Immobilien Colmar: 26 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Auf einem ca. 2200 m² großen Grundstück erbaut, bietet diese Immobilie rund 350 m² Wohnfläche (ohne Garagen und Keller) und großzügige Aufenthaltsräume, konzipiert für täglichen Komfort. Die Eingangsebene verfügt über eine Hoffläche, die eine länglich angelegte Doppelgarage, eine weitere Doppelgarage unter der Terrasse, einen ausgebauten Weinkeller, eine Werkstatt, eine Hauswirtschafts-/Waschküche, mehrere Lagerräume sowie einen Wellnessbereich mit Massageraum, Fitnessraum, Sauna und Whirlpool erschließt. Ein ca. 20 m² großes Zimmer, offen zur Terrasse durch eine bodentiefe Verglasung, vervollständigt diese Ebene. Es kann je nach Bedarf genutzt werden: Schlafzimmer, Büro, Empfangsraum oder Garage. Die Hauptetage beherbergt einen ca. 120 m² großen Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche umfasst und ebenerdig Zugang zu Terrassen und Garten bietet. 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer, sowie ein Bad vervollständigen diese Ebene. In der oberen Etage bieten zwei Suiten verschiedene Ausblicke: eine über die Weinberge, die andere mit einer Terrasse, ausgerichtet auf die drei Schlösser von Ribeauvillé. Die Außenanlagen umfassen über 200 m² Terrassenflächen und einen beheizten Überlaufpool von 14 x 3,50 m. Die Heizung erfolgt über eine Geothermie-Wärmepumpe. Eine unabhängige Nebengebäude von ca. 40 m² umfasst einen Wohnbereich mit Kitchenette, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen separaten Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Eine Immobilie mit ausgewogenen Volumen, vielseitig nutzbar, in einer begehrten Lage im Herzen des elsässischen Weinbergs.

Kauf von Immobilien - iad France - Rémy Marchand schlägt vor: 124,89 m² Charakter – Drei hochwertige Wohnungen in einer außergewöhnlichen Eigentümergemeinschaft Im 3. Obergeschoss einer eleganten Eigentümergemeinschaft aus dem Jahr 1900 entdecken Sie ein seltenes Immobilienensemble von 124,89 m² Wohnfläche, bei dem der Charme des Alten auf eine hochwertige, zeitgenössische Renovierung trifft. Schon beim Eingang überzeugt die Architektur durch großzügige Räume und hohe Decken, charakteristisch für Baudenkmalwohnungen dieser Epoche. Das Ensemble wurde vollständig neu konzipiert und besteht heute aus drei unabhängigen, gehobenen Wohnungen: – eine 1-Zimmer-Wohnung, – eine 2-Zimmer-Wohnung, – eine 3-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über eine umfassende Renovierung, mit hochwertigen Materialien, sorgfältiger Innenausstattung und vielen maßgefertigten Elementen, die eine elegante und zeitgemäße Atmosphäre schaffen und gleichzeitig den Charakter des Gebäudes bewahren. Zusätzlich verfügt das Ensemble über eine große Privatkellerfläche sowie über großzügig ausbaubare Dachbodenflächen, die über nahezu alle drei Wohnungen gelegen sind und ein besonders interessantes zusätzliches Potenzial bieten. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Prestige, Volumen, hochwertige Renovierung und Potenzial vereint – ideal sowohl für einen Investor, der ein Premium-Produkt sucht, als auch für ein langfristiges patrimoniales Projekt. Die Vorteile: 124,89 m² wohnflächen • 3. Obergeschoss • Baudenkmalgemeinschaft aus den Jahren 1900 • 3 unabhängige Wohnungen • hochwertige und maßgeschneiderte Renovierung • große Privatkellerfläche • großflächig ausbaubare Dachbodenflächen. Der vorliegende Immobilienanzeige bezieht sich auf 4 Einheiten in einer Gesamtanlage mit 13 Einheiten und steht nicht im Verfahren gemäß Art. L. 721-1 des Code de la Construction et de l’Habitation. Monatliche Durchschnittskosten laut Verkäuferangaben: 100 € pro Monat (also 1200 € jährlich). Maklercourtage trägt der Verkäufer. Bei Besichtigung wird der Vorlage eines gültigen Ausweises gemäß Art. L.561-5 des Code monétaire et financier verlangt. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Rémy Marchand, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Treuhandkonto), Makler der SAS France, eingetragen beim RSAC Mulhouse unter der Nummer 912211570, Inhaber der Immobilienvertriebsberechtigung für die Gesellschaft France SAS, verfasst.

Kauf von Immobilien - Due to separation, selling a new contemporary house 5 minutes from Colmar, built in 2023, 190m2 of living space, on 6.68 ares of land. On the ground floor: a fitted kitchen, a living/dining room, a bedroom, a shower room, a separate toilet. Upstairs: a bedroom with dressing room, plus 3 bedrooms, a bathroom, a toilet. In the basement: 130 m2 fully fitted out (tiled floors, placo walls, etc.) Outside: an attached double garage Energy class B, heat pump underfloor heating, triple glazing, external insulation. Work to be carried out: exterior facade, landscaping (quote available) in our advertisements, we offer a version of the facade created with the help of AI. QUIET LOCATION - HIGH-END AMENITIES - ATTRACTIVE PRICE €3200/M2

Kauf von Immobilien - REF 1015DF : COLMAR, Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt – Geräumige F3-Wohnung von 72 m² mit Balkon, Keller und privatem Parkplatz. Sie liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Entdecken Sie diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 9 Wohneinheiten, Baujahr 1992. Beim Betreten werden Sie von der funktionalen Raumaufteilung begeistert sein. Eine Diele mit Einbauschrank erschließt ein angenehmes, helles Wohnzimmer, das zu einem Balkon führt – ideal, um schöne Tage zu genießen. Die Einbauküche, offen zum Wohnbereich, bietet einen gemütlichen und modernen Bereich. Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern von über 12 m², eines davon mit integriertem Schrank, was Komfort und Ruhe garantiert. Ein funktionales Bad sowie ein separates WC runden dieses Objekt ab. Die Vorzüge dieser Wohnung: - Angenehmer Balkon, perfekt für Entspannungsmomente. - Privater Stellplatz innerhalb der Eigentümergemeinschaft. - Privater Keller für zusätzlichen Stauraum. - Zentralheizung mit Gas. - Wohnung sofort bezugsbereit. Zusätzliche Informationen: - Hausgeld: 112 €/Monat, - Keine laufenden Verfahren, - DPE-Version: 08/2025, Kontakt und Infos: Didier FINANCE – Unabhängiger Handelsvertreter RSAC COLMAR /Provision inkl. Käuferanteil/

Kauf von Immobilien - ZU VERKAUF: GEWERBEFLÄCHE MIT MIETER, EXZELLENTES INVESTMENTPOTENZIAL Gewerbefläche von 97 m², Mieter seit über 17 Jahren vor Ort Investoren: Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, die Wände eines Gewerbeflächenobjekts zu erwerben, das seit über 17 Jahren vermietet ist und so eine stabile Mietrendite sowie eine hervorragende Nachhaltigkeit garantiert. Gelegen an der stark frequentierten Route d\u2019Ingersheim, genießt diese Immobilie eine außergewöhnliche Sichtbarkeit dank eines hohen täglichen Fahrzeugaufkommens – ein echter Vorteil für jede Art von Geschäftstätigkeit. Objektmerkmale: Fläche: 97 m² Gewerbewand verkauft, vermietet Mieter seit über 17 Jahren vor Ort Strategisch gelegen mit hoher Sichtbarkeit Sehr viel befahrene Straßenachse Private Parkplätze vor dem Objekt Einfache Anfahrt und hervorragende Anbindung DIE VORTEILE: ? Gesichertes Investment mit treuem Mieter ? Sofortige Mieteinnahmen ? Gesuchter und dynamischer Sektor ? Hohe kommerzielle Sichtbarkeit ? Leichtes Parken für Kundschaft Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, das Portfolio mit einer Anlage zu erweitern, die eine stabile Mieterwartung bietet. Vollständige Unterlagen, Gewerbemietvertrag und Finanzinformationen auf Anfrage verfügbar. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt. Provisionen zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten. Durchschnittlicher Budgetanteil des Voranschlags 1.000 €/Jahr. Keine laufenden Rechtsverfahren. Energieklasse C, Klimaklasse C. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: . Ihr eXp Realty-Berater: Harun YILDIRIM Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 883 147 381

Kauf von Immobilien - Seltene Gelegenheit im begehrten Maraîchers-Viertel von Colmar: entdecken Sie dieses eigenständige Familienhaus, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, das großzügigen Wohnraum, ein privilegiertes Lebensumfeld und zahlreiche Möglichkeiten für die Aufteilung bietet.Entworfen, um eine Familie aufzunehmen und dennoch bleibenden Wohnkomfort zu bieten, ermöglicht dieses Haus echtes Wohnen im Erdgeschoss dank seines funktionalen Grundrisses. Sie finden einen hellen, angenehmen Wohnraum, ideal zum Teilen von Momenten, eine gesellige Essküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.Dieser Raum ist perfekt für eine Familie geeignet, aber auch für jene, die für die Zukunft mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss oder einem treppenlosen Schlafbereich planen möchten.Im Obergeschoss kann jeder seinen eigenen privaten Raum genießen, mit drei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Duschraum und einem WC. Genug, um den Bedarf einer großen Familie zu decken, Freunde zu beherbergen oder ein Gästezimmer und einen Arbeitsbereich einzurichten. Das gesamte Kellergeschoss ist ein echter Mehrwert. Zusätzlich zur Doppelgarage bietet es zwei beheizte Räume mit vielseitiger Nutzung: Fitnessraum, Erholungsbereich, Werkstatt, Tele-Arbeitsraum oder Räumlichkeiten für die Leidenschaften jeder Person. Da im Haus bereits fünf Schlafzimmer vorhanden sind, ermöglichen diese Räume leicht ein unabhängiges Büro oder einen zusätzlichen Raum je nach Bedarf. Draußen genießen Sie ein angenehmes baumbeständiges Grundstück in ruhiger Lage, ergänzt durch ein großes Nebengebäude und ein Gewächshaus – seltene Merkmale, die Gartenliebhaber, DIY-Enthusiasten oder Außenliebhaber mit Potenzial begeistern. Energieerneuerungshilfe und ein Energieausweis können mobilisiert werden, um künftige Eigentümer bei der Verbesserung der Leistungsfähigkeit der Wohnung zu unterstützen. Gebühren inklusive: 3,84% MwSt. Aufgabe des Käufers. Preis ohne Gebühren 625.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf Energiepreisen von 2021: zwischen 4.875,00 und 6.595,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr eXp Realty-Berater: Florence WATTEL Commercialer Makler (Alleininhaber) Rsac 920125101 Colmar

Kauf von Immobilien - Das Haus liegt in der Region Sélestat. Baujahr 1784, von Grund auf aufwendig und luxuriös renoviert, grosse Küche mit Steamer, extrabreitem Herd, extragrossem Kochfeld, Lavagrill und Friteuse eingebaut (alles Gaggenau), Geschirrspüler (Miele), Wohn-/Essbereich mit cheminée (110 qm auf zwei Ebenen), 2 Bäder und Gäste-WC, Sauna, Niedrigtemperaturheizung, schöner Park mit altem Baumbestand, sonnige Lage, 3 Terrassen in Süd-, West- und Ostlage, romantische Rosen- und Hortensiengärten, eigene Quelle !! Immobilienfilm siehe unten !!

Kauf von Immobilien - EINE ORIGINALVILLA IM HERZEN DES ELASSES IN DER NÄHE VON COLMAR In einem charmanten elsässischen Dorf gelegen, 25 km nordöstlich von Colmar, bietet diese schlichte und zeitgenössische Villa, erbaut im Jahr 2008, eindrucksvolle Ausstattungen. Mit 495 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 2440 m² zeichnet sich die Immobilie durch großzügige Räume, ein inneres Spa-Becken und Außenbereiche aus, die am Rand eines Bachs wunderschön gestaltet sind. Aus mehreren Nebengebäuden bestehend, erfüllt sie die Bedürfnisse einer großen Familie oder jenen, die einen geselligen Ort suchen, ideal für Feiern. DER KOMFORT IM VORDERGRUND Auf 360 m² verteilt bietet das Hauptgebäude Wohnräume, die sowohl funktional als auch praktisch sind. Das Erdgeschoss, mit seinen großen, flexiblen Räumen, ist perfekt für ein Paar. Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Profiküche, Bar- und Poolbereich werden die meisten überzeugen. Eine Hauptschlafsuite ergänzt diese Ebene. Eine monumentale Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei herrliche Suiten sowie ein Spielzimmer auf einen Terrassenbereich warten. Die verwendeten Materialien, die Verarbeitung und der massive Parkett verleihen dem Ganzen Wärme und Authentizität. Die aufmerksame Anordnung der Räume und die Ausstattung garantieren ein angenehmes und pflegeleichtes Zuhause. Die Hausautomation sorgt für eine perfekte Verwaltung von Alarm, Videoüberwachung sowie Türen, Schließungen und Lichtsteuerung des Hauses. WEITFLÄCHIGE HELLLE EXZESSEN Einer der ansprechendsten Aspekte dieses Hauses ist das Gefühl von Raum und Licht. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, öffnet sich die Perspektive in XXL-Format: vom 100 m² großen Hauptwohnzimmer bis zum Innenpool, zum Zugang nach außen, durch lichtdurchflutete Fensterfronten. Auch im Obergeschoss herrscht eine schöne Helligkeit, gepaart mit Terrassen und Balkonen. GÄRTEN UND TERRASSEN AM WASSERKANTEN Außen offenbart die Villa einen wunderschönen, sorgfältig gestalteten Garten, der von einem Bach umsäumt wird. Die zahlreichen, rund um das Haus platzierten Terrassen bieten vielfältige Aufenthaltsflächen, ganz zu schweigen von der skandinavischen Hütte am hinteren Gartenteil, ideal für lange gemütliche Abende. Am Abend verwandelt sich der Garten dank farbiger und theatralischer Beleuchtung in eine einzigartige Stimmung. NEBENGEBÄUDE FÜR ALL IHRE BEDÜRFNISSE Mehrere hochwertige Nebengebäude erhöhen den wahren Wert der Anlage. Das Pförtnerhaus mit 83 m² ist ein vollständig ausgestatteter Bereich, der Gäste beherbergen kann, die Unabhängigkeit wünschen. Die unabhängige Wohnung von 52 m² über dem Pförtnerhaus eignet sich hervorragend für ein junges Paar oder zur möblierten Vermietung. Eine große Garage grenzt an die Sommerküche und ist ideal für Outdoor-Feiern. ANMERKUNG DER AGENTUR Dieses familienfreundliche Haus, konzipiert zum Empfangen, mit seinen beiden annexen Wohnungen, ist perfekt geeignet für eine große Familie, aber auch für eine möblierte Vermietung. Alles in allem in einem technisch einwandfreien Anwesen. Schnell zugreifen, weniger als 30 Minuten von Colmar entfernt. Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Julie ROWLETT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 535 049 068 - VERSAILLES.

Kauf von Immobilien - Located in the Sainte-Marie neighborhood of Colmar, this 3/4 room apartment of 85 m² has been completely renovated recently. You will benefit from a privileged location, just 5 minutes from Pasteur Hospital and the Colmar train station, as well as 10 minutes from the city center, in a quiet and pleasant environment. Highlights: - 85 m² living space - Fully renovated apartment - Spacious and bright living-dining room of 30 m² - 2 comfortable bedrooms - Two balconies facing East and West - Bright and cross-ventilated - Quiet neighborhood - Immediate proximity to shops, schools, transportation, and services An ideal property for a couple, small family, or anyone looking for a practical and comfortable living environment in Colmar.

Kauf von Immobilien - Triplex mit eigenem gewerblichen Lokal – eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial Entdecken Sie dieses ungewöhnliche Triplex, das eine besonders interessante Konfiguration bietet, mit zwei völlig unterschiedlichen Zugängen: Im Erdgeschoss: - 1 privater Eingang für den Wohnbereich und 1 unabhängiger Eingang für das gewerbliche Lokal. Im 1. Stock: - 1 offene, ausgestattete Küche zum Wohn-/Essbereich - 1 Abstellraum Im 2. Stock: - Flur mit Einbauschränken - 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleide - 1 Bad mit WC und Lichtschacht Seltenes Plus: ein 22 m² großes Gewerbelokal mit vielseitigen Möglichkeiten (berufliche Tätigkeit, Büro, Lagerfläche oder Vermietungsinvestment).

Kauf von Immobilien - In nur 10 Minuten von Colmar entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne Haus von etwa 190 m2, gelegen im pittoresken Weiler Hunabuhl. Mit einem atemberaubenden Blick über das Tal wird Sie diese Immobilie mit ihrem Potenzial und ihren unbestreitbaren Vorzügen begeistern. Eigenschaften des Hauses: Ebenerdiger Eingang: Sie werden von einem geräumigen Flur empfangen, der zu einem gemütlichen Wohnbereich führt. Ausstattete Küche: Die offene Küche zum Wohn-/Esszimmer ist perfekt für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Überdachte Veranda mit Panoramablick: Genießen Sie das natürliche Licht und einen atemberaubenden Ausblick dank dieser Veranda, einem idealen Raum zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Elternsuite mit Bad: Diese geräumige Suite ermöglicht Ihnen optimalen Komfort und geschätzte Privatsphäre. Im Obergeschoss: Ein einzigartiger Aufzug, das einzige Mittel, um vom Keller zu den oberen Etagen zu gelangen, erleichtert den Zugang zu den Wohnräumen. Dieser Aufzug ist ein erheblicher Vorteil, ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für den Transport von Einkäufen, Gepäck oder diversen Geräten ohne Mühe. Er ermöglicht das einfache Transportieren von schweren oder unhandlichen Gegenständen (Einkäufe, Koffer, Kinderwagen usw.) und reduziert das Risiko von Stürzen oder Unfällen, die mit der Nutzung der Treppe verbunden sind, insbesondere für Kinder oder gefährdete Personen. Für eine Klientel, die Komfort und Zugänglichkeit sucht, während sie einen modernen und prestigeträchtigen Touch hinzufügt. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer: Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten einen persönlichen und intimen Raum für jedes Familienmitglied. Keller: Zugang direkt zum überdachten Pool, der wahren Entspannungsoase, begleitet von einem Duschbad und einer Bar. Ideal, um Freunde zu empfangen oder angenehme Momente mit der Familie zu verbringen. Doppelgarage: Eine geräumige Garage, um Ihre Fahrzeuge unterzubringen und zusätzlichen Stauraum zu bieten. Grundstück von 863 m2: Der Garten umgibt das Haus und bietet eine natürliche Umgebung, die zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Heizung: Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Eine Außentreppe ermöglicht ebenfalls einen einfachen Zugang zum Haus für eine unkomplizierte Wartung. Haben Sie sich in dieses Haus verliebt? Zögern Sie nicht, um eine schnelle Besichtigung zu organisieren! Kontaktieren Sie Sandrine Wittersheim oder die Agentur von l’Ill in Sélestat.

Kauf von Immobilien - Exklusivangebot der Agentur Ifk: In einer ruhigen, wohnlichen Umgebung im Herz des Obstanbauregion-Viertels von Colmar gelegen, überzeugt dieses Architektenhaus, 2010 auf einem 5,34 Ar großen Grundstück erbaut, sofort durch Lichtund Großzügigkeit der Räume. Ca. 180 m² Wohnfläche bieten ideale Voraussetzungen für eine Familie, die Platz und Alltagstauglichkeit sucht. Vom Eingang an profitieren Sie von vielen integrierten Stauräumen und einem fließenden Zugang zu einem großzügigen Wohnbereich mit viel Licht (Süd ausgerichtet). Offene Küche zum Essbereich und Wohnzimmer, direkter Zugang zur Terrasse und Garten. Der echte Pluspunkt: ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit separatem Nachtbereich und einem angrenzenden Badezimmer – Komfort auf Bodenhöhe, aber auch ideal zum Empfangen von Gästen oder zur Einrichtung eines eigenständigen Bereichs nach Ihren Bedürfnissen. Eine funktionale Waschküche/Lagerraum vervollständigt dieses Niveau. Im ersten Stock finden Sie 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, eine große Empore als Ruhezone sowie ein komplettes Badezimmer (Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch). Im zweiten Stock (ausgebaute Dachgeschosse) ein fünftes Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine Empore. Technische Leistungen: - Wärmepumpe Wasser/Wasser mit Fußbodenheizung - Holzofen - PVC-Doppelverglasung mit verbesserter Isolierung - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Garage mit motorisiertem Tor und Stauraum Besonderheiten, die den Unterschied machen: - 5 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss mit Bad – ideal für Familie und/oder Home-Office - Gepflegtes, helles Haus - Große Fläche und optimierte Anordnung - Umzäunter Garten mit Terrasse und Geräteschuppen - Energieausweis B Die Immobilie liegt strategisch günstig, in der Nähe von Geschäften und Supermärkten, schneller Zugang zur Innenstadt von Colmar, zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Verkaufspreis: 598 500 € inkl. Maklercourtage, zahlbar vom Verkäufer Energieausweis: B (108 kWh/m²-a) CO₂-Ausstoß: A (3 kg/m²-a) Primärenergiebedarf: 108 kWh/m²-a Endenergieverbrauch: 70 kWh/m²-a Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, Hilfsgeräte): 1.570 € bis 2.190 € Indexierung der Energiekosten auf Jahre 2021, 2022, 2023 Erstellungsdatum des Energieausweises: 18.02.2026 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Freddy Hanne Ifk-Agentur 2 Niederlassungen zu Ihren Diensten: Horbourg-Wihr: 75 Grand Rue Fortschwihr: 22D Route de Colmar ** Schätzung – Transaktionen – Vermietungen – Beratung ** Die Agentur Ifk bietet eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie Wir sprechen Deutsch, Englisch, Spanisch und elsässischen Dialekt Die Informationen über Risikofaktoren der Immobilie sind auf der Website Géorisques verfügbar Mr Freddy Hanne – Handelsvertreter registriert im Special Register of Commercial Agents (Rsac) beim Handelsgericht Colmar – Rsac Colmar Rechtsform: Handelsvertreter (Ei)

Kauf von Immobilien - Los 6: Colmar - Gärtnerviertel - In einer Residenz von 7 Wohnungen mit Aufzug verkaufen wir eine neue 4/5-Zimmer-Penthouse-Wohnung von 110,42 m2 im obersten Stockwerk mit Terrasse von 105,73 Sehr nette Dienstleistungen: • Hauptschlafzimmer mit Duschbad • Wohnzimmer von 46m2 • Energieeinsparungen nach dem thermischen Standard 2020, verstärkte Isolierung • Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung • Aluminiumfenster und Terrassentüren • Verstellbarer Sonnenschutz an den Erkerfenstern • Motorisierte Rollläden an den Fenstern • Begehbare Duschen •Heben • PMR-Normen •Lichtwellenleiter • Sichere Bahnsteigtüren • Schlüsselfertig geliefert Finanzielle Garantie für die Fertigstellung. Bauschadenversicherung. Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von Colmar und der deutschen Grenze entfernt, verkaufen wir dieses außergewöhnliche Anwesen, bestehend aus einer modernen Villa und einem Hallenbad, das herrliche Leistungen bietet und keinem gegenüber steht. Die Villa wurde 2009 auf einem Grundstück von 16 Hektar erbaut und verfügt über eine Fläche von 230m2 und einen eingerichteten Keller, insgesamt ca. 300M2. Das Erdgeschoss ist befahrbar und bietet: - einreisen, - ein offenes Volumen von ca. 80M2, das einen großen Wohnraum und eine Einbauküche umfasst, - ein Badezimmer (Dusche nach italienischem Stil und Möblierungsraum) - eine Toilette, - ein Sattler, - ein technischer Raum (Heizungsraum) Von diesem Erdgeschoss aus gelangt man in einen "Ruheraum" im Keller, der aus einem ersten Raum raumtyp besteht, und dann einem "Home Cinema" -Salon, alles auf 69 m2 extra. Im ersten Stock: - Ein Wohnzimmer im Zwischengeschoss von 30m2, - 1 Elternzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad (38m2) mit Terrasse, - 3 zusätzliche Zimmer - 1 Badezimmer, - 1 Toilette, - Ein technischer Raum Heizung mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe. - Holzpoele. Vmc Dual-Stream. Dpe: B Ges: A Ein großer überdachter, beheizter Swimmingpool, der erst kürzlich gebaut wurde und dank der Verglasten (dreifache Verglasung) einen weiten Blick auf den Garten bietet, ist ein außergewöhnlicher Platz. 9 X 4.8m. Ruheraum von ca. 55M2. Sauna. Infrarot-Kabine. Das Badezimmer und die Toilette. - Technischer Raum. Großer Landschaftsgarten. 150M2 Süd-orientierte Terrasse. Das Grundstück ist eingezäunt. Motorisierte Tore und Garagentore. Eine 80m2 große Garage ist an das Haus angrenzt und verfügt über Stauzahlen.

Kauf von Immobilien - Gegenüber dem Bahnhof Colmar, in einem Wohnviertel, eine ehemalige elsässische Brauerei aus dem späten 19. Jahrhundert, in Wohnungen umgewidmet. An einer Straßenecke gelegen, ist das Anwesen durch eine schmiedeeiserne Umzäunung mit Tor und Seitenpforte begrenzt. Das Tor öffnet sich zum Innenhof, der einerseits den Haupteingang der ehemaligen Brauerei, andererseits eine frühere Nebenanlage beherbergt, die in zwei Garagen und einen Stellplatz umgewandelt wurde. Die ehemalige Brauerei, 1885 erbaut und 1903 sowie 1924 erweitert, hat vier Etagen, die letzte mit ausgebautem Dachgeschoss. Sie ist in sieben Wohnungen unterteilt, die alle derzeit vermietet sind. Die drei Hauptfassaden des im L-Plan gebauten Gebäudes (Osten, Südost und Süden) sind aus Bruchstein mit Rosaputz verkleidet und in zwei- oder dreifeldrige Teilungen gegliedert, mit Profilen aus Sandstein überfranzt. Die Fenster sind an allen drei Ebenen gerade und rechteckig, mit Ausnahme von vier Erdgeschossfenstern, die breit und bogenförmig sind. Das Satteldach mit flachen Ziegeln bedeckt das gesamte Gebäude. Fünf Fensteröffnungen an den verschiedenen Giebelfassaden und sieben Dachfenster bringen natürliches Licht in die beiden Dachgeschosswohnungen. Ein privater Baumbestand-Garten, dem großen Erdgeschossapartement zugehörig, liegt zwischen dem Gebäude und der Tir-Straße.

Kauf von Immobilien - Schon bevor man die Schwelle überschreitet, zeigt dieses elegante Haus eine seltene Persönlichkeit. Hinter einer markanten Fassade des frühen 20. Jahrhunderts entfalten sich über 215 Quadratmeter Wohnfläche, in denen die Authentizität des Ortes behutsam bewahrt wurde, während alle wesentlichen Annehmlichkeiten modernen Komforts integriert sind. Während der Besichtigung erinnern architektonische Merkmale der Epoche an den bourgeoisischen Charakter dieser Residenz: Verzierungen, Fischgrät-Parkett, antike Fliesen und Innenholzarbeiten schaffen zusammen ein harmonisches und raffiniertes Ganzes. Die Liegenschaft ist auf mehreren völlig unabhängigen Ebenen organisiert und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige, lichtdurchflutete Empfangsbereiche. Die Wohnräume fließen nahtlos ineinander über und erzeugen eine warme, einladende Atmosphäre. Die separate, vollständig ausgestattete Küche hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die originale Treppe, ein Zeugnis der Vergangenheit des Hauses, führt ins erste Obergeschoss, das den Schlafräumen gewidmet ist. Dieses Stockwerk bietet vier komfortabel große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die privaten Treppenhäuser, auf jeder Etage mit ihren Originaltüren erhalten, verstärken das Gefühl von Intimität, das für bürgerliche Häuser dieser Epoche charakteristisch ist. Eine separate Maisonette im Dachgeschoss ist ein echtes Plus. Sie besteht aus einem Wohnraum, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem zusätzlichen Bereich, der je nach Bedarf umgestaltet werden kann; sie kann Familie und Freunden Platz bieten oder durch saisonale, studentische oder langfristige Vermietung Einnahmen generieren. Der volle Keller bietet höchst begehrte Merkmale: ein Weinlager, ein Hauswirtschaftsraum mit einer Wasser-zu-Wasser-Wärmepumpe und ein weiterer Weinkeller mit Bar. Außerdem ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Draußen sichert ein motorisiertes Tor den Zugang zu einem Innenhof mit Parkplatz. Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einem 280 m² großen, eingefriedeten Grundstück. Eine einzigartige Immobilie, ideal für eine Familie, die Raum und Charakter sucht, oder für ein Projekt, das Hauptwohnsitz mit einer gewerblichen oder vermietenden Tätigkeit an einem begehrten Ort verbindet. Eine Immobilie mit Charakter, bei der jedes Detail eine Geschichte erzählt. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte mich, Geneviève Schmitt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - REF:1004VF MITTELWIHR 10 minutes from COLMAR In the heart of the Alsatian vineyards, discover this magnificent contemporary house built in 2024, offering 368 m² of living space on a 5.92-acre plot. Its advantages: An exceptional contemporary villa comprising: 1. A spacious, light-filled living area with a lounge, dining room, and open-plan kitchen. 2. A beautiful terrace to fully enjoy sunny days. 3. A master suite with a shower room and private terrace. 4. Two additional bedrooms with balconies. 5. A completely independent 107 m² apartment with two bedrooms, a living room with an open-plan fitted kitchen, a bathroom, and a toilet. 6. A heated swimming pool (heat pump). 7. Underfloor heating (heat pump). Garage and laundry room. Designed for comfort, modernity, and flexibility, this property is ideal for a large family, a home-based business, or a rental investment. Energy Performance Certificate (EPC) dated Contact and information: Viktoriya FAESCH: Independent Sales Agent RSAC Colmar /Seller's fees apply/

Kauf von Immobilien - REF 0965SF : COLMAR Idealer gelegen, nur einen kurzen Fußweg vom Champs de Mars und vom Bahnhof entfernt, finden Sie diese schöne 85 m2 große Wohnung in einer ruhigen, gut gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft. Mit 3 Schlafzimmern, davon ein Elternschlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Energieklasse C. Keine Arbeiten erforderlich Privater Stellplatz. Praktische und angenehme Umgebung im Alltag. Eine seltene Immobilie in Colmar, perfekt für eine Familie oder ein ruhiges Lebensprojekt, das Komfort, Lage und Ruhe vereint. DPE: Version 09/2025 Kontakt und Informationen: Sébastien Faesch: Unabhängiger Handelsvertreter RSAC COLMAR /Honoraires charge vendeur/

Kauf von Immobilien - NIEDERENTZEN - Neubau eines zeitgenössischen Hauses - Kathedralendeckenhöhe - Pool - 695 000 Zwischen Mulhouse und Colmar, in der Gemeinde Niederentzen, fügt sich diese im Jahr 2024 fertiggestellte zeitgenössische Villa in eine ruhige Wohnumgebung ein, in der neue Häuser nur selten vorkommen. Schon beim Eintreten fallen die Volumen auf, der kathedralenähnliche Wohnbereich zieht den Blick auf sich, während die großen Fensterfronten das Haus weitgehend in den Garten und den Pool öffnen. Das Licht begleitet die Räume im Tagesverlauf und trägt maßgeblich zur Atmosphäre des Ortes bei. Ihre Stärken: - Neue zeitgenössische Villa (2024) - Kathedralen-Wohnbereich von mehr als 50 m² - Große, Südwest-ausgerichtete Fensterfronten - Hochwertige, komplett ausgestattete Küche - 4 Schlafzimmer - Elternsuite von 25 m² - Balkon, Terrasse und gestalteter Garten - Moderner Pool - Hängestiege - Verstellbare Sonnenschutzlamellen (BSO) - Angrenzende Garage - Separater Waschraum - Ideale Lage zwischen Mulhouse und Colmar Der Wohnzimmerbereich vereint auf natürliche Weise Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Raum, in dem jeder seinen Platz findet. Die großzügigen Volumen bleiben dennoch behaglich. Die Öffnungen verlängern den Blick nach außen und schaffen eine dauerhafte Verbindung zum Garten. Die Küche, mit zeitgenössischen Linien, ist als echter Gemeinschaftsraum konzipiert. Sie begleitet sowohl den Alltag als auch Zusammenkünfte mit Freunden oder der Familie. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine echte Nutzungsflexibilität je nach Bedarf ermöglicht. Im Obergeschoss bleibt die Organisation fließend und komfortabel. Zwei Schlafzimmer profitieren von einem Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche. Die Elternsuite erstreckt sich über mehr als 25 m² und verfügt über eigene Ankleide, privates Bad und einen Balkon mit Blick auf Garten und Pool. Außen ergänzen sich die Einrichtungen natürlich mit dem Haus. Terrasse, Pool und Grünflächen bilden eine kohärente, wohnliche und pflegeleichte Gesamtanlage. Alles wurde mit Kohärenz konzipiert, von den Volumen bis zu den Ausstattungen, um ein helles, komfortables und besonders angenehmes Zuhause zu bieten. Virtuelle Besichtigungen und Videos der Immobilie auf einfache Anfrage verfügbar Für weitere Informationen oder zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute. Alle Maklergebühren vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse A, Klimaanlage A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für normalen Gebrauch, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 480,00 und 710,00. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Ihr VO Immo-Berater: Gil DOUARED Gewerblicher Makler (Einzelunternehmen) RSAC 920 879 657 Berufshaftpflichtversicherung

Kauf von Immobilien - Zum VERKAUF STEHENDES NEUES APARTMENT F3 MIT BALKON, GARAGE UND KELLER IN COLMAR HOSPITAL PASTEUR Colmar Bereich Hospital Pasteur In einer begehrten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese hervorragende, 2024 vollständig renovierte F3-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug. BESCHREIBUNG DER Immobilie Diese helle und funktionale Immobilie bietet moderne Ausstattungen und eine optimierte Raumaufteilung: - Eine einladende Diele - Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem ca. 10 m² großen Balkon - Eine Küchenzeile ohne Elektrogeräte - Zwei schöne, geräumige Schlafzimmer - Ein modernes Badezimmer - Separates WC ANHÄNGE & KOMFORT - Verschlossener Garage - Privater Keller - Komplette Renovierung im Jahr 2024 (keine Renovierungsarbeiten erforderlich) VORTEILE DER IMMOBILIE - Bezugsfertige Wohnung – begehrtes und zentrales Viertel – gute Helligkeit – angenehmer Außenbereich (Balkon) – ideal als Hauptwohnsitz oder Vermietungsinvestition WEITERE INFORMATIONEN Typ: F3 / T3 Etage: 2 Zustand: Vollständig renoviert Parkmöglichkeiten: Verschlossene Garage KONTAKT Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Harun Yildirim, Immobilienmakler EI EXP France RSAC Colmar: 883 147 Eine seltene Immobilie in diesem Viertel – unbedingt besichtigen! Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen. Durchschnittlicher Anteil der Budget-vorausschau 99 €/Jahr. Es liegen keine laufenden Verfahren vor. Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 957,00 und 1295,00 €. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr eXp Realty-Berater: Harun YILDIRIM Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 883 147 381

Kauf von Immobilien - Haus mit 149 m², 8 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, zum Preis von 359 900 . Schöne Bauweise mit hellem Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, eine Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Zum Objekt gehören ein Keller, ein Radkeller und eine hochwertige Isolierung, die zum thermischen und akustischen Komfort beiträgt. Seltenes Plus: ein angebauter Anbau mit separatem Eingang. Derzeit gelegentlich als möbliertes Touristenunterkunft betrieben. Er kann auch Familie und Freunden Platz bieten oder sich perfekt für eine selbstständige Tätigkeit eignen. In Colmar gelegen, ermöglichen Nahversorgung, Bäckereien, Restaurants und der überdachte Markt den Alltag; Schulen, Collèges und Einrichtungen für Kleinkinder sind in kurzer Entfernung erreichbar. Grünflächen und Spazierwege entlang der Lauch bieten Momente der Erholung im Freien. Was den Verkehr betrifft, ist der Bahnhof Colmar in ca. 10 Fahrminuten erreichbar (ca. 1520 Minuten zu Fuß), BusStopps befinden sich in der Nähe und der Zugang zur A35 ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt nach Straßburg oder Mulhouse. Diese Immobilie ist funktional und gepflegt, sie eignet sich hervorragend für eine Familie, die Komfort, Volumen und Nähe zum Stadtzentrum sucht. Besichtigungen nach Vereinbarung. Provisionen inklusive 3,86% inkl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provisionen 336 900 . Energieeffizienzklasse B, Klimaeffizienzklasse A. Durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1026,00 und 1389,00 . Die Informationen zu den Risken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr eXp Realty-Berater: Alexandra LOUIS NOEL Gewerblicher Agent (Einzelunternehmen) RSAC 531266542 Colmar

Kauf von Immobilien - Nestled in the sought-after Saint-Léon neighborhood, just steps away from downtown Colmar, this house benefits from a prime location that combines a pleasant residential environment with immediate proximity to all amenities. The train station, schools, shops, restaurants, and public transport are all accessible in just a few minutes, offering an ideal living environment for everyday life. Completely renovated in 2015, this charming town house (semi-detached on one side) offers 80 m² of living space (100 m² on the ground) spread over three levels. On the ground floor, you will find a beautiful bright living room of around 40 m² with living-dining area and an open fully equipped kitchen. The heart of the house, it opens directly onto a garden of over 100m², perfect for enjoying sunny days. The wood stove is the main source of heating, while the gas central heating takes over during colder periods, providing excellent comfort with controlled energy consumption (DPE C). The first floor hosts two lovely bedrooms and a modern shower room with toilet. On the top level, the attic has been converted to provide a spacious third bedroom, ideal as a master bedroom, guest room, or office. A cellar of approximately 40 m², a closed garage, and 3 private parking spaces complete the offerings of this house. Advantages of this house: - Prime location between downtown Colmar and the Saint-Léon neighborhood - Beautiful bright living room of around 40 m² with equipped open kitchen - Charm of the old, modern comfort, and functional distribution of rooms - Closed garage and 3 private parking spaces - Spacious cellar of approximately 40 m² A turnkey house, ideal for a couple or family looking to enjoy a sought-after location, in close proximity to downtown while benefiting from an outdoor space, parking, and ample storage areas. Fees paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenses for a standard usage: between 1150.00 and 1600.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Your MCS Immobilier - Alsace advisor: Yann Halter Commercial agent (Individual company) RSAC 825 150 725 RCP N°

Kauf von Immobilien - 9 minutes from Colmar, Contemporary house, built in 2023, approx. 132 m2 on 3.97 ares of land. On the ground floor: a cathedral-style living room, a dining room with access to the terrace, a contemporary fitted kitchen, a bedroom with a shower room, a separate toilet, a laundry room. Upstairs: 3 bedrooms, a bathroom with shower and bathtub, a toilet. Outside: a garage, a terrace, a motorized pergola, a courtyard. Underfloor heating, heat pump type. High-end features: external venetian blinds, premium materials and impeccable finishes. POSSIBILITY OF SINGLE-LEVEL LIVING - LOCATED IN A CUL-DE-SAC EDGE OF FIELDS - CLOSE TO AMENITIES