Ihre Beraterin, Laure Boucher, stellt Ihnen vor: [Constant], eine Oase der Ruhe im Herzen von Talensac, die von einem bequemen Zugang mit kostenlosen Parkplätzen im Innenhof am unteren Ende des Gebäudes profitiert. [Constant] ist eine Maisonette-Wohnung im zweiten Stock einer charmanten kleinen Eigentumswohnung. Seine geheime Lage bietet eine unvergleichliche Ruhe. Sobald du die Schwelle von [Constant] überschreitest, wirst du dich in ihn verlieben. Vom gemütlichen Eingang gelangt man in das Esszimmer und die offene Küche. Die anderen Räume bestehen aus einem Wohnbereich mit einer großen Bibliothek und einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Bad. Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie auf ein riesiges Plateau unter dem Dach, das derzeit in zwei clever gestaltete Räume unterteilt ist: ein Gästezimmer und ein Büro, das einen optimierten Stauraum unter den Hängen bietet. Das + von [Konstante]: Ein sehr untypischer Raum auf demselben Treppenabsatz, der nach Belieben angeordnet werden kann. Ein DIY-Raum wie jetzt? Eine Werkstatt für Ihre kreativen Wünsche? Ein einfacher Stauraum? Es liegt an Ihnen! Ein Keller vervollständigt dieses Anwesen, es wird derzeit zur Aufbewahrung von Fahrrädern genutzt. [Constant] wartet darauf, dass Sie seinen untypischen Charme enthüllen, der sich heimlich im Herzen von Talensac befindet. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Laure Boucher, Ihre fachkundige Immobilienberaterin im Bezirk Hauts-Pavés, oder per E-Mail an Maklergebühren: 4,1 % TTC von 290 000 € (ohne Verkaufspreis). Das sind 301 890 € inklusive Agenturgebühren. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren finden Sie unter: Ref: Lbr- aber erzählen Sie mir von [Constant] Ihr Handelsvertreter ist beim Rsac von Nantes unter der Nummer 529 353 369 registriert. Werbung, die von einem Vertreter des Agenten verfasst und veröffentlicht wurde. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Boucher Laure - - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Nantes weitere Immobilien auf - Anzeige von einem Makler verfasst und veröffentlicht -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 3,45% des Preises
Stockwerk: 2 von 3
2 Schlafzimmer
DPEE (320)
Keller
92 m² Wohnfläche
1 Bad
GESB (10)
Ausrichtung Süden
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Preis 299.999 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,45% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)320 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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