Allgemeine Beschreibung
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Im Herzen von Nizza, hinter dem Einkaufszentrum Nice Etoile, im 4. und letzten Stock in einem kleinen, charmanten Gebäude, verfügt die Wohnung über schöne Bände und besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einer unabhängigen Toilette. In sehr gutem Zustand, hell und in völliger Ruhe liegt es in der Rue Biscarra, 4 Gehminuten von den beiden Straßenbahnlinien entfernt.
Schöne bürgerliche Wohnung von 76 m² im 4. und letzten Stock ohne Aufzug
Neu im Jahr 2013 (Strom, Sanitär, Boden, Doppelverglasung Fenster, Heizungen, Vmc, Küche und Bad, Netzsteckdosen und Tv...)
Ost west, hell von morgens bis abends, mit hohen Decken von 3.10 m
Großes Wohnzimmer und Esszimmer von 30m²
Lesegerät mit Lichtspots
Großes Zimmer von 16m ² westlicher Richtung mit Blick auf die Rue du Docteur Balestre, in einer Einbahnstraße und wenig durchgehend
Sehr hell mit freiem Blick auf die Dachziegel
Großer, maßgeschneiderter Schrank von einem Tischler: 4 Kleiderschränke und zahlreiche Stauarbeiten auf der ganzen Höhe
Ost-orientierte Zimmer mit Blick auf den ruhigen und hellen Innenhof
Komplett ausgestattete italienische Küche von 7m2 mit einem großen Glasdach, echter Lichtbrunnen, im Jahr 2013
Kühlschrank/Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Induktionsplatte, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine
Badezimmer mit italienischer Dusche und Steckplätze Waschmaschine und Trockner
Getrennte Toiletten
Keller im Erdgeschoss, trocken und belüftet, groß genug, um mehrere Fahrräder zu speichern
Kleine Eigentumswohnung mit nur einer Wohnung pro Etage (allein auf dem Treppenhaus) und einem tollen Wächter
Keine großen Ausgaben für Eigentumswohnungen geplant (alles wird regelmäßig gewartet)
Geringe Nebenkosten: ca. 90€ pro Monat
Grundsteuer 791 €im Jahr 2020
Wohnparkplatz in der Nachbarschaft oder gesichert in Nizza Etoile (Ausfahrt an der Straße 18 Biscarra)
Alle Geschäfte, Restaurants, Schulen, Busse und Straßenbahnen zu Fuß erreichbar
Die Straße Biscarra ist bekannt für ihre Terrassen und Restaurants, aber man hört sie nicht aus der Wohnung (auch mit offenen Fenstern)
Das Einkaufszentrum Nice Etoile ist 3 Minuten zu Fuß
Die Schule Rothschild ist 5 Minuten entfernt, die Lycées Calmette und Sasserno sind 2 Minuten zu Fuß
Residenz "Palast Biscarra" gebaut im Jahr 1938
Eingangstür des Gebäudes im Jahr 2019 gewechselt
Dachbodenisolierung und Erneuerung der Jalousien im Jahr 2015
Fassade im Jahr 2013 verwüstet
Treppenhaus im Jahr 2012 erneuert
Interphone und vigik
Dynamisches und angenehmes Viertel von Lepante / Biscarra / Dubouchage
Monoprix, Casino, La Vie Claire, Naturalia und Carrefour 3 Minuten zu Fuß
Tram Jean Arzt Linie 1 bis 4 Minuten zu Fuß
Tram Durandy Linie 2 Richtung Port und Flughafen in 4 Minuten zu Fuß
Grüner Guss / Promenade du Paillon 10 Minuten zu Fuß
Altstadt von Nizza 10 Minuten zu Fuß
Bahnhof Nizza Stadt 11 Minuten zu Fuß
Meer und Promenade des Anglais 15 Minuten zu Fuß
Weitere Informationen auf Anfrage
Verkauf zwischen Privatpersonen ohne Agentur
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 349.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.592,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
98237
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