega subterrânea, etc... Aquecimento por Lareira a lenha e Elétrico (Convectores de calor suave), Água quente Elétrica Termodinâmica, Ar condicionado nos Quartos. Excelente DPE: C (novas normas), Ligação de Fibra. Isolamento e caixilharias de alto padrão em vidros duplos. Cortinas/estores elétricos. Coberturas muito saudáveis, Terreno totalmente vedado, dois Portões de entrada. Muito charme, espaço, tranquilidade, luminosidade, conforto, volume (Altura Viga média de 2,50 m) e agrado. Muitos Centros Comerciais e lojas próximos, bem como: Escolas, Lycées, Bordes de Marne, Disneyland Paris, etc... Uma oportunidade rara... Visita mediante marcação, apenas. (4,35 % de honorários incluídos ao encargo do comprador.)

Compra de imóveis - Belle maison familiale à vendre. Dans un environnement calme et paisible à Samoreau, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. La maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains et de 2 WC. Elle bénéficie également d'une cave, d'un agréable jardin et de 3 places de stationnement, un véritable atout au quotidien. Située à Samoreau, dans un secteur apprécié pour son cadre résidentiel et sa tranquillité, la maison profite également de la proximité des commodités : la commune dispose notamment d'écoles, de commerces de proximité, d'une boulangerie, d'un supermarché et de services de santé. Une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un environnement paisible tout en restant à proximité des services essentiels. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 678.00 . Date de réalisation du DPE : . Votre conseiller eXp Realty : Naomie LUPANU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SENS

Compra de imóveis - Located in Crouy-sur-Ourcq, Seine-et-Marne, on Avenue de Fussy, this property benefits from a peaceful residential setting. Ideal for a family looking for more space (7,847 m² plot) and a greener environment. Crouy-sur-Ourcq charms with its village character, verdant surroundings, and location in the heart of the Ourcq Valley: perfect for walking or cycling along the canal. Here, tranquility and space are valued over the hustle and bustle of city life. All the amenities a family needs are present: a nursery school, a primary school, a middle school, after-school care, a doctor, a pharmacy, and several local shops mainly clustered around the market square (bakery, butcher, newsagent/tobacconist, hairdresser, etc.). The Crouy-sur-Ourcq train station, served by line P, is also a major advantage for those needing to travel to Paris (in under an hour) or to surrounding towns such as Lizy-sur-Ourcq, Meaux, La Ferté-sous-Jouarre, and Roissy-Charles de Gaulle Airport, all accessible by bus and/or train on line P. The sale comprises a total land area of 7,847 m², consisting of a first plot of 3,847 m² enclosed by stone walls and including the house described below and its outbuildings. This first plot is adjacent to a second plot of 4,000 m² (also enclosed) with a separate entrance to the road. and a small barn to renovate. The two plots are connected by a double open gate allowing passage from one garden to the other, a passage that can also be widened by further opening the stone wall separating the two plots. This second building plot can also be sold separately from the first and is buildable. The stone house, with a living area of 177 m², is built on four levels distributed as follows (see also the house sketches in the photos of the listing): Ground floor: • A large entrance hall • An 81 m² living room divided into several areas, including one mezzanine • A large 16 m² eat-in kitchen • Bathroom (bath and shower) • A separate toilet • Stairs leading down to the basement • A door leading to the rear of the house and its very pretty, well-maintained garden On the first floor: • Large landing with stairs leading to the second floor • Four bedrooms (two adjoining) Shower room • Toilet with macerating toilet On the 2nd floor: • Large attic suitable for conversion with very high ceilings In the basement: • A full basement divided into several rooms (4) Outside: • Enclosed and wooded grounds of 7,847 m², not overlooked: • A terrace • Stone barn on 2 levels (to be renovated) • Large lean-to for covered parking Individual electric heating and hot water Double-glazed windows with wooden shutters Energy Performance Certificate E House in good condition (some updating required according to taste). A must-see for those who wish to trade noise and density for space, peace and quiet and a true village atmosphere… without having to move to the ends of the earth! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Contact your local agent, Manuela SALEMOS, PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 614243)

Compra de imóveis - EXCLUSIVAMENTE na área de DAGNY, a menos de 15 minutos de COULOMMIERS, venha visitar esta linda casa perfeitamente cuidada onde só vai ter de colocar as suas malas. Esta casa, no rés-do-chão, é composta por uma varanda que funciona como entrada, uma sala de estar com cozinha de 30 m2 com lareira de pellets, uma cozinha equipada (podendo ficar aberta para a zona principal se assim desejar), 3 quartos, uma lavandaria grande com armários sob medida, uma casa de banho e um WC separado. No piso superior terá uma grande superfície de circulação de 17 m2 que pode servir como sala de jogos, um quarto com closet e mais 2 quartos pequenos. No exterior, usufrua de um belo terreno de 1000 m2 totalmente vedado com uma varanda virada a oeste. Uma garagem com oficina compõem também o lote no fundo do jardim. A casa dispõe de um sistema de painéis fotovoltaicos com contrato de venda de eletricidade (1500 euros anuais), isolamento térmico exterior, janelas em PVC com vidro duplo e persianas elétricas, aquecimento elétrico e lareira de pellets de alto desempenho, fibra óptica instalada. O saneamento é tipo osmose de esgoto falsa. Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia D, Classe de clima B. Montante estimado dos gastos anuais com energia para uso padrão: entre 2390,00 e 3300,00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (inclui subscrições). O seu consultor We Invest France: Nicolas Laclau Corretor comercial (Empresa individual) RSAC 839 702 511 MEAUX.

Compra de imóveis - Composta no rés-do-chão por uma sala de estar, uma cozinha. No andar de cima, um patamar que serve de um lado duas quartos em sequência e do outro um quarto, bem como uma casa de banho com WC. A habitação dispõe de um exterior na frente. Imposto municipal 1219 euros Aquecimento elétrico. saneamento coletivo.Para mais informações, contacte-me Honorários por conta do vendedor. Habitação com consumo energético excessivo: Classe de energia F, Classe de clima C Montante estimado de despesas energéticas anuais para um uso padrão: entre 2010,00 e 2770,00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições). O seu consultor eXp Realty: Victor ALVES Agente comercial (Empresa individual) RSAC MELUN

Compra de imóveis - Descubra esta magnífica casa de arquiteto de 5 quartos em Bussy-Saint-Georges, construída em 2019. Em um terreno de 452 m2, oferece 94,89 m2 habitáveis, configurada em 4/5 quartos. Possui 3 quartos no andar superior e uma ampla sala de estar em estilo catedral com mais de 5 metros de altura de pé-direito, proporcionando um espaço de vida excepcional e luminoso. Idealmente situada entre Disneyland Paris e Paris, a casa fica em uma residência segura nas proximidades do Parc du Génitois. A estação de trem RER A é acessível em apenas 15 minutos a pé, permitindo chegar a Paris em menos de 30 minutos. As vias de acesso (A4 e A104) também ficam nas proximidades. Os exteriores cuidados incluem um jardim, duas varandas, uma garagem e uma vaga de estacionamento privativa. O seu DPE classificado como A garante desempenho energético ótimo. Se deseja saber mais ou marcar uma visita: Christophe RENFER

Compra de imóveis - Em Bussy-Saint-Georges, num condomínio recente concluído em 2021, tenho o prazer de apresentar este apartamento de 66,67 m² com dois quartos, vendido com inquilinos em vigor. Um EPC A, terraço, vistas abertas, vaga de estacionamento privada e inquilinos existentes tornam esta uma oportunidade especialmente atractiva para investimento em aluguel. Localizado no primeiro andar de um edifício sem elevador, o apartamento beneficia de exposição dupla a leste/oeste. A entrada, com um grande armário embutido, leva a uma sala de estar com área de cozinha de aproximadamente 27 m², dois quartos espaçosos, uma casa de banho e uma WC separado. A área de estar abre para um terraço de aproximadamente 7 m² com vistas abertas e sem vizinhos a encarregar — um verdadeiro espaço de vida adicional para desfrutar nos meses mais quentes. O condomínio cumpre as normas de eficiência energética RT 2012, e o apartamento tem EPC classificado A. A calefação é comum com medição individual, permitindo a consideração do consumo próprio de cada apartamento. Uma vaga de estacionamento privada também está incluída com a propriedade. As lojas e escolas ficam a poucos passos. A estação RER A de Bussy-Saint-Georges é acessível de autocarro, com Paris Gare de Lyon a cerca de 45 minutos. Val d'Europe e Disneyland Paris ficam a apenas 10 minutos. Há também acesso rápido às autoestradas A4 e A104, proporcionando ligações convenience a Paris, Marne-la-Vallée, Charles de Gaulle e aeroportos de Orly. O apartamento é vendido com inquilinos em vigor que estão totalmente atualizados com o aluguel e cuidam da propriedade de forma especial. Isto vale a pena mencionar: ao comprar um imóvel arrendado, quão bem tem sido cuidado também importa. Aqui, o estado do apartamento fala bastante bem deles. Os inquilinos estão atualmente a considerar deixar a propriedade quando o seu contrato expirar, por volta de ……. Isto também poderia tornar a propriedade atraente para um comprador que pretende investir agora com a possibilidade de fazer dele a sua residência principal no futuro. Fique à vontade para me contactar para mais informações sobre o contrato de arrendamento, aluguel, taxas de serviço e copropriedade. Número de lots da copropriedade: 174, Montante médio anual da quota-parte de encargos (orçamento previsional): 3760€ ou 313€ por mês. As comissões são responsabilidade do vendedor. Rede Imobiliária CAPIFRANCE - O seu agente comercial (RSAC n.º 842 656 282 - Registo de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Empresária Individual com Responsabilidade Limitada - Ref.967059

Compra de imóveis - Aconchegada longe do olhar, num estate privado e seguro, esta villa desenhada por arquitetos goza de uma paz e privacidade notáveis tão perto de Paris. Totalmente renovada, alcança o que considero um equilíbrio particularmente bem-sucedido: preservar o charme da propriedade histórica original enquanto se introduz o conforto, linhas limpas e acabamentos de alta qualidade de uma casa contemporânea. Espaços de convivência. Mais de 80 m² de áreas de estar amplas e em plano aberto são preenchidas por luz natural. A profusão de elementos envidraçados dissolve quase a fronteira entre interior e exterior: de dentro, a vegetação e as mudanças sazonais tornam-se parte do quotidiano, enquanto a casa oferece todo o conforto, até aos menores detalhes. A cozinha, a sala de jantar, a sala de estar principal e o lounge fluem naturalmente uns para os outros, mantendo as respetivas identidades. A renovação nunca procurou apagar a história da casa. A escadaria original, vigas expostas e elementos arquitetónicos selecionados foram cuidadosamente preservados, complementados por uma abordagem claramente contemporânea e por uma paleta de materiais refinada: pedra, madeira, carvalho maciço, alumínio e granito. Quartos de dormir. Aqui, as cortinas tornam-se quase opcionais: as janelas dão principalmente para áreas verdes, bem longe de olhares vizinhos. O piso superior oferece dois quartos bem proporcionados, um particularmente espaçoso com o seu closet, juntamente com uma casa de banho com banheira e duche. Além disso, existe uma impressionante suíte principal de quase 55 m², concebida como um retiro privado por direito próprio, com casa de banho e amplo espaço de armazenamento. Vale saber: o layout existente oferece a possibilidade de criar um quarto adicional, ou mesmo uma suíte adicional, no piso térreo. Praticidade. Uma lavandaria generosa com ample armazenamento facilita o quotidiano, enquanto a garagem dupla aquecida e isolada com mais de 33 m² oferece o cenário perfeito para expor dois carros valiosos quase como se estivessem numa vitrine privada. Mais duas a três viaturas podem ainda ser estacionadas em frente à garagem. Exterior. O jardim paisagístico estende-se naturalmente a partir das áreas de estar e abre-se para o parque do Château. Nenhum edifício interrompe a vista: o olhar dirige-se diretamente para árvores maduras, vegetação e, ocasionalmente, a vida selvagem que perambula pelos terrenos. Um anexo separado, desenhado em harmonia com o estilo arquitetónico da casa principal, oferece inúmeras possibilidades: ginásio, casa de piscina, kitchenette de verão, estúdio, oficina ou escritório privado. Conforto e acabamentos. A propriedade tem uma Classe de Desempenho Energético B, notoriamente notável para uma casa histórica. Uma bomba de calor Mitsubishi com ar condicionado reversível, aquecimento por piso, rega automática e automação Somfy a controlar estores e portões motorizados contribuem para um conforto diário sem esforço. A qualidade da renovação é igualmente evidente nos detalhes: tampos de granito, pavimentos em carvalho maciço, janelas e estores em alumínio, acessórios de casa de banho Porcelanosa e Archibath, caminhos exteriores em granito e mármore, bem como um telhado totalmente renovado e estrutura de madeira finalizados com ardósia espanhola. Até a iluminação foi projetada de forma individual para realçar as proporções, materiais e propósito de cada quarto. E depois está a localização. A villa desfruta de um cenário excepcionalmente calmo e verde, mantendo-se próxima de lojas, principais vias de acesso e dos destinos-chave do leste de Paris. Paris fica a cerca de 20 minutos de carro, o Disneyland Paris a cerca de 15 minutos, com Val d'Europe e La Vallée Village também ao alcance. As fotografias revelarão muito. Mas não tudo. Por favor, contacte-me para o dossier completo da propriedade e para agendar uma visita privada. Les honoraires são à conta do vendedor. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Seu agente comercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Empresária Individual de Responsabilidade Limitada - Réf.967384

Compra de imóveis - EXCLUSIVO APARTAMENTO T2 VENDIDO MOBILIADO Venha descobrir este magnífico apartamento de 42 m² no rés-do-chão em uma residência recente e segura. Este imóvel é composto por uma entrada com armário que dá para uma ampla sala luminosa com cozinha americana, um grande quarto com armário e casa de banho, bem como WC separado e um jardim sem vis-a-vis de 25 m². 1 vaga de estacionamento privativa, subterrânea, completa este imóvel Em uma zona muito procurada, a menos de 5 minutos a pé você irá encontrar: - Escolas - Comércio - Transportes (autocarro, RER A) - Farmácia - Restaurantes - Complexo desportivo - Supermercado Ideal para primeiro achatamento/patrimônio ou investidor, não perca esta bela oportunidade!! Honorários por conta do vendedor. Em um condomínio de 2 lots. Quota-parte média do orçamento previsional 1 000 €/ano. Não há processo em curso. Classe de energia C, Classe de clima B Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 740,00 e 1 060,00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Seu consultor We Invest France: Bruno Cazau Agente comercial (empresa individual) RSAC 794 936 377 MEAUX.

Compra de imóveis - Imagine uma grande casa familiar situada no coração de um verdadeiro oásis verde, rodeada por uma mini floresta, onde esquilos visitam regularmente. A apenas 40 minutos de Paris, 20 minutos do aeroporto de Paris-Charles de Gaulle e 10 minutos de La Vallée Village, esta propriedade oferece um equilíbrio raro entre natureza, espaço e proximidade com a capital. Totalmente renovada, a casa tem cerca de 280 m² habitáveis e quase 540 m² úteis. No coração da casa, uma magnífica sala de estar de quase 100 m² encanta pelos volumes, pela cozinha em open space e pelas grandes portas‑janelas que lhe conferem uma luminosidade excepcional. Um espaço acolhedor e convivial, pensado para receber, partilhar momentos em família ou simplesmente usufruir da tranquilidade, em torno de uma lareira com inserção ideal para as noites de inverno. Nos dias bonitos, a sala de estar se prolonga naturalmente para um grande terraço, perfeito para almoços ao sol, churrascos e longas noites de verão. A casa dispõe de 4 a 5 quartos, permitindo adaptar-se facilmente às necessidades de uma grande família, receber convidados ou imaginar espaços adicionais conforme as vontades. Uma vasta mezzanine acolhe hoje um escritório e um espaço de home cinema, criando um local ao mesmo tempo funcional e convivial, ligeiramente afastado das peças principais. A propriedade beneficia ainda de numerosos espaços anexos: uma garagem capaz de acomodar até 6 carros, bem como um espaço já mobilado incluindo uma sala de fitness e uma lavandaria. No exterior, o terreno arborizado de 9 000 m² oferece um verdadeiro ambiente de vida verde, com belos espaços para aproveitar os bons dias, receber visitas ou simplesmente saborear a tranquilidade circundante. Uma casa pensada para quem procura espaço, natureza e tranquilidade, mantendo-se perfeitamente conectada a Paris, às grandes vias e ao aeroporto. Uma propriedade familiar rara, como uma verdadeira pausa verde à porta de Paris.

Compra de imóveis - Conjunto imobiliário em terreno de 500 m² com forte potencial para investidor Situado num bairro residencial calmo e procurado, este conjunto imobiliário raro beneficia de uma localização estratégica, com proximidade imediata de todas as comodidades. A apenas 12 minutos a pé da estação de RER E (Chelles Gournay), chega rapidamente a Paris Gare de l’Est. Várias linhas de autocarro complementam a oferta de transportes, facilitando os deslocamentos do dia a dia. Vida de bairro: Comércios de proximidade acessíveis a pé (padarias, supermercados, farmácias, restaurantes), Centros comerciais e grandes superfícies a poucos minutos, Escolas, colégios e liceus nas proximidades, ideais para uma vida familiar, Espaços verdes e equipamentos desportivos a curta distância. Composição do imóvel: Casa principal térrea de 68 m² de área habitável É composta por: uma entrada, uma sala de estar / sala de jantar, uma bela cozinha aberta, arranjada e equipada, 2 quartos, uma casa de banho, uma casa de banho independente. A casa estava anteriormente alugada por 1 200 €/mês até 14 de abril. Está agora livre de ocupação. Dependência habitável de 20 m² Compreende: uma sala de estar com cozinha aberta, uma bedroom, uma casa de banho com WC. Atualmente alugada por 700 €/mês, o inquilino pode permanecer ou deixar o imóvel consoante o projeto do futuro adquirente. Os pontos fortes: terreno de 500 m², local comercial, dependência habitável independente, forte potencial locativo e patrimonial, dicado tanto para investidor quanto para residência principal com rendimentos complementares. Um bem de forte potencial, adequado tanto para um projeto patrimonial quanto para uma residência principal com evolução. A visitar sem demora!!! Este imóvel é apresentado por Marc Albert, seu consultor independente da Dr House Immo.

Compra de imóveis - Meaux F2 de carácter vendido alugado com estacionamento Investimento locativo Na rua comercial de Meaux, no 2º andar de uma pequena copropriedade, descubra este apartamento F2 cheio de charme, oferecendo 33,87 m² habitáveis e belos volumes graças aos espaços sob a cumieira. O apartamento destaca-se pela luminosidade, pelas vigas aparentes e pelo encanto da sua estrutura, que lhe conferem uma verdadeira personalidade. Compõe-se de uma sala de estar agradável, uma cozinha, um quarto e uma casa de banho. Outro ponto forte: uma place de estacionamento privativa vem completar o bem. O apartamento está vendido alugado, com um inquilino em vigor desde 2015, oferecendo ao comprador uma situação locativa estável e um investimento sem necessidade de procurar inquilino. Aquecimento elétrico individual. Pequena copropriedade com cerca de 60 de encargos mensais. Um bem ideal para um investidor à procura de um rental com charme, numa zona dinâmica e comercial de Meaux. A descobrir sem demora. Honorários à responsabilidade do vendedor. Numa copropriedade de 8 lotes. Quota-parte média do orçamento previsional 728 €/ano. Não existe nenhuma ação em curso. Habitação com consumo energético excessivo: Classe energy F, Classe clima C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie para um uso padrão: entre 1195,00 e 1617,00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). O seu consultor We Invest France: Dorothée Venant Agente comercial (Empresa individual) RSAC 799 859 509 MEAUX.

Compra de imóveis - Terreno para construção à venda em Jouarre mesmo, comércios a pé, com área de 550 m2 (14x39), plano, a viabilizar pela rua, em zona UB e N, demarcado, estudo de solo realizado. Honorários por conta do vendedor. Seu consultor We Invest France: Sylvie Martin Greub Agente comercial (Empresa individual) RSAC 841 082 191 MEAUX.

Compra de imóveis - No parque natural do Gâtinais, em Seine-et-Marne, a 1 hora de Paris, uma casa senhorial do início do século XX, num jardim de 2700 m². Antiga residência de um grande jornalista, a casa situa-se numa vila do parque natural do Gâtinais com apenas 1 hora de Paris, reconhecido pela sua preservação do ambiente e do património natural e cultural, onde muitos artistas de ontem e de hoje escolheram residência. A poucos quarteirões da propriedade encontram-se um circuito de golfe de reputação internacional num parque classificado e acessos à floresta de Fontainebleau. Retirada da via, a propriedade revela-se por trás de um muro de vedação e um portão pintado de verde pálido, onde sobem rosas. Encontra-se num jardim arborizado que garante a discrição. A casa desenvolve cerca de 360 m² habitáveis, com oito quartos e três casas de banho renovadas. Situada num rez-de-jardim, ergue-se em dois andares, com sótãos acessíveis e assenta num cave completo. Estabelecida sobre as fundações de uma antiga quinta do século XV, a silhueta da casa é harmoniosa, marcada por volumes amplos e pela presença de uma torre octogonal que alberga a cage d’escalier. A fachada rebocada, salientada por vincos de canto e enquadramentos em pedra, se organiza em cinco traves com janelas de persianas metálicas e de madeira. Desde a entrada, uma clarabóia antiga, proveniente de um château champenois, chama a atenção. Abriga um jardim de inverno banhado de luz. A casa conserva muitos elementos antigos: lareiras, soalho de madeira, molduras e carpintarias. Um restauro importante foi iniciado, mas permanece por finalizar. Os sistemas elétrico e de canalização foram totalmente renovados, enquanto os rebocos e pinturas ainda precisam de conclusão. As paredes, com dupla parificação e lâmina de ar, contribuem para a isolação do conjunto. O telhado, recentemente isolado e parcialmente restaurado, combina ardósias antigas e telhas mecânicas. Externo, o parque está estruturado em vários níveis, conforme o relevo natural do terreno. Inclui, entre outros, um arco de tílias, uma roseira, uma estufa e um abrigo de jardim. Uma vegetação densa envolve a casa e renova as perspetivas ao longo das estações. Um furo de água assegura o abastecimento para rega. Enclausurado por muros, o conjunto compõe um ambiente ao mesmo tempo protetor e aberto para a natureza envolvente.

Compra de imóveis - No sul do Senaise-Marne, a cerca de 10 km de Bray-sur-Seine e a 20 km da estação de Longueville, que permite chegar a Paris pela linha P do Transilien, descubra esta charmosa casa bríarde em L com cerca de 107 m² de área habitável. Situada em um terreno murado de mais de 900 m², sem vis-à-vis, ela também dispõe de garagem, oficina, lareira, lenha, e até um poço. uma clarabóia externa permite acesso à entrada da casa. No rez-do-chão: sala de estar com lareira e insert, cozinha mobilada e equipada, um quarto, uma casa de banho e um WC independente. No piso superior: o corredor serve dois quartos, um deles com roupeiro e uma bela estrutura de madeira exposta. Você encontrará também uma peça de corredor que pode ser transformada em escritório, sala de jogos ou conforme suas necessidades. De muitos espaços de armazenamento também disponíveis do lado de fora, começando pela garagem de mais de 30 m². É uma casa sem obras à sua espera! Vidros duplos, aquecimento a gás com caldeira de condensação e produção de água quente, eletricidade conforme. As comissões são suportadas pelo vendedor. Contate Marie-Christine ALBOT Empresária Individual, Agente comercial (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) (ref. 614021)