Nur wenige Minuten von Aix-en-Provence im Norden entfernt, am Eingang eines Dorfes, das für seine schöne Landschaft sehr begehrt ist und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt ist.
Außergewöhnliche Wohnung von 158 m² (Loi Carrez) im zweiten Stock eines entzückenden kleinen Schlosses aus dem 18. Jahrhundert mit Blick auf einen sehr hübschen Park von 1,8 ha mit jahrhundertealten Themen, umgeben von einem schönen Tor, einem alten Teich und einem Gästeparkplatz.
Der Wohnraum mit seinen schönen Volumen (3,60 m Deckendecken) und lichtdurchflutet bietet eine Eingangshalle, die zu einem großen Empfangsraum führt, der nach Süden mit Blick auf den Park ausgerichtet ist und mit einem hübschen Holzkamin ausgestattet ist, ein Büro, eine geräumige und hervorragend ausgestattete Küche, die sich auf einen Westbalkon mit Blick ins Grüne öffnet, und eine große Waschküche.
Der Nachtbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, die eigenständige Suiten sind, jedes mit eigenem Bad, WC und Ankleidezimmer.
Die gesamte Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und alles wurde so gestaltet, dass der Stauraum optimiert wird, ohne Platz zu verschwenden und die vorhandenen großen Abstände beizubehalten.
Eine geschlossene Kastengarage mit Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 38,72 m² rundet dieses schöne und seltene Anwesen ab.
Immobilie mit dem Status des Miteigentums von 20 Grundstücken, darunter 10 Wohnungen und Parkplätze, kein Verfahren, Gebühren von 650 €/Monat einschließlich Wasser, Heizung und Wartung der Gemeinschaftsräume und des Parks.
Eine Oase der Ruhe in einer bemerkenswerten grünen Umgebung.
Wichtigste Eigenschaften:
Erdgeschoss
2 Schlafzimmer
DPED (171)
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
158 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (41)
Kamin
5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
1 Balkon
Gegensprechanlage
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Preis 1.120.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.088,61 €/m²
andere Währung
Referenz:
83359843
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Agentur: Barnes Provence
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aix-en-Provence, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)171 kWh/m².Jahr
Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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