In einer ruhigen Gegend, abseits der Straße, befindet sich dieses hervorragende Loft, das im Komfort eines modernen, hellen und luftigen Hauses renoviert wurde, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge und einen Parkplatz im gepflasterten Innenhof.
Dieser Wohnraum wurde in einen einzigartigen, zeitgemäßen und warmen Kokon umgestaltet. Die Lage, die Räume und der Charme dieses Lofts machen es zu einem privilegierten Ort für das Stadtzentrum.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch die Wagentür und enthüllt diesen einzigartigen Ort. Im reinen Loft-Stil mit seinem großzügigen Volumen, das von großen Glasflächen beleuchtet wird, befindet sich im ersten Stock das elegante Wohnzimmer von ca. 75 m². Die zur Rezeption hin offene Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Essbereich auf einer Insel, der angenehme Momente der Geselligkeit mit Familie oder Freunden einlädt. Die schöne moderne Treppe, ein echter roter Faden des Ortes, setzt ihren Verlauf im Obergeschoss fort, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Das in zenitales Licht getauchte Zwischengeschoss überblickt das Wohnzimmer und offenbart die perfekte Kombination aus Rohstoffen und Volumen. Die komfortable Master-Suite verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und ein Badezimmer/Dusche. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt diese Ebene. Die oberste Etage ist eine wahre Oase der Ruhe und verfügt über ein hübsches Gästezimmer mit Zugang zum Dachgeschoss über eine geschützte und ideal exponierte Terrasse.
Eine große Garage, ein Wäscheraum und ein Keller runden das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab.
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hyperzentrums, vieler Geschäfte, Schulen und Universitäten, der Straßenbahn, des Krankenhauszentrums und des TGV-Bahnhofs.
DPE in Bearbeitung.
Kontakt: Valérie Sinquin EI - Handelsvertreter, eingetragen im Rsac Angers Nr. 512 543 166 Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
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