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Compra de imóveis - UMA CASA DE MESTRE EM PUISAYE Na Puisaye, as casas que atravessam gerações possuem uma identidade singular. A Casa dos Pimolles faz parte disso: a sua arquitetura relembra o passado e a história da região. Por trás da sua fachada do século XIX, quase 380 m² de área habitável abrem-se para um hectare de jardim arborizado, acompanhado de um anexo de cerca de 100 m², de uma piscina perfeitamente integrada ao jardim, com o seu campo de pétanque. Logo antes do portão, o pavilhão de ténis municipal em acesso livre já nos mostra o modo de vida que a casa propõe. Um endereço onde se imaginam as grandes mesas de verão, os reencontros familiares e o ritmo das estações que acompanha o campo burgúndio. UMAM CASA QUE PERTENCE À PAISAGEM À aproximação de Mézilles, a estrada abandona os grandes eixos para se juntar ao relevo suave da Puisaye. Aqui, as sebes campestres desenham os caminhos, as grandes árvores desenham catedrais acima das estradas e as moradias parecem ter encontrado há muito o seu lugar justo. A Casa dos Pimolles aparece na curva do caminho, recuada da grande rua de Mézilles. A sua arquitetura burguesa recorda a elegância das casas de mestre burgundas do século XIX. As suas proporções são equilibradas, as suas janelas e portas envidraçadas convidam generosamente a luz e o conjunto mantém aquela sobriedade que atravessa as épocas sem jamais perder o seu caráter. A renovação realizada em 2016 acompanha esta história com delicadeza. Os materiais antigos permanecem no coração do relato: a mistura subtil de soalho de parquet e azulejos, as vigas expostas, as lareiras abertas e os belos volumes dão-lhe uma atmosfera tão acolhedora quanto arejada. A sala de estar torna-se o coração da casa. As conversas prolongam-se diante das amplas aberturas voltadas para o jardim, enquanto a cozinha, contemporânea no seu traço, acompanha com evidenteidade os momentos do quotidiano. UMA CASA PENSADA PARA RECEBER A propriedade oferece uma forma de habitar onde cada um encontra o seu lugar: a entrada é enquadrada por uma pequena sala de estar e pela sala de jantar, voltadas para o jardim, enquanto um corredor convida a seguir para a cozinha aberta para uma sala de estar ampla, aquecida por uma lareira, junto à sala de bilhar. As galerias de vidro dão para o terraço e a piscina em desnível. As oito quartos (incluindo duas suítes com seu próprio bathroom) distribuídos pelos dois últimos andares, e servidos por corredores luminosos, permitem receber família ou amigos com o mesmo conforto. Ao oeste da casa, um anexo a transformar prolonga essa capacidade de acolhimento com diversas possibilidades: alojamento independente para familiares, uma casa de hóspedes ou um projeto de reconversão onde a hospitalidade encontrará aqui um cenário natural. O parque de cerca de um hectare funde-se naturalmente com a moradia. Árvores centenárias desenham perspetivas, os relvados cobertos de maciços de rosas conduzem à casa, ou então à piscina através do terreno de pétanque. É um jardim onde se imagina ler à sombra dos carvalhos, brincar, realizar recepções durante as noites de verão, ou simplesmente passear. O ESPÍRITO DA PUISAYE Viver na Casa dos Pimolles é deparar-se com um terroir particular: o de uma Bourgogne confidencial onde as aldeias vivem conforme as estações, onde Toucy reúne comércio, mercado notável e serviços a apenas alguns minutos. Uma casa onde várias gerações se reúnem, um refúgio entre cidade e campo, um lugar onde receber se torna uma evidência. Pode acolher uma atividade de casa de hóspedes ou de gîtes, na continuação da sua história e da sua capacidade de acolhimento. Algumas casas seduzem pela sua dimensão. Outras marcam duradouramente pela atmosfera que emanam. Entrar nesta casa convencer-nos-á definitivamente do seu potencial. O PONTO DE VISTA DA AGENCIA Gostamos de casas enraizadas no seu terroir tanto quanto pela sua arquitetura. A Casa dos Pimolles tem essa qualidade preciosa. Ela enquadra-se de forma duradoura na Puisaye, na sua luz, nas suas paisagens e no seu ritmo. Os volumes das salas, o parque, o anexo e a renovação recente compõem um conjunto de grande coerência, onde se imagina uma vida de família, uma residência de campo transmitida ao longo das gerações ou um local de acolhimento. Alexis MOUCHET (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .

Compra de imóveis - EXCLUSIVO - Deixe-se encantar por este imóvel excepcional com mais de 700m² no centro da cidade, incluindo parte habitacional e parte comercial loucos (4 áreas comerciais com alto rendimento locativo). Você acessa a habitação de mais de 230m² por uma entrada independente que leva a uma ampla sala de estar iluminada com cozinha integrada. 4 quartos grandes, 2 casas de banho e uma lavandaria completam este imóvel. Acesso direto a uma grande varanda sem vis-à-vis. Grande garagem de mais de 100m² e 2º andar renovável. Imóvel atípico e excepcional. Para mais informações, contacte-me. O preço indicado inclui os honorários de intermediação, que correspondem a 7% TTC do preço de venda; estes honorários ficam a cargo exclusivo do comprador. DPE: 111, ou seja, C, GES: 3, ou A. Michel TOUSSAINT, Agente Comercial inscrito no RSAC de AUXERRE sob o nº - A La Lucarne de l'Immobilier - Ref. 84853

Compra de imóveis - iad France - Jocelyn Marquet apresenta: Em Fleury-la-Vallée, vila com comércio local e situada a apenas alguns minutos de Auxerre, descubra esta ampla casa antiga renovada, com 326 m² de área habitável, implantada em um agradável terreno arborizado de aproximadamente 2 800 m², sem vis-à-vis, com piscina aquecida. Uma propriedade que encanta principalmente pelos volumes, pelos espaços de vida generosos e pelas numerosas possibilidades oferecidas pela sua configuração. No piso térreo, a entrada dá acesso a uma primeira parte especialmente acolhedora, composta por uma sala de estar de 40 m², uma cozinha mobilada e equipada de 21 m², bem como uma bela sala de jantar de 35 m². Ao prolongar-se, uma sala de jogos com cerca de 30 m², bem como um quarto com casa de banho/ WC permitem imaginar um verdadeiro espaço familiar, de lazer ou de receção. Um corredor de cerca de 12 m² está atualmente convertido em espaço de dormida adicional. O piso superior possui uma organização original que é importante descobrir na totalidade. A escada dá primeiro acesso a um belo patamar hoje convertido em escritório e closet, depois a uma espaçosa suíte principal de aproximadamente 30 m² com casa de banho. No prolongamento, um grande quarto de 30 m² dá acesso a uma casa de banho de 10,5 m² com banheira, lavatórios duplos e WC. Esta última permite então ligar-se a uma segunda parte do piso composta por um espaço com patamar e quarto adicional. Particularidade interessante: esta parte também tem acesso independente a partir do exterior, oferecendo diferentes possibilidades de uso conforme o projeto dos futuros ocupantes: espaço para um adolescente, hóspedes, teletrabalho ou organização familiar mais independente. No exterior, a propriedade goza de um ambiente particularmente agradável: grande jardim arborizado sem vis-à-vis, terraço e piscina escavada aquecida, permitindo usufruir plenamente dos dias ensolarados. A casa também dispõe de dependências, de um ateliê e de uma cave. Uma casa de carácter com volumes raros, cuja distribuição atípica oferece reais possibilidades de reestruturação. Um imóvel a descobrir no local para apreciar plenamente os espaços e o potencial. Honorários de agência por conta do vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, nos termos do artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de M. Jocelyn Marquet, mandatário independente em imobiliário (sem posse de fundos), agente comercial da SAS France, inscrito no RSAC de AUXERRE sob o número 812 768 240, titular da carteira de propaganda imobiliária para o uso pela sociedade France SAS.

Compra de imóveis - iad France - Sebastien Betti apresenta: BOURGOGNE Antigo relé de poste XIX: volumes espetaculares e charme absoluto na Rota dos Vinhos (a 1h50 de Paris) Apaixonados por história, por belas pedras e por espaços excepcionais, preparem-se para o susto de coração. Situada no coração de Coulanges-la-Vineuse, esta casa de carácter de 230 m² conforme lei Carrez (250 m² no piso) passou por uma renovação integral onde o conforto contemporâneo sublime o encanto do antigo. Qual é o seu trunfo? O conceito «Lock & Leave». Desfrute do espírito de "casa de campo" sem qualquer constrangimento nem manutenção exterior. Feche a porta e parta com a mente tranquila! Um trunfo estratégico, ideal como residência secundária ou como projeto de acolhimento turístico de alto padrão (gîte / Airbnb de prestige). Ainda mais porque o quadro natural é excecional à porta: as margens do Yonne, o Canal do Nivernais e a sua célebre Via Verde (perfeita para quilómetros de passeios de bicicleta à beira da água), bem como os trilhos que serpenteiam as encostas da vinícola. Logo no rés-do-chão, a história e o potencial entram em ação: A antiga porta de coche abre-se para uma majestosa sala de receção de 60 m². Sala de bilhar, sala de degustação, galeria de arte ou criação de uma suíte adicional para potenciar a rentabilidade locativa, deixem a imaginação voar. Este piso dá também acesso a uma cave burgundiana superbamente abobadada e autêntica, promessa de longas soirées enológicas. No primeiro andar, a magia dos volumes: Descubra um espaço de vida iluminado e simplesmente incrível de 120 m². Com quase 4 metros de altura de pé-direito, esta sala de estar/jantar catedral oferece uma atmosfera única. Está articulada em torno de uma lareira com inserto e de uma ampla cozinha americana de alta gama ( superfície de apoio em pedra verdadeira de Borgonha, soalho de carvalho maciço colocado em bateaux rombos). Uma casa de água com duche, lavatório duplo e WC compõe idealmente este piso. No piso superior, um espaço de noite completo: O último piso alberga três belos quartos, incluindo uma suíte parental excecional integrando a sua área de sofá de descanso privativa, a sua casa de banho completa (banheira, duche e WC) e um canto lavandaria dedicado. Prestação técnicas irrepreensíveis (nenhum trabalho a prever): DPE C: excelente performance energética Climatização reversível Daikin e aquecimento a gás da cidade Telhado novo (ardósias e cobre) e fachada reabilitada Vidro duplo integral Garagem lateral de 50 m²: um espaço utilizável oferecendo um potencial imenso (criação de um espaço bem-estar com spa/sauna, de um estúdio independente ou de uma oficina). Uma vila de carácter e uma localização estratégica: Coulanges-la-Vineuse: uma vila vitivinícola elevada e dinâmica (denominação AOC Bourgogne Coulanges-la-Vineuse), oferecendo uma vida de vila acolhedora com todas as comodidades acessíveis a pé (padaria, mercearia, serviços médicos, farmácia, escolas e domaines viticoles). A 15 km ao sul de Auxerre (15 min). A 5 minutos da estação de Vincelles (linha direta para Paris-Bercy em 1h50). Um bem simplesmente inexequível no sector, unindo o charme do antigo, volumes excecionais e uma renovação chave na mão. Contacte-me para organizar uma visita e deixar atuar o charme deste antigo relé de poste.

Compra de imóveis - MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RESTAURÉE FAMILIALE 5 CHAMBRES JARDIN CLOS ET ARBORÉ DPE C Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison bourgeoise de caractère qui conjugue L'élégance, le charme de l'ancien et le confort moderne d'une demeure familiale avec 5 chambres. Parfaite pour une famille ou les amoureux de l’authenticité souhaitant bénéficier du cachet de l'ancien tout en profitant d'équipements modernes et performants. Vous recherchez une maison de charme, authentique, familiale et sans travaux ? Cette belle demeure offre une rénovation de qualité et de nombreux éléments anciens préservés : tomettes d'origine, poutres apparentes, murs en pierres apparentes, cheminée et matériaux de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante avec un accès directe à une belle cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin, d’un séjour avec sa cheminée un accès directe dans le jardin, d'une cuisine aménagée et un salon permettant a chacun des espaces de tranquilité. Le 1/2 étage se compose d’un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, un Wc. Le 1er étage propose une véritable suite parentale, spacieuse et confortable, avec sa salle d’eau/privative et Wc, offrant un espace intimiste et reposant. Un demi-niveau supplémentaire complète parfaitement la partie nuit avec une 5e chambre, une salle d’eau, un W, un agréable petit salon pouvant être amené en coin lecture, espace détente ou bureau, un dressing. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET PRÉSERVÉ À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'environ 470 m2. La propriété dispose d’une grange attenante, véritable potentiel d’agrandissement pour la maisonou pour votre atelier, particulièrement pratique pour le bricolage, le rangement ou les activités de loisirs. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Cette maison ancienne a bénéficié d'une rénovation permettant de conserver toute son authenticité tout en apportant un excellent niveau de confort. Elle dispose notamment de : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, fenêtres bois double vitrage, Climatisation réversible dans une chambre, DPE classé C, véritable atout pour une maison ancienne.

Compra de imóveis - Propriedade de caráter Antiga Tuilerie do século XIX 218 m2 habitáveis 3,4 hectares em prados, floresta, jardim arborizado. Amantes de casas de carácter, propriedades antigas e lugares cheios de história, deixem-se encantar por esta autêntica antiga Tuilerie datada dos anos , transformada em acolhedosa casa familiar há mais de cinquenta anos. Aninhada num ambiente tranquilo e verdejante, esta bela propriedade desenvolve cerca de 218 m2 habitáveis e oferece um quadro de vida raro onde autenticidade, volumes generosos e natureza se conjugam harmoniosamente. No rés-do-chão: Uma entrada transversal distribui as diferentes peças de vida: sala de estar acolhedora com lareira, cozinha, despensa, sala de jantar com lareira, grande sala de receção de cerca de 30 m2, ideal para receber família e amigos, um quarto de R/ch, casa de banho e WC. No piso superior: O patamar serve: três quartos, sendo dois deles conectados em sequência, casa de banho com WC. As dependências: Grange: garagem adjacente, espaços de armazenamento, cave abobada, dois ateliês, sendo um equipado com um forno de pão autêntico, verdadeiro testemunho do passado desta antiga tuilerie. Estacionamento para 2 a 3 veículos. Um ambiente: A propriedade estende-se por um terreno de 3 hectares 44 ares 53 centiares, verdadeiro casulo de verde incl�indo: Jardim arborizado com belos árvores, Terraço propício a refeições ao ar livre, Bosque, Pradaria, Terreno cultivável (estufa ou pomar), Lago natural. Ambiente calmo e sem vis-à-vis. Um enquadramento ideal para amantes do campo, apaixonados pela natureza, proprietários de cavalos ou titulares de projetos (gîtes, casas de hóspedes, atividade artesanal ou turística). ✔ Ideal como residência principal, casa de família, residência secundária ou projeto turístico. Uma propriedade autêntica, rara no mercado, onde o charme do antigo encontra a suavidade de viver no campo. Uma visita basta para apreciar toda a alma e o potencial.

Compra de imóveis - Propriedade de 8,8 hectares, com casa, lagos com peixe em 3 hectares e 4 hectares de bosque. Um verdadeiro refúgio de paz no coração da natureza, para os amantes da natureza, da pesca ou simplesmente em busca de um ambiente de vida tranquilo. Situada num ambiente preservado, sem vis-à-vis, esta propriedade reúne três atrativos particularmente procurados: uma casa, lagos com peixe perfeitamente mantidos e uma mata de carvalhos. A casa de 95 m2 habitáveis oferece: - No rés-do-chão: Sala com lareira, cozinha mobilada, copa, lavandaria, um quarto, casa de banho, sanitário independente. - No piso superior: Ponto de passagem que serve dois quartos, casa de banho com sanitário. - Caldeira e espaço para equipamento de pesca. As dependências: Garagem independente. Abrigo para carro em madeira (caporte) com vista para o lago. O verdadeiro coup de cœur reside no ambiente: Terreno único, imediatamente explorável. Lagos com peixe, mantidos com cuidado, ideais para a pesca de lazer ou para amantes de ambientes aquáticos, ou terreno de lazer para locação de espaço de pesca. Jardim, horta, lago. Conjunto situado em zona natural, garantindo calma, tranquilidade e preservação do local, ao abrigo de olhares."} }```json``` (Note: replaced line breaks with as requested; kept paragraphs intact.)**

Compra de imóveis - Casa de cidade de 71 m² habitáveis, ideal para habitação ou gîte e espaço comercial. - Rés-do-chão: duas entradas para cozinha/sala de jantar, uma térrea e outra junto ao terraço, sala com armário, casa de banho/WC. - Primeiro andar: 2 quartos, sendo um com roupeiro. - 2.º andar: sótão com potencial para quarto adicional. - Cave: espaço comercial, caldeira, cave ou garagem. Jardim/pequeno pátio frontal.

Compra de imóveis - Situada em Leugny, a cerca de 9 km de Toucy e das suas numerosas lojas, médicos, bancos, escola desde o materno ao liceu, creche... casa ideal para a primeira aquisição. Perto de um parque, cocheiro, mercearia, garagem, médico na entrada da vila, escola primária... Composta por uma entrada que dá para uma cozinha equipada/concebida, integrada na área de sala de estar, uma casa de banho e sanitários. No primeiro piso, 2 quartos e uma divisão que serve de quarto. No sótão convertído, um quarto. Telhado novo (2024) com garantia decenal, janela de vidroeiro PVC, boiler de água quente 300 litros, radiadores de aquecimento na casa de banho. Preço 81 900 euros FAI. Referência: 756. Alexandra nº 814

Compra de imóveis - A 1h40 de Paris pela A6 e a 9 minutos de Toucy, você encontrará esta encantadora casa situada no campo, com um prado de 1,4 ha, ideal para um cavalo, pônei e para todos os outros animais. A casa de 111 m2 habitáveis comprende: - No rez de chaussée: sala com tomettes e vigas, lareira a pellets, porta-janela, cozinha mobilada, sala de jantar, quarto, casa de banho, WC. - No piso superior: uma mezzanine, um quarto. Anexo: uma garagem e abrigo de madeira para um cavalo ou atelier. Abrigos para cavalos no prado, jardim ajardinado, árvores frutíferas, Tudo num terreno de 1,4 ha. REF: 765 Preço: 182 000 € Fai

Compra de imóveis - Uma grande casa de habitação (setor da cura vezelay bazoches le lac du crescent) elevada, parte sobre cave, incluindo no rés-do-cha: uma entrada, uma antiga cozinha e outra sala que pode servir de sala de estar/jantar, uma sala de descompressão hoje usada como sala de estar, WC, uma cozinha mobilada e em parte equipada. Dois degraus em diferentes pontos da casa permitem aceder ao primeiro andar: duas casas de banho com WC, quatro quartos, um escritório, sótãos acima cobertos com telhas. No pátio, pequenos cobertizos usados como armazéns e uma garagem com alpendre e mezanino. Cave arredondada sob a casa (caldeira a óleo). Pátio entre os edifícios e terreno muito bonito nos fundos com vista para o Morvan (pomar). Saneamento reformado em 2013, trabalhos de segunda abertura a realizar (revestimento, isolamento do sótão, certificar janelas para trocar) diagnósticos disponíveis na agência.

Compra de imóveis - Ref. 4866: Charmoso castelo próximo a Avallon - ideal para atividade hoteleira O Castelo está situado no departamento de Yonne, na Borgonha. Encontra-se no coração do Parque Natural Regional do Morvan, entre as cidades de Avallon e Vézelay. O castelo localiza-se num ambiente rural e ondulado característico do Morvan, a cerca de 230 m de altitude, no meio de um vasto parque arborizado. Esta situação confere-lhe um ambiente natural calmo e verdejante, propício ao turismo de natureza e de património. Constitui um ponto de partida privilegiado para descobrir as riquezas do sul de Yonne e do Morvan. Principais atractivos turísticos nas proximidades: - Basílica Sainte-Marie-Madeleine de Vézelay, classificada património mundial da UNESCO. - A cidade histórica de Avallon. - As paisagens naturais do Parque Natural Regional do Morvan. - Capela do Saulce-d'Island, vestígio de uma antiga comenda templária e hospitalária. - Numerosos trilhos de randonnée, circuitos equestres e sítios patrimoniais burgúndios. Duas épocas entrelaçam-se: uma parte do século XV, com um corpo de casa retangular encimada por uma torre retangular na fachada e por uma torre redonda na traseira. Duas projeções em fachadas, uma permitindo a ligação com a construção do final do século XVIII, constituída por um grande retângulo com numerosas janelas, cuja empena leste compreende duas torres redondas. Os encadeamentos de cantos são em pedra, assim como as torres de janelas. Os coberturas dos corpos de casa são em telha rfeitas e as coberturas das torres são em ardósia. Estão regularmente mantidas. As fachadas são revestidas com um antigo reboco de cal. Os proprietários atuais transformaram este castelo numa atividade comercial que agrega, até hoje, cerca de 25 quartos, apartamentos e casas de férias. Um restaurante estava em atividade. A superfície do castelo representa cerca de 1.500 m²: O rés-do-chão (altura de teto de 3 metros) é composto por uma sala de receção, uma sala de jantar (45 m²) com uma grande chaminé de pedra, uma cozinha profissional, armazéns, um apartamento privativo (80 m²), uma sala de estar / bilhar e quartos com as respetivas casas de banho. Portas-janela permitem acessos diretos ao parque. A partir do hall, uma escada em pedra conduz ao primeiro andar, que é o andar nobre, com altura de teto de cerca de 3,5 metros. À direita, encontra-se uma grande sala de receção de cerca de 70 m², passagem em todo o comprimento, com teto à francesa decorado com frescos, paredes inteiramente revestidas de madeira do final do século XVIII, pavimentos em parquet. A suíte deste primeiro andar foi totalmente convertida em cerca de uma dezena de quartos e casas de banho. Mantiveram elementos antigos, como lareiras em mármore ou pedra, solos em parquet ou em tometas, e boiseries parciais ou completas. As numerosas janelas proporcionam grande luminosidade. O segundo andar abriga uma dúzia de quartos e casas de banho. É parcialmente sob as mansardas para a parte XVIII. Mais uma vez, alguns elementos antigos foram conservados. Na parte do século XV, um terceiro andar com sótão alberga uma sala de seminários de 45 m² e quatro quartos com casas de banho. Belas treliças são visíveis. Dependências: Representam uma área de cerca de 500 m². Situa-se no lado norte do pátio. Os primeiros edifícios em tijolo correspondem às antigas cocheiras; a parte central tem um andar e pode ser convertida em habitação independente. O segundo edifício é certamente mais antigo. É mais imponente e composto por uma oficina e várias peças de serviço no rés-do-chão e um andar parcialmente adaptado como albergue. Estão em bom estado aparente. Estes edifícios oferecem uma possibilidade de desenvolvimento adicional. O terreno estende-se por 8 ha 52 a 16 ares, dos quais cerca de 6,2 hectares estão ajardinados em parque. O acesso principal faz-se através de um grande portão de ferro que dá acesso a uma grande cour que serve todos os edifícios. Um acesso antigo, no lado sul, abre um magnífico alinhamento de plátanos no eixo do castelo. Desse alinhamento, chega-se a um grande tapete verde com, de cada lado, prados oferecendo lindas vistas sobre o campo e as encostas do Morvan. Existem belos árvores. Existe uma pequena massa de água junto às dependências. O conjunto é bucólico, encantador e perfeitamente sem incômodos. Cabinet Le Nail - Nièvre - Sr. Bernard Rouyer: Bernard Rouyer, EI, inscrito no Registo Especial de Agentes Comerciais, sob o nº 382 833 341. Convidamo-lo a consultar o nosso site Cabinet Le Nail para percorrer as nossas últimas anunciadas ou saber mais sobre este bem.

Compra de imóveis - Arquivo completo mediante pedido. Este palacete privado listado com anexos está localizado numa rua autêntica no coração de Auxerre. Datado do século XVI e remodelado ao longo dos séculos, beneficia de duas praças e de um jardim escondido, e, beneficiando de várias entradas, seria ideal para um profissional independente.. A casa principal inclui uma sala de estar/receção, uma sala de jantar, uma cozinha espaçosa, dois estudos e cinco quartos. Várias outras divisões permanecem por equipar. Com um anexo de 150 m² para restaurar, bem como outros anexos. Uma oportunidade rara no mercado..

Compra de imóveis - Uma joia histórica entre charme e rentabilidade Perchada na encosta de uma colina íngreme, esta antiga senhoria do século XV, herdeira de um feudo medieval, encarna a aliança perfeita entre história e modernidade. Anteriormente composta por quatro feudos — a Petite Borde, a Roche, Salins (ou Corabœuf) — o domínio atual soube preservar sua alma e parte de suas terras. Reconstruído em 1775, ergue-se como um testemunho elegante dessa época já passada, mesclando pedra aparente, telhados de ardósia e lucarnas discretas. A casa principal, coração do domínio, oferece oito quartos, entre os quais cinco amplos quartos de hóspedes banhados de luz. Seus tetos abobadados, vigas aparentes e lareiras em pedra lembram o prestígio de outrora, enquanto suas varandas e a piscina convidam ao descanso. Ao redor de um pátio cercado, seis edifícios abrigam chalés independentes, capazes de receber de 5 a 8 pessoas cada. Com 17 quartos já operacionais (e dois chalés adicionais em fase de amamento), este domínio é uma joia para exploração turística de alto padrão. Uma rentabilidade imediata e duradoura Projetado para gerar receitas desde a primeira temporada, o domínio oferece chalés equipados, varandas privativas, uma piscina e espaços multifuncionais, proporcionando uma experiência pronta para uso aos visitantes. Sua dupla vocação — residência privada ou atividade turística — faz dele um investimento ao mesmo tempo empolgante e lucrativo. Entre patrimônio construído de exceção e sólido potencial econômico, este lugar atrai tanto os apreciadores de história quanto investidores perspicazes. Um sonho ao alcance de quem ousa unir paixão e rentabilidade.

Compra de imóveis - Situada na charmosa comuna de Villechétive, na floresta de Othe, esta propriedade oferece um ambiente de vida tranquilo e autêntico a 5 minutos de comodidades. A 20 minutos de SENS e da sua estação com ligação direta a Paris, beneficia também de fácil acesso às principais vias rodoviárias. A casa, renovada em 2003, tem uma área habitável de aproximadamente 122 m², oferecendo uma disposição ótima com entrada, cozinha mobilada e equipada, um wc separado, uma casa de banho, uma sala e sala de estar luminosas com lareira a lenha, um quarto com casa de banho adjacente e wc, um lavandaria/jardim de serviço. No piso superior, corredor que distribui um quarto amplo e um sótão grande utilizável. Externo, terraço com churrasqueira, pequenas dependências (aquecimento, atelier, lavandaria), uma grande garagem independente, uma casinha de jardim, tudo num terreno vedado de 1669 m² plano e arborizado. Um poço. A alimentação é de drenagem autónoma, aquecimento central com caldeira a óleo, caixilharias de madeira e PVC com vidro duplo, persianas rolantes solares. Telhado recentemente renovado na totalidade. Preço de venda: 159 000 Honorários à conta do vendedor Contacte o seu consultor SAFTI: Pascal LEGENT - EI - Agente comercial inscrito no RSAC de SENS sob o número 490 303 880

Compra de imóveis - Esta grande propriedade familiar beneficia de um ambiente tranquilo e calmo no final de uma rua sem saída, ao mesmo tempo perto de todas as comodidades, comércio, escolas e serviços essenciais, bem como a estação a poucos passos a 5 minutos diretos para Paris. Riqueza patrimonial histórica e cultural a descobrir, Villeneuve sur Yonne oferece um ambiente de vida autêntico e convivial às portas do país de Othe e perto de SENS. Esta charmosa casa de cerca de 282 m², construída em 1980, assenta num vasto terreno de 1976 m². Dotada de 11 divisões, incluindo 5 quartos, oferece todo o conforto necessário para uma grande família. As 3 casas de banho e 2 WC asseguram um bom nível de comodidade. A construção tradicional e o rés-do-chão integral acrescentam um toque de solidez a esta casa. Com seus espaços generosos de vida, esta propriedade vai encantar quem procura um local espaçoso e acolhedor para a sua residência principal ou secundária. Preço de venda: 289 000 Honorários à carga do vendedor Contacte o seu consultor SAFTI: Pascal LEGENT - EI - Agente comercial inscrito no RSAC de SENS sob o número 490 303 880

Compra de imóveis - Situada em plena campanha, numa aldeia de Saint-Martin-d\'Ordon, esta propriedade beneficia de uma localização ideal a poucos minutos de comodidades, comércio, escolas... Numa paisagem de vida calma, no coração da natureza, propícia ao relaxamento e às atividades ao ar livre, a sua posição estratégica permite um acesso rápido a diferentes pontos de interesse cultural e turístico da região, a poucos minutos da saída da autoestrada A6 e a 30 minutos de uma estação direct Paris. Esta charmosa longère icaunaise, com uma área de habitação de cerca de 188 m², compreende uma ampla sala de estar luminosa com teto em abóbada, lareira e salamandra, uma cozinha aberta mobilada e equipada, 4 quartos, 2 casas de banho e 2 WC. No andar superior, encontra-se um mezanino escritório, uma suíte parental com quarto, casa de banho e WC. No exterior, o terreno plano e vedado de cerca de 2389 m² aberto para a paisagem inclui um grande hangar, dependências, um portão automático e a possibilidade de instalar uma piscina. Com os seus equipamentos modernos, o seu estilo tradicional encantador e o ambiente verde, esta casa oferece um estilo de vida agradável em harmonia com a natureza. Preço de venda: 267 000 Honorários à carga do vendedor Contacte o seu conselheiro SAFTI: Pascal LEGENT - EI - Agente comercial inscrito no RSAC de SENS sob o número 490 303 880

Compra de imóveis - Pavilhão de vida térrea com cerca de 88m² elevado sobre cave, em muito bom estado, em área calma, próxima de todas as comodidades e com acesso fácil à estação a pé, a poucos minutos de Paris. Este imóvel inclui: entrada, corredor que distribui para cozinha mobilada, uma grande sala de estar/sala de estar com uma grande varanda voltada a sul com vista sobre a cidade e sobre a natureza circundante, uma sala de banho, um WC separado, 2 quartos. - uma cave que inclui lavandaria-aquecedor, duche, WC separado, uma sala que pode servir de quarto, uma arrecadação ou escritório, uma grande garagem-ateliê que pode acolher 2 automóveis. Tudo num terreno de cerca de 742m² fechado sem vis-à-vis, com árvores frutíferas, vinha e frutos silvestres. Esta casa de alvenaria está coberta por um sótão acessível por laje de betão, estrutura tradicional. Aquecimento central com caldeira a gás da cidade, devidamente mantida, tudo de esgoto. Preço de venda: 159 000 Honorários de venda pagos pelo vendedor Contacte o seu consultor SAFTI: Pascal LEGENT - EI - Agente comercial inscrito no RSAC de SENS sob o nº 490 303 880

Compra de imóveis - Philippe Joué, o seu consultor imobiliário IKAMI, convida-o a descobrir esta magnífica casa de charme, situada no município de Villechétive. No rés-do-cha, a entrada dá acesso a uma cozinha mobilada, bem como a uma maravilhosa sala de estar/jantar com cerca de 50 m2, a peça central do imóvel com as suas vigas e lareira. Este piso também oferece um quarto amplo com uma mezzanine, um closet, uma casa de banho (só banho), uma lavandaria, uma casa de preparação de cozinha, bem como duas casas de banho com sanitário. No piso superior, uma grande zona de passagem convertida em espaço de relaxamento distribui uma biblioteca, dois quartos, um escritório, uma casa de banho com sanita e uma casa de banho com sanita. Um quarto adicional é acessível através de uma segunda escada. Espaços generosos que permitem a cada um desfrutar da sua independência, mantendo ao mesmo tempo o carácter convivial deste bem. Anexo à habitação principal, um estúdio composto no rés-do-chão por uma sala de estar e uma casa de banho, e no piso superior por uma suíte parental com duche à italiana. Este espaço independente pode perfeitamente servir para receber família ou amigos, acolher um(a) adolescente ou desenvolver uma fixação de alojamento adicional. Uma oficina, uma carport que pode abrigar três veículos, dois boxes para cavalos, uma égua de reprodução e um tronco completam este conjunto. O todo encontra-se num magnífico terreno vedado e ajardinado de cerca de 4 200 m2, beneficiando de uma boa exposição e sem vis-à-vis. Um ambiente particularmente agradável para usufruir plenamente do exterior e da tranquilidade do local. Vigas expostas, lareiras, pavimentos antigos e solos em travertino criam uma atmosfera acolhedora e elegante, respeitando integralmente o espírito desta casa. Um oásis de tranquilidade ideal para os amantes de belos edifícios, de espaço, de natureza e de autenticidade, à procura de um local de vida que não se pareça com nenhum outro. A descobrir sem demora com o seu consultor imobiliário, 36 anos de experiência ao seu serviço para concretizar os seus sonhos de vida. O seu consultor imobiliário ikami (EI) - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Stéphan Kiczewski, seu consultor imobiliário na IKAMI, apresenta com exclusividade esta muito bela casa de aldeia com jardim situada no coração da Puisaye, no município de Villiers-Saint-Benoît. A poucos minutos de Toucy, 30 minutos de Auxerre e 1h30 de Paris. Ela é composta no rés-do-chão por uma agradável sala de estar/cozinha aberta para uma sala com lareira de madeira, um banheiro com ducho à italiana, um WC, uma lavandaria, um depósito e uma oficina de 25 m2. No piso superior, um patamar distribui três belos quartos, um deles com roupeiro. Um sótão de 25 m2 revela uma bela possibilidade de extensão para mais espaço e conforto. Exterior, um lindo pequeno jardim e a sua varanda sem visibilidade completam o conjunto. Ao nível do conforto, esta casa muito bem conservada está equipada com uma bomba de calor reversível para conforto de vida no verão e no inverno, com uma lareira de madeira, um boiler termodinâmico, isolamento de alto desempenho, ligação à rede de esgoto e fibra ótica. O telhado está em bom estado e a fachada foi renovada no final de 2025. Do ponto de vista prático, Villers-Saint-Benoît situa-se entre Charny Orée de Puisaye (16 km) e Toucy (9 km), charmosas pequenas cidades com todos os comércios, supermercados, lojas de bricolage, oficinas automotivas, escolas, colégios, lycée e o famoso mercado de sábado de Toucy e domingo em Charny. Do ponto de vista turístico e de lazer, este belo país da Puisaye é um cenário de natureza preservada com um património histórico e cultural único. Uma oportunidade muito bonita a descobrir sem demora com Stéphan Kiczewski, seu consultor imobiliário na área de Auxerre e da Puisaye-Forterre. - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Philippe Joué, o seu consultor imobiliário IKAMI, tem o prazer de apresentar esta maravilhosa casa independente construída em 2000, situada na muito desejada comuna de Saligny, oferecendo uma magnífica vista aberta para o campo. Ao chegar, será seduzido por uma entrada majestosa que realça uma escada monumental, verdadeira peça central da casa. A ampla sala de estar de 40 m2, inundada de luz graças às várias aberturas, oferece um espaço de vida acolhedor e convivial, ideal para receber família e amigos. A cozinha separada, totalmente mobilada e equipada, alia funcionalidade e praticidade. O rez-de-chaussée também oferece um escritório, um quarto, uma casa de banho com lavabo, permitindo uma vida no piso térreo particularmente apreciável. No piso superior, uma mezzanina espaçosa distribui quatro quartos magníficos, sendo um deles beneficiando de uma agradável varanda, tal como a mezzanina que também tem acesso externo. Este nível é completado por uma ampla casa de banho, bem como um segundo WC independente. O subsolo total constitui uma verdadeira mais-valia com uma sala de fitness, uma caldeira, uma lavandaria e dois grandes garagens de 60 m2 e 37 m2, oferecendo muitas possibilidades de arrumação ou aproveitamento. Ao exterior, uma varanda de 40 m2 abre-se diretamente para uma piscina coberta, verdadeira convite ao descanso em qualquer época do ano. O conjunto está implantado num magnífico terreno vedado e arborizado de 2 650 m2, proporcionando tranquilidade, privacidade e um ambiente de vida excecional. Esta propriedade, irá seduzir famílias à procura de espaço, conforto e um ambiente privilegiado, a apenas alguns minutos de Sens e da Estação. A descobrir sem demoras com Philippe Joué, o seu consultor imobiliário IKAMI, com 36 anos de experiência, ao seu serviço para concretizar o seu projeto imobiliário. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: O seu consultor imobiliário ikami (EI) - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -

Compra de imóveis - Prox. de SENS e de todas as comodidades, este imóvel beneficia de um ambiente tranquilo e de qualidade sem vis-à-vis. Com aproximadamente 150 m² úteis, no rés-do-chão: entrada, sala de estar luminosa, cozinha aberta mobilada e equipada, WC separado, casa de banho com chuveiro à italiana, dois quartos, um rebaixamento/escritório, no piso superior uma ampla mezzanine (possíveis quartos adicionais), uma sala de passagem, um quarto, uma casa de banho com WC.\ndouble garagem com portas motorizadas, bem como 2 portões motorizados.\nO conjunto situa-se num terreno murado de cerca de 900 m², com uma área ajardinada e uma fonte, uma bonita piscina coberta e aquecida 9x4 com tratamento sal, com local técnico, uma cave independente e um furo.\nAquecimento central a gaz da cidade, salamandra a madeira e PAC ar condicionado reversível, carpintaria em PVC com persianas e venezianas, no piso superior estores elétricos e cortinas opacas. VMC, fibra ótica. Sem confrontação, tudo a esgoto.\nCom a sua construção de qualidade sobre chaço sanitário, espaços luminosos e disposição funcional, esta casa irá seduzir os amantes do conforto e da tranquilidade com todas as lojas perto, escolas e autocarro da rede urbana de SENS. Estação direta para Paris em 15 minutos.\nAs informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques.\nPreço de venda: 274 000\nHonorários à carga do vendedor\nContacte o seu consultor SAFTI: Pascal LEGENT - EI - Agente comercial registado no RSAC de SENS sob o nº 490 303 880

Compra de imóveis - A apenas alguns minutos da estação de Pont-sur-Yonne, Philippe Joué, o seu consultor imobiliário IKAMI, convida-o a descobrir esta notável casa antiga de 205 m² habitáveis, totalmente renovada com cuidado. Por trás do seu charme autêntico revela-se uma propriedade confortável e luminosa, perfeitamente adaptada a uma vida em família. Implantada no coração de um magnifico terreno cercado e arborizado de aproximadamente 3 500 m², beneficia de um ambiente tranquilo e privilegiado, enriquecido com uma piscina e uma elegante gloriette, verdadeiros convites ao descanso. Logo na entrada, a ampla sala de estar/jantar com quase 80 m² seduz imediatamente pelos seus volumes excecionais. Em parte catedral, este salão de receção iluminado embeleza magnificamente as vigas aparentes, os azulejos antigos e a lareira, que lhe conferem uma atmosfera acolhedora e cheia de carácter. No seu prolongamento, o conservatório oferece um verdadeiro casulo luminoso, aberto para o parque, permitindo desfrutar plenamente da natureza e da paisagem em qualquer estação. A cozinha equipada e completamente equipada complementa harmoniosamente este espaço de vida convivial. No rés-do-chão encontram-se também dois quartos, incluindo uma bela suíte parental com closet e casa de banho privativa, segundo casa de banho e um WC independente. Uma configuração ideal para viver confortavelmente em um só piso. No piso superior, encontrará dois quartos adicionais, um dos quais com casa de banho privativa com WC e varanda, oferecendo uma agradável vista sobre o jardim. Uma casa de banho, um WC independente e um closet completam este nível. O piso inferior alberga uma cave, uma lavandaria e uma sala de caldeira, proporcionando espaços de arrumação e serviço particularmente apreciáveis. No exterior, uma bela varanda pavimentada abre-se para o vasto jardim paisagístico. A piscina e a gloriette compõem um espaço privilegiado para aproveitar os dias bonitos, receber família e amigos ou simplesmente saborear a tranquilidade do lugar. Uma garagem e várias vagas de estacionamento completam a propriedade. A casa beneficia de prestações de qualidade: aquecimento central a gás da cidade, vidro duplo, sistema de alarme, fibra ótica e ligação à rede de esgoto. Combinando com elegância o charme do antigo, volumes generosos e o conforto moderno, esta propriedade rara oferece uma qualidade de vida notável perto de comodidades e da estação. Para obter mais informações ou organizar uma visita, contacte Philippe Joué, o seu consultor imobiliário IKAMI, 36 anos de experiência ao seu serviço para concretizar os seus projectos imobiliários na região de Sens e arredores. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: O seu consultor imobiliário IKAMI (EI) - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatário -