Das Hotel liegt im Norden der historischen Marktstadt Duras mit ihren Bars, Restaurants und dem historischen Schloss.
Das Anwesen bietet eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin und Holzballenofen, eine große Küche / einen Frühstücksraum im Familienstil mit Zugang zum Garten, einen Hauswirtschaftsraum und ein modernes Duschbad. Im ersten Stock befinden sich 3 Doppelzimmer und ein Ankleidezimmer.
Das separate Gästehaus wurde von den jetzigen Besitzern für chambre d'hote genutzt. Es bietet ein Wohn- / Esszimmer sowie 2 große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es bietet auch einen eigenen Garten und Terrassen.
An das Haupthaus angeschlossen ist eine weitere Immobilie, die renoviert werden muss, falls jemand den Raum, eine Scheune, eine Werkstatt und eine Garagierung benötigt.
Der Garten ist hauptsächlich auf Rasen mit verschiedenen Terrassen um die Gebäude herum angelegt und es gibt einen schönen Blick auf die Landschaft über einen benachbarten Weinberg.
Wichtigste Eigenschaften:
227 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESD (32)
2870 m² Grundstück
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,36% des Preises
7 Zimmer
DPED (173)
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Preis 295.000 €
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Referenz:
ctb037-4427
Auftragsnummer: 4362
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Duras, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanien
295.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)173 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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