Comprar casa Vidauban: 94 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - A meio caminho entre o mar e o Verdon, Vidauban é uma aldeia tipicamente provençal e com uma localização privilegiada. A 2 minutos do centro da aldeia, venha instalar-se nesta magnífica casa de campo com 200 m², construída em 2003 por um pedreiro. O terreno com mais de 1.000 m², com belas árvores e vegetação, permite-lhe desfrutar com total privacidade da piscina e dos vários terraços. A norte, um terraço coberto dá-lhe as boas-vindas e conduz à entrada, que dá acesso a todas as divisões da casa. À direita, um escritório e uma casa de banho com duche e WC; à esquerda, um quarto; ao centro, as escadas que levam aos quartos; e em frente, uma ampla sala de estar. Esta sala de estar, com proporções agradáveis, é inundada de luz e comunica em todo o seu comprimento com o terraço virado a sul. O mesmo acontece com a cozinha, que também dispõe de uma despensa com acesso a uma ampla garagem. No piso superior, um amplo patamar dá acesso aos 3 belos quartos, incluindo uma suite principal com closet e casa de banho com duche, bem como a uma casa de banho e a um WC. Aquecimento por bomba de calor, com possibilidade de funcionamento reversível, portão e porta da garagem automáticos, alarme, abrigo para carro... está tudo à sua espera, só falta você!

Compra de imóveis - No bairro residencial de Rey d'Agnéou, em Vidauban, esta moradia construída em 1995 oferece 140 m² de área habitável distribuídos por dois pisos. Está implantada num terreno de 2 530 m², totalmente vedado e ajardinado, com pinheiros-mansos e um grande salgueiro. A propriedade inclui também uma garagem e três chalés independentes. O hall de entrada dá acesso à sala de estar, à sala de jantar e à cozinha em espaço aberto. Todas estas divisões estão orientadas para a piscina. A sala de estar organiza-se em torno de uma lareira com recuperador de calor. O rés do chão tem dois quartos, cada um com a sua própria zona de água: uma suíte com casa de banho (banheira, duche e móvel com lavatório) e um quarto com duche e móvel com lavatório. O piso superior é dedicado à suíte principal, com banheira independente, duche e closet, além de uma casa de banho independente. No exterior, a piscina de água salgada com cascata integra-se na vegetação. Um terraço coberto, equipado com uma zona de barbecue e um forno de pizza, prolonga a área de convívio ao ar livre. Os três chalés são isolados e dispõem de ar condicionado reversível. Oferecem até dez lugares para dormir, permitindo receber familiares e amigos com total independência. Há uma casa de banho com duche reservada aos chalés, na parte de trás da casa. Equipamentos: ar condicionado reversível, lareira com recuperador de calor, amaciador de água, aquecimento elétrico e sistema individual de saneamento. A moradia pode ser vendida mobilada, o que simplifica um projeto de residência secundária. DPE C (114 kWh/m².ano) - GES A (4 kgCO₂/m².ano) - Terreno de 2 530 m² Montante estimado das despesas anuais de energia para uma utilização padrão: entre 1 513 € e 2 047 € por ano (preços de referência de 2021). Preço de venda: 685 000 €, com honorários de agência incluídos, a cargo do vendedor. Céline Sauvier - CS Patrimoine / Dr House-Immo. Este imóvel é apresentado por Céline Sauvier - empresária em nome individual - agente comercial inscrita no RSAC de Draguignan sob o número 905123956.

Compra de imóveis - No coração de um pequeno condomínio com apenas 3 frações, descubra este magnífico T4 duplex, com divisões em ambos os lados do edifício, situado no último andar e oferecendo um ambiente confortável, luminoso e cheio de charme. Totalmente renovado, este apartamento conquista desde o primeiro instante pelos seus acabamentos cuidados e pela distribuição funcional. O primeiro piso é composto por uma agradável sala de estar com cozinha aberta, concebida como um espaço acolhedor e convivial. Encontrará também dois quartos, uma casa de banho e uma casa de banho independente. No piso superior, um agradável quarto em mezanino completa o conjunto. O charme do último andar e da configuração duplex, associado a uma renovação completa, confere a este imóvel um ambiente particularmente agradável e contemporâneo. Pontos fortes T4 duplex Último andar Pequeno condomínio com apenas 3 frações Totalmente renovado Apartamento ideal como residência principal ou para investimento. Um imóvel raro a descobrir sem demora! Condomínio com 3 frações: 25 euros/mês

Compra de imóveis - Numa residência recente, privada e segura (2017), perto de comércio, escolas e vias de acesso, este encantador T2 de 39,16 m², situado ao nível do jardim, encontra-se em excelente estado: - Cozinha equipada e mobilada, em espaço aberto para a sala de estar e o jardim de 50 m² - Quarto de 11,70 m² com roupeiro amplo - Casa de banho com banheira e WC - Ar condicionado reversível, termoacumulador termodinâmico, videoporteiro, elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida - Garagem Ambiente tranquilo e arborizado, ideal como residência principal, casa de férias ou investimento para arrendamento. Não são necessárias obras. Preço: 178.500 € Certificado energético: A | Emissões de gases com efeito de estufa: A Encargos anuais: 680 € | Condomínio com 260 frações (92 destinadas a habitação) | Sem processos judiciais em curso Para mais informações ou para marcar uma visita: Pierre MAS: ou Condomínio com 260 frações, das quais 92 destinadas a habitação. (Sem processos judiciais em curso). Encargos anuais: 680,00 euros. Pierre MAS (EI), agente comercial — Número RSAC: 910 339 217 — DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - 4297TP - VIDAUBAN - Descubra esta encantadora moradia de 80 m² situada em Vidauban, num ambiente tranquilo e residencial. Oferece uma área habitável confortável, composta por 4 divisões, incluindo 3 quartos luminosos, ideais para receber a sua família ou os seus convidados. A casa beneficia de ar condicionado recente, vidros duplos e caixilharia em PVC, que proporcionam conforto e poupança de energia. O exterior é um verdadeiro refúgio de paz, com uma grande piscina de água salgada de 10 x 5 m e uma cobertura elétrica submersa. A piscina está rodeada por terraços pavimentados, perfeitos para aproveitar os dias de sol. Um terraço coberto, preparado para refeições à sombra, é complementado por uma agradável zona de barbecue. O terreno está totalmente vedado e protegido, e dispõe de iluminação exterior cuidadosamente instalada para desfrutar de noites agradáveis. Este imóvel dispõe também de caixa de ar sob o pavimento e de equipamentos modernos que asseguram funcionalidade e tranquilidade no dia a dia. É uma oportunidade rara para viver num ambiente descontraído, perto dos serviços do centro de Vidauban e dos principais eixos rodoviários. O EXTRA: Uma oficina independente da casa, com 12 m². Patricia THUYSBAERT. Honorários a cargo do vendedor - Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização normal, calculadas com base nos preços da energia de 2021: 760 € a 1 040 € - Patricia THUYSBAERT - Agente comercial - EI - RSAC 750 385 635 / Draguignan

Compra de imóveis - Única representante imobiliária oficial designada pelo Le Clos des Oliviers, apresento várias moradias nesta magnífica propriedade privada em Vidauban, entre as quais a seguinte: Esta encantadora e luminosa casa provençal, com cerca de 75 m², dispõe de 3 quartos e está implantada num terreno ajardinado de 248 m². Vai conquistá-lo pelo seu cenário mágico e pelas luxuosas infraestruturas desta propriedade privada e segura: piscina, palmeiras, solário, parque aquático, campos desportivos e áreas de jogos, serviços diversos e animação durante a época de verão. Ar condicionado reversível, janelas de madeira com vidro duplo, portadas de madeira, 2 casas de banho, 2 casas de banho com duche, cozinha e mobiliário recentes, estores manuais, descalcificador de água e jardim com belas árvores. A localização é ideal para os arrendatários que procuram tranquilidade no complexo de férias. Orientação este e sul. Vendida mobilada e equipada com tudo o que é necessário para desfrutar da sua futura aquisição sob o sol da Provença. Despesas anuais do complexo e encargos de condomínio: 2 500 €. Não hesite em contactar-me para obter mais informações sobre esta propriedade situada em Vidauban, no Var, na região de Dracénie. Não se arrependerá de comprar neste magnífico cenário, perto do litoral e das Gargantas do Verdon. Se estiver interessado em comprar a sua residência no complexo Le Clos des Oliviers, que gere cerca de uma centena de moradias em regime de alojamento para-hoteleiro, a Clé Flayoscaise enviar-lhe-á por e-mail um dossier completo e detalhado de cerca de 15 páginas. Este anúncio é apresentado por PAYOUX Patricia – EI – n.º RSAC: 501 885 412, registada na Secretaria do Tribunal de Comércio de Draguignan. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE – Mais informações em cif-immo. Anúncio redigido e publicado por uma agente mandatária.

Compra de imóveis - Exclusividade - VIDAUBAN Localizada em um ambiente privilegiado, no coração de um pequeno bairro residencial calmo e procurado, esta agradável casa familiar de 5 peças vai encantar pelo seu estilo de vida tranquilo, no campo, mantendo a proximidade imediata de comércio, escolas e comodidades. Logo na entrada, você encontrará um hall de boas-vindas que conduz a uma sala de estar e sala de jantar luminosas, com lareira, ideal para aproveitar momentos acolhedores em família. Uma cozinha independente ampla adjacente completa o espaço de convivência e se abre diretamente para uma bela varanda, perfeita para refeições ao ar livre e momentos de descontração. Você também disporá de uma suíte parental com casa de banho, um WC de visita e acesso direto à garagem. No andar, a área de noite é composta por dois quartos confortáveis, incluindo um que dispõe de uma agradável varanda privativa com linda vista desimpedida para as vinhas ao redor. Uma casa de banho com WC completa este piso. Erguida em terreno totalmente murado, a propriedade dispõe de um portão que garante conforto e segurança. Uma garagem ampla de cerca de 40 m² oferece numerosas possibilidades de aproveitamento, nomeadamente a criação de um quarto adicional, de um escritório ou de um espaço independente conforme suas necessidades. Esta casa está ligada à rede de esgoto pública. A localização é um verdadeiro trunfo: você desfrutará de um ambiente residencial especialmente calmo, mantendo-se a apenas alguns minutos da gare SNCF das Arcs-Draguignan, facilitando deslocações para as grandes cidades da região. As vias de acesso à autoestrada de Le Muy e Cannet-des-Maures também são rapidamente acessíveis, proporcionando uma excelente ligação a Nice, Aix-en-Provence, Marseille ou às praias da Baía de Saint-Tropez. Uma casa funcional e cheia de potencial, ideal para uma família à procura de tranquilidade, espaço, praticidade e uma qualidade de vida privilegiada.

Compra de imóveis - Referência 4315TP- VIDAUBAN Em pleno maciço des Maures, site protegido, com 5787 m2, esta bastide de 16 peças encantará pelo seu ambiente excepcional. Localizada numa aldeia, está dividida em 6 apartamentos ou alojamentos, incluindo um apartamento principal de 135 m2. Os 5 restantes são apartamentos mobiliados (1 estúdio, 2 T2, 2 T3). Foram totalmente renovados, com cada um deles uma varanda privativa. Uma bela piscina segura de 10x5 m com sal, boxes para cavalos, um rondelonge, 2 campos de pétanque e um grande parque de estacionamento conferem um valor acrescentado a esta propriedade. O MAIS/ Excelente rentabilidade. Faturação sob solicitação. Patricia THUYSBAERT Honorários a cargo do vendedor - Montante estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2021: 2230€ ~ 3040€ - Patricia THUYSBAERT - Agente comercial - EI - RSAC 750 385 635 / Draguignan

Compra de imóveis - Num ambiente muito tranquilo, mas a uma distância razoável dos serviços e comodidades, descubra esta moradia térrea, com cerca de 140 m² de área habitável, em excelente estado e implantada num terreno com mais de 2.500 m². Dispõe de: hall de entrada com roupeiro, ampla sala com cerca de 50 m² (sala de estar/jantar e cozinha), lavandaria, suite principal (com casa de banho com duche e WC e mezanino), loggia/veranda, dois quartos amplos com roupeiros, uma segunda casa de banho com duche e um WC independente. No exterior: piscina de água salgada, terraço com pérgula bioclimática e toldo motorizado, garagem independente, abrigo de jardim e carport com posto de carregamento. Ar condicionado reversível Amaciador de água Churrasqueira Caixa de ar ventilada Campo de petanca Portão automatizado POSSIBILIDADE DE UMA SEGUNDA CONSTRUÇÃO! ☀️ Um imóvel que alia conforto, funcionalidade e qualidade de vida ☀️ A NÃO PERDER

Compra de imóveis - Vidauban (83550) - Moradia isolada em posição dominante - 132 m² - Vista panorâmica & Potencial de remodelação Exclusividade / Oportunidade rara na zona. Em posição dominante e oferecendo um panorama excecional sobre a serra Maures, descubra esta charming moradia familiar de 132 m². Idealmente situada no cruzamento entre as praias varoas e as gorges do Verdon, a propriedade beneficia de proximidade imediata com comodidades e de acesso rápido (5 minutos) às vias rodoviárias e autoestradas. Edificada em 1980 e alvo de renovação completa e cuidada, esta casa de dois níveis junta harmoniosamente o encanto do antigo ao conforto moderno. Características interiores: Espaço de vida: Uma sala de estar acolhedora de 27 m² iluminada pela grande porta janela de recesso, adornada por uma lareira a lenha de alto desempenho. Cozinha: Cozinha aberta em estilo americano, totalmente mobilada (incluindo um fogão recente). Espaço nuit: Quatro excelentes quartos bem proporcionados, duas casas de banho modernas e dois sanitários. Configuração evolutiva: A disposição atual oferece a possibilidade imediata de dividir a habitação em dois apartamentos totalmente independentes (ideal para um projeto bi-familiar ou rendimento locativo). Exteriores & Instalações de lazer: Situada num terreno arborizado de 1 455 m² orientado a sul, a propriedade oferece um jardim paisagístico com várias árvores frutíferas. Espaços de terraço: Dois terraços exteriores, um deles principal protegida por uma elegante pérgola bioclimática moderna. Espaço piscina: Uma piscina de 8x4 m segura com domo de proteção, complementada por uma pool house mobilada. Estacionamento: Um abrigo automóvel (carport) bem como 2 a 3 lugares de estacionamento privativos interiores. Prestação técnica & Conforto: Aquecimento/climatização reversível integral (split em todas as divisões). Portão automático. Conectividade: Fibra ótica em implementação. Potencial regulatório: SHON remanescente provável (forte potencial de expansão ou anexos, sujeito à validação das regras de urbanismo locais). Uma moradia chave na mão com prestações irrepreensíveis, oferecendo um ambiente de vida idílico e múltiplas perspetivas de evolução. CONTATO & VISITAS : David DORDOR - Contato e visitas: David DORDOR

Compra de imóveis - Propriedade formidável composta por uma villa de aproximadamente 140 m² e dependências, situada num seio de verde no coração do muito apreciado Rey d'Agnéou, erigida num terreno de 2500 m² totalmente vedado e paisagístico, com piscina com cascata e ar de oásis, complementada por uma varanda coberta com área de churrasqueira e forno a lenha... A villa oferece amplos espaços de vida com um hall de entrada que dá para a sala de estar/jantar com cozinha aberta, voltada para o espaço piscina magnífico, dois quartos, sendo um suíte com casa de banho (banheira, duche, lavatório) e um quarto com duche e lavatório. No piso superior encontram-se uma fantástica suíte master com banheira ilha, duche e closet, e um WC independente. A propriedade possui ainda uma garagem, bem como 3 chalés isolados e climatizados (ar condicionado reversível) ideais para receber família e amigos (10 camas), e uma casa de banho disponível na traseira da casa para os convidados. Encontrará todo o conforto necessário para o seu bem-estar: ar condicionado reversível, lareira com insert, regulador de água, piscina de água salgada... A villa pode ser vendida mobilada, ideal no contexto da aquisição de uma futura residência de veraneio... Tranquilidade e serenidade num ambiente idílico! Só precisará de chegar com as suas malas... Venha visitá-la e deixe a magia acontecer... Paixão à primeira vista garantida!"

Compra de imóveis - TERRE ET PRESTIGE BENICIMMO oferece esta agradável casa independente de um piso, totalmente renovada, localizada em um ambiente calmo e residencial. A casa apresenta uma superfície habitável de 69,71 m², complementada por uma varanda de 14,80 m² que oferece um espaço adicional especialmente apreciável. Logo na entrada, você encontrará uma bela sala de estar iluminada com uma agradável vista para a piscina. A cozinha aberta, moderna, instalada e equipada, integra-se de forma harmoniosa a este espaço convivial. Um lavandaria adjacente vem completar o espaço de dia. O espaço noite é composto por dois quartos, bem como uma casa de banho com WC. Edificada num terreno de 945 m², a propriedade oferece um exterior propício ao descanso com uma piscina de 8 x 3,5 m, ideal para aproveitar plenamente os dias de bom tempo. Uma garagem independente de 28 m² completa o conjunto. Quanto às prestaciones, a casa beneficia de equipamentos modernos: portas juntas de vidro e janelas em alumínio com cortineiras, persianas elétricas, ar condicionado reversível insoleado... Uma casa renovada, confortável e funcional, oferecendo um agradável estilo de vida e belos exteriores. A descobrir rapidamente entrando em contacto com TERRE ET PRESTIGE BENICIMMO.

Compra de imóveis - A VENDER EM EXCLUSIVIDADE - VIDAUBAN Um verdadeiro coup de coeur a descobrir rapidamente! Numa envolvente calma e procurada, perto de escolas, comércio e conveniências, descubra esta bela casa de r/chão com cerca de 120m2, perfeitamente conservada e oferecendo excelentes prestações. Ela irá encantar-lhe com: - Uma bela sala de estar luminosa com cozinha arranjada e equipada - Uma marquise de 18 m², ideal como espaço de vida adicional - Uma suíte parental com casa de banho e sanita - 2 quartos adicionais + casa de banho com sanita Ao exterior, o prazer está garantido! Uma piscina magnífica de 8 x 4 m com bomba de calor, cozinha de verão, pérgula, pista de petanca, jacuzzi e até uma paillote em bambu para desfrutar de noites entre amigos - Garagem + carport recentes - 12 painéis solares - Ar condicionado - Soft water conditioner (adoucisseur) - Vidro duplo PVC + redes mosquiteiras - Persianas elétricas - Fossa séptica em conformidade 2021 - Portão elétrico Uma casa pensada para aproveitar ao máximo a vida, verão e inverno. VIDAUBAN - EXCLUSIVIDADE NESTENN A visitar rapidamente! Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Número RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - -Exclusividade- A descobrir sem demora, esta charmosa casa térrea, idealmente situada na periferia da floresta, oferecendo um ambiente de vida privilegiado entre tranquilidade, natureza e vistas abertas, mantendo-se próxima das comodidades. A casa principal oferece um espaço de convivência acolhedor e luminoso, enriquecido por uma lareira de pellets para um conforto ótimo. A zona noturna dispõe de dois quartos, aos quais se acrescentam dois quartos suplementares em anexos, ideais para receber família e amigos ou ponderar uma atividade de acolhimento. Ao exterior, desfrute de um agradável terreno com cerca de 900m2, perfeitamente ajardinado, bem como uma grande piscina propícia ao relaxamento. Um bem raro que combina conforto, ambiente e qualidade de vida, tudo sem vis-à-vis. O seu preço: 395 000 euros FAI, à carga do vendedor. DPE: C GEE: C Montante estimado de despesas anuais de energia para um uso padrão entre 880 e 1240 euros, indexadas aos anos de 2021, 2022 e 2023. Para visitar e acompanhá-lo no seu projeto, contacte: Jessica POSTEL, ou por correio eletrónico para Julie Irles, ou por correio eletrónico para De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Jessica POSTEL, atuando como agente comercial registado no RSAC Draguignan 920 374 071 junto da SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia nº BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nº 28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela GALIAN-SMABTP nº de apólice 28137.J Mandato ref.: 450335 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Jessica POSTEL (EI) Agente Comercial - Número RSAC: Draguignan 920 374 071 -

Compra de imóveis - iad France - Karene Lamouroux apresenta: EM VIDAUBAN – Contemporânea, invulgar e cheia de personalidade, esta casa revela, ao longo dos seus espaços, um caráter marcante. Com as suas proporções generosas e uma atmosfera acolhedora, cada divisão contribui para o seu charme... 207 m², arquitetura moderna, uma bela vista desafogada e natureza por todo o lado. À entrada, encontra-se uma ampla cozinha convidativa, que é, por si só, uma verdadeira sala de estar, voltada para o exterior e para a piscina. No mesmo piso há também um quarto com closet e uma casa de banho com duche. Alguns degraus abaixo, encontra-se uma ampla sala de estar, acolhedora e cheia de personalidade, com salamandra a pellets, ar condicionado e diferentes zonas onde é fácil imaginar momentos em família ou com amigos. A casa dispõe ainda de um magnífico escritório com vista totalmente desafogada e luminosidade extraordinária, bem como de uma verdadeira suíte principal, espaçosa e cheia de charme, com amplo closet e casa de banho com duche. No exterior, a propriedade revela outra faceta do seu charme, com cerca de 4 000 m² de terreno. Ciprestes, oliveiras e outras plantas mediterrânicas compõem o cenário. A piscina e a respetiva zona envolvente integram-se naturalmente neste ambiente, proporcionando uma agradável sensação de tranquilidade, rodeada de vegetação. Por fim, existe uma segunda zona habitacional totalmente independente, com 50 m², acessível diretamente pelo exterior. Com sala de estar e cozinha, dois quartos, uma casa de banho e um terraço, oferece inúmeras possibilidades, preservando ao mesmo tempo a privacidade da casa principal. Quer seja para arrendamento, para uma atividade profissional ou liberal, para receber família e amigos, para filhos já crescidos ou para criar um espaço independente de acordo com as suas necessidades, cada um poderá adaptá-la ao seu projeto. Uma propriedade pensada para quem procura algo invulgar, espaço, independência, uma bela vista... e, acima de tudo, uma casa com alma. Honorários de agência a cargo do vendedor. Será solicitada a apresentação de um documento de identificação válido aquando da visita, em conformidade com o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Karene Lamouroux, mediadora imobiliária independente (sem custódia de fundos) e agente comercial da SAS France, inscrita no RSAC de DRAGUIGNAN sob o número 918847278, titular do cartão de prospeção imobiliária por conta da sociedade France SAS.

Compra de imóveis - À VENDRE em EXCLUSIVIDADE, raro na região! Localizado no coração de Vidauban, a poucos passos de todas as comodidades, descubra este amplo apartamento de 4 peças com 100 m² de área útil, situado no 1º andar de um edifício de 2 andares (3 lotes). O apartamento oferece bons volumes e uma distribuição funcional. Compõe-se de uma bela entrada com armário, de uma agradável sala de estar luminosa com quase 32 m² integrada a uma cozinha mobilada, de três quartos espaçosos, de uma casa de banho com WC, bem como de um segundo WC independente. A sua localização no centro da cidade permite desfrutar plenamente de um dia a dia prático: comércios, escolas, mercado, serviços e transportes acessíveis a pé. Uma situação particularmente apreciável para uma família que pretende reduzir deslocações de carro. Com 100 m², três quartos e classificação DPE B, o imóvel apresenta uma configuração procurada, tanto para residência principal como para investimento (potencial de dividir em estúdio + T3). Garagem: possibilidade de obter uma garagem localizada em frente ao apartamento mediante aluguer de 140€ / mês. O imposto municipal (taxe foncière) é de 1 058 € por ano. Um apartamento com volumes generosos e localização privilegiada, para conhecer rapidamente. Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Número RSAC: 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - Verdadeiro coup de cœur para esta villa agradável de um único piso, idealmente organizada e beneficiando de um ambiente calmo e verdejante. Ela é composta por uma bela pièce de vie com séjour e cuis. équipée, largement ouverte sur une agréable terrasse couverte, idéale para desfrutar dos exteriores em qualquer estação. O espaço de noite inclui dois quartos, uma sdb e WC independentes. Um gara ge amov;?"

Compra de imóveis - A real favourite: this magnificent contemporary house, built in 2016, is set on a beautifully wooded 1,300 m² plot and boasts truly breathtaking views. From the moment you step inside, its charm is undeniable. The house has been designed to make the most of indoor-outdoor living, in a privileged setting where the view takes centre stage. From the terrace and the swimming pool, your gaze drifts across an exceptional panorama. A spectacle to enjoy every day, as the seasons and light change. With approximately 120 m² of living space, this well-appointed house complies with RT 2012 standards and offers a pleasant, practical layout. You will find a beautiful, bright living area of approximately 40 m², opening onto the outdoor spaces; a master suite with a shower room, bathtub and WC; two further bedrooms; and a shower room with WC. But it is truly outdoors that this property reveals its full character. The attractively wooded 1,300 m² plot features several charming terraces, offering different places to relax throughout the day. The lovely swimming pool, perfectly integrated into its surroundings, naturally becomes the heart of summer life. And always, that view… A spectacular, ever-present view to admire from the terrace, the pool or simply while watching the sunset. The property also has a carport of approximately 50 m², a particularly spacious area that adds comfort and convenience. A home you come for the view… and make your own for everything else. A charming property, rare for its setting and panorama, offering a genuine sense of escape while remaining close to the amenities of Vidauban. A must-see.

Compra de imóveis - A apenas 10 minutos do centro, situada no setor procurado de Vidauban, esta deslumbrante propriedade renovada em 2018 oferece um estilo de vida excecional. Edificada num amplo terreno de 2 457 m², desenvolve uma área habitável notável de cerca de 256 m². Logo à entrada, ficará imediatamente cativado pelos magníficos volumes da sala de estar. Iluminada pela luz natural, abre-se para um grande terraço suspenso com vista panorâmica e imponente sobre o maciço des Maures e os relevos circundantes. O espaçonoturno é composto por um escritório, um quarto de hóspedes e três belos quartos, cada um com a sua própria casa de banho. Uma majestosa suite parental completa este espaço, dispondo de um grande closet bem como uma casa de banho completa com duche e banheira. Externo, desfrutará de um espaço de relaxamento privilegiado que inclui uma piscina e a sua pool house. Uma garagem capaz de acolher até 4 veículos, bem como diversas possibilidades de estacionamento exterior completam estas características. Este imóvel apresenta um potencial excecional: Possibilidade de adaptar uma dependência já existente. Alto potencial de expansão com possibilidade de construção em R+1. É necessário realizar uma obras de restauro de fachada, permitindo personalizar os acabamentos exteriores desta moradia única. Situado de forma ideal, próximo às vias principais, mantendo total tranquilidade, este imóvel une conforto, amplos espaços e serenidade. Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita. Referência da agência: 280

Compra de imóveis - EXCLUSIVIDADE A VENDRE VIDAUBAN O CHARME DO MAZET, O CONFORTO DO PRONTO A VIVER! Sonha com um pied-à-terre na Provença, uma primeira aquisição ou um investimento para arrendamento sem obras e imediatamente utilizável? Não procure mais! Descubra este encantador mazê 2 pièces vendido completamente mobilado e decorado, em perfeito estado: você chega, instala-se e desfruta! De um ambiente acolhedor e cuidado, é composto por uma cozinha aberta, amueblada e equipada, num salão de convivência, uma casa de banho com WC e um agradável quarto em mezanino, oferecendo um espaço de noite cosy e cheio de charme. Ao exterior, poderá usufruir plenamente dos bons dias com a sua grande esplanada, ideal para tomar café ao sol, almoçar em família ou partilhar um aperitivo entre amigos. O conforto é complementado por ar condicionado reversível, uma place de parking privativa e, no domínio, acesso a uma piscina e a campos de ténis. OS + QUE FAZEM A DIFERENÇA: - Vendido mobilado e decorado - Sem obras a prever - Pronto a viver imediatamente - Grande terraço - Ar condicionado reversível - Domínio com piscina e ténis - Place de parking - Ambiente calmo - Ideal habitação secundária, primeira aquisição ou investimento para arrendamento Uma casa fácil de viver, fácil de alugar e sobretudo fácil de amar! Quer pretenda desfrutar do seu próprio cantinho de Provença ou realizar um investimento para arrendamento, este mazêt atende a todas as exigências. Uma visita é suficiente para se projectar: a visitar rapidamente! Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Comercial - Número RSAC: 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - Activo Imobiliário de exceção nos altos de Vidauban Um Casulo Vegetal com Vistas dominantes Em elevação protegida do betão, aninhada no coração de a natureza e de um silêncio absoluto, esta villa de arquiteto de 8 peças (175 m²) impõe-se como um manifesto contemporâneo de exceção em total tranquilidade. Logo à entrada, um magnífico piso em mármore define o tom deste ativo de alto padrão, virado para um panorama deslumbrante que abraça o horizonte verdejante. Volumetria Livre e Espírito Loft em Dois Níveis A configuração desdobra espaços desagregados banhados pela luz natural. • O primeiro nível (80 m²) acolhe uma ampla sala de estar, uma cozinha design e dois quartos espaçosos, casas de banho. • No piso superior (95 m²), um fabuloso espírito loft propõe um segundo espaço de vida com cozinha equipada e três quartos intimistas, casas de banho, garantindo conforto de vida absoluto e modulável. A Arte do Bem-Viver Outdoor e Terrasses Suspensas A arquitetura apaga de forma subtil as fronteiras entre interior e exterior através de 250 m² de terraços em cascata. Este espaço exterior excecional apresenta uma piscina aquecida (6x3 m), um jacuzzi integrado e uma pérgola bioclimática. um rooftop íntimo de 80 m², construído em estrutura metálica de alta resistência, corona o conjunto para oferecer um solário privilegiado. Engenharia de Ponta e Prestação sob medida Impulsionada por um sistema construtivo de elevada tecnicidade, a villa incorpora um porão em betão armado bruto, isolado e vedado, ideal para cinema em casa ou adega, bem como isolamento acústico irrepreensível. Um espaço de receção independente de 80 m² em r/c completa este bem raro, concebido como um compound moderno, eco-responsável e resolutamente luxuoso. Um domínio raro onde a rigidez estrutural encontra a embriaguez de uma paisagem verde. A assinatura absoluta de um estilo de vida moderno, eco-responsável e infinitamente exclusivo Williams – Vanessa – Goldwell Banker +33 (06) / +33 (06)

Compra de imóveis - Situada numa zona residencial tranquila, esta elegante villa independente, construída em 2003 e meticulosamente renovada, oferece cerca de 100 m² de área de vida distribuídos por dois níveis. Combinando conforto, características de alta qualidade e um ambiente de vida privilegiado, é uma habitação principal ideal ou uma casa de férias perfeita. As áreas exteriores convidam ao relaxamento com uma piscina aquecida de 4 × 7 m, rodeada por terraços ensolarados que oferecem uma bela vista desobstruída para as colinas. Uma cozinha de verão totalmente equipada, uma sala exterior coberta, uma ducha externa e instalações sanitárias separadas criam um espaço ideal para entreter. Um jardim encantador decorado com uma oliveira completa este agradável ambiente de vida. A propriedade ainda inclui uma garagem de 22 m² com mezzanino, bem como um chalé de madeira de 10 m². O interior impressiona pela luminosidade e pelos espaços bem planeados. A sala de jantar abre para um terraço com vistas panorâmicas, enquanto a cozinha Mobalpa totalmente equipada conecta-se à varanda e a uma lavandaria. A sala de estar, iluminada pela grande porta de vidro, dispõe de ar condicionado reversível, lareira a pellets e acesso a uma grande varanda voltada a sudoeste com vista para a piscina. A zona de dormir inclui dois quartos espaçosos com ar condicionado e roupeiros embutidos, uma casa de banho contemporânea com walk-in shower, duas lavas, sanitário, bidé e aquecedor de toalhas, além de um espaço de trabalho instalado na mezzanine. Projetada para oferecer excelente conforto durante todo o ano, a villa está equipada com painéis fotovoltaicos, sistema de videovigilância e isolamento aprimorado do sótão, assegurando uma eficiência energética excecional. Localizada perto da costa do Mediterrâneo, esta propriedade oferece um ambiente de vida tranquilo, conforto moderno e características de alta qualidade.

Compra de imóveis - DOMÍNIO AUTÊNTICO COM A CASA PRINCIPAL, 4 GITES E NÉPLUS DEPENDÊNCIAS 4 600 m² de terreno. A 15 min de La Garde-Freinet EXCLUSIVO em Vidauban, no coração do Var, descubra este domínio de carácter com múltiplas possibilidades, idealmente situado entre o mar e o campo, num ambiente calmo, verde e preservado. A apenas 40 minutos de Sainte-Maxime e Saint-Tropez, 40 minutos de Toulon, 1 hora do aeroporto de Nice, a poucos minutos da autoestrada e 10 minutos da gare TGV des Arcs, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada para uma residência principal, uma atividade turística ou ainda um projeto profissional. Implantado num terreno ajardinado de 4 600 m², o domínio compreende uma casa principal de 238 m² habitáveis, quatro gîtes independentes, bem como de várias dependências, incluindo um hangar fechado de 240 m². Uma configuração particularmente interessante para um projeto que associe habitação, atividade de gites e atividade artesanal. UMA CASA PRINCIPAL DE 238 M² A casa principal desenvolve 238 m² habitáveis e oferece belos volumes assim como uma atmosfera acolhedora e autêntica. Ela é composta de : uma ampla peça de vida com sala, sala de estar e lareira com insert uma cozinha independente mobilada e equipada três quartos uma casa de banho um WC independente. Uma grande varanda coberta de 70 m² prolonga agradavelmente os espaços de vida e constitui um verdadeiro espaço de convívio. No piso superior, dois quartos mansardados e um gabinete de lavatórios completam o espaço noite, representando 48 m² no chão, não incluídos na superfície habitável. Ao rés-do-chão, uma entrada também dá acesso a dois escritórios e um WC, oferecendo várias possibilidades de utilização: espaço profissional, escritórios, teletrabalho ou quartos adicionais conforme as necessidades. A propriedade dispõe ainda de uma garagem de 60 m², de uma lavandaria, de uma caldeira e de uma lavandaria. QUATRO GÎTES INDEPENDENTES O domínio compreende ainda quatro gîtes independentes, explorados grande parte do ano e permitindo gerar uma atividade locativa já em curso. Gîte 1 - 112 m² Sala de estar, cozinha, três quartos, casa de banho, WC independente e varanda coberta de 25 m². Gîte 2 - 50 m² Sala com cozinha no piso superior, dois quartos, casa de banho, WC independente e varanda parcialmente coberta de 12 m². Gîte 3 - 50 m² Organizado em semi-nível, com sala/cozinha, dois quartos, casa de banho, WC independente e varanda de 8 m². Gîte 4 - 45 m² Ao rez-de-chaussée: sala com mezanino, cozinha, casa de banho e WC separado. Um quarto no piso superior completa o alojamento. Um abrigo de carro contíguo completa este conjunto. Estes quatro alojamentos oferecem um potencial particularmente interessante para continuar e desenvolver uma atividade de locação sazonal e turística. UM VERDADEIRO POTENCIAL PARA ARTESÃO Um dos principais trunfos desta propriedade reside nas suas importantes dependências, que permitem imaginar muito mais do que uma simples atividade turística. O domínio dispõe nomeadamente de um hangar agrícola fechado de 240 m², bem como de um hangar aberto de 70 m² beneficiando de cobertura recente. Estas superfícies podem perfeitamente atender às necessidades de um artesão que pretenda reunir habitação e atividade profissional num mesmo local, sujeitas às autorizações necessárias consoante a atividade exercida. A configuração permite assim imaginar um projeto particularmente atrativo: morar no local, explorar os quatro gîtes e exercer paralelamente a sua atividade artesanal, com espaços dedicados ao armazenamento, ateliê, material ou veículos. Uma solução ideal para um artesão, empresário ou profissional que procure um local que concilie qualidade de vida e atividade profissional, ao mesmo tempo que beneficia de uma fonte de rendimentos adicional através dos gîtes. As dependências também poderão servir para outros projetos: atelier de artista, espaço de criação, showroom, armazenamento, atividade profissional ou projeto evental, sujeita à regulamentação aplicável. EXTERIORES PROJETADOS PARA APROVEITAR O QUADRO DE VIDA O terreno arborizado de 4 600 m² oferece um ambiente calmo e agradável. A propriedade compreende ainda: um campo de boliche uma horta uma estufa um poço utilizado para a irrigação do jardim. Um enquadramento ideal para desfrutar plenamente do ambiente natural, ao mesmo tempo que se desenvolve a atividade no local. UM DOMÍNIO DE MÚLTIPLOS PROJETOS Esta propriedade distingue-se acima de tudo pela sua versatilidade. Pode responder às expectativas de diferentes perfis: proprietário que pretende desenvolver uma atividade de gîtes artesão que pretende instalar a sua atividade no seu local de residência empresário à procura de um sítio que permita combinar atividade profissional e rendimentos de locação investidor na locação sazonal família que pretende dispor de vários alojamentos independentes promotor de projetos no âmbito do bem-estar, acolhimento ou eventos artista ou profissional que necessita de grandes espaços para trabalhar, armazenar ou expor. A possibilidade de combinar duas atividades num mesmo domínio, turismo e artesanato, constitui um verdadeiro trunfo e abre perspetivas particularmente interessantes. POSSIBILIDADE DE ADQUIRIR UMA SEGUNDA CASA NAS PROXIMIDADES A proximidade imediata, é também possível adquirir uma segunda casa de habitação de 145 m², construída em 2005 num belo terreno com dependências. Esta propriedade dispõe nomeadamente de parte do terreno plantada em vinha, de uma piscina e beneficia de uma agradável vista aberta. A aquisição deste conjunto complementar permitiria imaginar um projeto ainda mais volumoso: projeto familiar, desenvolvimento de atividade turística, projeto artístico ou criação de um espaço dedicado ao bem-estar, aos cuidados ou aos retiros. Uma propriedade rara, oferecendo várias possibilidades de exploração e evolução. Uma visita é aconselhada para descobrir todo o potencial deste local! Honorários a cargo do vendedor O seu agente comercial 3G IMMO no local EI - Bernard LIEFFLER inscrito no RSAC de Draguignan n° 450 970 280 De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, a apresentação de um documento de identidade será solicitada.

Compra de imóveis - To be discovered without delay, this charming two-room flat is on the 2nd floor of a small residence, in a pleasant setting in Vidauban. The apartment offers a functional and pleasant layout. It consists of a large living area with open-plan kitchen, providing a convivial and bright living space, extended by a balcony with an unobstructed view, ideal for fully enjoying sunny days. The sleeping area includes a bedroom with built-in wardrobe, offering practical and optimized storage. A shower room as well as a separate WC complete the property. Another highly appreciated asset: two parking spaces complete the apartment, offering comfortable and secure daily parking. F2 / two-room flat Located on the 2nd floor Small residence Living room with open-plan kitchen Balcony with unobstructed view Bedroom with built-in wardrobe Shower room Separate WC 2 parking spaces Pleasant Vidauban area An ideal flat for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment. A great opportunity to discover quickly! For more information or to arrange a visit, contact me. Carrez Law: 41.88 m2 DPE C GES A Estimated annual energy expenditure for standard use between 640 and 930 euros indexed to years 2021, 2022 and 2023 To visit and assist you in your project, contact GALLO Christelle, or by email at According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for organizing the visit, presenting a piece of ID will be requested. This listing is drafted under the editorial responsibility of GALLO Christelle, operating as a commercial agent registered with RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN with SAS PROPRIETES PRIVEES, capital 44,920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on real estate and businesses (T) and Property Management (G) No. CPI 010 388 issued by CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account No. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP liability insurance - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy number RCP J. Mandate reference: 463638 - Purchase price including agency fees charged to the seller: 135,000 euros The professional guarantees and secures your real estate project. Co-ownership of 349 lots - including 150 residential lots. Annual charges: 1,700 euros. Christelle GALLO (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 405 198 813 DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - À distância de olhares, nas colinas de VIDAUBAN, esta ampla vila de dois níveis beneficia de um ambiente tranquilo e privilegiado. Implantada num terreno de 2 160 m², oferece belos volumes, cinco quartos, uma piscina, várias dependências e numerosos espaços exteriores dedicados ao relaxamento. Uma villa de volumes generosos. Construída na década de 1970, a parte principal da villa abre-se para um hall de entrada espaçoso, que serve os diferentes espaços da casa. A cozinha equipada e independente dá acesso a uma marquise voltada para a piscina. Uma despensa completa este espaço. A sala, climatizada e com lareira, abre-se para um terraço coberto. Acolhedora e convivial, constitui um agradável espaço de vida para partilhar momentos em família ou entre amigos. Um piso térreo funcional O piso térreo compreende também: • Três quartos • Uma casa de banho • Um WC independente Um piso dedicado ao conforto e à privacidade Criado em 2012, o piso oferece um espaço de vida adicional perfeitamente adaptado a uma grande família ou ao acolhimento de entes queridos. Compõe-se de uma bela mezzanine climatizada, que pode ser transformada em escritório, espaço de teletrabalho ou canto de relaxamento. Duas grandes suítes parentais completam este nível. Cada uma dispõe de a sua casa de banho privativa com WC. Um solário permite desfrutar plenamente do sol e do ambiente. Piscina, churrasco e espaços exteriores Ao exterior, o espaço da piscina com o seu canto churrasco convida à convivialidade e aos momentos de descontração. A marquise e o terraço coberto permitem também desfrutar plenamente do jardim em todas as estações. Numerosos espaços de estacionamento e de arrumação A propriedade dispõe de dois garagens, bem como de uma cave concebida originalmente para acolher uma caravana, com uma altura superior a 3 metros. Este espaço oferece muitas possibilidades de estacionamento, armazenamento ou adaptação conforme as necessidades. Principais atrativos • Terreno de 2 160 m² • Ambiente calmo e preservado • Cinco quartos, incluindo duas suítes parentais • Três peças de água • Sala com lareira e ar condicionado reversível • Marquise com vista para a piscina • Ampla mezzanine com ar condicionado reversível • Telhado/terraço por cima das garagens • Piscina e espaço churrasco • Dois garagens • Abrigo para caravana com mais de 3 metros de altura Com os seus volumes generosos, espaços de vida bem distribuídos e ambiente privilegiado, esta villa constitui uma excelente oportunidade para uma residência familiar, uma casa de férias ou um projeto de acolhimento, num setor procurado de Vidauban.

Compra de imóveis - EXCLUSIVIDADE - Bela casa familiar de 145 m² no coração de um ambiente privilegiado em Vidauban NA EXCLUSIVIDADE EM VIDAUBAN, conheça esta charmosa casa familiar construída em 2005, situada num domínio residencial calmo e procurado, num ambiente verdejante e preservado. A apenas 40 minutos de Sainte-Maxime e Saint-Tropez, cerca de 1 hora do aeroporto de Nice, 40 minutos de Toulon, a poucos minutos da autoestrada e a apenas 10 minutos da gare TGV des Arcs, esta propriedade beneficia de uma localização ideal, combinando tranquilidade, natureza e acessibilidade. Uma casa luminosa e acolhedora Com uma superfície habitável de aproximadamente 145 m², a casa oferece belos volumes e uma luminosidade agradável graças à sua exposição sudoeste. Serão seduzidos pela sua ampla sala de estar de mais de 65 m², banhada pela luz e pensada para partilhar belos momentos em família ou entre amigos. A cozinha aberta, mobilada e equipada, integra-se perfeitamente neste espaço convivial, enriquecido por uma excelente salamandra que proporciona calor e conforto. No piso térreo Duas chambres, Um escritório que pode também servir como quarto de hóspedes, Uma casa de banho com poliban italiano e lavatório duplo, W C independente, Cave, Garagem adjacente. No piso superior Duas quartos adicionais, Uma casa de banho com WC. A casa oferece assim uma configuração particularmente funcional e adaptada a uma vida de família, com a possibilidade de adaptar os espaços conforme as suas necessidades. Um exterior excecional Implantada num magnífico terreno de 7 640 m², bem ajardinado e com vista desimpedida para a natureza, a propriedade beneficia de um ambiente particularmente agradável. Desfrutará nomeadamente de: Uma grande varanda coberta, Uma piscina elevada (outra forma: piscina desmontável), Duas dependências práticas, E sobretudo, de uma vinha privada de cerca de 5 750 m², situada à frente da casa, que confere à propriedade um charme autêntico e uma verdadeira identidade provençal. Conforto e prestations A casa dispõe de numerosos equipamentos apreciáveis: Fibra ótica, Aquecimento por piso radiante, Climatização reversível, Isolamento de vidro duplo, Poêle à bois de alta performance, Exposição sudoeste, Luminidade muito bela. Se procura uma residência principal, uma segunda residência ou um imóvel com potencial para projeto de arrendamento, esta propriedade saberá adaptar-se aos seus desejos. O seu ambiente sereno, a luminosidade e os espaços exteriores fazem também dele um local ideal para teletrabalho ou para exercer uma atividade independente, aproveitando um ambiente natural excecional no coração da Provença. Uma propriedade rara, onde conforto, natureza e tranquilidade se encontram. À sua disposição para lhe apresentar este bem numa visita.

Compra de imóveis - À VENDA em EXCLUSIVIDADE, Localizado em uma área calma e ao mesmo tempo próximo dos comércios e comodidades acessíveis a pé, descubra este apartamento de aproximadamente 82 m², beneficiando de sua própria entrada independente e atualmente vendido alugado. O imóvel é composto por uma agradável sala de estar com cozinha aberta, dois quartos grandes, um quarto cego que pode também ser convertido em escritório, uma casa de banho com duche à italiana, um WC independente, bem como numerosos espaços de armazenamento. Um compartimento com um grande espaço de armazenamento completa o imóvel. O apartamento não faz parte de nenhuma copropriedade e, portanto, não gera encargos de copropriedade. Um investimento locativo chave na mão O imóvel está atualmente alugado por 930 por mês, com um contrato vigente até 1º de julho de 2028. Vários trabalhos foram realizados nos últimos anos, nomeadamente isolamento e substituição de janelas em PVC entre 2019 e 2020, bem como obras em 2023 e a renovação completa da casa de banho em 2025. Um imóvel ideal para um investidor que procura um investimento com inquilino já instalado, sem copropriedade e com uma localização prática no dia a dia. A descobrir rapidamente. Jérôme TUDELL (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - À VENDA EM EXCLUSIVO! Mesmo no coração do centro da cidade, descubra este apartamento T3 com cerca de 60 m², mais 60 m² de sótão remodelável, situado no 1.º andar de um edifício construído por volta de 1900, numa pequena propriedade horizontal com apenas 3 frações. O imóvel é composto por uma agradável sala de estar e jantar e dois quartos. Beneficia de um belo terraço de 24 m² com um abrigo de 3 m², uma verdadeira mais-valia no centro da cidade. Dispõe também de janelas de PVC com vidros duplos e ar condicionado reversível. Uma entrada independente dá acesso direto ao apartamento. O verdadeiro interesse do imóvel está no sótão vendido em conjunto com o apartamento. Com uma área semelhante à da habitação atual, tem mais de 3 metros de pé-direito e oferece um potencial de remodelação particularmente interessante. Consoante o projeto previsto e sob reserva da obtenção das autorizações necessárias, este sótão poderá permitir a criação de uma segunda habitação com uma área semelhante à do T3 existente ou, eventualmente, de duas habitações de menor área. A configuração do sótão permite também considerar a criação de aberturas adicionais para levar luz natural aos futuros espaços. Estas características oferecem, assim, várias possibilidades a um investidor que pretenda aumentar a área habitável, criar uma ou várias habitações adicionais e valorizar significativamente o imóvel no seu conjunto. Perto de lojas, serviços e outras comodidades, e com opções de estacionamento nas imediações, a localização é particularmente adequada a um projeto de arrendamento no centro da cidade. Com o apartamento já existente, o terraço, o acesso independente e o sótão com um potencial de remodelação significativo, este imóvel apresenta vários cenários de valorização a estudar, de acordo com a sua estratégia de investimento. Um imóvel particularmente interessante para um investidor à procura de um projeto com potencial para criar área e habitações adicionais, beneficiando ao mesmo tempo de uma localização central. Jérôme TUDELL (EI), agente comercial — Número RSAC: 910 325 448 — DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - Em Vidauban, descubra esta casa de piso único com cerca de 113 m² oferecendo um ambiente de vida agradável com vista panorâmica sobre Sainte-Brigitte. Logo na entrada, você desfruta de uma sala de estar luminosamente com 35 m² com armários embutidos e acesso direto a uma espaçosa varanda suspensa, verdadeira extensão do espaço de vida para aproveitar ao máximo o ambiente e a vista. A casa também é composta por: - cozinha independente, mobilada e equipada - quatro quartos, todos equipados com ar-condicionado reversível - uma casa de banho - um WC separado Situada em um terreno de aproximadamente 2.500 m², oferece diferentes espaços externos que permitem apreciar a tranquilidade e o cenário natural. Um grande garagem no subsolo completa o conjunto e sugere várias possibilidades de aproveitamento, nomeadamente a criação de um estúdio independente, um espaço profissional ou um local dedicado ao teletrabalho. Um bem que oferece conforto, potencial e qualidade de vida a poucos minutos das comodidades. Entre em contato para agendar uma visita. Carole RUBY (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 937536571 - DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - EXCLUSIVIDADE VIDAUBAN - A paixão que você esperava! E se a sua próxima casa reunisse, enfim, espaço, conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Situada em uma área residencial procurada de Vidauban, a apenas alguns minutos de comércios, escolas, da rodovia e da estação, esta magnível casa de um único andar vai cativá-lo desde os primeiros instantes pelo seu ambiente privilegiado, pela ausência total de vis-à-vis e pelo seu estado irrepreensível. Logo na entrada, descubra uma ampla sala de estar banhada pela luz, onde a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha aberta, modificada e equipada se harmonizam perfeitamente. Seu espaço bar traz um toque acolhedor e convivial, ideal para partilhar belos momentos em família ou entre amigos. No setor de dormir, cada um encontrará seu espaço com 3 belos quartos, acompanhados de 2 casas de banho com WC, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. Do lado de fora, chega a hora de relaxar. Imagine-se a desfrutar de longos dias de verão à beira da magnífica piscina de 10 x 5 metros, recebendo seus entes queridos nas áreas ao ar livre ou simplesmente saboreando a tranquilidade em um jardim cuidadosamente ajardinado. O terreno reserva também belas surpresas: um verdadeiro campo de petanca à sombra das árvores, inúmeros espaços de descanso e, no ponto culminante da propriedade, uma vista ampla para Sainte-Brigitte, um panorama que convida à serenidade. Para completar este imóvel, você contará com uma garagem bem como um estúdio independente, ideal para acolher família, amigos, exercer atividade profissional ou gerar renda com aluguel. As características que fazem a diferença: - Ar condicionado com duto - Caixilhos em PVC com imitação de madeira - Rolos de alumínio - Amaciador de água - Piscina 10 x 5 m - pérgola bioclimatizada - Garagem - Portão elétrico - Estúdio independente ( kitchenette, sala de banho, WC, sala de estar) - Ambiente calmo, sem vis-à-vis Esta casa é mais do que um simples imóvel: é um lugar de vida onde cada espaço foi pensado para oferecer conforto, convivialidade e suavidade de viver. Uma visita será suficiente para o convencer! Contacte-me já hoje para descobrir esta bela oportunidade em exclusividade antes que encontre os seus novos proprietários. Stéphane SCARPITTA (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - Presented by Ludmart Immobilier, this attractive single-storey property, built in 2019, offers a highly sought-after combination: generous living space, modern comfort, excellent energy performance and a peaceful natural setting. Tucked away at the end of a quiet lane, the property sits on approximately 7,500 m2 of land, surrounded by nature and mature umbrella pines, offering privacy, space and a genuine sense of tranquillity. Designed for Comfortable Single-Storey Living The heart of the home is an impressive living area of approximately 80 m2, bringing together the lounge, dining area and fully equipped open-plan kitchen. Filled with natural light, the space opens directly onto the terrace and outdoor areas, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The sleeping accommodation comprises four bedrooms with built-in storage, two shower rooms and two separate WCs, providing an ideal layout for family living as well as for comfortably hosting guests. A practical utility room and an attached garage complete the interior. A Private Setting to Enjoy the Provençal Lifestyle The swimming pool blends naturally into the surrounding landscape and enjoys open views over the countryside. A shaded terrace provides the perfect setting for outdoor dining and relaxation, while a pétanque court and generous parking areas further enhance the property. With approximately 7,500 m2 of land, the property offers something increasingly difficult to find in a recently built home: space, privacy and a natural environment without compromising on modern comfort. Built in 2019 Excellent Energy Performance Completed in 2019, the villa benefits from a comprehensive range of features designed for year-round comfort: Underfloor heating and cooling Ducted air conditioning Double-flow ventilation system Central vacuum system Attached garage Energy Performance Rating: A Combining recent construction, efficient technical features and excellent energy performance, the property offers a particularly comfortable and practical home for everyday living. A Recent Property with Pool, Large Grounds and No Work Required Finding a property in Vidauban combining single-storey living, four bedrooms, a swimming pool, approximately 7,500 m2 of land, recent construction and an Energy Rating A is increasingly rare. Whether as a permanent residence or a second home in Provence, this property offers a comfortable and ready-to-enjoy lifestyle in a peaceful and natural setting. Furniture may be available by separate negotiation. For further information or to arrange a private viewing, please contact Ludmart Immobilier. Key Features Location: Vidauban, Provence, France Built in 2019 Entirely single-storey living Approximately 80 m2 open-plan living area 4 bedrooms 2 shower rooms Swimming pool Approximately 7,500 m2 of land Garage and utility room Underfloor heating and cooling Ducted air conditioning Double-flow ventilation Energy Performance Rating: A Peaceful setting at the end of a quiet lane

Compra de imóveis - A Vue sur Vert convida-o a descobrir esta casa bioclimática, situada a menos de 5 km do centro da aldeia de Vidauban, fruto de uma visão arquitetónica em que a ecologia e o conforto se conjugam para satisfação dos seus habitantes. Implantada numa zona residencial verdejante, num amplo terreno de 2.600 m², integra-se harmoniosamente na envolvente graças à conceção bioclimática, aos materiais naturais e à orientação pensada para tirar o máximo partido do sol. Uma distribuição pensada para o dia a dia Com uma área habitável de 121,65 m², a entrada faz-se pelo lado norte, através de um corredor luminoso que dá acesso às primeiras divisões: dois quartos, um deles com duche privativo, e o segundo atualmente utilizado como escritório, com saída para o terraço. O corredor conduz depois à ampla sala de estar com cozinha, orientada a sul e verdadeiro coração da casa. Um terceiro quarto, acessível a partir da sala, situa-se na parte oeste: trata-se da suite principal, com closet e casa de banho. A propriedade inclui ainda uma garagem de 30 m² na cave. No exterior, há dois terraços com uma área total de 70 m², um deles com pérgula no lado sudeste, e uma zona de estacionamento de 185 m². Materiais naturais e conforto de vida A casa combina uma estrutura de madeira, paredes de betão de cânhamo e divisórias de tijolo de terra crua, proporcionando uma excelente inércia térmica. Acabamentos em cal, pavimento Marmoleum nos quartos, terraço em madeira de Limousin e revestimento da face inferior do telhado em larício: tudo foi escolhido pela qualidade e durabilidade. O conforto e a eficiência energética são assegurados por um sistema de ventilação de duplo fluxo com recuperação de calor e modo de arrefecimento no verão, aquecimento a lenha, uma unidade de ar condicionado na sala para os períodos de calor intenso e um sistema solar térmico que fornece água quente sanitária gratuitamente durante uma boa parte do ano. Após mais de dez anos de ocupação, as qualidades da propriedade estão comprovadas: uma atmosfera tranquila, excelente qualidade de vida e características duradouras fazem desta casa um lugar tão agradável quanto intemporal. Um amplo jardim arborizado O jardim dispõe de 2.400 m² de área verde, servida por vários pontos de rega automática. Oferece diferentes espaços para diversas utilizações, num ambiente de absoluta tranquilidade, afastado das propriedades vizinhas e acompanhado pelo canto dos pássaros. Inclui um sistema completo de fitodepuração que trata as águas cinzentas e negras da casa, bem como uma zona de estacionamento de 185 m². Existe a possibilidade de instalar uma piscina (ver o projeto de piscina semienterrada nas fotografias do anúncio). ------------------ Imposto predial: 2.194 € por ano Os honorários ficam a cargo do vendedor. Mandato n.º 101. Alvenaria de fundação e espaço sanitário em blocos de betão; isolamento do pavimento em poliestireno. Estrutura de madeira e paredes preenchidas com betão de cânhamo (placas de Fermacell, em gesso e celulose, utilizadas como cofragem perdida para a aplicação do betão de cânhamo; acabamento das paredes com mistura de cal e areia pigmentada com óxido de ferro). Divisórias interiores em BTC (tijolos de terra crua). Pavimento em Marmoleum nos quartos. No interior, foi aplicada tinta ecológica de cal, com acabamento em caiação pigmentada. Ventilação mecânica de duplo fluxo (ALDES CUBE), com filtro antipólen e recuperação do calor do ar extraído para o ar que entra. O sistema também funciona no verão em modo bypass/boost, para aumentar a ventilação durante a noite e refrescar a casa graças à elevada inércia das paredes em BTC (acabamento em caiação colorida e cera de soja). Estores elétricos nas portas envidraçadas. Solar térmico: 6 m² de painéis térmicos ligados a um depósito solar de 500 litros permitem fornecer água quente sanitária gratuitamente a toda a casa durante 6 a 8 meses do ano (saídas previstas para ligação a uma piscina). O sistema foi dimensionado para também aquecer a água de uma piscina. Aquecimento a lenha. Aspiração centralizada (motor na garagem): duas tomadas, nas partes leste e oeste. O saco é substituído uma vez por ano. Terraço em madeira de douglas de Limousin; revestimento da face inferior do telhado em larício dos Alpes. Janelas em fibra de vidro, exceto as janelas a leste, em alumínio; janelas a norte oscilo-batentes. Portas em carvalho maciço. Um quadro elétrico para a casa e outro para a garagem e o exterior. Os interruptores junto à cabeceira da cama do quarto principal são alimentados pela parte superior, para evitar a passagem de corrente entre os dois. Planta trepadeira na sala: Philodendron scandens.

Compra de imóveis - À VENDA EM EXCLUSIVIDADE. Descubra esta elegante moradia contemporânea, construída em 2021 e pronta a habitar, que oferece cerca de 138 m² de conforto moderno num bairro residencial muito procurado, extremamente tranquilo, perto do transporte escolar e a menos de 10 minutos da autoestrada A57. Logo à entrada, vai ficar encantado com os espaços amplos e a excelente luminosidade que banha a sala de estar e jantar, com quase 50 m² e orientação a sul. Este espaço acolhedor e harmonioso abre-se para uma cozinha equipada, que combina elegância, funcionalidade e convívio. Um WC independente completa este piso. No rés do chão, a suite principal, com quase 22 m², constitui um verdadeiro espaço de descanso. Dispõe de uma casa de banho completa com banheira e duche, um amplo armário e um WC. Uma garagem anexa de 21 m², complementada por uma zona de lavandaria, completa este piso na perfeição. No piso superior, encontrará três quartos com armários embutidos, um escritório e uma casa de banho com duche e WC suspenso. No exterior, a propriedade ocupa um terreno plano de 1.430 m², cuidadosamente ajardinado, com uma bela piscina de 8,5 x 4 m tratada com bromo e fundo com inclinação gradual, de 1,10 m a 1,80 m, ideal para desfrutar plenamente dos dias de bom tempo. Poderá também desfrutar de um magnífico jardim paisagístico, cuidadosamente concebido e mantido, com linhas contemporâneas e um amplo terraço, prolongado por uma elegante pérgula bioclimática de 12 m². Um espaço acolhedor e à sombra, ideal para aproveitar ao máximo os dias de bom tempo. A moradia beneficia de acabamentos de qualidade: ar condicionado reversível com distribuição por condutas, caixilharia de alumínio com vidros duplos, janelas oscilo-batentes, redes mosquiteiras, estores elétricos, portão motorizado, termoacumulador termodinâmico, ligação à rede pública de saneamento e materiais de qualidade. Um imóvel raro na zona, que combina na perfeição conforto, modernidade, qualidade dos acabamentos e tranquilidade. A casa dos seus sonhos espera por si. Só tem de abrir a porta. Jérôme TUDELL (EI), agente comercial — número RSAC: 910 325 448 — DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - Setor residencial, em um terreno de 2684 m², magnífica villa de 158 m² em 2 níveis. No piso térreo, hall de entrada, WC, sala de estar, cozinha aberta, suíte master (banheiro, closet, WC), garagem No andar inferior, um apartamento com quarto, sala, cozinha, banheiro, cave. No andar superior: 2 quartos, casa de banho, WC e mezzanino (escritório). Para o exterior, um espaço de piscina muito bonito com poolhouse e churrasqueira Honorários de agência por conta do vendedor Estimativa de despesa de energia anual: 990 €/1390 € As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques

Compra de imóveis - Um lugar excecional no coração do Var Entre o mar e as colinas, esta propriedade com cerca de 7,5 hectares combina vinhas, oliveiras e prados num ambiente natural de rara tranquilidade. Antiga propriedade vitivinícola do século XIX, manteve toda a sua autenticidade, oferecendo ao mesmo tempo o conforto moderno. Uma residência com espaços amplos O edifício principal dispõe de 817 m² de área habitável, distribuídos por vários pisos. Inclui amplas salas de estar, uma sala de jantar luminosa, uma grande cozinha com copa, um escritório, uma sala de reuniões e uma sala de receção, ideal para casamentos, seminários ou eventos privados. Nove quartos, nove casas de banho Cada quarto dispõe de uma casa de banho ou de uma casa de banho com duche privativa. Duas casas de banho separadas completam as instalações sanitárias do rés do chão. O conforto é assegurado por aquecimento de piso e ligação completa à rede pública de saneamento. Um ambiente natural preservado Os espaços exteriores combinam parque arborizado, olival e vinhas, numa atmosfera tranquila e soalheira. Vários espaços complementares — oficina, sala de jogos e mezanino — ampliam as áreas habitáveis. Uma propriedade com grande potencial Residência familiar, casa de hóspedes ou espaço para eventos: esta rara propriedade adapta-se a vários projetos de acolhimento de gama alta. Um lugar inspirador, onde cada pedra conta a história da Provença. Preço de venda: 3 400 000 € Honorários a cargo do vendedor Contacte o seu consultor SAFTI: Nicolas PERRIN — empresário em nome individual, agente comercial inscrito no Registo Especial dos Agentes Comerciais de Draguignan sob o número 539581348

Compra de imóveis - Um refúgio de paz no coração do Massif des Maures Bastide de exceção com 250 m² em mais de 4 hectares Oferecemos à venda esta magnífica bastide provençal de 250 m², recentemente renovada com gosto, situada num recanto de natureza preservada no coração do Massif des Maures. Verdadeiro paraíso na Côte d'Azur, esta propriedade rara oferece um ambiente de vida privilégio combinando conforto, elegância e serenidade. Implantada num domínio de mais de 4 hectares, irá encantar os amantes da natureza e dos grandes espaços. Entre vinhas, trilhos para caminhadas, passeios de bicicleta ou a cavalo, as atividades não faltam para aproveitar ao máximo este local único. A sua localização é ideal: apenas 1 hora do aeroporto de Nice, 30 minutos das praias de Sainte-Maxime e 10 minutos da gare TGV das Arcs. No meio entre as praias desejadas do Golfo de Saint-Tropez e as águas turquesa do lago de Sainte-Croix, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre descanso, evasão e autenticidade provençal. A bastide beneficia de equipamentos de alto padrão: ar condicionado reversível, aquecimento por piso radiante para conforto ótimo em todas as estações, portão elétrico seguro, bem como uma piscina de sal perfeitamente integrada no seu ambiente natural. Todo o equipamento é controlado por um sistema domótico, permitindo uma gestão centralizada e inteligente do conforto e da segurança. O terreno é ideal para acolher cavalos. Possui cercas adequadas e oferece amplos espaços que permitem a criação de instalações equestres (abrigos, paddocks ou pista), num ambiente pacífico e seguro. Por fim, a propriedade é totalmente autónoma em eletricidade graças a uma instalação solar eficiente de 50 kW, garantindo consumo responsável e independência energética rara no mercado. Forte potencial de rendimento locativo com uma renda anual estimada podendo atingir cerca de 40 000, consoante o modo de exploração pretendido (arrendamento sazonal, atividade de casa de hóspedes ou guesthouse). COUP DE COEUR GARANTIDO. Jérôme TUDELL (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - Vidauban – Bairro tranquilo e procurado, a apenas 500 metros de uma escola secundária e de uma creche, e a 1 km de todos os serviços e comodidades. Descubra esta encantadora casa de cinco divisões, totalmente térrea e em excelente estado geral, com acabamentos de qualidade, situada num terreno plano, vedado e arborizado de 1 300 m², com piscina. A casa é composta por: - hall de entrada com armário - ampla sala de estar com cozinha parcialmente aberta - três quartos - closet - casa de banho com duche - arrecadação/lavandaria - estúdio contíguo, com ligação à casa e acesso independente, composto por uma sala de estar com cozinha, uma casa de banho com duche e uma casa de banho separada. Ideal para receber familiares e amigos ou para um projeto de arrendamento. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável piscina de 7,10 m x 3,60 m, com zona de praia e equipada com um sistema de proteção amovível. As comodidades completam na perfeição este imóvel: abrigo para automóvel, oficina, portão elétrico, terreno totalmente vedado, ar condicionado canalizado em todas as divisões, painéis solares e amaciador de água. Uma casa muito bem conservada, funcional e pronta para receber os seus futuros proprietários. Visite sem demora!

Compra de imóveis - Representante imobiliária oficial designada pelo Le Clos des Oliviers, apresento várias vilas neste magnífico domaine privado em Vidauban, incluindo a seguinte: Esta encantadora casa provençal e luminosa de cerca de 70 m2, com 3 quartos num terreno ajardinado de 210 m2, irá encantar-vos no seu ambiente mágico, com uma infraestrutura de luxo neste domaine seguro: piscina, palmeiras, solário, parque aquático, campos desportivos e de lazer, múltisserviços e animações durante a época de verão. Ar condicionado reversível, janelas de vidro duplo em PVC, persianas em alumínio, 2 WC, 2 casas de banho recentes, cozinha e mobiliário recentes, estores fixos, amaciador de água novo, arranjos interiores práticos, jardim bem arborizado ideal para inquilinos que desejem aproveitar ao máximo as infraestruturas e as animações propostas pelo Domaine de Vacances. Exposição Leste e Sul. Vendida mobilada com todo o necessário para gozar da sua futura bela aquisição sob o sol da Provença. Encargos anuais do domaine + Taxa de copropriedade: 2500 € Não hesite em solicitar mais informações sobre esta propriedade situada em Vidauban, no Var, em Dracénie. Não se arrependerá da sua compra neste magnífico cenário, próximo à costa e às Gargantas do Verdon. Um dossiê completo e detalhado, de cerca de 15 páginas, será enviado por e-mail pela Clé Flayoscaise caso tenha interesse em comprar a sua residência no Domaine Le Clos des Oliviers, que gere cerca de cem vilas em para-hotelaria. Este anúncio é oferecido por PAYOUX Patricia - EI - NoRSAC: 501 885 412, Registado no Conservatório do Registro Comercial de DRAGUIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Mais informações em cif- - « As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: » - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Idealmente localizado, descubra este agradável apartamento T2 com 72 m², situado no 2.º andar, com divisões amplas e excelente luminosidade. O apartamento, em muito bom estado, é composto por divisões espaçosas e luminosas, proporcionando um ambiente confortável e agradável. Uma verdadeira mais-valia: a sua configuração permite, se desejar, compartimentar uma parte do espaço para criar um segundo quarto e, assim, transformar facilmente o apartamento num T3. O imóvel dispõe também de um anexo convertido num estúdio independente, situado no terceiro e último andar, com cerca de 29 m². Este estúdio constitui um espaço adicional particularmente interessante, seja para receber familiares e amigos, dispor de um espaço independente ou considerar um rendimento complementar através de arrendamento. Beneficiará também de uma divisão destinada a sótão, com cerca de 10 m², ideal para arrumação. Um imóvel raro, com divisões amplas e verdadeiro potencial de evolução, a descobrir rapidamente!

Compra de imóveis - Em região valorizada, não muito longe do centro da cidade e das comodidades, magnível villa de 230 m² em excelente estado. Oferece 4 quartos, sendo 1 suite com closet e casa de banho, uma cozinha equipada fantástica em uma ampla sala com lareira, 3 WC, garagem dupla e um apartamento independente com sala de estar (cozinha equipada na sala), quarto, mezzanine no piso superior e casa de banho. Um belo espaço de piscina vedado completa este imóvel implantado sobre 1940 m² de terreno murado Produto raro para esta villa climatizada Estimativa de custos anuais de energia do imóvel 1330 € / 1880 € Honorários de agência por conta do vendedor As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques

Compra de imóveis - Perto do centro e da escola secundária em Vidauban Situada numa zona agradável e procurada de Vidauban, a poucos minutos a pé do centro da cidade e da escola secundária, esta moradia dos anos 90 oferece espaços amplos e inúmeras possibilidades de remodelação. Construída num bonito terreno ajardinado, com ligeira inclinação e cerca de 1 000 m², beneficia de uma configuração ideal em dois pisos, aproveitando perfeitamente a topografia do terreno. No piso principal: Uma agradável e luminosa sala de estar com 90 m² e exposição em três fachadas, uma cozinha independente e uma zona de quartos com dois quartos, uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente, além de uma zona de lavandaria. A moradia encontra-se em bom estado geral, mas precisa de uma renovação para ser adaptada ao seu gosto e revelar todo o seu potencial. No piso ao nível do jardim (cave ao nível do solo graças à inclinação): - Uma área de cerca de 43 m² com dois quartos (ou sala com um quarto), comunicante com a moradia, mas também com acesso totalmente independente. Ideal para criar um apartamento de dois quartos (rendimento de arrendamento, alojamento para um adolescente ou para receber familiares). - Uma ampla garagem de cerca de 30 m², com anexos de arrumação muito práticos de 30 m², bem como uma estufa de cerca de 40 m². Pontos fortes: Zona tranquila, perto de serviços e escolas (escola secundária acessível a pé). Terreno de 1 000 m² com um agradável espaço exterior. Grande potencial de valorização graças às obras de renovação e ao apartamento independente. Uma oportunidade rara na zona, para famílias ou investidores!

Compra de imóveis - Moradia contemporânea térrea no coração de um ambiente excecional No final de um beco sem saída, numa localização privilegiada em zona agrícola, descubra esta magnífica moradia contemporânea térrea, construída em 2019, que oferece um estilo de vida raro, onde tranquilidade, natureza e conforto se conjugam na perfeição. Implantada num magnífico terreno de 7 000 m², a propriedade beneficia de uma vista excecional sobre um pinhal de pinheiros-mansos, um verdadeiro quadro vivo visível a partir das amplas áreas de estar. Logo à entrada, irá encontrar uma sala luminosa com cerca de 80 m², amplamente aberta para o exterior graças às grandes janelas envidraçadas, criando uma perfeita continuidade com o terraço e a piscina. A moradia apresenta uma distribuição ideal, com: 4 quartos espaçosos, 2 casas de banho modernas com duche, 2 instalações sanitárias independentes, uma lavandaria, uma garagem. No exterior, a piscina integra-se harmoniosamente neste ambiente natural preservado, oferecendo um verdadeiro espaço de relaxamento com total privacidade. Concebida para proporcionar o máximo conforto, esta construção recente dispõe de aquecimento por piso radiante e de ar condicionado com distribuição por condutas, garantindo bem-estar em todas as estações. Os pontos fortes desta propriedade: Construção recente (2019) Moradia térrea Sala de 80 m² Terreno de 6 000 m² Vista notável sobre pinheiros-mansos Piscina Garagem e lavandaria Aquecimento por piso radiante Ar condicionado com distribuição por condutas Ambiente tranquilo, sem vis-à-vis, no final de um beco sem saída Uma propriedade rara, ideal para quem aprecia a natureza e procura um estilo de vida tranquilo, sem abdicar das comodidades contemporâneas de uma moradia recente.

Compra de imóveis - Villa Néo-Provençale à Vidauban À vendre : Superbe villa 4 chambres (dont suite parentale en RDC), piscine, pool house et cuisine d\'été sur un terrain clos et paysager. Climatisée, économe en énergie, avec garage et sous-sol aménagé. Idéalement située, proche des commodités et des axes routiers, cette propriété allie charme provençal et confort moderne. VISITE 3D MATTERPORT SUR DEMANDE Un coup de coeur garanti ! ??? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 500 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain TEIXEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 521 850 339

Compra de imóveis - VIDAUBAN Villa familiar de 135,45 m² com dois alojamentos independentes, garagem dupla e grande potencial Em Vidauban, num ambiente residencial, descubra esta villa com área útil de 135,45 m² (194 m² de área no solo), construída num terreno de 610 m². O seu verdadeiro valor? Dois alojamentos independentes, oferecendo inúmeras possibilidades: habitação familiar, aproximação intergeracional, investimento para arrendamento ou ainda residência principal com rendimento complementar. No piso térreo Encontrará um apartamento independente T2 com cerca de 52 m², composto por uma agradável sala de estar com cozinha aberta, um quarto e uma casa de banho com WC. A habitação está equipada com ar condicionado reversível e tem acesso próprio. Uma garagem dupla isolada de cerca de 58 m² completa este nível. Graças à sua boa área, poderá também ser objeto, sujeito às autorizações administrativas necessárias, de uma mudança de destino para alargar o apartamento do rés-do-chão ou criar um espaço adicional. No piso superior Acessível por uma entrada independente, a parte principal da casa é composta por uma bela sala de estar luminosa com cozinha aberta, equipada, uma sala de estar/quarto acolhedora aquecida por uma salamandra de pellets, bem como ar condicionado reversível. O espaço nocturno inclui três quartos, um deles equipado com ar condicionado reversível, uma casa de banho com banheira de canto e WC, bem como um WC independente. Disfrutará também de um grande terraço, de um agradável pátio que pode facilmente acolher uma área de relaxamento, um spa ou uma cozinha de verão conforme desejar. As características Dois apartamentos totalmente independentes Área útil: 135,45 m² Área no solo: 194 m² Terreno de 610 m² Garagem dupla de 58 m² Portão elétrico Pré-instalação para recharging de veículo elétrico na garagem Vidros duplos em toda a casa Pernos de madeira no andar superior Pátios pavimentados e revestidos Telhado revisto há 4 anos Cozinhas equipadas e instaladas Ar condicionado reversível Poêle a pellets Classificação energética B Para saber A casa é são e bem conservada. Alguns trabalhos de renovação, principalmente pinturas, permitirão atualizá-la ao gosto atual. Não há grandes obras previstas. A propriedade tem vis-à-vis de um lado, elemento amplamente compensado pela excelente funcionalidade, pelos volumes, pelos dois acessos independentes e pelo seu importante potencial de evolução. Propriedade ideal para uma grande família, um projeto de arrendamento ou um investimento patrimonial com múltiplas possibilidades de remodelação. Uma visita é necessária para apreciar todo o potencial desta villa. Honorários pagos pelo vendedor. Classe energética B, Classe de clima A. Montante médio estimado das despesas energéticas anuais para uso padrão, definido com base nos preços da energia de 2021: entre 1280,00 e 1790,00. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor ELIOS GROUP IMOBILIÁRIO: Sabrina SAUVAIGO Agente comercial (Empresa individual) RSAC 501058002. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto encontram-se disponíveis no site Géorisques :

Compra de imóveis - Em uma residência privada e segura, venha conhecer este T3 confortável reformado em 2026. Uma ampla entrada conduzirá à área de estar de 23 m2 com acesso a uma bonita varanda. A cozinha deverá ser planejada de acordo com seus gostos e desejos. Do lado noturno, dois quartos, cada um com um roupeiro. Uma casa de banho espaçosa e um WC independente completam o conjunto. Dicam duas vagas de estacionamento privativas estão incluídas na compra do apartamento. A residência possui uma piscina! Condomínio de 349, dos quais 150 são unidades habitacionais. taxas: 250 euros por trimestre.

Compra de imóveis - Localizada idealmente perto de todas as comodidades de Vidauban, Immoprovence by Victoria Immobilier apresenta-lhe esta propriedade familiar T7/T8 cheia de encanto, com múltiplas possibilidades. A casa combina conforto, funcionalidade e autenticidade, oferecendo um ambiente de vida particularmente apreciável, adequado a diferentes configurações, seja para uma família grande, um projeto de locação ou uma atividade de acolhimento, graças à sua repartição em 3 moradias. A habitação principal, composta por 5/6 quartos, recebe-o no rés-do-jardim por um hall com uma grande lavandaria e Wc + lavatório, conduzindo a uma ampla sala de estar/sala de jantar, que se abre para um terraço encantador com pérgola virada a sul. Pode depois apreciar a bela cozinha recente, totalmente equipada e com uma despensa. Um escritório, facilmente convertível em quarto térreo, completa este nível. O piso superior revela então 3 quartos luminosos, cada um com acesso a um grande terraço convivial com churrasqueira, incluindo 1 quarto amplo com vigas expostas, lareira e espaço de vestuário, 2 grandes casas de banho completas, 2 Wc, bem como vários arrumos. Quanto às independências, a propriedade dispõe de: - um bonito T2 situado no 1º andar com acesso independente, que encantará os hóspedes com o seu solário, uma sala com arrumos e kitchenette, um quarto mansardado encantador, arrumos de sótão e uma casa de banho com WC. - um simpático estúdio em rés-do-jardim, também pronto para gerar rendas ou para acolher família e amigos. No exterior, poderá usufruir de um espaço inteiramente pensado para o descanso, com uma grande piscina tradicional de sal de 12 x 6 m, uma quadra de ténis privada e um boulodrome, tudo num terreno plano de 2.300 m2 totalmente ajardinado, murado e de fácil manutenção. Um poço funcional e 8 painéis solares permitirão, ademais, reduzir as suas consumos. Por fim, 1 garagem dupla de 34 m2, 1 atelier, 2 portões elétricos com acesso distinto + 1 portão pedonal, e várias vagas de estacionamento completam o conjunto, para mais conforto: um local perfeito para uma vida ao mesmo tempo ativa e relaxante, no coração da cidade! Vidauban, charmosa comuna do Var, situada entre vinhas e colinas, oferece um ambiente de vida calmo e ensolarado no coração da Provença. Idealmente situada entre o mar e as montanhas, cativa pela autenticidade, comércios locais, escolas e dinamismo local. Fácil acesso, a comuna beneficia da proximidade da autoestrada A8 (La Provençale), permitindo chegar rapidamente a Aix-en-Provence, Nice ou Toulon. As vias rodoviárias departamentais servem bem os arredores. Em termos de transportes, o aeroporto de Nice-Côte d’Azur situa-se a cerca de 1 hora, enquanto o de Toulon-Hyères é acessível em menos de uma hora. Um emplazamento estratégico que combina tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Contacte-nos para mais informações, bem como para organizar uma visita! Este anúncio é-lhe apresentado por Martineau Nathalie - Sarl - NoRSAC: 801230137, Registrado em - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - A apenas alguns minutos a pé do centro de Vidauban, descubra esta casa independente de 92 m², situada num terreno de 915 m², num ambiente tranquilo e perto de todas as comodidades. Características: • Casa independente térrea • Área habitável: 92 m² + cerca de 10 m² de varanda envidraçada • Terreno de 915 m² • 3 quartos • Sala luminosa • Ar condicionado reversível • Caixa de ar sob a casa • Ligação à rede pública de saneamento • Vários lugares de estacionamento no terreno Pontos fortes: • Zona tranquila • Centro, comércio e escolas nas proximidades • Amplo terreno plano, com muitas possibilidades de aproveitamento • Casa em bom estado estrutural e com grande potencial • Ideal como residência principal ou para um projeto de renovação • 2 anexos (5,5 m² e 11,5 m²) Obras a realizar: • Renovação da cozinha • Renovação da casa de banho Uma casa que oferece um excelente equilíbrio entre localização, tranquilidade e potencial, que poderá personalizar ao seu gosto. Preço de venda: 299 999 € Honorários a cargo do vendedor Contacte o seu consultor SAFTI: Nicolas PERRIN - EI - Agente comercial registado no RSAC de DRAGUIGNAN com o número 539581348

Compra de imóveis - VIDAUBAN – Moradia térrea com jardim, num local tranquilo. Situada no fundo de um beco sem saída, num ambiente residencial sossegado e perto de serviços e comércio, esta moradia de 75 m² dispõe de um agradável terreno vedado, arborizado e ajardinado. É composta por uma ampla sala de estar climatizada, uma cozinha independente que pode ser aberta para a sala e dois quartos climatizados. O jardim, um verdadeiro espaço de descanso, conta também com vários anexos e uma garagem. De construção sólida, a moradia necessita sobretudo de obras de modernização para revelar todo o seu potencial. Um imóvel ideal como residência principal ou secundária, ou para desfrutar de um estilo de vida tranquilo na Provença. A poucos minutos da estação de comboios de alta velocidade e do acesso à autoestrada, ideal para quem aprecia jardins, tranquilidade e a proximidade de serviços e comércio. Imóvel apresentado por Valérie DUPAS – agente comercial EI, n.º RSAC de Fréjus 892604687. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - A apenas 30 minutos da Côte d’Azur, no coração de uma autêntica vila provençal, descubra este domínio privado e seguro desenvolvido nos anos 2000. Nesta vila de férias de alto padrão, oferecemos esta villa de 4 quartos, casa de banho, casa de banho com duche e uma sala de estar luminosa com cozinha aberta. A propriedade dispõe: de um jardim arborizado e murado, de uma varanda pavimentada e equipada, de espaços exteriores pensados para usufruir plenamente do clima provençal, entre pequenas refeições ao sol e noites acolhedoras à sombra de oliveiras. Esta villa é um convite para saborear a doçura de viver provençal com todo o conforto de “como em casa”. Custos de condomínio: +/- 2000 € anuais. Comissões de agência por conta do vendedor. Estimativa de despesas energéticas anuais: 1020 € - 1440 €. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Compra de imóveis - Ref. 4293TP - VIDAUBAN - Na bonita praça de Vidauban, no coração da aldeia, este edifício para investimento tem uma área total de 350 m² e uma localização privilegiada, em frente à Câmara Municipal e junto ao magnífico mercado de Vidauban, que se realiza todos os domingos. É composto por um espaço comercial (antigo restaurante) de 41 m² e a respetiva cave, uma garagem de 60 m² nas proximidades e quatro alojamentos: um estúdio de 26 m², um apartamento de três divisões com 77 m² e um terraço de 60 m², e dois apartamentos de duas divisões, um com 34 m² e outro com 38 m². Todos os apartamentos, exceto o estúdio, dispõem de ar condicionado; o espaço comercial também dispõe de ar condicionado. Os imóveis foram renovados. Um sótão de 60 m² completa o imóvel. PONTO FORTE / Todos os apartamentos estão arrendados, proporcionando um rendimento imediato de 7% e receitas anuais de 39 864 euros. Patricia THUYSBAERT. Honorários a cargo do vendedor - Despesas anuais de energia estimadas para utilização padrão: 973 € ~ 1 097 € - Patricia THUYSBAERT - Agente comercial - EI - RSAC 750 385 635 / Draguignan

Compra de imóveis - - EXCLUSIVIDADE CS TRANSACTION - No coração da Reserva Natural do Maciço dos Maures, propriedade rara com 5 000 m² e elevado potencial de rentabilidade. Casa principal com 3 quartos + alojamento independente com 5 quartos. A casa principal, térrea, é composta por uma ampla sala de estar com luz natural e janelas em ambos os lados do edifício, uma cozinha nova de gama alta, 3 quartos, 2 casas de banho com duche e acesso direto ao terraço a partir de cada divisão. O alojamento independente dispõe de 6 quartos com casas de banho com duche privativas e kitchenettes, cada um com o seu próprio terraço e vista panorâmica sobre os Maures. A atividade de alojamento já existente beneficia de uma excelente reputação e de uma clientela fiel. Zona de lazer com piscina e casa de apoio à piscina, num ambiente tranquilo e protegido. Equipamentos de gama alta: ar condicionado por condutas, painéis solares, isolamento renovado e sistema de saneamento em conformidade com as normas. Ampla garagem de 80 m², com possibilidade de adaptação. Imóvel raro que combina conforto, natureza e rentabilidade. Contacte-me para conversarmos sobre o seu projeto e agendarmos uma visita a esta magnífica propriedade. Este imóvel é apresentado por Céline Sauvier — empresária em nome individual — agente comercial inscrita no RSAC de Draguignan sob o número 905123956.

Compra de imóveis - À VENDA EM EXCLUSIVO! VIDAUBAN Numa das zonas residenciais mais procuradas de Vidauban, descubra esta encantadora moradia térrea, que oferece um ambiente de vida tranquilo e privilegiado. Logo à entrada, vai apreciar os espaços funcionais e luminosos: uma cozinha independente, uma agradável sala de estar e jantar com acesso direto a um bonito terraço, ideal para partilhar momentos agradáveis com a família ou os amigos. A zona dos quartos dispõe de 3 quartos confortáveis, uma casa de banho e uma casa de banho social independente. Uma mais-valia: um anexo equipado com quarto, ponto de água e casa de banho social, perfeito para receber familiares e amigos, criar um espaço independente ou exercer uma atividade profissional. No exterior, deixe-se encantar por um ambiente propício ao descanso: um magnífico terraço, um autêntico barbecue em pedra para as noites de verão e uma excelente piscina de 8 x 4 m, que promete momentos refrescantes sob o sol provençal. A propriedade inclui ainda uma garagem. Tranquilidade, conforto, espaço e qualidade de vida são as palavras-chave desta propriedade. Uma oportunidade rara em Vidauban, a não perder! Contacte-nos ainda hoje para agendar a sua visita. Stéphane SCARPITTA (EI), agente comercial — Número RSAC: 422 190 389 — DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - Situada num ambiente agradável, muito perto de serviços e das principais vias de acesso à autoestrada, esta elegante moradia térrea, com cerca de 115 m², está implantada num terreno ajardinado de 720 m² e irá agradar a quem procura conforto, luminosidade e acabamentos contemporâneos. Logo à entrada, a casa revela uma magnífica sala de estar, inundada de luz graças a uma ampla janela de correr embutida na parede, que se abre para o terraço, a piscina e o jardim ajardinado. Cria-se de imediato uma verdadeira continuidade entre o interior e o exterior, num ambiente acolhedor e convivial. A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo uma magnífica suíte principal com closet e casa de banho privativa, equipada com duche duplo e banheira de hidromassagem dupla. A suíte também beneficia de uma janela de correr embutida na parede, com acesso direto ao jardim e à zona da piscina. Com ar condicionado em todas as divisões, esta propriedade oferece acabamentos cuidados e contemporâneos: domótica, estores elétricos, toldo motorizado, ligação à rede pública de saneamento e construção sobre espaço sanitário. No exterior, encontrará um agradável jardim de fácil manutenção, duas cisternas de recolha de água, cada uma com capacidade para 1.000 litros, um abrigo de jardim com cerca de 11 m² e um espaço independente, ideal para teletrabalho, atividade profissional liberal ou oficina, com a sua própria porta envidraçada com acesso ao jardim. Uma casa prática e confortável, concebida tanto para o bem-estar no interior como para desfrutar plenamente dos espaços exteriores, a apenas alguns quilómetros das mais belas praias da Côte d’Azur. Esta propriedade beneficia de uma localização ideal, entre a tranquilidade da Provence Verte e o estilo de vida mediterrânico. Não hesite em contactar-me para obter mais informações e, quem sabe, marcar uma visita a esta propriedade cheia de charme. Nicole Peyrot EI: Inscrita no RSAC de Draguignan sob o n.º 804 792 497 Este anúncio é apresentado por PEYROT Nicole - EI - N.º RSAC: 804 792 497, inscrita na secretaria do Tribunal de Comércio de DRAGUIGNAN. Anúncio redigido e publicado por uma agente mandatária.

Compra de imóveis - À VENDA EM EXCLUSIVO em VIDAUBAN. Um verdadeiro coup de cœur: esta magnífica moradia contemporânea, construída em 2020, oferece cerca de 150 m² de área habitável num magnífico terreno de 2 700 m², com vista desafogada e panorâmica sobre a natureza envolvente. Logo à entrada, irá descobrir uma luminosa sala com cerca de 50 m², com cozinha IXINA mobilada e equipada, em plano aberto para a sala de estar e voltada para o exterior e a piscina. O rés do chão dispõe ainda de dois quartos, uma casa de banho com duche, uma casa de banho independente e uma arrecadação. No piso superior, descubra uma verdadeira suíte principal com cerca de 30 m², composta por closet, casa de banho com duplo lavatório, casa de banho independente e acesso a um espaço exterior privativo com uma vista excecional. No exterior, tudo está preparado para desfrutar plenamente deste ambiente: piscina com revestimento em casco, de 7 x 4 metros, amplas zonas de lazer, terreno de 2 700 m² e garagem dupla com cerca de 40 m², com casa de banho, ponto de água e sala técnica. Esta propriedade beneficia de acabamentos particularmente cuidados: caixilharia de alumínio com vidro duplo, estores elétricos centralizados, ar condicionado reversível, salamandra a pellets, termoacumulador termodinâmico, descalcificador de água, painéis fotovoltaicos para autoconsumo com venda do excedente, microestação de tratamento de águas residuais e isolamento eficiente, que garante excelente conforto ao longo de todo o ano. Uma moradia rara na zona, ideal para quem procura uma propriedade contemporânea com tranquilidade, espaços amplos, equipamentos modernos e vista elevada, a apenas alguns minutos de serviços e comércio. Fica a cerca de 7 minutos de carro da vila, a 15 minutos da autoestrada A57 e a 15 minutos da estação de comboios de alta velocidade LES ARCS - DRAGUIGNAN. Jérôme TUDELL (EI), agente comercial — número RSAC: 910 325 448 — DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - Residência principal, livre de quaisquer obrigações locativas. Caso de amor garantido! Em um ambiente tranquilo e verde, descubra esta charmosa villa provençal de 70 m2, luminosa e perfeitamente conservada, oferecendo uma disposição triplex. Construída acima de uma garagem de 20 m2, ela recebe você no primeiro nível com uma agradável área de estar que inclui uma cozinha equipada aberta para a sala, além de uma lavanderia funcional com WC independentes. Os segundo e terceiro níveis oferecem três quartos, sendo um com varanda privativa, e outro que pode facilmente ser convertido em escritório conforme suas necessidades. Externamente, você ficará encantado com um lindo terraço convidativo, adornado por uma impressionante palmeira, que dá para um jardim totalmente cercado de 223 m2, bem arborizado e propício ao relaxamento. Orientada a Leste e Norte, esta villa oferece um ambiente particularmente calmo e agradável. Conforto: ar-condicionado reversível na sala de estar e no primeiro quarto, janelas em madeira com vidro duplo, porta de entrada em PVC com vidro duplo, persianas em madeira… Uma casa bem cuidada, acolhedora e em estado impecável, pronta para recebê-lo! Esta villa não está mais sujeita a contrato para-hotel. No entanto, se desejar, você poderá contratar um contrato que permita usufruir da magnífica infraestrutura do domínio seguro do Clos des Oliviers (com encargos adicionais): piscina, áreas paisagísticas com palmeiras, solários, parque aquático, campos de esporte e de jogos, serviços múltiplos e animações durante a temporada de verão. Encargos anuais da copropriedade: aproximadamente 500 €. Não hesite em procurar a La Clé Flayoscaise para obter mais informações sobre esta encantadora propriedade localizada em Vidauban, no Var, no coração da Dracénie. Um dossiê completo de cerca de 20 páginas pode ser enviado mediante solicitação. Um verdadeiro refúgio de paz, idealmente situado entre o Litoral varo e as majestosas Gorges du Verdon… Uma oportunidade rara onde é bom viver o ano inteiro. Você não irá se arrepender de adquirir este maravilhoso cenário provençal. Este anúncio é oferecido por Payoux Patricia - Ei - NoRSAC: 501 885 412, Registrado no Greffe do tribunal de comércio de Draguignan Comptoir Immobilier De France - Mais informações em cif- - « As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques : » - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Casa estilo provençal equipada com boa qualidade de construção e instalações técnicas. A propriedade está orientada a poente, ensolarada e íntima, situada em um bairro residencial calmo e bem organizado. O terreno é murado e o jardim é bem cuidado, com arbustos e árvores características dos jardins do sul de França. A parte principal inclui um hall de entrada/terraço coberto, uma entrada com roupeiro, uma sala de estar/sala de jantar com acesso a uma cozinha externa e a um grande terraço coberto, uma cozinha prática, um corredor com armários que leva aos quartos, três quartos, uma casa de banho grande com duche, WC, uma lavandaria grande com duche e uma garagem. No segundo andar, há um apartamento separado com acesso externo por uma escada que leva a um terraço coberto. O apartamento inclui uma sala com acesso ao terraço, uma cozinha aberta, WC, casa de banho com duche, roupeiro, uma grande cama. O exterior é abrigado, ensolarado e bem arranjado, com um grande espaço de piscina pavimentado, terraços pavimentados, varandas, uma pérgola e uma cozinha de verão. A piscina mede 5 x 10 metros e foi renovada com uma nova capa de polipropileno com garantia de 10 anos. Equipamentos técnicos da piscina totalmente renovados. A casa é aquecida por um sistema de aquecimento central a gás. A instalação eléctrica foi completamente renovada. A propriedade está ligada à água e à rede de esgotos municipal. A casa está bem mobilada, e a mobília bem como o equipamento estão incluídos.

Compra de imóveis - Moradia à venda ao abrigo de um contrato de serviços para-hoteleiros. (Válido até 2032). Na qualidade de única responsável imobiliária oficial designada pelo Le Clos des Oliviers, proponho várias moradias neste magnífico empreendimento privado em Vidauban, entre as quais a seguinte: Esta encantadora e luminosa casa provençal, com 70 m², 3 quartos e um terreno ajardinado de 163 m², vai conquistá-lo pelo seu ambiente mágico e pela infraestrutura luxuosa deste empreendimento fechado: piscina, palmeiras, solário, parque aquático, campos desportivos e de jogos, serviços diversos e atividades durante a época de verão. Ar condicionado reversível, toldo, janelas de madeira com vidro duplo, portadas de madeira, 2 casas de banho, 1 casa de banho com duche e 1 casa de banho, uma garagem. Orientação a oeste. Vendida mobilada e equipada com tudo o que é necessário para desfrutar da sua futura aquisição ao sol da Provença. Despesas anuais do empreendimento e encargos de condomínio: 2 500 €. Não hesite em contactar-me para obter mais informações sobre esta propriedade situada em Vidauban, no Var, na região de Dracénie. Não se arrependerá de comprar neste magnífico local, perto do litoral e das Gargantas do Verdon. Se estiver interessado em comprar a sua residência no empreendimento Le Clos des Oliviers, que gere cerca de uma centena de moradias em regime para-hoteleiro, a La Clé Flayoscaise enviar-lhe-á por e-mail um dossier completo e detalhado de 20 páginas. Este anúncio é-lhe apresentado por PAYOUX Patricia - EI - N.º RSAC: 501 885 412, registada na Secretaria do Tribunal de Comércio de DRAGUIGNAN. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Mais informações em cif-immo. - Anúncio redigido e publicado por um agente mandatário.

Compra de imóveis - No coração de uma zona residencial de Vidauban, esta casa tradicional dos anos 90 oferece 125 m² de área habitável num único piso, num magnífico terreno com mais de 1.500 m². O ambiente natural, marcado por majestosos pinheiros-mansos, proporciona um estilo de vida tranquilo e tipicamente provençal. À entrada, encontrará uma agradável sala de estar e de jantar, com um pé-direito generoso e uma mezzanine ideal para criar um espaço de escritório ou uma sala de jogos. O rés do chão inclui também uma cozinha independente, uma casa de banho, uma instalação sanitária separada e uma lavandaria. A atual zona de dormir dispõe de três quartos, que podem ser reorganizados para criar quatro, se necessário. No exterior, um terraço coberto permite desfrutar plenamente dos dias de sol. Em termos técnicos, a casa está totalmente ligada à rede pública de saneamento. Esta construção sólida necessita de obras de renovação do telhado, bem como de uma atualização geral. O amplo jardim, onde é possível construir uma piscina, oferece inúmeras possibilidades de paisagismo para criar o refúgio verde dos seus sonhos em torno da futura piscina. Esta casa familiar representa uma oportunidade rara para quem deseja personalizar a sua futura casa.

Compra de imóveis - In the private and secure Le Clos des Oliviers estate, consisting of luxury villas built in the Provençal style, we are pleased to present a beautiful 75m² terraced house, completely renovated in 2024. The living room with an open-plan equipped kitchen opens onto a covered terrace overlooking the garden, allowing you to supervise the children at the estate's swimming pool. The upper floor features a charming bedroom with a private terrace, a spacious master bedroom, and a cabin bedroom. Amenities include a shower room and a wc on each floor. The hedged garden provides privacy for relaxing around the barbecue. The garage is perfect for additional storage. In addition to the house's amenities, the estate offers a variety of services and activities: a pool complex, children's playground, a tennis court, beach volleyball court, a soccer field, a kids' club, a bar, a snack bar, a laundromat, a grocery store, and an infirmary. This charming house is sold furnished and is ready to welcome you! Treat yourself to comfort and tranquility in one of the most beautiful estates in Vidauban. FEATURES: Double glazing Reversible air conditioning and electric radiators Aluminum shutters Mains drainage Internet box.

Compra de imóveis - No coração do campo Provence de Vidauban, num ambiente calmo e preservado, descubra esta charmosa propriedade situada no meio dos pinheiros. Esta casa atípica e tradicional, com cerca de 130 m2, é composta por uma entrada, uma sala com bela lareira, zona de refeições com teto elevado, cozinha aberta, uma suíte com closet, casa de banho e sanita. No piso superior: uma mezzanine, 2 quartos e uma casa de banho com sanita. Um estúdio independente com possibilidade de rentabilidade locativa. Ampla varanda coberta com churrasqueira. Uma abrigo para automóvel, anexos. A salvo dos olhares, pode desfrutar de uma magnífica piscina de 12x6, verdadeiro trunfo para saborear plenamente os belos dias Provençais, tudo num terreno de 2823 m2. Tranquilidade e autenticidade asseguradas!

Compra de imóveis - A apenas 40 minutos de Saint-Tropez, num ambiente natural preservado e nas imediações de um campo de golfe privado e conceituado, a Barnes Propriétés & Châteaux convida-o a descobrir, em exclusivo fora do mercado, esta propriedade vitivinícola de 22 hectares, que representa a arte de viver provençal em toda a sua autenticidade. Entre uma natureza exuberante, vinhas soalheiras e paisagens tranquilas, este endereço alia charme, discrição e potencial. A propriedade organiza-se em torno de uma bastide com cerca de 450 m², cuidadosamente renovada, com magníficas vistas sobre as fileiras de vinhas, os pinheiros-mansos e as rochas esculpidas pelo tempo. No rés do chão, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar com uma estética provençal contemporânea, vigas expostas e uma grande lareira de pedra, ideal para momentos de convívio nos dias mais frescos. No piso superior, três suítes espaçosas com casas de banho privativas formam uma zona de descanso requintada, acessível por duas escadas distintas, preservando a privacidade de todos. Dois quartos adicionais com casas de banho, situados do lado do jardim e com acesso independente, são ideais para receber convidados ou funcionários. No que diz respeito às dependências, dois apartamentos independentes permitem acolher familiares ou hóspedes com total autonomia, num ambiente tranquilo e verdejante. O exterior, cuidadosamente concebido para desfrutar da vida ao ar livre, inclui uma piscina de 14 x 7 m, uma casa de apoio à piscina totalmente equipada, um jacuzzi resguardado de olhares indiscretos, uma zona de jogos para crianças, um campo de petanca e estacionamento coberto para três veículos. A propriedade vitivinícola estende-se por 22 hectares contíguos, dos quais 9 hectares são de vinha em produção — 5 hectares com denominação AOC Côtes de Provence e 4 hectares com indicação geográfica protegida IGP Var. Uma reserva de terreno de cerca de 5 hectares adicionais permite ampliar a vinha, com potencial para produção IGP Var. Um edifício de exploração com 400 m², acompanhado por um armazém coberto, já está instalado para acolher uma futura adega, abrindo perspetivas promissoras para uma atividade vitivinícola estruturada. O restante da propriedade distribui-se por prados abertos, jardim paisagístico e bosques mediterrânicos, terminando suavemente junto a um rio natural, que proporciona frescura, biodiversidade e serenidade ao conjunto. É um lugar de vida ideal para quem deseja mergulhar na arte de viver provençal, entre tranquilidade, elegância e natureza. Dossier disponível mediante pedido. Preço de venda: 3 695 000 € Preço sem honorários: 3 519 048 € Honorários: 5% com IVA, a cargo do comprador Imóvel apresentado por Habi Kanni-Furrer. Agente comercial EI

Compra de imóveis - Moradia à venda ao abrigo de um contrato de serviços para-hoteleiros. Como única representante imobiliária oficial designada pelo Le Clos des Oliviers, proponho várias moradias neste magnífico complexo privado em Vidauban, incluindo a seguinte: Esta encantadora e luminosa casa provençal, com 87 m², 4 quartos e implantada num terreno ajardinado de 243 m², irá conquistá-lo pelo seu ambiente mágico e pelas luxuosas infraestruturas deste complexo fechado: piscina, palmeiras, solário, parque aquático, campos desportivos e de jogos, serviços diversos e animação durante a época de verão. Ar condicionado reversível, toldo automático, janelas de madeira com vidros duplos, portadas de alumínio, 2 WC, 1 casa de banho com duche e 1 casa de banho, cozinha e mobiliário recentes, quartos luminosos e jardim acolhedor. Estado impecável! Exposição a oeste. Vendida mobilada e equipada com tudo o que é necessário para desfrutar da sua futura aquisição sob o sol da Provença. Encargos anuais do complexo e despesas de condomínio: 2 500 €. Não hesite em contactar-me para obter mais informações sobre esta propriedade situada em Vidauban, no Var, na região de Dracénie. Não se arrependerá de comprar neste magnífico local, perto do litoral e das Gargantas do Verdon. Se estiver interessado em comprar a sua residência no complexo Le Clos des Oliviers, que gere cerca de uma centena de moradias em regime para-hoteleiro, a Clé Flayoscaise enviar-lhe-á por e-mail um processo completo e detalhado de 15 páginas. Este anúncio é-lhe apresentado por PAYOUX Patricia – EI – n.º RSAC: 501 885 412, registada na Secretaria do Tribunal de Comércio de Draguignan. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE – Mais informações em cif-immo. Anúncio redigido e publicado por uma agente mandatária.

Compra de imóveis - À VENDA EM EXCLUSIVO! Num ambiente tranquilo e elevado, esta casa térrea de 108 m² oferece um espaço de vida agradável e funcional. Inclui uma varanda envidraçada, uma sala de jantar, uma sala de estar acolhedora e uma cozinha fechada com lavandaria adjacente. A zona dos quartos é composta por 3 quartos e uma casa de banho. Como anexo, há uma dependência independente com 1 quarto, 1 casa de banho com duche e WC, ideal para receber visitas, para um adolescente ou para arrendamento. A propriedade está implantada num terreno arborizado de 1 500 m², com piscina, num ambiente natural, tranquilo e sem visibilidade direta de vizinhos. Uma casa familiar com potencial, a descobrir sem demora! Carole RUBY (EI), agente comercial — Número RSAC: 937536571 — DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - iad France - Catherine Rodrigues offers you: Nestled in a privileged environment offering tranquility and unobstructed views, this fully renovated Provencal house boasts a living area of 249.79 m² on a fully enclosed plot of 1,776 m². The house features generous volumes with an entrance, a spacious and bright triple living room, a friendly dining area, and a fully equipped and fitted open kitchen. The sleeping area consists of 5 bedrooms, a bathroom, 4 shower rooms, and 6 toilets, providing ideal comfort for a large family or for hosting guests. Outside, you will enjoy a pleasant relaxation area with a pool, jacuzzi, two terraces, and ample parking space. Benefiting from a triple exposure to the south, east, and west, this property offers remarkable brightness throughout the day. Heating is provided by a reversible heat pump and a high-performance electrical system. Excellent energy rating: DPE B. A property with quality features, ideal as a primary residence, second home, or hosting project. Let's realize your real estate project together. Contact me. Your real estate advisor near you. Agency fees are the responsibility of the seller. A valid form of identification will be required at the visit, in accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. Information about the risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearance, is available on the Géorisques website: >This real estate advertisement has been prepared under the editorial responsibility of Ms. Catherine Rodrigues, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS France registered with the Melun RSAC under number 897776399, holder of the real estate marketing card on behalf of France SAS.

Compra de imóveis - Villa contemporânea construída em 2019, com cerca de 120 m² de área habitável, situada num ambiente residencial tranquilo e arborizado, sem vis-à-vis nem incômodos, mantendo-se a uma distância imediata de comodidades e dos principais eixos rodoviários. A casa oferece uma bela e ampla zona de estar luminosa com cozinha equipada e ilha central aberta à área de refeições e sala de estar. As amplas portas de correr em vidro se abrem naturalmente para as varandas em madeira, a piscina e a pérgola bioclimática. No piso térreo ficam três quartos, sendo um com closet, uma casa de banho e uma lavandaria. Os outros quartos dispõem de um espaço de escritório integrado em cada um. No primeiro andar, uma suíte principal com closet, casa de banho e uma varanda privativa completa o conjunto. Uma zona de escritório no patamar oferece um espaço adicional perfeitamente adequado ao teletrabalho ou a um uso secundário. Exterior: as varandas, a pool house e o espaço piscina se integram harmoniosamente num cenário natural preservado. Características: construção RT 2012, ar condicionado reversível, salamandra a pellets. Um bem recente, fácil de viver e imediatamente utilizável, também adequado tanto para residência principal como para casa de fim de semana na Provence.

Compra de imóveis - À VENDA — PROPRIEDADE DE CARÁCTER: INVESTIMENTO PARA ARRENDAMENTO PRONTO A EXPLORAR. No coração de um ambiente natural e preservado, descubra esta encantadora propriedade rural, implantada num terreno com cerca de 5 786 m², que oferece uma rara oportunidade de investimento com rendimentos imediatos de arrendamento. Esta antiga bastide, repleta de carácter, é composta por várias unidades: Casa principal: Cozinha Sala de estar com lareira Sala de jantar Quarto Casa de banho com duche Lavandaria e cave No piso superior: um quarto com casa de banho e WC (com possibilidade de criar um terceiro quarto). Vários apartamentos já explorados completam a bastide: Apartamento T2 composto por hall de entrada, sala de estar com cozinha, quarto, casa de banho com duche e WC. Apartamento T3 composto por cozinha, sala de estar, 2 quartos, casa de banho com duche e WC. Apartamento T2 composto por sala de estar com cozinha em plano aberto, quarto em mezanino e casa de banho com duche e WC. Um estúdio independente. Pequena bastide, tipo T3, composta por: Cozinha e sala de estar Quarto no sótão Casa de banho com duche e WC Ar condicionado Todas as habitações dispõem de um agradável terraço privativo. As habitações estão atualmente arrendadas ao ano, mobiladas: Rendimentos de arrendamento: cerca de 5 500 € por mês. Boa rentabilidade. Rendimentos imediatos, sem necessidade de procurar inquilinos. Ideal para investidores, projeto de alojamento turístico ou residência com rendimentos complementares. Espaços exteriores e equipamentos: Terreno de 5 786 m² Piscina de água salgada, com 10 x 5 m e protegida Cerca de 10 lugares de estacionamento Duas boxes para cavalos, com selaria e picadeiro circular Campo de petanca 2 fossas sépticas Características: Caixilharia em PVC com vidro duplo na maior parte da propriedade. Portadas de madeira e estores enroláveis. Aquecimento elétrico nas habitações. Casa principal: lareira, salamandra a pellets e ar condicionado. Pequena bastide com ar condicionado. PONTOS FORTES: Rentabilidade de arrendamento imediata. 6 habitações já arrendadas ao ano. Rendimentos estáveis e atrativos. O encanto autêntico de uma bastide provençal. Ambiente tranquilo e natural. Equipamentos equestres. Grande potencial de desenvolvimento (alojamento turístico, arrendamento sazonal, projeto familiar). Um imóvel raro no mercado, que combina carácter, natureza e rentabilidade de arrendamento. Uma oportunidade ideal para conciliar investimento e qualidade de vida. Marque já a sua visita. Sabrina FUSZTEY (EI), agente comercial — Número RSAC: 901 517 474 — DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - Num bairro privilegiado e preservado, descubra esta magnífica moradia térrea, virada a sul, construída em 2019 num amplo terreno com cerca de 7.500 m², em absoluta tranquilidade e sem qualquer vis-à-vis. A entrada dá acesso a uma ampla e luminosa zona de estar com quase 80 m², que inclui uma grande sala de estar, uma zona de refeições e uma cozinha americana totalmente equipada. O espaço abre-se para um agradável terraço à sombra. A zona dos quartos é composta por quatro quartos, todos com roupeiros embutidos, duas casas de banho com chuveiro e duas casas de banho de serviço. Uma lavandaria e uma garagem anexa completam o conjunto. Os espaços exteriores oferecem um ambiente ideal: uma piscina com vistas desafogadas e repousantes sobre a natureza envolvente, um campo de petanca e uma ampla zona de estacionamento asfaltada. Em termos de conforto e equipamentos: aquecimento e arrefecimento por piso radiante, complementados por ar condicionado por condutas, aspiração centralizada e ventilação mecânica controlada de duplo fluxo. Casa em bom estado, bem construída, perfeitamente conservada e sem obras a realizar. Um imóvel raro que alia modernidade, conforto e tranquilidade, num ambiente bucólico e preservado. Ideal como residência secundária. Possibilidade de venda mobilada, para instalação imediata. Visita virtual disponível mediante pedido.

Compra de imóveis - Propriedade rara, a poucos passos do centro, situada em mais de 1,7 hectare de terreno em um ambiente residencial tranquilo. O conjunto é composto por duas habitações independentes em crawl space, oferecendo várias possibilidades para um projeto familiar, locação ou investimento patrimonial. A casa principal, com cerca de 216 m2, oferece belos volumes, com uma cozinha, uma ampla sala de estar com mais de 100 m2, quatro quartos, uma casa de banho, um lavatório, bem como uma piscina e uma garagem. A segunda habitação, com cerca de 150 m2, a poucos metros da primeira, com arquitetura diferente, oferece uma atmosfera mais atípica: cozinha aberta para a sala com mezzanine que dá para um quarto com casa de banho, mais dois quartos no rez-de-chão com casa de banho, garagem comunicante. A propriedade está implantada num terreno arborizado e beneficia de uma divisão de parcela realizada por topógrafo, com contorno de limites e declarações prévias obtidas, permitindo a perspetiva de criação de vários lotes. O conjunto necessita de obras de renovação, nomeadamente a conformação sanitária, mas oferece um potencial notável de valorização.

Compra de imóveis - Este hotel com área de aproximadamente 526 m², distribuído em 2 andares, situase num local muito estratégico na N7, perto da saída da autoestrada de Le Luc. Possui 14 quartos, cada um com casa de banho própria, uma grande sala de jantar e uma cozinha profissional, além de um grande estacionamento. O terreno em que está construído tem 6060 m² e apresenta um grande potencial de exploração comercial. Uma grande oportunidade para quem quer modernizar e reativar o hotel, ou para quem vê a oportunidade de aproveitamento do terreno.

Compra de imóveis - À VENDA EM EXCLUSIVO EM VIDAUBAN O charme, os espaços amplos e a tranquilidade reunidos numa só propriedade! Situada numa zona muito procurada de Vidauban, esta magnífica moradia moderna, em perfeito estado de conservação, irá conquistá-lo desde o primeiro instante pelos seus espaços amplos e pela luminosidade. À entrada, descubra uma ampla sala de estar banhada pela luz, com espaçosas zonas de estar e de jantar, ideal para receber familiares e amigos. A cozinha equipada abre diretamente para o exterior, permitindo desfrutar plenamente dos dias de sol. Na zona dos quartos, a moradia dispõe de 3 quartos amplos no rés do chão, uma casa de banho com duche e uma casa de banho social independente. No piso superior, uma magnífica suíte principal com casa de banho, duche e WC garante conforto e privacidade. No exterior, os motivos para se encantar continuam: Terreno de 2712 m² Belo terraço coberto Piscina de borda infinita Estúdio independente com cerca de 36 m², com cozinha, casa de banho com duche e WC Garagem dupla Zona tranquila e agradável Uma moradia com acabamentos de qualidade, ideal para uma família, como segunda residência ou para receber com toda a tranquilidade. Um verdadeiro refúgio de paz, onde sabe bem viver. Venha descobrir sem demora! Stéphane SCARPITTA (EI), agente comercial — número RSAC: 422 190 389 — DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - A 35 min do golfo de Saint-Tropez, na planície dos Maures, uma casa rural do século XIX em fase de renovação, num terreno de 8,7 ha. Uma estrada estreita que serve algumas casas dispersas conduz diretamente ao lado norte da propriedade; a partir daí, um caminho de terra leva até à habitação. Surge então a fachada norte, com dois pisos, atravessada por cinco grandes vãos no piso superior e três pequenas aberturas no rés do chão. A fachada sul tem cinco vãos retos ao nível do jardim e seis no piso superior. Estes são protegidos por portadas, cuja cor verde-água combina harmoniosamente com a pedra local, rejuntada, utilizada na construção do edifício. A sul, a fachada está voltada para o campo, onde falta ainda arranjar o jardim da frente. As pedras aparelhadas assinalam as cadeias dos cantos, e discretos tijolos emolduram os vãos. A cobertura, totalmente renovada com telhas canal, é rematada por uma cornija dupla de telhas, que contribui de forma singular para o aspeto tradicional das casas do sul. Embora a casa, de linhas sóbrias, tenha sido recentemente restaurada, respeitando a arquitetura original e tendo em conta o conforto dos seus ocupantes, ainda falta concluir os acabamentos. Tem cerca de 110 m² por piso, com três divisões amplas no rés do chão ao nível do jardim — destinadas a sala de estar, sala de jantar e cozinha — e quatro quartos amplos, previstos para o piso superior, cada um com casa de banho privativa e sob a estrutura de madeira aparente da cobertura. Um pequeno anexo na parte oeste do terreno ainda precisa de ser arranjado. Por fim, uma nascente no lado sul permitiria criar um lago.

Compra de imóveis - Charmosa casa de campo à venda no coração de uma reserva natural protegida. No coração de uma propriedade excecional com cerca de 8 hectares, esta autêntica casa de campo em pedra beneficia de um ambiente natural raro, resguardado de quaisquer incómodos. A propriedade, acessível por um caminho afastado, oferece total privacidade numa paisagem composta por árvores de grande porte, amplas clareiras e zonas arborizadas. No centro da propriedade, a zona habitacional abre-se para uma piscina aquecida e respetivas áreas exteriores, bem como para uma garagem. Construída entre o final do século XVIII e o início do século XIX, esta antiga casa de pastor foi renovada em várias ocasiões: a primeira restauração ocorreu na década de 1960, tendo sido posteriormente feita uma ampliação. A cobertura foi totalmente refeita por volta dos anos 2000. A casa dispõe de cinco quartos amplos e quatro casas de banho, incluindo uma espaçosa suíte principal com casa de banho privativa. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado reversível. Quatro lareiras funcionais — três salamandras a lenha e uma lareira aberta — conferem calor e autenticidade às zonas de estar. No exterior, um belo terraço com cerca de 100 m², virado a sul, prolonga as salas de receção. Um antigo celeiro de pedra alberga uma garagem com telheiro para automóveis. Uma piscina aquecida de 11 x 5 metros, equipada com cobertura elétrica de enrolar, está rodeada por uma elegante zona de pedra com cerca de 400 m². A propriedade oferece um ambiente verdejante durante todo o ano. O abastecimento de água da rede municipal, particularmente raro numa propriedade rural, é uma verdadeira mais-valia. A configuração plana do terreno permite considerar o acesso ao lençol freático a pouca profundidade para a realização de um furo. Delimitada por um curso de água natural, a propriedade exala uma atmosfera bucólica e um charme autêntico, fazendo deste imóvel um verdadeiro refúgio de paz. Propriedade com cerca de 8 hectares, no coração de um ambiente natural preservado, disponível para venda através da nossa agência de Grimaud. Graças à nossa parceria exclusiva com a Knight Frank, líder mundial no imobiliário de prestígio, a Janssens Immobilier oferece a cada imóvel uma visibilidade internacional excecional. Esta aliança reforça a nossa experiência local com a força de uma rede presente em mais de 50 países. De acordo com a regulamentação em vigor, a área indicada no DPE deste imóvel é calculada com base numa medição normalizada da área habitável. Esta medição pode diferir da área total, medida com precisão pelas nossas equipas comerciais.

Compra de imóveis - Num agradável bairro residencial, tranquilo e perto do centro da cidade, descubra esta encantadora moradia térrea com cerca de 100 m², implantada num terreno de 646 m². Graças à sua disposição com fachadas em ambos os lados do edifício, é banhada por luz natural e oferece uma agradável e convivial zona de estar, com sala e cozinha em plano aberto. Esta área dá acesso a um bonito terraço à sombra e a um jardim cuidadosamente ajardinado, com diferentes espaços de lazer e uma agradável vista desafogada. Na zona dos quartos, o espaço está inteligentemente distribuído para acomodar três quartos espaçosos, dois dos quais com roupeiros embutidos. Uma casa de banho com duche funcional e uma casa de banho independente completam esta área. A garagem, com chão revestido a azulejo e isolada, oferece espaço adicional para os seus veículos, para a lavandaria ou até para um quarto extra, se necessário. Um imóvel raro pela sua localização, pela sua disposição térrea e pela proximidade de serviços e comércio. Descubra-o sem demora!

Compra de imóveis - À VENDA EM EXCLUSIVO! No município de Vidauban, venha conhecer esta moradia térrea de 88 m², construída em 2011, num terreno de 1 455 m² com exposição solar a sul. É composta por uma agradável e luminosa sala de estar de 43 m² com cozinha aberta, 3 quartos, uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente. Para maior conforto: ar condicionado reversível, aquecimento elétrico, salamandra a pellets e caixilharia em PVC com vidros duplos. No exterior, poderá desfrutar de uma piscina recente, de um terraço e de vários lugares de estacionamento. O terreno está totalmente vedado e dispõe de portão elétrico e sistema de alarme. Zona tranquila, mas perto de serviços e dos acessos às autoestradas. Ideal como residência principal, secundária ou investimento. Contacte-nos para agendar uma visita sem demora! Carole RUBY (EI), agente comercial — número RSAC: 937536571 — DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - À VENDA EM EXCLUSIVO! Edifício de rendimento – Localização de excelência – Centro de Vidauban OPORTUNIDADE RARA NO MERCADO. Idealmente situado no coração do centro de Vidauban, numa localização de excelência e muito perto de todos os estabelecimentos comerciais e parques de estacionamento, este edifício de rendimento representa uma excelente oportunidade para um investidor à procura de rendimentos imediatos e seguros. Composição do edifício: Rés do chão: Espaço comercial em atividade Área: 47 m² + 3 arrecadações (35 m²) Arrendado por 780 € / mês 1.º andar: Apartamento T2 com 50 m² Entrada, cozinha, sala de estar, 1 quarto, casa de banho com duche, WC separado Arrendado por 370 € + 15 € de encargos 2.º andar: Apartamento T2 com 50 m² (distribuição idêntica) Arrendado por 395 € + 25 € de encargos 3.º andar: Apartamento T2 com 50 m² (distribuição idêntica) Arrendado por 380 € + 25 € de encargos Último nível: 3 sótãos com potencial para armazenamento ou valorização Anexos e espaços exteriores: Áreas comuns que dão acesso a 4 caves + 1 arrecadação Jardim Rendimentos mensais de arrendamento: 1 925 € sem encargos 23 100 € anuais sem encargos Rentabilidade bruta do arrendamento: 7,24% (com base num preço de 319 000 € com honorários incluídos) Informações complementares: Sem propriedade horizontal Contadores de eletricidade independentes Os apartamentos necessitam de obras de renovação, oferecendo um forte potencial para otimizar as rendas e valorizar o imóvel Ideal para investidor que pretenda otimizar a rentabilidade após as obras VISITE RAPIDAMENTE. Stéphane SCARPITTA (EI), agente comercial – Número RSAC: 422 190 389 – DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - Num ambiente tranquilo, residencial e particularmente agradável, no coração de um cenário natural embelezado por magníficos pinheiros-mansos, venha conhecer esta moradia térrea, construída em 1998, com uma área habitável de 103 m² e um terreno generoso de 2 500 m². A casa dispõe de uma ampla sala de estar com cerca de 50 m² e cozinha aberta para a sala, criando um espaço acolhedor e convivial. Uma despensa/lavandaria completa esta área. A zona dos quartos é composta por três quartos confortáveis, todos com mais de 12 m², incluindo um espaçoso quarto de 16 m². A casa dispõe também de uma casa de banho e de uma instalação sanitária independente. Quanto aos equipamentos, esta casa de qualidade beneficia de caixilharia com vidros duplos, ar condicionado reversível por condutas, painéis solares e uma lareira, proporcionando conforto e poupança de energia no dia a dia. No exterior, o terreno arborizado de 2 500 m² irá encantá-lo pelo seu ambiente tranquilo e sem visibilidade a partir dos vizinhos. Uma piscina de 10,20 x 4,80 m completa o conjunto, ideal para desfrutar plenamente dos dias de bom tempo. Uma garagem de 18 m² completa as características deste imóvel. Ainda são necessários alguns trabalhos de renovação estética. Possibilidade de ampliação da casa. Uma casa que combina conforto, funcionalidade e uma qualidade de vida privilegiada — ideal para quem aprecia a tranquilidade e a natureza.

Compra de imóveis - Vidauban - Uma Casa de Mestres para a família. Esta propriedade, construída em 1840, pertencia a apenas 2 famílias notáveis da região. O prestígio que irradia seduz imediatamente qualquer pessoa que nela entre. Na residência de 220 m², cada sala tem a sua função: uma entrada majestosa que recebe uma ampla escadaria em hélice que serve os andares onde se descobrem 6 quartos amplos para acomodar uma grande família ou clientes hospedados em quartos para hóspedes. A sua grande sala de jantar e a sala de estar privada com lareira em pedra de cantaria acolherão os convidados para um brunch ou uma conversa durante um tea-time preparado na cozinha independente. O jardim de 840 m² no centro da cidade, sem vis-à-vis, poderá facilmente receber uma piscina. Conta ainda com 2 poços para uma vida autónoma, bem como um subterrâneo de vários centenas de metros, ideal para survivalismo. Além disso, beneficia de uma cave verdadeira e de um sótão que acolhe a calefação central a óleo e algumas garrafas de bom vinho. Se, como nós, apreciarem a elegância discreta das moradias burguesas, ficarão igualmente seduzidos pela sua atmosfera serena, incomparável e exclusiva. Uma propriedade rara e exclusiva que, no entanto, exige alguns pequenos trabalhos de modernização das casas de banho.

Compra de imóveis - Em EXCLUSIVIDADE, num ambiente rural, tranquilo e situado numa zona procurada de Vidauban, descubra esta casa com cerca de 60 m², implantada numa posição elevada num terreno de 2.500 m², num local tranquilo. É composta, no rés do chão, por uma acolhedora zona de estar e uma cozinha com acesso direto a um agradável terraço com vista para a vegetação, que proporciona uma atmosfera singular e exótica. Dispõe ainda de um espaço de escritório, uma casa de banho com duche e WC, bem como um quarto com cerca de 11 m². No andar de cima, um patamar com espaço de arrumação (do tipo roupeiro) dá acesso a um segundo quarto com quase 11 m². A casa está equipada com um fogão a pellets, janelas com vidros duplos em PVC e um sistema de saneamento em conformidade. Um pequeno anexo equipado com eletricidade completa este imóvel. Localização ideal, a apenas 10 minutos da autoestrada de Cannet-des-Maures e da estação de comboios de alta velocidade Les Arcs–Draguignan. Um imóvel ideal para os amantes da natureza que procuram tranquilidade e autenticidade. Jérôme TUDELL (EI), agente comercial — número RSAC: 910 325 448 — DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - Exclusividade - Deixe-se seduzir por esta encantadora villa individual de piso único que se compõe de uma entrada, de um bel espaço de vida luminoso com lareira a pellets, uma cozinha semi-aberta totalmente equipada, 3 quartos com roupeiros, incluindo uma suíte parentale espaçosa com dressing, casa de banho e WC, uma casa de banho, WC. No exterior, ficará conquistado pela sua ampla varanda, pelo vasto jardim com mais de 1500 m2 com possibilidade de piscina, oferecendo inúmeras possibilidades de arranjo. Uma garagem e um carroport completam este imóvel. Estado impecável, para visitar sem demora !!

Compra de imóveis - VIDAUBAN: Descubra esta moradia de construção tradicional, com 160 m² de área habitável, implantada num magnífico terreno vedado de 5.000 m², que poderá organizar de acordo com as suas preferências. Terreno de 5.000 m² 160 m² de área habitável 4 quartos Garagem ampla Zona privilegiada Varanda envidraçada No rés do chão, a casa dispõe de uma magnífica sala de estar com 70 m², que inclui sala de estar, sala de jantar e cozinha em plano aberto, formando um espaço luminoso e acolhedor. Encontrará também uma suite principal com closet e casa de banho com duche e banheira, um escritório de 9 m² e uma casa de banho social. No primeiro andar, a zona de quartos é composta por dois quartos amplos, um closet, uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente. A propriedade dispõe também de uma garagem ampla e de um vasto jardim vedado de 5.000 m², com potencial para criar um espaço ajardinado, uma piscina ou outras instalações de acordo com os seus projetos. A casa tem ar condicionado em todas as divisões e está equipada com painéis solares e um termoacumulador termodinâmico.

Compra de imóveis - Como única referência imobiliária oficial designada pelo Le Clos des Oliviers, apresento várias moradias neste magnífico condomínio privado em Vidauban, incluindo a seguinte: Esta encantadora casa provençal e luminosa de 73 m² com 3 quartos num terreno ajardinado de 245 m². Você ficará seduzido pelo cenário mágico com infraestrutura luxuosa neste condomínio fechado: piscina, palmeiras, solário, parque aquático, campos de esporte e de jogos, multiserviços e animações durante a época de verão. Ar condicionado reversível, janelas de vidro duplo em madeira, persianas em alumínio, jardim acolhedor. Estado impecável! Exposição Oeste. Vendida mobilada com tudo o que é necessário para a sua futura bela aquisição sob o sol da Provença. Encargos anuais do condomínio + taxas de co-propriedade: 2600 €. Não hesite em me contactar para mais informações sobre esta propriedade localizada em Vidauban, no Var, em Dracénie. Não se arrependerá da sua compra neste magnífico cenário, próximo à costa e às Gargantas do Verdon. Um dossiê completo e detalhado de 25 páginas será enviado por e-mail se tiver interesse em comprar a sua residência no Domaine Le Clos des Oliviers, que gere uma centena de moradias em para-hotelaria. Este anúncio é apresentado por Payoux Patricia - Ei - NoRSAC: 501 885 412, Registrado na Conservatória do Registro Comercial de Draguignan - Comptoir Immobilier De France - Mais informações em cif- - « As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: » - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário.

Compra de imóveis - FOR SALE BY EXCLUSIVE ESTATE! 60 m² apartment on the top floor, just steps from conveniences Located on the second and top floor of a small well-maintained co-ownership, this roughly 60 m² apartment enjoys a particularly pleasant location, in close proximity to shops, services and green spaces. From the entrance, you will discover a beautiful living area of almost 30 m² where the living room and open kitchen blend harmoniously to offer a convivial and functional space. An ideal place to share moments with family or friends while enjoying pleasant natural light. The apartment also offers a comfortable bedroom as well as a second room currently set up as a dressing room. Depending on your needs, this space can easily become an office for telework, a children's room, or an additional bedroom. The bathroom with toilet completes the set. Its location is a real daily asset. Everything can be done on foot: shops, services, schools, a park and walking spaces. Parking is available near the residence, providing a practical solution for residents and their visitors. Whether you are looking for your main residence, a first purchase, or a rental investment, this property will appeal with its optimized layout, brightness and privileged situation. A wonderful opportunity to discover without delay. Jérôme TUDELL (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

Compra de imóveis - Just minutes from the center of Vidauban, this charming, fully compliant property invites you to unpack and savor every moment. Situated on a flat, enclosed 1,200 sqm plot, it offers a peaceful and serene lifestyle, punctuated by sunny days around the 8x4 m swimming pool and cozy winter evenings by the Godin wood-burning stove, the heart of the living room. The bright living area with its open-plan kitchen flows seamlessly onto the terrace, perfect for shared moments. Easy to live in and designed for everyday life, the house features three bedrooms, a shower room, a separate WC, and a laundry room. A double garage, a workshop with water supply, a woodshed, and a garden shed complete this harmonious ensemble. An added bonus: solar panels provide an annual income of approximately EUR2,600. A warm, functional, and welcoming home where you feel at home from the moment you arrive.

Compra de imóveis - Come and discover this charming single-story house, nestled in a peaceful residential area of Vidauban. Spanning 144 m² of living space and set on a flat, fenced plot of 2700 m², this property offers an idyllic living environment. The entrance leads to a bright, south-facing double living room opening onto a terrace, complete with an inset fireplace for cozy winter evenings. A beautiful, functional kitchen is adjacent to a large pantry. The sleeping area comprises a bedroom with cupboards, bathroom, and wc: an adjoining office: and a bedroom with an en-suite shower room. A separate bedroom with its own shower room and wc is perfect for hosting guests. Outside, a magnificent heated swimming pool and jacuzzi await you, both safely enclosed by a pool cover. The spacious poolside areas invite you to relax under the Provençal sun. The large, flat, enclosed garden is perfect for children's games, nature lovers, or gardening enthusiasts. A double garage with a storage mezzanine, a hidden wine cellar, and a garden shed offer additional storage solutions. A house where you immediately feel at home. Come and discover it soon! FEATURES: Double glazing Mosquito nets Septic tank up to standard Reversible air conditioning and insert fireplace Swimming pool Jacuzzi Pool house Well Automatic gate Automatic watering system Fiber internet.

Compra de imóveis - In a residential area, in the heart of a pine forest and on 5300 m² of land, superb villa 100 m² with swimming pool. Offering 2 bedrooms opening onto a terrace, equipped kitchen, bright living room, shower room and an apartment consisting of a living room with kitchen, 1 bedroom and shower room. Outside, summer kitchen, a beautiful pool area and a garage Estimated annual energy costs of the dwelling 1530 € / 2140 € Agency fees to be paid by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website

Compra de imóveis - Datada de meados do século 19, esta bergerie original, atualizada na década de 1960 e remodelada em 2004, encontra-se em mais de 8 hectares de terra dentro de uma reserva natural nacional. É delimitado por um rio privado. 5 quartos 4 banheiros, fogões a lenha, Ac reversível em todos os quartos, piscina aquecida com cobertura elétrica e muitas outras características

Compra de imóveis - As the only official real estate agent appointed by Le Clos des Oliviers, I offer several villas in this superb private estate in Vidauban, including the following: This charming and bright 95 m2 Provençal house - Prestige type - with 4 bedrooms on a landscaped plot of 266 m2 will seduce you in its magical setting with luxurious infrastructure in this secure estate: swimming pool, palm trees, solariums, water park, sports and games fields, multi-services and entertainment during the summer season. Reversible air conditioning in all rooms, electric windproof blinds, Mediterranean garden with its magnificent palm tree, stone barbecue, Impeccable condition! West/North facing. Sold furnished with everything you need for your future beautiful purchase under the Provençal sun. Annual estate charges + Condominium fees: 2300? Do not hesitate to contact La Clé Flayoscaise for further information regarding this property located in Vidauban in the Var, in Dracénie. You will not regret your purchase in this superb setting near the coast and the Verdon Gorges. A complete and detailed 25-page file will be sent to you by email if you are interested in buying your residence in the Domaine Le Clos des Oliviers which manages around one hundred villas in a para-hotel setting. Comptoir Immobilier de France in the Var region - Patricia PAYOUX, La Clé Flayoscaise - - RSAC 501885412

Compra de imóveis - A complete and detailed 20-page file will be sent to you by email if you are interested in purchasing your second home in a para-hotel industry. This charming, bright Provençal house of 75 m2 with 3 bedrooms on a landscaped plot of 229 m2 will seduce you in its magical setting with luxurious infrastructure in this secure area: swimming pool, palm trees, solariums, water park, sports and playgrounds, multi-services and entertainment during the summer season. Reversible air conditioning in all rooms, automatic blinds, double-glazed wooden windows, 1 shower room and 1 bathroom with shower, friendly garden. Impeccable condition! East and South exposure. Sold furnished with everything you need for this rental investment in Parahotellerie, you will enjoy your beautiful acquisition under the Provençal sun, while benefiting from financial and tax advantages. Annual domain charges + Co-ownership fees: 2300? Do not hesitate to contact La Clé Flayoscaise for further information regarding this property located in Vidauban in the Var, in Dracénie. You won't regret your purchase in this superb setting near the coast and the Gorges du Verdon. French Real Estate Counter in the Var - Patricia PAYOUX, La Clé Flayoscaise - O - RSAC 501885412

Compra de imóveis - In the Var department in Vidauban, nestled in lush greenery, just 10 minutes from shops and 25 minutes from the beaches, this former 19th-century stone sheepfold, fully renovated, welcomes you in the heart of the Maures Mountains. A true haven of peace spanning over 4 hectares, overlooking the surrounding nature, yet without being isolated. The main building, warm and full of character, offers 8 comfortable rooms: a bright living room opening onto a large south-facing terrace, ideal for al fresco dining or relaxing moments, a cosy lounge with a fireplace, a kitchen/diner combining authenticity and modernity, and 5 bedrooms, including an adjoining independent studio, perfect for entertaining family or friends. Comfort and independence are guaranteed: gas underfloor heating, complete electricity autonomy, home automation, video surveillance system, and alarm. Outside, there's a beautiful swimming pool to enjoy long sunny days, a petanque court in the shade of the trees, a stable, and a 1.5-hectare electrified meadow to accommodate your horses. Just 15 minutes from the Tgv train station and the motorway, this property offers ideal accessibility while guaranteeing peace and quiet. It will appeal to nature lovers looking for a permanent home or a characterful second home. Excellent rental potential for those looking for both pleasure and investment. A rare property where charm, nature, and comfort blend harmoniously. A true favorite is waiting for you.

Compra de imóveis - As the only official real estate agent appointed by Le Clos des Oliviers, I offer several villas in this superb private estate in Vidauban, including the following: Here is a charming and bright Provençal house of 95 m2 - Prestige Type with three facades - benefiting from 4 bedrooms on a landscaped plot of 390 m2 will seduce you in its magical setting provided with luxurious infrastructure in this secure domain: swimming pool, palm trees, solariums, water park, sports and playgrounds, multi-services and entertainment during the summer season. New reversible air conditioning in all rooms, electric blinds, laundry room, superb friendly and Mediterranean garden. Impeccable condition! East / West exposure. Sold furnished with everything you need for this rental investment in Parahotellerie, you will enjoy your beautiful acquisition under the Provençal sun, while benefiting from financial and tax advantages. Annual domain charges + Co-ownership fees: 2300? Do not hesitate to contact me for further information regarding this property located in Vidauban in the Var, in Dracénie. You won't regret your purchase in this superb setting near the coast and the Verdon Gorges. A complete and detailed 25-page file will be sent to you by email if you are interested in purchasing your second home in a para-hotel industry.

Compra de imóveis - As the only official real estate agent appointed by Le Clos des Oliviers, I offer several villas in this superb private estate in Vidauban, including the following: This charming, bright Provençal house of 95 m2 - Prestige type with three facades - boasts 4 bedrooms on a landscaped plot of 343 m2. It will seduce you in its magical setting provided with luxurious infrastructure in this secure domain: swimming pool, palm trees, solariums, water park, sports and playgrounds, multi-services and entertainment during the summer season. Reversible air conditioning in all rooms, electric blinds, laundry room, superb friendly and Mediterranean garden (with olive trees, palm trees, callistemon, rose bushes, laurels, etc.). Impeccable condition! East / West exposure. Sold furnished with everything you need for this rental investment in Parahotellerie, you will enjoy your beautiful acquisition under the Provençal sun, while benefiting from financial and tax advantages. Annual domain charges + Co-ownership fees: 2300? Do not hesitate to contact me for further information regarding this property located in Vidauban in the Var, in Dracénie. You won't regret your purchase in this superb setting near the coast and the Verdon Gorges. A complete and detailed 25-page file will be sent to you by email if you are interested in purchasing your second home in a para-hotel industry.

Compra de imóveis - Come and discover this charming renovated apartment located on the 2nd floor in the heart of Vidauban's center. Very quiet with excellent exposure. The roof has been redone. The apartment consists of a living room opening onto a equipped kitchen, a bedroom and a bathroom with WC. A terrace of about 20m², a cellar and an attic complete this property. Several public parking spaces are available nearby. No condo fees. In very good condition. Close to all amenities. Possibility to buy furnished or unfurnished. Property tax: €600/year Fees payable by the seller. Estimated annual energy expenses for standard use: between €760 and €1,060. Average energy prices indexed for 2023 (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Feel free to contact us for more information or a visit!