Exklusivität! Kommen Sie und entdecken Sie dieses 2003 erbaute Haus im authentischen provenzalischen Bastidenstil, das einen ungehinderten Blick bietet, alles in einer ruhigen Umgebung und ohne Vis-à-vis. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein voll ausgestatteter Ess-/Küchenbereich, der mit einem offenen Kamin verschönert ist und eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Ein separates Wohnzimmer mit Kamin bietet Ihnen einen gemütlichen Raum zum Entspannen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im ersten Stock führt Sie ein eleganter Flur zu drei geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern, von denen jedes seinen eigenen Charme hat. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet großzügigen Stauraum, während ein Bad/Dusche und ein Gäste-WC diese Etage vervollständigen. Eine an das Haus angeschlossene Garage ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang und führt zu einer Werkstatt, die in ein Schlafzimmer umgewandelt wurde, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche und Toilette zu installieren. Draußen, eingebettet in eine Steinbastidon, finden Sie ein separates Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC, ideal zum Mieten oder für die Bewirtung von Gästen. Ein Bouleplatz sowie ein oberirdischer Pool, der von einer charmanten Holzterrasse umgeben ist, bieten Ihnen einen perfekten Ort für Pétanque-Spiele und um sich im Sommer abzukühlen, und das Beste daran ist, dass keine zusätzliche Grundsteuer anfällt! Ein Carport fügt einen überdachten Parkplatz hinzu. Das 930 m² große Grundstück ist ideal mit Obstbäumen und Olivenbäumen angelegt und schafft eine bezaubernde Umgebung, um das Leben im Freien zu genießen. Dieses Haus ist ideal gelegen, nur 1200 Meter vom Zentrum des Dorfes Cotignac entfernt, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Wichtigste Eigenschaften:
120 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
930 m² Grundstück
1 Bad
DPED (234)
Kamin
7 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 575.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.791,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
1159
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Agentur: Provence Properties
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cotignac, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)234 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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