Herzinfarkt! Kleines Paradies vor den Toren von Angoulême. Dieser kleine Weiler könnte Ihnen gehören! 10 Minuten vom Stadtzentrum oder dem Bahnhof von Angoulême und 1 Stunde 15 Minuten von Bordeaux entfernt, lädt diese ruhige Umgebung Sie ein, das volle Wohlbefinden zu genießen, das sie bietet. Am Ende eines privaten Weges erwarten Sie mehr als 750 m² Wohnfläche, umgeben von üppigem Grün. Ein herrliches 180 m² großes Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern, 5 voll ausgestatteten Ferienhäusern, einer herrlichen 220 m² großen Scheune, einem 180 m² großen Schuppen, um einen Empfang oder ein Abendessen mit Freunden zu veranstalten und so die Unterkunft vor Ort zu genießen, all dieser hochwertige Service lädt Sie zur Ruhe ein. Ein 8 x 6 m großes Schwimmbad mit neuer Folie und Technikraum vervollständigt diese Immobilie der Wahl. Sie können sofort mit Ihrer Aktivität beginnen, die gepflegte Dekoration, die regelmäßige Überwachung des Landschaftsparks mit Kinderspielplatz auf einem 33.000 m² großen Grundstück, auf dem sich der Lebensraum befindet, und die Auslastung von rund 80 % bietet Ihnen die Möglichkeit, Einnahmen zu erzielen, sobald Sie die Räumlichkeiten mit einem Reservierungsbuch betreten, das sich gerade füllt. Kennzahlen: - Haupthäuser: 180 m² - Gîtes von 150 m², 110 m², 90 m² und zwei von 75 m² - 16 Schlafzimmer - 33 Betten - 9 Badezimmer oder Duschbäder - Photovoltaik-Paneele (praktisch energieautark für Gîtes und das Haupthaus) - Landschaftspark von mehr als 4000 m² - 2 Brunnen - Grundstück von 33.000 m², davon 5000 m² Holz - Parkplatz 700 m2 und kürzlich gepflasterte Auffahrt von 400 m (2018) - Grundstück mit Cu - Grundstück 4000 Euro Die Pluspunkte: - Gepflegte Oberflächen (Gehäuse und Park) - Authentische und ruhige Umgebung - In der Nähe der Stadt und einfacher Zugang - Entwicklungsmöglichkeit mit der 220 m2 großen Scheune - Der Ruf des Ortes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% Ttc du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-oppposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
720 m² Wohnfläche
16 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
20 Parkplätze
Amerikanische Küche
2,8 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (230)
Terrasse
Kamin
24 Zimmer
9 Bäder
GESB (7)
1 Balkon
Rollstuhlgerechter Zugang
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Preis 1.240.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
340934961076
Auftragsnummer: 826628
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Angoulême, in Charente (Region Poitou-Charentes).
Angoulême, Charente, Poitou-Charentes
Angoulême, Charente, Poitou-Charentes
1.240.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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(Primärenergie)230 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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