Compra de casa ou moradia de luxo Auch: 84 imóveis de prestígio à venda

Casa de luxo à venda - Uma encantadora e excecional propriedade gasconha situada em terrenos isolados de quase 20 hectares, com dependências extensas e pigeonnier. A casa em si foi amplamente restaurada, re-cablada, re-sanitada, redecorada e está muito bem apresentada em todo o interior. Oferece uma riqueza de características de época, como belas lareiras antigas, pavimentos de madeira decorativa, tetos com vigas. As dependências situam-se a leste da casa, formando um U com simetria perfeita em torno do pigeonnier no meio. Podem servir para armazenar equipamento agrícola, animais, carros ou apenas para outros hobbies. A parte central poderia ser uma encantadora unidade de alojamento para hóspedes com o pigeonnier como destaque! A terra é parcialmente arável, pastagem e uma grande parcela de bosque é o toque final! Há muita história aqui, vistas agradáveis e tudo já a uma curta distância do aeroporto de Toulouse (menos de 1 hora!). Venha experienciá-lo por si próprio! Planta Baixa Hall de entrada | 10 m² Sala de jantar | 34 m² lareira histórica com fogão a lenha Cozinha | 34 m² grande lareira aberta e cozinha equipada com bancada Pré-entrada Lavandaria/quarto de caldeira | 10 m² Sala de estar | 35 m² lareira aberta Escritório/salão | 29,5 m² porta para o jardim, pode servir como quarto Casa de banho | 9,5 m² Primeiro Andar Corredor Quarto 1 | 34 m² com roupeiro e casa de banho privativa na torre (9 m²) Corredor traseiro com Wc separado Quarto 2 | 34 m² com casa de banho privativa Quarto 3 | 11 m² Estúdio | 35 m² dupla orientação Quarto 4 | 29 m² com casa de banho na torre Dependências 900 m² de dependências com estábulos antigos, adega e armazenamento em forma de U com o pigeonnier no meio Detalhes adicionais 197351 m² de terreno, com pastagem, terreno arável, parque e bosques Poço grande Pequeno porão abaixo da área da cozinha Rega | 2 fossos sépticos Janelas de vidro duplo Aquecimento central a óleo Taxas de agenciamento a serem pagas pelo vendedor Todas as medições e distâncias são aproximadas Acessórios e utensílios. Apenas os itens mencionados nestes pormenores estão incluídos na venda Os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontrados em

Casa de luxo à venda - Domaine a 50 minutos de Toulouse Superfície do terreno: 4 hectares + 13 hectares adjacentes ao Lago do domínio. Superfície construída: 2 000 m2 Capacidade atual: até 400 pessoas (4 espaços) / 110 camas + 2 edifícios para adaptar Atividade: aluguel de salas para seminários e casamentos Localização dominante, vista esplêndida sobre o castelo próximo Seu futuro projeto: um refúgio raro para valorizar Situado na natureza no Gers, este domínio oferece uma oportunidade excepcional para quem deseja retomar uma estrutura existente e elevá-la ao nível internacional de alto padrão. O ambiente já apreciado para estadias, casamentos e seminários é perfeito para um desenvolvimento ambicioso: um restaurante de gastronomia, um spa, uma piscina panorâmica e um novo edifício em posição dominante que possa abrigar um hotel ou suítes de prestige. Potencial de desenvolvimento estratégico Criação de um restaurante integrado: hoje a restauração é terceirizada. Internando essa atividade, você aumenta a margem, fideliza clientes e cria uma “endereço procurado” na região, fortalecendo a experiência global do domínio. Construção em local privilegiado: uma parcela em posição dominante oferece uma vista magnífica do castelo próximo. Imagine um edifício envidraçado, terraço panorâmico, um “restaurant rooftop” ou suítes premium com panorama. Spa & piscina de exceção: a implantação de um spa e de uma piscina com vista confere ao domínio uma nova face: um local de bem-estar, reabastecimento e luxo discreto. Reabilitação dos edifícios existentes: dois edifícios para adaptar (armazém de pedra 237 m2, armazém agrícola 289,5 m2, pombal + dependências 97 m2) permitem adicionar quartos, suítes, ateliers ou espaços de recepção. Turismo “slow” em expansão: o departamento registrou cerca de 6,4 milhões de pernoites em 2023, aumento de 2% em relação a 2022. O domínio enquadra-se idealmente nessa dinâmica de “turismo autêntico” e estadias de alto padrão. Posicionamento estratégico: a menos de uma hora de grandes vias, este lugar oferece tranquilidade, natureza e acessibilidade, com características procuradas para retiros de empresas, casamentos de luxo, pausas de bem-estar. Principais vantagens já existentes Domínio em 17 hectares, frente a um castelo, em um cenário natural e patrimônio valorizável. Capacidade de acolhimento significativa (até 400 pessoas) com hospedagem no local. Infraestrutura multiuso: seminários, casamentos, eventos empresariais. Parreiras construtíveis, dependências para renovar: potencial de evolução claro. Por que investir agora? A demanda por locais de prestígio, bem localizados, oferecendo hospedagem + restauração + bem-estar é alta. Transformar a restauração em atividade interna aumenta significativamente o faturamento e a imagem da marca. A adição de spa/piscina e a construção de um hotel ou suítes premium permite posicionar o domínio no segmento de luxo, mais lucrativo. A evolução dos comportamentos turísticos (slow tourism, bem-estar, microestadas) favorece esse tipo de estabelecimento. Resumo Aqui está uma oportunidade rara de aquisição de um domínio já operacional, com alto potencial de ascensão. Você assume hoje uma atividade viável, com uma visão estratégica a curto/médio prazo para desenvolver um restaurante-adresse, um spa/piscina panorâmica, e tornar este lugar uma referência de exceção na região Occitânia. Um endereço de prestígio na interseção do turismo, eventos e bem-estar. Informações adicionais: Preço com honorários inclusos - Honorários de responsabilidade do vendedor. As informações sobre riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Contato & visitas: Proposto à venda pela Gb Immobilier Guylène Bergé Immobilier. Visitas por agendamento: Olivier Bonnet Rsac 948 015 896 (Ei) O7 - de segunda a domingo, das 08h00 às 22h00 OU O4 de segunda a sexta, das 9h00 às 19h00 Fotos não contratuais relativas à sala de restauração e à imagem da piscina/spa que mostram o potencial no cenário natural.

Casa de luxo à venda - A apenas 5 minutos de Auch, a 50 minutos do aeroporto de Toulouse-Blagnac e a 5 minutos da autoestrada N124 Auch/Toulouse, no coração da paisagem campestre de Gers, descubra este antigo domínio vitícola com cerca de 685 m2 de área habitável, implantado em mais de 15 hectares de natureza. Um local cheio de charme, oferecendo tranquilidade, espaço e um cenário ideal para uma atividade turística já em funcionamento. A casa principal, típica da arquitetura gascona, oferece belos volumes e vários espaços de convivência acolhedores, incluindo uma sala de estar com lareira, uma cozinha, bem como diferentes salas que permitem receber os hóspedes. Dentro da casa principal encontram-se dois alojamentos de hóspedes, cada um com a sua casa de banho e WC separados, todos, claro, climatizados. Uma parte da casa está reservada ao uso privado dos proprietários. Este espaço inclui três quartos e uma casa de banho com duche. Uma passarela com espaço envidraçado em cada lado permite imaginar uma atividade original à sua escolha e dá acesso a um antigo anexo totalmente remodelado onde se encontram mais duas chambres d’hôtes, apelidadas de « chambres d’hôtes de l’atelier ». Um deles tem casa de banho e o outro casa de banho, offrindo um espaço independente e cheio de carácter. O domínio inclui também duas casas de férias independentes. A casa de férias Cottage, com cerca de 75 m2, com vista para uma varanda coberta ideal para desfrutar dos dias de sol e de refeições ao ar livre, é composta por dois quartos, uma casa de banho e um amplo espaço de convivência com cozinha aberta, sala e sala de jantar. A casa de férias Nérosier, com cerca de 96 m2, dispõe de uma agradável varanda para saborear pequenos-almoços ao ar livre. Oferece uma ampla sala de estar, um quarto com casa de banho, um segundo quarto com casa de banho e uma mezzanine que acrescenta espaço adicional. O domínio apresenta várias outras possibilidades de aproveitamento, com uma adega de 130 m2, estábulos de 87 m2 com 4 boxes, um ateliê de 63 m2, uma garagem de 45 m2 e um senteiro de lenha. Exterior, o domínio estende-se por mais de 15 hectares e beneficia de um parque arborizado com diversas espécies de árvores e diferentes zonas de lazer. Uma piscina de água salgada de 10 x 5 metros completa o conjunto e permite desfrutar plenamente do cenário natural. A propriedade também possui um lago alimentado por uma fonte natural. A propriedade está ainda equipada com uma instalação de painéis solares (12 kWc 2023) que reduzirá consideravelmente a fatura de eletricidade, possui ar condicionado e dispõe de um vasto estacionamento capaz de acomodar vários veículos. Esta propriedade é ideal para prosseguir ou desenvolver uma atividade de chambres d’hôtes e de casas de férias, organizar estadias ou desfrutar de um estilo de vida privilegiado em plena natureza, ou talvez concretizar a sua ideia original! A atividade turística já está bem estabelecida, com uma receita de cerca de 70 000 € gerada no ano passado com a exploração das casas de férias e das chambres d’hôtes. Um bem raro às portas de Auch, capital gastronómica do Sudoeste.

Casa de luxo à venda - Prestígio de um antigo domaine vitícola em Auch Às portas de Auch, esta propriedade excecional encarna o charme do imobiliário de prestígio no coração do campo de Gers. Este antigo domaine vitícola desenvolve cerca de 690 m² habitáveis num parque arborizado de mais de 14 hectares. Este lugar raro, sublimado por uma piscina de água salgada e um lago natural, distingue-se pelo seu caráter único. O conjunto das habitações compreende 12 quartos, 9 casas de banho/duplas, e 8 WC. A casa principal, com arquitetura gascona afirmada, revela belos volumes e materiais autênticos, entre vigas aparentes, tijolos e tometes. Este corpo de edifício é composto ao rés-do-chão por uma entrada, duas salas de estar, uma sala de bilhar, uma sala de jantar, uma cozinha, uma despensa, uma casa de máquinas e um WC. No primeiro andar, duas casas de hóspedes com casa de banho e WC, uma lavandaria, e um espaço privado constituído por três quartos, duas casas de banho e um closet. A totalidade mede 405 m². Uma passarela espetacular, que passa por cima de uma sala de estar de verão com 78 m² vitrada, cria o vínculo com uma antiga dependência requalificada, abrigando duas suítes independentes em estilo ateliê, para uma superfície com deslizamento de 107 m². Dois chalés completam este conjunto. O primeiro compreende uma sala/cozinha, dois quartos e uma casa de banho, para uma superfície de 77 m². O segundo chalé, uma sala/cozinha, dois quartos, um dos quais com casa de banho, uma outra casa de banho, um quarto em sótão, para uma superfície total de 99 m². O exterior oferece um enquadramento natural privilegiado sem nenhum vis-à-vis. A esplanada coberta por uma parreira abre-se para um parque com várias essências de árvores, enquanto a piscina convida ao relaxamento ao ar livre. As vastas dependências, incluindo uma adega de 130 m², estábulos e um atelier, enriquecem o potencial deste domínio eco-responsável, equipado com ar condicionado e painéis solares de alto rendimento com potência de 12 kWp. Idealmente situada a apenas 5 minutos de Auch e da N124, a propriedade permite ligar-se facilmente ao aeroporto de Toulouse-Blagnac em 50 minutos, unindo tranquilidade absoluta e acessibilidade. Este domínio de carácter, com prestações de alto nível, oferece um ambiente de vida idílico ou a oportunidade de prosseguir uma atividade turística já estabelecida. Uma descoberta confidencial impõe-se para apreciar toda a magia deste lugar singular. Classe ENERGIA: D / Classe CLIMA: B Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, calculado a partir dos preços de energia do ano de 2023: entre 1 420 e 2 010 As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques > Correto comercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - móvil. Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Corretor Comercial - Número RSAC: 524888450 - TOULOUSE.