Alleinvertreter! Seltene Gelegenheit. Wohnung am Wasser mit Leben am Meer zum Rauschen der Wellen. Diese seitliche Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage in einer der schönsten Adressen von Nizza im obersten Stockwerk einer Belle-Epoque-Residenz am Wasser aus dem Jahr 1915 am Quai des Etats-Unis, direkt gegenüber der Einbahnstraße zum Strand von der Residenz.
In der Nähe der Oper von Nizza und nur wenige Gehminuten vom Cours Saleya und dem historischen Zentrum von Nizza entfernt, sind der Hafen, das Schloss und die Boutiquen nur einen kurzen Spaziergang über den Place Massena entfernt.
Diese prächtige Wohnung bietet eine Doppelausstellung mit einem Balkon direkt am Meer mit Panoramablick auf die Bucht von Nizza, Strände und Schloss, mit einem zweiten Blick über das historische Zentrum von Nizza und die Dächer des alten Nizza und die Berge.
Die Wohnung ist eine geräumige Wohnfläche von 162 m², bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer mit Balkon, einer offenen Küche mit Bar, 4 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, einem Arbeitszimmer. Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude, drei Gaskamine und vier Klimaanlagenzonen. Ein außergewöhnliches Anwesen.
Wichtigste Eigenschaften:
162 m² Wohnfläche
4 Bäder
GESC (20)
Aufzug
5 Zimmer
Geothermieheizung
Terrasse
Ausrichtung Süden
4 Schlafzimmer
DPEC (97)
Keller
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Preis 3.490.000 €
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Preis/m²: 21.543,21 €/m²
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Referenz:
hr2669
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Agentur: Hermitage Riviera
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Verbrauch
(Primärenergie)97 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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