Casa con giardino Périgord: 1735 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - Autentica casa di villaggio in pietra, 220 m² di spazio abitativo con giardino e dependance Situata nel cuore di un affascinante e vivace villaggio, questa autentica casa in pietra di circa 220 m², risalente al XVII secolo, offre un ambiente ricco di carattere e potenziale. Costruito su un terreno di circa 1.500 m², si estende su quattro livelli e dispone di un grande giardino chiuso con un edificio in pietra di circa 30 m². Layout: Piano terra: scala e grande cantina voltata di 49 m². 1° piano: grande soggiorno con cucina (38 m²) e deposito/laboratorio (13 m²). Secondo piano (accesso diretto al giardino): salotto luminoso (39 m²), camera da letto spaziosa (42 m²), corridoio e bagno con WC. Terzo piano: corridoio, due camere da letto (27 e 30 m²) e doccia con WC. Caratteristiche: Tipica casa in pietra, piena di fascino. Doppio vetro e collegamento al drenaggio della rete principale. Bene, nei terreni. Giardino in bosco e edificio in pietra da ristrutturare o convertire a tuo piacimento. Una proprietà rara, ideale per gli amanti dell'autenticità e della storia, che offre proporzioni generose e numerose possibilità di conversione (residenza principale, seconda casa o progetto di cottage per le vacanze).

Casa con giardino in vendita - Vieni a scoprire questa affascinante casa di villaggio offerta da Côté Immo Pays Foyen, idealmente situata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Con una generosa superficie di 229 m², al piano terra si trova un atrio d'ingresso che conduce a una camera da letto, una cucina, un soggiorno, un ampio soggiorno esposto a sud, un bagno e un bagno separato. Al piano superiore troverai quattro camere da letto aggiuntive e un camerino con accesso a un balcone, ideale per godersi l'aria aperta. I vantaggi di questa proprietà: Una seconda parte adiacente ti permette di creare una casa indipendente o di allestire lì la tua attività professionale. Ci sono molte possibilità a tua disposizione! L'intero complesso si trova su un terreno di 873 m², suddiviso in due spazi, offrendo così una splendida libertà di progettazione esterna.

Casa con giardino in vendita - A due passi dal affascinante e vivace villaggio di Eymet. Questa proprietà unica con garage e giardino gode di una posizione eccezionale. Su un piano è composto da un soggiorno, un bagno con bagno, cucina/soggiorno e due camere da letto. All'esterno, un garage con capanno da giardino completa il tutto. Il giardino si estende su 892 m². La casa beneficia di un tetto recente e di un collegamento al drenaggio principale. Riscaldamento elettrico e doppio vetro parziale. Una seconda casa ideale o un primo acquisto. Le commissioni dell'agenzia includono il 7% TTC da pagare dall'acquirente. Prezzo escluso le commissioni 140.000. Classe energetica G, Clima classe C Abitazioni con consumo energetico eccessivo. Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: tra 2710,00 e 3720,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: .

Casa con giardino in vendita - In vendita, nel cuore di un affascinante villaggio nel Périgord Noir, ai margini del famoso triangolo dorato della Dordogna, un edificio dal grande potenziale. Questa proprietà offre la possibilità di investire, creando due appartamenti separati di circa 70m² e un monolocale, oppure di rinnovare questo ampio spazio familiare su due livelli, con un'area di 140m² con 3 camere da letto. A seconda dei tuoi desideri e delle tue esigenze, puoi anche lasciare libero spazio alla tua immaginazione per considerare qualsiasi altra attività, che sia turistica, professionale o personale. Il piano terra ospita uno spazio commerciale di 100 m², attualmente in affitto, garantendo così un reddito immediato da affitto. Situato in un villaggio dinamico, dove si tiene conto della domanda di negozi, questo edificio rappresenta una vera opportunità per investitori o singoli individui. Non perdere questa rara opportunità di partecipare allo sviluppo locale facendo investimenti di qualità in una regione ambita. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Prezzo di vendita: 157.000 Onorarie di agenzia pagate dal venditore Contatta il tuo consulente Safti: François Déré - Ei - Agente commerciale registrato presso la Rsac di Brest con il numero 525 371 480

Casa con giardino in vendita - Casa in stile Périgord di qualità con bellissimo giardino paesaggistico e bella vista Dordogne Périgord Noir in una campagna collinare e boscosa, senza il minimo fastidio. A 5 minuti da tutti i negozi. Giardino di circa 4155 m2, non recintato, piscina, con bella vista sulla valle. Casa in pietra risalente al 1979 composta da Pianterreno Ampio soggiorno con bellissimo camino (con recupero di calore) che si apre su una terrazza Cucina attrezzata con retrocucina che si apre su una piccola terrazza. Un bagno. Due camere da letto Wc + lavabo. Pavimento Pianedove con ampi ripostigli. Due camere da letto. Bagno con doccia, Wc. Granaio. Scantinato Garage per 2 auto. Cantina. Annessi Piccola serra Casetta da giardino Da aggiornare (senza grandi lavori). L'elettricità deve essere messa a norma.

Casa con giardino in vendita - Nella città di Champagnac-De-Belair, vicino ai negozi del villaggio, una casa illuminata comprende un soggiorno con camino a legna, una cucina arredata separata, 3 camere da letto, un bagno, un bagno separato, su un seminterrato semi-sotterraneo con garage che può ospitare due veicoli, una lavanderia e un'area deposito.  Il tutto su un bellissimo spazio esterno di circa 2030 m2 che permette di godersi appieno la natura. Vieni a scoprirlo!

Casa con giardino in vendita - Esclusivamente! Questa elegante casa con 3 camere da letto e 2 bagni, dotata di piscina salata, si trova in un piccolo borgo nel cuore della splendida campagna vicino a Brantome. La casa è stata completamente ristrutturata e un fienile annesso è stato convertito p...

Casa con giardino in vendita - Charm, authenticity and character for this stone property complex located in a quiet area in a small hamlet typical of the Périgord Noir just 10 minutes from Thenon, a small town with all shops and services. The property is close to the most beautiful tourist sites in the Dordogne (Vézère Valley, Montignac Lascaux, Les Eyzies, Sarlat, etc.) with easy motorway access. This complex, entirely enclosed by stone walls, consists of a main house of 115 m² comprising on the ground floor a large living room of 50 m², a fitted kitchen of 20 m². Upstairs you will find two beautiful bedrooms, a shower room, a separate toilet and a hallway with wall cupboards, possibility of an office area. The 85 m² gîte, completely renovated, includes a ground floor with kitchen area, a laundry room, a shower room and a large bedroom. Upstairs, you will find two other very spacious and bright bedrooms with skylights and windows. It will allow you to receive your family, friends or to make a seasonal rental income. At the back of the main house, with access from the dining room, you can enjoy a flat plot of approximately 300 m² not overlooked and another large plot of land. Many outbuildings (roof in very good condition) complete this property. A large barn of 70 m² attached to the gîte will allow you to store vehicles or equipment. You will also find another barn next to the main house with a small shed and cellar. The frames of the two houses are in double-glazed Pvc. The heating system is provided by a wood stove and electric radiators. Individual sanitation. Do not hesitate to contact me for any information or for a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Casa con giardino in vendita - Vieni a scoprire questa casa di famiglia di 141 m² di superficie abitativa su due livelli a Renovate, situata a Sourzac nel Périgord Blanc, a soli 2 km da Mussidan. È costruito su un terreno di 5200 m² con molti alberi, non è recintato. Questa casa in stile basco offre un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina ampliata da una piccola veranda, un bagno (Josephine Baker) e un bagno indipendente al piano terra. Al piano superiore: quattro camere da letto e un bagno con lavandino. La sala caldaie, la lavanderia e la cantina si trovano nel seminterrato semi-sotterraneo. Un garage doppio indipendente può ospitare veicoli e depositi. Tutte le falegnameria e il tetto sono già stati ristrutturati. Riscaldamento centrale a olio, sanificazione collettiva (drenaggio della rete principale), pozzo sul terreno e un canile. Contatto: Adrien Paul o l'agenzia Stéphane Plaza Immobilier Périgueux. L'agenzia immobiliare Stéphane Plaza a Périgueux e Bergerac è la tua esperta nella gestione di acquisti, vendita, affitti e affitti. Specializzato in immobili a Périgueux, il nostro team ti supporta in tutti i tuoi progetti immobiliari, sia per trovare la tua futura proprietà sia per gestirle in modo efficiente. Affidati a Stéphane Plaza Immobilier per l'esperienza locale e il servizio su misura a Périgueux e Bergerac Adrien Paul (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: - Perigueux.

Casa con giardino in vendita - Stéphane Plaza Real Estate è lieta di presentare questa incantevole casa di 145 m2 di spazio abitativo situata in una zona tranquilla e residenziale di Trélissac. Ti seducerà con la sua disposizione e le sue condizioni generali. Troverai: un ingresso, un soggiorno con camino a inserto, una cucina indipendente, un bagno, un bagno, 4 camere da letto, armadietti, tutto il seminterrato. Avrete la possibilità di ristrutturare un edificio di circa 100 m2 situato sul retro (ufficio professionale, camera per gli ospiti...). Troverai anche un giardino recintato di 1900 m2. DPE: D e B Riscaldamento: pompa di calore + legno Falegnameria: doppio vetro in PVC Servizi igienico-sanitari: drenaggio della rete principale Il nostro team è a tua disposizione oppure

Casa con giardino in vendita - Casa borghese ristrutturata con terrazza, giardino e dependance. Dpe: D Prezzo : 230 000€ 164,4 m2 di superficie abitabile (secondo la superficie dell'Attestato di prestazione energetica), Costruito su un'impronta di 90 m2 e sviluppato su 3 livelli, ovvero circa 200 m2 a terra alla fine. Situato di fronte al castello medievale. +Cantina e cantina. +Giardino+Annessi: 420m2. A 37 minuti da Bordeaux con il Tgv dalla stazione ferroviaria di Angoulême, situata a 35 minuti di distanza. Un autobus giornaliero per la stazione ferroviaria di Angoulême (3 corse al giorno). A 1 ora da Périgueux. Nel Périgord Vert, il villaggio si trova in un paesaggio collinare, punteggiato da boschi, prati e numerosi ruscelli. Panetteria, bar associativo e ristorante in loco. Esposto a sud-ovest, lo spessore delle pareti (65 cm in media), lo rende un luogo che rimane fresco durante le ondate di calore. Perfettamente tranquilla e a cinque chilometri dai servizi, questa casa borghese si sviluppa su circa 200m2 sul terreno e beneficia di una ristrutturazione completa, combinando comfort contemporaneo ed elementi antichi conservati. Pianterreno: - un ingresso - un salone, prestandosi per la sua configurazione ad un'attività liberale o ad una Galleria d'Arte. - una cucina a pianta aperta di 25m2 - una cantina e una cantina al piano seminterrato, scavate nella roccia. Il tutto dà accesso ad una terrazza aperta sulla piazza e ad uno spazio coperto e chiuso, fuori dalla vista. Al primo piano: 3 camere da letto e 2 ampi bagni con vasca. Al secondo piano, sotto la grondaia, 79m2, trasformato in un loft con bagno con doccia indipendente. Inserire il riscaldamento per metà della casa; il resto dall'elettricità da radiatori inerziali. Un camino aperto con tubi per un uso ottimale nel soggiorno. Fibra, sanificazione collettiva. Opere Recenti Complete (con garanzia decennale): - Tetto in tegole con chiusura del canale dall'aspetto tradizionale, in conformità con i requisiti degli edifici della Francia. -Isolamento realizzato con materiali di qualità superiore (lana di legno, cotone), che garantisce un comfort ottimale in inverno e in estate e un'elevata efficienza energetica. -Legno. -Elettricità. -Impianto idraulico. -Soffitti e pareti in gesso. -Ripristino di giunti su muri in pietra a vista. -Impianto di riscaldamento e rete. Questa casa di famiglia si adatta a chi cerca una proprietà spaziosa, che può ospitare, con poca manutenzione o, Affitto di bed and breakfast sul percorso turistico del "Flow Vélo". Parcheggiare sul piazzale è facile di fronte alla casa. Giardino + annessi che fanno parte di un ambiente naturale preservato, senza vis-à-vis, offrendo calma, privacy e bellezza dei paesaggi circostanti. (Garage) ​ ​

Casa con giardino in vendita - A pochi minuti dalla bastida di Beaumont du Périgord e Issigeac, questa proprietà in pietra si trova in una zona tranquilla e gode di una bella vista. Parco, pino, piscina, campo da tennis, stagno. Doppio vetro, riscaldamento, camino, 14h85a terreno

Casa con giardino in vendita - Un fienile in pietra accuratamente ristrutturato include 2 camere da letto (possibili 3 letti), spazi flessibili, progettati per una vita moderna e confortevole, pur mantenendo molte caratteristiche originali. All'esterno c'è un giardino chiuso di buone dimensioni e facile da mantenere. Il piano terra comprende l'area giorno principale, che è una cucina/living open space con pareti in pietra a vista, porte doppie luminose a est e ovest, accesso alla terrazza, una cucina arredata con piano di lavoro in quercia e deposito sotto le scale. Sempre a questo livello si trovano una doccia e l'accesso a un grande laboratorio sicuro. Il piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento. L'officina è di 35 m² con grandi porte da fienile isolate. Questa area poteva facilmente essere trasformata in un grande soggiorno installando finestre francesi (con permesso). Al piano superiore c'è un grande pianerottolo che conduce alla prima camera da letto, attualmente a pianta aperta ma che potrebbe facilmente essere chiusa. C'è un muro in pietra con travi originali in quercia a vista. Sempre a questo piano si trova una doccia al piano superiore, anch'essa con caratteristiche originali. Su per un'altra breve rampa di scale c'è la camera da letto principale. Questa grande camera da letto ha sia una finestra a lucernario che un Velux, con una vista splendida. È stato progettato per essere flessibile; Potrebbe essere lasciato così com'è o molto facilmente diviso in due camere da letto di buone dimensioni, rendendolo perfetto per una famiglia in crescita. In alternativa, c'è l'opzione di aggiungere un bagno privato (facile accesso all'impianto idraulico). C'è facile accesso allo spazio del loft, che è stato completamente tavolato, rendendolo perfetto per lo stoccaggio. All'esterno, la proprietà si trova su circa 1190 m² di terreno, accessibile tramite cancelli di quercia. È completamente chiuso, con parcheggi in ghiaia davanti e due bellissimi tigli. Sul retro c'è un grande prato con belle viste. C'è una terrazza di circa 30 m² con piastrelle in travertino. La proprietà si trova nel centro del villaggio e comprende un bar, un ristorante, una paneria e una farmacia. Il ristorante è molto apprezzato e molto popolare a livello locale. Ogni sabato c'è anche un piccolo mercato locale. Un supermercato di dimensioni decenti dista meno di 5 minuti di auto, e la fiorente città di mercato di Excideuil è a 15 minuti di macchina.

Casa con giardino in vendita - ** 5 camere da letto, 2 bagni più bagno ** appartamento in affitto/gite separato ** ** Grande annesso separato a 2 livelli ** Hangar * Dependance * Scuderia per animali / Rifugi ** Grande recinto chiuso per polli ** Nuova elettricità 2023/2024 ** Parabola satellitare ** Fibra veloce ** Nuovo sistema di riscaldamento & Fosse Septique 2024 ** Pozzo con pompa e rubinetto ** Nessuna catena ** Può essere venduto Arredato con elettrodomestici - pronto per il trasferimento in ** * Dimensione del terreno: 5292 m2 * 170 m2 di spazio abitabile * Casa Principale: Piano terra Appartamento / Gite (60m2) - Appartamento appena ristrutturato, completamente attrezzato, autonomo, con ingresso separato e piacevoli posti a sedere/pranzo all'aperto. Due camere da letto, soggiorno/diner, cucina con elettrodomestici nuovi, bagno con doccia a casa e ventilatore estrattore, Wc e lavandino. Riscaldamento centralizzato ovunque. Grande garage (70m2) con nuovo sistema di riscaldamento Eco installato con serbatoio termico di acqua calda da 1500 litri (riscalda radiatori e acqua calda domestica) - alimentato da un bruciatore a gassificazione a legna (Solar Bayer Hvs-E Chaudière bois 25Kw En303-5) e 3 pannelli solari (8m2) - molto economico in inverno e acqua calda gratuita quando c'è il sole - tramite i pannelli solari. Area centrale con lavandino e lavatrice. Primo piano Cucina (21m2) con porte sul balcone. Nuovi fornelli, fornello con ampio cappa estrattora, frigorifero, congelatore e isola da cucina con piano di lavoro Dekton. Eccellente gamma di unità installate e molto spazio sul piano di lavoro più un ventilatore estrattore. Lounge (23m2) stanza luminosa con 2 porte doppie sul balcone e nuova stufa a legna. Area pranzo (18m2) con doppie porte sul balcone. Tre camere da letto (14m2, 12m2, 10m2). La camera 2 ha il proprio Wc e il proprio lavandino. Bagno (7m2) con unità a montaggio, grande doccia a casa di banche, lavandino e Wc, ventilatore estrattore. SOFFITTO Accessibile tramite scale di legno a scorrimento. Illuminazione, più una finestra a un'estremità, quindi questo potrebbe facilmente essere uno spazio convertibile. Il pavimento del soffitto è isolato e rivestito con pannelli di legno ovunque e rivestito con ulteriore isolamento di nuova installazione. Annesso con elettricità e acqua (La Casa Bianca) Garage al piano terra - attualmente utilizzato come deposito di legname. Sopra c'è una grande stanza (circa 70M2) che potrebbe essere trasformata in monolocale o palestra - attualmente utilizzata come sala giochi con posti a sedere, tavolo da ping pong all'aperto, tavolo da biliardo e dardi - tutti questi potrebbero essere lasciati. ESTERNO Ampio vialetto asfaltato con ampio spazio per svoltare e parcheggiare per più veicoli. Nuova Fosse Septique 2024 – completamente conforme. 4000 litri tutte eaux. Un grande giardino completamente recintato disposto sul prato e circondato da alberi maturi, tra cui pesche, ciliegie, noci, mele, fichi, pere, prugne e vari cespugli da frutto già ben sviluppati tra cui ribes rosso, ribes nero, mirtillo, uva spina più chiazzerie di lamponi e fragole, viti e varie erbe aromatiche. Acqua di pozzo con pompa elettrica, serbatoio di accumulo e rubinetto esterno, oltre a 2 rubinetti esterni per l'acqua di conduzione. Piscina di 4,73 m sopra il suolo con tutti gli accessori e il capanno di stoccaggio che ospita filtro e pompa. Dependance annesse - un terzo garage/capanno di stoccaggio di 30m2, un hangar aperto, pollaie con grande recinto chiuso più rifugio per animali e stalla. Un Zero Turn Cub Cadet Ride on Mower – può essere incluso – nuovo nel 2022. Area Locale Saint-Mesmin – un piccolo villaggio nell'angolo nord-est del dipartimento della Dordogna, nella regione della Nuova Aquitania, su una collina sopra il fiume Auvézère con le sue splendide gole. 9 km Juillac (Panetteria, Bar, Ristorante, Medici, Farmacia, Scuola) 11 km Chateau Hauteforte 12 km Segur-le-Château - membro dei Les Plus Beaux Villages de France 13 km Arnac Pompadour La Cité du Cheval - concorso equestre, ippodromo, stallone nazionale e castello. 26 km Saint-Yrieix-La-Perche Villaggio medievale 42 km Périgueux 49 km Aeroporto di Brive–Souillac 91,7 km Aeroporto di Limoges

Casa con giardino in vendita - "Le Beau Rêve" è una moderna e spaziosa casa con 3 camere da letto matrimoniali con un ampio giardino e piscina in un'ottima posizione vicino al bellissimo villaggio di Pays de Belvês. Cerca "lebeaurevedordogne" su Instagram per altre foto e bobine. Lussuosamente attrezzato per vivere tutto l'anno, tra cui doppi vetri, buon isolamento, riscaldamento a pavimento e una stufa a legna per i mesi invernali. La casa è stata inoltre progettata con cura per essere confortevole nei caldi e soleggiati mesi estivi. L'ampia cucina/sala da pranzo/soggiorno a pianta aperta accede alla terrazza coperta, al giardino e alla piscina tramite 3 portefinestre. Tutte e tre le camere matrimoniali godono anche dell'accesso alla vista e ai giardini tramite portefinestre e tutte e tre sono dotate di ampi bagni privati ben arredati. Altri locali includono un ulteriore Wc, ingresso e ripostiglio ben attrezzato collegato ad un ampio garage doppio con porta automatica del garage. La casa gode di un ampio giardino privato, completamente recintato e ben curato con vista mozzafiato. La piscina riscaldata è dotata di copertura elettrica, doccia esterna ed è circondata da una terrazza in pietra di alta qualità, recentemente ristrutturata. A quattro minuti di auto o 25 minuti a piedi si raggiunge il premiato villaggio medievale di Pays de Belvês, sede di una varietà di hotel, ristoranti, bar e negozi. Un mercato settimanale si svolge nella bellissima piazza del mercato antico e durante i mesi estivi si svolge un ulteriore mercato alimentare serale, dove gente del posto e turisti si riuniscono per gustare un'ampia varietà di cibi e bevande. A breve distanza si trovano la maggior parte delle attrazioni della regione, tra cui La Roque-Gageac, Castelnaud-la-Chapelle, Chateau de Beynac, Domme, Sarlat ecc. L'aeroporto di Bergerac è raggiungibile in 40 minuti di auto. Come proprietà in affitto per le vacanze, Le Beau Rêve è stato premiato con una valutazione di 5 stelle dall'ente del turismo francese e ha ricevuto solo ottime recensioni. Disponibile su trattativa separata, questa proprietà è dotata di tutto il necessario per entrare e vivere in grande comfort e/o affittare come una casa vacanze di lusso. Internamente, ciò significa infissi, accessori e mobili di qualità, compreso tutto ciò che ci si aspetterebbe, oltre a lussi aggiuntivi come una grande cantinetta per vino e un frigorifero per formaggi.

Casa con giardino in vendita - Titolo: autentico Périgord nel Sarladais. A soli 10 minuti da Sarlat, in una natura protetta, nel mezzo del bosco, si trova questa autentica casa in pietra costruita su due livelli. La casa, costruita nella parte più pianeggiante del terreno, offre una vista sulla foresta e sulla distanza. Una grande terrazza lastricata permette di godersi appieno l'esterno. Al piano terra ci sono una cucina, un soggiorno, due camere da letto, un ufficio, una doccia e un bagno. Le altezze dei soffitti variano da 2,40 metri a 3 metri Il piano terra ha una camera da letto, due piccole stanze e una doccia. Cinque finestre sul tetto forniscono l'illuminazione necessaria in queste stanze in soffitta. La superficie abitativa è di circa 160 M2. Un edificio parallelo utilizzato come dependance offre un'officina, un garage, un magazzino, un pollaio e un carport. Il complesso rappresenta circa 124 m2. Il terreno, che copre una superficie di circa un ettaro, è principalmente boscoso (querce, carpini, tiglia). Vi sono state costruite due capanne di legno con ulteriori depositi. Il riscaldamento centralizzato è fornito da una caldaia a olio, mentre nel soggiorno si trova anche un inserto a legna. Una connessione ADSL è disponibile in attesa dello sviluppo della fibra (per qualche mese). Disponibilità della proprietà: settembre 2026.

Casa con giardino in vendita - Sotto il posto auto coperto si trova l'ingresso di questa casa progettata da un architetto con un'ampia vista a 180° sulla natura. La zona giorno è a livello della strada. Su questo livello si trova il salotto con cucina a vista di 44 m2, la camera da letto principale di 14,5 m2. Questo ha accesso diretto al bagno di 7,5 m2 con vasca, Wc e cabina doccia e a uno spogliatoio di 6 m2. Inoltre, ci sono due camere da letto identiche di 13 m2, entrambe con una porta verso l'esterno. All'ingresso c'è un secondo bagno, dove può essere realizzato un ulteriore bagno con doccia e un ampio spazio per lavatrice / asciugatrice e un armadio. Dal salotto si accede a due ampie terrazze sui lati nord e sud. Entrambe le terrazze sono in parte coperte, in modo che in estate il sole non entri nel salotto. La spaziosa cucina con isola di cottura è dotata di: un doppio lavello con Quooker, lavastoviglie, piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, forno vapore/aria calda e frigorifero alto. Nel corridoio c'è un grande ripostiglio, con spazio per un congelatore. La strada asfaltata conduce all'accesso ad un ampio ripostiglio, un garage di 3,5 mt di altezza, adatto per un camper e un'officina. Anche qui la superficie totale è di 150 m2. Nel locale tecnico separato si trova l'impianto di trattamento dell'aria con recupero di calore/riscaldamento e una caldaia. Entrambi i dispositivi sono controllati separatamente da una pompa di calore integrata. Il consumo totale annuo di energia è di circa 5000 kW e quindi soddisfa più che lo standard Dpe per la classe energetica A. Tutti i telai e le porte sono realizzati in alluminio con doppi vetri antieffrazione di alta qualità con argon. La casa è rivestita con un rivestimento esente da manutenzione. Intorno alla casa si trovano un giardino ornamentale, un orto e un piccolo frutteto: per un totale di 5000 m2. Per la cura del giardino c'è un serbatoio d'acqua sotterraneo e un pozzo. Non c'è bisogno di andare lontano nemmeno per fare la spesa: a 3,5 km si trova Villefranche du Perigord, dove si trovano 2 supermercati e un negozio di ferramenta. Per tutti i grandi negozi andiamo a Fumel, che si trova a 20 minuti di auto.

Casa con giardino in vendita - Sono lieto di presentare il mio incantevole vecchio cottage situato sulle alture di un villaggio delizioso nella Dordogna. La proprietà comprende la casa principale, la piscina, la casa della piscina, un piccolo fienile in pietra e un rifugio, il tutto situato su 882 m2 di terreno. La casa principale dispone di un accogliente salotto con una stufa a legna al piano terra, una cucina ristrutturata nel 2018 con aria condizionata. Ci sono anche uno studio, una camera da letto, un bagno separato e un bagno con doccia e lavandino. Al piano di sopra, c'è una soffitta sparsa per tutta la casa che potrebbe essere convertita in camere da letto, un bagno e forse un salotto. La casa della piscina offre un'area soggiorno con una semplice cucina al piano terra, oltre a un bagno con doccia, Wc e lavandino. Al primo piano c'è una vide con una camera da letto. Possibilità di parcheggiare due o tre auto su un terreno privato. Lavoro da aspettare.

Casa con giardino in vendita - Un'opportunità rara per acquisire una fattoria autosufficiente, completamente fuori rete. Casa colonica di 180m2, due camere da letto, due bagni, cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno con mesinina e camino, lavanderia, servizio. Alimentata da un sistema solare-eolico e fornita da alcune delle acque sotterranee più pure d'Europa. Questa proprietà offre completa autonomia, ricca biodiversità, ampie dependance e opzioni di terreno negoziabili, garantendo agli acquirenti totale flessibilità. Ambientato in una campagna tranquilla nel sud-ovest della Francia, vicino a villaggi con scuole e tutti i servizi necessari. Il sistema fotovoltaico da 10,5 kW con batteria da 30kW funziona da 3 anni senza problemi e alimenta una casa di 3 persone più ospiti, con lavastoviglie, lavatrice, congelatore da 700l, pompa dell'acqua ecc. (Non collegato alla rete ma è possibile riconnettersi). Un pozzo di granito di 60 m che fornisce acqua potabile eccezionale, pozzo di 12 m per l'irrigazione del giardino, serbatoi di raccolta dell'acqua piovana da 4000 l... Riscaldato con legna ed elettricità. 50m2 garage/chalet, 40m2 serra, sauna di tronchi con stufa a legna, stalla, giardino di permacultura recintato 600m2.

Casa con giardino in vendita - Caratteristiche principali Bellissimo insieme in pietra Casa principale, chalet per gli ospiti grande piscina riscaldata casa principale spaziosa e campagna a sole 10 persone dal delizioso mercato sul fiume cittadina facile accesso all'aeroporto di Bergerac riscaldamento centrale + carport a prezzi molto attraenti Descrizione CHARMOSA Perigourdine, proprietà con cortile in pietra, garage, lodge estivo con 2 camere da letto, piscina riscaldata, grandi giardini e boschi. Con una posizione sopraelevata con viste a sud che si estendono a lungo, questa casa in pietra con cortile offre 180 mq di spazio abitativo, inclusi 3 grandi camere da letto, 3 bagni, 2 salotti e una cucina/sala da pranzo luminosa e completamente modernizzata. Vi sono anche un lodge in legno con 2 camere da letto di 57 mq, un garage, dependance in pietra e un porto coperto. Piscina terrazzata riscaldata di 12x6m con copertura elettrica. Giardini principalmente per il prato con alberi attraenti. La Casa Principale In pietra color miele, la casa principale è accessibile tramite un vialetto ghiaioso con parcheggio davanti. La fossa settica installata 2 anni fa è completamente conforme. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato completo. La casa è offerta in buone condizioni e conserva alcune caratteristiche d'epoca. Nel salotto c'è una stufa a legna e l'aria condizionata nella suite della camera da letto al piano superiore. La casa ha 3 camere da letto e oltre 180 mq di spazio abitabile. Piano terra Atrio/soggiorno 1: 31 mq. Grande camino in pietra con stufa a legna, travi a vista, pavimento in terracotta, lavandino tradizionale in pietra, doppie porte che si aprono sul cortile, scala di legno al primo piano. Cucina/Sala da pranzo: 32 mq Spaziosa e luminosa, tripla con porta che si apre sul cortile. Muri di pietra, travi a vista, pavimento in terracotta piastrellato. Gamma completa di unità cucina artigianali di basso livello con isola. Forno da cucina. Soggiorno 2: 23 mq² Stanza luminosa con grandi finestre panoramiche che danno su giardino e porta che si apre sulla terrazza in pietra esposta a ovest. Area rialzata/nicchia attualmente utilizzata come studio. Muri di pietra, pavimento piastrellato. Armadio a incassi con deposito e serbatoio dell'acqua. Sala doccia/WC ospiti: 5 mq Cabina doccia, WC, unità lavandino con armadi sottostanti e armadi laterali con lavatrice e asciugatrice, portaasciugamani riscaldati, ventilatore estrattore, pavimento piastrellato. Porta dal Salo 2 fino a: Corridoio: 10 mq Pareti in pietra e pavimento piastrellato Camera da letto 3: 14,5 mq Pareti in pietra, pavimento piastrellato, doppie porte sul giardino Bagno 1: 14 mq² Ampia stanza bagno/doccia. Bagno con attacco doccia e rivestimento piastrellato, doccia a casa dei piedi, lavandino con armadietti, WC, pavimento piastrellato, portaasciugamani riscaldato, doppie porte che si aprono sul giardino. Camera da letto 2: 26 mq (incluso bagno privato) Pareti in pietra, soffitti alti con travi a vista, pavimento piastrellato, doppie porte sul giardino, armadio a muro, bagno privato con lavandino. Primo piano Camera 1: 17 mq camera da letto open space luminoso, pavimento in parquet, travi a vista, aria condizionata. Camerino: 7 mq Armadi a muro Bagno: bagno di 9,5 mq con doccia e rivestimento piastrellato, lavabo con armadietti, bagno, portaasciugamani riscaldato, pavimento piastrellato. Lodge estivo: 57 mq (in totale). La costruzione in legno, situata lontano dalla casa principale, richiede manutenzione generale. Include 2 camere da letto (12,3 e 9,4 mq), un ampio soggiorno con cucina, doccia e bagno separato. Doppio vetro, riscaldamento elettrico. Giardini e dependenze: Sul lato opposto del cortile, un attraente edificio in pietra che abita: Garage: 23,5 mq & Area di stoccaggio: 11 mq Pavimento in cemento, caldaia Sul retro di questo edificio si trova un porto coperto. Piscina 12 x 6 m Piscina riscaldata con copertura solare e sistema di filtrazione della sabbia. Sistema di pompaggio situato in un edificio separato in pietra. Giardino Circa 1 ettaro di terreno (poco meno di 2,5 acri) stendendo il prato con alberi intorno e rose rampicanti nel cortile. Informazioni generali Riscaldamento centralizzato nella casa principale con stufa a legna e aria condizionata Nuovo tetto e trattamenti, completati nel 2024. Ampio parcheggio Vicino al commercio e alle attività a Le Bugue, a 30 minuti di macchina da Perigueux 45 minuti all'aeroporto di Bergerac

Casa con giardino in vendita - Situata in un ricercato villaggio del Périgord Pourpre, a soli 5 km dal famoso Golf des Vigiers, a 15 km dall'aeroporto di Eymet o Bergerac, questa magnifica villa contemporanea interamente su un unico livello dispone di un magnifico soggiorno con cucina a vista di oltre 95 m². Questa villa, completamente ristrutturata dai suoi proprietari nel 2024, offre un ambiente abitativo ideale che combina comfort, tranquillità e modernità. • Le sue caratteristiche principali: Disposizione: 4 ampie camere da letto + 1 ufficio + soggiorno di 95m² con cucina completamente attrezzata + 2 grandi cantine. Bagni con doccia: 1 bagno con vasca + 1 bagno con cabina doccia Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata canalizzata reversibile nel locale principale (le 2 pompe di calore sono in garanzia fino al 2026). All'esterno: Il terreno di 5.300 m² con alberi (tra cui un frutteto con albicocche, prugne, prugne mirabelle, mele, mandorle, fichi ecc...) di cui 4.000 m² naturalmente completamente recintati con cancello e videocitofono domotico, ideali per godersi la natura in tutta serenità (900 m² di terreno ancora edificabili offrono la possibilità di futuri progetti di sviluppo). Piscina con membrana in Pvc rinforzato e relativa tenda solare protettiva. Ampia terrazza in travertino di 230 m² (di cui 50m² coperti) completata da una terrazza in legno esotico (cumaru) di 50m². Garage 1 auto + 1 grande posto auto coperto per 2 veicoli Per un maggiore comfort, la casa è collegata alla fibra ottica. Il +: Il villaggio ha una scuola (scuola materna da Ps a Cm2), un bene ideale per una vita familiare appagante. Non perdere questa rara opportunità nel settore! Per gli investitori o gli acquirenti di seconde case, il potenziale di locazione è eccezionale nella zona con una notte media a € 650 (Fonte AirBnB) per la casa, possibilità di acquistare la casa completamente arredata e decorata (mobili in aggiunta). I professionisti del settore immobiliare e/o i curiosi si trattengono, grazie! Prima di ogni visita, vendita tra privati, verrà richiesto un fascicolo completo.

Casa con giardino in vendita - Questa nuovissima villa a un solo piano (!2025!) è desiderosa di regalarti vacanze indimenticabili. Grazie alla piscina riscaldata, puoi goderla tutto l'anno. La casa si trova in un'area verde e offre un'oasi di pace, rappresentando anche la base ideale per tutte le attrazioni turistiche della Dordogna. La proprietà dispone di 4 camere da letto con armadio incorporato e 3 bagni (2 dei quali con bagno privato). In tutte le stanze e nel soggiorno ci sono persiane elettroniche e l'aria condizionata che può essere utilizzata anche come riscaldamento in inverno. Ci sono anche 2 bagni separati. La cucina è dotata di lavandino, forno a incassato, microonde, frigorifero, lavastoviglie e piano cottura elettrico. C'è una pompa di calore, una fossa settica che rispetta tutti gli standard contemporanei e la casa è estremamente efficiente dal punto di vista energetico, essendo appena stata costruita. Inoltre, questa casa è costruita con materiali di alta qualità, rendendo tutto resistente e permettendoti di non dover sostenere costi per molto tempo. In un giardino chiuso di 1.150 m² si può godersi una piscina privata riscaldata con elettrolisi salina: 10 m4 m e profondità 0,50 m-1,60 m con area poco profonda, gradini romani e fissata con persiana elettrica. C'è un garage e in totale c'è spazio per 3 auto (vialetto incluso). Puoi caricare la tua auto elettrica/ibrida presso i caricabatterie rapidi nelle vicinanze: supermercato Super U a Mussidan, 10 km, Tesla Destination Charger a Neuvic, a 4,6 km da casa. Purtroppo, questa casa viene venduta (dopo 1 affitto estivo con il maggior numero di prenotazioni) a causa di circostanze familiari impreviste. La villa ha ricevuto 5 recensioni entusiastiche nella scorsa stagione degli affitti e ha ottenuto un punteggio medio di 9,6. Un investimento ideale se cerchi una proprietà d'investimento che ti permetta anche di goderti. I mobili possono essere acquisiti (se desiderato) a un costo aggiuntivo così da poter iniziare subito ad affittarlo.

Casa con giardino in vendita - Maestosa casa in pietra – Périgord Noir – 220 M2 + annessi Nel cuore di un piccolo borgo Vendita diretta da parte del proprietario – Nessuna commissione di agenzia. Visite fornite da una persona di fiducia sul posto. Curiosi e agenzie si astengono. Una posizione eccezionale Immersa nel cuore degli incantevoli paesaggi del Périgord Noir, questa maestosa residenza di 220 M2, completamente ristrutturata nel 2023, unisce autenticità e raffinatezza. Situato in un piccolo, pacifico e bucolico villaggio, ai piedi di una scogliera e di un bel fiume sopraffatto dalla pallonfiera in stato d'acqua, dista pochi passi dai famosi siti di Castelnaud, Beynac, La Roque Gageac, Domme, Sarlat-La-Canéda – un ambiente di ricchezza culturale e storica incomparabile. Proprietà in poche cifre • 5 camere da letto • 4 bagni e 4 bagni • 2 stufe a pellet • Piscina di 2500 M2 • Nuovi pavimenti e pareti a doppio vetro, isolamento termico e acustico ad alte prestazioni • Riscaldamento a gas con sistema di telecomando per smartphone Questa proprietà, tanto piacevole in cui vivere quotidianamente quanto da funzionare come affitto stagionale, offre un eccellente potenziale per famiglie e turisti. Casa principale • Ampio ingresso con autentica porta in legno massiccio Périgord che si apre su una sala da pranzo imponente con stufa a pellet e parete troglodita • Grande cucina open space completamente attrezzata • Salotto luminoso con Tv a schermo piatto e stufa a pellet, che conduce a una spaziosa camera da letto con camerino • Lavanderia arredata con armadio e deposito • Bagno di alta fascia con Wc Ogni stanza principale (cucina, sala da pranzo, soggiorno) ha accesso indipendente all'esterno. Pavimento • Mezzanino con ufficio e letto extra • Due grandi camere da letto ciascuna con Tv a schermo piatto e camerino •Stanza da bagno • Bagno indipendente Annessi • Grande edificio in pietra completamente ristrutturato, composto da due camere da letto indipendenti ciascuna con schermo piatto, camerino, bagno e bagno privato. Perfetto per bed and breakfast, affitto stagionale o camere per gli ospiti. • Secondo edificio di circa 100M2 da ristrutturare, offrendo un ampio potenziale (gîte, officina, sala ricevimento...) Esterno • Terreno di 2500 M2 con piscina, in altura, con viste mozzafiato sulle colline e sulla scogliera • Cortile racchiuso da un muro perimetrale in pietra, garantendo privacy e autenticità Informazioni pratiche La vendita è stata dettata esclusivamente dal nostro progetto professionale all'estero. Casa perfettamente tenuta, Vendeva arredati e attrezzati (mobili, biancheria da letto, elettrodomestici, decorazioni ordinate. Nuovo) o libero da sviluppi. Dpe C – Servizi confortevoli Una residenza affascinante, rara per la sua ambientazione e la qualità della sua ristrutturazione, sia familiare che adatta agli affitti stagionali.