Träumen Sie von einem Zuhause, in dem sich das Stehen auf Ruhe reimt und in dem jeder Tag mit einem atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer beginnt? Suchen Sie nicht weiter, diese außergewöhnliche Wohnung im prestigeträchtigen Stadtteil Cimiez von Nizza ist wie für Sie gemacht.
Diese luxuriöse Residenz bietet eine unvergleichliche Ruhe, die von einem 2 Hektar großen bewaldeten Park mit einem Kindergarten begrenzt wird, der sich perfekt für entspannende Momente mit der Familie eignet. Ein Wachmann ist vor Ort.
Ausstattung der Wohnung:
Lage: Dachgeschoss mit Panoramablick auf das Meer (vom Burghügel bis zum Cap d'Antibes).
Fläche: 81 m² Wohnfläche (78 m² Carrez Law), bietet großzügigen Platz für Ihren Komfort.
Belichtung: Wohnung, die Süd/Nord kreuzt, garantiert den ganzen Tag über eine optimale Leuchtkraft.
Terrasse: 14 m² mit Sprinkleranlage und elektrischer Markise, perfekt für entspannende Momente im Freien.
Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, einschließlich Schall- und Wärmedämmung für optimalen Komfort.
Küche: Ausgestattet und modern, mit einem 7 m² großen Balkon, ideal für Ihr Frühstück.
Schlafzimmer: Zwei geräumige, helle Schlafzimmer mit großen Schränken für optimalen Stauraum.
Ausstattung: Großes Badezimmer, separates WC mit Wasserstelle für mehr Praktikabilität.
Keller: ausgestattet und ausgestattet mit 6 m² großen Regalen, die durch eine Panzertür gesichert sind
Nebenkosten: 300 € / Monat inkl. Heizung und Wasser
Garage: Möglichkeit, zusätzlich eine Garage von 15 m² zu kaufen, die mit Zwischengeschoss und elektrischem Tor ausgestattet ist
Verkaufspreis : 780 000 €
Diese Wohnung vereint alle Elemente eines luxuriösen und ruhigen Lebensstils in Nizza.
Mit seiner atemberaubenden Aussicht, den hellen Räumen und den hochwertigen Oberflächen bietet es eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum wahr werden zu lassen, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 8
2 Schlafzimmer
DPEE (246)
1 Parkplatz (Garage)
Gegensprechanlage
80 m² Wohnfläche
1 Bad
GESE (53)
Keller
Wächter
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Aufzug
Ausrichtung Süden
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Preis 780.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 9.750,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
84585250
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)246 kWh/m².Jahr
Emissionen
53 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
E
Emissionen
53 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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