Schönes Zentrum: Avenue Notre-Dame, im obersten Stockwerk eines schönen bürgerlichen Gebäudes, erhabene 97 m² große Wohnung im Loft-Stil, in einem zeitgenössischen minimalistischen Geist, mit Südbalkon und freiem Blick auf die Hügel und Dächer.
Diese Charakterwohnung bietet großzügige Decken mit mehr als 4 Metern Höhe und profitiert dank der Glasdächer von extremem Tageslicht.
Schöner Eingang mit Abstellraum, eine große Wohnfläche von 54 m² sehr hell mit ausgestatteter offener Küche mit zentraler Insel, die sich auf einen großen sonnigen Balkon von 12 m² mit freiem Blick auf die Hügel öffnet, ein 15 m² großes Mezzanine-Schlafzimmer mit Abstellraum und WC, ein großes begehbares Duschbad mit Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein Abstellraum.
Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert und verfügt über Klimaanlage und Doppelverglasung.
Es ist möglich, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen.
In der Nähe der Avenue Jean-Médecin, der Straßenbahn und aller Geschäfte in der Gegend. Öffentliche Parkplätze in der Nähe.
Maklergebühren 5% auf Kosten des Verkäufers enthalten.
Wichtigste Eigenschaften:
97 m² Wohnfläche
1 Bad
GESB (7)
Klimaanlage
2 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Ohne direkte Nachbarschaft
1 Schlafzimmer
DPED (215)
Aufzug
Ausrichtung Süden
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Preis 748.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.711,34 €/m²
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Referenz:
lb-11023
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)215 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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