Casa com jardim Magalas : 21 imóveis à venda

Casa com jardim para venda - A Casanova Immobilier apresenta esta villa contemporânea nova, concluída em 2025, com piscina em lagoa, oferecendo comodidades modernas e uma vista aberta sobre o campo, localizada no município de Magalas, a apenas 15 minutos de Béziers. Situação geográfica Inserida num ambiente calmo e residencial, a propriedade beneficia de um estilo de vida privilegiado no coração do interior de Béziers. A vila Magalas oferece as comodidades essenciais e acesso rápido às principais vias, permitindo fácil acesso a Béziers, ao seu centro histórico, à estação de comboios SNCF e à costa mediterrânea. Uma localização procurada entre campo, vinhedos e Mediterrâneo, no coração da Occitânia. Apresentação geral Construída num terreno de 500 m², esta villa contemporânea, concluída em 2025 segundo a norma RE 2020, tem cerca de 150 m² habitáveis. Projetada de acordo com as últimas normas, esta propriedade oferece prestações de qualidade, arquitetura moderna, volumes generosos e belas aberturas em ligação com os exteriores. A casa tem 4 quartos, incluindo uma suíte parental no rés-do-chão, bem como uma ampla área de vida voltada para a esplanada e a piscina. Nível principal O rés-do-chão é organizado em torno de uma sala de estar excepcional com mais de 61 m², iluminada pela presença de grandes portas de vidro que se abrem para a esplanada coberta e a piscina em lagoa. A cozinha aberta integra-se perfeitamente no espaço de receção, criando um espaço de vida convivial e moderno, ideal para receber. Uma suíte parental no rés-do-chão oferece conforto de vida ótimo com um espaço de descanso independente. Piso superior O andar superior acolhe três quartos adicionais, oferecendo um espaço de descanso perfeitamente adaptado à vida familiar ou à receção de convidados. Nível inferior A villa dispõe de uma garagem fechada, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. Dependências e exteriores O terreno arborizado, de fácil manutenção, foi concebido para desfrutar plenamente do ambiente natural: piscina em lagoa, esplanada coberta, vistas amplas sobre o campo, jardim paisagístico com irrigação automática Um exterior concebido para combinar estética, relaxamento e simplicidade de manutenção. Prestação e conforto A villa beneficia de prestações modernas que atendem aos padrões actuais: construção nova, norma RE 2020, ar condicionado central, grandes portas de vidro, garagem fechada, irrigação automática, garantias decenais e obra, custos de notário reduzidos. Estes elementos fazem desta propriedade uma villa contemporânea nova particularmente confortável e energeticamente eficiente. Localização e acesso Localizada no Hérault, a propriedade beneficia de excelente acessibilidade: Béziers a 15 minutos, acesso rápido às autoestradas A9 e A75, praias mediterrâneas facilmente acessíveis, comércios e serviços nas proximidades. Um local ideal para desfrutar do sul de França, entre dinamismo urbano e qualidade de vida no campo. Dossiê completo, diagnósticos e visita qualificada mediante solicitação. Mais informações e visitas com Casanova Immobilier, referência histórica no mercado imobiliário de carácter e alto padrão em Montpellier e no sul de França desde 1979. Especialistas em moradias excecionais, hotéis particulares, apartamentos haussmanianos, villas contemporâneas, propriedades vinícolas, mas e casas de charme, bem como imóveis junto ao mar e no interior (Montpellier e sua metrópole, litoral mediterrâneo, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète e Bacia de Thau, Gard). Estimativa especializada, valorização premium (fotografia, vídeo, estratégia digital) e acompanhamento humano, confidencial e sob medida. Contacto: Christophe Mattera +33 (0)6 As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques.

Casa com jardim para venda - Uma aldeia no coração de vinhedos e garrigue, localizada a apenas 3 minutos de Murviel-les-Béziers (aldeia animada com todas as comodidades), a 10 minutos de Cessenon-sur-Orb e do rio, a 20 minutos de Béziers e a 30 minutos das praias. Esta antiga granja de pedra foi totalmente renovada e oferece uma ampla área de 175 m2, com 3 quartos (incluindo uma suíte master), 2 casas de banho com duche, uma lavandaria/cozinha de serviço, uma área de estar ampla com cozinha em open space totalmente equipada e uma grande sala de estar de mais de 40 m2. Além disso, há um agradável jardim de aproximadamente 900 m2 com uma terraza e área de barbecue. A propriedade beneficia ainda de uma casa de anexo de 35 m2 e de um atelier de 15 m2, que podem ser convertidos em habitação adicional se necessário (perfeito para casa de hóspedes). Situado num ambiente idílico e tranquilo, no coração de vinhedos e garrigue. Casa de 175 m2 Piso térreo = Área de estar de 38 m2 com sala de jantar (fogão a lenha) e cozinha em open space totalmente equipada (ilha central, lavatório duplo, placa a gás, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar louça integrada), com portas deslizantes que se abrem para o terraço e jardim + Wc de 1,33 m2 com lavatório + lavandaria/secção de despensa de 5,35 m2 + sala de estar ampla de 43 m2 com portas de vidro deslizantes. 1º Andar = Hall de 10 m2 + Wc de 0,88 m2 + casa de banho de 9,40 m2 (duche walk-in, lavatório duplo, toalheiro elétrico) + quarto de 12,24 m2 + quarto de 11,87 m2 + suíte master espaçosa de 42 m2 composta por quarto de 20,29 m2, uma divisão de 14,42 m2 (ideal como vestuário), uma casa de banho de 5,43 m2 (duche walk-in, lavatório, toalheiro elétrico) e Wc de 1,72 m2. Anexos = Grenajade de 35 m2 e atelier de 15 m2 (ideal para conversão em casa de hóspedes). Exterior = Jardim de aproximadamente 900 m2 + espaço de estacionamento + grande terraço com cozinha de verão (barbecue, bancada, lava-louças). Características adicionais = Totalmente renovada (eletricidade, canalização, telhado, :) + pavimento em azulejo + pavimento em madeira, vidro duplo + lareira a lenha + ar condicionado reversível + aquecimento elétrico + ligação de fibra ótica + nova fossa séptica (2025, conforme regulamentos) + abastecimento de água Brl com sistema de filtração + consumo anual estimado de energia para uso padrão: entre 1090 euros e 1570 euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas) + imposto sobre a propriedade anual de 1260 euros. Preço = 345.600 euros (Encantadora e confortável!) Os preços incluem honorários de agência (pagos pelos vendedores). Os emolumentos notariais devem ser pagos à parte no valor oficial atual. Informações sobre riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risques: georisques.gouv.fr.

Casa com jardim para venda - Aqui você encontrará uma villa moderna e muito bem cuidada, oferecendo uma bela vista tanto da vila quanto das vinhas ondulantes. A villa possui volumes generosos, materiais elegantes e um jardim que convida tanto ao relaxamento quanto a momentos de convivência. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar uma casa confortável e harmoniosa. No piso térreo, você é recebido por uma sala de estar aberta e iluminada de 36 m², com grandes portas de vidro que dão para o jardim. Daí, você tem acesso direto à área externa e à piscina, o lugar ideal para refeições de verão e dias de descanso! A cozinha é bem equipada e organizada em estilo bistrot, convidando a uma verdadeira experiência culinária graças a um impressionante fogão Lacanche, feito à mão, com forno duplo elétrico, que torna o preparo de pratos com produtos locais sazonais simples e agradável. O térreo também inclui uma suíte principal com seu próprio banheiro, bem como um lavabo para convidados. No andar há dois quartos espaçosos, um banheiro com banheira e um WC separado, perfeito para a família ou para convidados. O jardim, de fácil manutenção e à prova de curiosos, apresenta vegetação natural e oferece vários espaços agradáveis onde se pode ficar, seja sob o sol ou na sombra. Nele você encontrará, entre outros, um magnífico mimosa, figueiras luxuriantes, azevinho, uma lima verde, uma palmeira Phoenix, uma sebe de alecrim, um pequeno jardim de ervas aromáticas, bem como um sistema de rega automática que facilita a manutenção. À noite, a fachada se ilumina com uma iluminação Philips Hue que cria uma atmosfera acolhedora. A iluminação e a video vigilância podem ser controladas à distância. A casa também dispõe de uma garagem com espaço para um carro e armazenamento. A garagem é acessível diretamente pela cozinha. Tudo foi pensado para tornar o quotidiano simples e confortável! A piscina está equipada com uma cobertura elétrica sob medida. A varanda situada na frente da casa está voltada para leste, enquanto a grande varanda tem exposição sudoeste, para que você possa aproveitar o sol do nascer ao pôr-do-sol. É uma casa ideal para quem deseja combinar conforto moderno com vida exterior tranquila — basta fazer as malas e aproveitar. O bairro é calmo, mas próximo de todas as comodidades. Você pode passear entre as vinhas ou ir ao encantador centro da vila, onde encontrará restaurantes, padaria, correios e banco.

Casa com jardim para venda - No coração da encantadora vila de Magalas, esta magnífica casa de pedra completamente renovada combina com elegância o charme do antigo e o conforto moderno. Com aproximadamente 150 m² de área habitável, cativa de imediato pelos acabamentos cuidados, pelos volumes generosos e pelo fantástico jardim ajardinado com exposição ampla, verdadeiro refúgio de paz. Não é necessário fazer obras: basta chegar, colocar as malas. Logo na entrada, encontrará uma área de estar luminosa de 45 m² com cozinha equipada, realçada por um piso em travertino em todo o piso, trazendo charme e autenticidade. O conjunto beneficia de carpintaria com vidro duplo e ar condicionado reversível, garantindo conforto ótimo durante todo o ano. A casa oferece 3 a 4 quartos, incluindo uma suíte espaçosa, bem como 3 casas de banho, perfeitamente adaptadas a uma vida de família ou a um projeto de acolhimento. No rés-do-chão, existe uma grande garagem de 50 m² bem como um espaço independente (estúdio) que oferece inúmeras possibilidades: moradia de apoio, escritório ou rendimento de aluguer. Externo, poderá disfrutar de uma agradável varanda, de uma court intimista e, sobretudo, de um magnífico jardim ajardinado de 240 m², plantado com árvores de fruto e beneficiando de uma exposição aberta rara para uma casa de vila.

Casa com jardim para venda - Villa Familiar Elegante em Magalas: Conforto, Espaço e Eficiência Energética 180 m² | 6 Quartos | Piscina | Lote de 1.300 m² Descubra esta villa excepcional localizada em Magalas, uma cidade valorizada pela sua vitalidade e qualidade de vida (escolas, ensino médio e lojas a uma curta caminhada). A apenas 15 minutos de Béziers e 25 minutos das praias, esta propriedade oferece um ambiente de vida ideal, situada entre o mar e a garrigue. - Pontos fortes da sua futura casa: Amplitude e Luminosidade: À entrada, uma vasta varanda assente de muita luz recebe você. A área de estar generosamente dimensionada gira em torno de uma cozinha ampla e funcional com despensa dedicada. Área de Dormir Extraordinária: Um layout raro com 6 quartos, incluindo uma suíte no piso superior com casa de banho privativa, sanitário e varanda com vistas desobstruídas. Todos os 5 quartos no piso térreo têm arrumos embutidos. - Desempenho Energético 2026: Esta casa antecipa as suas necessidades futuras. Equipada com painéis fotovoltaicos de 9 kW com armazenamento em bateria, ar condicionado canalizado, isolamento aprimorado e termoacumulador, garante o conforto ótimo com consumo de energia controlado. Exterior ajardinado: o jardim com mais de 1.100 m² (lote total de 1.300 m²) é um verdadeiro refúgio de tranquilidade. Desfrute de uma magnífica piscina de 10x4m cercada por terraços cobertos e descobertos para as suas noites de verão. - Características de alta qualidade: Garagem dupla (uma ligada + outra independente) e amplo estacionamento interior. Janelas com vidro duplo, estores eléctricos com redes mosquiteiras integradas. Segurança reforçada em todas as aberturas. Pronta para visita? Não perca esta oportunidade. Contacte-me () hoje para marcar uma visita privada e descobrir todo o potencial desta propriedade excecional.

Casa com jardim para venda - Situada num ambiente calmo e procurado em Magalas, a apenas 15 minutos de Béziers e 25 minutos das praias mediterrânicas, esta villa contemporânea de arquiteto, construída em 2020, oferece serviços de alta qualidade num magnífico terreno ajardinado de 1.570 m². Esta casa de um único piso tem 241 m² de área útil e encanta pelos volumes generosos e pela luminosidade excecional. Logo à entrada, encontrará uma ampla sala de estar com mais de 75 m², banhada em luz natural graças a grandes portas de vidro que se abrem para o exterior. A cozinha moderna, totalmente equipada, com ilha central e amplos espaços de armazenamento, integra-se perfeitamente neste espaço acolhedor e funcional. A zona de dormitório inclui quatro quartos, sendo uma suite parental com walk-in closet e casa de banho privativa, bem como uma segunda casa de banho. Uma lavandaria com vários espaços de arrumação e um espaço de bem-estar com spa de natação completam o conjunto. Ao exterior, a propriedade oferece um verdadeiro ambiente de vida privilegiado com uma piscina de 8x4 em pedra de Bali, virada a sul, uma cozinha de verão ampla, com cerca de 60 m², totalmente equipada, e uma pérgola bioclimática. O jardim ajardinado, com um lago de carpas koi e cascatas, cria uma atmosfera única propícia ao relaxamento e à convivência. As características técnicas são de alto nível, com ar condicionado reversível, vidros duplos, 16 painéis solares que asseguram uma autonomia energética quase total e boiler termodinâmico. Vendida com mobilia de alta qualidade, esta villa de luxo em Magalas representa uma oportunidade rara, ideal como residência principal, secundária ou para um investimento de qualidade no sul de França.

Casa com jardim para venda - Casa contemporânea de 156 m² localizada em Magalas, a 1520 minutos de Béziers, em um terreno de 760 m² sem vis-à-vis. Oferece uma ampla sala de estar luminosa de 65 m² com cozinha aberta equipada e ilha central, 3 quartos com casa de banho privativa, um escritório e muitos espaços de armazenamento. Você também terá uma grande garagem de 64 m², lavandaria e um porão de 87 m² habitável com muitas possibilidades (apartamento independente, sala de fitness, oficina). Externamente, desfrute de um terraço coberto de 35 m², de uma piscina de 10 x 3 m, de um jardim paisagístico com churrasqueira e forno de pizza. Casa recente de 2010, em excelente estado, sem obras a prever, em um bairro calmo e perto de comodidades. Dpe B / Ges A.

Casa com jardim para venda - Em Magalas, descubra esta villa moderna de 2015 com acabamentos cuidadosos, com 113 m² de área útil num terreno de 770 m², em 4 fachadas. Os pontos fortes que fazem a diferença: Casa recente, sem obras Sala de estar ampla, voltada para a luz Cozinha equipada e integrada à sala de estar 3 quartos, sendo uma suíte parental Escritório no rez-de-chaussée (ideal para teletrabalho) Casa de banho + WC separados Lavandaria funcional Garagem com mezanino (espaço de armazenamento otimizado) Lote agradável, sem vis-à-vis direto Interior: desfrute de um espaço de vida amplo e iluminado graças à sua exposição dupla. A cozinha abre-se perfeitamente para a sala para um ambiente acolhedor e moderno. O rez-de-chaussée também alberga um escritório e uma lavandaria para uma vida diária prática. No piso superior, o espaço de noite oferece uma suíte parental, mais dois quartos, uma casa de banho e WC independentes. Situação ideal em Magalas, num ambiente tranquilo, mas próximo de comodidades. Preço: 299 000 € HAI Bem raro no setor para visitar rapidamente!

Casa com jardim para venda - Situada numa zona residencial procurada de Magalas, esta vila bem mantida, construída em 2010, oferece um ambiente de vida pacífico e confortável. Desde a entrada, o rés-do-chão impressiona com uma área de estar ampla e luminosa, organizada de forma harmoniosa em vários espaços: uma zona de jantar convivial e uma sala de estar acolhedora que se abre diretamente para o terraço. A cozinha independente, totalmente renovada, inspira-se numa atmosfera de bistrot acolhedora e generosa, unindo charme e funcionalidade. No mesmo piso, há um quarto com o seu espaço de duche privativo, bem como um WC independente, que completam o conjunto. No piso superior, a zona de dormir é composta por dois quartos agradáveis com vista desimpedida para as vinhas, uma casa de banho espaçosa e um segundo WC independente. As áreas exteriores, cuidadosamente ajardinadas e arborizadas, convidam ao relaxamento. Situada numa parcela de 661 m², a propriedade dispõe de uma piscina, de um vasto terraço pavimentado de 130 m² e oferece vista desimpedida sobre a vila e o seu campanário. A casa beneficia de amenidades modernas, incluindo um sistema de domótica que permite a gestão da iluminação exterior bem como de câmaras de vigilância, proporcionando conforto e tranquilidade no quotidiano. Também está ligada à fibra ótica, ideal para teletrabalho ou usos digitais atuais. As características adicionais incluem uma garagem atravessável pavimentada com acesso direto à cozinha e à área da piscina, duas vagas de estacionamento privadas, bem como um nível de manutenção irrepreensível. Uma propriedade chave na mão, que combina conforto, serenidade e qualidade de vida, ideal como residência principal ou secundária.

Casa com jardim para venda - Venha conhecer, em exclusividade, perto de Magalas, esta linda villa de 156m² habitáveis em piso único, com quatro frentes, grande garagem de 45m², piscina e cave de 170m², tudo num magnífico jardim paisagístico de 1161m². Orçamento 478.000 euros (honorários de responsabilidade do vendedor). A villa é composta por uma espaçosa e muito luminosa sala de estar de 56m² climatizada, com aquecimento por piso radiante e com acesso a duas varandas. Desfrute de uma cozinha equipada de 14m² e, atrás da cozinha, uma despensa/lavandaria de 17m². No piso de dormir, dispõe de 3 suítes com respetivas casas de banho de 13m², 23m² e 19m², além de uma área de vestir e WC independente. No exterior, ficará encantado com o jardim todo paisagístico, com duas esplanadas de 45m² e 35m², forno a lenha e churrasqueira, tudo voltado para o jardim e para a zona de piscina de 7,80x3,80m, com cloração via sal, aquecimento e domo para começar e terminar as estações, bem como um espaço com lago de peixes e uma fonte, rodeado de árvores frutíferas, oliveiras e palmeiras, tudo muito bem arranjado. Disponibiliza-se de 3 lugares de estacionamento, uma grande garagem de 45m² cerâmica e isolada com porta sob medida automatizada, construída sobre uma cave de 170m² aproximados, com 4 divisões de 41m²/20m²/61m²/37m², mais uma área de lavandaria, uma área técnica da piscina e uma adega de vinho com arrefecimento de 20m². Ideal para artesãos, para armazenamento ou para atividade profissional ou particular. Pontos fortes: jardim totalmente paisagístico com furo e irrigação automática, piscina aquecida por bomba de calor e com cloração salina e domo para o início e fim da temporada, piso radiante em toda a casa, ar condicionado reversível, suavizador de água, aspiração central, videoporteiro, estores eléctricos, portão eléctrico, grande garagem de 45m² cerâmica e isolada com porta sob medida automatizada, e grande potencial. Cave de 170m² distribuída em várias salas, ideal para armazenamento/atividade profissional ou para espaço para adolescentes. Mandato 449448 Lum (DPE: C / GES: C). O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Para informações adicionais ou para visitar esta villa, contacte o Sr. Ludovic Milleville ou por email. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para organizar a visita será solicitada a apresentação de um documento de identificação. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Ludovic Milleville, atuando como agente comercial registrado no RSAC Bezier junto da Sas Proprietes Privees, com sede, etc. Informações sobre riscos disponíveis no site Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Casa com jardim para venda - Uma magnífica villa de arquiteto que oferece uma vista panorâmica excepcional, incluindo 5 quartos, 3 casas de banho, 3 250 m² de área habitável numa parcela de 4 361 m², com terraços, jardins, uma olivicultura e uma grande piscina. Esta superbа villa, espaçosa e iluminada, foi concebida por um arquiteto para tirar pleno partido da vista deslumbrante de 180 graus, e os atuais proprietários fizeram dela uma casa única, luxuosa e elegante sem vizinhos próximos. Uma propriedade muito íntima situada num ambiente calmo e exclusivo, dotada de portões eletrónicos de segurança, entrada com alameda, jardins mediterrânicos maduros, olival, várias áreas de terraço e uma magnífica piscina. Situada à periferia da encantadora vila de Magalas, cujo centro fica a poucos minutos a pé e oferece todas as comodidades: restaurantes/bares, padaria/café, supermercados, loja de bricolage, centros médicos, médicos, dentistas, etc., a apenas 25 km do Mar Mediterrâneo e a 16 km do centro antigo de Béziers.

Casa com jardim para venda - Gala Immobilier is pleased to present this superb secluded farmhouse. The charm of this property will not leave you indifferent. This stone farmhouse is located in a village close to all amenities between Béziers and Pézenas. This house from the 60s which was formerly a stable has no less than 1 hectare of land. The calm and serenity that this environment provides will seduce you. You can bask in the sound of the cicadas by a magnificent salt pool out of sight. Totally isolated, surrounded by vineyards, this stone house is composed as follows: As soon as you enter, a large living room of 27 m2 and its wood stove for the cool winter nights. The open kitchen of 30m2 overlooks the back of the house and its large terrace of nearly 70m2. A first bedroom of 14 m2, a bathroom with double sink of 5.55m2 and a separate toilet of 0.88 m2 complete the ground floor. Upstairs, 3 bedrooms of 15.02m2, 12.58 m2, 11.80m2 respectively and a 4th attic bedroom of nearly 35m2 are accompanied by a bathroom with double sink of 7.35m2. The little extra: A garage of nearly 33m2 as well as an outbuilding at the bottom of the plot to renovate. This rare product without vis-à-vis makes it an extraordinary property. Additional information: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Reversible air conditioning, wood stove, double glazed windows, thermodynamic water heater, Asian lawn, septic tank. Property tax: 585 euros All amenities nearby: Bars, restaurants, bakery, supermarket, newsagent, pharmacy. 25 minutes from Béziers airport and 1h30 from Spain. At your disposal: The Plans, Video. The village: Charming wine-growing village, renowned for its vineyards and architectural heritage. You can enjoy various activities such as wine tasting in the local vineyards, visiting the medieval castle, hiking in the surrounding hills. There are also weekly markets where you can buy fresh local produce. The region is renowned for its quality wines, cultural history and Mediterranean landscapes. It is a charming place to discover for those who love the authenticity and sweetness of life in the south of France. Do not hesitate to contact us for a visit or further information. As real estate specialists in our region, we can help you in your property search. Our consultants will answer your questions and suggest the properties corresponding to your search criteria. Selling or buying a property, Gala Immobilier is at your side at every stage of the sale or acquisition of a property.

Casa com jardim para venda - A lively, circular village with shops, cafes, restaurants, primary and secondary schools, 15 minutes from Beziers and 30 minutes from the beaches. Here's the perfect opportunity to get started ! With 10 hectares 6 of vines ready to be pampered, you have enough to produce liters and liters of bottled happiness. And because we don't do things by halves, these lands offer you a tasty blend of 5 different grape varieties - enough to play wine alchemist and surprise your friends. Chardonnay : ilot 5 4,960 m2 and ilot m2 = 35,910 m2 Merlot : ilot 20 2340 m2 and ilot 2 4180 m2 and 1830 m2 = 8350 m2 Viognier : ilot 6 6600 m2 and ilot 8 3790 m2, 3640 m2, 5110 m2 and 4070 m2 = 23 210 m2 Cabernet Sauvignon : ilot 3 8060 m2 but ilot 21 in fields (approx. 8060/2 = 4030 m2) and 1450 m2, 4210 m2, 3970 m2 , 2100 m2 and 1940 m2 = 21 730 m2 - approx. 4000 in fields = 17 730 m2 Marcellin (6 years old) : ilot 22 7122 m2, 6938 m2, 1734 m2 and 1010 m2 = 16 804 m2 Miscellaneous = Under lease paying 8000& 8364 / year renewed every year + varietal wine production between 500 and 700 hl + irrigation (Asa) can be installed on the vines (1500 & 8364 /ha) and current subscription of 1300& 8364 /year. Price = 137.000 & 8364 (Superb location) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 65709 Property Lot Size: 106,004 m2 Reference: M137000E Other Features With Land/Garden

Casa com jardim para venda - This lovely 3/4 bed house is part of a former mill. The house is located on a quiet road, on the edge of the wine-making village of Magalas. The house comes with secure off-street parking for several cars and a large outdoor space with private pool, garden and outdoor dining areas. Inside the house has a large open plan living room, a lounge, 3  bedrooms and one bathroom. There is also a storage area/workshop and a garage.The house is laid out over 3 floors and comprises 100m2 of living space. The house comes with oil central heating.There is also a separate pool house with bedroom and bathroom, which could be suitable for an extra bedroom or as a home office or den/playroom. Ground floor  - There is a storage area/workshop under the house. The room has a concrete floor and electricity. There is a single garage. First floor is the entrance hall provides access to the bathroom, kitchen and stairs up to the second floor.The kitchen has access to the terrace and pool,  Next to the kitchen there is the dining area . The lounge has a l wood burning stove. The Bathroom Comes equipped with a large shower, wash basin and WC. Second floor, there are 3 bedrooms. Outside - What makes this house so unique is having such a large outdoor space with areas to sunbathe, dine, read in the shade, swim, catch an afternoon nap .The swimming pool is 8m x 4m. Next to the pool there is a converted pool house which comes with a shower room and Wc and room for a bed - 12m2. There is a terrace area with Bbq. The Garden Comes with mature trees and Mediterranean plants. The Garage Provides parking for a small/medium sized car. There is a storage room/workshop, which has a concrete floor and a power supply. There is parking for several cars on the driveway. Visit today! Ideal home or holiday home!

Casa com jardim para venda - Nestled in the charming village of Magalas, this elegant maison de maître offers a rare opportunity to live in a spacious and refined property. Comprising a large 5-bedroom house and a separate 65m² 2-bedroom annexe, this property combines modern comfort with classic character. Main features : Main house: First Floor: A bright living room of over 32m² with fireplace insert creates a warm and welcoming atmosphere. The dining room, adjacent to a fully equipped independent kitchen, opens onto a magnificent shaded terrace, ideal for al fresco dining and relaxing moments. Second Floor: This level includes 4 large, bright bedrooms and two elegant bathrooms, offering generous space for the whole family. Top Floor: A vast bedroom of over 40m² that can also be used as an office or multi-purpose space depending on your needs. Separate annex: Surface area 65m²: This annex includes 2 bedrooms and offers perfect independence for guests or the possibility of creating additional living space. Exterior space: Pool: Located in a beautiful private courtyard, the pool is surrounded by trees and flowers, creating an idyllic setting to relax and enjoy the Mediterranean climate. Spacious garage: A large garage with space for 2 cars, accompanied by 3 additional cellars for practical storage. This property is a real gem, offering generous space, modern comfort and an enchanting living environment. Don't miss the opportunity to discover this exceptional maison de maître in the picturesque village of Magalas.

Casa com jardim para venda - Located in Magalas, a charming, lively and perfectly equipped town with all the amenities? commercial area, health centre, veterinary, train station, bus lines, schools and college. This recent 3-sided villa offers an ideal living environment only 15 minutes from Béziers, 20 minutes from the beaches and 20 minutes from Pézenas. Built in 2023, this single-storey house seduces from the entrance with its vast living space of nearly 60 m² bathed in light, sublimated by large openings and high ceilings that accentuate the feeling of space and comfort. The fully equipped kitchen, open to the living room, blends harmoniously into the whole and creates a friendly atmosphere, perfect for entertaining. The sleeping area leads to four large bedrooms of more than 13 m², each with a large bay window overlooking the outside. The master suite, a true haven of peace, benefits from a custom-made dressing room, a modern bathroom with walk-in shower, suspended toilet and vanity unit, as well as direct access to the terrace and the swimming pool. An office space has been cleverly designed, ideal for teleworking, while a laundry room of about seven square meters completes the daily comfort. The villa benefits from all modern comforts: ducted air conditioning, double-glazed aluminium joinery, top-of-the-range finishes and high-performance insulation. Two private parking spaces are located at the front, with a large collective parking lot within the development. Outside, the fully enclosed garden without vis-à-vis houses a beautiful swimming pool and a covered terrace oriented to take full advantage of the calm and the unobstructed view of the surrounding countryside. It is also possible to transform an existing room into a garage by replacing a bay window with a suitable door. Combining elegance, brightness and comfort, this recent villa represents a rare property in the area. A turnkey house, ready to welcome its new owners in a peaceful and privileged environment. Budget: 419,000 euros (Agency fees to be paid by sellers). DPE: A / Ges: A Budget: 419,000 (agency fees to be paid by sellers) Imil mandate (Dpe: A /Ges: A) estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from the energy prices of the year 2021 between 407 euros and 505 euros. To visit and assist you in your project, contact Itario Butin, or by email at According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Itario Butin acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Beziers 983 421 504. Agency fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 407.00 and 505.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your eXp Realty advisor: Itario BUTIN Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac

Casa com jardim para venda - Located in a quiet and sought-after area of Magalas, this beautiful single-storey villa built in 2015 offers an ideal living environment combining modern comfort, practicality and tranquillity. Set on a 600 m² fully fenced plot, the house offers 117 m² of living space, including a bright living area with open-plan kitchen, a cosy lounge/dining room equipped with a wood-burning stove and reversible air conditioning for year-round comfort. The night area includes three bedrooms, one of which is a master suite with private shower room, Wc and integrated laundry area. A second shower room with Wc completes the property. Outside, you'll enjoy a well-maintained garden, several terraces including a covered one next to the dining areaperfect for summer meals. A saltwater pool (8 x 4 m) completes the relaxation space. For parking, the property offers a garage and several off-street parking spaces, including one suitable for a camper van. Immaculate condition, no work needed. Ideal as a primary or holiday home, just minutes from shops and road access. A must-see property! Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 616.00 and 834.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: . This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).

Casa com jardim para venda - Malagas é uma vila vibrante e atractiva a apenas 15 km ao norte de Béziers, 25 km do Mediterrâneo, e perto dos sopés da Montagne Noire e das Cévennes, um paraíso para os amantes de atividades ao ar livre com uma riqueza de oportunidades de caminhadas e caiaque no coração de uma paisagem deslumbrante. Apresentamos uma casa de vila cuidadosamente preservada com séculos de história, uma oportunidade de possuir um pedaço da história francesa. Mantém detalhes arquitetônicos autênticos, elegância atemporal e uma ótima localização nesta região bonita. Esta propriedade é uma mistura perfeita de charme de velho mundo e potencial moderno. A entrada principal fica recuada em relação à estrada principal. Suba umas degraus de pedra, e a porta da frente abre para um pequeno corredor com um adjacente quarto de banho e Wc. Subindo mais alguns degraus, encontrará uma surpresa marcante e muito agradável, atualmente uma sala de jogos; esta área de estar é uma combinação de grandeza e elegância. Coroada por um teto de pedra abobadado, seus arcos e nervuras transmitem uma verdadeira sensação de maestria arquitetônica. As dimensões da sala sugerem que ela poderia transformar-se numa magnífica sala de estar, numa área de jantar ou num estúdio de arte inspirador. O volume do espaço convida a possibilidades infinitas. Mais meio piso acima encontra-se o primeiro de três quartos. Uma sala tranquila, separada das áreas mais movimentadas da casa. O próximo nível é onde encontrará uma cozinha moderna totalmente equipada com armários e espaço de armazenamento. Também neste piso está a espaçosa sala de estar com teto alto e área de jantar. Um espaço confortável para uma família grande e para entreter. Há uma lareira com insert de madeira e uma unidade de ar-condicionado discreta, tornando a sala confortável em qualquer estação. No nível seguinte encontram-se dois quartos de medidas generosas, confortáveis, espaçosos e luminosos. Cada quarto tem armários embutidos proporcionando muito espaço de armazenamento. Também neste piso fica uma casa de banho e WC. Depois vem o que pode considerar-se a peça de resistência - com vistas sobre os terraços aos telhados para as vinhas - um grande, mas privado terraço no telhado. Um lembrete de que está no coração do país do vinho. Se é um entusiasta da história que aprecia a arquitetura e procura uma casa com carácter com confortos modernos, aconselhamos uma visita antecipada.

Casa com jardim para venda - Uma vila animada com todas as comodidades (padaria, açougue, tabacaria, supermercados, escolas), localizada a 15 minutos de Beziers e a 25 minutos das praias! ÚNICA! Magnífica Mansão de Mestre do século XVIII, com dupla exposição, totalmente renovada, mantendo o seu charme autêntico. Oferece um espaço de vida superb de 298 m2, com uma sala de estar ampla e luminosa, cozinha americana totalmente equipada, lavabo/despensa, sala de estar, 3 casas de banho, 4 quartos (incluindo uma suíte master), bem como uma magnífica sala de 100 m2 com vigas expostas que pode ser adaptada às suas necessidades (ginásio, estúdio de Yoga, sala de cinema, sala de jogos: uma ampla gama de possibilidades!). Além disso, a propriedade beneficia de um pátio e um terraço em cada lado da casa, bem como de uma garagem vastíssima de 100 m2! Uma mistura refinada de conforto moderno e características de época - bem no coração da vila!

Casa com jardim para venda - Casa charmosa na vila com 165 m2 de espaço habitável, 3 quartos e um terraço ensolarado encantador.