Im Herzen des Blumenviertels, 4 Gehminuten von der Promenade des Anglais und ihren Stränden entfernt, in einem Art-Deco-Gebäude, werden Sie diese schöne Wohnung von 70 m2, sehr hell und renoviert, zu schätzen wissen. Es besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer mit Erkerfenster und einer offenen Küche. Sie finden auch ein Duschbad, eine Toilette und eine Waschküche. Ein Keller ist vorhanden und im Preis inbegriffen. Die Stärken dieser Wohnung sind ihre Lage - drei Minuten von der Straßenbahnhaltestelle Elsass Lothringen, vier Minuten vom Meer entfernt, in der Nähe von Schulen und Geschäften - ihr Charakter und Helligkeit dank einer Deckenhöhe von mehr als 3 Metern und ihren vielen Fenstern und Terrassentüren.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1 von 6
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
3 Balkons
Aufzug
Amerikanische Einbauküche
70 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (133)
Keller
Zugangscode
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (20)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
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Preis 470.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.714,29 €/m²
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Referenz:
1150652
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)133 kWh/m².Jahr
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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