Ein großes Gefühl von Freiheit kann man spüren, wenn man den dominanten Panoramablick über die Stadt Nantes entdeckt, der von jedem der Zimmer und Terrassen dieser eleganten Maisonette-Wohnung aus geboten wird.
Das Licht ist natürlich ein besonderer Gast, vor allem im großen Wohnzimmer der Kathedrale von 38 m2, das nach Süden ausgerichtet ist, aber auch nach Westen mit Zugang zu einem ersten Außenbereich von 18 m2. Die Küche, einfach und genial, ist zum Wohnzimmer hin offen, aber auch mit der Terrasse verbunden, so dass Sie diesen Wohnraum jeden Tag mit Blick auf den Himmel genießen können, ganz nach Ihren Wünschen und ohne Kompromisse einzugehen.
Diese erste Ebene (auch mit separaten Toiletten und einer Waschküche) befindet sich im 17. Stock und bietet 59 m2 Wohnfläche.
Über eine Treppe gelangen wir dann in die zweite Ebene unserer Maisonette (70 m2 zusätzliche Wohnfläche), die sich im 18. und letzten Stock dieser neuen Residenz (2019) befindet.
Eine Master-Suite, die wie über dem Wohnzimmer schwebt, verfügt über ein angrenzendes Badezimmer.
Auch ein hübsches Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer, von denen eines als Büro umgestaltet wurde, ermöglicht ein effektives Homeoffice mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse.
Dieser zweite Außenbereich auf dem Dach, der zum Himmel hin offen ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Westen und die Denkmäler der Innenstadt von Nantes. Seine Fläche von 64 m2 ermöglicht es Ihnen, verschiedene Räume einzurichten, um die Sonne und gute Zeiten mit Freunden zu genießen, von denen erwartet wird, dass sie zahlreich sind.
Das Hotel liegt 2 Stunden von Paris (TGV-Bahnhof 3 Minuten zu Fuß), 1 Stunde von den Stränden entfernt und in der Nähe des Stadtzentrums
2 angrenzende Stellplätze (Untergeschoss)
Effiziente Gemeinschaftsheizung.
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Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2812€ soit 234€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% Ttc du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 18 von 18
3 Schlafzimmer
Geothermieheizung
Terrasse
Rollstuhlgerechter Zugang
130 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (100)
2 Parkplätze
Wohnzimmer
6 Zimmer
1 Bad
GESA (3)
Aufzug
Amerikanische Küche
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Preis 685.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 5.269,23 €/m²
andere Währung
Referenz:
340932637234
Auftragsnummer: 852161
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nantes, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
685.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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100
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Geringer Treibhausgasausstoß
3
Hoher Treibhausgasausstoß
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NB: nicht berechnet)
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