Luxus Haus oder Villa Midi-Pyrénées (Occitanie): 5.009 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Im Südwesten Frankreichs, 30 Minuten vom Flughafen Toulouse entfernt, mitten in der Landschaft des Gers und 5 Minuten von den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich von dieser renovierten Immobilie mit Charakter und seltenen Ausstattungsmerkmalen der gehobenen Klasse verzaubern. Sie liegt in ruhiger, unberührter Umgebung und bietet einen freien Blick auf die Landschaft. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit ca. 250 m² und ein zweites, unabhängiges Wohnhaus mit 70 m² – ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen oder eine Tätigkeit als Gästehaus aufzunehmen. Haupthaus Erdgeschoss/Wohnbereich: Ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken führt zu einem Arbeitszimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Holzofen, einer offenen, voll ausgestatteten Küche sowie einem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Schlafzimmer: Eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WC. Eine zweite Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer mit 15 m² und 30 m². Separates Duschbad und separates WC. Zweites Wohnhaus Eigenständig, aber mit dem Haupthaus verbunden: offener Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit WC und eine private überdachte Terrasse. Nebengebäude und Grundstück Hochwertiger Salzwasserpool mit verstärkter Poolfolie und automatischer Sicherheitsabdeckung sowie eine charmante Veranda. Großzügige Nebengebäude mit viel Potenzial, darunter eine teilweise geschlossene Garage mit 260 m² und eine prächtige, hervorragend erhaltene Tabaktrocknungsscheune. Ausstattung und Vorzüge: hochwertige Renovierung im gesamten Anwesen. Smart-Home-Technik mit sehr guter Energieeffizienzklasse AA, Solaranlage und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Kanalgeführte, reversible Heizungs- und Klimaanlage. Thermodynamischer Warmwasserbereiter. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Ein wirklich einzigartiger Rückzugsort, der Authentizität und modernen Komfort vereint. Eine seltene Gelegenheit – Besichtigung empfohlen.

Luxushaus kaufen - Toulouse — PBI COLLECTION® Selection About fifteen minutes from Toulouse, in the heart of a commune in the north-east of Haute-Garonne, this property stands out for the sculptural power of its forms and the precision of its understated colour scheme. Rising above a rolling landscape, it is surrounded by trees with similar silhouettes. PIERRES-BLANCHES® unveils “Olfactory Heritage, Organic Architecture®”, a unique configuration: a world in which architecture converses with light, perspectives and the distant horizon in seamless continuity. THE ANCHOR “A beauty whose face the sky borrows, when it wishes to embroider with light.” It is at the heart of this Toulouse countryside, celebrated by the poet Pierre Goudouli, that the fullness of a preserved environment unfolds, one that the centuries have not eroded. Set within a 2,600 m² landscaped park, this property comprises some 350 m² of rigorous geometric design, conceived to open up views as well as accommodate a variety of uses. THE SCALE OF THE LANDSCAPE The result of a contemporary compositional approach using distinct volumes, the complex reinterprets Mediterranean tradition through a modernist language, in perfect harmony with the surrounding landscape. The villa is thus organised into an architectural triptych in harmonious dialogue. A mineral-like building body clad in stone and topped by a roof terrace, a structure tinged with natural umber, and a single-storey wing beneath a canal-tile roof that inscribes the contemporary design within the Mediterranean genius loci. GEOMETRY OF VOLUMES From the very threshold, the vanishing lines stretch towards the horizon, dictated by a transparency that dissolves the boundary between the home and the panorama. This strategy of porosity is expressed through the interplay of light, where the precise proportions of the volumes and the rhythm of the surfaces orchestrate a subtle perception, transforming the classic duality between interior and exterior. The main 115 m² space houses the living room and dining room, in perfect harmony with the kitchen. This continuity creates a sense of total spatial fluidity, unifying the space into a single, seamless experience. The kitchen, designed by the prestigious German brand Gaggenau, integrates seamlessly into the whole, embodying a meticulous approach to design. The decorative elements and interior architecture combine to form an environmental constellation. The resonance between materials, atmospheres and references thus becomes the matrix of an emotional structure where the space enhances the spirit of the place. THE ART OF HOSPITALITY The sleeping quarters are located upstairs, featuring two spacious suites designed as private retreats where clean lines and a balanced colour palette create a cosy atmosphere. An entertainment lounge spanning over 22 m² brings a new sense of freedom to the living spaces. An office completes this level. A separate gym could easily be converted into a self-contained studio depending on the intended use and layout. THE ESSENCE OF DREAMS On the ground floor, the 34 m² master suite is laid out like a private apartment, featuring a bathroom with finely crafted finishes and a bespoke walk-in wardrobe. Designed for contemplation, the space opens onto the magnetic expanse stretching fifteen metres. At the heart of this Eden, the interplay of materials reveals itself to catch the first light of dawn. THE MERIDIANS OF THE SITE Facing the sweeping landscape, the property opens wide onto the Toulouse horizon and the Pyrenees mountain range. The garden weaves an organic link with the building, orchestrating the flow of daylight and views through a protective veil of vegetation. The terrace structures the ground through an arrangement of contrasting materials. Set at its heart, the azure strip echoes the linearity of the architectural plan. The smooth concrete coping stones lie flush with the surface in perfect continuity. Reflecting the built volumes, this obsidian mirror doubles the composition, punctuated by the graphic allure of the structured macro-bonsais. COMFORT FEATURES The property features a fully integrated home automation system, discreetly controlling comfort and security functions. A wine cellar, laundry room, fitted utility room and ample storage spaces further enhance this focus on daily organisation. Two garages provide space for up to six vehicles. The unobstructed views of the vast landscape evoke a rare sense of escape, despite the immediate proximity to Toulouse. This project embodies a contemporary vision of living where space, light and the horizon stand as the true building blocks of the design. PIERRES-BLANCHES® Private viewing by appointment +33 (0) Caroline Mendegris +33 (0) Consultant Sales Agent, RSAC Toulouse 104 305 933 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. All rights reserved.

Luxushaus kaufen - TARN-ET-GARONNE – LAFRANÇAISE Inmitten üppiger Natur und fernab jeglicher Beeinträchtigung wurde dieses wunderschöne Anwesen auf einem rund 7 ha großen Park vollständig restauriert. Das Herrenhaus mit rund 350 m² Wohnfläche dient den Eigentümern als Wohnsitz. Es umfasst 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 4 Badezimmer oder Duschräume. Das 400 m² große Hauptnebengebäude verfügt über 8 Schlafzimmer, einen Empfangsraum, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. In einem weiteren Nebengebäude befinden sich 12 umweltbewusst gestaltete Schlafzimmer. Die Zimmer sind zwischen 19 m² und 41 m² groß, mit Ausnahme eines Einzelzimmers mit 12 m². Zum Anwesen gehören außerdem weitere Nebengebäude: Ein erstes Nebengebäude mit 56 m² beherbergt 2 Schlafzimmer. Das zweite Nebengebäude umfasst ein 41 m² großes Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine geschlossene Lagerhalle mit 96 m², eine offene Lagerhalle mit 140 m², einen schönen Taubenturm mit 16 m² sowie eine Garage/Werkstatt mit 82 m². Schöner Swimmingpool mit den Maßen 13 × 4,5 m. Sehr schöner Park mit einem großen Parkplatz von 275 m². Die Nebengebäude dieses Anwesens werden derzeit als Hotel genutzt. Der Erwerb des Geschäftsbetriebs ist möglich. Energieeffizienzklasse: E Treibhausgasemissionsklasse: B Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 6.710 und 9.130 Euro pro Jahr. Preise indexiert zum 1. Januar 2021.

Luxushaus kaufen - Hinter seiner Fassade aus hellem Naturstein öffnet sich dieses elegante Anwesen zu großzügigen Räumen mit hohen Decken, die von der Vorder- und Rückseite des Hauses mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die ursprünglichen Elemente wurden sorgfältig bewahrt. Die zeitlos und stilvoll gestalteten Innenräume respektieren den Charakter des Hauses und bieten zugleich modernen Komfort. Beim Durchqueren der Empfangsräume zeigt sich die große Überraschung dieser Immobilie: ein von Mauern umschlossener, vor Einblicken geschützter Garten – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Er verfügt über einen Pool und eine elegante Orangerie, die derzeit als sommerlicher Speisesaal eingerichtet ist. Ein idealer Rahmen für lange Mittagessen mit Freunden. Die beiden oberen Etagen bieten 6 geräumige Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Der gesamte Westflügel ist einer prächtigen Suite gewidmet, die ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Büro bzw. eine Bibliothek und ein großes Badezimmer umfasst. Dieses Anwesen bietet ein ruhiges und elegantes Wohnumfeld. Es eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz und stellt zugleich eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein gehobenes Gästehaus einzurichten. Geschäfte, Restaurants, Bars und Märkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Condom, die zweitgrößte Stadt des Gers, liegt im Herzen der berühmten gaskognischen Gastronomiekultur mit saisonalen regionalen Produkten, hochwertigen Weinen und natürlich Armagnac. Ein angrenzendes Haus, das sich ideal als Unterkunft für einen Hausmeister oder als Gästehaus eignet, könnte ebenfalls verfügbar sein; dies ist Gegenstand separater Verhandlungen. Erdgeschoss Eingangshalle | 16 m², mit originalem Steinboden und eleganter Treppe Esszimmer | 22,5 m² Küche | 31 m², maßgefertigte Einbauküche mit Rangemaster-Herd WC Heizungsraum Großes Wohnzimmer | 32 m², holzvertäfelte Wände vom Boden bis zur Decke, Marmorkamin Wohnzimmer | 21,5 m² Erstes Obergeschoss Flur | 7,5 m² Schlafzimmer 1 | 31,5 m² En-suite-Badezimmer | 17 m², mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC Büro/Bibliothek | 32,5 m² Schlafzimmer 2 | 17,5 m² En-suite-Badezimmer | 14 m², mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC En-suite-Ankleidezimmer | 19,5 m² Zweites Obergeschoss Flur | 8 m² Schlafzimmer 3 (Zwischengeschoss) | 11 m² Schlafzimmer 4 | 18,5 m² En-suite-Badezimmer | 6 m², mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC Schlafzimmer 5 | 11,5 m² Schlafzimmer 6 | 19 m² En-suite-Badezimmer | 11,5 m², mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC Schlafzimmer 7 | 27 m² En-suite-Badezimmer | 18 m², mit Badewanne, Waschbecken und WC Nebengebäude Angrenzende Garage | 33,5 m² Orangerie | 40 m² Weitere Angaben 1.146 m² Grundstück mit privatem, von Mauern umschlossenem Garten Pool | 8 × 3,5 m Gaszentralheizung Abwasserentsorgung | Anschluss an die Kanalisation Keller unter der gesamten Grundfläche des Hauses Ausstattung und Einbauten Nur die oben genannten Gegenstände sind im Verkauf enthalten. Alle Maß- und Entfernungsangaben sind unverbindlich. Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter