Wohnungen Pays-de-la-Loire (Loiretal) : 1.794 immobilien zum Verkauf

Kauf von Immobilien - Located in the heart of the charming village of Lys-Haut-Layon, just thirty minutes from Angers and Saumur, this characterful house, built in 1904 and offering approximately 170 sqm of living space, exudes a relaxed and peaceful atmosphere. Behind its bright, Virginia creeper-clad facade lies a world of charm, where every detail evokes authenticity and comfort. The ground floor opens onto a spacious and welcoming entrance hall with a wood-burning stove, setting the stage for a warm and inviting ambiance. The light-filled living room, equipped with a pellet stove, is perfect for cozy gatherings. The fitted and equipped kitchen leads to an external staircase opening onto a private courtyard, ideal for basking in the sunshine. A bathroom with a toilet is also located on this level. Upstairs, a landing/office leads to a master bedroom with an en-suite shower room, which opens onto a terrace offering unobstructed views of the surrounding wooded landscape. The mezzanine level houses two adjoining bedrooms and a bathroom, while on the garden level, a separate living room opening onto the courtyard and a final bedroom accommodate family and guests. A 40 sq m attic offers further potential for conversion. Outside, the approximately 45 sq m courtyard provides a verdant haven. A shed, two cellars, and a well add to the property's functionality. Currently operating as a bed and breakfast, the property exudes a soothing atmosphere where terracotta tiles, exposed beams, and cement tiles tell its story. A unique place, imbued with charm and poetry, for those who dream of an atypical and welcoming property in the heart of Anjou. Here, every corner seems to whisper the French art of living. Energy Rating: E / Climate Rating: B Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2024 energy prices: between Eur3,280 and Eur4,480. Actual consumption (electricity and wood pellets): Eur2,000. Contact: Stéphanie scousispaces- Sales agent registered under number 438 364 325 with the Niort Trade and Companies Register (Rsac). Fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas:

Kauf von Immobilien - Your Noovimo advisor Claire Pouzet offers you: To offer you a rare and privileged living environment in the heart of a wooded and landscaped park, just a few minutes' walk from the center of Champtoceaux. This superb single-story property will seduce you with its generous volumes, its quality features, and its great potential. Upon entering, you will be charmed by a bright living room of over 50 m2, warmly equipped with a pellet stove and a wood insert, ideal for your cozy evenings . The vast 43 m2 dining kitchen will delight lovers of gastronomy and conviviality. On the night side, you have a master suite , an additional bedroom as well as a second suite , offering comfort and privacy to everyone. Outside, the charm is also at work: a fully furnished summer house with bedroom, shower room, Wc and outdoor kitchen awaits you, to fully enjoy the beautiful days around the swimming pool without vis-à-vis. A former garage has been transformed into a detached outbuilding, perfect for a workshop or a professional business. And that's not all: the layout of the property allows for multiple projects, such as the creation of guest rooms or gîtes. A true haven of peace, where each space has been designed to combine well-being, functionality and nature. Don't miss this unique opportunity to live (or invest) in an idyllic setting. (The main house has 177m2 of living space and the summer house has 17m2 of living space, which penalizes the whole thing for the Dpe rating. More information by telephone.) Claire Pouzet Fees: 13,999? including tax of 400,001? (sale price excluding fees). Or 414,000? including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: Ref: 19486. Your independent Noovimo agent registered with the Rsac of Freecadre portage salarial No Cpi 028 735 - Advertisement written and published by a Mandated Agent

Kauf von Immobilien - Exclusivite Noovimo! Votre conseiller Noovimo Sébastien Toublanc vous présente cette jolie maison lumineuse aux très beaux volumes (environ150 m2 habitable), située à pieds de toutes les commodités Lorousaines. Vous y découvrirez au Rdc : une belle entrée, un salon/séjour traversant, une cuisine A/E ouverte, une première chambre (avec possibilité suite parentale), un bureau, une Sde et un Wc séparé, une grande lingerie/buanderie et un garage attenant. A l'étage : grande mezzanine aménagée, 3 chambres (2 avec placards aménagés), une Sde et un Wc séparé. Vous bénéficierez d'un grand sous-sol de + 120 m2 (comprenant garage, cave, atelier, pièce grillade...) et d'une grande dépendance non-attenante d'environ 90 m2. A l'extérieur, vous profiterez de stationnements privatifs, d'une terrasse avec jardinet clos le tout exposé Sud/Est. A Decouvrir Au Plus Vite! Honoraires : 4,10 % de 345 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 359 150 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kauf von Immobilien - Ihre Immobilienberaterin von Noovimo, Sabrina Moulineuf, bietet Ihnen dieses Haus von ca. 175 m2 an, das über ein interaktives System zu einem progressiven Preis zum Verkauf angeboten wird. Eingebettet in eine echte grüne Umgebung ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Ruhe und weite Flächen suchen, mit einem bewaldeten Grundstück von mehr als einem Hektar, auf dem sich Natur und Gelassenheit treffen. Höhepunkte des Anwesens: • 6 Schlafzimmer, perfekt, um Familie und Freunde mit größtem Komfort zu empfangen • Ein Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gesellige Abende • Ein beheiztes Schwimmbad mit Poolhaus, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen, • Ein ruhiger Teich für Momente der Entspannung mitten in der Natur • Ein wunderschön bewaldetes Grundstück, mit schattigen Plätzen und gewahrter Privatsphäre • Das Haus bietet ein enormes Potenzial: Eine einfache Erfrischung reicht aus, um seinen ganzen Charme zu entfalten und es zu einer echten Oase der Ruhe zu machen Dank dieses exklusiven Systems können Sie das Angebot machen, das Ihnen für diese Immobilie am fairsten erscheint. Verpassen Sie nicht einen klugen Kauf mit diesem interaktiven Online-Verkauf. Keine Gebühren, keine Kaufverpflichtung. Bieten Sie frei. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken! Interaktiver Verkauf zu progressiven Preisen: Die Angebote werden auf der Winup-Plattform um 20:00 Uhr entgegengenommen. Der Startpreis der Angebote beträgt 190.000 € (inkl. Vermittlungsgebühren). Die Teilnehmer können in Schritten von 4.000 € bieten. Ein Online-Angebot während des interaktiven Verkaufs stellt kein festes und endgültiges Angebot im Sinne von Artikel 1114 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar, sondern eine einfache Kaufabsicht. Erfahren Sie mehr auf der Website von WinUp Immo Anzeige vom Makler verfasst. Startpreis 190000 Euro inkl. MwSt. (inklusive 3,9 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren). Oder Euro Nettoverkäufer. Wenden Sie sich an Sabrina Moulineuf, Ihren Noovimo-Berater oder Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: '. Unsere Gebühren können konsultiert werden über: Ihr Handelsvertreter, der beim Rsac von Le Mans registriert ist, nein Der angegebene Startpreis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Gebühren: 3,90 % Ttc des Preises der Immobilie ohne Gebühren. Preis ohne Gebühren: 182 868.14 € Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Moulineuf Sabrina - - NoRSAC: In Bearbeitung, Angemeldet für weitere Unterkünfte auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -