Casa com jardim La Roche-sur-Yon : 12 imóveis à venda

Casa com jardim para venda - Situado em Vendée. Este magnífico domínio em pedras de 191 m² habitáveis, situado num cenário natural excepcional, tranquilo, com um excelente potencial de acolhimento turístico e equestre, é-lhe apresentado pela Horse IMMO. A casa principal é composta por: - 5 quartos, cada um com casa de banho privativa - Uma grande sala de estar luminosa - Uma cozinha espaçosa e funcional Alojamentos incomuns: - Vários alojamentos atípicos, atualmente explorados como quartos de hóspedes - Atividade turística chave na mão Instalações equestres: - 8 boxes - Espaços de armazenamento - Pista de equitação Cerca de 14 hectares de terreno, sendo 1 hectare em zona AUL Um lago em zona AUL, vantagem rara e procurada Curso natural preservado com vista desimpedida e atividade já em curso - Dossier completo mediante pedido - Contacto: - Formulário de comprador a preencher para qualquer pedido. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Um castelo, um domínio, uma história! Entre La Roche-sur-Yon e Nantes, no coração das paisagens onduladas do Haut Bocage vendéen e a uma hora das praias vendéennes, revela-se um domínio excecional onde a história e a natureza compõem uma harmonia rara. Listado no Inventário dos Monumentos Históricos, este castelo do XVIIIº século ocupa quase 900 m² habitáveis dentro de um parque preservado de 42 hectares, a apenas trinta minutos do aeroporto internacional de Nantes. Protegido por uma longa grade de ferro forjado e acessível por um portão de aparato, o castelo aparece ao fim de uma cour d’honneur, oferecendo a perfeita simetria da sua arquitetura clássica. A sua fachada de granito, rítmica com janelas altas, coroada por uma elegante cobertura de ardósia punctuada por lucarnas, é precedida por uma majestosa escadaria em ferro em ferradura que conduz ao degrau de entrada. No interior, os volumes generosos e a luz que atravessa revelam uma decoração de grande autenticidade. Parquets em fecho de enxaimel ornados com marchetaria, becos de madeira esculpida, lareiras da época e molduras elegantes testemunham o refinamento arquitetónico do século das Luzes. Os espaços de receção sucedem-se em harmonia: uma grande sala de receção, uma sala-biblioteca de carácterengajada com madeira em dois níveis com mezzanine, uma galeria distribuindo vários escritórios, bem como uma sala de jantar e uma cozinha instaladas num dos pavilhões laterais. O andar alberga sete quartos, cada um com casa de banho ou duche, oferecendo conforto e intimidade num ambiente carregado de história. À volta do castelo, as dependências enriquecem substancialmente o potencial do domínio. Uma agradável casa independente – a Bergerie – recentemente renovada e dotada de piscina, propõe uma residência de charme ideal para acolher família ou convidados. Uma torre de vigia do século XV restaurada, uma capela classificada do mesmo século, bem como uma cour de communs reunindo granges, garagens, espaços de receção e habitações independentes completam este conjunto patrimonial notável. O parque, verdadeiro écrin paisagístico, desenrola as suas prairies, bosques e caminhos arborizados pontuados de árvores centenárias. Dois lagos românticos refletem a silhueta do castelo e abrigam uma fauna pacífica de cisnes e garças. Um antigo hipódromo recorda o passado equestre do domínio. Aqui, a natureza compõe um quadro vivo onde reinam a calma e a serenidade. Carregado de vários séculos de história e perfeitamente preservado, este domínio raro conjuga prestígio patrimonial, enquadramento natural excecional e situação estratégica numa das regiões mais dinâmicas do Ouest francês. Residência familiar de exceção, propriedade de representação ou projeto de acolhimento de alto nível, este castelo oferece uma tela única para dar vida aos projetos mais ambiciosos. Dossiê completo e visita privada sob demanda. Contacto Alexandra Jumel Grieco - +33(0)7 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Imobiliário internacional La Rochelle - Île de Ré - Royan

Casa com jardim para venda - Em La Roche-sur-Yon, no estimado setor das Flâneries, descubra esta casa com espaços amplos oferecendo um ambiente de vida raro com vista aberta para o campo. Ficarão imediatamente cativados pela sua varanda iluminada com jacúzi, verdadeiro espaço de convivência voltado para o exterior, bem como pela sua terraça com pérgola bioclimática, ideal para aproveitar plenamente os dias de bom tempo. A casa também oferece áreas de dormir funcionais, bem como uma cave totalmente reformada com acesso independente, oferecendo várias possibilidades conforme as suas necessidades. Um imóvel de coração a ser descoberto rapidamente. O presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Mr Jordi Durand, agente comercial (Ei registrado no tribunal de comércio de La Roche-sur-Yon sob o número Rsac 2024AT002013) Referência da agência: 14938

Casa com jardim para venda - La Roche-Sur-Yon 85000 – Setor La Courtaisière / Les Oudaries / La Bretèche – Bairro Mais Procurado da Cidade - – Raridade Absoluta Conjunto de Terras com Casa Existente, Licenças Aprovadas e Terreno de aproximadamente 4 hectares! – Ainda em Exclusividade, Franck Aubret – Luçon 85400 & Mareuil-Sur-Lay 85320 – Acompanha-o no Seu Novo Projeto Imobiliário e Propõe Este Conjunto de Terrenos Absolutamente Raro à Venda, Localizado no Bairro Mais Procurado de La Roche-Sur-Yon, em La Bretache, a Dois Passos dos Oudairies e do Complexo Universitário de La Courtaisiere, das Grandes Áreas Comerciais e das Principais Eixos Rodoviários e Rodoviárias! Um ambiente residencial procurado, tranquilo e verdejante, ao mesmo tempo que: – A poucos minutos do centro da cidade – Perto imediatamente de universidades, comércios, serviços e grandes eixos – Em um cenário preservado, raro nesta escala neste setor Descrição do CONJUNTO A propriedade estende-se por aproximadamente 4 hectares de terreno, incluindo mais de 8.000 m² classificados como zona Uh, o restante composto por terras naturais e bosques, proporcionando um ambiente agradável e confidencial no coração de um setor ultra valorizado. O conjunto inclui: – Uma casa existente de aproximadamente 150 m², a renovar interiormente – Uma licença de construção concedida para ampliação de aproximadamente 80 m² – Uma segunda licença de construção concedida e já apurada, permitindo a construção de uma segunda habitação independente de aproximadamente 250 m² habitáveis Viabilização e Redes – Duas ligações elétricas – Duas entradas de água – Duas ligações de águas residuais – Redes já em funcionamento Um conjunto chave na mão do ponto de vista administrativo, hoje extremamente raro neste setor. Os Pontos Fortes: – Setor La Courtaisière / Oudaries – O Mais Procurado de La Roche-Sur-Yon – Mais de 8.000 m² em Zona Uh – Dois Licenças de Construir já concedidas – Terreno de aproximadamente 4 Hectares – Viabilização já realizada – Contexto Residencial, Calmo e Verde – Oportunidade Muito Rara no Setor Yonnais Opinião do Meu Perito: Um Dossiê Excepcional pela sua Localização, acima de tudo. Este tipo de Bem, neste Bairro, com licenças já obtidas, quase nunca aparece no mercado. Uma Oportunidade Séria para um Projeto de Vida, Patrimonial ou Familiar, no Setor Mais Valorizado de La Roche-Sur-Yon - apenas 469 000 Fai! - As taxas de agência são de responsabilidade do comprador, 4,22% TTC do preço sem comissões. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques.gouv.fr Contacte Franck Aubret Empresário Individual com Responsabilidade Limitada, Agente Comercial (RSAC N°433 517 430 Junta Comercial de La Roche Sur Yon) (ref. 604119)

Casa com jardim para venda - Um jardim secreto na cidade: a vida dentro-de-fora É um endereço quase discreto. Uma casa de pedra austera e elegante que esconde seu maior trunfo: um jardim paisagístico de quase 1.000 m² bem no centro da cidade. Aqui, o luxo não busca impressionar; expressa-se pelo silêncio, pelo espaço e pela luz. A transparência como fio condutor Desde a entrada, a casa abre-se naturalmente para o exterior. O hall distribui os ambientes com uma fluidez notável, conduzindo a uma sala de recepção de 42 m². No piso de madeira maciça, o olhar percorre sem obstáculo até o jardim. A cozinha, equipada com rigor, articula-se em torno de uma sala de jantar acolhedora, onde a lareira continua a pulsar nas noites de inverno. Tudo é pensado para ser funcional, mas invisível, à imagem desta galeria técnica que esconde a gestão da casa. Espaços de convivência com geometria variável O piso superior é um refúgio. O primeiro nível é inteiramente dedicado a uma suíte principal de 20 m², complementada por um closet e dois escritórios espaçosos, perfeitos para se isolar. Mais acima, as crianças ou amigos ocupam dois quartos e uma sala de jogos de 20 m². Além disso, um apartamento independente oferece verdadeira liberdade para receber, enquanto o porão de 80 m² garante todo o armazenamento necessário para uma vida familiar organizada. O espírito “Pool House” e o relaxamento O jardim, cercado por muros, é uma verdadeira oásis. Nele, vive-se ao redor de um corredor de natação em mosaico de 14 metros e do seu spa embutido. O pool house amplia a experiência com um bar, um sauna e um espaço desportivo. Entre a estufa em estilo estufa e as áreas de relaxamento, a propriedade ganha o ar de casa de férias, sem jamais abandonar o conforto do centro da cidade. Uma garagem de 30 m² e comodidades de alto nível completam este conjunto raro, onde a discrição é a regra. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Às portas de La Roche-sur-Yon, no setor preservado de Château Fromage, esta grange renovada datada de 1900 desenvolve 350 m² habitáveis no coração de um terreno de aproximadamente 940 m². Por detrás da fachada em pedra de campo e das amplas aberturas, este imóvel original combina autenticidade, volumes e potencial. Ainda há obras a prever para aperfeiçoar o conjunto. A ampla entrada distribui duas alas distintas: de um lado uma sala de cinema, do outro uma piscina interior, assinatura rara neste tipo de propriedade. Este espaço de receção, pensado como uma sala de verão, leva a uma sala de estar de inverno aquecida por uma lareira a lenha. A cozinha equipada e parcialmente equipada, organizada em torno de um ilha central, prolonga-se por um espaço de refeições com despensa adjacente. Uma arrecadação completa o rés-do-chão e pode facilmente ser transformada em sala de fitness ou em garagem, consoante o projeto. O espaço nocturno é composto por quatro quartos de bons volumes e uma casa de banho. Uma mezzanine sobrepõe-se aos espaços de vida e conduz a uma vasta suite de cerca de 40 m², dotada de dois roupeiros embutidos e da sua própria casa de banho, formando uma suite de proporções generosas. Exteriormente, o jardim envolve a construção e prolonga a sensação de espaço. O terreno permite imaginar uma esplanada paisagística e amenidades complementares. A uma distância imediata de La Roche-sur-Yon, comércio, escolas e eixos principais permanecem facilmente acessíveis. Esta grange em Château Fromage representa um projeto imobiliário de prestígio singular, que funde património e reinterpretazione contemporânea, no coração de um ambiente verde. Não submetido ao DPE (ausência de aquecimento). Contacto (Ei): Sarah Limal Agente comercial inscrito no Rsac de La Roche-Sur-Yon sob o nº 2025AC00266. As comissões ficam a cargo do vendedor. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Aninhado no fundo de um grande terreno, sem possíveis vizinhos (área verde) propriedade espaçosa com uma grande piscina não negligenciada. Bem isolado, aquecimento a lenha e pellets, 2 aquecedores de água termodinâmicos, todas as aberturas recentes (vidros duplos de alumínio), áreas diurnas de 100m2 bem separadas da área noturna. Terreno cercado cercado por matas. Piscina 12 X 6 nova bomba de calor lona de verão+inverno Garagem e garagem. Caixa no prado.

Casa com jardim para venda - In a very quiet cul-de-sac in Bourg-sous-la-Roche, this house offers a rare living environment close to amenities. The bright veranda and the garden that surrounds the house bring a real sweetness of life to everyday life. The full basement provides additional space ideal for an office, workshop, games room, or storage. The interior is simple and functional, with a pleasant living room and a fluid circulation. The garden, intimate and easy to maintain, perfectly connects the house with its peaceful surroundings. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr Jordi Durand, commercial agent (Ei registered at the commercial court of La Roche sur Yon under the number Rsac 2024AT002013) Agency reference: 13514

Casa com jardim para venda - A Horse Immo apresenta esta propriedade de carácter com castelo do século Xix, casas de hóspedes e domínio de 13 hectares. A apenas 25 minutos de La Roche-sur-Yon, 40 minutos do Puy du Fou e 40 minutos de Les Sables-d'Olonne, descubra uma propriedade excecional no coração de um ambiente natural preservado. Este castelo do século Xix, período Luís-Philippe, oferece 480 m² habitáveis e beneficiou de uma renovação importante desde 2014, combinando o charme do antigo com o conforto moderno.\n\nO castelo\nA residência principal oferece belos volumes e uma capacidade de acolhimento notável:\nCozinha e sala de jantar com mais de 30 m²\nVários salões de receção\n6 quartos\n4 casas de banho\nVitragem em alumínio exterior / carvalho interior\nAquecimento a gás de propano (câmara enterrada)\nFibra óptica ligada\nAs coberturas foram refeitas e o conjunto está em muito bom estado geral. Apenas trabalhos de renovação e decoração permitirão voltar a pôr o local ao gosto atual.\nEspaço de relaxamento\nA propriedade dispõe de prestações raras:\nPiscina interior aquecida por bomba de calor\nPiscina exterior com liner novo\nAtividade de acolhimento de casas de hóspedes\nO domínio compreende 4 casas de hóspedes renovadas entre 2015 e 2016, oferecendo uma forte capacidade de alojamento e uma faturação recorrente.\nComposição:\nLa Longère 250 m² (5 quartos) com sala de jantar de 70 m²\nLes Fonges 134 m² (3 quartos)\nLe Séquoia 156 m² (3 quartos)\nPavillon de chasse (2 quartos)\nNo total:\n13 quartos\n12 casas de banho\n13 WC\n6 salas de vida\nAs casas de hóspedes possuem todas vidro duplo e aquecimento a óleo.\nO domínio\nA propriedade estende-se por 13 hectares, incluindo:\nUm parque ajardinado de cerca de 2 hectares\nEdifícios de quinta em pedra por reabilitar\nUm pátio em U em bom estado, oferecendo um potencial adicional (eventos, projetos turísticos, seminários).\nCapacidade total\nO domínio pode acolher até 42 pessoas, ideal para uma atividade turística, eventos ou família de grande envergadura.\nUm local raro, que alia património, natureza e potencial de exploração, próximo de locais turísticos importantes da Vendée.\n\n- Dossiê completo sob pedido - Contacto: - Formulário de comprador a preencher para qualquer pedido.\nAs informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Casa com jardim para venda - Ref.3364: Château du XVIIe siècle à vendre près de la mer. Le château est situé à proximité des côtes vendéennes, à moins de 20 minutes de Saint Jean de Monts et de Saint Gilles Croix de Vie. Il se situe entre terre et mer dans une vaste zone réputée pour ...

Casa com jardim para venda - La Roche Sur Yon 85000, Proximidade Imediata de Comerciantes, Serviços e Comodidades em uma Residência agradável e Bem Mantida. Franck Aubret Luçon 85400 e Mareuil Sur Lay 85320 o(a) acompanha no seu novo projeto imobiliário e aconselha a adquirir este agradável apartamento T2 no 3º andar de 3 sem elevador, com Loggia voltada ao sul, Estacionamento Privativo, Cave e Local de Bicicletas Seguro, ideal para viver ou investir com tranquilidade. Este Apartamento funcional e luminoso, com cerca de 40 m² habitáveis, inclui: hall de entrada 3,30 m² com grande armário, sala de estar/ sala de jantar agradável 18 m² com acesso direto à Loggia voltada ao sul 10,20 m², cozinha semi-modulada 5,85 m², quarto confortável 9,05 m², casa de banho 2,45 m², Wc separado 1,05 m². Os Pontos Fortes: - Apartamento no 3º andar sem vizinho acima - Residência muito calma e bem conservada - Ampla Loggia voltada ao sul - Dupla vidraça 4/6/4 - Aquecimento central a gás da cidade - Apartamento ligado ao saneamento público - Proximidade imediata de comércios e serviços a pé de La Roche Sur Yon - Potencial de renda estimado entre 600€ e 700€ / mês, consoante o regime de exploração, com possibilidade de 1 ano de gestão locativa oferecida para um investimento em total serenidade A minha opinião de especialista: um apartamento agradável, prático e fácil de manter, idealmente situado numa residência agradável e bem conservada! A sua loggia, estacionamento privativo, cave privada e acesso ao local para bicicletas tornam-no um bem raro na região, perfeitamente adequado para uma residência principal, um pé de terreno ou investimento locativo com uma bela perspetiva de rentabilidade - apenas 89.000€ FAI! - Número de lotes da copropriedade: 10, valor médio da quota-parte anual (orçamento previsional): 745€, ou 62€ por mês. as honorárias da agência são de responsabilidade do comprador, ou seja 8,54% Ttc do preço sem honorários. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Contate Franck Aubret, Empresário Individual com Responsabilidade Limitada, Agente comercial (RSAC N°433 517 430, Tribunal de La Roche Sur Yon) (ref. 608270)

Casa com jardim para venda - Ultra Raro no Bairro - La Roche Sur Yon 85000 - Próximo à Zona Comercial Acti Sud - a 2 passos de todas as comodidades da cidade, no segundo andar de uma residência segura sem elevador, descubra este Apartamento do tipo T2 com pequenos retoques a prever de 52,80 m² de área útil secondo a lei Carrez… com 1 terraço/janela de 6,10 m² e 1 vaga de estacionamento privativa! O apartamento: Funcional, Luminoso, ESTRATÉGICO Localizado no 2º andar sem elevador, é composto por: Entrada com armário no Salão / Sala de estar luminosos 23,50 m² com acesso ao terraço/varanda Cozinha aberta equipada 6,50 m² com arrumação Despenseiro/lavandaria 4 m² Quarto de passagem 13 m² com roupeiro, sendo um com varanda Despacho 2,50 m² com roupeiro Casa de banho 3,25 m² Wc separado 1,50 m² Um apartamento, perfeitamente cuidado, a modernizar conforme o seu gosto para o tornar ainda mais valorizado. A verdadeira diferença: O Terraço E A Vaga Privativa 1 terraço exposto Sudoeste 1 vaga de estacionamento na área da residência Conforto absoluto Valorização patrimonial imediata Atributo locativo de destaque Os + que fazem a DIFERENÇA Residência segura, sem obras a prever Janelas em PVC com vidro duplo 4/16/4 1 quarto muito amplo 1 terraço: varanda 1 vaga de estacionamento privativa 1 ano de gestão locativa oferecido Todas as comodidades, comércio, escolas e serviços a pé 122 000 € Fai Apenas! A este preço, neste setor, com estas características… é uma oportunidade clara e racional. A minha opinião de especialista: - Um apartamento ideal para: - Primeiro compra segura - Investimento locativo de alto desempenho Um investimento patrimonial inteligente no centro da cidade Exclusividade Franck Aubret – Lucon 85400 & Mareuil Sur Lay 85320 Siga-me no Instagram: @franckaubret Dossier completo com fotos e planta mediante pedido. Bens como este não ficam disponíveis por muito tempo! - 117 000 € Fai - Número de parcelas da copropriedade: 60, Montante médio da quota-participação anual de encargos (orçamento previsto): 2076€ ou 173€ por mês. As comissões de agência são de responsabilidade do comprador, ou seja 6,36% Ttc do preço sem comissões. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Contacte Franck Aubret Empresário Individual com Responsabilidade Limitada, Agente comercial (Rsac Nº 433 517 430, Reg. de La Roche Sur Yon) (ref. 607907 )

Casa com jardim para venda - Em um dos bairros mais privilegiados de La Roche-sur-Yon, esta propriedade excepcional, erigida em 1880, combina o charme de uma casa nobre com o conforto das comodidades contemporâneas. Estende-se por quase 285 m² habitáveis e acompanha-se de uma casa anexa com estúdio de 30 m², bem como um espaço de bem-estar com sauna e piscina, tudo em um terreno de 1.000 m² ajardinado. Desde a entrada, o tom é definido: soalho de madeira maciça, rosáceas e cornijas restauradas, rodapés moldados sublimados por uma tonalidade branca impecável. A sala dupla afirma um estilo ao mesmo tempo requintado e atemporal. A circulação continua para uma cozinha contemporânea com ilha central aberta para a sala de jantar. Este espaço de vida, banhado pela luz, estende o seu conforto para a esplanada e o jardim. Uma área de lavandaria sob medida completa este nível com elegância e praticidade. O primeiro andar serve três quartos generosos, um deles com casa de banho privativa, um vestuário, bem como uma casa de banho com banheira e duche. No segundo andar, três quartos com as suas utilizações personalizadas foram criados. Uma casa de banho e um espaço de arrumos completam este piso. O subsolo alberga uma cave de vinhos, uma caldeira e espaços de armazenamento. A fachada em pedras claras, realçada por tijolos vermelhos, lembra a elegância das construções de caráter do final do século XIX. As largas aberturas arqueadas, revestidas com caixilharia branca, inundam os interiores com luz e conferem um ar sofisticado a todo o conjunto. Uma casa anexa completa o bem. Uma escadaria em caracol leva a uma varanda suspensa, cheia de charme, ideal para saborear um café com toda a intimidade ou contemplar o jardim paisagístico. No interior, o espaço desdobra-se num garagem funcional com múltimas arrumações, uma cozinha de verão acolhedora, e no piso superior, um estúdio independente de cerca de 30 m², perfeito para receber família, amigos ou mesmo imaginar um espaço de trabalho inspirador. O jardim paisagístico é uma verdadeira peça-chave: nado emulado por uma piscina de borda infinita e jacuzzi em esmaltes de Briare, uma clarabóia, uma clarabóia sombreada e aquecida, e vastas esplanadas em madeira para desfrutar de múltiplas atmosferas ao longo das estações. Um estilo de vida raro, que conjuga prestígio, serenidade e acessibilidade: comodidades, escolas e transportes a distância a pé, o oceano e as praias dos Sables-d’Olonne chegam em apenas 35 minutos. CLASSE de energia: D - Classe Clima: D - Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão estabelecido com base nos preços de energia do ano de 2023: entre 4.760 e 6.490. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Contato (Ei): Sarah Limal Agente comercial inscrita no Rsac de La Roche-Sur-Yon sob o número 2025AC00266. As honorárias são da responsabilidade do vendedor.

Casa com jardim para venda - No baixo bucolismo vendéen, às portas de La Roche-sur-Yon, um elegante castelo do século XIX. E suas dependências. A avenida central, com mais de 200 m de extensão e ladeada por azinheiras, percorre os 10 ha de campos até chegar à entrada principal. É guardada pelo chalé de caça e por uma larga grade de metal. A propriedade é cercada por um muro de vedação. O parque de 3 ha, antigo parque à inglesa de 1893 reconfigurado em 2002, é arborizado com várias árvores centenárias, entre as quais se encontram sequóias, choupos, carvalhos e tílias. Também apresenta numerosos maciços de camélias, azaléias e buxos. Existem caminhos que conduzem às várias dependências do castelo, algumas das quais foram completamente renovadas, de modo que mais de 40 hóspedes podem ser acolhidos. As duas piscinas da propriedade, uma interior e aquecida, e a outra exterior, tornam possível banhos de lazer de abril a outubro. Quanto à estufa, convida ao descanso e à leitura. Nos lados e em frente ao castelo situam-se a antiga lavagem, o forno de pão e as fundas que testemunham a sua história.

Casa com jardim para venda - !!! Investidores Especiais !!! Situado no coração do muito desejado bairro do Pentágono em La Roche-sur-Yon, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada a dois passos da estação de trem, comércios, escolas e de todas as comodidades. Um setor dinâmico e particularmente apreciado, ideal para investimento imobiliário alugável rentável e duradouro. No interior de uma residência segura com elevador, este apartamento encontra-se no 4º andar e oferece múltiplas vantagens: dois varandas que proporcionam uma agradável abertura para o exterior, uma cave para armazenamento, bem como uma vaga de estacionamento privativa. Com uma área de 89 m², este imóvel oferece uma configuração perfeitamente adaptada à coabitação (colocation). Inclui uma sala de estar luminosa, uma cozinha independente, quatro quartos, um com casa de banho e WC privativos, uma segunda casa de banho comum, bem como um WC independente. Este imóvel destina-se exclusivamente a investidores. Um quarto está atualmente alugado por 450 € por mês, enquanto os três quartos restantes estão livres, oferecendo a possibilidade de gerar rapidamente rendimentos locativos atrativos. Em configuração de coabitação, este imóvel pode oferecer uma rentabilidade bruta de cerca de 8%, um excelente rendimento neste setor particularmente procurado. Uma oportunidade rara, ideal para desenvolver um investimento locativo de alto potencial. Características técnicas - Taxa de propriedade (taxe foncière): 2537 € - Encargos de copropriedade: 161 €/mês - DPE: D - Modo de aquecimento: eléctrico - Modo de distribuição de água: boiler elétrico Notas legais: As informações apresentadas neste anúncio foram reunidas pela Zefir a partir dos elementos disponíveis no momento da redação, com o objetivo de lhe oferecer uma visão clara e fiel do bem. São comunicadas a título indicativo e não substituem os diagnósticos regulamentares nem as verificações técnicas e administrativas que geralmente acompanham uma transação imobiliária, como o exame das regras de urbanismo, servidões ou documentos cadastrais. Para qualquer informação oficial relativa a riscos naturais, mineiros ou tecnológicos, aconselha-se consultar o site Géorisques, serviço de referência na matéria. A Zefir tem por objetivo acompanhar o seu projeto de aquisição com transparência e seriedade. Para qualquer questão, contacte a Zefir.

Casa com jardim para venda - Ref.4567 : Superb 18th Century château, listed as a Historic Monument, in its 103 acres estate, in Vendée. The Château is located between Nantes, La Roche-sur-Yon and Cholet, in the Haut Bocage vendéen. The Haut Bocage Vendéen is characterised by a landscape ...