Comprar casa Servian: 28 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - CASA VINHATEIRA FAMILIAR ESPAÇOSA, VISTA PANORÂMICA, AMPLO JARDIM E PISCINA Magnífica casa familiar cheia de carácter, com 185 m², situada num terreno arborizado de 795 m². Totalmente renovada em 2024, com bom gosto e materiais de qualidade, oferece espaços amplos, conforto moderno e uma vista panorâmica deslumbrante sobre o campo. UM ESPAÇO EXTERIOR CHEIO DE CHARME: Desfrute de um ambiente de vida ideal, com: Piscina elevada em madeira (6 x 3 m) / Casa de apoio à piscina com 15 m², perfeita para momentos de descontração / Amplo terraço e varanda com vistas desafogadas / Horta organizada (455 m²), com canteiros, depósitos de água e uma bela variedade de árvores de fruto: figueira, romãzeira, amendoeira, nespereira, jujubeira e marmeleiro, além de jovens plantas cítricas, damasqueiro e cerejeira. UMA CASA CONCEBIDA PARA O CONFORTO: Rés do chão: Entrada / Ampla garagem de 82 m² com zona de lavandaria e WC / Cozinha de verão equipada, com 23 m², acolhedora e com acesso direto ao terraço e à piscina. 1.º andar: Ampla sala de estar de 37,5 m² com recuperador de calor a lenha, cozinha em plano aberto e marquise luminosa de 20 m², formando um espaço de 58 m² com vista de 180° sobre o campo. Quarto principal de 16 m² com roupeiros e casa de banho privativa com duche (5 m² – duche, lavatório e WC) / Segundo quarto de 14 m² com roupeiro e WC privativo com lavatório. 2.º andar: Um patamar dá acesso a 4 quartos luminosos: o primeiro, com 15,3 m², tem casa de banho com duche contígua / O segundo, com 19,7 m², tem roupeiros embutidos / O terceiro, com 15,5 m², oferece uma bela vista / E, por fim, o último, com 16,3 m², dispõe de casa de banho privativa de 8 m², com duche, banheira, lavatório, WC e vista desafogada sobre o campo. CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS: Renovação integral em 2024: instalação elétrica, canalização, isolamento, pavimentos, caixilharias com vidros duplos, cozinhas e casas de banho com duche renovadas. Ar condicionado reversível (3 unidades) / Salamandra a lenha de elevado desempenho / Sistema de ventilação mecânica controlada recente, com extração para o exterior / Certificado energético: C, o que corresponde a um excelente desempenho energético! Esta casa combina o charme do sul, equipamentos modernos e a tranquilidade de um ambiente verdejante. Ideal para uma família numerosa, uma segunda residência ou um projeto de alojamento local com quartos! Todas as comodidades ficam a uma curta distância a pé! O supermercado e o posto de combustível também ficam muito perto. A 15 minutos de Pézenas e Roujan, a 20 minutos de Béziers, das estações ferroviárias e do aeroporto, e a 25 minutos das praias, com acesso rápido às autoestradas. Há uma bela sala de espetáculos na localidade. Em Servian não falta nada: é o local ideal! Vídeo disponível mediante pedido. Preço: 469 000 euros, com honorários incluídos, a cargo do vendedor. Imposto predial: 1 155 euros. Estou ansiosa por lhe apresentar esta casa! Valérie DOM IMMOBILIER PEZENAS RSAC 894651603 Honorários a cargo do vendedor. Classe energética C, classe climática C. Despesas anuais de energia estimadas para utilização padrão: entre 2 816,00 € e 3 810,00 €, com base nos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). A sua consultora DOM: Valérie Bacaër Agente comercial (empresária em nome individual). O seu projeto, a nossa profissão.

Compra de imóveis - CASA CHARMOSA DE 4 DIVISÕES COM PISCINA – 120 m² – TERRENO DE 380 m² – SERVIAN Descubra esta encantadora casa familiar com cerca de 120 m², situada em Servian, num bairro tranquilo e procurado. Dispõe de um terreno vedado de 380 m² com piscina e fica muito perto de lojas e estabelecimentos de ensino. Uma casa familiar com áreas generosas, muitos espaços complementares e excelentes possibilidades de adaptação. No rés do chão: • Cozinha equipada com zona de refeições, com possibilidade de a abrir para a sala • Sala ampla • Marquise fechada e luminosa, que oferece um espaço adicional particularmente agradável • Casa de banho com duche, banheira e janela • WC separado • Garagem que também pode ser utilizada como oficina ou lavandaria No primeiro andar: • 3 quartos, 2 dos quais com roupeiros • 2 quartos com ar condicionado • WC independente • Sótão de fácil acesso e aproveitável, com potencial adicional, conforme os seus projetos EXTERIOR E EQUIPAMENTOS O terreno vedado de 380 m² dispõe de uma piscina de água salgada com sistema automatizado e de uma casa das máquinas renovada há cerca de 4 anos. A piscina também conta com uma vedação de segurança. A propriedade dispõe ainda de um poço protegido, equipado com bomba, uma verdadeira mais-valia para a manutenção dos espaços exteriores. CONFORTO • Aquecimento central atualmente a fuelóleo, com possibilidade de considerar outra fonte de energia, como uma bomba de calor ou um sistema elétrico • Lareira • Ar condicionado em 2 quartos • Marquise luminosa • Garagem / oficina / lavandaria • Sótão aproveitável • Poço com bomba • Piscina automatizada de água salgada UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada em Servian, num ambiente tranquilo e perto de serviços e comércio, a casa beneficia de fácil acesso a lojas, supermercado, escolas e ao colégio. Fica a cerca de 15 minutos de Béziers e a cerca de 20 a 25 minutos de Vias e Valras-Plage, permitindo desfrutar facilmente do litoral mediterrânico. EM RESUMO Uma casa familiar cheia de charme, com áreas generosas, piscina, terreno vedado, sótão aproveitável e muitos espaços complementares. Um imóvel que merece ser visitado para apreciar plenamente as áreas, as possibilidades e o ambiente. Tem interesse neste imóvel? Contacte-nos para obter mais informações ou marcar uma visita. Teremos todo o gosto em responder às suas perguntas e apresentar-lhe esta bela casa.

Compra de imóveis - SERVIAN — Moradia de um piso, com três fachadas e garagem: um refúgio a descobrir Num pequeno loteamento tranquilo em Servian, muito perto de lojas e serviços, consultórios médicos, escolas e do colégio. Esta agradável moradia de 80 m² convida-o a imaginar a sua próxima casa. Vai apreciar a sala de estar acolhedora e luminosa, com acesso ao jardim arborizado, ideal para partilhar bons momentos ou desfrutar de uma noite tranquila, bem como a cozinha independente. Na zona dos quartos, a casa dispõe de dois quartos com cerca de 11 m² cada e de uma casa de banho com duche moderna e funcional. Possibilidade de criar uma suíte principal. A possibilidade de criar um terceiro quarto permite adaptar esta casa às suas necessidades. Para o seu conforto no dia a dia, a moradia dispõe de aquecimento central e ar condicionado. No exterior, um bonito jardim arborizado oferece um ambiente agradável para relaxar e aproveitar os dias de bom tempo, além de um chalé para trabalhos de bricolage. O terreno permite a construção de uma piscina. Uma garagem funcional com mais de 20 m² e um pequeno mezanino completa o conjunto. Poderá estacionar uma autocaravana, bem como vários carros dentro da propriedade, numa área protegida por um portão. Uma casa acolhedora, um jardim agradável e todos os serviços por perto… o seu próximo refúgio espera por si em Servian! Contacte-me para marcar uma visita! Stéphanie De Loof — Capifrance Immobilier As despesas de agência ficam a cargo do vendedor. Rede Imobiliária CAPIFRANCE — O seu agente comercial (RSAC n.º 532 497 401 — Conservatória de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF, empresária em nome individual — Ref. 973010

Compra de imóveis - BÉZIERS, junto à A75, nas imediações do centro da aldeia de SERVIAN 1 050 000 euros — honorários a cargo dos vendedores DPE 61 A / GES 1 A Em exclusividade, esta propriedade rara oferece um ambiente de vida excecional, combinando conforto, natureza e potencial. Situada num ambiente tranquilo, é composta por três casas independentes, uma grande piscina com exposição solar a sul, terrenos agrícolas e equipamentos destinados a uma atividade relacionada com animais. Quer procure um refúgio familiar tranquilo ou um local adequado para um projeto profissional ou turístico, esta propriedade tem tudo para o conquistar. A casa principal, luminosa e com uma área de 142 m², impressiona desde a entrada pelos seus volumes e pela abertura para os espaços exteriores. Num único piso, dispõe de uma ampla sala de estar acolhedora com lareira com recuperador de calor, uma cozinha funcional totalmente equipada com ilha central, lavandaria e acesso à garagem. A zona dos quartos inclui uma casa de banho moderna com duche italiano, uma instalação sanitária separada e quatro quartos, incluindo uma bela suíte principal com closet, casa de banho com duche e acesso à zona da piscina. Uma grande divisão adicional de 110 m² prolonga a habitação. Está perfeitamente isolada, tem pavimento cerâmico e dispõe de entradas e saídas de água, permitindo dar livre curso à imaginação: espaço de lazer, oficina, anexo ou garagem adicional. No exterior, uma piscina de 5 por 10 metros, perfeitamente integrada no jardim e sem qualquer visibilidade para os vizinhos, promete longos momentos de descontração com toda a privacidade. A segunda casa, independente e com uma área habitável de 107,5 m², oferece igualmente boas características. É ideal para receber família e amigos com total autonomia. Uma terceira casa completa o conjunto, com potencial para ser desenvolvido de acordo com as suas necessidades. Os vastos terrenos agrícolas que rodeiam a propriedade constituem um verdadeiro cenário verde, perfeito para desenvolver uma atividade agrícola, hortícola ou equestre. O que se destaca: As infraestruturas já existentes para uma atividade relacionada com animais — vedações, boxes, abrigos, entre outras — oferecem condições ideais para uma criação de animais ou uma quinta pedagógica. Rara no mercado, esta propriedade combina o encanto do campo com a proximidade das principais vias rodoviárias, num ambiente natural privilegiado. Será adequada tanto para uma família numerosa à procura de espaço e tranquilidade como para promotores de projetos que desejem criar um local de acolhimento autêntico e acolhedor. Se sonha com natureza, liberdade e possibilidades infinitas, esta propriedade única merece toda a sua atenção. Não hesite em contactar-nos para obter mais informações ou marcar uma visita. Colega, estou à sua disposição caso este imóvel possa corresponder às necessidades de um dos seus clientes. Não hesite em contactar-me. Marine Stella Marine Stella Immobilier, agência imobiliária do Grande Béziers Palavras-chave: Montpellier, centro, centro equestre, criação de animais, casa para venda Agradecimentos à Vircom pela sua ajuda e acompanhamento ao longo de muitos anos.

Compra de imóveis - SERVIAN – PROPRIEDADE COM 2 CASAS, PISCINA E 1.500 M² DE TERRENO Venda direta pelo proprietário – sem comissão de agência Em Servian, no Hérault, descubra esta propriedade rara de aproximadamente 170 m² de área habitável, composta por duas casas independentes implantadas num terreno de cerca de 1.500 m². Um bem com múltiplas possibilidades, ideal para uma família, residência secundária, projeto intergeracional ou investimento com potencial de locação. OS PONTOS FORTES DA PROPRIEDADE ● Duas casas independentes ● Cerca de 170 m² de área habitável ● Terreno de aproximadamente 1.500 m² ● Piscina de 8,5 × 4 m ● Garagem ● Cozinha de verão ● DPE B e C ● Venda direta pelo proprietário ● Potencial de locação CASA PRINCIPAL – 112 m² – DPE B A casa principal oferece: ● 4 quartos ● 1 escritório ● Espaços de convivência confortáveis ● Boa conservação geral Funcional e agradável de viver, oferece um ambiente perfeitamente adequado para uma vida familiar. SEGUNDA CASA INDEPENDENTE – 58 m² – DPE C A segunda habitação inclui: ● 2 quartos ● Alojamento totalmente independente ● Um espaço ideal para receber família e amigos ● Uma possibilidade de locação anual ou sazonal, conforme o projeto e a legislação aplicável Esta configuração permite conciliar residência principal e habitação independente, com a possibilidade de gerar rendimentos locativos ou manter um espaço privado para os entes queridos. UM EXTERIOR PRIVILGIADO NO SUL DA FRANÇA Implantada num terreno de aproximadamente 1.500 m², a propriedade beneficia de um ambiente espaçoso e preservado, incluindo: ● Uma piscina de 8,5 × 4 m ● Cozinha de verão com plancha ● Uma garagem ● Um jardim amplo ● Espaços exteriores propícios para refeições, para relaxar e para o descanso Um ambiente ideal para desfrutar plenamente do clima mediterrâneo, próximo do mar PREÇO DIRETO DO PROPRIETÁRIO: 595 000 € Preço indicativo com comissão de agência de 4%: 618 800 € PREÇO DE VENDA: 595 000 € Economia teórica de 23 800 € em relação a uma comissão de agência de 4% Nenhuma comissão de agência é acrescentada ao preço de venda. Antigo profissional do mercado imobiliário, o vendedor oferece a transação com um dossiê completo incluindo: ● Diagnósticos imobiliários oficiais ● Documentos necessários à venda ● Projeto de compromisso ou de escritura particular a ser validado pelo notário do comprador ● Inventário detalhado de mobiliário ? Servian – Hérault – Occitânia ☀️ Sul de França – próximo ao mar Mediterrâneo Duas casas • 170 m² habitáveis • 1.500 m² de terreno • piscina • garagem • cozinha de verão • DPE B e C • habitação independente • potencial locativo • venda direta pelo proprietário. Perto de: Aeroporto a 15 km Autoestrada A75 a 5 km Autoestrada A9 a 8 km Pézenas, cidade histórica, a 12 km Béziers a 12 km Mar Mediterrâneo a 20 km Supermercados U a 800 m Lidl a 3 km Piscina, Ténis, Estádio etc… a 500 m Creches, Escolas e bairros a 500 m Bares-Restaurantes a 500 m DPD FRANCE (retirada de encomendas) a 10 m

Compra de imóveis - EXCLUSIVO PARA SERVIAN – Encantadora casa de aldeia com 3 quartos (77 m²) Mergulhe na vida da aldeia! Localização ideal no centro de Servian, a poucos passos de lojas, escolas e de todas as comodidades, descubra esta encantadora casa de 77 m² que combina tranquilidade e praticidade. Distribuição interior: Zona de estar: Sala ampla e luminosa, ideal para partilhar bons momentos com família e amigos. Cozinha: Semi-equipada e funcional, pronta a ser utilizada. Zona de dorminhoco: Três quartos cómodos, perfeitos para um casal, uma pequena família, ou para montar um escritório em casa. Casa de banho: WC com duche prático e bem desenhado, com poliban. Bónus: Um terraço privado para desfrutar do ar livre em paz ou saborear o seu café da manhã. Características-chave: Localização privilegiada: Verdadeiro ambiente de bairro, onde tudo fica a uma distância a pé. Excelente luminosidade: Espaços de estar luminosos e acolhedores. Disponível de imediato: A propriedade é vendida vazia. O comprador ideal para esta propriedade: Quer procure a sua primeira casa (compradores pela primeira vez) ou um investimento de arrendamento com alto potencial numa área procurada, esta casa atende às suas necessidades! Apaixonou-se à primeira vista? Não espere mais. contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita!

Compra de imóveis - A winemaker’s house with direct ground-floor access to the living area. It features a bright living room, a kitchen with dining area, four bedrooms, a separate toilet, and a shower room. This functional home offers excellent potential. On the same level, you’ll enjoy a pleasant garden and a vegetable garden supplied by a well. There’s also a 100 m² outbuilding that can be adapted to suit your needs. Next to the garage, there is a second buildable plot of land with its own entrance. A property in the heart of Servian offering excellent potential.

Compra de imóveis - Exclusively in your Laborie real estate agencies, this R+2 investment property offers a total surface area of approximately 164 m2 with a garage and storage room, benefits from a south-facing facade with no overlooking neighbors, offering light and quality of occupancy, no work required. Net profitability of 9%. The asset consists of 3 residential units that are currently rented: - A 59 m2 two-bedroom ground-floor apartment with a storage room, rented for €650 - €35 in charges - A 3-room apartment on the 1st floor, 72 m2, with a garage, rented for €704 - €34 in charges - A 33 m2 studio apartment on the 2nd floor, rented for €458 - €24 in charges The accommodations are in good condition with recent work carried out (roof and skylights in 2025). Rental income: - Annual rent excluding charges: 20,634? - Fully occupied unit, ensuring immediate profitability Charges and taxation: - Property tax: 2006? - Insurance: 252? - Recoverable charges (water + household waste) Strengths: - South-facing, with no overlooking neighbors - Secure income with tenants in place - Presence of annexes (garage + cellar) - Well-maintained building, no major work planned in the short term - Balanced typology (3-bedroom + studio) Ideal for investors seeking a secure asset investment with immediate rental income. For more information, please contact Lucas Laborie at

Compra de imóveis - You're sure to fall in love with this unique architect-designed villa, combining spectacular volumes, high-end amenities, and energy efficiency, ideally located in the sought-after town of Servian. Built on a 740 m² plot, this property has been meticulously designed to offer an exceptional living environment. A Magnificent, Light-Filled Living Space: From the moment you enter, you'll be captivated by the extraordinary dimensions of the main room: A 60 m² cathedral-ceilinged living room: Soaring ceilings and abundant natural light thanks to numerous windows, as well as a pellet stove. A well-appointed 22 m² kitchen: Fully equipped with quality materials, it opens directly onto the outdoor spaces for perfect indoor-outdoor living. The Comfort of the Sleeping Areas: The villa offers a perfect layout to preserve everyone's privacy: On the ground floor: A superb, spacious master suite, offering the comfort of single-level living. Upstairs: An elegant mezzanine with a spectacular view overlooking the cathedral-ceilinged living room. It leads to two beautiful, bright bedrooms, a contemporary shower room, and a separate toilet. An Exterior Designed for Relaxation: The landscaped garden is an invitation to relaxation and conviviality: A 6x3 meter swimming pool, a true haven of coolness, surrounded by a magnificent exotic wood deck. A beautiful tiled terrace sheltered under a superb, high-quality wooden pergola. A summer kitchen, with direct access to the pool, ideal for your summer days and evenings with family or friends. Modern Amenities and Features: The house benefits from top-of-the-line technical equipment for optimal comfort and daily energy savings: Photovoltaic panels (controlled energy consumption and buyback). General water softener. Reversible air conditioning. The unique bonus: The potential for a second, independent loft-style apartment complements this exceptional property, offering rare flexibility in today's market. A rare find in this area. For more information, to obtain a complete brochure, or to arrange a viewing, today.

Compra de imóveis - Em Servian, descubra esta agradável casa T4 de 89 m2 habitáveis, construída em 2014 e perfeitamente conservada. Distribuída em dois níveis, oferece uma disposição funcional e belos espaços de vida, tudo com exposição sul e leste. Desde a entrada, encontrará uma bela sala de estar luminosa composta por uma cozinha aberta de 15 m2, mobilada e equipada, e uma sala de estar de 25 m2. Um espaço convivial e acolhedor, ideal para aproveitar momentos em família ou entre amigos. No rez-de-chaussée também há uma chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Ao nível superior, um patamar serve uma segunda chambre confortável, bem como um escritório perfeitamente adaptado ao teletrabalho ou que pode facilmente ser convertído em quarto de criança. Um segundo WC independente completa este nível. Do lado exterior, pode usufruir de um espaço agradável e de fácil manutenção. Uma garagem adjacente completa as prestações desta casa. Para o seu conforto quotidiano, o imóvel beneficia de numerosos equipamentos: ar condicionado, bomba de calor com radiadores, adoucidor de água, fibra ótica e VMC. Uma casa recente, em muito bom estado, funcional e confortável, ideal para residência principal ou para um projeto familiar. Contacte-nos para marcar uma visita e descobrir esta casa que não espera mais por si! Preço: 247 000 € HAI Honorários de agência de responsabilidade do vendedor A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada durante a visita, em conformidade com o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. DPE: A GES: A Estimativa do gasto anual em energia: entre 550 € e 810 € por ano, preços da energia indexados a 2026. Anúncio redigido por Anais Laurencin, consultora imobiliária independente junto da agência MY AGENCY, 40 place de la République, 34720 Caux, registrada no RSAC de Béziers sob o nº 953 782 869.

Compra de imóveis - Área de estar: 152 m² | Quartos: 4 (incluindo uma suíte master no piso térreo) | Garagem: 37 m² isolada/tapete cerâmico | Recursos: De alto padrão / estilo Bali UM FAVORITO GARANTIDO A FUSÃO DE DESIGN E CONFORTO Deixe-se seduzir por esta sumptuosa villa contemporânea, luminosa, desenhada até ao mais pequeno detalhe para oferecer um ambiente de vida idílico, fluido e resolutamente moderno. NO PISO TÉRREO UMA ABERTURA À LUZ VIDA ÚNICA EM UM NÍVEL Uma magnífica área de estar (64 m²): um espaço de sala de estar/sala de jantar/cozinha ultra luminoso e em open space com várias portas-janela. Dentre elas, uma magnífica porta de vidro deslizante que se esconde totalmente nas paredes para fundir perfeitamente o interior com a área da piscina. Cozinha sleek: Um design minimalista, chique e altamente funcional, perfeito para os apaixonados pela gastronomia e pelo entretenimento. Suíte master real (quase 28 m²): Um espaço verdadeiramente privado no piso térreo, composto por um quarto amplo com vista e acesso direto à piscina, um closet feito sob medida de 7,35 m², e uma casa de banho privada de alto padrão com sanita. ARRIBA: A ÁREA DE SONOS IDEAL Uma excelente área de aterragem leva à zona das crianças ou convidados: 3 quartos muito luminosos equipados com arrumos integrados de alta qualidade (fulas de alumínio e molduras de PVC). Uma casa de banho de design contemporâneo com duche e janela inclinável-tilt. Uma sanita separada. ESPAÇOS EXTERIORES COM UM AMBIENTE DE FERIADO ESTILO BALI A jardim é um convite para viajar e relaxamento absoluto: Uma esplêndida cozinha de verão (16,80 m²) totalmente equipada, apetrechada e azulejada, com ligações de água e energia, ideal para os seus encontros de verão. Uma varanda de 21 m² junto a uma piscina de sonho. Um duplo chuveiro externo 'estilo Bali' para um toque de exotismo e serenidade absoluta após um mergulho. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE ALTO NÍVEL Garagem ampla (37 m²): Totalmente isolada e azulejada, oferecendo uma altura de teto soberba de 3,20 m e uma porta operada eletricamente. Aquecimento central, ar condicionado por dutos, jardim Balinês. Conforto energético: Equipado com um aquecedor de água termodinâmico de última geração para desempenho energético ótimo e económico. Materiais: Pisos de grande formato, caixilharia de alumínio/PVC de alta qualidade, espaços fluídos e acabamentos impecáveis. A nossa opinião: Uma villa rara no mercado, distinguida pela sua disposição fluida, características exóticas de alto padrão e design de um único piso muito procurado. Uma oportunidade exclusiva que não deve ser perdida!

Compra de imóveis - Hérault (34) - Servian, perto de Béziers, Céline e Jérôme apresentam esta casa senhorial familiar de 249m² com piscina, em terreno de 850m², num ambiente calmo e preservado. No rés-do-chão, um hall de entrada, uma grande cozinha de 58m² com lareira, uma sala, dois quartos (14m², 10m²), uma casa de banho e uma WC. No piso superior, uma suíte parental de 38m² com casa de banho e WC, três quartos (14m², 18m², 21m²), uma casa de banho adicional com WC. Um garagens de 90m² completa o imóvel. O jardim arborizado (azeitona, figueira, amendoeira, limoeiro) oferece muitos encantos. Um pomar com a sua esplanada pavimentada e zona de churrasco, voltando-se para a piscina de 11x4,5m. Um apartamento independente de 80m², com sala/cozinha, um quarto e uma casa de banho com WC, perfeito para receber convidados. Para seu prazer: - Charme do antigo preservado: ladrilhos de cimento, tometas, ferragens artísticas, lareiras de época - Conforto moderno: aquecimento central a gás - Bem-estar exterior: piscina 11 x 4,5 m, jardim arborizado, pomar com esplanada e churrasco - Opinião do profissional: uma casa no coração da vila, com o charme do antigo. Perfeita para acolher uma grande família ou receber com toda a convivência. - A saber: Comércio (2 min a pé), Escola primária (5 min a pé), Colégio (10 min a pé), praias a 25 min, acesso à autoestrada A75 (7 min). Imposto municipal: 3804 euros. DPE C O preço inclui os honorários devidos ao vendedor. Este imóvel é apresentado por Céline HEREDIA, agente comercial imobiliário inscrita no RSAC Béziers com o número 480196468, empresa individual. Ao seu dispor para o seu projeto, contacte Céline Heredia ou Jerôme Vesson (disponível 7j/7). Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia C, Classe de clima C Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido com base nos preços de energia do ano 2021: entre 1480,00 e 2040,00. O seu consultor IMMO ANGELS: Céline Heredia Agente comercial (empresa individual) RSAC 480196468

Compra de imóveis - Visite esta moradia e descubra as suas muitas características. Com uma suite principal no rés do chão, também oferece a comodidade de viver num único piso. No 1.º andar, há 2 quartos e uma casa de banho. Além disso, a cozinha e a casa de banho com duche foram recentemente renovadas, proporcionando conforto moderno. A moradia dispõe ainda de ar condicionado reversível por condutas no rés do chão e de uma unidade de ar condicionado reversível do tipo split no andar de cima. O espaço exterior foi igualmente concebido com cuidado, com uma zona de piscina de fácil manutenção, paisagismo mediterrânico e um deck de madeira — ideal para momentos de tranquilidade. Entre as principais características incluem-se uma garagem com pavimento em azulejo e isolamento, equipada com sanita, uma lavandaria, um termoacumulador termodinâmico e um descalcificador de água. Conta ainda com dois abrigos de jardim, com 11 m² e 4 m², portas de correr embutidas e classificação B no Certificado de Desempenho Energético (DPE).

Compra de imóveis - Descubra a antiga casa de vitivinicultor, belamente renovada com ótimo gosto e total respeito pelo seu carácter original. Esta casa distinta tem tanto a oferecer: Um piso térreo com uma garagem muito grande para 3 a 4 veículos Uma oficina espaçosa Um lindo jardim com uma piscina de água salgada de 11 x 4m No piso superior, desfrute de uma vida de um só nível com dois terraços superbos, um voltado a leste e outro a poente. A zona de dormir inclui 4 quartos, incluindo 2 quartos ensuite, além de uma casa de banho elegante com banheira e duche, e um sanitário separado. A grande cozinha abre diretamente para o terraço com vista para o jardim, enquanto a área de estar e de jantar conduz ao segundo terraço — perfeito para relaxar e entreter. O conforto está assegurado com ar condicionado reversível em todos os quartos e aquecimento central a óleo. O telhado e as janelas foram todos substituídos. Uma propriedade de ver para crer—marque já a sua visita!

Compra de imóveis - Casa de caráter excecional - 179 m² - Garagem e anexos de 150 m² - Jardim ajardinado & piscina A 10 minutos de Pézenas e com todas as comodidades a pé. Por detrás da sua magnífica fachada revela-se uma propriedade rara, onde o charme do antigo se alia a uma renovação de qualidade notável. A casa luminosa e atravessante, com 179 m² habitáveis, cativa desde já pela autenticidade, pelos volumes generosos e pelos equipamentos de alto padrão. Desde a entrada, um encantador vestíbulo dos anos 30, verdadeira assinatura da casa, um hall de receção requintado. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para preservar a alma do local, ao mesmo tempo que oferece conforto de vida contemporâneo. A zona de quartos oferece duas magníficas suítes parentais, cada uma com a sua casa de banho privativa e WC. Duas outras belas quartos completam este piso, sendo que um beneficia de uma ampla casa de banho privativa com WC adjacente. O quarto quarto, atualmente convertido num elegante pequeno salão, beneficia de acesso direto a uma das agradáveis varandas, oferecendo um espaço ideal para um escritório, uma biblioteca ou uma sala de leitura. O coração da casa é um verdadeiro coup de coeur: um espaço de vida de mais de 73 m², onde sala de estar, sala de jantar e cozinha estão harmoniosamente distribuídos num ambiente convivial e totalmente aberto para o exterior. Oferece acesso direto às varandas, ao jardim e à piscina, criando uma perfeita continuidade entre interior e exterior. O jardim ajardinado constitui um verdadeiro refúgio de tranquilidade com a sua piscina de sal de 11 x 5 metros, propícia a momentos de descanso, bem como vários espaços de vida exteriores para tirar pleno proveito! Outro excecional trunfo desta propriedade: uma garagem + anexos de cerca de 150 m², um volume raro que oferece múltiplas possibilidades. Este conjunto comunica diretamente com o jardim por uma charmosa cour anglaise coberta, com possibilidade de uma cozinha exterior. Totalmente renovada com materiais de qualidade e um cuidado constante ao detalhe, esta moradia apresenta-se num estado absolutamente irréprochável. Não é necessário fazer obras: resta apenas desfrutar plenamente deste espaço de vida único. Uma propriedade rara, que combina elegância, carácter, volumes excecionais e qualidade de renovação, destinada aos amantes de belas casas onde cada detalhe foi meticulosamente pensado. Madeiras novas, telhado refeito, ar condicionado reversível, adoucidor, fogão. A varanda da piscina precisa de uma atualização e ficará em madeira para mais modernidade e naturalidade. Preço 495 000 honorários incluídos, responsabilidade do vendedor. Contacto: Valérie Bacaër Rsac 894651603 Honorários a cargo do vendedor. Classe de energia C, Classe de clima C Montante estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 1880.00 e 2620.00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (associados). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. O seu consultor DOM: Valérie Bacaër Corretor comercial (Empresa individual). O seu projeto, A nossa profissão.

Compra de imóveis - Charmosa casa de aldeia com terraço tropézien no coração de Servian Situada numa tranquila rua pedonal do centro histórico medieval de Servian, esta encantadora casa de aldeia com um quarto combina na perfeição charme, conforto e praticidade. Cuidadosamente conservada, é composta por uma sala luminosa, uma cozinha equipada em estilo kitchenette, um espaçoso quarto duplo e uma moderna casa de banho com duche, recentemente renovada. O seu verdadeiro trunfo é o magnífico terraço tropézien privativo, um espaço ideal para saborear um café ao sol, partilhar uma refeição ao ar livre ou desfrutar das amenas noites mediterrânicas, rodeado de floreiras e de uma esplêndida passiflora trepadeira. A poucos passos da casa, encontrará restaurantes, cafés, lojas e todos os serviços do dia a dia. Em menos de dois minutos a pé, chegará às vinhas circundantes e poderá desfrutar plenamente do cenário excecional do sul de França. Existem também dois parques de estacionamento públicos nas imediações. Rés do chão A entrada faz-se diretamente a partir da rua pedonal e dá acesso a um acolhedor hall com espaço de arrumação sob as escadas e acesso a uma cave através de um alçapão. O espaçoso e confortável quarto duplo está equipado com ventoinha de teto. A casa de banho com duche, recentemente renovada com bom gosto, inclui duche ao nível do chão, móvel com lavatório, sanita e toalheiro aquecido. Primeiro andar Uma escada conduz ao piso superior, onde uma porta-janela dá diretamente para o terraço, inundando o espaço de luz natural. Encontrará também uma agradável sala com zona de refeições e uma cozinha funcional, num ambiente acolhedor para relaxar ou receber visitas. Exterior O magnífico terraço tropézien é, sem dúvida, o ponto forte desta casa. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade, permite desfrutar plenamente do clima mediterrânico, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar com um copo de vinho local, admirando a atmosfera autêntica da aldeia. Quer procure uma segunda residência, um pied-à-terre na Occitânia ou um investimento de fácil manutenção, esta encantadora casa de aldeia representa uma oportunidade rara a não perder. Uma visita é imperdível!

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Compra de imóveis - A apenas 10 minutos de Pézenas: Residência senhorial + casa independente para caseiro, ideal para alojamento turístico! Uma propriedade rara, onde o charme do antigo se alia ao conforto atual. No coração de uma aldeia dinâmica, com todos os serviços e comodidades, esta magnífica casa senhorial oferece mais de 250 m² de área habitável, num ambiente privilegiado. Por detrás da fachada cheia de caráter, encontra-se um verdadeiro refúgio de paz: um encantador jardim fechado e arborizado com cerca de 600 m², embelezado por uma oliveira centenária, verdadeira guardiã do lugar; uma ampla piscina aquecida por bomba de calor; um poço romano; e uma cozinha de verão sob uma pérgula. Uma casa de família com espaços amplos… A residência principal distingue-se pelas suas áreas de convívio luminosas e acolhedoras, com várias entradas: Uma ampla cozinha/sala de jantar equipada, com acesso direto ao jardim e à piscina. No piso superior, um prático mezanino com trabalhos de ferro forjado artístico. Um hall de entrada/corredor dá acesso a: Uma sala de estar dupla, um amplo escritório/biblioteca, um quarto com casa de banho com duche privativa e uma casa de banho social. No segundo piso, um amplo hall/escritório ou sala de jogos, 4 quartos espaçosos, incluindo uma zona principal com casa de banho e casa de banho social, além de uma ampla casa de banho com duche e outra casa de banho social. O verdadeiro trunfo: Uma bonita casa de pedra com entrada independente, com 80 m² e um terraço ajardinado. Ideal para receber familiares e amigos com toda a privacidade ou desenvolver uma atividade de alojamento turístico ou de quartos para hóspedes. Um antigo pombal transformado em atelier de artista. Um espaço exterior digno de uma casa de férias… Com a chegada dos dias quentes, a propriedade revela toda a sua magia, com a magnífica piscina aquecida e o jardim paisagístico, fechado e com árvores de fruto: jujubeiro, romãzeira, limoeiros, laranjeira, figueira e oliveira. Uma cozinha de verão com pérgula. Um poço romano. Esta propriedade reúne todos os atributos de um imóvel excecional: o caráter do antigo, espaços amplos, uma habitação independente, um atelier artístico e uma magnífica piscina num cenário verdejante. Uma morada ideal para uma grande casa de família, uma residência secundária de prestígio ou um projeto de alojamento de qualidade com quartos para hóspedes, tudo num ambiente tranquilo. Um lugar raro, autêntico e inspirador, onde é fácil imaginar-se desde a primeira visita. Uma enorme garagem com capacidade para 5 veículos completa o conjunto. O aquecimento por piso radiante no rés do chão proporciona um conforto muito apreciável no dia a dia. Magníficas caixilharias com vidros duplos e cremona de estilo antigo, trabalhos de ferro forjado artístico, fogão de cozinha tipo piano e fogão de ferro fundido Godin, lareiras em mármore... Estou ansiosa por lhe dar a conhecer este imóvel, Valérie Bacaër RSAC 894651603 Honorários a cargo do vendedor. Classe energética C, classe climática C. Valor médio estimado das despesas anuais de energia para utilização padrão, calculado com base nos preços da energia de 2025: entre 1.000,00 € e 1.500,00 €. A sua consultora DOM: Valérie Bacaër Agente comercial (empresa individual). O seu projeto, a nossa profissão.

Compra de imóveis - POUSE AS MALAS EM SERVIAN! No primeiro andar de um edifício com carácter, descubra este apartamento renovado, com cerca de 61 m² de área habitável, que oferece uma bela combinação de charme, conforto e espaços exteriores. O apartamento é composto por uma agradável sala de estar, uma cozinha independente mobilada e equipada, dois quartos, uma casa de banho e uma casa de banho social. A distribuição funcional permite desfrutar de espaços bem definidos, com uma agradável zona de estar e uma zona de quartos adequada a uma vida quotidiana confortável. A sala de estar é o coração do apartamento e oferece um espaço acolhedor para receber ou simplesmente conviver. A cozinha independente, mobilada e equipada, permite preparar as refeições num espaço próprio, mantendo uma verdadeira separação em relação à zona de estar. Os dois quartos oferecem boas possibilidades de organização, de acordo com as suas necessidades. A casa de banho e a casa de banho social completam o conjunto de forma prática. No exterior, poderá desfrutar de um agradável terraço, ideal para instalar uma zona de refeições, criar um espaço de descanso ou aproveitar os dias de sol. Um pequeno pátio resguardado completa também o imóvel e oferece um espaço exterior adicional. Renovado e pronto a habitar, este apartamento permite-lhe instalar-se sem ter de prever obras antes da mudança. Combina o carácter de um edifício antigo com o conforto de uma casa pronta a habitar. Com cerca de 61 m², dois quartos, cozinha independente e espaços exteriores, este imóvel apresenta uma configuração completa e funcional. Poderá adequar-se tanto a um projeto de habitação própria permanente como a um investimento. Procura um apartamento com carácter, renovado, com dois quartos e espaços exteriores? Venha conhecer este imóvel situado em SERVIAN e deixe-se conquistar pelo ambiente e pelo potencial. NÃO PERCA TEMPO... Contacte-nos já para obter mais informações e marcar uma visita. Só lhe resta pousar as malas! Imóvel abrangido pelo regime jurídico da copropriedade. Número de frações: 6. Encargos anuais de copropriedade (valor médio anual da quota-parte do orçamento previsional a cargo do vendedor): 613 €. Não existem processos em curso. Honorários a cargo do vendedor. Contacto: Agência EYE IMMO - Mais informações em - (ref. )

Compra de imóveis - exclusivo da Vives Immobilier. Oportunidade especial para investidores ou profissionais da construção no coração de Servian. Venda de uma propriedade em estado de casca, com área útil total de 150 m², incluindo um espaço comercial no rés-do-chão e vários pisos superiores. Observação: esta propriedade requer renovação significativa e reestruturação global. Os pisos superiores encontram-se atualmente inabitáveis e não oferecem espaço habitável utilizável. Tudo precisa de ser reconstruído e reconfigurado. O rés-do-chão oferece aproximadamente 70 m² (escritórios, cozinha, sala). Os pisos superiores (1º, 2º e 3º baixos ao pé direito) oferecem quase 80 m² de espaço por terminar com grande potencial de desenvolvimento. Ideal para um projeto de criar escritórios, armazém para um profissional ou para um investidor que deseje criar unidades para aluguel após renovações extensivas (benefícios fiscais significativos disponíveis). Contacte a agência Vives Immobilier em Servian para discutir a viabilidade do seu projeto e agendar uma visita ao local. Planta disponível mediante pedido. Obra de renovação necessária!

Compra de imóveis - In the heart of a protected environment, hidden from view, discover a rare and inspiring place: a landscaped garden of approximately 4 hectares, conceived as a true living work of art. This unique site, patiently shaped over the years, offers remarkable plant diversity, blending Mediterranean species, ornamental trees, structured flowerbeds, and natural spaces. Every vista has been designed to invite strolling, contemplation, and disconnection. The whole is distinguished by meticulously maintained vegetation with shaded and open areas, an overall harmony conducive to hosting events or exceptional projects. This singular property will appeal to both nature enthusiasts and project developers (for events, art, tourism, or private use). A unique asset A private amphitheater. Top-notch equestrian facilities: stables, riding arena, paddock... Here, everything is order, calm, luxury, and pleasure: a spectacular view of the park will take your breath away, a true gem. Complete file and additional information available only upon qualified request. Confidentiality assured. Presented with complete discretion. Agnès SANTINI +33 6 rue Voltaire 34300 Agde. My opinion: a rare and unique property where you can choose your own story. You can combine your passion for horses, sport, etc... An unusual architectural heritage, enormous economic and tourist potential.

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Compra de imóveis - Entre Béziers e Pézenas, no coração da aldeia de SERVIAN, casa de viticultor com cerca de 62 m² de área habitável, distribuída por 3 pisos. No primeiro andar, dispõe de uma sala com cozinha equipada e uma casa de banho com duche; no segundo andar, 2 quartos e um sótão com possibilidade de aproveitamento. Garagem ampla com cerca de 32 m². Telhado com 9 anos, coberto por garantia decenal. Necessita de obras de renovação. IDEAL PARA INVESTIDORES ou PARA PRIMEIRA AQUISIÇÃO. Honorários a cargo do vendedor. Contacto: Agência EYE IMMO — Mais informações em — (ref. )

Compra de imóveis - Rare! A character home with garden, pool and views. &nbsp This beautifully renovated winemakers house offers spacious accommodation and stunning views, ideally located between Pézenas and Béziers, just 20 minutes from the coast. The house features 6 large bedrooms, 3 bathrooms, and 2 extra WCs. On the ground floor, a large garage opens to the summer kitchen and charming garden of 175m2 with shaded dining terrace under a murier, hammock zone beneath an olive tree, and an above-ground wooden pool overlooking the countryside. A second garden of 350m2 has fruit trees and the veggie patch plus chicken run. &nbsp It is possible to live on the first floor which includes a bright living area, modern kitchen, dining room, veranda with panoramic views and balcony, and two bedrooms (one with ensuite / jack and jill shower room and one with ensuite wc and basin). The top floor offers four further bedrooms, including the master suite and another with ensuite and secret wardrobe. Air conditioning in the south-facing bedrooms ensures year-round comfort. The property has been fully renovated with new electrics, plumbing, insulation, double glazing, modern bathrooms and kitchens, and tasteful redecoration throughout. Located in Servian, a lively wine village with shops and restaurants, this turnkey home offers easy access to the A75 and A9, Pézenas, Béziers and the Mediterranean beaches (20–25 min). Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2810.00 € and 3810.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Compra de imóveis - Renovated village house – 226 m² living space, large garage, 3 terraces, garden, and views of the Pyrenees Full of character, this beautifully renovated village house offers generous living spaces and several outdoor areas. On the ground floor: a large garage, several storage rooms, and a laundry room. On the first floor (ground level on the opposite side): a spacious entrance hall, 2 bedrooms, a shower room with WC, a dining room, a living room with wood-burning stove, and an open kitchen leading to a large terrace and a small garden. On the upper floor: a second living room, a shower room with WC, 2 bedrooms, one of which includes a dressing room and private terrace. The terraces offer beautiful open views of the Pyrenees, perfect for enjoying the sunshine and peaceful surroundings. An atypical property, tastefully renovated, combining comfort, character, and flexible living spaces for everyday life or entertaining. Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2920.00 € and 3960.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Compra de imóveis - Single-family home from the 19th century Discover this superb 19th-century mansion, located in a charming village offering all amenities. With a living area of approximately 259 m², this property includes a 80 m² outbuilding, a painting workshop, a large swimming pool and a beautiful tree-lined garden of about 863 m² with a centuries-old olive tree at its center. The property features a large living space with a fully equipped kitchen opening onto the garden, a mezzanine, a TV lounge and a large living room. The five bedrooms, shower rooms and bathroom are spread over two levels, offering optimal living comfort. The guest house, with its independent access, offers a living room of about 45 m² on the ground floor, as well as a large bedroom of about 36 m² on the upper floor with an adjoining shower room. Fine comfort features include underfloor heating and a swimming pool heat pump. This property is ideal for a large family or for those seeking a peaceful holiday retreat. Come and discover this exceptional house now and fall under the charm of its character and elegance. ALUR Law information: Seller’s fees (Gedeon).