Hafen von Nizza, in der berühmten Cassini Straße - Wunderschöne und majestätische 2-Zimmer-Wohnung komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. 779 000€
Die kreuzende Wohnung von fast 109 m2 Nutzfläche (104 m2 carrez law) besteht aus:
- ein großes Wohnzimmer
- eine voll ausgestattete Küche
- ein Hauptschlafzimmer in absoluter Ruhe auf der Hofseite mit Doppelankleideraum, separatem Wc und Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
- Ein zweites Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Badezimmer mit Wc und italienischer Dusche.
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner integriert, und Gäste-WC. Balkon von ca. 5M2.
Es profitiert von einer umschaltbaren Klimaanlage der Spitzenklasse von Daikin. Deckenhöhe: ca. 3M40.
Die Wohnung wird mit neuen hochwertigen Möbeln und Geräten verkauft.
Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Parkplatz und einen großen Fahrradraum.
Die Pluspunkte:
- Unmittelbare Nähe zum Place Garibaldi, Place du Pin und Place de l'Ile de Beauté
- Gebäude mit Charakter, mit Kutscheneingang und Fresken an der Decke
- Vorhandensein aller Arten von Geschäften am unteren Rand des Gebäudes, Straßenbahnlinie und Annehmlichkeiten
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 2 von 5
2 Schlafzimmer
DPEB (76)
1 Parkplatz
Aufzug
Ausrichtung Süden
109 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESA (2)
Kamin
Wandschränke
Separate Einbauküche
3 Zimmer
Luftwärmeheizung
1 Balkon
Echtholzparkett
Klimaanlage
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Preis 749.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.871,56 €/m²
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Referenz:
576740
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Diese Immobilie befindet sich in Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)76 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
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E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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