Angers: liegt im Südwesten von Angers, nur 5 Minuten vom SNCF-Bahnhof entfernt, in der Nähe von Geschäften, Umgehungsstraßen und Schulen:
Dieses charmante Haus bietet Ihnen die Freuden der Landschaft in der Stadt.
Es ist ziemlich selten, von einem Grundstück von mehr als 700 m2 und einem einstöckigen Wohnbereich mit Keller profitieren zu können
sowie zwei überdachte Garagen.
Jedes Zimmer im Erdgeschoss bietet Zugang und einen entspannenden Blick auf den Garten.
Das durchgehende Wohnzimmer bietet ein wunderschönes Lichtvolumen von mehr als 30 m2, das von den Sonnenstrahlen durchdrungen wird
dank seiner zwei Erkerfenster an jedem Ende, die ein Gefühl von "innen nach außen" vermitteln.
Dieses hübsche Haus ist auch mit einem einstöckigen Wohnzimmer ausgestattet: Sie werden in der Tat sein Schlafzimmer in
Erdgeschoss mit eigenem Zugang zur Terrasse sowie Nähe zur privaten Toilette und dem angrenzenden Duschbad.
Der erste Stock ist völlig unabhängig mit seinen 3 Schlafzimmern, dem Ankleidezimmer, dem Zwischengeschoss und dem Badezimmer mit Dusche und zusätzlichem WC.
Lassen Sie sich von dem praktischen Aspekt dieser Immobilie verführen, die Ihnen unendliche Möglichkeiten der Gestaltung und Lagerung bietet:
Ein Abstellraum/Waschküche, der an eine vom Haus aus zugängliche Garage angrenzt, wurde in einen bewohnbaren Teil umgewandelt.
Und Überraschung!
Auf einem Grundstück mit Haus und Garten, das weit genug vom Haus entfernt war, wurde ein großes und hohes Nebengebäude gebaut, das für den Wiederverkauf umgebaut oder freigestellt werden konnte.
Dieses 85 m2 große Nebengebäude mit echtem Schieferdach ist mit Wasser und Strom versorgt, verfügt über Öffnungen einschließlich einer Eingangstür und eine motorisierte Garage mit einer Höhe, in der ein Wohnmobil, ein Wohnwagen, ein Van oder ideal für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit gelagert werden kann.
Ein Muss.
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 5,00% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°890 454 770 - Greffe de Angers) Bénédicte Bur Entrepreneur Individuel - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (ref.848600)
Wichtigste Eigenschaften:
130 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
Terrasse
Wohnzimmer
717 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (298)
2 Parkplätze
6 Zimmer
1 Bad
GESB (9)
Keller
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Preis 399.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 3.069,23 €/m²
andere Währung
Referenz:
340935588519
Auftragsnummer: 848600
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Angers, in Maine-et-Loire (Region Pays-de-la-Loire).
Angers, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
Angers, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
399.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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