Compra de casa ou moradia de luxo Aquitânia (Nouvelle-Aquitaine): 7112 imóveis de prestígio à venda

No centro da cidade de Périgueux (24000), a 1h20 de Bordéus, num ambiente agradável e tranquilo, venha descobrir este sumptuoso complexo imobiliário composto por 3 majestosos edifícios de pedra com uma bela superfície de 1200 m² composto por 29 apartamentos (887m²), 11 dos quais estão atualmente disponíveis (escolha do proprietário), com terraços para alguns, bem como pisos a serem equipados (126 m²) e caves (187 m²). Outras informações: - aluguel possível: 118764/ano, - maior potencial com os pisos a serem desenvolvidos, -trabalho será necessário!

Aurélie e Eric Asdrubal oferecem-lhe esta magnífica residência moderna e contemporânea aninhada nas alturas de Sarladais com os seus 1,4 hectares de terra, no coração do triângulo dourado. Perto de Sarlat e Montignac Lascaux, famosos por sua história e patrimônio arquitetônico, está idealmente localizado para a atividade dos 5 quartos. Com sua vista deslumbrante do vale, você desfrutará da piscina aquecida, sua casa de piscina e sua área de petanca. A casa privada abre-se para uma espaçosa sala de estar e uma bela cozinha moderna de 56 m², tudo banhado pela luz das janelas do chão ao teto com vista para o terraço. Ao lado da cozinha, uma lavanderia de 16 m² perfeitamente mobiliada. No lado noturno, você encontrará 5 quartos, incluindo uma suíte master de 26 m² com closet, chuveiro e toalete adicional. O lado profissional adjacente à parte privada tem sua própria entrada. Tem uma sala de jantar para refeições. Os quartos são servidos em 2 quartos de 16m² e 17 m², 2 de 22,5 m² com uma área de relaxamento que pode acomodar 4 pessoas e o último para pessoas com mobilidade reduzida de 21,5 m². Cada um tem uma casa de banho com duche e está totalmente equipado. O negócio de mesa e cama e café da manhã é vendido com sua ficha de clientes, reservas atuais, equipamentos e referências. Vá em frente e venha descobrir esta propriedade chave na mão com uma atividade garantida!! Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: Preço de venda: 890,000 Taxas de agência pagas pelo vendedor Entre em contato com seu consultor Safti: Aurélie Asdrubal - Ei - Agente comercial registrada no Rsac de Bergerac sob o número 478 962 541

Esta propriedade, ativa há vários anos nos campos artístico e cultural, oferece um cenário ideal e um rico potencial para desenvolver todos os tipos de projetos criativos: residências artísticas, workshops, concertos, exposições, eventos em todos os Tipos. Mas também pode ser adaptado para turistas, artesanais, uma casa de família ou uma habitação coletiva. É no coração do Parque Natural Regional Périgord Limousin, em um ambiente preservado, que você encontrará esta rara propriedade, composta por um grande edifício, típico da região. Localizado a 45 minutos de Limoges e Périgueux e a 5 minutos de minutos de La Coquille, que oferece todas as comodidades (estação de trem, lojas, médicos, escolas, ...). Este enorme celeiro antigo é muito mais do que uma habitação, pois inclui Atualmente um estúdio de gravação (70m2), um estúdio de artista (93m2), uma sala de atividades polivalente (80m2), um hangar (120m2) e um celeiro (150m2). Pisos em parquet de castanheiro, paredes de cânhamo-cal, gesso natural, piso radiante (na oficina), entre outros, testemunham uma renovação de qualidade e espalham uma atmosfera acolhedora. Na sala de estar você encontrará: – Uma grande cozinha/sala de jantar com vista para o terraço e jardim – Uma ampla sala de estar com fogão a lenha, – Um quarto com casa de banho privativa (chuveiro e WC) – Um quarto com casa de banho privativa – Um quarto com uma grande casa de banho incluindo banheira de hidromassagem, Chuveiro e vaso sanitário No apêndice: – Um celeiro atualmente usado para armazenamento – Um telheiro/garagem, com uma parte aberta para o prado para abrigar o Animais. Fora: – Um parque arborizado – Um charmoso lago de sapos – Um pequeno pomar – Uma horta – Pastagens vedadas, atualmente ocupadas por ovinos – Um lugar de estacionamento As vantagens deste imóvel: – Caldeira a pellets recente alimentada automaticamente por um silot – 2 fogões a lenha Godin – Possibilidade de iniciar uma atividade imediatamente e/ou continuar a Atividades atuais – Belos volumes que já estão funcionais e ainda têm potencial – Uma vista deslumbrante da natureza circundante – Trilhas para caminhadas e um lago nas imediações Data do diagnóstico: 06/12/2024 Compatível com higienização individual

Na ponta do Médoc, a 10 km da praia oceânica de Gurp, a 6 km do estuário do Gironde, a 20 km da balsa Le Verdon - Royan, a 30 km do Lago Hourtin Carcans e a 80 km de Bordeaux. Saint-Vivien-de-Médoc é uma vila agradável e dinâmica que vive durante todo o ano, com seu mercado semanal de quarta-feira, seus mercados noturnos de domingo na temporada, seus serviços de saúde, ônibus escolares, urbanos e escolares e todas as lojas a 800 m de distância, facilmente acessíveis a pé em menos de 10 minutos, ou de bicicleta. Hipermercados e clínicas mútuas locais a 15 minutos (Lesparre-Médoc). Acesso rápido ao eixo D1215 Bordeaux - Le Verdon. Esta casa, vendida mobilada com os seus eletrodomésticos, é ideal tanto para residência primária como secundária. Aproximadamente 1.400 m2 de terreno para construção e piscina estão incluídos no preço. Para os amantes de amplos espaços abertos, opções adicionais adjacentes (até 3.800 m2 de terreno no total) estão disponíveis para você, dependendo da divisão já preparada, que está apenas esperando para ser finalizada de acordo com seus projetos e seu orçamento: - várias possibilidades de ampliação de terrenos para construção e piscina, incluindo horta e poço, pinheiro manso grande, glicínias e muitas árvores de fruto, - e/ou a possibilidade de uma garagem de 60 m2 no seu terreno com cerca de 500 m2. Acesso por portão automático. Telhado plano novo com isolamento de Pu de 140 mm (R=6,45), revestimento de ardósia branca reflexiva, com contrato de manutenção Fachada rebocada renovada com cal N/E virada para varanda de 11 m2 (não contabilizada na Sh) servindo a entrada/corredor e a cozinha Entrada/corredor de 6 m2, parte diurna de serviço, parte noturna, casa de banho com banheira, lavatório + Wc suspenso de 9 m2, arrecadação de 2 m2 com esquentador. Parte noturna: corredor luminoso de 11 m2 voltado para N/E que leva a 4 quartos voltados para S/W (ou 3 quartos de 11 m2, 11 m2, 12 m2 com acesso independente e loggia ao ar livre, e 1 escritório-quarto de 8,5 m2), e uma pequena joia de banheiro com vaso sanitário suspenso de 5 m2 e chuveiro walk-in, divisória e lavatório em tadelakt, paredes e tetos em cal, piso em parquet de mogno maciço no convés do barco, aquecedor de água do Atlântico com armazenamento conectado de 120 l, aquecedor de toalhas ventilador radiante. Área diurna: sala de estar e jantar cheia de luz de 42 m2 com suas 2 janelas salientes voltadas para S/E, fogão a pellets e cozinha equipada de 15,5 m2, voltada para N/E S/E com vista para a sala de estar com acesso direto pela varanda. Conforto excepcional: aquecimento misto e complementar por ar condicionado ar-ar duto reversível Toshiba 9 kW com saídas de ar silenciosas nos 4 quartos e na sala, fogão a pellets redondo Nobis A11 de 10 kW, radiadores de inércia Chauffelec na cozinha e nos 2 quartos traseiros mais frios, 2 tanques de água quente, Vmc, carpintaria de madeira maciça em vidros duplos, divisórias de tijolo insufónico, elevação no espaço de rastreamento, drenagem da rede, Dpe C, Iptu 2024 (calculado sobre 3.800 m2 de terreno) 1419 euro. Data de realização do diagnóstico energético: 07/02/2025. Montante estimado de despesa anual de energia para uso standard: entre 1330€ e 1860€ por ano indexado aos anos de 2021, 2022 e 2023 (subscrições incluídas). Consumo de energia primária: 150 kWh/m²/ano Consumo de energia final: 85 kWh/m²/ano A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da georisques Agências se abstêm. Tour ilustrado e explicações detalhadas sala por sala sobre: - Página do Facebook: casas à venda sem agência na França - e fórum Immogo Estamos ansiosos para trocá-lo e recebê-lo por um amor garantido à primeira vista em uma região muito agradável.