Wir haben uns in dieses moderne Haus aus dem Jahr 2021 mit der Energieeffizienzklasse A verliebt, das sich in einem neuen Stadtteil einer ruhigen Stadt in der Agglomeration Colmar befindet. Das Haus ist auf einem Grundstück von 3 Ar gebaut und hat eine Wohnfläche von 110m2.
Es ist mit viel Geschmack und Nüchternheit eingerichtet und besteht aus einem Erdgeschoss auf einer Ebene, das Folgendes bietet:
- einen Eingang,
- eine schöne moderne Einbauküche mit viel Stauraum, einem kompletten Gerät und einer zentralen Insel,
- ein L-förmiges Wohnzimmer mit Ess- und Wohnzimmer, alle zur Küche hin offen,
- sowie eine Toilette mit Fenster, ein Waschbecken.
Eine Treppe mit Geländer aus gehärtetem Glas führt in den 1. Stock, wo sich befinden:
- 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem schönen Ankleidezimmer,
- sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtischunterschrank, Handtuchheizkörper.
Heizung mit Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung. Klimaanlage für optimalen Komfort. Isolierung. Tischlerei aus Aluminium.
Wichtig: Das Haus entspricht der Wärmeverordnung Rt2012 und verfügt über eine Energiediagnose A (Dpe), was bedeutet, dass es als äußerst effizientes Haus gilt.
Sie profitiert auch von den zehnjährigen Garantien der Unternehmen.
DPE: A (51 kWh/m2/Jahr) *
THG: A (1 kg CO2/m2/Jahr)*
Schätzung der jährlichen Energiekosten des Hauses für den Standardgebrauch für alle aufgeführten Verwendungszwecke (Heizung, Warmwasserbereitung, Klimaanlage, Beleuchtung und Hilfsmittel) für einen durchschnittlichen Energiepreis, der am 01.01.2021 indexiert wurde: zwischen 582 € und 788 €.
Vorteile:
- Eine Garage für 1 Fahrzeug, die mit dem Haus verbunden ist, mit automatischem Tor.
- Eine schöne überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
- Ein Garten ist pflegeleicht und komplett eingezäunt.
Ideale Lage, 5 Minuten von der Einfahrt nach Colmar über den Stadtteil Semm und die Autobahnkreuze entfernt.
Die Stadt wird von der Busgesellschaft Trace bedient und verfügt über mehrere lokale Geschäfte: Bäckerei und Konditorei, Metzgerei, Minimarkt, Restaurants, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Krankenschwester usw.
Für jede Klärung oder Besichtigung steht Ihnen die Ifk-Agentur zur Verfügung.
Wichtigste Eigenschaften:
110 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 2,99% des Preises
1 Parkplatz (Garage)
Amerikanische Einbauküche
306 m² Grundstück
1 Bad
DPEA (51)
Terrasse
Wandschränke
4 Zimmer
N/C
GESA (1)
1 Parkplatz
Klimaanlage
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Preis 402.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 2,99% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 389.980 €
Preis/m²: 3.654,55 €/m²
andere Währung
Referenz:
23190
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence IKF
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Colmar, in Haut-Rhin (Region Elsass).
Colmar, Haut-Rhin, Elsass
Colmar, Haut-Rhin, Elsass
402.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
Verbrauch
(Primärenergie)51 kWh/m².Jahr
Emissionen
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A
B
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D
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F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
1 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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