Casa con garage Saona e Loira: 239 beni in vendita

Esclusività. Scopri questa graziosa proprietà situata a Saint-Léger-sous-Beuvray, ideale per una seconda casa o per una struttura ricettiva. Situata su un generoso terreno di 3300 m² con una casa principale di 253 m² e la sua dependance abitabile e attrezzata di 76 m², questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale, che combina tranquillità e natura. Il tutto è immerso in un'atmosfera calda e accogliente composta da 12 camere di cui 7 camere da letto che offrono un ambiente di vita confortevole e accogliente. Una seconda dependance, attualmente adibita a ripostiglio, comprende una cucina estiva e un'area coperta. Questo spazio esterno è perfetto per godersi la vita all'aria aperta in un ambiente bucolico. Questa proprietà è una vera e propria oasi di pace, che gode di una vista senza ostacoli sul Mont Beuvray, che invita a rilassarsi e contemplare. L'ambiente tranquillo e verde favorisce un ambiente verde in campagna, pur essendo vicino a sentieri escursionistici e sentieri perfetti per gli amanti della natura. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks per le aree interessate. Classe energetica: 223 - D / Classe climatica: 41 - D. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024 compresi tra 5.420 e 7.390. Pacôme Vexlard - Agente commerciale (Ei) - Rsac 531 028 413 - Digione. +33 6

Circondata dal verde, questa magnifica proprietà ristrutturata è composta da una casa borghese di fine XIX secolo di 320 m² di superficie abitabile e da ampi annessi tra cui una confortevole casa di 161 m² e una grande piscina con ambiente paesaggistico. Situato sul fianco della collina, gode di una bellissima vista sul bocage e di una calma assoluta. La casa principale, coperta da un tetto in ardesia su 4 lati, si eleva su 2 grandi cantine. Un portico, a cui si accede tramite un cortile ombreggiato e ben pavimentato, dà accesso all'ingresso e alla scala. Da un lato, una grande cucina, dispensa, locale caldaia e servizi igienici e dall'altro, il soggiorno e la sala da pranzo. Al primo piano, la camera da letto principale con il suo ampio bagno-WC e altre due camere da letto che condividono un bagno e un WC. L'ultimo piano è stato trasformato in tre camere da letto e due bagni-WC. La casa annessa, attrezzata per intrattenere, è altrettanto affascinante. Si compone al piano terra di una cucina-soggiorno, soggiorno e lavanderia - Wc. Al primo piano, due camere da letto, bagno - Wc e al secondo piano, un soggiorno e una grande camera da letto, bagno-WC. Un grande fienile e le sue stalle sono indipendenti mentre la casa annessa si estende fino ad una dependance adiacente che comprende un laboratorio, un capannone, una vecchia stalla e un locale piscina. Tutti gli edifici formano una "U" attorno a un cortile pieno di fiori e alberi. Sul retro, accessibile da un discreto vialetto ma anche da una passerella dalla casa annessa, la piscina è installata a vista d'occhio. È circondato da una grande spiaggia. Questa proprietà si presenta in perfetto stato di manutenzione. Ha la capacità di ricevere una famiglia numerosa, o anche ospiti in un ambiente privilegiato. A 1 ora da Cluny, a 1h30 da Lione e a 10 minuti da La Clayette e Charlieu, si trova in un luogo accessibile e perfettamente conservato.

Al sole e nella quiete della Borgogna meridionale, La Clayette 5 min, Lione 1h30, Ginevra 2h30, situata nel cuore della regione del Brionnais che offre un ricco patrimonio culturale e naturale. Spazioso casale di carattere con i suoi annessi, risalente al 1870, completamente ristrutturato con gusto e modernità pur conservando il suo fascino d'altri tempi. Su un terreno di 1782 m2, la proprietà è composta da 4 edifici (478 m2) di cui 3 abitazioni indipendenti (in totale 285 m2) + 1 grande fienile + 1 officina (in totale 129 m2). Investimento ideale per una varietà di progetti: organizzazione di workshop o eventi, ritiri benessere, guest house, affitto e/o casa famiglia. Le 3 abitazioni hanno un totale di 3 sale da pranzo, 4 soggiorni, 5 camere da letto, 2 uffici, 3 bagni/docce, 3 servizi igienici, 2 cucine, 1 angolo cottura, 2 caminetti a legna e 1 forno per il pane, 1 legnaia, 1 cantina e un locale caldaia. Il tutto è armoniosamente organizzato attorno ad un cortile alberato e fiorito decorato da un cortile, due ampie terrazze e due giardini che offrono sontuose prospettive verso i bocages. Un pozzo di carattere, una vasca d'acqua e un orto completano il fascino del luogo. Terreno con piscina. Parcheggio interno ed esterno. Annuncio scritto e pubblicato da agente immobiliare. Dpe: E (indice: 278) e Ges: E (indice: 60). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio è presentato da Bonaparte - Sas - NoRSAC: , Registrato presso il - Annuncio scritto e pubblicato da un Agente -

Offri alla tua famiglia un ambiente di vita eccezionale vicino a Châlon-sur-Saône, in questa magnifica villa di 330 m2 immersa nel cuore di un parco alberato di 3951 m2. Lasciatevi incantare da: Volumi generosi inondati di luce: un ampio soggiorno-sala da pranzo, una cucina attrezzata con veranda che si affaccia sulla terrazza e sulla piscina, 4 camere da letto di cui una suite padronale al piano terra, una sala giochi di 86 m2 e una mansarda trasformabile di 102 m2. Un esterno idilliaco per rilassarsi e divertirsi: una piscina riscaldata tutto l'anno, un parco alberato che può essere costruito, un pozzo per l'irrigazione e il riempimento della piscina. Servizi di qualità per il tuo comfort: riscaldamento con stufa a pellet e caldaia a gas, doppi vetri, tapparelle in alluminio, caricabatteria per auto elettrica, cancello automatico, allarme, citofono. Vieni a vederlo! Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio è presentato da Guebey Martial - Ei - NoRSAC: , Registrato presso de Mâcon Expertimo Network - Annuncio scritto e pubblicato da un Agente -

Dwelling: Basement: Boiler Room, Cellar Ground floor: Summer Kitchen, Wc And Washbasin, Service Corridor. A Bedroom, Lino, 12 M25, Living Room, Tiling, Cupboard, Fireplace, 25 M2. Kitchen-Dining Room, Tiled Floor, 25 M2 1St Floor: 4 Bedrooms, Parquet, 10, 11, 12 And 13 M2 Each. Two Bathrooms And Wc Dependencies: Two Garages, Car Shelters, Various Small Outbuildings. Land: 1643 M2.

Autun Casa Borghese di 300 m², 8 stanze, 6 camere da letto, soggiorno di 44 m² Terreno di 1125 m². Doppi vetri. Riscaldamento centralizzato a gas. 2 Garage Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:

Nuovo a pochi chilometri da Autun nel comune di La Comelle, immerso nella natura: antica casa colonica ristrutturata, ideale per camere per gli ospiti, gîtes. Casa principale di 292 m² di superficie abitabile. Al piano terra, ingresso attraverso una bella cucina-sala da pranzo, un soggiorno con il suo camino. Un corridoio distribuisce al piano terra due camere da letto, una lavanderia, una dispensa, un bagno con doccia-wc. Una bella terrazza coperta sul retro della casa. Al piano superiore, una sala giochi e il suo tavolo da biliardo, una palestra con la sua sauna. Per la parte gîte al 1 ° piano della casa principale, troverete due camere da letto, un bagno con doccia, una cucina-soggiorno. Una terrazza vi permette di consumare i vostri pasti con una vista a 360° senza vis-à-vis. A completare questa proprietà, troverete due grandi annessi da ristrutturare, che potrebbero permettervi di offrire più alloggi. A livello dell'abitazione, ci sono due soffitte che potrebbero estendere la casa Una delle soffitte è già coibentata. Una dependance che si apre direttamente sulla terrazza sul retro della casa potrebbe essere adatta per una sala di ricevimento. Un fienile diviso in tre parti funge da garage. Cantina a volta, due pozzi sulla proprietà. Bellissimo terreno boschivo di oltre un ettaro – molti alberi da frutto. Piscina, 5.000 m² di superficie edificabile. Immobile venduto completamente arredato. Riscaldamento a pompa di calore aria-aria. Radiatore elettrico. Doppi vetri, serbatoio dell'acqua calda termodinamico. Fibra. Non perdetevi questa bellissima proprietà, chiamatemi. Ulteriori informazioni al primo contatto. Le commissioni sono a carico del venditore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Anglofoni: si prega di notare che Capifrance dispone di un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 immobili in vendita in Francia, visitate direttamente il nostro sito web Capifrance. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei tuoi sogni!

25 kilometers from Chalon sur Saône, in Saint Maurice les Couches a few kilometers from Couches, I offer you a very pretty new house (2014), on one level, on a basement, of 77 m2 habitable currently, but with still a room to finish upstairs of 42 m2 with the water outlets to accommodate shower room and toilet ... It is composed as follows: a living room with access to the wooden terrace, as a bonus, a clear view of Mont Rome, two bedrooms, an office, a shower room and a toilet. In the basement, a summer kitchen with boiler room, cellar and a garage. For building professionals, or car collectors or even the creation of an artist's studio, a superb surface area of 288 m2 is available to you! You have a camper van but you can't fit it in, well we have the solution!! and that's not all, an unclosed hangar of 150 m2, a space for washing cars. But of course, all this on a surface area of 4895 m2 of land to create your universe, vegetable garden, an olive tree is already planted, tree of peace, universal symbol of wisdom, hope and prosperity, obviously this set will seduce you, so don't hesitate to come and discover it, a few kilometers from the town of Couches, in a quiet village, not far from Beaune (35 kilometers), Le Creusot Tgv station (25 km). The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

A paradise in the heart of the city! Discover the art of living in this sumptuous ultra-contemporary villa where every detail has been designed to combine innovation, quality, comfort and aesthetics. Designed for lovers of design and technology, it is a true masterpiece of modern architecture. Enter an extraordinary living space, a living room of approximately 85 m² with clean lines bathed in light, with a living room and a fully equipped kitchen, ideal for sharing. Still on the garden level, the master suite of approximately 35 m² opening onto the vast terrace with its custom-made dressing room and a bathroom, offers you the comfort worthy of the greatest hotels .... The same for the 3 bedrooms upstairs, each with its own private bathroom! Outside, dive into the mirror pool and enjoy the pool house equipped with a summer kitchen and bathroom with toilet. Let yourself be enchanted by the serenity of the landscaped garden for moments of relaxation and unforgettable summer evenings... For wine lovers, an outbuilding houses a perfectly tempered cellar while the spacious garage completes this villa where nothing has been left to chance... Equipped with the latest home automation technologies, control every aspect of your home at your fingertips: lighting, security, thermal comfort while respecting the very efficient Bbc (Low Energy Building) standards. This exceptional villa is waiting for you to live a modern and connected experience with all the needs of daily life on foot! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Situato nel cuore del Brionnais, a 10 minuti da La Clayette e a 1h30 da Lione. Antico casale con una superficie totale di 576m2 su un terreno di oltre 3 ettari. La proprietà è composta da un insieme di tre edifici completamente ristrutturati con grande raffinatezza. Materiali nobili e di alta qualità. Nella calma più assoluta, senza vicini o opposti. Una prima casa di 285m2 composta da: - piano terra: un ingresso, una sala da pranzo, un soggiorno con camino, una cucina attrezzata e attrezzata, una dispensa, un ufficio e servizi igienici - 1° piano: ampia suite con bagno (doccia e vasca), spogliatoio, WC Seconda suite con bagno con doccia Camera con camerate e bagno (vasca) Camera più piccola con bagno con doccia gabinetto Una seconda casa di 138m2 composta da - piano terra: un ingresso, un soggiorno con stufa, una sala da pranzo con cucina a vista, un bagno - 1° piano: una suite con bagno con doccia una suite con bagno (doccia e vasca) una toilette - 2° piano: con una camera da letto e un bagno (doccia e vasca) e servizi igienici Una lavanderia con un locale tecnico permette di fare il collegamento tra le due case che sono adiacenti. Due cantine a volta completano questo set. Due allegati: - un edificio di 48 m2 con palestra, area giochi e servizi igienici - una pool house con locale tecnico per la piscina L'esterno presenta un grande terreno pianeggiante con piscina, ampio posto auto coperto, laghetto e sorgente. Impianto di riscaldamento tramite pompe di calore. Riscaldamento a pavimento al piano terra della casa principale. Camino e stufa a legna. Sanificazione tramite micro-impianto di trattamento delle acque reflue. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques

In vendita a Sully (71360, Saône-et-Loire), una spaziosa e luminosa casa di charme con vista panoramica sulla valle della Drée e sul Castello di Sully, il gioiello del Rinascimento francese. La casa si trova in una zona tranquilla, con un prato verde delimitato da querce, e un piccolo bosco che offre un'oasi di pace per la natura e molte specie di uccelli. La superficie totale è di circa un ettaro (9192 m2). La casa è stata completamente ristrutturata tra il 2013 e il 2018 ed è ben isolata, con tutti gli infissi con doppi vetri. È dotato di riscaldamento elettrico e boiler elettrico. La superficie abitabile è di 179 m2. Tutte le pareti e i soffitti, e tutte le porte e le finestre, sono verniciate con una vernice minerale a base biologica, con un'ottima resistenza ai microrganismi e alle alghe. Ciò garantisce un clima interno sano. Al piano terra: soggiorno (22,1 m2) con camino a legna, cucina con zona pranzo (16,5 m2), bagno, Wc e un ufficio o camera da letto (20,6 m2) con porte finestre sulla terrazza a est. Il soggiorno e la cucina danno accesso alla terrazza a sud, che a sua volta dà accesso a una terrazza coperta inferiore. I soggiorni hanno pavimenti in parquet di rovere. La cucina è dotata di fornelli a gas, forno elettrico e forno elettrico a vapore. Al piano superiore: due ampie camere da letto (25,4 m2 e 18,8 m2), una camera da letto più piccola (9,8 m2) e uno spogliatoio. Le camere da letto e i pianerottoli hanno pavimenti in parquet di bambù. C'è una grande cantina (40 m2), a cui si accede dal piano terra tramite una scala esterna e da una porta al terrazzo inferiore. C'è un collegamento per una lavatrice e un sacco di prese elettriche per gli attrezzi. Parcheggio all'interno della proprietà per diverse auto. C'è anche una stazione di ricarica per un'auto elettrica.

Antico casale risalente alla fine dell'Ottocento, potenzialità di circa 400 mq, su un lotto di 695 mq. Ottime possibilità di ristrutturazione, per questo edificio di carattere con pianelle in cotto e vecchio camino, situato in un ambiente di assoluta calma. Senza vis-à-vis o vicini, la casa si trova alla fine di un vicolo cieco. Il tetto è stato rifatto nel 2012. La casa comprende una cantina, un piano terra, un primo piano e una soffitta che può essere convertita. Inoltre: un fienile adiacente, una stalla, un forno per il pane e una piccola dependance. Permesso di costruire ottenuto e spurgato (piani su richiesta per 337 mq). La fibra viene prima di tutto. Mappe dell'inventario degli infissi e foto aggiuntive su richiesta. Area circondata da pascoli (niente colture e quindi niente pesticidi!) 1h30 da Lione, 10 minuti da La Clayette "Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques"

Scopri questa grande opportunità per bed and breakfast e cottage: Edificio storico nel cuore della Borgogna meridionale Posizione strategica: A 20 minuti da Beaune e Chalon sur Saône, a 2 ore da Parigi, a 1 ora e 30 minuti da Lione e dalla Svizzera, alta domanda di cicloturisti (Euro bike route). 7 camere e 2 suite, 22 posti letto Strutture perfettamente mantenute

La Borgogna è famosa in tutto il mondo per i suoi vini, i prodotti locali e i famosi ristoranti che mettono in mostra la carne di manzo Charolais e altre specialità locali. Dietro il patrimonio epicureo della regione si nasconde una natura e paesaggi ricchi meno conosciuti, ideali per le escursioni: colline, stagni, fiumi ma anche chiese romaniche, castelli e il famoso centro ippico di Cluny. Antica casa colonica completamente ristrutturata per offrire il massimo comfort in auto a 5 minuti da Charolles, a 10 minuti dalla Rcea, a 45 minuti da Mâcon, a 30 minuti da Cluny, a 20 minuti da Paray le Monial, a 1h30 da Lione e a 2h30 da Parigi con il Tgv. Scopri questa magnifica casa a un piano costruita in un ambiente di vita tranquillo. Con una superficie abitabile di 163 m2, si trova su un terreno di 5822m2 Questa casa dispone di un luminoso e spazioso soggiorno di 77 m2 (piastrelle in gres porcellanato di grande formato) e comprende una cucina moderna completamente attrezzata, perfetta per gli amanti del cibo, nonché una spaziosa lavanderia di 9,05 m2. La suite padronale comprende un'attraente camera da letto di 14,2 m2 con spogliatoio di 7,13 m2, un elegante bagno in travertino con vasca e cabina doccia e una toilette separata. Altre due camere da letto completano la zona notte, una al piano terra di 13,2 m2 e l'altra al piano superiore di una dimensione di 23 m2 con struttura a vista, Il comfort moderno è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento aria/acqua, da un buon isolamento (Dpe: B) e da finestre in alluminio con doppi vetri. Una spaziosa mansarda di 41,32 m2 completamente isolata con pacchetto galleggiante (possibilità di estensione), dotata di montacarichi per facilitare il vostro layout. Una cantina a volta di 20 m2 è il luogo ideale per conservare vettovaglie e bottiglie di vino. Il garage di 33,70 m2 adiacente alla casa con ripostiglio completamente piastrellato e isolato consente di uscire dall'auto ed entrare in casa senza essere esposti alle intemperie. Non perdete questa occasione nella Charolais, dove la modernità e la serenità bucolica si incontrano armoniosamente in un ambiente ideale per allevare una famiglia o trascorrere una pensione ai margini di un incantevole villaggio con vista sul suo campanile e sul castello di Terzé. Non esitate a contattarmi per organizzare una piacevole visita.

Caratteristica 'maison à galerie' indipendente nel sud rurale della Borgogna. Questa casa del 18 ° secolo esposta a sud su 1155 m2 di terreno è un'oasi di pace a 25 km dalla bellissima città medievale di Cluny. Una scala in pietra naturale conduce alla terrazza con ampia vista sulla campagna ondulata. All'interno troverete un'accogliente cucina con stufa a legna e autentico camino in pietra naturale. Una scala aperta conduce alle camere da letto al piano superiore. Accanto alla cucina si trova l'ampio bagno, con due servizi igienici e un ingresso che dà accesso tramite una scala all'imponente, alta circa 9 metri, parte posteriore del casale. Questo ex fienile per bovini / fienile con robuste travi del tetto in rovere è stato trasformato in un ampio soggiorno con stufa a legna con pavimento in rovere, porte finestre e due ampi soppalchi che possono fungere anche da camere da letto. Il tutto è stato lasciato il più possibile allo stato autentico, con muri in pietra naturale a vista. Il giardino è completamente recintato e comprende una serie di alberi caratteristici. La casa si trova nel tranquillo e idilliaco comune di Saint Marcelin de Cray, a 32 km da Le Creusot (stazione Tgv) e a 12 km da Saint Bonnet de Joux (supermercato) e nelle vicinanze di diverse rinomate regioni vinicole. Le parti interessate possono registrarsi per una visita della casa tramite i dettagli di contatto. Le visite saranno possibili, a seconda delle necessità, tramite open day. Prezzo: 224.000 € k.k.

Affascinante casa in pietra di 160m2 Sud della Borgogna, a 1h30 da Lione, nel Brionnais, vicino all'incantevole villaggio di Tançon, tra Charlieu e Chauffailles. Questa casa di campagna in pietra in perfette condizioni, completamente ristrutturata, offre un ambiente piacevole con vista mozzafiato, senza vicini vicini. Al piano terra: ingresso con armadio, soggiorno con camino ad inserto, cucina attrezzata con piano di lavoro in granito, sala da pranzo, lavanderia con Wc 2 scale vi portano al piano superiore offrendo possibilità di layout in base alle vostre esigenze personali. Al piano superiore: un soggiorno di 24m2 con lucernario, trasformabile in una camera da letto, 3 camere da letto, una con bagno privato con doccia, un bagno con lucernario e doccia e vasca, WC separato. Riscaldamento centralizzato a legna + gasolio con termosifoni in ogni stanza. Diversi annessi adiacenti: fienile/garage (lì può essere creata un'abitazione indipendente), legnaia, officina, locale caldaia... Un posto auto coperto per 2 auto e un parcheggio, circondato da un giardino paesaggistico recintato (casetta da giardino, roulotte decorativa, poi un appezzamento di prato adiacente, per un totale di 8591m2. Vecchi pozzi e sorgenti sul terreno. Dintorni: Confinante con 3 regioni, ricco di patrimonio, natura, bocage e graziosi villaggi. La casa può essere eventualmente venduta arredata.

Borgogna meridionale, a 1 ora e 15 minuti da Lione, a 2 ore da Ginevra e a soli 45 minuti dalle stazioni Tgv di Mâcon e Montceau-Le Creusot (con un collegamento diretto con Parigi in 1 ora e 20 minuti), questa eccezionale proprietà vi invita a scoprire un'arte di vivere unica nel cuore della campagna della Borgogna. Situata a meno di 15 minuti da Charolles, un'affascinante città rinomata per la sua gastronomia e il suo patrimonio, e dotata di tutti i servizi (negozi, scuole, case di cura), questa proprietà si trova in un ambiente privilegiato. Lo sguardo si perde in un panorama a 360 gradi sulle colline della Charolais-Brionnais, dove si estendono prati, boschi e bocages, veri e propri quadri viventi della regione. Qui, tutto invita alla calma e alla contemplazione: nessun vicino a disturbare la vostra tranquillità, solo il sussurro del vento tra gli alberi e il canto degli uccelli. La casa principale, costruita in pietra ed esposta a sud, mostra circa 210 m² di eleganza e autenticità. Appena entrati, si viene accolti da volumi generosi e materiali nobili: vecchie pianelle in cotto, travi a vista, camini in pietra. La cucina completamente attrezzata offre uno spazio conviviale dove è bello riunirsi, mentre la sala da pranzo invita a condividere momenti caldi intorno al camino. La biblioteca, un vero e proprio bozzolo intimo, promette ore di lettura accanto al fuoco. Al piano superiore vi aspettano quattro spaziose camere da letto, una delle quali ha un superbo spogliatoio. Tre bagni con servizi igienici completano questo armonioso spazio abitativo. Un secondo edificio di charme, completamente indipendente, ospita un rustico di circa 67 m². Con la sua cucina che si apre su una terrazza, il suo soggiorno con balcone, il suo bagno con wc e le sue due confortevoli camere da letto, è uno spazio ideale per accogliere la famiglia, gli amici o i viaggiatori in cerca di autenticità. Gestito cinque mesi all'anno, genera una buona redditività, con ricavi medi annui di 11.000 unità. L'area della piscina, una vera e propria oasi di relax, si rivela un po' più avanti. Un'ampia terrazza sicura circonda la piscina riscaldata di 10 metri per 5, trattata con sale. La pool house di quasi 50 m², con la sua struttura a cattedrale, la sua cucina, la sua stufa a legna e le sue grandi vetrate che si aprono sulla campagna, incarna la perfetta alleanza tra convivialità e funzionalità. È il luogo perfetto per condividere un pasto, divertirsi o semplicemente godersi un tramonto sul paesaggio collinare. Infine, la proprietà si estende su un parco paesaggistico di oltre 7.000 m², dove tutto è stato progettato per offrirvi comfort e svago. Un campo da tennis e da pallavolo, un parco alberato con alberi da frutto, un orto, un parcheggio che può ospitare fino a sette auto e numerosi annessi per un totale di quasi 160 m² di superficie utile (garage, officina, cantina, colombaia , locali tecnici) completano questo eccezionale insieme. Ristrutturata con cura, la proprietà beneficia di attrezzature ad alte prestazioni nel rispetto del fascino del vecchio. Coibentazione recente, riscaldamento centralizzato a gasolio e stufe a legna, servizi igienici a norma, fibra installata per una connessione ottimale: tutto è stato fatto per garantire il vostro comfort quotidiano. Questa rara proprietà sul mercato offre molto di più di una semplice casa. È un luogo da vivere dove autenticità, serenità ed eleganza si fondono per creare un'atmosfera unica. Che tu stia cercando una residenza familiare, un luogo di vacanza o un prestigioso investimento locativo, questa proprietà soddisferà tutte le tue aspettative. Lasciatevi sedurre da questo angolo di paradiso nel cuore della Borgogna e contattateci senza indugio per scoprirlo! Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: Prezzo di vendita: 560.000 Spese di agenzia a carico del venditore Contatta il tuo consulente Safti: Caroline Gronfier - Ei - Agente di commercio registrato presso la Rsac di Mâcon con il numero

Una proprietà eccezionale dai volumi rari e dalla luce onnipresente   Immerso in un ambiente naturale preservato, tra colline boscose e orizzonti aperti, questo ex fienile del XIX? I 315 m2 del secolo sono stati completamente ristrutturati da due architetti (interno/esterno), progettati per esaltare lo spazio, la luce e la fluidità della circolazione. Anche questo è stato oggetto di una pubblicazione sulla stampa specializzata. Dall'ingresso, l'assenza di partizioni si libera sulla prospettiva lungo tutta la lunghezza dell'edificio, 25 metri di fluidità architettonica, dove materiali grezzi e nobili dialogano con le aperture sapientemente posizionate per offrire uno spettacolo visivo unico della campagna circostante. Situata a soli 20 minuti da Cluny, a 1h20 da Lione e a meno di 2 ore da Parigi, questa residenza incarna il perfetto equilibrio tra l'autenticità di un edificio in pietra e il comfort di una ristrutturazione eccezionale.   Uno spazio abitativo di assoluta coerenza Progettata per adattarsi alle esigenze odierne, questa proprietà è organizzata attorno a un piano terra a pianta aperta, strutturato in tre aree principali: • Una magistrale cucina-pranzo, dove un'isola centrale in legno grigio e acciaio inox dialoga con mobili da incasso a tutta altezza, slanciati e funzionali. Sotto il soppalco, questo spazio è un vero e proprio centrotavola, pensato per la convivialità e la fluidità dei gesti. • Un ampio soggiorno, valorizzato dalla conservazione delle travi sul soffitto e da due grandi vetrate che incorniciano la natura circostante come un quadro vivente. • Una suite indipendente con bagno e spogliatoio, separata da una semiparete rivestita in calce, per preservare la privacy pur mantenendo l'unità dello spazio.   Il riscaldamento a pavimento al piano terra, alimentato da una caldaia a pellet di legna, offre un comfort termico ottimale, completato da due stufe a legna posizionate strategicamente per un'atmosfera calda in tutte le stagioni. Tutti i pavimenti sono rivestiti in gres porcellanato e pietra di Borgogna, una scelta che unisce eleganza e praticità.   Un pavimento progettato per il comfort e la fluidità Il vecchio pavimento, che copriva i due terzi della superficie, è stato completamente ridisegnato per preservare un volume arioso nel soggiorno e ospitare confortevoli zone notte: Questo piano ospita: • Da un lato, una camera da letto indipendente con relativo bagno dotato di cabina doccia e servizi igienici sospesi. Collegata alla casa, beneficia comunque di un ingresso indipendente all'esterno della casa, ideale per intrattenere in tranquillità amici o ospiti. • Dall'altro lato, attiguo al soppalco, due ampi locali adibiti a camere da letto e riserve, un bagno con cabina doccia e wc sospeso, locale ideale per spogliatoio, e il locale caldaia.   Grazie all'isolamento ottimizzato (20 cm di lana di vetro sotto le pendenze, 10 cm sulle pareti del timpano) e a un efficiente sistema di riscaldamento, la casa ha un DPE di classe C, prestazioni notevoli per un edificio di queste dimensioni.   Una ristrutturazione esemplare nel rispetto dei vecchi edifici Ogni dettaglio di questa trasformazione è stato realizzato con assoluta richiesta: • Muri in pietra accuratamente restaurati, bucherellati e ripuntati con calce per preservarne l'autenticità, • Struttura rinforzata, con l'aggiunta di pezzi trasversali, • Riparazione completa del tetto in tegole di cotto, • Isolamento termico di qualità, che garantisce un comfort ottimale in estate e in inverno, • Infissi in legno su misura, con doppi vetri stratificati per ottime prestazioni energetiche e acustiche. Alette parasole elettriche, • Sanificazione a norma, con fossa settica recente.   Il rigore nell'esecuzione dell'opera e la coerenza complessiva del progetto architettonico si riflettono in ogni spazio, in ogni linea, in ogni texture.   Una proprietà in connessione con la natura Il giardino, progettato da un paesaggista, estende la serenità interiore all'esterno. Le prospettive sono state attentamente elaborate per offrire una naturale continuità tra l'edificio e il suo ambiente. La grande vetrata, installata sul sito della vecchia porta della carrozza, inonda di luce la cucina e apre l'accesso diretto alla terrazza e alla natura circostante.   Attrezzature progettate per la qualità della vita Irrigato da una cisterna da 5.000 L con irrigazione automatica, il giardino ospita: • Una piscina riscaldata con nuoto controcorrente, per unire relax e sport, • Una dependance con uno studio d'artista stimolante e luminoso e un garage…

Including Basement : - Boiler room, laundry room, boiler room, 2-car garage, 40 m2. One bedroom, 12 m2, shower and toilet Ground floor: - Entrance hall, tiling, service corridor and cupboards, - Three bedrooms, carpet and parquet of 11, 12 and 16 m2 - Wc and washbasin. Bathroom (bathtub) - Kitchen, tiled, kitchenette area, 12 m2 - Living room, carpet, open fireplace, terrace access, 33 m2 - Storage, tiling, 4 m2 1st floor: - Convertible attic space above, load-bearing slab, traditional frame. Miscellaneous: - Mains drainage, oil central heating. Single glazing. Land: 542 m2.

Housing on 3 levels close to shops. Drc Entrance with garage access of 40 m2, automatic door. 1St floor: A passage room with parquet flooring, 11 m2. Living room, parquet floor, 22 m2. Fitted kitchen at the rear, tiled floor, 10 m2. 2Nd Floor: Wc and washing machine, One bathroom, parquet floor, 13 m2. One bedroom, parquet floor, 20 m2. Miscellaneous: Pvc double glazing. Everything in the sewer. Garage. Central heating gas. Boiler certainly Hs.

Accommodation: Ground Floor: Living Room, Tiled Floor, Fireplace Insert, 25 M2. Fitted, Equipped Kitchen, Tiled, 18 M2 One Room, Parquet Floor, Wooden Staircase, 18 M2. Wc Bathroom, Tiles, Shower, 6 M2. Floor: One Bedroom, Lino, 20 M2. Small Attic. Outbuildings: Garage Of 35 M2 And Mezzanine Above. Miscellaneous: Mains Drainage, Old Double Glazing, Central Heating With Electric Boiler. Land: 321 M2.

Housing town center close to all amenities. Basement: Boiler room, cellar, two garages 1st floor: Entrance, tiled floor, wc, living room, tiled floor of approx. 35 m2. Access to terrace of 25 m2. Kitchen, tiling of 7 m2 approx. Office, tiling, 8 m2. 2Nd floor: Tiled hallway with cupboard and washbasin Shower room and wc, 4 bedrooms, parquet from 9 to 12 m2 each Miscellaneous: Mains drainage, 80% Pvc double glazing, electrical installation in good condition, oil central heating. Enclosed land of 284 m2 at the back.

Housing: Ground floor: Large entrance hall, tiled floor, 25 m2. Kitchen, tiled floor, 18 m2. Front veranda, tiled floor, 16 m2. Living room, tiled floor, fireplace with insert, 40 m2. Shower room and toilet. Floor: Mezzanine, parquet floor, office area, 12 m2. An attic bedroom, parquet flooring, 23 m2, a room with parquet flooring of 16 m2. Private shower room and toilet. A bedroom, 12 m2 with parquet flooring. Dependencies: Tiled cellar of 16 m2. Bucher of 25 m2. Concrete slab garage of 30 m2. Laundry room, concrete slab of 10 m2. A well. Miscellaneous: Septic tank to be brought up to standard. Central heating Propane gas. Double glazing, wooden frames. Land: 1518 M2 Sported.

Housing: Ground floor: Entrance, tiled floor, wooden staircase. Living room, tiled floor, fireplace, 40 m2. Kitchen, tiled floor, 21 m2. Back kitchen, concrete slab, 10 m2. Wc. Floor: service corridor. 4 bedrooms, parquet floors, 10 to 15 m2 each. Shower room. Wc. Convertible attic above. Outbuildings: Workshop. Miscellaneous: Septic tank to be brought up to standard. Single glazing. Old city gas heating. Land: 1194 m2 including 920 m2 separated by approximately 400 m from the house.