Schöne und dynamische Stadt mit allen Geschäften, Bahnhof und schönen Fluss, 5 Minuten vom Strand, 20 Minuten von der Autobahn und 30 Minuten von Béziers entfernt.
Schönes Stadthaus voller Licht, das komplett mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert wurde! Es bietet eine Wohnfläche von 110 m² mit 3 Schlafzimmern (alle en suite), 3 Duschbädern, einer schönen voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Möbeln, einem Wohnbereich (Wohn- / Esszimmer), 2 Terrassen (eine vorne mit Blick auf den Fluss, eine auf der Rückseite) sowie einem schönen Innenhof! Das Haus profitiert auch von einer geräumigen gefliesten Garage von ca. 100 m² (die 5 Autos aufnehmen kann) und einem sehr funktionalen kleinen Gite, um Familie oder Freunde zu empfangen! Viel Charme! Einfach Koffer abstellen und genießen!
Grundstück = Großer Eingang mit einem 10 m² großen Flur + Zugang zur Garage / Werkstatt von ca. 100 m², komplett gefliest und mit einem elektrischen Tor + Waschküche + Wc von 2 m² + Ferienhaus von 11,49 m² mit kleiner Küche und Dusche, ideal für den Gast + Zugang zum Innenhof.
1. = Halle von 10,18 m² mit Schränken + voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien (Kaffeemaschine, zentrale Insel mit Elektroherd, schöne Dunstabzugshaube, Einheiten, amerikanischer Kühlschrank, Elektroherd, Mikrowelle, Spüle, eingebauter Geschirrspüler) mit Zugang zur vorderen Terrasse durch französische Fenster + Wohnzimmer von 28 m² mit Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur vorderen Terrasse durch französische Fenster) + Wc von 1,52 m² + Schlafzimmer von 12,61 m² (mit Zugang zur Rückseite Terrasse) und ein eigenes Duschbad von 3 m² (Wc, Waschbecken und italienische begehbare Dusche) + Schlafzimmer von 14,70 m² (Zugang zur hinteren Terrasse) und ein eigenes Duschbad von 5 m² (Wc, italienische begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und Trockner).
Exterieur = Ein schöner Innenhof von 37,10 m², zugänglich durch die Garage oder über die hintere Terrasse + eine vordere Terrasse von 15 m² mit Grill und herrlichem Blick auf den Fluss und die Boote + eine nicht zu übersehende hintere Terrasse von 25 m² mit einer schönen Aussicht und Treppe zum Innenhof.
Extras = Komplett renoviert mit Geschmack + elektrisches Tor + elektrische Heizung und umschaltbare Klimaanlage in den Schlafzimmern + Doppelverglasung + elektrische Rollläden + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: 888 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert an das Jahr 2022 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1790 €.
Preis = 540.000 € (Einfach Koffer abstellen und genießen!)
Die Preise verstehen sich inklusive Agentengebühren (bezahlt von den Verkäufern). Die Gebühren des Notars sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu entrichten.
Wichtigste Eigenschaften:
3 Schlafzimmer
DPEC (143)
3 Bäder
GESA (4)
Keine Heizung
Terrasse
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Preis 540.000 €
andere Währung
Referenz:
588600
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Béziers, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
540.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)143 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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