Dieses charmante Haus befindet sich in Bruniquel, 10 Autominuten von Nègrepelisse und 30 Minuten von Montauban entfernt. Lokale Geschäfte, dichtes Vereinsleben, sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Eine Buslinie bedient Nègrepelisse, Saint Etienne-de-T und Montauban.
Es ist im Kontext dieser grünen Umgebung, die unser Familienhaus steht, zu groß für unsere Mutter heute.
Auf einer Ebene, funktional, bietet es die Annehmlichkeiten eines modernen Hauses aus dem Jahr 2007. Seine drei Schlafzimmer mit Abstellraum ermöglichen es bequem eine Familie unterzubringen. Die Küche ist ihrerseits ausgestattet und hat die Originalität, mit dem Wohnzimmer kommunizieren zu können oder nicht. Das Haus hat auch eine überdachte Pergola-Terrasse.
Das mit jungen Obstbäumen bepflanzte Land von mehr als 2200 m² lässt viel Zeit, um über die Aufnahme von Tieren nachzudenken (Schuppen auf Chappe). Ein Bewässerungssystem, das von einem großzügigen Brunnen gespeist wird, ist vorhanden.
Auf der Energieseite verfügt das Haus über einen geschlossenen Kamin (Holzunterstände vorhanden) und eine Wärmeumverteilungsgruppe. Es profitiert auch von leistungsstarken Elektroheizungen.
Am Fuße der Wanderwege ermöglicht es, die Schaffung eines Ferienhauses auf einer isolierten Fläche von ca. 25 m² ohne Gegenüberstellung und Ärger für den Rest des Hauses in Betracht zu ziehen.
Wichtigste Eigenschaften:
110 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
2200 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (172)
Kamin
Einbauküche
5 Zimmer
Holzheizung
GESA (5)
Wandschränke
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Preis 217.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.977,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
826392
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bruniquel, in Tarn-et-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
Bruniquel, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Bruniquel, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
217.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)172 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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