Wohnungen Pays-de-la-Loire (Loiretal) : 173 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Pornichet T2 WOHNUNG mit Terrasse, 500 m vom Strand Bonne-Source entfernt In einer 2012 erbauten Residence entdecken Sie dieses angenehme T2 im Erdgeschoss mit Terrasse, ideal nur 500 m vom Strand entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit Stauraum, einem Badezimmer und einer angenehmen Terrasse, um die schönen Tage zu genießen. Eine zusätzliche Schlafgelegenheit wurde intelligent im Eingang durch ein Etagenbett geschaffen, um Familie oder Freunde aufzunehmen. Die Pluspunkte: Strand von Bonne-Source 500 m Terrasse im Erdgeschoss Moderne Residenz von 2012 Keller und Parkplatz Geringe Eigentümergemeinschaftskosten: ca. 68 €/Monat, inklusive Instandhaltungsfonds Ideal als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil in Pornichet. Bitte kontaktieren Sie uns. Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A; Durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung laut Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 530,00 und 750,00. Ihr Berater MON BIEN A LA MER: Geschäftsführer - .fr MON BIEN A LA MER Karte T CPI 025 040 RCP ACM IARD B1

Wohnung kaufen - Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Saint-Herblain (44800) vorzustellen. Gelegen am Fuß des Zentrums von Saint-Herblain bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock mit Aufzug fast 70 m² Gesamtfläche in einem sehr gepflegten Gebäude. Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Kleiderschrank, der zu einem Wohnzimmer mit eingerichteter und ausgestatteter Küche führt, Balkon, zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken, die zum Garten hinausgehen, darunter eines mit ca. 13 m², Badezimmer und separatem WC. Private Tiefgarage und großer gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die Pluspunkte der Immobilie: - Ideale Lage in Saint-Herblain, am Fuß des Zentrums, alles zu Fuß erreichbar - Gepflegtes Gebäude mit moderaten Nebenkosten - Gutes Energieetikett (C) Praktische Informationen: - Beheizung: Zentralheizung mit Gas - Grundsteuer: 1.093 €/Jahr - Jährliche laufende Kosten: 1.080 €/Jahr, Wasser nicht inbegriffen - Objekt unter Teilungseigentum: 34 Haupteinheiten - Wohnung Nr. 4, Anteil: e - Parkplatz Nr. 38, Anteil: e - Keine laufenden Verfahren Energieeffizienz: - Konventioneller Verbrauch: 91 kWhEP/m².a (Klasse C) - Emissionen geschätzt: 16 kg CO₂/m².a (Klasse C) - Energiepreis: zwischen 600 € und 870 € pro Jahr (Referenz 2021) Verkaufspreis: 217.850 € inkl. MwSt (ohne Maklerprovision) Maklerprovision geht zu Lasten des Käufers: 9.150 €, somit Gesamtpreis 227.000 € (inkl. Provision), entspricht 4,2% des Verkaufspreises. Verkauf im Mandatsdelegationsverfahren. Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), im RSAC NANTES unter der Nummer 913240313, ohne Treuhandmittel, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website Benoît MONTY EI · RSAC NANTES 913 240 313

Wohnung kaufen - Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Saint-Herblain, Erdgeschoss mit Garten, vorzustellen. Sie bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit eigenem Garten. In einem modernen Gebäude von 2013 mit Aufzug ist die Wohnung in sehr gutem Allgemeinzustand und erfordert keine Arbeiten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, der zu einem Wohnbereich mit eingerichteter und ausgestatteter Küche führt, direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten West-Garten. Ein Flur erschließt den Schlafzimmerbereich: zwei Schlafzimmer mit integrierten Schränken, ein Badezimmer und separate Toiletten. Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Tiefgaragenstellplatz. Pluspunkte der Immobilie: - Modernes Gebäude, ideal gelegen in Saint-Herblain, am Fuße des Zentrums - Terrasse und wirklich privater kleiner Garten, ruhig auf der Innenseite des Gebäudes - Immobilie gesund und gepflegt, ohne anstehende Arbeiten Praktische Informationen: - Einzelheizung mit Gas - Grundsteuer: 1.025 €/Jahr - Jährliche laufende Nebenkosten: 720 €/Jahr, Wasser nicht inbegriffen - Objekt steht unter Eigentümergemeinschaft: 34 Hauptparzellen - Wohnung Nr. 4, Quote: e - Parkplatz Nr. 38, Quote: e - Keine anhängigen Verfahren Energieausweis: - Endenergieverbrauch nach DIN: 122 kWhEP/m².a (Klasse C) - Schätzender CO₂-Ausstoß: 24 kg CO₂/m².a (Klasse C) - Energiekosten: zwischen 720 € und 1.010 € pro Jahr Verkaufspreis: 219.769 € inkl. MwSt. (ohne Maklerhonorare) Maklerhonorare vom Käufer getragen: 9.230 €, ergibt einen Gesamtpreis von 229.000 € (inkl. Honorare), entspricht 4,2% des Verkaufspreises. Verkauf im Rahmen einer Mandatsdelegation. Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Makler (EI), im Handelsregister RSAC Nantes unter Nr. 913240313 eingetragen, kein Barbestand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im Handelsregister SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist M. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Website Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Wohnung kaufen - Abriculteurs hat Freude daran, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Apartment in Nantes (44000) vorzustellen. Zwischen Cour Cambronne und Pont Anne de Bretagne: sehr schönes, charmantes Apartment in tadellosem Zustand. Auf der fünften Etage mit Aufzug einer kleinen Eigentümergemeinschaft, allein auf dem Flur, sehr schönes 108 m² großes Familienapartment, vollständig renoviert im Jahr 2022. Ein schöner, großer Eingangsbereich mit Garderobe öffnet sich zu einem hellen Wohnraum, ost-westlich durchlässig, der Wohnzimmer und Esszimmer ermöglicht, eine offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche sowie ein ruhiger Balkon an einer wenig befahrenen Straße. Ein WC und ein Büro/Zweckzimmer ergänzen diesen ersten schönen Lebensbereich. Der Schlafbereich besteht aus einem Flur mit Stauraum, zwei hübschen Schlafzimmern mit Parkett, einem gemeinschaftlichen Bad mit Doppelwaschbecken und einem letzten, Elternschlafzimmer mit maßgefertigem Ankleidezimmer und angrenzendem privatem Bad. Im Erdgeschoss des Gebäudes, barrierefrei ohne Treppenstufen, befindet sich eine Privatnische mit Stromzufuhr, praktisch zum Lagern von Kartons, Abstellen von Fahrrädern und Laden von E-Bikes. Schließlich besteht die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz in der Tiefgarage einer benachbarten Eigentümergemeinschaft (50 m) zu erwerben. Wesentliche Merkmale dieser Immobilie: - Ideale geografische Lage: einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn L1 zum Bahnhof), Schulen und Geschäften der Innenstadt - Ruhiges Umfeld: kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Einheiten und eher wenig Durchgangsverkehr - Hochwertige Renovierung, keine Arbeiten erforderlich - Ein komfortables, barrierefreies Apartment, ideal für junge Paare ebenso wie für Senioren Praktische Informationen: - Zentralheizung mit Gas - Grundsteuer: 1.857 €/Jahr - Jahresnahe laufende Kosten: 420 €/Monat, Wasser- und Heizkosten inklusive - Objekt unter Eigentümergemeinschaftsstatus: 10 Hauptpartei-Anteile - Wohnung Nr. 19, Anteil: 1.e - Keller Nr. 13, Anteil: e - Keine laufenden Rechtsverfahren Energieausweis: - Endenergieverbrauch: 208 kWhEP/m².a (Klasse D) - CO₂-Emissionen: 34 kg CO₂/m².a (Klasse D) Verkaufspreis: 450.000 € inkl. MwSt. (ohne Maklergebühren) Maklergebühren vom Käufer getragen: 14.000 €, insgesamt 464.000 € (inkl. Maklergebühren), entspricht 3,11 % des Verkaufspreises. Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), im RSAC-NANTES registriert unter Nr. 913240313, ohne Treuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen über die Risiken dieser Immobilie finden sich auf der Website Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313