Ein großes Haus (ursprünglich zwei separate Häuser) im Herzen von Eymet, das zu einem Einfamilienhaus, einem potenziellen B&B oder einer Entwicklungsmöglichkeit in mehrere Immobilien aufgeteilt werden könnte (möglicherweise drei separate Eingänge). Das Haus besteht aus einer offenen Küche / Esszimmer, zwei Wohnzimmern, einer Waschküche, fünf Schlafzimmern, drei mit eigenem Duschbad, einem Badezimmer, 4 Toiletten, einem Innenhof und einer Garage. Es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad im (unerschlossenen) zweiten Stock/Dachgeschoss zu schaffen. Das Anwesen verfügt über eine dreiphasige Stromversorgung, ist an das Abwassernetz angeschlossen, verfügt über eine Garage und einen kleinen Innenhof.
Erdgeschoß
Die Haustür führt zu:
Küche / Esszimmer (ca. 45M2)
- Einbauküche aus Eiche, Gasherd (aus der Flasche), elektrischer Umluftofen
- Mauerwerk, Colombage (Fachwerk) und Balken
- Fliesenboden
- 6Kw Speicherheizung
- Vorrichtung für einen Holzofenschornstein
- N. B. Andere bewohnbare Räume verfügen über elektrische Heizungen
Holztreppe, die in den ersten Stock führt
Lounge/Snug im Erdgeschoss (ca. 18M2)
- verglastes Innenfenster, das Licht aus dem Atrium spendet
- Mauerwerk, Säulen und Balken. Führt zu -
Garage (ca. 19M2)
Atrium - 3-stöckiger Lichtschacht, offener Innenbereich zum Freidach (ca. 10 m2)
- Wendeltreppe aus Schmiedeeisen. Führt zu -
Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss (ca. 18M2)
- großes Doppelzimmer mit Balken
- Tür zum Außendurchgang
Waschküche / Hauswirtschaftsraum (ca. 10M2)
- Elektrisch beheizter Warmwasserspeicher mit Sink & Peak/Off-Peak. Führt zu -
Erdgeschoss Badezimmer 1 (ca. 6,5 m2)
- Dusche, Waschbecken, Wc & Bidet
Tür vom Essbereich zum Innenhof (ca. 19M2)
Erster Stock
Unter Treppe / Büro- (ca. 8M2). Führt zu -
Lounge im Obergeschoss (ca. 24M2)
- Kiefernholzboden
- Balken, Säulen und Mauerwerk
- Fenstertüren zum Balkon
Schlafzimmer 2 (ca. 16M2)
-Kamin
- Balken-, Colombage-, Stein- und Laminatböden
Ensuite (ca. 2,5 m2)
- Dusche, Waschbecken, Wc
Schlafzimmer 3 (ca. 13M2)
- Balken-, Colombage-, Stein- und Laminatböden
Ensuite (ca. 3M2)
- Dusche, Waschbecken, Wc
Schlafzimmer 4 (ca. 11M2)
- Zirbenholzboden mit Fenster zum Innenhof
Ankleidezimmer (ca. 11,5 m2) - Bodenbelag muss fertiggestellt werden
-Kamin. Führt zu -
Badezimmer (ca. 45M2) - Bodenbelag und Fliesen noch zu vervollständigen
- Bad, Waschbecken & Wc
Treppenabsatz des Atriums (Oberseite der Wendeltreppe, 10 m2) mit doppelter Höhe, mit Kiefernboden und Balustraden. Führt zu -
Schlafzimmer 5 (ca. 15M2)
- Balken, hohe Decke, Mauerwerk und Kiefernholzböden
Zweiter Stock (unbebaut)
Oberhalb der Nummer 34 - Eichentreppe bis zu 3 Zimmer (möglicherweise ein Schlafzimmer, ein eigenes Bad und ein Ankleidezimmer, mit der Möglichkeit, eine Loggia/Balkon mit Blick auf den Innenhof zu schaffen).
Über Nummer 32 - Tür über dem Atrium, die zu einem Bereich mit Bodenbalken führt, der möglicherweise ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad mit Stauraum unter der Traufe sein könnte.
Gutes Dach - entweder ausgetauscht oder repariert (je nach Bedarf) im Beruf des jetzigen Eigentümers. Meist im Agen-Stil (schräg mit First), aber der vordere Teil von 34 ist ein Mansardendach (mit Dachgauben).
Die laufenden, langfristigen Renovierungsarbeiten an bewohnbaren Bereichen des Hauses stehen kurz vor dem Abschluss, aber es gibt Möglichkeiten für weitere Entwicklungsbereiche in den Händen des nächsten Eigentümers.
Wichtigste Eigenschaften:
184 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Kamin
19 m² Grundstück
4 Bäder
DPED (191)
2 Parkplätze
Ausrichtung Süden
10 Zimmer
Elektroheizung
GESA (6)
1 Parkplatz (Garage)
Amerikanische Küche
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Preis 260.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.413,04 €/m²
andere Währung
Referenz:
1159127
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Eymet, in Dordogne (Region Aquitanien).
Eymet, Dordogne, Aquitanien
Eymet, Dordogne, Aquitanien
260.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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