Beautiful apartment located in the heart of the city, offering a perfect balance between proximity to the center and tranquility. Discover a bright and welcoming living space with access to the south/east facing balcony and a view of the city and the surrounding mountains. The apartment is made up of 3 spacious bedrooms for optimal comfort, a multifunctional loggia which can easily serve as a pantry by offering practical storage spaces and a fully equipped and separate kitchen. The shower room is functional and the Wc is separate for added convenience. The location of this apartment is simply ideal. A few steps from the city center, you will benefit from all the advantages that urban life offers, while enjoying preserved tranquility. Less than 1km from Place des Elephants and the quays and 250m from the bus stop. This apartment is the ideal place for those looking for the perfect marriage of vibrant city life and the calm of a warm home away from home. In appendix a 12.43m2 cellar and two outdoor parking spaces. Currently occupied by a shared accommodation, it will be vacated for the time of sale or sold with the possibility of renewing the lease. This apartment is ideal for an investment. Currently in shared accommodation, the annual rent generated is 14,400? gross (5.8%) Price displayed, agency fees included, payable by the buyer (4.25% or €235,000 net seller) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: Ipc 017 580
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
1 Balkon
Ausrichtung Süden
Stockwerk: 3 von 4
3 Schlafzimmer
DPEC (155)
1 Parkplatz
67 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (20)
Keller
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Preis 245.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)155 kWh/m².Jahr
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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